Immobiliare Umbertide: 36 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Descrizione della Proprietà Immersa nel cuore delle colline umbre, proponiamo residenza ottocentesca di circa 820 mq. Un’Accurata e sapiente ristrutturazione ne ha preservato integralmente il fascino originario, esaltando i materiali autentici e le atmosfere senza tempo tipiche dell’architettura umbra. La proprietà è composta da due edifici: Il casale principale di circa 620 mq, attualmente adibito ad agriturismo, Un secondo fabbricato di circa 200 mq, utilizzato come residenza privata. A completare la proprietà, un maneggio perfettamente attrezzato, un ampio terreno con uliveto e piscina panoramica con vista sulla vallata. Composizione Interna Il casale destinato all’attività ricettiva si sviluppa su più livelli e comprende: Cinque appartamenti, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto, soppalco e bagno Quattro camere aggiuntive senza cucina Un’ampia sala ristorante con archi in pietra a vista, travi in legno, grande camino e sedute ricavate dalle antiche mangiatoie, che creano un’atmosfera calda e accogliente, inoltre cucina professionale completamente attrezzata, due bagni di servizio e una zona bar. Una reception al piano terra e un affascinante salotto con camino dedicato agli ospiti. La residenza privata di circa 200 mq è disposta su un unico livello e offre anch’essa ampi e luminosi spazi, due ampi saloni, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni. Stato e Finiture L’intera proprietà è stata ristrutturata con materiali di pregio e nel pieno rispetto della tradizione locale. Esternamente in pietra a vista, mentre gli interni presentano travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, oltre a inferriate di sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato per garantire charme e funzionalità. Spazi Esterni La proprietà si estende su 13 ettari di terreno pianeggiante, all’interno dei quali si trovano 2.800 piante di ulivo in piena produzione, da cui si ricava un eccellente olio extravergine d’oliva. La piscina panoramica (15 x 12,5 m) a cloro regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e rappresenta un’oasi di relax. Per gli amanti dei cavalli troviamo un maneggio di 200 mq, dotato di sei box interni, paddock attrezzati e rimessa per attrezzi agricoli. È inoltre possibile realizzare un’ulteriore struttura di circa 150 mq di fronte alla piscina, ideale per creare un centro benessere o area spa. L’approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi privati, con predisposizione per l’allaccio alla rete comunale. Uso e Potenzialità Grazie alla sua posizione riservata e panoramica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza dell’autenticità umbra. Perfetta come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o country resort con maneggio, offre infinite possibilità di sviluppo e investimento. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi ama la tranquillità, i cavalli e la vita all’aria aperta. Distanze E Posizioni Città Umbertide 6,5 km Gubbio 23 km Città di Castello 28 km Perugia 37 km Cortona 47 km Assisi 52 km Firenze 140 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 66 km Mar Adriatico 96 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 35 km Aeroporto di Pisa 219 km Aeroporto di Firenze 153 km Aeroporto di Roma 233 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Situata in posizione dominante e baciata da una vista mozzafiato sulle colline della Val Tiberina, questa straordinaria proprietà è composta da due casali in pietra immersi in circa 8 ettari di terreno, arricchiti da oltre 3000 ulivi e da un incantevole vigneto in piena produzione. I due edifici, costruiti ex novo recuperando la volumetria di antiche strutture rurali, rappresentano una perfetta fusione tra tradizione e modernità. La solida struttura in cemento armato antisismico, il rivestimento in pietra locale e mattoni antichi, l’efficiente sistema di isolamento termico e i soffitti alti con travi in castagno a vista conferiscono a questo complesso un fascino autentico e una qualità costruttiva rara sul mercato. Attualmente completati nella parte strutturale ma ancora personalizzabili, i casali offrono la possibilità di essere rifiniti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sia per quanto riguarda la distribuzione interna sia per le finiture e le soluzioni tecnologiche ed energetiche, rendendo l’intera proprietà estremamente versatile e adattabile a diversi stili di vita. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale principale, di forma rettangolare, si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, un ampio spazio di circa 300 mq, oggi open space, può essere destinato a garage, area ricreativa o locale tecnico. Il piano terra, di circa 250 mq è pensato per ospitare la zona giorno ed è già predisposto per la realizzazione di un portico o di una serra solare di circa 80 mq. Il primo piano, della stessa metratura, è stato progettato per accogliere cinque camere di generose dimensioni, ciascuna con bagno en-suite, ed è caratterizzato da un magnifico soffitto in legno di castagno che raggiunge un’altezza di oltre quattro metri e mezzo nel punto più alto. Il secondo edificio, leggermente più contenuto, dispone anch’esso di un ampio garage di circa 280 mq e di un piano terra di pari estensione. A completare la struttura si trova una suggestiva torretta a base quadrata di circa 40 metri quadrati, dalla quale si gode una vista panoramica impareggiabile sulla vallata circostante. STATO E FINITURE Entrambi gli immobili si trovano allo stato grezzo, pronti per essere completati e personalizzati in ogni dettaglio. La possibilità di scegliere liberamente spazi, finiture, materiali e soluzioni di efficientamento energetico consente di adattare la proprietà alle più diverse esigenze abitative o imprenditoriali. Con una superficie complessiva di circa 1250 metri quadrati, il potenziale progettuale di questo complesso è davvero straordinario. SPAZI ESTERNI Anche gli spazi esterni sono da completare, offrendo così l’opportunità di realizzare un giardino unico e completamente su misura. La creazione di un parco privato e di una piscina panoramica potrà trasformarsi in un progetto entusiasmante, capace di esaltare la bellezza naturale del luogo e rendere la proprietà ancora più esclusiva. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un'ipotesi di realizzazione. USO E POTENZIALITA' La posizione privilegiata, riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, unita alla vastità degli spazi e alla grande flessibilità delle strutture, rende questa tenuta ideale per molteplici destinazioni d’uso. Potrà diventare una residenza privata di alto prestigio, un raffinato relais o boutique hotel, oppure una piccola azienda agricola dedita alla produzione di olio e vino di qualità. Distanze E POSIZIONI Città -Umbertide 6 Km - Perugia 41 Km - Assisi 58 Km - Gubbio 25 Km - Orvieto 115Km - Firenze 145 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 44 Km - Mare Tirreno 220 Km - Mare Adriatico 139 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 50 Km - Aeroporto Firenze 138 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 237 Km Superstrade - Autostrada E45 4 Km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Avete mai sognato di possedere un intero villaggio medievale nel cuore verde d' Italia tra Umbria e Toscana? Immerso nelle sinuose colline che guardano la Val Tiberina, sorge questo magnifico borgo medievale del Ix secolo che gode di una posizione appartata ma a soli cinque minuti di distanza dai principali servizi. Il Borgo è immerso in sette ettari di parco recintato, accessibile da tre ingressi indipendenti e circondato da oltre trenta ettari di terreno composto da boschi antichi e campi coltivati: un uliveto di oltre 1200 olivi in produzione, 3 ettari circa in vitigni, noceti rigogliosi nonché una ricca tartufaia che produce tartufo pregiato. La presenza di acqua è garantita da due laghetti artificiali e più pozzi che garantiscono l’irrigazione. L’insieme crea un quadro naturale e riservato, perfettamente inserito nel panorama circostante. Vie lastricate e piazzette in pietra collegano armoniosamente le diciannove unità abitative, distribuite in modo da preservare privacy e scorci panoramici, le quali ricoprono complessivamente circa 4200 mq coperti e sono tutte dotate di giardini privati che ne esaltano l’esclusività. Sette di queste dimore sono state completate con grande attenzione ai dettagli: ambienti curati, luminosi e con finiture di pregio. Alcune di esse, inoltre, godono di piscina privata e garage ad uso esclusivo. Le altre vengono invece proposte allo stato grezzo avanzato, offrendo l’opportunità di plasmare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze al fine di dar vita al proprio stile. STATO E FINITURE Il restauro del borgo, di altissimo livello, è stato condotto con estrema cura per rispettare l’anima medievale dell'architettura originaria. Le pietre antiche e i rivestimenti recuperati da edifici storici sono stati integrati con grande sensibilità, mentre le fondazioni e le murature sono state consolidate mediante avanzate tecniche antisismiche, garantendo così solidità e sicurezza. Questi interventi hanno reso l’antico nucleo rurale un raffinato complesso residenziale, impreziosito da dotazioni tecnologiche moderne, come ad esempio l'impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a cippato di legno al servizio delle unità già completate e un impianto fotovoltaico di 20kw. Inoltre, elementi come la chiesa storica risalente al 1126 e la torretta che si erge nel centro del Borgo ricordano le sue origini, conferiscono grande carattere al complesso e testimoniano il fascino di un’epoca lontana. SPAZI ESTERNI Le aree comuni del borgo sono pensate per offrire una vasta gamma di possibilità: la grande piscina a sfioro ad uso comune, insieme alla vasca idromassaggio separata, si affacciano sul panorama, offrendo uno scorcio straordinario sulle colline adiacenti. Il campo da tennis, perfettamente inserito nel cuore del paesaggio, aggiunge un tocco di vivacità e svago, mentre i sentieri che si snodano tra natura, prati verdi e zone ombreggiate si intrecciano in un abbraccio silenzioso, creando così un ambiente dove regnano l’equilibrio e l’accoglienza. L’ampia distesa di terreni agricoli e boschivi che avvolge il borgo amplifica infine l'esclusività che caratterizza questa proprietà. USO E POTENZIALITA' Grazie alla sua natura poliedrica, la proprietà può essere adibita ad hotel diffuso o resort di lusso in campagna dall’atmosfera autentica ed esclusiva, in grado di attrarre un pubblico internazionale di altissimo livello. Allo stesso tempo, il borgo si presta anche ad essere una dimora privata di rara eleganza e un’oasi riservata immersa nel verde, lontana dal caos urbano ma provvista di tutte le comodità contemporanee.

Acquisto di immobili - Immerso nel verde lussureggiante dell'Alta Valtiberina umbra, questo casale in pietra splendidamente restaurato fonde il fascino rurale senza tempo con tutti i comfort della vita moderna. Completamente ristrutturata nel 2023 con meticolosa attenzione ai dettagli, la proprietà onora l'architettura tradizionale della regione introducendo finiture raffinate e contemporanee in tutto. Disposta su due ampi livelli e con una superficie interna totale di 616 mq, la casa è suddivisa in più aree abitative indipendenti, perfette per una residenza privata, una vita multigenerazionale o un'ospitalità boutique. Al piano terra, un appartamento luminoso e accogliente presenta un ampio layout a pianta aperta con cucina, sala da pranzo e zona giorno che si fondono senza soluzione di continuità. Due camere da letto e un bagno completo completano questo spazio ben bilanciato. Adiacente si trova un generoso ripostiglio con un locale tecnico e un'ampia sala conviviale, ancora da personalizzare, che si apre direttamente sul giardino, rendendolo ideale per ospitare cene, eventi o grigliate estive. Sempre al piano terra si trova una dependance indipendente disposta su due piani, ideale per gli ospiti, il personale o per eventuali affitti brevi. Il piano inferiore offre una cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al piano superiore troverai un salotto, uno studio (o una camera da letto aggiuntiva) e un altro bagno completo. Una bella scala in pietra originale conduce alla residenza principale al primo piano, dove un layout ben arredato comprende una grande cucina con zona pranzo, un soggiorno luminoso e arioso e cinque camere da letto con bagno privato divise in due ali private, perfette per la famiglia o per ospitare i visitatori in tutta comodità. Spazi esterni e potenzialità di espansione La proprietà è abbracciata da un giardino di 4.300 mq completamente recintato, dotato di un sistema di irrigazione sotterraneo per mantenere il rigoglioso paesaggio. Due annessi indipendenti per un totale di 170 mq offrono un potenziale entusiasmante per un ulteriore sviluppo, sia come cottage per gli ospiti, monolocali o spazi benessere. Le caratteristiche eco-consapevoli includono un sistema solare termico, pannelli fotovoltaici e una caldaia a pellet per un riscaldamento sostenibile. L'acqua viene fornita attraverso la rete comunale, con due pozzi disponibili per l'irrigazione. La connessione internet ad alta velocità è garantita da un moderno sistema satellitare. La ristrutturazione ha preservato l'anima della struttura originaria: gli esterni in pietra locale a vista, le scale originali in cotto, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista arricchiscono ogni angolo della casa di calore e autenticità. La pavimentazione alterna eleganti lastre di pietra a superfici in legno pregiato, offrendo sia texture che armonia visiva. Le finestre e le porte sono realizzate in legno massello, dotate di vetri isolanti per bilanciare l'estetica rustica con l'efficienza energetica. Tutti e sette i bagni sono completamente modernizzati con materiali di buon gusto e di alta qualità. Grazie al suo layout accurato, al restauro di fascia alta e alla posizione strategica, questa proprietà è ideale come residenza principale o un'affascinante impresa di ospitalità come un boutique B&B o una casa di campagna. A breve distanza in auto dall'aeroporto di Perugia e ben collegato con le principali città umbre e toscane, combina la tranquillità rurale con un'ottima accessibilità. Che tu stia cercando una tranquilla casa di famiglia, un lussuoso rifugio in campagna o un investimento intelligente in una delle regioni più panoramiche dell'Umbria, questo elegante casale è una rara opportunità che offre spazio, stile e anima.

Acquisto di immobili - Casale Sottovoce … ti prende e ti porta via, come dicono le canzoni … All'arrivo, ti accoglieranno un'atmosfera di profonda quiete, il fruscìo delle foglie, le cicale in estate ed una leggera brezza sulla pelle … Le caratteristiche principali: Posizione facile da raggiungere ma che garantisce privacy totale Bellissimi affacci sulle colline e sulla valle sottostante Esposizione a Sud Ovest, con tanta luce naturale e tramonti da godere ogni sera Grandi stanze ed una zona giorno con cucina, zona pranzo, patio e soggiorno con caminetto, comunicanti Un annesso, a poca distanza dalla casa principale, da recuperare Piscina in posizione dominante Il restauro del casale è stato realizzato in modo sapiente e conservativo, dando colori caldi e naturali, rispettando la tradizione locale, realizzando stanze comunicanti e valorizzando il patio, grande, vista valle, collegato alla cucina/zona pranzo interne … un “luogo dell'anima”, dove leggere, far colazione, mangiare in compagnia, bere un caffè, prendere un aperitivo, fumare un sigaro, scrivere un libro, fare i compiti con i figli, dipingere, farsi coccolare dal proprio cane o semplicemente ammirare il tramonto e le stelle … La casa si dispone su tre piani, Piano terreno con una grande zona giorno che comprende patio esterno, cucina con zona pranzo, aperta sul soggiorno con caminetto, oltre locale tecnico/dispensa a lato la zona giorno è aperta anche sul lato, con un secondo patio, perfetto per un caffè in tarda mattinata ancora, una camera da letto ed un bagno di servizio. A piano primo, la casa si sviluppa attorno al disimpegno della scala di collegamento: a sinistra una grande stanza a tetto, con 3 finestre dagli affacci bellissimi, oggi studio di pittura, domani camera da letto ancora, soggiorno con caminetto antico e terrazzo (l'antico accesso, quando a piano terreno ancora c'erano gli animali), grande camera da letto con bagno privato. A piano secondo ed ultimo, 2 grandi stanze (camere da letto o studio) con una enorme sala da bagno con vasca. Ancora, locali tecnici, rimesse ed un antico annesso in pietra, a valle, da restaurare. Il terreno, per un totale di circa 6 ettari, in parte giardino, uliveto e bosco si distribuisce intorno alla casa, garantendo privacy. La piscina, a monte della casa, è in posizione dominante, con pergola, solarium e l'ombra delle piante antiche che la abbracciano su 2 lati. Utenze autonome. Subito da vivere Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Un noto e rispettato geometra locale, specializzato in restauro da più anni di quanto vorrebbe che vi sveliamo, ha lavorato, negli ultimi 20 anni, per produrre la sua residenza personale che può essere descritta solo come un perfetto equilibrio tra la classica casa colonica italiana e la tecnologia moderna e soprattutto la luce, gli spazi aperti e un sacco di piacere per gli occhi architettonici. Situato ai piedi del Monte Corona, a soli 5 km dalla città mercato di Umbertide, con facile accesso all'autostrada E45 per Roma o la costa adriatica. La posizione permette di raggiungere facilmente Assisi, Perugia, Montone, Gubbio, il Lago Trasimeno, Città Di Castello, Sansepolcro, Arezzo e molti altri tesori tra cui il campo da golf di Antognolla a soli 15 minuti di auto, L'immobile è composto da 3 edifici a due piani più una cucina all'aperto con forno per pizza, barbecue, lavello, piani di lavoro in acciaio inox e ripostiglio. I tre edifici in pietra contengono un totale di 6/7 camere da letto, 5 bagni per una superficie utile totale di 438 mq. La più piccola delle quali è una vicino alla piscina con una camera da letto di 26,5 metri quadrati e un bagno con doccia, questa è anche utilizzata come pool house per spogliatoi e docce. Ha un pavimento in teak recuperato e aria condizionata e collegamenti per una cucina, se necessario. Questo è stato ristrutturato 7 anni fa. Al di sotto di questo si trova un garage di 30 metri quadrati che ospita lo stoccaggio e il trattamento dell'acqua che alimenta tutti e tre gli edifici, c'è un pergolato annesso per il parcheggio ombreggiato. La guest house più grande, anch'essa su due piani, è stata sottoposta a un restyling che è stato completato l'anno scorso. Ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia, ingresso, cucina con accesso ad un pergolato coperto per mangiare all'aperto, un'ampia zona giorno con camino di 38 mq. I pavimenti sono in cotto di recupero, zanzariere su tutte le finestre e una pompa di calore che riscalda i termosifoni per entrambi i piani. C'è anche un forno a legna per il pane funzionante originale. Il piano inferiore è adibito a studio, ripostiglio e bagno con doccia con accesso separato tramite un tratto di strada bianca con un secondo cancello elettrico. L'edificio ha una superficie utile di 131 mq. La casa è dove diventa molto interessante, l'antico casale originale di 150 metri quadrati è stato ampliato con un unico piano di 94 metri quadrati con altezze fino a 3,5 metri e con molte pareti scorrevoli in vetro che danno vita a questa proprietà. Una cucina moderna di 30 metri quadrati completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma si affaccia sulla zona giorno e sull'area esterna del portico con tende trasparenti a scomparsa. In quest'area di quasi 100 metri quadrati si ha la sensazione di poter essere all'aperto piuttosto che in una confortevole zona interna riscaldata a pavimento con pavimento in resina cementizia color sabbia. Tutti i vetri sono dotati di tende elettriche a scomparsa in stile veneziano che scompaiono o oscurano completamente la luce del sole con il semplice tocco di un pulsante o dallo schermo del tuo smartphone. Questo splendido spazio colloca questo edificio in una categoria a sé stante. Il soggiorno vero e proprio si fonde con l'edificio originale insieme a una sala da pranzo formale per un totale di 125 metri quadrati dedicati alla zona giorno comune. Su questo piano terra c'è uno studio che potrebbe essere la vostra camera da letto al piano terra 7 ° su una zona salotto privata coperta in vetro, Wc, ripostiglio e lavanderia con accesso esterno. Il primo piano ha tre camere matrimoniali, un ampio bagno moderno, un ripostiglio piombato per un secondo bagno su questo piano, se necessario, e una camera da letto ha un soppalco. Il livello superiore ha un pavimento galleggiante in assi di legno chiaro, le piastrelle originali sono ancora al loro posto. Ci sono 4500 metri quadrati (1,11 acri) di terreno recintato che è tutto giardino maturo con prati irrigati, illuminazione esterna, due pozzi forniscono acqua per tutta l'irrigazione e le case. Due cancelli d'ingresso elettrici e una piscina riscaldata di 5 x 10 metri 8,6 Kw di pannelli solari, 10 Kw di accumulo a batteria, allarme, pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, cancelli elettrici e tapparelle sono tutti controllati all'interno della casa o su smartphone. La strada di accesso è di circa 750 metri di buona strada bianca che scende fino a strada asfaltata. Questa è una rara opportunità di possedere una casa di campagna splendidamente restaurata in una delle regioni più desiderabili d'Italia con l'insolito dono della luce che è un raro ritrovamento in queste antiche case coloniche restaurate.

Acquisto di immobili - A soli dodici minuti da Umbertide, immerso in un bosco incantato, sorge questo casale in pietra che invita a riscoprire il contatto autentico con la natura. La proprietà comprende un antico casale in pietra suddiviso in due unità indipendenti, circondate da un giardino spontaneo e rigoglioso, e una maestosa piscina panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline umbre e promette estati indimenticabili. La proprietà è recintata e accessibile tramite cancello. Degno di nota è l’affaccio spettacolare sulle colline di fronte. Al piano terra si entra in un ampio ingresso con armadi e porta abiti, che conduce alla spaziosa cucina completamente attrezzata, caratterizzata da ampie vetrate e pareti in pietra a vista. Da qui si passa alla sala da pranzo e al soggiorno, dove il grande camino in pietra diventa protagonista nelle sere d’inverno. Tutti gli ambienti si aprono su una terrazza coperta che guarda il panorama e la piscina: un luogo di ritrovo ideale, cuore della vita all’aperto da maggio fino all’autunno inoltrato. Il piano terra ospita anche tre camere matrimoniali con bagno ensuite, distribuite in modo da garantire il giusto senso di privacy e comfort all’interno del grande spazio abitativo. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso soggiorno collegato a un ampio terrazzo panoramico sul tetto. Qui troviamo anche una cucina completamente accessoriata con balcone vista valle, perfetto per gustare il primo caffè del mattino, e due ulteriori camere, entrambe con bagno privato. In ogni ambiente si ritrovano i tratti autentici della tradizione rurale umbro-toscana: muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto che raccontano la storia di un tempo. All’esterno, la natura regna sovrana: fichi, olivi, cipressi, rosmarino e salvia profumano l’aria e incorniciano sentieri e terrazze. Scendendo pochi gradini in legno si raggiunge l’area piscina, interamente pavimentata e arricchita da una tettoia ombreggiata, perfetta per rilassarsi durante le ore più calde. Un luogo autentico, dove il tempo rallenta e la bellezza della campagna umbra si rivela in tutta la sua semplicità. Ci troviamo nel comune di Pietralunga, anche se siamo più vicini a Umbertide, che dista appena 12 km. Ad Umbertide si trovano tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, farmacie, ufficio postale, banche, scuole e ospedale e cinema. La cittadina offre inoltre numerosi impianti sportivi, tra cui una splendida piscina coperta, perfetta per la stagione invernale. Nei dintorni si possono visitare borghi affascinanti come Montone, annoverato tra i borghi più belli d’Italia, Pietralunga e Monte Santa Maria Tiberina. L’Alta Valle del Tevere è una zona ricca di piccoli centri storici e scorci pittoreschi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Verso nord si incontrano Città di Castello, Sansepolcro, Anghiari e Arezzo, mentre procedendo verso sud si raggiungono Perugia, Assisi e il Lago Trasimeno. L’Aeroporto di Perugia è il più comodo e si trova a soli 35 minuti di distanza; in alternativa, sono facilmente raggiungibili anche gli aeroporti di Firenze, Ancona, Bologna e Roma.

Acquisto di immobili - Casale in pietra ristrutturato in vendita nei pressi di Umbertide, in posizione panoramica sulle pendici del Monte Corona, con splendida vista che si apre sulla Valle del Tevere e sugli Appennini. La proprietà si trova in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, raggiungibile tramite strada asfaltata, con solo gli ultimi 100 m sterrati. Il casale, completamente ristrutturato pochi anni fa con materiali di alta qualità e grande cura dei dettagli, si sviluppa su tre livelli, coniugando il fascino rustico della tradizione umbra con il comfort moderno. Al piano terra si trova una luminosa zona pranzo con termocamino e predisposizione per l’installazione di una stufa aggiuntiva. Una scala a vista conduce a un soppalco, sotto il quale si trova la cucina su misura, funzionale e perfettamente integrata nell’ambiente. Dal soggiorno si accede a un locale tecnico adibito a dispensa e lavanderia, oltre a una stanza attualmente utilizzata come legnaia con ingresso indipendente dal giardino. Sullo stesso piano si trova anche una stanza con accesso indipendente, che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, un bagno e la scala interna che conduce ai piani superiori. Al piano superiore si apre un accogliente soggiorno con camino bifacciale e balcone, che regala un’incantevole vista sulla campagna circostante e riscalda anche lo studio adiacente. Il piano primo dispone inoltre di una stufa a pellet collegata ai termosifoni. Una scala interna conduce infine al piano più alto, dove si trovano due camere luminose e un bagno. Il giardino, completamente recintato, garantisce privacy e tranquillità. Un portico coperto invita a godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre gli ulivi secolari donano al contesto un’atmosfera tipicamente mediterranea. È presente anche un piccolo annesso o carport, con la possibilità di realizzare una piscina previa autorizzazione. Il casale si presenta in condizioni eccellenti: muri in pietra, travi a vista e finiture curate si uniscono a impianti moderni per un comfort completo. L’Acqua è fornita dall’acquedotto comunale e lo smaltimento avviene tramite fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite antenna. L’Impianto di riscaldamento può funzionare a Gpl, a legna o a pellet, offrendo un sistema flessibile e sostenibile. Sopra la proprietà si trova un’altra abitazione di proprietà del venditore, abitata tutto l’anno. Su richiesta è possibile concordare un servizio di manutenzione per casa e giardino, ideale per chi non risiede stabilmente. Perfetto come residenza principale o seconda casa immersa nella natura, questo casale offre tranquillità, accessibilità e una vista magnifica sulla Valle del Tevere. Distanze: Umbertide 6 km, superstrada E45 5 km, Città di Castello e Perugia 30 km, Lago Trasimeno 35 km, Assisi 42 km. Aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 133 km, Bologna 211 km, Roma Fiumicino 226 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, balcone, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Casale San Pietro è un tipico casale umbro in pietra, di circa 500 mq. Si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti con ingressi indipendenti. A completare la proprietà, un annesso di circa 50 mq dotato di bagno. Recentemente ristrutturato, il casale si trova immerso in un paesaggio collinare contraddistinto da boschi e campi rurali. Al piano terra, il primo appartamento di circa 150 mq include un ampio soggiorno/pranzo con camino e accesso a un portico, due camere da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trova anche il locale tecnico. Il secondo appartamento al piano terra, di circa 100 mq, dispone di una zona giorno aperta con cucina e camino, una camera e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, il primo appartamento di circa 140 mq comprende un soggiorno con camino, una cucina con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Il secondo appartamento al primo piano, di circa 110 mq, raggiungibile da un’altra scala esterna, offre una zona giorno/pranzo open space con cucina e camino, due camere da letto e un bagno. La struttura è utilizzata come casa privata. Gli attuali proprietari hanno inserito la proprietà nel mercato degli affitti turistici. Il parco interamente recintato è di circa 1.7 ettari e comprende una bellissima piscina realizzata nel 2024 di 12 x 5 metri. Nel parco sono presenti vari alberi ad alto fusto, oltre a 270 ulivi in produzione. La proprietà è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 1,7 km.

Acquisto di immobili - Casale vedetta è una proprietà composta da un casale completamente ricostruito ex novo e da circa 4,5 ettari di terreno che include un bellissimo uliveto. L'edifico è stato costruito tramite il recupero della volumetria di un rudere molto antico probabilmente risalente al primo medioevo così come il maestoso castello che si può ammirare a breve distanza dalla proprietà. Dal casale si ha una vista stupenda dato che si erge in posizione dominate sulla vallata sottostante e sulle verdi colline che fanno da contorno. L'edificio è allo stato grezzo ristrutturato seguendo la tipologia di costruzione Umbra con travi, travetti e pianelle in cotto a vista. Il casale può essere modificato per renderlo adatto alle proprie esigenze in termini di aperture e layout interno. Essendo allo stato grezzo si ha l'opportunità di scegliere i materiali di finitura in base a proprio gusto. Anche la parte esterna risulta essere molto interessante avendo a disposizione un' ampia zona pianeggiante di fronte al casale di circa 3000 mq dove poter realizzare un bellissimo giardino ed una piscina. Nel caso in cui ci sia un concreto interesse saremo in grado di fornirvi dei preventivi per l'ultimazione del casale chiavi anche chiavi in mano. Il casale è attualmente diviso in due unità ma facilmente collegabili internamente tramite la realizzazione di una scala. Il piano terra ed il piano primo sono attualmente entrambi divisi allo stesso modo dunque con una sala, cucina, due camere e due bagni di cui uno sulla camera padronale. Al piano primo si accede tramite una caratteristica loggia in pietra. La proprietà non dispone attualmente di utenze dunque si possono realizzare gli impianti in base alle proprie esigenze.

Acquisto di immobili - Questa proprietà è la soluzione perfetta quando è impossibile scegliere tra vita di città e di campagna! Una vecchia casa di campagna in pietra a pochi minuti da una vivace cittadina è un ottimo compromesso per avere il meglio di entrambi i mondi. E non finisce qui! Questo soluzione ha molto da offrire: una posizione molto bella e tranquilla con una splendida vista una posizione comoda nel nord dell'Umbria una casa originale e autentica da personalizzare un bel terreno con vari livelli privacy completa e assoluta potenzialità come casa ma anche B&B L'edificio Come ogni vecchia fattoria, questa casa è stata costruita con la pietra proveniente del luogo esatto in cui essa si trova. Nel tempo sono state aggiunte parti che oggi regalano al casale il suo aspetto unico ed il suo carattere originale. Il piano terra era costituito da scuderie di cui sono ancora presenti alcune tracce caratteristiche. Questa parte necessita di una completa ristrutturazione per poter avere spazi con i comfort moderni. La tradizionale scala esterna conduce al primo piano dove si trovavano gli alloggi. Qui un rifacimento completo è una necessità. Il tetto della casa è stato sostituito intorno al 1995 ma potrebbe necessitare di un'aggiunta di materiale isolante. I nostri suggerimenti sono sicuramente quelli di aggiungere una veranda, un pergolato e, naturalmente, di costruire terrazze per poter muoversi intorno alla con il cambio delle stagione. Una piscina potrebbe funzionare perfettamente posizionata in vari punti del giardino. Poco prima della casa e in posizione rialzata si trova un vecchio edificio annesso. Queste ex scuderie possono essere ricostruite come pool house, ufficio, studio d'arte o per esempio dependance per gli ospiti. Per qualsiasi domanda relativa ai lavori di ristrutturazione puoi contattarci direttamente. fa parte del gruppo Renovating in Umbria, specialisti in ristrutturazioni e costruzioni per stranieri in Umbria e parte della Toscana. La nostra agente Caroline, che è anche interior designer, supporta tutti i nostri clienti dalla A alla Z con un'attività di post vendita svolta da lei personalmente. Si noti che potrebbero essere applicati bonus per coprire parti dei costi di ristrutturazione. La terra I confini esatti del lotto compreso nella vendita dovranno essere determinati con il venditore. Il terreno deve essere ritagliato e ricavato da una proprietà più grande. La maggior parte del terreno è abbastanza pianeggiante, il che è molto conveniente. Il terreno di fronte alla casa scende verso la valle e si affaccia sulla campagna e su Umbertide. Sul retro invece della casa il terreno si inerpica ed è sicuramente la location perfetta per creare un belvedere da cui godersi un aperitivo! Svariati ulivi secolari aggiungono un tocco di bellezza. I dintorni La vicinanza della città, che offre tutti i comfort per la vita quotidiana, è un evidente vantaggio. Umbertide ha un bel centro storico, un delizioso mercato degli agricoltori e molti negozi, bar e ristoranti. Il campo da golf Antognolla Trent Jones è facilmente raggiungibile. Molti altri siti e città interessanti si trovano a breve distanza. Città di Castello si trova a 23 km mentre Gubbio con il suo splendido centro storico dista 30 km. La vivace città studentesca di Perugia ed il suo aeroporto internazionale si trovano a soli 30 minuti di distanza. La rigogliosa Valle del Niccone che inizia nei pressi di Umbertide conduce ad ovest a Cortona 39 km e a Passignano, sul Lago Trasimeno. Non esitate a contattarci nel caso abbiate bisogno di ulteriori informazioni o vogliate pianificare una visita (video). Cordiali saluti, Caroline e Magdalena -

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA’ Posizionato ad un'altitudine di 450 metri, questo esclusivo Resort con Spa, centro benessere e piscine termali regala meravigliose vedute panoramiche sulle splendide campagne dell' Alta Valle del Tevere. Un'affascinante villa di campagna, nata dall’accurato recupero di un antico casale seicentesco, con l’intento di offrire il massimo del comfort e dell’ospitalità ponendo grande attenzione al rispetto della tradizione locale. La struttura offre 10 camere con bagno en-suite, elegantemente decorate con mobili classici e soffitti con travi in legno a vista, tutte dotate di tv, linea internet, telefono, minibar, aria condizionata, linea cortesia e con una splendida vista su Umbertide, Perugia e la Valle Tiberina. Questo resort esclusivo è l’unico in Umbria a godere di un Centro Termale servito da tre piscine, due delle quali scoperte ed una coperta, con temperatura dell’acqua riscaldabile fino a 48 °C, dotate di innovative tecniche di idromassaggio e percorso kneipp, sauna finlandese, palestra, jacuzzi, bagno turco con aromaterapia, geyser e cascata di ghiaccio ideali per bagni rivitalizzanti e salutari trattamenti idroterapici o per una vacanza di completo relax. Offre inoltre, un ampio ristorante interno in grado di accogliere fino a 50 ospiti perfetto per offrire esperienze gastronomiche uniche in un’atmosfera ricercata. Esclusivo il terrazzo panoramico vista valle e il ristorante estivo adiacente alle piscine. A poca distanza dalla struttura principale, in vendita con il resort, un casale padronale in pietra dotato di cinque camere da letto e un secondo casale di servizio servito da una camera, attualmente utilizzati come residenze private dai proprietari. Nella proprietà è inoltre presente una ricca sorgente di Acqua Minerale Naturale, certificata da concessione del Ministero della Salute. Uso E POTENZIALITÀ La filosofia di questa splendida realtà è quella di mettere l’ospitalità al primo posto per un’accoglienza che include benessere, tranquillità, relax e ottima cucina nel proprio ristorante. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per continuare un’attività ricettiva esclusiva di alto livello, offrendo agli ospiti un’esperienza unica di eleganza e tranquillità immersa nello splendido scenario del verde cuore umbro. DISTANZE E POSIZIONE Situata a 5 km da Umbertide e da tutti i servizi principali, la struttura sorge a 40 minuti d'auto da Perugia e dal suo comodo aeroporto. Posizionata al centro di uno dei più bei percorsi di trekking d’Italia, che si estende dal vicino Castello di Civitella Ranieri del ‘900, all’adiacente Castello di Serra Partucci del 1100, fino all’Abbazia di san Faustino del ‘600 e circondata da ampi spazi verdi, offre passeggiate uniche e rigeneranti tra uliveti, vigneti e frutteti. È difatti, la base ideale per percorsi turistici all’insegna della storia, dell’arte e della cultura da qui è facile raggiungere importanti città d’arte come Gubbio, Assisi, Spoleto, Todi, Perugia, Città di Castello, Cortona, Firenze e il Lago Trasimeno. Città Perugia 33 Km Arezzo 70 Km Roma 200Km Mari e Laghi Mare Adriatico 150 km Mare Tirreno 220 Km Lago Trasimeno 55 Km Lago di Piediluco 90 Km Superstrade E45 5 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 45 Km Aeroporto di Fiumicino 220 KM Aeroporto di Bologna 211 Km

Acquisto di immobili - Casale in pietra con piscina, dépendance, maneggio e ristorante di circa 820mq totali sulle colline di Umbertide. Descrizione: Il casale adibito ad agriturismo è ubicato su una collina panoramica a poca distanza dal centro di Umbertide, al momento diviso in 5 appartamenti (di cui un monolocale) e 4 camere da letto con bagno privato. La parte principale di origine ottocentesca misura circa 650mq e si struttura su 4 livelli al piano terra è presente una grande sala ristorante con angolo bar, cucina professionale attrezzata, dispensa e bagni per ospiti e per il personale. Al piano terra rialzato si ha la reception dell’agriturismo, una camera da letto con bagno adibito ad uso disabili. Sullo stesso livello presente un appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano 1 si trova una bella sala con camino funzionante, da questa zona il lungo corridoio connette a 3 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno. Conclude il piano il monolocale con angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano 2 nell’antica torretta sono ubicate 2 camere da letto con bagno privato. Annessi: Annesso al casale principale si trova la dépendance di circa 100mq dove è inserito un appartamento con soggiorno cucina, camera da letto con soppalco e bagno, ulteriori due camere da letto con un bagno. Sul lato opposto è inserito un monolocale con bagno che può essere facilmente collegato tramite porta interna. Con accesso esterno è presente una lavanderia e due sale per gli ospiti (sala giochi e lavanderia). L’Altro annesso è una stalla di 200 mq che ospita 6 box cavalli, selleria, cisterna di accumulo acqua e spaziosa rimessa attrezzi. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni (con ultimi interventi di ristrutturazione nel 2011). Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto, arcate in mattoni e facciata in pietra. Il riscaldamento è alimentato da Gpl tramite radiatori con due caldaie distinte. Presenti 3 pozzi (uno ad uso agricolo) oltre a cisterne di accumulo. Aria condizionata presente in tutte le camere, utenze tutte allacciate. Spazio esterno: All’esterno oltre alla splendida piscina panoramica si trova anche un’ampia area parcheggio, giardino e zone giochi e relax. Il terreno totale è di circa 12,5 ettari con uliveto (2.800 piante bio), seminativo, pascolo e bosco. Presente anche un orto e frutteto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna. Location & Lifestyle Situata nelle verdi colline umbre, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e meno di 10 minuti dal centro di Umbertide dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. Vicino al collegamento della superstrada i centri della zona come Montone, Pietralunga, Perugia e Magione sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti di auto.

Acquisto di immobili - Umbertide, storica e nobiliare proprietà di circa 1000mq con terreno di circa 1 ettaro immersa tra le colline umbre. Descrizione: Nel cuore dell’Umbria, sorge una proprietà di origini seicentesche che racconta un passato di nobiltà. Anticamente appartenuta a una prestigiosa casata italiana, ha vissuto molteplici trasformazioni nel corso dei secoli, fungendo da convento, residenza padronale e centro agricolo. Il complesso architettonico, che si estende per circa 1000mq, necessita di un importante restauro ed è composto da due corpi di fabbrica affiancati, costruiti in epoche diverse e oggi collegati, ma facilmente riconducibili all’assetto originario. L’Edificio principale, di grande pregio, testimonia la sua nobile origine attraverso elementi costruttivi di alta qualità: spiccano i camini prestigiosi, gli eleganti archivolti in laterizio che incorniciano ingressi e finestre, la pregiata linea di gronda e l’impianto architettonico armonioso e imponente. Il secondo edificio, sviluppato su due piani e risalente alla metà dell’Ottocento, anch'esso necessita di un recupero completo ma conserva il fascino autentico delle dimore rurali legate alla vita contadina. Entrambe le strutture richiedono un intervento di restauro complessivo, che potrà esaltare il carattere storico e architettonico dell’intero complesso. Spazi esterni: La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, arricchito da piante ornamentali e alberi di pregio, molti dei quali ultracentenari. L’Atmosfera naturale che circonda la residenza dona un senso di quiete e armonia, perfetto per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto riservato e autentico. Vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori ettari adiacenti, ampliando così il respiro e le potenzialità dell’intera tenuta. Stato e finiture: L’edificio principale è costruito con materiali locali di grande fascino: pietra arenaria, laterizi sagomati, cotto antico. La muratura si presenta in pietra diseguale con angolari in mattoni, mentre i pavimenti in cotto e le coperture lignee con coppi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e ricercata, fedele alla tradizione umbra. Potenzialità d’uso: Grazie alla sua straordinaria unicità architettonica, alla posizione privilegiata e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, la proprietà si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, un relais di prestigio, oppure una residenza privata dal fascino esclusivo, da modellare secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Location: Situata nelle immediate vicinanze di Umbertide e ben collegata alla superstrada E45, questa proprietà consente di raggiungere agevolmente Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, il Lago Trasimeno e numerose località d’arte e cultura tra Umbria e Toscana. Un punto di partenza ideale per vivere esperienze autentiche, itinerari naturalistici, percorsi enogastronomici e momenti di puro benessere nel cuore dell’Italia più vera.

Acquisto di immobili - Situato nel centro storico di Umbertide, questo appartamento al primo piano offre ampi spazi abitativi e un'atmosfera accogliente, perfetta come residenza primaria o come intelligente opportunità di investimento. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 65 metri quadrati, pieno di luce naturale e ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Questo grande open space funge da cuore della casa, offrendo flessibilità e comfort. L'appartamento dispone anche di una cucina separata, un bagno di buone dimensioni con doccia e una spaziosa camera da letto matrimoniale, progettata per il riposo e il relax. Situata in una posizione privilegiata, la struttura si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, uffici pubblici, stazione ferroviaria e fermate degli autobus sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Umbertide è una vivace cittadina dell'Alta Valle del Tevere, immersa nel cuore verde dell'Umbria, con ottimi collegamenti con importanti città come Perugia, Città di Castello e Gubbio. Il centro storico è caratterizzato da affascinanti strade medievali, piazze e monumenti notevoli come la Fortezza Medievale (La Rocca), simbolo della città. Con la sua posizione strategica e i servizi completi, Umbertide offre il perfetto connubio tra la tranquillità di una piccola città e la comodità urbana, rendendola un luogo ideale in cui vivere o investire.

Acquisto di immobili - Questo appartamento di 96 mq, splendidamente ristrutturato, si trova nella vivace Piazza San Francesco, a pochi passi dal centro storico di Umbertide e da tutti i servizi essenziali. L'appartamento si sviluppa su tre piani ed è idealmente situato vicino a un ampio parcheggio pubblico, a soli 100 metri di distanza. L'ingresso è al piano terra, dove si trova uno spazio studio di 20 mq e un piccolo bagno. Al primo piano si trova una camera da letto spaziosa e luminosa, mentre al secondo piano si trova un'accogliente zona giorno con cucina e bagno con doccia. Il layout è flessibile, offrendo la possibilità di spostare la cucina e il soggiorno al primo piano (sono disponibili tutti gli allacciamenti necessari) e convertire il secondo piano in un'ulteriore camera da letto. L'appartamento vanta caratteristiche moderne come l'aria condizionata, le travi a vista e i soffitti a volta, che gli conferiscono un fascino unico. È perfetto per chi cerca uno stile di vita "lock-up-and-leave". La struttura si trova in Piazza San Francesco, un'incantevole piazza circondata da palazzi storici, che offre un'atmosfera tranquilla ma centrale. Proprio accanto alla piazza si trova il bellissimo fiume Tevere, con un sentiero panoramico che invita ad esplorare le bellezze naturali della zona. Il mercato immobiliare di Umbertide continua ad offrire grandi potenzialità, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità di investimento, con l'ulteriore vantaggio della sua posizione privilegiata e della vicinanza al fiume e a tutti i servizi locali.

Acquisto di immobili - Pietralunga, Umbria - Italia Moravola si trova nel cuore dell'incontaminata campagna umbra settentrionale vicino al borgo medievale di Montone. La proprietà principale risale al 17 ° secolo e faceva parte della vicina Torre che risale al X secolo, ora completamente restaurata in un boutique hotel di lusso esclusivo. Il grande edificio è di circa 600 mq e si trova in cima a un poggio che domina la vista della campagna. Si tratta di una tela bianca pronta per realizzare il proprio sogno.

Acquisto di immobili - Le Colle sono tre grandi edifici in pietra mattoni che necessitano di un restauro completo. Posizionato perfettamente sul fianco della montagna con una splendida vista sulla Valle del Niccone. A soli 10 minuti di auto dalla storica città di Umbertide. Un'ottima opportunità come progetto di sviluppo. La proprietà è composta dalla casa principale, una torre di essiccazione e un piccolo annesso. La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno. La terra è una miscela di foresta, pascolo e un noceto. La casa principale in una casa colonica in pietra a tre piani. Si tratta di un totale di 500 mq. C'è un potenziale per creare cinque camere da letto, lavanderia, bagni, studio e soggiorno / cucina aperta. La torre di essiccazione è un totale di 200 mq. Potrebbe essere trasformato in un favoloso studio o cottage per gli ospiti indipendente. L'annesso è un totale di 40 mq. Potrebbe essere trasformato in un piccolo garage. Le dimensioni e la posizione di questa proprietà rappresentano un'opportunità ideale per creare una casa di dimensioni generose. C'è il potenziale per progettare la proprietà per accogliere lo stile di vita moderno di oggi pur mantenendo molte caratteristiche originali. Situato nella campagna umbra senza tempo, è adatto per case di famiglia o proprietà in affitto.

Acquisto di immobili - Situato nella Valle del Niccone, questo deve avere una delle località più accessibili e dominanti di questa ricercata Valle Umbra. Con un facile accesso a Umbertide seduto in una posizione perfetta per il tramonto e affacciato su una delle parti più aperte della Valle del Niccone è davvero un posto splendido. La casa principale era un tempo un edificio importante, molto probabilmente una torre di guardia a causa della posizione dell'edificio. È stato esteso nel corso degli anni per formare una grande casa vagante di 3 piani con un sacco di fascino e caratteristiche. Il piano principale è il piano centrale con accesso esterno all'ingresso principale un ampio ingresso accogliente con sedersi nel camino conduce a una grande cucina di campagna e un accogliente soggiorno ben proporzionato con un'imponente struttura del tetto in legno. L'altro lato dell'ingresso ha due ampie camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ha una grande area hall, due camere da letto, bagno e un soggiorno leggero con ampie finestre e accesso all'area della piscina. C'è anche una suite separata per la camera da letto, una grande cantina, una sala tecnica su questo piano. L'ultimo piano ha due ampie camere da letto una zona giorno e un bagno. Sebbene restaurata qualche tempo fa la casa è perfettamente abitabile, con molte caratteristiche soffitti con travi a vista e pavimenti piastrellati in cotto fatti a mano pesantemente cerati che possono essere facilmente spogliati e alleggeriti se si preferisce una superficie di colore più chiaro. Gli spazi sono ampi e molto adattabili. C'è un cottage per gli ospiti con bagno con camera da letto e soggiorno / cucina e anche una dependance ad arco sopra la piscina con cucina, bagno, ripostiglio e sala di intrattenimento con aperture ad arco sulla piscina e vista. Il fienile è un enorme open space che potrebbe essere l'ideale per uno studio di artisti o potrebbe essere spostato o rimosso del tutto in quanto si trova di fronte agli edifici e alla piscina quindi presenti nella vista. Il giardino è ampio e curato da un contadino locale, ci sono olive e alcune viti insieme a cipressi e piante mature l'intero giardino è recintato e ha cancelli d'ingresso elettrici. Con un investimento ragionevole questa proprietà potrebbe facilmente essere una delle più belle della Valle.

Acquisto di immobili - Il casale, costruito su una collina con magnifica veduta sull’alta valle del Tevere e circondato da circa 5 ettari di terreno era destinato originariamente alla coltivazione del tabacco. Ristrutturato completamente all'interno intorno al 1990, con materiali appropriati e selezionati allo scopo di mantenere un aspetto autentico e tipico del luogo, la proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è suddivisa in diversi appartamenti adatti ad uso ricettivo. Nel piano seminterrato si trova una grande taverna con cucina, dispensa e bagno, attualmente adibita a ristorante. Vicino al casale principale, si trova una dependance perfetta per essere adibita ad appartamento indipendente. Sono stati eretti inoltre muri di contenimento in pietra, è stato recintato il terreno circostante con due cancelli in ferro battuto, piantate circa 100 piante di ulivo che permettono una piccola produzione, vari cipressi nei 2 viali, abeti, siepi in lauro ceraso, tigli lungo i camminamenti dei viottoli interni, oleandri e alberi da frutto. La piscina gode di una grande privacy e una posizione panoramica assolutamente ideali per chi cerca la tranquillità. È presente anche una tettoia coperta per ospitare diverse auto. Il casale si trova in una meravigliosa zona collinare, di facile accesso, a circa 3 km dal comune di Umbertide, che con i suoi 16.000 abitanti offre tutti i servizi, oltre che un facile collegamento alle strade statali, regionali e al raccordo autostradale con la A1, principale arteria che collega il Nord con il Sud dell’Italia. Nel centro del paese si trova la stazione ferroviaria, mentre gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” che dista 27 km, l’Aeroporto di Pisa a 230 km, oltre che l’Aeroporto Internazionale “Leonardo da Vinci” di Roma a 230 km. Circa di distanza.

Acquisto di immobili - La struttura risale alle fine del Xix secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Il casale principale (anticamente essiccatoio di tabacco) ha una superficie complessiva di 600 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue. Al piano terra troviamo la sala ristorante con angolo bar, un camino, locale a servizio per gli ospiti e per disabili, una cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Accedendo dall'ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico. Al piano terra rialzato troviamo la reception, camera da letto doppia con bagno adibita a persone diversamente abili. L'appartamento con accesso indipendente è formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo). Al piano primo si ha un salotto con camino ed un corridoio. I tre appartamenti sono composti da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno il monolocale è composto da angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano secondo è presente una torretta nel quale ci sono due camere matrimoniali con bagno. La dependance, è composta da soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno e lavanderia oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti. Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti). La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare. Vi è una stalla di dimensioni 10x20 mt con 6 box per cavalli (3x3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali. Un’Altra parte dei terreni non è recintata ed è formata da uliveto, seminativo e bosco. I terreni sono biologici con certificazione ICEA. Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L'impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna. L'impianto di raffreddamento è in installazione. Le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio e di livello. La proprietà è attualmente un'attività ricettiva turistica con maneggio. È in progetto la realizzazione di un frantoio ed un centro benessere spa La proprietà è a circa 5 km da Umbertide ed a qualche chilometro dai primi servizi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestata a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Acquisto di immobili - Questa proprietà risalente alla fine dell'800 è situata a circa 5 km dal centro storico di Umbertide, ed è stata ristrutturata secondo le tipiche tradizioni locali mantenendo la struttura originale con ottime finiture e materiali di pregio.Il casale principale (ex essiccatoio del tabacco) ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, così composti:Piano Terra: ristorante con angolo bar, una sala per tutti gli ospiti con camino, una cucina con tutte le attrezzature necessarie, dispensa, disimpegno, bagno, corridoio.Accedendo dall'ingresso esterno si trovano: una camera con bagno e ripostiglio.Piano Terra Rialzato: reception, camera matrimoniale con bagno adatto a persone disabili.L'appartamento con accesso indipendente è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno (indipendente).Piano Primo: soggiorno con camino e corridoio, quattro appartamenti così composti: soggiorno con angolo cottura, una camera con soppalco e bagno, il monolocale invece è composto da angolo cottura, soppalco e bagno.Piano Secondo: torretta in cui si trovano due camere matrimoniali con bagno. La dependance di circa 200 mq è composta da un soggiorno, una cucina, una camera con soppalco e bagno, due camere, un bagno e lavanderia oltre a un monolocale con bagno per gli ospiti.Sempre tramite accesso esterno, si trovano due locali di circa 30 mq ciascuno, attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli TERNILa tenuta si estende su una superficie complessiva di 13,6 ettari, distribuiti sulle colline circostanti, dove è situata una grande piscina di forma irregolare. La maggior parte del terreno è coperta da seminativi e pascoli (9,4 ha) con piccole aree coperte da alberi (0,3 ha).I terreni aziendali sono tutti gestiti con metodo biologico certificato da Icea, compreso il grande uliveto (circa 2.800 piante, molte di recente impianto) che consente di produrre un ottimo olio extravergine di oliva che viene poi servito nel ristorante aziendale.All'interno della proprietà è presente anche un maneggio, dove c'è la possibilità di prendere lezioni di equitazione.E' presente una stalla di 10×20 m con 6 box per cavalli (3×3 m ciascuno dotato di mangiatoia e abbeveratoio) capannone con zona doccia per cavalli, deposito attrezzi, selleria, cisterna di accumulo acqua per irrigazione e animali.Un comodo piazzale in ghiaia (600 m2) si trova all'ingresso della proprietà e consente agli ospiti di parcheggiare diverse auto appena fuori dagli edifici.CITTA' Piu' VICINEUmbertide (6km 10'), Montone (12km 15'), Pietralunga (24km 35'), Città di Castello (25km 25'), Perugia (37km 35'), Magione (39km 40'), Sansepolcro (41km 35'), Cortona (44km 55'), Assisi (50km 45'), Arezzo (63km 55'), Montepulciano (73km 1h 15'), Pienza (87km 1h 30'), Montalcino (107km 1h 50'), Siena (117km 1h 35'), Firenze (142km 1h 45')Servizi: riscaldamento a Gpl, caminetti a legna, il casale è servito da un pozzo che alimenta le cisterne d'acqua.&nbsp

Acquisto di immobili - Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. Se non avete voglia di giocare a golf, fare fitness o nuotare, c'è anche un campo da tennis ben curato. L'intera tenuta è immersa in un bellissimo parco dove l'edificio principale e gli annessi sono sufficientemente separati per garantire un elevato grado di privacy. La tenuta dispone di un impianto di irrigazione, di un sistema di climatizzazione dual-split, di un serbatoio di gas e di radiatori controllati da una caldaia a gas a flusso continuo per l'acqua calda e il riscaldamento. Tutti gli artigiani sono a disposizione per mantenere la tenuta in perfette condizioni. Si tratta di un'opportunità unica ed irripetibile nel cuore del verde dell'Umbria. L'investimento perfetto per chi vuole offrire un esclusivo resort a 5 stelle o goderselo spensieratamente con la famiglia e gli amici in tranquillità e discrezione. La tenuta dista circa 1,5 km dal campo da golf di Antognolla e dal collegamento con la Sp 728 in direzione di Umbertide e Perugia. Si raggiunge attraverso una strada bianca in buone condizioni di circa 1 km. A Umbertide, che si raggiunge in 15 minuti, ci sono tutti i servizi come supermercati, banche, farmacia, medici o l'ufficio postale. Attraverso la E 45 si possono raggiungere facilmente la costa o Bologna, ma anche Perugia e tutte le località più importanti dell'Umbria come Foligno, Spoleto, Assisi, Orvieto, Città di Castello o altri luoghi di interesse. Anche la Toscana non è lontana, con città come Anghiari o Arezzo raggiungibili in un'ora e che offrono una vasta gamma di ristoranti, arte, cultura ed eventi. Durante i vostri viaggi, c'è sempre una costante: il paesaggio naturale collinare e verde dell'Umbria, in cui gli amanti della natura troveranno anche molto da divertirsi con la mountain bike, l'escursionismo o il trekking. L'aeroporto internazionale di Perugia è raggiungibile in meno di 30 minuti con voli giornalieri per molte destinazioni europee come Barcellona, Bruxelles, Londra, Cracovia, Malta, Rotterdam, Milano, Catania. Roma e Firenze sono raggiungibili da qui in circa 2 ore grazie ai facili collegamenti con la rete stradale E45 e A1. Le ferrovie sono accessibili attraverso i collegamenti di Umbertide, Perugia e Città di Castello.

Acquisto di immobili - Questo bellissimo casale di circa 580 mq è suddiviso in tre appartamenti: due grandi ed uno piccolo di servizio. Al piano terra abbiamo un appartamento grande composto da ampissimo open space dove troviamo una zona cottura, una zona pranzo e la zona relax oltre che due camere ed un bagno. Sempre a piano terra abbiamo un ampio magazzino con zona tecnica, una bellissima sala conviviale (attualmente da ristrutturare secondo le proprie esigenze) dove potrete organizzare cene, barbeque, apericene all'aperto servito da una porta che da direttamente sul giardino. Sempre a piano terra è presente l'ingresso ad un piccolo appartamento multiuso (per personale di servizio o per ospiti), che si sviluppa in due livelli: al piano terra c'è una cucina, una camera da letto, un bagno, salendo poi al primo piano troviamo un bagno, uno studio/camera da letto e un soggiorno. Il grande appartamento del primo piano è servito una bellissima scala interna in pietra originale, dalla quale si entra nell'ampissima cucina con tavolo per pranzo e prima colazione, a seguire si accede all'ampissimo soggiorno con zona pranzo, completano l'appartamento tre camere con bagno in una ala, due camere e un bagno nella seconda ala. I due annessi sono da ristrutturare . Il giardino completamente recintato è di ca 5.000 mq., dove è presente un impianto di irrigazione a terra. La proprietà è provvista di un impianto solare termico. Il sistema idrico è stato rinnovato da meno di cinque anni, garantendo efficienza e sicurezza nell’approvvigionamento dell’acqua. L’Impianto di riscaldamento, anch’esso aggiornato recentemente, utilizza una caldaia efficiente a pellet che permette una gestione sostenibile del riscaldamento ambientale. L’Impianto elettrico è stato completamente rifatto in tempi recenti, assicurando un livello di sicurezza elevato e una perfetta funzionalità degli impianti domestici. Il sistema di raffrescamento è stato realizzato meno di cinque anni fa e assicura un ambiente interno confortevole durante i mesi caldi. Il sistema di fognatura è anch’esso aggiornato, garantendo un corretto smaltimento delle acque reflue. L’Efficienza energetica complessiva è in classe G, indicativa di margini di miglioramento in termini di risparmio energetico, ma l’immobile dispone di apparecchiature eco-sostenibili che supportano una gestione responsabile delle risorse. La proprietà è alimentata dalla rete elettrica nazionale ed è presente un impianto fotovoltaico che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile. La connessione internet è supportata da una parabola satellitare che permette una ricezione stabile e veloce. Le facciate esterne presentano finiture di buona qualità con pietra a vista ben mantenuta, conferendo un aspetto autentico e solido. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, garantendo elevate condizioni di sicurezza e stabilità. Gli spazi interni sono razionali e funzionali, con una distribuzione che favorisce un ottimo flusso naturale tra le diverse aree. Le finiture interne sono di livello eccellente: i pavimenti sono realizzati in ceramica di qualità, rifiniti con attenzione, mentre le travi in legno a vista, restaurate con cura, arricchiscono gli ambienti di un carattere caldo e accogliente. I serramenti in legno, con vetri isolanti, sono perfettamente conservati e contribuiscono all’efficienza termica dell’edificio. I bagni, in numero sette, sono tutti rinnovati con materiali moderni e di pregio, caratterizzati da sanitari e rivestimenti di design sobrio e funzionale. Le tre cucine, ampie e luminose, mostrano un’ottima qualità delle finiture e integrazione armoniosa tra elementi classici e dettagli contemporanei. Le pareti interne e gli intonaci si presentano in ottimo stato, con pitture recenti e uniformi che valorizzano gli spazi senza appesantirli. Anche le fondazioni e la copertura, oggetto di interventi recenti, sono in condizioni perfette e assicurano durabilità nel tempo. L’Area esterna, pur non essendo preponderante dal punto di vista paesaggistico, è ben curata e con un giardino in buone condizioni generali. Nel complesso, la conservazione della proprietà è ottimale grazie a una manutenzione ordinaria e straordinaria svolta con regolarità e attenzione, che esalta la combinazione tra elementi architettonici storici e comfort attuali. La proprietà, con ampi spazi interni distribuiti su due livelli e una recente ristrutturazione, offre molteplici possibilità d’uso. Può rappresentare una residenza principale ideale, grazie all’elevato livello di privacy e alla presenza di un grande giardino curato. Oltre all’uso abitativo, si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, come un B&B o un country house, valorizzando il contesto storico e la vicinanza a servizi e infrastrutture per il tempo libero. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca inferiore ai 500 metri. Dal punto in cui si trova l’immobile, le principali vie di comunicazione distano circa 200 metri, mantenendo un bilanciato equilibrio tra comodità e riservatezza. Nei dintorni, le località di interesse sono facilmente raggiungibili: 20 minuti da Perugia con aeroporto, 10 minuti da Città di Castello, 30 minuti da Gubbio, 40 minuti da Assisi e Cortona, inoltre 2 ore da Roma e circa 1 ora e 40 dalla costa Adriatica. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.