Acquisto casa o villa di lusso Umbertide: 54 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Prezzo e stato del progetto La proprietà viene proposta in vendita allo stato attuale di grezzo avanzato, con una richiesta di € 1.280.000. L'importo di € 3.500.000 rappresenta invece una stima indicativa del valore complessivo dell'investimento necessario per l'acquisto e il completamento del progetto, sulla base di un'ipotesi di realizzazione finita. Tale importo è da considerarsi orientativo e potrà variare in funzione delle soluzioni progettuali, delle finiture e delle personalizzazioni prescelte. Un'esclusiva proprietà panoramica nel cuore dell'Umbria, da personalizzare secondo il proprio stile. In una posizione di assoluto privilegio, dominante e straordinariamente panoramica, sorge Progetto Serra Partucci, un prestigioso compendio immobiliare immerso nella quiete delle colline umbre, dove lo sguardo si apre su un paesaggio di rara bellezza, impreziosito da suggestivi tramonti. La proprietà si compone di due imponenti casali, integralmente ricostruiti, con struttura portante in cemento armato e rivestimenti esterni realizzati attraverso il recupero di materiali originali, tra cui pietra locale e antichi mattoni in cotto. Una scelta architettonica che coniuga solidità strutturale e rispetto della tradizione, preservando il fascino autentico delle dimore rurali umbre. Entrambi gli edifici si sviluppano su tre livelli: un piano seminterrato destinato ad autorimessa, un piano terra concepito per accogliere ampie e luminose zone giorno e un piano superiore dedicato agli ambienti notte. La superficie complessiva di circa 1.300 mq offre spazi generosi e versatili, ideali per la realizzazione di una residenza privata di assoluto prestigio o di un progetto ricettivo di alto livello. A circondare i casali, circa 9 ettari di terreno che abbracciano la proprietà e ne valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo. Il paesaggio è arricchito dalla presenza di circa 3.600 piante di ulivo e di un vigneto di mezzo ettaro, elementi che contribuiscono a definire l'identità autenticamente umbra della tenuta. Attualmente allo stato di grezzo avanzato, gli immobili offrono un'interessante opportunità di personalizzazione. La distribuzione degli ambienti interni, la scelta dei materiali e delle finiture possono essere definite secondo le esigenze e il gusto dei futuri proprietari, dando vita a un progetto completamente tailor-made, in cui architettura, comfort e stile si incontrano in perfetto equilibrio. Progetto Serra Partucci rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una proprietà unica, in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti dell'Umbria, con la libertà di interpretare ogni spazio secondo la propria visione dell'abitare.

Vendita di case di lusso - Le travi a vista, il pavimento in legno scuro e un camino in metallo nero danno subito il tono di questo rustico casale di 375 mq commerciali, sviluppato su due livelli e pensato per un rapporto autentico con la campagna. La presenza della pietra locale, dei tetti in tegole e degli infissi in legno restituisce un insieme coerente, dove il carattere rurale dialoga con un’impronta abitativa accogliente. La luce naturale entra negli ambienti e accompagna lo sguardo verso il verde esterno, creando una continuità discreta tra interno e paesaggio. Ne emerge una casa raccolta e ampia insieme, capace di trasmettere calore senza rinunciare alla misura. I suoi 12 locali permettono una distribuzione generosa e flessibile degli spazi, con 7 camere da letto e 7 bagni che rendono la proprietà adatta a una grande residenza privata e, con la dovuta visione progettuale, anche a un utilizzo legato all’ospitalità. Costruito nel 2002, il casale si inserisce in un contesto esterno di 35.000 mq che amplia in modo concreto la sensazione di privacy e respiro. Il giardino privato e la piscina privata diventano il naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, mentre i 6 posti auto aggiungono una comodità importante nella gestione quotidiana e nell’accoglienza degli ospiti. All’esterno, gli edifici in pietra locale con finiture rustiche si integrano nel paesaggio con discrezione la vegetazione, gli alberi e i filari di piante accompagnano la proprietà senza forzature, mantenendo intatto il legame con il territorio. L’insieme è quello di una dimora di campagna ben strutturata, dove la dimensione degli spazi non disperde, ma anzi sostiene una qualità abitativa fatta di quiete, luce e relazioni armoniose tra casa e natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti raccolti, aperture sul verde e lunghi momenti all’aperto attorno alla piscina. La tranquillità del contesto invita a usare ogni spazio con naturalezza: una stanza che si apre alla lettura vicino al camino, una camera illuminata dalla finestra, il giardino che accompagna le ore più lente e le occasioni conviviali. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a rendere più sereno il soggiorno, valorizzando quella sensazione di privacy che in una proprietà di campagna fa davvero la differenza. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, carattere architettonico e contesto naturale. A Umbertide, nel territorio di Perugia, rappresenta una soluzione per chi cerca una casa capace di unire spazio, riservatezza e vita all’aria aperta, con una presenza autentica nel paesaggio umbro e una struttura già adatta ad accogliere più nuclei o ospiti con agio.

Vendita di case di lusso - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Situato in una delle posizioni più privilegiate dell’Umbria, in località Arcelle, nel comune di Umbertide, Casale Prugnano non è soltanto una proprietà di prestigio, ma un vero osservatorio privato sulla bellezza del paesaggio umbro. Grazie alla sua posizione dominante, la dimora gode di una vista spettacolare a 360 gradi: lo sguardo spazia dalle acque cristalline dello splendido lago adiacente fino alle dolci colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili in una cornice di pace assoluta. Il tutto senza rinunciare alla comodità, poiché la proprietà rimane facilmente raggiungibile. Architettura e fascino autentico Il casale, risalente al 1820 e successivamente ristrutturato negli anni 2000, conserva intatto il carattere delle antiche dimore rurali umbre. Le facciate in pietra a vista, le travi in legno, le pianelle in cotto e le eleganti finestre con la parte superiore a semicerchio raccontano una storia fatta di autenticità, calore e tradizione. Ogni ambiente mantiene un’atmosfera accogliente e ricca di charme, con dettagli architettonici che incorniciano il panorama esterno come un quadro naturale. Layout e versatilità La proprietà, di circa 320 mq, è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende estremamente versatile sia come residenza privata sia come investimento a vocazione turistico ricettiva. Al piano terra si trovano due unità indipendenti, ideali per ospiti, familiari o per creare spazi dedicati al relax e al tempo libero. Al primo piano sono presenti altri due appartamenti, attualmente comunicanti tra loro, che possono essere vissuti come un’unica ampia residenza padronale. Complessivamente, il casale offre 5 camere da letto e 4 bagni, con una distribuzione funzionale e armoniosa. Condizioni della proprietà Casale Prugnano si presenta in ottime condizioni strutturali e rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una proprietà storica già solida, autentica e di grande potenziale. La casa necessita principalmente di interventi di manutenzione ordinaria e di una revisione generale degli ambienti, dovuti a un periodo di inutilizzo. Si presenta tuttavia in condizioni strutturali eccezionali, grazie all’altissima qualità dei materiali utilizzati. Proprio per questo, considerando la posizione, la metratura, la vista, il terreno, la piscina e la suddivisione in più unità, Casale Prugnano rappresenta un vero affare nel mercato immobiliare umbro, un mercato in costante crescita. Un parco di emozioni e sapori La proprietà è immersa in circa 2 ettari di terreno privato, uno spazio ideale per vivere pienamente la campagna umbra. L’uliveto, composto da circa 30 piante, offre ogni anno il piacere dell’olio nuovo. La piscina dalla caratteristica forma a goccia gode di una posizione panoramica privilegiata, perfetta per ammirare il lago e il paesaggio circostante durante le giornate estive. La piscina necessita di lavori di manutenzione. Dotazioni e comfort Pur conservando il fascino autentico delle antiche case umbre, la proprietà dispone di comfort moderni quali aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in PVC e cancello elettrico. Completano la proprietà circa 120 mq di annessi e un terrazzo di circa 8 mq. Casale Prugnano è la soluzione ideale per chi cerca una dimora storica con vista impareggiabile, grande privacy e importanti potenzialità, pronta per essere valorizzata con interventi mirati e non invasivi.

Vendita di case di lusso - Umbertide, in una splendida posizione collinare a pochi chilometri dal centro abitato, offriamo in vendita una affascinante tenuta agricola e ricettiva composta da due edifici storici e circa 13 ettari di terreno. La proprietà dispone di un prezioso oliveto con fino a 2.800 alberi, una struttura equestre e una piscina, il tutto valorizzato da una splendida vista panoramica sulla valle sottostante. L’edificio principale, di oltre 600 mq e risalente al XVIII secolo, è attualmente utilizzato come agriturismo. All’interno comprende quattro appartamenti, quattro camere en-suite, due monolocali e una elegante sala ristorante con capienza per circa 30 ospiti, dotata di cucina professionale. La proprietà è ulteriormente completata da un’area reception, un accogliente salone con camino e spazi aggiuntivi dedicati all’attività ricettiva. Le finiture sono di alto livello, caratterizzate da originali muri in pietra, raffinati dettagli in stucco veneziano, soffitti in legno esposto e tradizionali pavimenti in terracotta, nel pieno rispetto della tradizione della casa colonica umbra. A breve distanza si trova il secondo edificio, di circa 200 mq, attualmente riservato ai proprietari. Esso comprende un appartamento principale di 120 mq, un’unità con una camera da letto e un monolocale destinato a personale e custode. Sul retro, situata nel grande giardino, vi è una piscina di forma irregolare molto suggestiva (15 x 12 m). Proseguendo si trova il paddock e le scuderie equestre, sulla cui copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 30 kW. Il terreno, caratterizzato da pendenze dolci, ospita un florido oliveto biologico già produttivo, insieme a diversi alberi da frutto. Per chi desidera ampliare l’attività agricola, è inoltre possibile acquistare ulteriori 55 ettari di terreno adiacente, per lo più pianeggiante, comprendente un lago e una rovina da restaurare. Rimanete a disposizione per ulteriori informazioni su questi terreni aggiuntivi. Infine, è possibile ampliare la proprietà con la costruzione di un centro spa o benessere di circa 150 mq. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la tenuta dispone di tre pozzi, possibilità di allacciamento alla rete comunale e la possibilità di accesso all’acqua di un lago viciniore tramite una cooperativa.