Immobiliare Tuoro sul Trasimeno: 33 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno, splendida villa indipendente di circa 400mq, che con l'ampia soffitta di circa 200mq raggiunge una superficie complessiva di circa 600mq, immersa in un giardino privato arricchito da piante di olivo e terrazze panoramiche con vista sul Lago Trasimeno. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi principali per una superficie di circa 400mq, con un piano superiore dedicato a una spaziosa soffitta di circa 200mq, per un totale di circa 600mq. L'immobile offre 8 camere, 4 ampi soggiorni e 4 bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Cinque terrazze consentono di godere appieno della vista lago, creando ambienti luminosi e accoglienti, ideali sia per il relax che per momenti conviviali. Spazi esterni: Il giardino privato, elegantemente curato e arricchito da piante di olivo, rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due garage, una cantina e cubatura disponibile per eventuali ampliamenti o nuove costruzioni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell'immobile. Stato e finiture: Gli impianti sono in ottime condizioni e tutte le utenze risultano regolarmente allacciate, garantendo funzionalità e comfort immediati. Gli ambienti interni sono pronti ad accogliere sia l'utilizzo come residenza privata sia altre configurazioni in base alle diverse esigenze. Potenzialità d'uso: Grazie all'importante metratura complessiva di circa 600mq, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente sia come comodaresidenza privata sia come struttura ricettiva, bed & breakfast, casa vacanze o soluzione multifamiliare, valorizzando al meglio il forte richiamo turistico dell'area del Lago Trasimeno. Location: La proprietà si trova nel comune di Tuoro sul Trasimeno, in posizione strategica vicino al Lago Trasimeno e a rinomate località come Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo e Perugia, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e facilità di collegamento con le principali destinazioni della zona.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali Tipo: Boutique hotel Dimensione: 1.100 mq Camere da letto: 12 suite Bagni: Bagni privati per ogni suite Prezzo: Non specificato Descrizione interna: Questo boutique hotel di lusso copre 1.100 mq e comprende 12 suite elegantemente arredate, ognuna con bagno privato. La proprietà include anche un moderno centro benessere con piscina riscaldata, un ristorante gourmet da 40 posti e diverse aree comuni pensate per comfort e relax. L'hotel è dotato di aria condizionata, un impianto fotovoltaico da 14 kW per la produzione di energia elettrica e un sistema termico solare per il riscaldamento dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore all'avanguardia. La villa, la cui ristrutturazione totale è stata completata nel 2004, dispone anche di un ascensore e di un impianto di approvvigionamento idrico che comprende tre pozzi oltre all’acqua comunale. Descrizione esterna: La proprietà si trova in un parco di circa 1 ettaro, che comprende una piscina, un giardino all'italiana, un orto e un piccolo vigneto. Diverse aree relax sono disponibili, offrendo l'ambiente perfetto per gli ospiti per godere della tranquillità del paesaggio. Vi è anche una piccola zona esterna pensata per aperitivi e pranzo all'aperto, mentre il vasto e lussureggiante giardino offre viste mozzafiato sul paesaggio. La villa è ben protetta da una siepe alta e da un grande cancello, garantendo privacy. Distanze Cortona: 20 minuti in auto Lago Trasimeno: 10 minuti in auto Firenze: 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Perugia: 40 minuti in auto Uso e potenzialità: La villa è attualmente operativa come boutique hotel ed è stata instaurata come un'attività ricettiva di successo da oltre 15 anni, con una clientela fedele. La sua posizione strategica offre anche potenzialità di espansione. La villa ha un residuo di volume edificabile di circa 700 mq, che consente la costruzione di ulteriori unità o strutture per benessere e relax degli ospiti, come altre camere o una spa. L'attività esistente offre una solida opportunità di investimento per chi desidera proseguire l'operatività ricettiva. ref. A1190ch57294

Acquisto di immobili - In the heart of the Umbrian hills, con una vista mozzafiato sulla città toscana di Cortona, presentiamo questa splendida azienda agricola biologica con agriturismo (agriturismo) dotato di piscina interna, piscina esterna, parco con sentieri per allenamento e una pergola. La Dimora Storica è un convento del XVI secolo completamente ristrutturato di circa 1.100 mq, situato su 10,2 ettari di terreno, che comprende un uliveto con 1.000 alberi, una vigna di circa 1,6 ha attualmente in produzione, aree di allevamento, boschi e prati. La maestosa casa padronale in pietra si sviluppa su tre livelli. Ogni ambiente è valorizzato da affreschi unici. La seconda parte ospita una hall di reception, una cucina completamente attrezzata e un locale deposito al piano terra. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con camino, un appartamento con tre camere da letto, tre bagni, una lavanderia e una junior suite con bagno. Nel parco ci sono due depandance che ospitano in totale sei appartamenti—uno dei quali accessibile alle persone con disabilità—tutti dotati di cucina, soggiorno e camera da letto con bagno ensuite, forniti di ogni comfort. Per completare la proprietà, vi sono un centro benessere rilassante con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio, nonché una palestra attrezzata a completo per tutto il corpo. È presente anche un’area di deposito per conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. La proprietà è immersa nei suoi 12 ettari di terreno, di cui 4 ha coltivati a oliveto produttivo per un eccellente olio toscano, e 1,6 ha di vigneti in piena produzione del rinomato vino rosso della tenuta. All’esterno, c’è una piscina panoramica oltre a una piscina interna con idromassaggio. La proprietà è circondata da un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per allenamenti con un percorso fitness di 16 stazioni e un helipad. La proprietà è impreziosita da ampie terrazze e pergolati coperti di glicine in fiore, oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto, con viste uniche sulla campagna circostante. Condizioni e finiture Magnificamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, ha il sapore delle residenze antiche dove il tempo sembra essersi fermato; la ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di alta qualità. Le ville sfoggiano uno stile misto Umbro-Toscano con toni caldi e accoglienti, travi a vista, dettagli in pietra nelle pareti, pavimenti in cotto e caminetti distintivi. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze: elettricità, internet; l’acqua è fornita da una sorgente di proprietà. Il sistema di riscaldamento è alimentato da bombola di GPL, e le stanze sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento dei reflui è gestito tramite pozzo Imhoff. Usi e potenzialità Questa affascinante proprietà è ideale per famiglie che amano la campagna e desiderano investire in un’attività agricola e agrituristica vivace e dinamica aumentando la produzione. È una location idilliaca per trascorrere vacanze sfuggendo al caos della città. L’azienda è inoltre perfetta per ospitare eventi, cerimonie e vacanze. Un’alternativa molto interessante potrebbe essere includere la proprietà in circuiti di turismo di lusso, che potrebbero generare una redditività eccellente. La proprietà offre l’opportunità di espandere le ville esistenti di circa 200 mq, e un ulteriore nuova espansione nell’area vicino alla piscina per un aumento volumetrico di circa 600 mq.

Acquisto di immobili - A pochi chilometri da Tuoro sul Trasimeno, proponiamo un delizioso casale in pietra di circa 80 mq, finemente ristrutturato e disposto su un unico livello. L'immobile è composto da una luminosa zona living con cucina e salotto, due camere da letto e un bagno. Gli interni offrono un perfetto equilibrio tra comfort e autenticità. Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che offre una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulla natura circostante.

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno (Pg): Appartamento a piano terra di 85 mq all'interno di un condominio composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali con pavimento in vero parquet e due bagni, entrambi con doccia, di cui il principale finestrato. Ampio balcone con ingresso dall'esterno privato e terrazza privata pavimentata di circa 40 mq. Completa la proprietà il garage con cantina a piano seminterrato di complessivi 25 mq. Ottimo come casa vacanza o come investimento. Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi e alle sponde del Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - L’Intera proprietà si compone di un corpo principale di ampie dimensioni, una dependance e vari annessi, inseriti in un contesto di grande pregio. Il fabbricato principale si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 620 mq distribuita su tre livelli: il piano terra, di circa 220 mq, è attualmente destinato a locale ristorante, mentre i due piani superiori sono dedicati alla zona abitativa e ricettiva. Nello specifico, il primo piano ospita sette camere da letto servite da altrettanti bagni, mentre il secondo piano accoglie ulteriori cinque camere da letto, tre bagni, una cucina e un soggiorno. A breve distanza dal corpo centrale si trova una dependance disposta su due livelli per una superficie totale di circa 95 mq, suddivisa tra un piano ad uso abitativo e un piano destinato a magazzino. La consistenza immobiliare è completata da altri due annessi, anch'essi ad uso magazzino, per ulteriori 120 mq complessivi. Il terreno di pertinenza si estende per 11.843 mq, ripartiti tra un’area boschiva di 10.506 mq, che garantisce massima privacy, e una zona destinata a giardino di 1.337 mq. All'interno del giardino è collocata una piscina di 11 x 5 metri realizzata nel 2015. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile sin da subito. L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze principali e dispone di impianti a norma, completamente revisionati e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Questa dimora nasce verso la fine degli anni novanta, un’epoca che ne ha definito la solidità costruttiva e gli ampi volumi. Ma è nel 2020 che la proprietà ha compiuto il vero salto nel futuro: una ristrutturazione integrale degli impianti ha introdotto le tecnologie più innovative, garantendo un’efficienza energetica e un comfort abitativo ai massimi livelli attuali. La struttura si presenta in uno stato impeccabile, frutto di una manutenzione costante e di un’attenzione quasi devota ai dettagli da parte degli attuali proprietari. Questa proprietà rappresenta l'essenza di ciò che il mercato internazionale ricerca oggi: un rifugio d’eccellenza nel cuore verde dell'Umbria. La struttura si presta magnificamente come esclusiva dimora di rappresentanza, capace di accogliere ospiti in un contesto di rara eleganza, mantenendo al contempo la sua fortunata vocazione di boutique hotel di charme. La proprietà gode di una posizione geografica d’eccellenza, situata a pochi chilometri dal centro di Tuoro sul Trasimeno. La sua collocazione, a ridosso del confine tra Umbria e Toscana, permette di beneficiare dei servizi e delle attrattive di entrambe le regioni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - La proprietà si compone di un casale principale che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq e di una dependance indipendente di circa 50 mq. Il casale principale, al piano terra, accoglie con una cucina funzionale, due ampie sale soggiorno ideali per la convivialità, una sala lettura e relax, una camera da letto e un bagno. Con accesso dall’esterno si trova un forno tradizionale perfettamente funzionante, elemento di grande fascino legato alla tradizione rurale. Il piano primo, collegato internamente tramite scala oppure accessibile anche da scala esterna con suggestiva loggia, ospita un accogliente soggiorno impreziosito da camino, perfetto come area relax o spazio conviviale, un’ulteriore ampia sala soggiorno, uno studio, una camera da letto padronale con bagno en suite, una camera doppia e un bagno a servizio del piano. La dependance, completamente indipendente, è composta da una zona soggiorno con angolo cottura e affascinante camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno. All’Esterno, uno spazio dedicato per pranzi all’aperto e momenti di relax, immersi nella quiete della campagna. A completare la proprietà, un terreno di circa 3,7 ettari, arricchito da un oliveto di circa 350 piante, con che avvolge il casale in un’atmosfera di assoluta tranquillità e naturalezza. All’Interno del parco si inserisce una elegante piscina di 9 x 4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere di momenti di puro relax, oltre a una zona con pergola e barbecue, pensata per piacevoli momenti all’aria aperta ed una rimessa attrezzi agricoli di circa 8 mq. La proprietà risulta immediatamente abitabile ed è dotata di tutti i principali servizi, con regolari allacci a tutte le utenze. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti, pienamente funzionanti e accuratamente mantenuti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, affiancato dalla presenza di un pozzo artesiano, preziosa risorsa aggiuntiva particolarmente utile per l’irrigazione e la gestione degli spazi esterni. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a gas gpl, assicurando indipendenza nella gestione dei consumi e continuità di utilizzo durante tutto l’anno. La proprietà è dotata di due caldaie indipendenti, una a servizio del casale principale e una dedicata alla dependance. La proprietà è un podere edificato nei primi anni del ’900, realizzato secondo i criteri costruttivi dell’epoca, che ne preservano il carattere autentico e il fascino storico. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento parziale della copertura. I bagni sono tutti di nuova realizzazione, dotati di riscaldamento a pavimento, mentre gli impianti idraulici ed elettrici sono stati ristrutturati nel 2015. Situato in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione, questo splendido podere rappresenta una soluzione ideale per chi desidera migliorare concretamente la propria qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli spazi interni ed esterni, ampi e ben organizzati, sono pensati per essere vissuti appieno, offrendo un equilibrio armonioso tra funzionalità, benessere e piacere dell’abitare, in un contesto di assoluta tranquillità. L’intero complesso immobiliare si presta perfettamente anche ad uso ricettivo, attività già avviata negli anni con ottimi risultati economici, rendendolo una proposta ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico di qualità. La proprietà è situata nel comune di Tuoro sul Trasimeno, immersa nelle colline umbre e con splendida vista sul Lago, a circa 2 km dal centro cittadino, facilmente raggiungibile e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Acquisto di immobili - Questo incantevole casolare umbro si trova in una posizione di dirupo in collina, al confine tra Toscana e Umbria. Fa parte di un piccolo gruppo di cinque case armoniosamente disposte intorno a una torre di guardia medievale, conferendo alla proprietà una speciale atmosfera storica. La casa indipendente sorge su un terreno di circa 3,5 ettari in posizione elevata e offre dal giardino una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline ombrose circostanti. Essendo una delle poche case in pietra naturale della regione, ha conservato il suo carattere originale: soffitti con travi in legno a vista e pavimenti originali in terracotta testimoniano la costruzione autentica e il fascino particolare della casa. L'ingresso conduce direttamente in una spaziosa cucina con caminetto antico e zona pranzo, da cui si accede a un soggiorno luminoso e accogliente. Questa parte della casa ospita anche due camere da letto e un bagno di servizio. Una terza camera è situata separatamente accanto alla cucina. Una scala conduce dal soggiorno al piano terra, dove si trova un ampio bagno completamente attrezzato, una lavanderia e tre cantine accessibili dall'esterno. C'è un posto auto per fino a quattro veicoli, due dei quali coperti. La proprietà comprende 3,5 ettari di terreno con oliveto, terreno arabile e bosco. Un'area giardinata recintata di circa 400 metri quadrati, direttamente adiacente alla casa, è stata curata con attenzione e presenta cipressi, rosmarino, aloe vera e una terrazza panoramica coperta di glicine. Da qui si gode una vista magnifica sulla campagna circostante fino al Lago Trasimeno. Aree di giardino terrazzate con muretti in pietra richiamano il carattere mediterraneo della proprietà. Accanto alla casa, accostato alla cucina, si trova anche un forno a legna antico incastonato nella collina, ideale per cuocere pizze croccanti e piatti tradizionali. La proprietà è situata in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da boschi e oliveti, ed è anche una base eccellente per escursioni verso i centri medievali dell’Umbria, nonché verso la vicina Toscana. L’autostrada con collegamenti verso Perugia, Arezzo e Siena è facilmente raggiungibile. Dalla stazione ferroviaria di Terontola, a circa dieci chilometri, si pode raggiungere il centro di Roma direttamente in circa un'ora e mezza. Il paese più vicino, Tuoro sul Trasimeno, dista poco meno di dieci minuti di auto e offre una gamma completa di negozi, nonché bar e ristoranti. La casa è ideale come casa vacanze; è già presente una licenza di affitto vacanze, ma la proprietà è ugualmente adatta per vivere tutto l'anno. Caratteristiche: – Riscaldamento a gas (2016) – Nuovi impianti elettrici (2016) – Camino – Stufa a legna – Aria condizionata – Collegamento via cavo/satellitare – Connessione Internet – Pannello solare (500 watt)

Acquisto di immobili - Incantevole Villetta Bifamiliare con Giardino e Piscina a Tuoro sul Trasimeno Immersa nel tranquillo villaggio di Tuoro sul Trasimeno, a pochi passi dal pittoresco Lago Trasimeno, questa affascinante casa bifamiliare offre un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura. L'immobile si trova ai margini di una piccola e consolidata zona residenziale, costruita circa 20 anni fa, ed è a pochi passi dal centro del paese. Una strada tranquilla, riservata ai residenti, conduce alla casa, garantendo privacy e serenità. L'ingresso con un sistema a doppio cancello, uno per i pedoni e l'altro per i veicoli, offre un comodo parcheggio direttamente dietro il cancello. Un ulteriore parcheggio è disponibile di fronte al cancello sotto un pergolato splendidamente ricoperto di vegetazione. Adiacente all'ingresso, troviamo il giardino ben curato con lavanda, oleandri e ulivi secolari. La piscina di 9 m x 4 m offre il luogo perfetto per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. Una terrazza coperta di fronte alla casa offre un meraviglioso spazio esterno per rilassarsi, completato da punti ombreggiati in tutto il giardino. Le portefinestre dalla terrazza conducono a una cucina a pianta aperta e al soggiorno adiacente, dotato di un'accogliente stufa a legna per i mesi più freddi. Il piano terra comprende anche una camera da letto con accesso ai giardini, due bagni e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce dal soggiorno alla mansarda, dove un ampio pianerottolo offre possibilità di utilizzo come studio o angolo lettura. Questo piano comprende anche un bagno e un'altra stanza. La proprietà è in ottime condizioni e sarebbe una casa vacanza ideale o una residenza confortevole per vivere tutto l'anno. Caratteristiche principali: • Aria condizionata e riscaldamento centralizzato • Doppi vetri e persiane in legno su tutte le finestre • Pannelli solari da 3,8 kW • Stufa a legna • Sistema di allarme •Piscina • Tetto ventilato installato nel 2023 • Attestato di prestazione energetica: D • Irrigazione automatica • Proprietà completamente recintata Ubicazione: Questa bella casa è situata in una posizione comoda con tutti i servizi locali raggiungibili a piedi. Il centro storico di Cortona, in Toscana, si trova a soli 20 minuti di auto, mentre la vivace città di Perugia è a soli 30 minuti di auto. Le maggiori città d'arte dell'Umbria e della Toscana meridionale, tra cui Firenze e Arezzo, sono raggiungibili in un'ora di auto. Gli aeroporti: Aeroporto di Perugia: 47 km (50 minuti). Aeroporto di Roma Fiumicino: 230 km (2.30 ore) Aeroporto di Firenze: 135 km (1,5 ore). Aeroporto di Bologna: 225 km (2.20 ore) Aeroporto di Pisa: 198 km (2,1 ore).

Acquisto di immobili - Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità da cogliere per chi ricerca uno stile di vita riservato e immerso nella natura, situata sulle colline incontaminate di Tuoro sul Trasimeno, nel cuore della valle del Trasimeno. Il contesto prestante si distingue per l’altissimo livello di privacy e per una vista panoramica straordinaria che abbraccia i dolci rilievi circostanti e si estende fino al vicino lago Trasimeno, a pochi chilometri di distanza. Un accesso mediante strada sterrata inferiore a un chilometro rende il luogo raffinato e riservato, mantenendo un collegamento agevole con i servizi essenziali situati nella cittadina a circa 3-5 km. Il corpo principale della proprietà in oggetto, si sviluppa su tre livelli, configurandosi come un fabbricato cielo-terra, si estende su una superficie commerciale di circa 350 metri quadrati, conferendo ampi spazi a ciascuna unità abitativa. L’Edificio si presenta con finiture curate e ambienti razionali e funzionali, pensati per un utilizzo sia residenziale che ricettivo. A pochi passi dal fabbricato principale è presente un annesso ad uso fondo e legnaia per una superficie complessiva di 47 mq. L’Esterno comprende un giardino di modeste dimensioni, ideale per una possibile piscina privata da realizzare, che andrebbe a valorizzare ulteriormente la qualità della proprietà. Il verde circostante contribuisce a creare una cornice suggestiva, che enfatizza la quiete e la bellezza naturale del territorio umbro. La posizione collinare offre inoltre un’esposizione equilibrata tra est e ovest, garantendo luce naturale diffusa e gradevole durante tutto l’arco della giornata. Internamente, la villa dispone di sette locali tra camere e soggiorni, distribuiti su diversi livelli che sono collegati da una scala di design semplice e funzionale. Ogni appartamento integra cucine separate e tre bagni complessivi, garantendo comfort e autonomia agli occupanti. Gli spazi interni presentano finiture di buon livello, pur mantenendo elementi strutturali originari degli anni ’80, con impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici risalenti all’epoca della costruzione, affidabili ma suscettibili di eventuale aggiornamento per migliorare l’efficienza energetica, attualmente in classe G. Le utenze e i servizi di questa proprietà si caratterizzano per impianti datati, tutti realizzati oltre trent'anni fa, che riflettono uno stato tecnologico e funzionale risalente a diverse decadi fa. L’Impianto elettrico, pur essendo presente, necessita di un adeguamento per rispondere agli standard di sicurezza e funzionalità attuali. Il sistema di riscaldamento è tradizionale e anch’esso risale a oltre trent’anni, con un livello di efficienza energetica che consente un riscaldamento basilare degli ambienti, senza soluzioni innovative o sistemi di regolazione evoluti. Analogamente, l’impianto di climatizzazione segue uno schema convenzionale, risultato di una progettazione ormai superata. Dal punto di vista idrico, sia l’impianto di distribuzione dell’acqua sia quello di fognatura risalgono al medesimo periodo e richiedono interventi per assicurare buone prestazioni e affidabilità nel tempo. L’Approvvigionamento idrico è garantito da una rete standard, ma l’usura degli impianti suggerisce analisi e interventi di manutenzione mirata. La proprietà dispone di connessioni per elettricità e acqua, ma manca di sistemi ecosostenibili o soluzioni a risparmio energetico avanzate, fatto confermato dalla classificazione energetica “G”. Tuttavia, la presenza di impianti base rende possibile valutare interventi futuri per l’efficientamento energetico. Servizi come allarme, videocitofono, connessione internet a banda larga, e predisposizione per Tv sono assenti o da integrare, offrendo così spazi di personalizzazione per dotare l’immobile di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza aggiornati. La presenza di ascensore, spa, sauna o dispositivi deumidificatori è assente, mentre eventuali servizi dedicati alle esigenze di persone con disabilità potrebbero essere implementati secondo necessità. L’immobile rappresenta quindi un’opportunità interessante per chi desidera intervenire con ristrutturazioni e aggiornamenti tecnologici, al fine di integrare soluzioni innovative e impianti all’avanguardia in termini di comfort, efficienza e sicurezza, trasformandolo in un ambiente moderno e funzionale alle esigenze attuali. Questa proprietà presenta finiture esterne di qualità elevata, caratterizzate da materiali resistenti e curati nel dettaglio, capaci di garantire longevità e un aspetto raffinato nel tempo. Gli interni rivelano una progettazione funzionale e razionale, con un'organizzazione degli spazi che favorisce la comodità e un fluido rapporto tra le diverse stanze, ideali per uno stile di vita contemporaneo e confortevole. Le finiture interne sono di livello mediocre, con pavimenti in materiali standard, come il gres porcellanato, e rivestimenti attentamente selezionati, che abbinano estetica a durabilità. Le pareti, perfettamente intonacate e verniciate con colori neutri e sobri, esprimono un’armonia che esalta la luce naturale e arricchisce l’ambiente di sobrietà e calore. I bagni, tre in totale, conservano condizioni eccellenti sono dotati di sanitari moderni e rivestimenti, con superfici che mantengono una pulizia impeccabile nel tempo. Le due cucine, progettate con attenzione alla funzionalità, presentano finiture di media qualità e materiali resistenti, pensate per un utilizzo quotidiano senza compromessi. Le porte e le finestre, anch’esse in ottimo stato, integrano sistemi di isolamento termo-acustico all’avanguardia e si presentano con design raffinato, donando agli ambienti un nuovo equilibrio tra sicurezza e comfort. Il tetto, solidamente costruito, e le fondamenta mantengono condizioni stabili e affidabili, frutto di una manutenzione regolare e di controlli costanti che assicurano la durabilità strutturale. Il giardino si distingue con delle superfici ben finite, mentre gli spazi esterni sono mantenuti con cura per offrire un’oasi di tranquillità e privacy. Il complesso residenziale rispecchia l’equilibrio tra un’eleganza classica e tocchi moderni, perfettamente conservato e pronto ad accogliere chi cerca una proprietà perfettamente mantenuta e ricca di dettagli raffinati. La proprietà si presta idealmente come prima abitazione da vivere in totale privacy, immersa in un contesto panoramico che abbraccia le dolci colline umbre e la vicinanza al lago Trasimeno, valorizzando un ambiente tranquillo e riservato. Grazie alla sua struttura cielo-terra e agli ampi spazi interni, si configura come soluzione versatile anche per l’attività di locazione turistica, offrendo potenziali ritorni con un coinvolgimento diretto nel territorio della Valle del Niccone, area di interesse naturalistico e ricreativo a pochi passi da strutture per il tempo libero. Immersa nella quiete della Valle del Trasimeno, questa proprietà si trova a breve distanza dal pittoresco Lago Trasimeno, a soli 3 chilometri dal centro di Tuoro sul Trasimeno, e a circa 25 minuti da Perugia, ricca di storia e cultura. La villa gode di un contesto collinare che offre una vista aperta e panoramica sulle dolci ondulazioni umbre, con scorci sul lago e ampie vedute verso le campagne circostanti. Situata in un’area riservata e soleggiata, la tua quotidianità sarà scandita da pace e riservatezza, complice la strada bianca privata di meno di un chilometro che garantisce accesso discreto e sicuro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è detenuta con diritto di piena proprietà, garantendo a te la completa disponibilità del bene immobile. Il venditore è un privato, assicurando una trattativa diretta e trasparente. Questa configurazione offre massima autonomia e sicurezza nell’uso e nella gestione dell’immobile, elementi ideali per chi cerca unicità e stabilità nel patrimonio immobiliare.

Acquisto di immobili - A soli 6 km dalla città di Cortona, questa tenuta si estende su 11 ettari in un angolo riservato della Toscana con una una vista panoramica aperta. Al suo centro sorge un autentico convento del Xvi secolo sapientemente restaurato preservando il suo patrimonio storico e abbracciare al contempo il lusso contemporaneo. Dotato di spa, piscina riscaldata, eliporto privato, aria condizionata, cancello d'accesso e parzialmente arredato: un preludio allo straordinario stile di vita oltre questa incantevole proprietà. Con una superficie di 1.360 metri quadrati, include una casa padronale con facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno antico, pavimenti in cotto posati a mano, soffitti alti decorati con affreschi e imponenti caminetti che caratterizzano grandi saloni dall'atmosfera rustica e accogliente, mentre una cucina professionale e un pergolato con vista sui giardini garantiscono un'ospitalità impeccabile. La casa padronale ospita 8 suite matrimoniali mentre due dépendance offrono ulteriori 6 camere matrimoniali, adatte sia ad uso privato che a un'esclusiva attività ricettiva. L'area spa comprende una veranda di 80 metri quadri dedicata a una piscina interna riscaldata con cromoterapia e idromassaggio. Il parco è caratterizzato da sentieri e scale in pietra che conducono a un'area dedicata al fitness e al crossfit, un parco giochi per i bambini e un orto biologico. Il terreno circostante comprende uliveti, pascoli e boschi, insieme a 1,6 ettari di vigneti Igt Toscana coltivati prevalentemente a Sangiovese, insieme a Merlot e Syrah. Fabbricati agricoli annessi, fienili, ex ricovero animali/cavalli e locali tecnici forniscono un ampio supporto operativo. Infine, un terreno edificabile offre la possibilità di ampliare la superficie abitabile di ulteriori 500 metri quadrati. Contattateci per tutti i dettagli! IMMOBILE Rif: COR3834 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola di circa 11 ettari (27,2 acri) con licenza agrituristica e ristorazione, piscina esterna, centro spa con piscina riscaldata, casale padronale su tre livelli con 3 suite, due dependance con ulteriori 6, zona fattoria con box per animali da cortile tettoie varie per foraggi, cavalli, deposito, gazebo, locale tecnico Giardino: 3500 mq di parco con area fitness attrezzata per Work Out & Cross Fit, area giochi per bambini, e un orto biologico 2 Piscine: 1 piscina coperta di 4x4m in edificio a vetri di 80 mq con acqua riscaldata a 37° dotata di un nuovissimo sistema di purificazione completamente naturale, a base di ossigeno, cromoterapia e idromassaggio 1 piscina esterna 14x8m a cloro Terreno: 11 ettari di cui circa 4 ha a uliveto, 5 ha a parco con pascolo e bosco, e 1,6 ha a vigneto coltivato con varietà di Sangiovese (84%), Merlot (8%) e Syrah (8%)

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno, grazioso villino di circa 280mq con garage e taverna di circa 140mq, circondato da giardino privato di circa 155mq. Descrizione: Nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti spaziosi e luminosi. Ogni livello misura circa 140mq, ottenendo quindi un totale di circa 420mq. Al piano terra troviamo un ampio garage, perfetto per ospitare due veicoli, un comodo corridoio che porta alla taverna con camino e un locale caldaia. Una scala interna conduce al piano superiore. Al primo piano, un grande soggiorno open space accoglie gli ospiti, mentre il cucinotto separato permette una gestione comoda degli spazi. Il piano include anche tre camere da letto, ognuna con ampi spazi e due bagni, garantendo comfort e privacy. Un corridoio distribuisce le stanze, creando fluidità tra gli ambienti. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala interna in marmo, ospita una soffitta ampia, perfetta per diventare uno spazio creativo o di deposito. Ogni piano si sviluppa su circa 140mq, offrendo un perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. Completano la proprietà un terrazzo anteriore, ideale per godere della vista, e uno laterale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Spazi esterni: All'esterno è presente un giardino privato che misura circa 155mq. Il portico incornicia l’ingresso principale, creando un'accogliente zona di transizione tra interno ed esterno. Un lastricato pavimentato offre la possibilità di pranzi e cene all’aperto, mentre ai lati dell’immobile si estendono aree verdi, attualmente adibite a giardino e orto. Una rimessa esterna in legno è presente per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. Stato e finiture: La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessitare di lavori strutturali. Eventuali interventi potrebbero riguardare esclusivamente ammodernamenti stilistici, in base ai gusti del nuovo proprietario. Gli impianti sono regolarmente allacciati e funzionanti, permettendo un ingresso immediato nell’abitazione. Potenzialità d'uso: Adatta come residenza principale o seconda abitazione, la proprietà si trova in una zona ideale per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza al Lago Trasimeno, una delle mete più apprezzate dai turisti. Location: La posizione è strategica, ben collegata a numerosi centri di interesse storico, culturale ed enogastronomico, come Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. Queste città, ricche di storia e tradizioni, sono facilmente raggiungibili e offrono esperienze uniche per ogni tipo di viaggiatore.

Acquisto di immobili - In un contento paesaggistico incantevole, con un affaccio sul lago Trasimeno, si propone in vendita bella villa moderna con piscina. Descrizione La villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 300 mq. Dal primo piano sottostrada troviamo due appartamenti composti, ciascuno di essi, da vano soggiorno-cucina, camera, disimpegno, bagno, portico, terrazzo e locale - tecnico, al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, camera con guardaroba, bagno, wc, lavanderia, disimpegno, portico e terrazzo e su un primo piano, collegato da scala interna, comprendente due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e due terrazzi. Spazi esterni La proprietà ha una corte di pertinenza di 1640 mq, dove trova spazio una bella piscina panoramica di 7x3, incluso anche un terreno circostante la casa di circa 0,5 Ha. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un ottimo stato generale, considerata la recente ristrutturazione e l'ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento a Gpl, nell'appartamento principale il riscaldamento è a pavimento mentre nei due appartamenti piccoli è a termosifoni. Regolarmente allacciato alla linea elettrica e idrica. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Potenzialità d'uso La proprietà è perfetta come prima o seconda casa per un nucleo familiare ampio o più nuclei familiari. Perfetta per essere messa nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Lisciano Niccone è un comune nel cuore dei tipici boschi umbri con bellissimo affaccio sul lago Trasimeno. L'immobile si trova vicino ai più famosi borghi come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, ma grazie anche alla vicinanza della Superstrada, in circa 15-20 minuti sono raggiungibili Perugia e l'aeroporto, ma anche Cortona e la Toscana. In un'ora è possibile arrivare a Firenze. Roma dista circa 2 ore.

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno, magnifico relais in un antico borgo di 2.500mq circa, circondato da terreno di circa oltre 12 ettari che si affaccia sul Lago Trasimeno. Descrizione: Questo relais esclusivo offre 18 appartamenti rinnovati in uno stile unico che fonde la tradizione con un tocco di modernità. Le unità abitative sono distribuite su quattro antichi corpi di fabbricato. Questo borgo originario del Xvi secolo è stato restaurato con maestria e accortezza nei primi anni '90. Gli appartamenti, suddivisi tra bilocali e trilocali, preservano il fascino autentico dell'architettura umbra. Gli appartamenti sono di dimensioni diverse partendo da 28mq fino ad un massimo di 115mq e concepiti mantenendo l'autenticità delle architetture tipiche originali del tempo. Dispongono tutti di angolo cottura, camere da letto, soggiorno con camino in quelli più spaziosi e bagno con doccia. Le loro caratteristiche offrono tutto ciò che si può desiderare per passare giornate di relax, godendo dello scorrere lento della vita. Una volta immersi in questa magica proprietà, si rimane avvolti dall'energia positiva della sua storia, che si sposa armoniosamente con la bellezza della natura circostante, dello stile degli edifici e dell'affascinante piccola chiesa adiacente. La proprietà comprende anche uno spazioso salone che può offrire ospitalità ad un vasto numero di persone, con una cucina professionale adiacente, per il servizio di catering. Spazi esterni: La proprietà comprende un terreno caratterizzato da ulivi, bosco e querce secolari, oltre ad una piscina che abbraccia i suoi ospiti offrendo unici momenti di relax. Questa incantevole proprietà include diverse ed ampie aree a prato, con splendida vista lago ed una piazzetta panoramica. La proprietà si estende su più di 12 ettari, offrendo altresì una zona barbecue, un tipico forno a legna in mattoni e parcheggi privati all'aperto. Stato e finiture: La struttura esterna è in pietra della zona, i soffitti sono tutti con travi a vista e pianelle, pavimenti in terracotta fatti a mano e poggiati su solai arieggiati. Le pareti interne sono con camere d'aria o intonaci in microsfere di vetro. La coibentazione dei tetti è garantita da lastre di sughero naturale. Gli Impianti risultano in ottimo stato e l'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna di 180 Mc. Potenzialità d'uso: Questa location è ideale sia per chi desidera continuare a offrire un'esperienza turistica unica, sia per chi sogna di vivere in una dimora storica che rappresenta "la dolce vita" italiana, immersa nel magnifico paesaggio del lago Trasimeno ed al confine con la Toscana. Possibilità di realizzare ulteriori superfici coperte. Location: La tenuta è ben collegata alle principali località ricche di cultura, storia e percorsi enogastronomici come Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. Il raccordo della E45 dista appena 2 Km.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali Dimensione della proprietà: 500 mq Terreno: 1 ettaro, recintato Anno di costruzione: 1883 Ristrutturato ed ampliato nel 2000 Pavimenti in cotto Soffitti con travi e piastrelle Cascata d'acqua privata in un angolo naturale 2 livelli: seminterrato e pianterreno Piccola casa separata (ex capanno da caccia), da ristrutturare Descrizione Questo affascinante casale, risalente al 1883, è situato nella campagna umbra, offrendo una posizione tranquilla con viste mozzafiato sul Lago Trasimeno. Ristrutturato ed ampliato nel 2000, il casale si estende per circa 500 mq, con pavimenti in cotto artigianale e soffitti a travi con piastrelle che preservano il suo fascino rustico. La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno recintato con un angolo naturale che ospita una cascata d'acqua privata, creando un'atmosfera serena e pittoresca. Il casale è distribuito su due livelli: il seminterrato include un ampio soggiorno con camino, una grande stanza, una stanza guardaroba, una lavanderia, un grande bagno con vasca, una cantina e una stanza che può essere usata come garage o cantina per il vino. Al pianterreno, una comoda scala conduce al soggiorno, che si collega alla sala da pranzo e al salotto con termocaminetto, entrambi con grandi finestre che si affacciano sul portico. La cucina è dotata di una stufa a legna e la zona notte comprende 4 camere doppie con bagni privati, una delle quali ha una cabina armadio. Il soggiorno conduce a un soppalco, perfetto come studio. A pochi metri dal casale, si trova una piccola e caratteristica casa, un tempo utilizzata come capanno da caccia, che potrebbe essere ristrutturata in una casa per gli ospiti o spogliatoio per la piscina. La piscina, attualmente assente, può essere costruita. La proprietà gode di abbondante acqua, sufficiente per uso esterno e interno, e il seminterrato è abbastanza spazioso da poter essere convertito in un'area abitativa separata rispetto al pianterreno. Utilità Pozzo Gas GPL Termocaminetto Riscaldamento a pavimento Serbatoio di raccolta acqua 650 metri di strada sterrata, accessibile con qualsiasi automobile Distanze Lago Trasimeno - 5 km Perugia - 20 km Assisi - 30 km Firenze - 130 km Rif. A1190rc59997

Acquisto di immobili - Descrizione Della PROPRIETÀ In posizione collinare dominante, immersa nella quiete più autentica dell’Umbria, questa villa in pietra gode di una vista straordinaria e aperta sull’intero Lago Trasimeno, con un panorama che abbraccia le isole Polvese, Maggiore e Minore in tutta la loro bellezza. Un luogo riservato, luminoso e scenografico, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’abitare. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, con ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti. Piano principale Accogliente ingresso con salotto con grandi vetrate panoramiche affacciate sul lago, soggiorno con accesso diretto al terrazzo esterno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo e due bagni. Piano inferiore (collegato internamente) Spaziosa taverna con bagno, studio, seconda cucina, tre camere matrimoniali, lavanderia, due ulteriori bagni e locale tecnico. La distribuzione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia per accogliere ospiti in totale comfort e privacy. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4.100 mq, progettato per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Il giardino ospita un’area barbecue attrezzata con forno a legna, campo da minigolf, area bocce e spazio dedicato alla pallavolo, ambienti pensati per il relax, la convivialità e il tempo libero. Elemento distintivo della proprietà è la piscina panoramica, ampia e completamente pavimentata, dotata di impianto solare per il riscaldamento. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un garage di 48 mq, pozzo privato e allaccio all’acquedotto comunale. STATO E FINITURE Costruita negli anni ’90, la villa conserva tutto il calore e il fascino dello stile umbro tradizionale, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno dotati di zanzariere. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. USO E POTENZIALITÀ Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con vista impareggiabile, immersa nella natura, nella quiete e nei colori del Lago Trasimeno. Perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di charme per un’attività di ospitalità di alto livello. Una villa che non si limita a essere ammirata: una villa da vivere. DISTANZE E Posizioni Città Lisciano Niccone 6 km Tuoro sul Trasimeno 8 km Cortona 20 km Perugia 40 km Arezzo 70 km Firenze 126 km Roma 215 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 8 km Mar Adriatico 129 km Mar Tirreno 189 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 40 km Aeroporto di Rimini 187 km Aeroporto di Pisa 205 km Aeroporto di Firenze 126 km Aeroporto di Roma 215 km

Acquisto di immobili - Questa bella villa costruita negli anni ’80 con facciata mista mattoncini ed intonaco è situata nel verde del parco regionale del Lago Trasimeno, è circondata da circa 1 ettaro di terreno, la casa molto luminosa con ampie vetrate è strutturata su un unico piano di 190 mq, con ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa/lavanderia attigua, 4 camere, 3 bagni di cui uno interno ad una camera oltre ad una veranda coperta con caminetto. I pavimenti sono in parquet nella zona notte ed in ceramica nella zona giorno. Il parco circostante è un misto di prato verde circa 5000 mq e alberi di cedro e salice piangente, inoltre c’è un piccolo uliveto di circa 40 piante. Nel giardino è stato realizzato un laghetto artificiale di mt. 10 x 6 profondo 130 cm che ospita pesci e ninfee, si presta bene come base per essere trasformato in una piscina. La proprietà prevede un’ulteriore cubatura che permette di costruire una casa aggiuntiva di circa 100 mq, la villa è dotata di un impianto di allarme direttamente collegato con i Carabinieri. La zona del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei, sulle colline circostanti la villa ci sono percorsi tra gli uliveti e lungo il lago adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti Cortona, Perugia dista circa 35 km, Firenze km 120, Siena 77 km, aeroporto di Perugia 43 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Splendida villetta a schiera di 140 mq situata in una tranquilla zona residenziale, vicina al bellissimo borgo di Tuoro a pochi passi dai servizi essenziali, una casa che combina comfort moderno e posizione strategica vicino al Lago Trasimeno.  Realizzata nel 2008, le finiture moderne intonaco e mattoncini le conferiscono un aspetto molto elegante ed accogliente, luminosissima grazie alle ampie finestre e garantisce ampi spazi per tutta la famiglia. Si sviluppa su due livelli, Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, una cucina con un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni, uno dei quali con finestra, mentre al piano superiore si trova una terza camera da letto e un ulteriore bagno con lucernario. I pavimenti sono in grès porcellanato effetto legno, gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane con chiusura di sicurezza, le porte interne sono in legno laccato bianco, il portone d'ingresso blindato, sono presenti dei pannelli solari per la fornitura dell'acqua calda, il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono tutti a norma. Inoltre è presente l'aria condizionata ed un impianto d'allarme. Esternamente la villetta oltre ad un bellissimo portico accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, ha un giardino di circa 300 mq una piccola oasi di tranquillità. Completa la proprietà un garage di 37 mq comodo sia per parcheggiare l’auto che per un ulteriore stoccaggio.

Acquisto di immobili - Borghetto Trasimeno è costituito da tre tipiche case coloniche umbre. È diviso in 9 appartamenti utilizzati come affitto per le vacanze. Ogni unità ha la propria aria condizionata. La più grande casa colonica in pietra è una casa colonica su tre livelli. Ha un totale di 264mq. All'interno dei tre livelli c'è un totale di cinque appartamenti. Al piano terra ci sono tre appartamenti tutti con 2 camere da letto e un bagno. Di fronte agli ingressi ci sono un pergolato ombreggiato che consente agli ospiti di sedersi all'esterno. Al piano terra c'è anche una lavanderia comune e un ripostiglio. Il secondo livello ha un portico dove ci si può sedere e vedere il lago in lontananza. Al secondo livello c'è un appartamento su un unico livello con una camera da letto e un bagno. Il quinto appartamento ha l'ingresso al secondo livello ma si trova al terzo livello. Il quinto appartamento ha due camere da letto e un bagno. Tutti gli appartamenti hanno tutti ingressi separati e ognuno ha una cucina completamente attrezzata. Camminando attraverso il giardino comune è una casa colonica su due livelli. Questo casale è un totale di 264mq. Al piano terra ci sono due appartamenti. Ogni appartamento ha un piccolo portico. È un ottimo posto per cenare o aperitivo all'aperto. Entrando nel primo appartamento c'è un soggiorno / cucina aperta, una camera da letto e un bagno. Nel secondo appartamento ci sono tre camere da letto, due bagni e cucina / sala da pranzo aperta. La parte semi sotterranea di questo casale è un ristorante per l'ospite. Ci sono due punti di accesso. Uno è nella sala d'ingresso e l'altro è nella sala da pranzo. C'è una lunga sala da pranzo perfetta per ospitare grandi gruppi. Nell'angolo della sala da pranzo c'è una piccola area bar dove si possono fare caffè e cocktail. Accanto alla sala da pranzo è una grande cucina industriale e lavanderia. Nella sala da pranzo c'è un'ampia vetrata ad arco dove gli ospiti possono guardare i cuochi in azione. Nelle vicinanze si trova una stanza di polvere con due servizi igienici che possono essere utilizzati dall'ospite. C'è uno spogliatoio del personale con un bagno e un ripostiglio. L'ultimo edificio è il più piccolo casale in pietra. C'è un totale di 108 mq. Ci sono due appartamenti. Il primo appartamento ha l'ingresso al piano terra. Quando si entra c'è una grande sala da pranzo aperta e cucina. In fondo al corridoio c'è una camera da letto e un bagno. Sotto la scala ci sono anche 2 depositi più vicini a cui si può accedere solo dall'esterno. Il secondo appartamento si trova al secondo livello. Questo appartamento ha due camere da letto, un bagno e cucina / sala da pranzo. Borghetto Trasimeno è un totale di 0,4 ettari interamente recintato. All'interno del giardino è una griglia in pietra, un tavolo da ping pong permeante, piscina 14 x 7 metri e piscina 6 x 4 metri. Nell'angolo più lontano vicino alle piscine c'è una zona cucina all'aperto. Nella cucina esterna c'è un forno in mattoni per fare le pizze, griglia a carbone per barbecue, piano cottura a gas e un lavandino. Questo posto perfetto per l'estate per mangiare all'aperto. L'intero giardino è illuminato da lampade di ferro in modo da poter facilmente passeggiare per il giardino di notte. L'immobile è intestato all'azienda (il 10% dell'Iva verrà applicato al prezzo richiesto)

Acquisto di immobili - In una delle valli più verdi dell'Umbria sorge La Casa Colonica, uno degli agriturismi più affascinanti della zona, situato a Vernazzano. Con una posizione privilegiata tra colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati, questa residenza è un tipico casale umbro del 19° secolo, sapientemente ristrutturato per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Ogni angolo del Casale rivela l'autenticità dell'architettura umbra, con infissi in pietra arenaria, cotto, legno naturale di castagno e travi originali che confermano la sua lontana origine di casa padronale. L'ampia area esterna di circa 4000 m2 è destinata principalmente a parco e giardino, arricchita da due piscine, una per adulti e una per bambini. Completa la proprietà un'azienda agricola attiva, risalente al 1868, dove vengono allevati animali da cortile come cavalli, asini, pony e capre, oltre alla coltivazione di prodotti alimentari di stagione, mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del luogo. Immersa in un contesto non solo di calma e relax ma anche di storia, La Casa Colonica si trova nei pressi del borgo di Vernazzano, un tempo abitato dagli Etruschi e successivamente popolato da pescatori e boscaioli. La struttura è suddivisa in nove appartamenti con ingresso indipendente, arredati con cura in stile rustico e dotati di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata e Tv color satellitare. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo con tavolo, sedie e lettino per la piscina. L'agriturismo può ospitare un totale di 30 ospiti, distribuiti tra 15 camere da letto e 5 divani letto, con 10 bagni ben attrezzati. Nel giardino, a disposizione dei clienti, troverete un barbecue in muratura che potrà essere utilizzato in ogni occasione. Vieni a scoprire questo luogo incantevole, un vero gioiello immerso nella natura.

Acquisto di immobili - Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy.L'immobile è stato in passato&nbsp adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed&nbsp è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi&nbsp indipendenti, di cui uno utilizzato&nbsp come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali.&nbsp Il totale della metratura è di 1200 mq.Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario.Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna.&nbsp La piscina scoperta è 14x8.E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale.&nbsp &nbsp Composizione:&nbsp CONVENTO&nbsp &nbsp (3 livelli)PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception.PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza.&nbsp &nbsp &nbsp Soggiorno angolo cottura, bagno.&nbsp P Secondo:2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali).&nbsp Utenze: 3 pozzi, Gpl, riscaldamento a pavimento. &nbsp

Acquisto di immobili - Questa proprietà risalente al 1868 è composta da 3 affascinanti casali restaurati suddivisi in 9 appartamentied è stata ristrutturata dal 2008 al 2015.È stato utilizzata come struttura ricettiva ed è circondata da un parco recintato di 4.000 mq con 2 piscine.Questa proprietà è situata in una delle valli più verdi dell'Umbria, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi passi dal Lago Trasimeno ed è circondata da dolci colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati.Il casale più grande su 3 livelli è di 264 mq ed è composto da 5 appartamenti alcuni dei quali con una camera ed altri con 2-3 camere da letto.Gli altri due casali dispongono di 2 appartamenti ciascuno.Una lavanderia, un ripostiglio ed un pergolato.Il secondo casale è composto da 2 appartamenti:1° appartamento: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno 2° appartamento: 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno con cucina, soggiorno.Al piano seminterrato si trova la reception, una sala da pranzo ideale come ristorante e una cucina professionale.Il terzo casale è composto da 2 appartamenti situati al primo piano:1°Appartamento: soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con box doccia.2:Appartamento: cucina e zona giorno.Tutti gli alloggi sono arredati in stile rustico con grande attenzione ai dettagli e senza rinunciare ad alcun comfort.Nel giardino c'è un barbecue in pietra, un tavolo da ping pong permeabile e una zona cucina esterna.Utenze: aria condizionata, Wi-Fi, 2 piscine (14 x 7 metri e 6 x 4 metri), riscaldamento autonomo in ogni unità.Distanze: circa 3 km da Tuoro sul Trasimeno, 15 km da Cortona, 11 km da Castiglione del Lago Distanza dai principali aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 120 km, Roma 235 km.

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. --- annuncio pubblicato con