Acquisto casa o villa di lusso Tuoro sul Trasimeno: 17 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Immersa tra le dolci colline umbre, Borgo dell'Olivo è un rifugio di pace e bellezza senza tempo. Qui, la natura si fonde armoniosamente con l'architettura tradizionale, offrendo panorami mozzafiato e un'atmosfera che incanta i sensi. Immagina il profumo degli ulivi e delle viti accarezzato dalla brezza, mentre la luce del tramonto colora il cielo di sfumature dorate. Questa straordinaria proprietà si estende su 820 mq e ospita un totale di 35 stanze, tra cui 13 bagni perfettamente arredati. Composta da tre casali in pietra, Borgo dell'Olivo offre nove appartamenti di varia metratura, ideali per chi cerca un soggiorno esclusivo. Il giardino, ampio e curato, accoglie una splendida piscina a sfioro e una piscina dedicata ai bambini, rendendo il luogo perfetto per il relax e il divertimento. Situata a Tuoro sul Trasimeno, nella provincia di Perugia, questa dimora rappresenta il lifestyle della campagna umbra al suo apice. Vivere in questa proprietà significa abbandonarsi a esperienze uniche e indimenticabili. Immagina di degustare il vino e l'olio d'oliva prodotti in loco, mentre organizzi cene conviviali nella sala comune. Ogni giorno è un'opportunità per godere del paesaggio circostante, fare una passeggiata lungo il lago Trasimeno o esplorare i rinomati ristoranti di pesce della zona. Borgo dell'Olivo non è solo una casa, ma un'opportunità irripetibile per possedere un angolo di paradiso. Questa proprietà esclusiva unisce eleganza rustica e comfort contemporaneo, un vero gioiello nel panorama degli immobili di lusso.

Vendita di case di lusso - Immersa tra le dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, questa magnifica proprietà incanta con la sua bellezza senza tempo. Al mattino, il sole sorge lentamente, inondando gli interni di una luce calda e dorata, mentre il canto degli uccelli accompagna il fruscio del vento tra gli ulivi. L'aria è intrisa del profumo della natura, creando un'atmosfera di pace e serenità. Questo casale di 315 mq, situato a Tuoro sul Trasimeno, è un gioiello di architettura rustica. Con 15 stanze, tra cui 7 eleganti camere da letto ciascuna con bagno privato, la residenza offre spazi ampi e luminosi, ideali per la vita familiare o per ospitare amici e ospiti. L’Esterno custodisce un giardino curato, una piscina panoramica e un uliveto rigoglioso. Le finiture di alta qualità, unite a comfort moderni come l'aria condizionata e le vasche idromassaggio, garantiscono un'esperienza abitativa di lusso. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giornata si trasforma in un’esperienza sensoriale unica. Immagina di trascorrere pomeriggi pigri a bordo piscina, circondato dalla natura, o di organizzare cene al tramonto nel patio, con il lago che si tinge di sfumature rosate all'orizzonte. Qui, ogni stagione regala momenti indimenticabili, grazie alla vicinanza a città d’arte come Cortona e Perugia. Questa residenza rappresenta un’opportunità rara e preziosa nel cuore dell'Italia, un rifugio di lusso che combina l’eleganza rustica con il comfort moderno, perfetto per chi cerca un angolo di paradiso in cui vivere.

Vendita di case di lusso - Incastonata tra le dolci colline umbre, questa villa in pietra del 1868 è un rifugio di eleganza e serenità. Avvolta dal profumo degli ulivi e dal cinguettio degli uccelli, la proprietà offre una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, risvegliando i sensi con la sua luce dorata e l'aria frizzante della campagna umbra. Questa incantevole villa, completamente ristrutturata nel 2014, si estende su una superficie di 568 mq, articolata su due piani e comprendente 14 stanze, di cui 7 camere da letto e 8 bagni. Gli interni sono un trionfo di stile rustico e raffinato, con travi in legno a vista, soffitti con pianelle e parquet nelle camere, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di circa 9900 mq, curato in ogni dettaglio, è un'oasi di pace, completo di una piscina che invita a rilassarsi mentre si ammira il tramonto. Situata a breve distanza da Passignano Sul Trasimeno e Todi, in provincia di Perugia, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività locali. Immagina di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni mattina puoi svegliarti con il sole che sorge sul lago e trascorrere le giornate esplorando i vigneti circostanti o semplicemente rilassandoti a bordo piscina. Le serate estive si trasformano in occasioni speciali, con cene all'aperto sotto un cielo stellato, accompagnate dal suono della natura. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire l'eleganza senza tempo al comfort moderno, un rifugio esclusivo nel cuore dell'Umbria, dove il lusso si fonde con la natura in un connubio perfetto.

Vendita di case di lusso - Immerso nel cuore delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Cortona, questo antico convento del 1500 invita a un viaggio nel tempo, avvolto dalla magia di un paesaggio mozzafiato. I profumi della campagna e la melodia della natura offrono un rifugio di pace e serenità, lontano dal frastuono quotidiano ma a un passo da ogni comodità. La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, comprendendo un casale principale di 800 mq e tre annessi indipendenti, per un totale di 1200 mq. Con 21 stanze e 13 bagni, la dimora è stata sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino storico con il comfort moderno. Tra le caratteristiche distintive, una piscina scoperta di 14x8 metri, un centro benessere con piscina riscaldata, una palestra attrezzata, un uliveto con 1000 ulivi e la possibilità di espansione con ulteriori 600 mq edificabili. Situata a Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia, offre un lifestyle da sogno nella quiete della campagna. Immagina di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno è un'opportunità per riscoprire il piacere della vita lenta. Dalla colazione sulla terrazza con vista sui vigneti, alle serate trascorse nel giardino fiorito, ogni momento è un invito a connettersi con la natura e a godere della bellezza che ti circonda. Concediti il lusso di un tuffo serale nella piscina riscaldata o rilassati nella sauna dopo una giornata all'aperto. Questa dimora unica rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. Un luogo dove l'eleganza storica si sposa perfettamente con il vivere contemporaneo, creando un santuario esclusivo per chi cerca solo il meglio.

Vendita di case di lusso - Tuoro sul Trasimeno, magnifico relais in un antico borgo di 2.500mq circa, circondato da terreno di circa oltre 12 ettari che si affaccia sul Lago Trasimeno. Descrizione: Questo relais esclusivo offre 18 appartamenti rinnovati in uno stile unico che fonde la tradizione con un tocco di modernità. Le unità abitative sono distribuite su quattro antichi corpi di fabbricato. Questo borgo originario del Xvi secolo è stato restaurato con maestria e accortezza nei primi anni '90. Gli appartamenti, suddivisi tra bilocali e trilocali, preservano il fascino autentico dell'architettura umbra. Gli appartamenti sono di dimensioni diverse partendo da 28mq fino ad un massimo di 115mq e concepiti mantenendo l'autenticità delle architetture tipiche originali del tempo. Dispongono tutti di angolo cottura, camere da letto, soggiorno con camino in quelli più spaziosi e bagno con doccia. Le loro caratteristiche offrono tutto ciò che si può desiderare per passare giornate di relax, godendo dello scorrere lento della vita. Una volta immersi in questa magica proprietà, si rimane avvolti dall'energia positiva della sua storia, che si sposa armoniosamente con la bellezza della natura circostante, dello stile degli edifici e dell'affascinante piccola chiesa adiacente. La proprietà comprende anche uno spazioso salone che può offrire ospitalità ad un vasto numero di persone, con una cucina professionale adiacente, per il servizio di catering. Spazi esterni: La proprietà comprende un terreno caratterizzato da ulivi, bosco e querce secolari, oltre ad una piscina che abbraccia i suoi ospiti offrendo unici momenti di relax. Questa incantevole proprietà include diverse ed ampie aree a prato, con splendida vista lago ed una piazzetta panoramica. La proprietà si estende su più di 12 ettari, offrendo altresì una zona barbecue, un tipico forno a legna in mattoni e parcheggi privati all'aperto. Stato e finiture: La struttura esterna è in pietra della zona, i soffitti sono tutti con travi a vista e pianelle, pavimenti in terracotta fatti a mano e poggiati su solai arieggiati. Le pareti interne sono con camere d'aria o intonaci in microsfere di vetro. La coibentazione dei tetti è garantita da lastre di sughero naturale. Gli Impianti risultano in ottimo stato e l'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna di 180 Mc. Potenzialità d'uso: Questa location è ideale sia per chi desidera continuare a offrire un'esperienza turistica unica, sia per chi sogna di vivere in una dimora storica che rappresenta "la dolce vita" italiana, immersa nel magnifico paesaggio del lago Trasimeno ed al confine con la Toscana. Possibilità di realizzare ulteriori superfici coperte. Location: La tenuta è ben collegata alle principali località ricche di cultura, storia e percorsi enogastronomici come Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. Il raccordo della E45 dista appena 2 Km.

Vendita di case di lusso - Immersa nella Val d’Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli. Descrizione Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l’allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti. Stato e finiture La restaurazione dell’ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L’Impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d’uso a scelta. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Location In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d’Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.

Vendita di case di lusso - Il Borgo del Vino è composto da tre tipici casali umbri. E' diviso in 9 appartamenti adibiti a locazione turistica. Ogni unità ha la propria aria condizionata. L'edificio in pietra più grande è una casa colonica su tre livelli. All'interno dei tre livelli ci sono un totale di cinque appartamenti. Al piano terra ci sono tre appartamenti, ognuno con due camere da letto e un bagno. Di fronte agli ingressi c'è un pergolato ombreggiato che permette agli ospiti di sedersi all'esterno. Al piano terra si trova anche una lavanderia comune e un ripostiglio. Il secondo livello ha un portico dove ci si può sedere e ammirare il lago in lontananza. Al secondo livello c'è un appartamento su un unico livello con una camera da letto e un bagno. Il quinto appartamento ha l'ingresso al secondo livello ma si trova al terzo. Il quinto appartamento ha due camere da letto e un bagno. Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente e ognuno beneficia di una cucina completamente attrezzata. Attraversando il giardino condominiale si trova una casa colonica su due livelli. Questo casale ha una superficie totale di 264mq. Al piano terra ci sono due appartamenti. Ogni appartamento ha un piccolo portico. È un ottimo posto per cenare o aperitivo all'aperto. Entrando nel primo appartamento c'è un soggiorno/cucina aperto, una camera da letto e un bagno. Nel secondo appartamento ci sono tre camere da letto, due bagni e una cucina/sala da pranzo a vista. La porzione semi interrata di questo casale è adibita a ristorante per gli ospiti. Ci sono due punti di accesso: uno è nella sala d'ingresso e l'altro è nella sala da pranzo. C'è una lunga sala da pranzo che è perfetta per ospitare grandi gruppi. In un angolo della sala da pranzo c'è una piccola zona bar dove si possono preparare caffè e cocktail. Accanto alla sala da pranzo si trova una grande cucina industriale e una lavanderia. Nella sala da pranzo c'è un'ampia vetrata ad arco dove gli ospiti possono osservare gli Chef in azione. Nelle vicinanze si trova una toilette con due servizi igienici che possono essere utilizzati dagli ospiti. C'è uno spogliatoio per il personale con un bagno e un ripostiglio. L'ultimo edificio è il più piccolo casale in pietra. C'è un totale di 108 mq. Gli appartamenti sono due: il primo ha l'ingresso al piano terra. All'ingresso c'è una grande sala da pranzo e cucina aperta. In fondo al corridoio c'è una camera da letto e un bagno. Sotto la scala ci sono anche due ripostigli a cui si può accedere solo dall'esterno. Il secondo appartamento si trova al secondo livello. Questo appartamento dispone di due camere da letto, un bagno e cucina/sala da pranzo. Il Borgo del Vino comprende un totale di 10 ettari interamente recintati con un'attiva produzione di olio d'oliva e vino. All'interno dell'area del giardino c'è una griglia in pietra, un tavolo da ping pong permanente, una piscina di 14 x 7 metri e una piscina di 6 x 4 metri. Nell'angolo più lontano, vicino alle piscine, c'è una zona cucina all'aperto che comprende un forno in muratura per fare pizze, una griglia a carbone per il barbecue, un piano cottura a gas e un lavandino. Questo è il luogo perfetto per mangiare all'aperto in estate. L'intero giardino è illuminato da lampade in ferro in modo da poter passeggiare facilmente per il giardino di notte. L'immobile è intestato alla società (sul prezzo richiesto verrà applicato il 10% dell'Iva)

Vendita di case di lusso - La Dimora Storica è un ex convento del '500 completamente ristrutturato di circa 1100 mq e terreno di 10.2 ettari di cui un oliveto con 1000 piante, un vigneto di circa 1,6 ha in produzione, allevamento, boschi e prati. Il maestoso casale principale in pietra è disposto su tre livelli. La Dimora Storica ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato composto da salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone d'accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0 è composto da un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte troviamo due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. A completare la proprietà un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata. Presente anche un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. All'esterno troviamo una piscina panoramica oltre che un'ulteriore piscina coperta con idromassaggio. Circonda la proprietà un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri. La proprietà è arricchita da ampie terrazze e tettoie ricoperte di glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna circostante. La proprietà è servita di tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una sorgente di acqua presente nella proprietà. Il sistema di riscaldamento avviene mediante bombolone Gpl, le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fognatura imhoff. Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa fatto a mano levigato, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista, le finestre a volte in mattoncini segnano l'epoca storica, assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L' affascinante proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Un’Alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà offre l'opportunità di ampliamento di circa 200 mq delle Ville esistenti, di altro nuovo ampliamento nella zona vicina la piscina di un aumento volumetrico di circa 600 mq. La proprietà è ubicato al confine tra Umbria e Toscana. L’Immobile si trova a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immerso tra le colline, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (180km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società), con l'opportunità di vendita anche di una quota della società in percentuale da determinare con cliente.

Vendita di case di lusso - Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy.L'immobile è stato in passato&nbsp adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed&nbsp è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi&nbsp indipendenti, di cui uno utilizzato&nbsp come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali.&nbsp Il totale della metratura è di 1200 mq.Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario.Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna.&nbsp La piscina scoperta è 14x8.E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale.&nbsp &nbsp Composizione:&nbsp CONVENTO&nbsp &nbsp (3 livelli)PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception.PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza.&nbsp &nbsp &nbsp Soggiorno angolo cottura, bagno.&nbsp P Secondo:2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali).&nbsp Utenze: 3 pozzi, Gpl, riscaldamento a pavimento. &nbsp

Vendita di case di lusso - Questa proprietà risalente al 1868 è composta da 3 affascinanti casali restaurati suddivisi in 9 appartamentied è stata ristrutturata dal 2008 al 2015.È stato utilizzata come struttura ricettiva ed è circondata da un parco recintato di 4.000 mq con 2 piscine.Questa proprietà è situata in una delle valli più verdi dell'Umbria, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi passi dal Lago Trasimeno ed è circondata da dolci colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati.Il casale più grande su 3 livelli è di 264 mq ed è composto da 5 appartamenti alcuni dei quali con una camera ed altri con 2-3 camere da letto.Gli altri due casali dispongono di 2 appartamenti ciascuno.Una lavanderia, un ripostiglio ed un pergolato.Il secondo casale è composto da 2 appartamenti:1° appartamento: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno 2° appartamento: 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno con cucina, soggiorno.Al piano seminterrato si trova la reception, una sala da pranzo ideale come ristorante e una cucina professionale.Il terzo casale è composto da 2 appartamenti situati al primo piano:1°Appartamento: soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con box doccia.2:Appartamento: cucina e zona giorno.Tutti gli alloggi sono arredati in stile rustico con grande attenzione ai dettagli e senza rinunciare ad alcun comfort.Nel giardino c'è un barbecue in pietra, un tavolo da ping pong permeabile e una zona cucina esterna.Utenze: aria condizionata, Wi-Fi, 2 piscine (14 x 7 metri e 6 x 4 metri), riscaldamento autonomo in ogni unità.Distanze: circa 3 km da Tuoro sul Trasimeno, 15 km da Cortona, 11 km da Castiglione del Lago Distanza dai principali aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 120 km, Roma 235 km.

Vendita di case di lusso - Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. --- annuncio pubblicato con

Vendita di case di lusso - Con vista aperta sul lago, villa di campagna con 5 camere, dépendance ospiti, piscina, giardino con roseto, uliveto, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Ambienti in stile rustico tradizionale con spettacolari viste panoramiche sul lago, al confine con la Toscana e soli 15 km da Cortona. Un luogo storico, la villa è costruita sulle stesse colline della famosa battaglia di Annibale del 217 aC, e dove qui tese un'imboscata e sconfisse i potenti romani. Casale Poggio alle Rose è una villa di campagna in stile tipico umbro con dependance per ospiti, costruito all'inizio del 1800, a 350 metri sul livello del mare ed esposta a sud, con affaccio incantevole sul Lago Trasimeno, tra 300 ulivi, alcuni secolari. Casale Poggio alle Rose vanta oltre 30 varietà di rose provenienti sia dall'Italia che dall’Inghilterra, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi. Intorno alla piscina, con scala alla romana, un giardino terrazzato con oltre 100 varietà di fiori e arbusti esotici, intorno ad una cucina esterna con zona per pranzare all'aperto. Le facciate sono in parte in pietra grezza e con una loggia al piano primo. Gli interni conservano i caratteri originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. I bagni sono stati recentemente ristrutturati in pietra di travertino con il bagno della camera padronale dotato di vasca idromassaggio. L’Edificio può essere ampliato di ulteriori 100 mq. All'esterno del cottage per gli ospiti, una pianta di Wisteria di più di 50 anni offre un pergolato ombreggiato per pranzi e momenti di relax. La strada privata di 600 m è una combinazione di cemento e ghiaia e tutte le auto cittadine possono salire e scendere facilmente. Immobile Rif: TUO2820 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale del 1800 vista Lago Trasimeno, di 364 mq su due livelli con portico, loggia, villetta separata per ospiti, giardino con roseto e piscina panoramica, 3,6 ha di uliveto con piante secolari Annesso: villetta separata/dependance di 25 mq con portico di 15 mq, soggiorno con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1987 – 1994 - 2016 Condizioni: ottime, possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq

Vendita di case di lusso - Su una collina con vista lago, borgo seicentesco ristrutturato con 31 camere, piscina e parco in vendita vicino a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Su una collina con vista dominante sul Lago Trasimeno, classica fattoria seicentesca un tempo parte della tenuta dei Marchesi Ranieri Bourbon di Sorbello, con cinque edifici, una corte interna, protetti da vincolo storico architettonico dal 1993. Magnificamente recuperati e trasformati in un borgo con 17 appartamenti ad uso turistico ricettivo e una sala banqueting perfetta per feste e ricevimenti. Nel giardino una terrazza a belvedere si apre sulla vista sul lago regalando tramonti spettacolari. Gli edifici conservano le facciate in pietra, gli archi in mattone, i soffitti con travi di legno, uno stile rustico accogliente con camini e arredamento in arte povera. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Gli appartamenti sono tutti diversi per tipologia e caratteristiche, includono, da una a tre camere, camini a legna e cucina, pronti da abitare e perfetti per vacanze con famiglia e amici. Gli esterni includono una pista da ballo all’aperto, una piscina con solarium in terracotta, un antico forno, un barbecue, un campo da bocce e un percorso passeggiate fra ulivi secolari. La chiesa, ancora di proprietà della diocesi locale e con uso per cerimonie private, fu costruita in epoca tardo medievale a pianta a croce latina e conserva soffitti a volte e a crociera, affreschi con angeli e la Madonna sull’altare maggiore, una fonte battesimale ottocentesca in pietra e un campanile con due campane in bronzo datate 1480 e 1856. Posizione strategica a pochi minuti da Passignano, Tuoro e dal confine con la Toscana. Immobile Rif: TUO2971 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: borgo storico vista lago Trasimeno di 2500 mq in 5 edifici in pietra ristrutturati con 17 appartamenti (31 camere), corte interna, giardino con terrazza belvedere e piscina, e 3,5 ha di terreno Condizioni: buone Terreno/Giardino: giardino con terrazza belvedere, area barbecue, forno a legna, percorsi passeggiata, campo da bocce, 3,5 ettari con piante secolari di ulivi e querce Terrazzo/Balcone: area esterna pavimentata di 50 mq per dancing all’aperto Piscina: 18x7 mt con scala alla Romana, solarium in terracotta Immobile intestato a società

Vendita di case di lusso - Key features Total area: 568 sqm on 2 levels Bedrooms: 7 Bathrooms: 8 Land: approximately 9 hectares with vineyard, olive grove, and a park with centuries-old olive trees Swimming pool: 12x6 m (depth 1.50 m, chlorine system) Location: near Tuoro sul Trasimeno, with stunning lake views Renovation year: 2014 Parking: covered spaces for 4 cars Condition: fully furnished (included in the price) Description This charming stone villa, dating back to 1868 and carefully renovated in 2014, is located near Tuoro sul Trasimeno. It boasts breathtaking views of the lake and is just a short drive from Passignano sul Trasimeno, known for its restaurants, gelaterias, and ferry services to the islands. Spanning two levels and 568 sqm, the villa features 7 bedrooms and 8 bathrooms. The interiors are finished in a rustic yet refined style, with wooden beams, terracotta ceilings, wide arches, and parquet flooring in the bedrooms. Layout: Ground floor: spacious living/dining room with fireplace, fully equipped kitchen with access to a porch, 3 bedrooms (2 with direct garden access), 3 bathrooms, and a utility room. First floor: 4 bedrooms, each with a private bathroom. The property extends over approximately 9 hectares, including a vineyard, an olive grove, and a park with centuries-old olive trees, hedges, and tall trees. The 12x6 m swimming pool, located in front of the villa, offers the perfect spot to enjoy stunning sunsets. Services and amenities: The villa is equipped with Gpl heating, air conditioning, public utilities (water and electricity), Wi-Fi, and covered parking for up to 4 cars. This property is an exceptional opportunity for those seeking a tranquil residence or a profitable investment near Lake Trasimeno, with easy access to local amenities. Ref. A1190rv44052

Vendita di case di lusso - Key features 16th-century monastery, fully restored Total area: 1200 sqm (800 sqm monastery + 400 sqm annexes) 3 independent annexes, including a wellness center with heated pool (4x4) and sauna Outdoor pool: 14x8 m 10 hectares of land (woodland, olive grove with 1000 trees, vineyard, and pasture/cropland) Additional 600 sqm buildable area for residential use 3 levels in the main monastery with reception, restaurant, 3 suites, and owner's apartment Utilities: 3 wells, underfloor heating, LPG Description This magnificent historic monastery is located just 6 km from Cortona, on the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position with excellent road access and complete privacy. The property, previously used as a luxury agritourism, includes: A main monastery of 800 sqm, restored and organized over 3 levels, featuring a reception, restaurant, 3 suites, and the owner's apartment. Three independent annexes, one housing a wellness center with a heated pool, sauna, and gym. Another annex on a single level with 4 bedrooms and 4 bathrooms, each with a private entrance. A third annex comprising 2 two-room apartments. The surrounding 10 hectares of land include woodland, an olive grove with 1000 productive trees, vineyards, pastures, and cropland. The property is completed by an outdoor pool (14x8 m) offering stunning panoramic views of the countryside. Potential This property presents a rare opportunity to: Reopen a luxury agritourism business Establish an exclusive wellness retreat Transform it into a prestigious private residence rif. A1190ra15141

Vendita di case di lusso - Farmhouse with swimming pool for sale in Tuoro sul Trasimeno. The recently renovated farmhouse is located in a strategic position, with a panoramic view of Lake Trasimeno, the hills and the Umbrian Tuscan countryside. The property consists of a main building, an infinity pool with an underground technical room and a garden. The main structure has the typical characteristics of the rural buildings of the area, stone facade, terracotta floor, wooden window frames, with fine interior finishes and furniture. The property is surrounded by a further 9 hectares of agricultural land, of which about 5 are used for olive groves and about 3 for vineyards. The property has easy access from the paved road and is perfect both as a first home but also to be introduced into the tourist circuits.

Vendita di case di lusso - This charming country house with outbuilding and swimming pool offers a beautiful view of Lake Trasimeno and is located directly on the border between Umbria and Tuscany. The village of Tuoro sul Trasimeno is around 3 km away, the ancient Etruscan town of Cortona 15 km and the provincial capital of Perugia 35 km. The house, whose origins date back to the 18th century, is nestled in 3.6 hectares of terraced olive groves. The wooden beamed ceilings and terracotta floors have allowed the building to retain its authentic character. On the ground floor there are 3 interconnecting living rooms with 2 large French windows providing plenty of light. On this level there is also a bedroom and a bathroom with travertine tiles. An open staircase leads to the dining area with wood-burning stove for cooler days and the kitchen, which in turn leads to the garden. A large carob tree in front of the house provides pleasant shade on hot days. The first floor is accessed internally via a staircase or externally via a typical loggia with a small covered terrace in front from which you can enjoy a wonderful view of Lake Trasimeno. The centrepiece of the upper floor is a spacious living room with an antique fireplace. From here you can access the two bedrooms at the front of the house and 3 further rooms, one of which is a walk-through room with a mezzanine, a bathroom and an en-suite bedroom with a jacuzzi. Not far from the main house is the outbuilding consisting of a kitchen-living room with fireplace and access to a terrace covered with vines, a bedroom with panoramic window and a bathroom. The 10x5m swimming pool offers a wonderful view of the lake and the olive grove, the covered terrace and the old trees provide pleasant shade on hot days. Access to the house is via a 600 metre long gravel road. Facilities: WiFi, barbecue, 2 fireplaces, wood-burning stove, jacuzzi, The entrance to the Tuoro highway allows you to reach all the major art cities such as Perugia, Assisi and Spoleto in Umbria and Cortona, Arezzo and Florence in nearby Tuscany. Nearest Airports: Perugia Airport, (47 km; 50 min) Florence Airport (135 km; 1.30 min) Pisa Airport ( 198 km; 2.10) Airport Bologna (225 km; 2.20 min) Rome Fiumicino Airport (230 km;2.35 min)

Vendita di case di lusso - Caratteristiche principali: Superficie totale circa 1.000 mq Azienda agricola biologica con 10 ettari di terreno 700 piante di olivo e 2.200 mq di vigneto Agriturismo con ristorante e piscina 5x10 m A circa 6 km da Cortona, in posizione panoramica a 370/400 m s.l.m. Descrizione interna: Questa affascinante azienda agricola e agriturismo biologico si trova nel verde delle colline di Cortona (Arezzo), a soli 6 km dal centro storico. La tenuta comprende circa 900 mq di edifici, di cui 750 mq ristrutturati tra il 2001 e il 2005 utilizzando pietra locale originale e materiali tradizionali, distribuiti in sette rustici in pietra. L'area residenziale principale comprende tre case di proprietà per un totale di circa 450 mq, dotate di ampie camere da letto, cucine attrezzate, confortevoli soggiorni e aree di servizio. L'agriturismo dispone di un appartamento e due case con giardino privato, per un totale di 12 posti letto, tutti arredati in stile rustico toscano con comfort moderni. La struttura vanta anche un ristorante con licenza completa con 30 posti a sedere, dotato di una terrazza panoramica di 40 mq e di una cucina professionale attrezzata con gli elettrodomestici essenziali. Descrizione esterna: La tenuta si estende su 10 ettari di terreno coltivato con metodo biologico: 700 piante di olivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio, Correggiolo, Dolce Agogia) che producono circa 700 kg di olio extra vergine di oliva all'anno, più 2.200 mq di vigneto (Sangiovese, Colorino, Mammolo, Merlot, Malvasia Toscana, Trebbiano Toscano), oltre a bosco e bosco boschivo. Ulteriori servizi includono una piscina di 5x10 m (profondità 1,20-2,40 m), cinque pozzi privati, un sistema di trattamento e stoccaggio dell'acqua, vasche di recupero dell'acqua piovana e un impianto di trattamento delle acque reflue a norma. La proprietà viene venduta completamente attrezzata con macchinari agricoli per le attività di coltivazione e manutenzione. Spazi vuoti: Cortona centro storico: 6 km Autostrada A1 Valdichiana: 20 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 180 km Ref. A1190TA5281

Vendita di case di lusso - Descrizione della Proprietà Immersa nel cuore delle colline umbre, proponiamo residenza ottocentesca di circa 820 mq. Un’Accurata e sapiente ristrutturazione ne ha preservato integralmente il fascino originario, esaltando i materiali autentici e le atmosfere senza tempo tipiche dell’architettura umbra. La proprietà è composta da due edifici: Il casale principale di circa 620 mq, attualmente adibito ad agriturismo, Un secondo fabbricato di circa 200 mq, utilizzato come residenza privata. A completare la proprietà, un maneggio perfettamente attrezzato, un ampio terreno con uliveto e piscina panoramica con vista sulla vallata. Composizione Interna Il casale destinato all’attività ricettiva si sviluppa su più livelli e comprende: Cinque appartamenti, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto, soppalco e bagno Quattro camere aggiuntive senza cucina Un’ampia sala ristorante con archi in pietra a vista, travi in legno, grande camino e sedute ricavate dalle antiche mangiatoie, che creano un’atmosfera calda e accogliente, inoltre cucina professionale completamente attrezzata, due bagni di servizio e una zona bar. Una reception al piano terra e un affascinante salotto con camino dedicato agli ospiti. La residenza privata di circa 200 mq è disposta su un unico livello e offre anch’essa ampi e luminosi spazi, due ampi saloni, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni. Stato e Finiture L’intera proprietà è stata ristrutturata con materiali di pregio e nel pieno rispetto della tradizione locale. Esternamente in pietra a vista, mentre gli interni presentano travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, oltre a inferriate di sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato per garantire charme e funzionalità. Spazi Esterni La proprietà si estende su 13 ettari di terreno pianeggiante, all’interno dei quali si trovano 2.800 piante di ulivo in piena produzione, da cui si ricava un eccellente olio extravergine d’oliva. La piscina panoramica (15 x 12,5 m) a cloro regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e rappresenta un’oasi di relax. Per gli amanti dei cavalli troviamo un maneggio di 200 mq, dotato di sei box interni, paddock attrezzati e rimessa per attrezzi agricoli. È inoltre possibile realizzare un’ulteriore struttura di circa 150 mq di fronte alla piscina, ideale per creare un centro benessere o area spa. L’approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi privati, con predisposizione per l’allaccio alla rete comunale. Uso e Potenzialità Grazie alla sua posizione riservata e panoramica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza dell’autenticità umbra. Perfetta come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o country resort con maneggio, offre infinite possibilità di sviluppo e investimento. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi ama la tranquillità, i cavalli e la vita all’aria aperta. Distanze E Posizioni Città Umbertide 6,5 km Gubbio 23 km Città di Castello 28 km Perugia 37 km Cortona 47 km Assisi 52 km Firenze 140 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 66 km Mar Adriatico 96 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 35 km Aeroporto di Pisa 219 km Aeroporto di Firenze 153 km Aeroporto di Roma 233 km

Vendita di case di lusso - Villa Il Colle - Un Angolo Autentico Di Toscana A breve distanza dal suggestivo Castello di Pierle, tra le colline che circondano Cortona, si trova Villa Pierle, un casale in pietra dal fascino genuino e dallo spirito accogliente. Circondata da oltre un ettaro e mezzo di terreno con piscina e vista panoramica sulla valle, questa proprietà trasmette da subito un senso di pace e autenticità, tipico della campagna toscana. COMPOSIZIONE La villa si sviluppa su tre edifici principali per un totale di circa 530 mq. Il casale principale ospita un ampio soggiorno con camino d’epoca, una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, uno studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto con splendida vista e due bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, offre due camere con bagno privato, ideali per ospiti o per un’attività ricettiva. A pochi passi, la seconda unità dispone di altre due camere e due bagni privati, mentre al piano inferiore si trovano cantina e magazzini. Il terzo edificio è un grande spazio con vetrate e soffitti alti oltre quattro metri, oggi usato come zona relax e giochi, ma facilmente adattabile a sala hobby, studio o atelier. Stato E FINITURE La ristrutturazione, seguita personalmente dalla proprietaria, ha saputo esaltare l’anima autentica del casale con uno stile semplice e curato. Gli interni, luminosi e ariosi, sono caratterizzati da colori chiari, materiali naturali e dettagli che uniscono la tradizione toscana a un’eleganza contemporanea. Il risultato è un ambiente caldo, sereno e accogliente, dove si percepisce equilibrio e attenzione in ogni spazio. Spazi ESTERNI All’esterno la proprietà offre una piscina panoramica con veranda coperta, area relax e barbecue, perfetta per vivere all’aperto in ogni stagione. Una piccola torre panoramica a due piani regala una vista incantevole sulle colline circostanti. Il terreno, di circa 1,6 ettari, circonda il casale con ulivi, alberi e zone verdi curate, garantendo privacy e tranquillità. Comfort E DOTAZIONI La villa è in ottime condizioni, con aria condizionata, riscaldamento a Gpl, pozzo privato e connessione wi-fi. Le facciate in pietra, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in legno mantengono intatto il carattere toscano, mentre la luminosità e i dettagli curati rendono ogni ambiente caldo e accogliente. Uso E POTENZIALITA' Villa Pierle è perfetta come residenza privata per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, ma si presta anche come struttura ricettiva di charme, grazie alla suddivisione degli spazi e al numero di camere già presenti. Alcune parti della proprietà offrono inoltre la possibilità di ampliamenti o personalizzazioni future. POSIZIONE La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, a breve distanza dal Castello di Pierle e a circa 25 minuti da Cortona. La zona è tranquilla ma non isolata, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. La strada d’accesso è sterrata per circa 2 km, e la villa è ben collegata con Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze. Una casa piena di luce e carattere, dove la cura dei dettagli e la bellezza del paesaggio rendono ogni giorno speciale.

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETA' Situata in posizione dominante e baciata da una vista mozzafiato sulle colline della Val Tiberina, questa straordinaria proprietà è composta da due casali in pietra immersi in circa 8 ettari di terreno, arricchiti da oltre 3000 ulivi e da un incantevole vigneto in piena produzione. I due edifici, costruiti ex novo recuperando la volumetria di antiche strutture rurali, rappresentano una perfetta fusione tra tradizione e modernità. La solida struttura in cemento armato antisismico, il rivestimento in pietra locale e mattoni antichi, l’efficiente sistema di isolamento termico e i soffitti alti con travi in castagno a vista conferiscono a questo complesso un fascino autentico e una qualità costruttiva rara sul mercato. Attualmente completati nella parte strutturale ma ancora personalizzabili, i casali offrono la possibilità di essere rifiniti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sia per quanto riguarda la distribuzione interna sia per le finiture e le soluzioni tecnologiche ed energetiche, rendendo l’intera proprietà estremamente versatile e adattabile a diversi stili di vita. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale principale, di forma rettangolare, si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, un ampio spazio di circa 300 mq, oggi open space, può essere destinato a garage, area ricreativa o locale tecnico. Il piano terra, di circa 250 mq è pensato per ospitare la zona giorno ed è già predisposto per la realizzazione di un portico o di una serra solare di circa 80 mq. Il primo piano, della stessa metratura, è stato progettato per accogliere cinque camere di generose dimensioni, ciascuna con bagno en-suite, ed è caratterizzato da un magnifico soffitto in legno di castagno che raggiunge un’altezza di oltre quattro metri e mezzo nel punto più alto. Il secondo edificio, leggermente più contenuto, dispone anch’esso di un ampio garage di circa 280 mq e di un piano terra di pari estensione. A completare la struttura si trova una suggestiva torretta a base quadrata di circa 40 metri quadrati, dalla quale si gode una vista panoramica impareggiabile sulla vallata circostante. STATO E FINITURE Entrambi gli immobili si trovano allo stato grezzo, pronti per essere completati e personalizzati in ogni dettaglio. La possibilità di scegliere liberamente spazi, finiture, materiali e soluzioni di efficientamento energetico consente di adattare la proprietà alle più diverse esigenze abitative o imprenditoriali. Con una superficie complessiva di circa 1250 metri quadrati, il potenziale progettuale di questo complesso è davvero straordinario. SPAZI ESTERNI Anche gli spazi esterni sono da completare, offrendo così l’opportunità di realizzare un giardino unico e completamente su misura. La creazione di un parco privato e di una piscina panoramica potrà trasformarsi in un progetto entusiasmante, capace di esaltare la bellezza naturale del luogo e rendere la proprietà ancora più esclusiva. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un'ipotesi di realizzazione. USO E POTENZIALITA' La posizione privilegiata, riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, unita alla vastità degli spazi e alla grande flessibilità delle strutture, rende questa tenuta ideale per molteplici destinazioni d’uso. Potrà diventare una residenza privata di alto prestigio, un raffinato relais o boutique hotel, oppure una piccola azienda agricola dedita alla produzione di olio e vino di qualità. Distanze E POSIZIONI Città -Umbertide 6 Km - Perugia 41 Km - Assisi 58 Km - Gubbio 25 Km - Orvieto 115Km - Firenze 145 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 44 Km - Mare Tirreno 220 Km - Mare Adriatico 139 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 50 Km - Aeroporto Firenze 138 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 237 Km Superstrade - Autostrada E45 4 Km

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ Nel cuore verde dell’Umbria, all’ingresso del suggestivo borgo di Monte del Lago, si erge una sontuosa residenza ottocentesca che domina con eleganza la sponda orientale del Lago Trasimeno. A pochi passi dalle sue acque tranquille, questa villa storica rappresenta un autentico gioiello architettonico e paesaggistico, intriso di fascino, memoria e poesia. Circondata da un incantevole giardino storico, suddiviso in due aree con differente esposizione, la proprietà è impreziosita da essenze sempreverdi, palme, tigli, una maestosa magnolia secolare e aiuole fiorite di rose che, come cornici naturali, esaltano l’armonia tra la natura e l’edificio. Ogni elemento dialoga in perfetto equilibrio tra paesaggio, architettura e storia. La proprietà, frutto di un sapiente accorpamento di strutture preesistenti, è composta dalla villa storica, da una torre di avvistamento medievale e da alcuni piccoli annessi, per una superficie complessiva di circa 1.550 mq. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su più livelli collegati sia internamente che esternamente da scale in pietra, con interni articolati e raffinati che custodiscono ambienti unici, dove ogni stanza racconta una storia, testimoni di epoche passate e di illustri protagonisti della cultura e della politica italiana. Al centro della dimora si innalza un’altana panoramica da cui si gode una vista impareggiabile sul lago e sulle dolci colline umbre. Sul lato sud si apre invece il suggestivo “Terrazzo della Poetessa”, dedicato a Vittoria Aganoor, raffinata poetessa italiana che visse in questa villa con il marito, l’uomo politico e scrittore Guido Pompilj. La proprietà è arricchita da dettagli ornamentali e artistici sia all’interno che all’esterno, elementi che la rendono una dimora fuori da ogni schema convenzionale, tanto da essere riconosciuta tra i beni tutelati dal Fai. Ancora visibile è lo stemma utilizzato nel Novecento da Guido Pompilj: un leone rosso rampante, simbolo della sua identità e visione. La Torre di avvistamento medievale, risalente all’anno 1000, è una imponente e affascinante struttura in pietra, completamente da ristrutturare. Con ingresso indipendente e sviluppata su più livelli, rappresenta una parte del più antico fortilizio medievale, oggi non più esistente. Ideale per un restauro che ne valorizzi il potenziale unico. STATO E FINITURE L’ultima ristrutturazione della villa risale alla fine degli anni ’90, eseguita con grande rispetto per l’integrità storica dell’edificio. Ogni ambiente conserva caratteristiche uniche: soffitti affrescati, decorazioni originali, pavimenti in cotto, pietra e parquet, porte in legno antico, e dettagli architettonici di pregio che conferiscono un’eleganza d’altri tempi. Nel 2021 è stato eseguito un intervento di restauro su parte del piano terra, dove emergono pareti in pietra a vista, volte e pavimenti in cotto originale. Ampie finestre panoramiche sul lago, insieme a luci morbide e atmosfere raccolte, regalano agli spazi una suggestione poetica e intima. SPAZI ESTERNI Il parco, giardino all'italiana, che abbraccia la villa, di ampia superficie (circa 1.500 mq), è arricchito da alberi secolari e impianti di illuminazione e irrigazione. L’adiacente terreno di circa 7.000 mq, particolarmente generoso, offre numerose possibilità di valorizzazione. Con un progetto paesaggistico adeguato, si potrebbe realizzare un giardino botanico, una piscina a sfioro e un’area solarium affacciata sul lago, lasciando parte del terreno alla coltivazione degli ulivi per una produzione privata di olio. Il lago Trasimeno, raggiungibile a piedi, completa questo contesto idilliaco e senza tempo. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire in una residenza storica autentica, dal forte valore artistico, culturale ed emotivo, in uno degli scenari più affascinanti dell’Umbria....

Vendita di case di lusso - Tra i panorami suggestivi dell’Umbria, a ridosso di Perugia, sorge una suggestiva torre in pietra di circa 460mq calpestabili, circondata da un giardino che ne esalta il fascino storico e l’atmosfera accogliente. Descrizione: La struttura si sviluppa su cinque livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra si apre un ristorante dotato di cucina professionale e servizi, tra cui due bagni, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio. Ai piani superiori si articolano quattro appartamenti, uno per livello, per un totale di otto camere e sei bagni complessivi. Il primo piano ospita un appartamento con due camere e due bagni. Al secondo piano si trova un’altra unità con due camere e un bagno. Salendo al terzo piano si incontra il terzo appartamento, anch’esso con due camere e un bagno, mentre l’ultimo livello accoglie un appartamento con due camere e due bagni. Ogni piano è pensato per offrire indipendenza e privacy, con spazi ampi e curati. Spazi esterni: Attorno alla torre si estende un giardino privato di circa 700mq, uno spazio verde che diventa cornice perfetta per godersi la tranquillità e vivere appieno l’armonia del paesaggio umbro. Stato e finiture: La costruzione custodisce l’anima autentica del territorio, con dettagli di pregio come le travi in legno a vista che conferiscono calore e personalità agli interni. Tutti gli impianti principali sono presenti: riscaldamento a Gpl con radiatori e caldaie autonome per ciascun appartamento. L’Acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e continuità nei servizi. Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, la torre rappresenta un investimento dall’alto potenziale. Può essere dedicata a proseguire l’attività ricettiva già avviata oppure trasformata in una dimora esclusiva capace di unire storia e fascino. Location: Situata nel territorio perugino, gode di comoda vicinanza verso mete di grande rilievo artistico e culturale come Assisi, Spoleto e il Lago Trasimeno. Inoltre, gode di ottimi collegamenti a città simbolo del Centro Italia, come Siena, Firenze e Roma, trasforma questa residenza in un punto di partenza privilegiato per scoprire le bellezze di tre regioni straordinarie: Umbria, Toscana e Lazio.

Vendita di case di lusso - Casale Sottovoce … ti prende e ti porta via, come dicono le canzoni … All'arrivo, ti accoglieranno un'atmosfera di profonda quiete, il fruscìo delle foglie, le cicale in estate ed una leggera brezza sulla pelle … Le caratteristiche principali: Posizione facile da raggiungere ma che garantisce privacy totale Bellissimi affacci sulle colline e sulla valle sottostante Esposizione a Sud Ovest, con tanta luce naturale e tramonti da godere ogni sera Grandi stanze ed una zona giorno con cucina, zona pranzo, patio e soggiorno con caminetto, comunicanti Un annesso, a poca distanza dalla casa principale, da recuperare Piscina in posizione dominante Il restauro del casale è stato realizzato in modo sapiente e conservativo, dando colori caldi e naturali, rispettando la tradizione locale, realizzando stanze comunicanti e valorizzando il patio, grande, vista valle, collegato alla cucina/zona pranzo interne … un “luogo dell'anima”, dove leggere, far colazione, mangiare in compagnia, bere un caffè, prendere un aperitivo, fumare un sigaro, scrivere un libro, fare i compiti con i figli, dipingere, farsi coccolare dal proprio cane o semplicemente ammirare il tramonto e le stelle … La casa si dispone su tre piani, Piano terreno con una grande zona giorno che comprende patio esterno, cucina con zona pranzo, aperta sul soggiorno con caminetto, oltre locale tecnico/dispensa a lato la zona giorno è aperta anche sul lato, con un secondo patio, perfetto per un caffè in tarda mattinata ancora, una camera da letto ed un bagno di servizio. A piano primo, la casa si sviluppa attorno al disimpegno della scala di collegamento: a sinistra una grande stanza a tetto, con 3 finestre dagli affacci bellissimi, oggi studio di pittura, domani camera da letto ancora, soggiorno con caminetto antico e terrazzo (l'antico accesso, quando a piano terreno ancora c'erano gli animali), grande camera da letto con bagno privato. A piano secondo ed ultimo, 2 grandi stanze (camere da letto o studio) con una enorme sala da bagno con vasca. Ancora, locali tecnici, rimesse ed un antico annesso in pietra, a valle, da restaurare. Il terreno, per un totale di circa 6 ettari, in parte giardino, uliveto e bosco si distribuisce intorno alla casa, garantendo privacy. La piscina, a monte della casa, è in posizione dominante, con pergola, solarium e l'ombra delle piante antiche che la abbracciano su 2 lati. Utenze autonome. Subito da vivere Classe Energetica: G