Casa con piscina Gubbio: 3 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - "Casale Lago e Castelli" è collocato in una posizione privilegiata, possiede oltre 18.000 mq di terreno che circonda la proprietà, questo comprende il parco adiacente alla casa, intimi angoli panoramici da dove osservare il lago ed i castelli e un bosco privato dove passeggiare e cercare i frutti della terra, come funghi e tartufi. La pace e la privacy regnano sovrane. A colpire l'occhio immediatamente è il panorama: qualcosa di unico e fiabesco, lo sguardo si perde sulla natura incontaminata, il lago e i castelli che lo sormontano. Ti sembrerà di essere approdato in un altro secolo, nonostante questo bastano 10 minuti di auto per arrivare ai primi servizi collocati in un affascinante borgo medievale. Il casale di 346 mq è disposto su due piani, una recente ristrutturazione ho conservato il fascino tradizionale e allo stesso tempo ha reso gli spazi accoglienti e moderni. Molto affascinanti sono le mura con pietra a faccia vista e gli archi interni che donano profondità e ampiezza al grande spazio living e la cucina, che occupano quasi tutto il primo piano, dove si trova anche un grande ingresso, una camera e un bagno di servizio. Il secondo piano colpisce per gli alti soffitti, è caratterizzato da un'ulteriore sala, collegata anche esternamente grazie a una scala in pietra esterna. Oltre a questo affascinante spazio si trovano 4 camere 3 delle quali con splendidi bagni en-suite. La master bedroom si affaccia sullo splendido panorama del lago ed oltre il grande bagno en-suite offre anche un ampio guardaroba walk-in. Esternamente troviamo un forno in pietra che si affaccia sul giardino pianeggiante, perfetto per cene ed eventi conviviali in completa privacy. Anche la piscina è adiacente a un prato ed è circondata da una pavimentazione perfetta per lettini, ombrelloni e sdraie. La proprietà è completata inoltre da un annesso di 71 mq, sempre in pietra, adibito a magazzino che necessita alcuni lavori di manutenzione. Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas Gpl e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua. Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. Lo stato di conservazione è ottimo, mentre l'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione. "Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente. "Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con piscina in vendita - Nelle vicinanze di Gubbio, a soli 3 chilometri dal primo centro abitato, percorrendo un breve tratto di strada bianca, ci ritroviamo all’interno di una bellissima proprietà, completamente recintata, e che gode della massima riservatezza. Immersa in una foresta e accanto ad un ruscello d'acqua dolce, essa è composta da un casale principale e una struttura ricettiva, con ampio giardino, piscina e solarium, area barbecue, area cavalli con due paddock, e due ettari di terreno. Il casale principale è stato edificato sulle basi di una settecentesca torre di avvistamento ed è stato ampliato nel tempo. Nel 2022 è stato interamente ristrutturato, fino a raggiungere la classe energetica A+, ed è alimentato da un sistema 100% green, che combina pompa di calore, fotovoltaico e solare termico. Esso è suddiviso in due unità abitative. La parte attualmente utilizzata come abitazione principale dispone di ingresso nella sala da pranzo, dove regna un grande camino a legna, che alimenta l’impianto termico dell’intero edificio. Troviamo inoltre un soggiorno, una cucina con accesso diretto alla grande terrazza coperta, un bagno e una stanza da utilizzare a piacimento. Tramite una scala in legno, si sale nella zona notte, che ospita due camere e un bagno. In questa parte dell’immobile è presente un sistema di riscaldamento a pavimento. Al piano sottostante, con ingresso autonomo, troviamo un grande salone completamente finestrato che si affaccia sull’area esterna, una sorta di giardino d’inverno. È inoltre presente una sala con soffitto a volta in pietra faccia a vista, originale del 1700, uno studio, una grande cucina professionale, una camera da letto e due bagni. L’Immobile destinato ad accogliere gli ospiti, è composto da quattro monolocali e un bilocale, ciascuno con bagno e piccolo angolo cucina, ingresso autonomo e spazio antistante ombreggiato. Nella zona esterna troviamo inoltre un orto rialzato con dei cassoni e una casetta degli attrezzi. Visitando la proprietà si nota una cura giornaliera di ogni dettaglio, e si percepisce la grande passione che ha portato alla realizzazione di questo angolo di paradiso. Situato a soli 10 chilometri dalla città medievale di Gubbio, a 500 metri sul livello del mare. Il primo paese dove trovare ogni servizio utile, è a soli 3 km, raggiungibile anche con una passeggiata o in bicicletta. Gubbio è la città conosciuta nel mondo per la famosa “Festa dei Ceri” nel mese di maggio, oltre che per la bellezza del proprio centro medievale. Tra le città storiche dell’Umbria troviamo Assisi a 53 km, Perugia 53 km, Spoleto 88 km, Orvieto 120 km, oltre al Lago Trasimeno a 57 km. Il mare Adriatico dista appena 100 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 46 km, Ancona 93 km, Firenze 178 km, Bologna 240 km, Roma 245 km.

Casa con piscina in vendita - Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell’architettura rurale umbra, è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio a 450 m slm, non lontano da Umbertide. La casa di 480 mq è stata completamente ristrutturata sia dal punto di vista estetico che strutturale nel 2000, con impianti e finiture nuovi. Il casale si trova in una splendida posizione collinare, circondato da un ambiente campestre di una bellezza unica, è dotato di un giardino esclusivo esterno con splendida vista panoramica e piscina. Inoltre vi è un annesso utilizzabile come locale attrezzi o garage. Il tutto circondato da 11.8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi. L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo l’appartamento principale con ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti, 3 camere da letto e altri 2 bagni. Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, troviamo l’accesso al secondo appartamento con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno. Un ulteriore ingresso permette di raggiungere, tramite una scala interna, altri due appartamenti: uno con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno; e l’ultimo appartamento formato da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno. Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali pregiati quali solai con intradosso a vista realizzati con travi in legno, travetti e pianellato. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente. L’Immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale mentre per quanto riguarda il riscaldamento e la produzione di acqua calda, gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari murali alimentate a gas Gpl e biomassa. Gli impianti sono in ottime condizioni. Pozzo con acqua depurata. Negli spazi verdi esterni sono presenti numerose alberature tra cui olivi e alberi da frutta. Per le macchine è presente un carport per 4 auto e altri 4 posti macchina esterni. Raggiungibile facilmente con l’auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L’Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l’aeroporto di Ancona 110 km mentre l’aeroporto di Firenze 150 km. Durante l’estate sono molti i bellissimi eventi tenuti nella zona: dal Calendimaggio a Gubbio, alle Cantine aperte l’ultimo fine settimana di Maggio in tutta Umbria, per non parlare di Umbria Jazz a Luglio oppure Eurochocolate a Ottobre a Perugia e finalmente l’albero di Natale più grande del mondo a Gubbio.