Immobiliare Tuoro sul Trasimeno: 26 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A pochi passi dal lago Trasimeno, nel comune di Tuoro, questa antica dimora colonica, edificata nei primi del '900, rappresenta un esempio affascinante di architettura storica rurale, con 570 metri quadrati di superficie complessiva distribuiti su tre piani. La posizione collinare garantisce un livello elevato di privacy, abbracciando una vista panoramica sul lago Trasimeno, distante pochi chilometri, con le sue rinomate località turistiche e culturali a portata di mano. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada asfaltata, che conduce a un ampio giardino privato e curato, dalle grandi potenzialità. La casa colonica si presenta come un volume storico, caratterizzato da elementi architettonici tipici dell’epoca, con pareti in muratura e particolari aperture che valorizzano l’esposizione sud-est/sud-ovest, garantendo luminosità costante durante la giornata. La struttura si sviluppa su tre livelli distinti, con accesso principale al piano terra gli spazi interni sono così articolati: al piano terra troviamo 2 soggiorni con cucina, una camera da letto matrimoniale e 2 bagni, al primo piano un ampio soggiorno con cucina e terrazza panoramica, un bagno, 2 camere da letto matrimoniali e un ripostiglio, al secondo e ultimo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, uno studio ed un bagno. Da questo piano si accede ad un balconcino da cui si possono vedere il lago Trasimeno e tutte le sue 3 isole. La distribuzione degli ambienti, seppur complessa, offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento, incluso l’eventuale uso ricettivo o per attività legate all’ospitalità rurale. Gli inserimenti impiantistici, risalenti agli anni ’90, comprendono sistemi di riscaldamento ed elettrici adeguati, sebbene migliorabili sotto il profilo dell’efficienza energetica, con classe G, offrendo così opportunità di interventi di ammodernamento rivolti al comfort e alla sostenibilità ambientale. Gli spazi sono caratterizzati da altezze generose e materiali tradizionali che conferiscono un’atmosfera autentica. I bagni e le cucine, permettono una vivibilità multifunzionale e agevolano la gestione di più nuclei abitativi o ospiti. Esternamente, l’area verde rappresenta un valore aggiunto, data la molteplicità di usi a cui si presta come la creazione di una piscina e/o di una serra, mantenendo un’impostazione tradizionale e rurale, incentiva il contatto con la natura e valorizza il contesto paesaggistico circostante. La vicinanza a vie di comunicazione principali, con infrastrutture per il tempo libero e servizi a breve distanza, assicura comodità senza rinunciare alla tranquillità. Questo immobile offre quindi un'opportunità per chi desidera coniugare il fascino del patrimonio storico con un progetto abitativo che spazi dall’uso privato a quello turistico, nel cuore della verde Umbria. L'approvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà, il sistema fognario è privato e l’impianto di riscaldamento è a GPL. L’efficienza energetica si colloca nella classe G, aspetto che suggerisce opportunità di interventi mirati per incrementare il risparmio energetico e favorire un utilizzo più sostenibile delle risorse. La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi significativi risalenti al 1998 che hanno garantito un equilibrio tra il mantenimento degli elementi storici e la funzionalità moderna. Le finiture esterne, mostrano l’originalità dei materiali del primo Novecento, con intonaci e rivestimenti che necessitano di attenzioni mirate per esaltarne la resa estetica e preservarne la durabilità. Gli spazi interni dotati di una buona razionalità funzionale, si sviluppano su un layout che privilegia il rapporto tra ambienti vivibili e praticità d’uso, accompagnato da finiture interne in linea con l’intervento di ristrutturazione eseguito. Le superfici dei pavimenti e delle pareti mantengono il carattere originale pur se oggetto di manutenzione ordinaria, con alcuni dettagli classici che donano un tono raffinato agli ambienti. I serramenti, sia porte sia finestre, pur conservando una presenza tradizionale, mostrano la necessità di cure per ottimizzare isolamento termico, elemento rilevante per valorizzare il comfort abitativo. I quattro bagni, di cui uno ristrutturato molto recentemente, e le tre cucine presentano buone condizioni di mantenimento, con configurazioni pratiche e conviviali, anche se il potenziale di ammodernamento si presta a personalizzazioni che risponderanno alle richieste più contemporanee. La solidità delle fondazioni e l’integrità del tetto mantengono un livello di conservazione adeguato. Il giardino, parte integrante dell’esperienza abitativa, si presenta curato con fiori ed alberi da frutto, oltre alle superfici pavimentate che favoriscono la fruizione e il relax. In sintesi, la proprietà offre un equilibrio tra tradizione e modernità, con finiture di qualità media che lasciano spazio a interventi di valorizzazione mirati all’esaltazione del fascino storico e al miglioramento della funzionalità abitativa, risultando un’opportunità interessante per chi ricerca uno spazio da personalizzare con cura in un contesto di prestigio. Questa dimora offre un elevato livello di privacy, ideale per chi cerca un rifugio riservato vicino al Lago Trasimeno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, collegamenti e centri urbani, mantenendo però il fascino e la pace della campagna umbra. La struttura, con ampi spazi interni distribuiti su più livelli, consente diverse destinazioni d’uso: prima casa per godere appieno del comfort e della serenità del luogo, seconda dimora di charme o destinata all’accoglienza turistica come B&B o casa vacanze di prestigio. La presenza di molte stanze e cucine ne favorisce la trasformazione in struttura ricettiva esclusiva, adatta anche a eventi e cerimonie immersi nel paesaggio che coniuga natura e cultura. Da questa particolare proprietà, immersa nella quiete delle dolci colline umbre, situata a Tuoro sul Trasimeno, nelle vicinanze del lago omonimo e a pochi chilometri dal confine con la Toscana, potrai raggiungere con facilità celebri destinazioni turistiche come Perugia a circa 25 km, Assisi a 40 km e Cortona a 30 km. La posizione ti concede una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti e sulle acque tranquille del lago Trasimeno, offrendo momenti di pace e contemplazione. L’Area circostante è ideale per chi cerca un contesto esclusivo e silenzioso, lontano dal trambusto delle strade principali, ma con una buona accessibilità a infrastrutture essenziali. Una scelta raffinata per chi apprezza la natura, la privacy e l’equilibrio tra tradizione e comfort. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Posizione panoramica, casale su tre livelli da ristrutturare, con terreno e due pozzi privati in vendita tra il Lago Trasimeno e Cortona. Immerso nella quiete delle dolci colline umbre, questo splendido casale indipendente di 256 mq rappresenta un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive d’Italia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ambienti rustici come cantina, cucina e fondi da recuperare e trasformare in spazi abitativi luminosi e accoglienti il primo piano offre già una configurazione abitativa completa con tre camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e un delizioso terrazzo affacciato sul paesaggio circostante al secondo piano, collegato internamente, si apre una soffitta abitabile perfetta per ricavare ulteriori ambienti personalizzati. Completamente da ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze, il casale dispone già di un tetto interamente rinnovato e coibentato nel 2024. All’Esterno, oltre a un giardino di 910 mq, si estendono più di 14.000 mq di terreno seminativo arboreo, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, piantare un frutteto o semplicemente godere della quiete della campagna. Una proprietà autentica e ricca di potenzialità, perfetta per chi sogna un rifugio lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dalle bellezze del Lago Trasimeno e dai tesori artistici della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: TUO3347 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: mq 256, casale indipendente in pietra da ristrutturare, disposto su tre livelli Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: tetto ristrutturato nel 2024 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: seminativo arboreo di circa 1,44 ettari più giardino di 910 mq Terrazzo/Balcone: terrazzo di 7 mq al piano primo con accesso al vano scale interno Piscina: possibilità di costruirla

Acquisto di immobili - Questa bella villa costruita negli anni ’80 con facciata mista mattoncini ed intonaco è situata nel verde del parco regionale del Lago Trasimeno, è circondata da circa 1 ettaro di terreno, la casa molto luminosa con ampie vetrate è strutturata su un unico piano di 190 mq, con ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa/lavanderia attigua, 4 camere, 3 bagni di cui uno interno ad una camera oltre ad una veranda coperta con caminetto. I pavimenti sono in parquet nella zona notte ed in ceramica nella zona giorno. Il parco circostante è un misto di prato verde circa 5000 mq e alberi di cedro e salice piangente, inoltre c’è un piccolo uliveto di circa 40 piante. Nel giardino è stato realizzato un laghetto artificiale di mt. 10 x 6 profondo 130 cm che ospita pesci e ninfee, si presta bene come base per essere trasformato in una piscina. La proprietà prevede un’ulteriore cubatura che permette di costruire una casa aggiuntiva di circa 100 mq, la villa è dotata di un impianto di allarme direttamente collegato con i Carabinieri. La zona del lago Trasimeno è una meta molto richiesta dai turisti europei, sulle colline circostanti la villa ci sono percorsi tra gli uliveti e lungo il lago adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Questa proprietà per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica, dalla casa si raggiunge in pochi minuti Cortona, Perugia dista circa 35 km, Firenze km 120, Siena 77 km, aeroporto di Perugia 43 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Splendida villetta a schiera di 140 mq situata in una tranquilla zona residenziale, vicina al bellissimo borgo di Tuoro a pochi passi dai servizi essenziali, una casa che combina comfort moderno e posizione strategica vicino al Lago Trasimeno.  Realizzata nel 2008, le finiture moderne intonaco e mattoncini le conferiscono un aspetto molto elegante ed accogliente, luminosissima grazie alle ampie finestre e garantisce ampi spazi per tutta la famiglia. Si sviluppa su due livelli, Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, una cucina con un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni, uno dei quali con finestra, mentre al piano superiore si trova una terza camera da letto e un ulteriore bagno con lucernario. I pavimenti sono in grès porcellanato effetto legno, gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane con chiusura di sicurezza, le porte interne sono in legno laccato bianco, il portone d'ingresso blindato, sono presenti dei pannelli solari per la fornitura dell'acqua calda, il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono tutti a norma. Inoltre è presente l'aria condizionata ed un impianto d'allarme. Esternamente la villetta oltre ad un bellissimo portico accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, ha un giardino di circa 300 mq una piccola oasi di tranquillità. Completa la proprietà un garage di 37 mq comodo sia per parcheggiare l’auto che per un ulteriore stoccaggio.

Acquisto di immobili - Immersa tra le dolci colline umbre, Borgo dell'Olivo è un rifugio di pace e bellezza senza tempo. Qui, la natura si fonde armoniosamente con l'architettura tradizionale, offrendo panorami mozzafiato e un'atmosfera che incanta i sensi. Immagina il profumo degli ulivi e delle viti accarezzato dalla brezza, mentre la luce del tramonto colora il cielo di sfumature dorate. Questa straordinaria proprietà si estende su 820 mq e ospita un totale di 35 stanze, tra cui 13 bagni perfettamente arredati. Composta da tre casali in pietra, Borgo dell'Olivo offre nove appartamenti di varia metratura, ideali per chi cerca un soggiorno esclusivo. Il giardino, ampio e curato, accoglie una splendida piscina a sfioro e una piscina dedicata ai bambini, rendendo il luogo perfetto per il relax e il divertimento. Situata a Tuoro sul Trasimeno, nella provincia di Perugia, questa dimora rappresenta il lifestyle della campagna umbra al suo apice. Vivere in questa proprietà significa abbandonarsi a esperienze uniche e indimenticabili. Immagina di degustare il vino e l'olio d'oliva prodotti in loco, mentre organizzi cene conviviali nella sala comune. Ogni giorno è un'opportunità per godere del paesaggio circostante, fare una passeggiata lungo il lago Trasimeno o esplorare i rinomati ristoranti di pesce della zona. Borgo dell'Olivo non è solo una casa, ma un'opportunità irripetibile per possedere un angolo di paradiso. Questa proprietà esclusiva unisce eleganza rustica e comfort contemporaneo, un vero gioiello nel panorama degli immobili di lusso.

Acquisto di immobili - Immersa tra le dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, questa magnifica proprietà incanta con la sua bellezza senza tempo. Al mattino, il sole sorge lentamente, inondando gli interni di una luce calda e dorata, mentre il canto degli uccelli accompagna il fruscio del vento tra gli ulivi. L'aria è intrisa del profumo della natura, creando un'atmosfera di pace e serenità. Questo casale di 315 mq, situato a Tuoro sul Trasimeno, è un gioiello di architettura rustica. Con 15 stanze, tra cui 7 eleganti camere da letto ciascuna con bagno privato, la residenza offre spazi ampi e luminosi, ideali per la vita familiare o per ospitare amici e ospiti. L’Esterno custodisce un giardino curato, una piscina panoramica e un uliveto rigoglioso. Le finiture di alta qualità, unite a comfort moderni come l'aria condizionata e le vasche idromassaggio, garantiscono un'esperienza abitativa di lusso. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giornata si trasforma in un’esperienza sensoriale unica. Immagina di trascorrere pomeriggi pigri a bordo piscina, circondato dalla natura, o di organizzare cene al tramonto nel patio, con il lago che si tinge di sfumature rosate all'orizzonte. Qui, ogni stagione regala momenti indimenticabili, grazie alla vicinanza a città d’arte come Cortona e Perugia. Questa residenza rappresenta un’opportunità rara e preziosa nel cuore dell'Italia, un rifugio di lusso che combina l’eleganza rustica con il comfort moderno, perfetto per chi cerca un angolo di paradiso in cui vivere.

Acquisto di immobili - Incastonata tra le dolci colline umbre, questa villa in pietra del 1868 è un rifugio di eleganza e serenità. Avvolta dal profumo degli ulivi e dal cinguettio degli uccelli, la proprietà offre una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, risvegliando i sensi con la sua luce dorata e l'aria frizzante della campagna umbra. Questa incantevole villa, completamente ristrutturata nel 2014, si estende su una superficie di 568 mq, articolata su due piani e comprendente 14 stanze, di cui 7 camere da letto e 8 bagni. Gli interni sono un trionfo di stile rustico e raffinato, con travi in legno a vista, soffitti con pianelle e parquet nelle camere, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di circa 9900 mq, curato in ogni dettaglio, è un'oasi di pace, completo di una piscina che invita a rilassarsi mentre si ammira il tramonto. Situata a breve distanza da Passignano Sul Trasimeno e Todi, in provincia di Perugia, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività locali. Immagina di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni mattina puoi svegliarti con il sole che sorge sul lago e trascorrere le giornate esplorando i vigneti circostanti o semplicemente rilassandoti a bordo piscina. Le serate estive si trasformano in occasioni speciali, con cene all'aperto sotto un cielo stellato, accompagnate dal suono della natura. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire l'eleganza senza tempo al comfort moderno, un rifugio esclusivo nel cuore dell'Umbria, dove il lusso si fonde con la natura in un connubio perfetto.

Acquisto di immobili - Immerso nel cuore delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Cortona, questo antico convento del 1500 invita a un viaggio nel tempo, avvolto dalla magia di un paesaggio mozzafiato. I profumi della campagna e la melodia della natura offrono un rifugio di pace e serenità, lontano dal frastuono quotidiano ma a un passo da ogni comodità. La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, comprendendo un casale principale di 800 mq e tre annessi indipendenti, per un totale di 1200 mq. Con 21 stanze e 13 bagni, la dimora è stata sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino storico con il comfort moderno. Tra le caratteristiche distintive, una piscina scoperta di 14x8 metri, un centro benessere con piscina riscaldata, una palestra attrezzata, un uliveto con 1000 ulivi e la possibilità di espansione con ulteriori 600 mq edificabili. Situata a Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia, offre un lifestyle da sogno nella quiete della campagna. Immagina di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno è un'opportunità per riscoprire il piacere della vita lenta. Dalla colazione sulla terrazza con vista sui vigneti, alle serate trascorse nel giardino fiorito, ogni momento è un invito a connettersi con la natura e a godere della bellezza che ti circonda. Concediti il lusso di un tuffo serale nella piscina riscaldata o rilassati nella sauna dopo una giornata all'aperto. Questa dimora unica rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. Un luogo dove l'eleganza storica si sposa perfettamente con il vivere contemporaneo, creando un santuario esclusivo per chi cerca solo il meglio.

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno, magnifico relais in un antico borgo di 2.500mq circa, circondato da terreno di circa oltre 12 ettari che si affaccia sul Lago Trasimeno. Descrizione: Questo relais esclusivo offre 18 appartamenti rinnovati in uno stile unico che fonde la tradizione con un tocco di modernità. Le unità abitative sono distribuite su quattro antichi corpi di fabbricato. Questo borgo originario del Xvi secolo è stato restaurato con maestria e accortezza nei primi anni '90. Gli appartamenti, suddivisi tra bilocali e trilocali, preservano il fascino autentico dell'architettura umbra. Gli appartamenti sono di dimensioni diverse partendo da 28mq fino ad un massimo di 115mq e concepiti mantenendo l'autenticità delle architetture tipiche originali del tempo. Dispongono tutti di angolo cottura, camere da letto, soggiorno con camino in quelli più spaziosi e bagno con doccia. Le loro caratteristiche offrono tutto ciò che si può desiderare per passare giornate di relax, godendo dello scorrere lento della vita. Una volta immersi in questa magica proprietà, si rimane avvolti dall'energia positiva della sua storia, che si sposa armoniosamente con la bellezza della natura circostante, dello stile degli edifici e dell'affascinante piccola chiesa adiacente. La proprietà comprende anche uno spazioso salone che può offrire ospitalità ad un vasto numero di persone, con una cucina professionale adiacente, per il servizio di catering. Spazi esterni: La proprietà comprende un terreno caratterizzato da ulivi, bosco e querce secolari, oltre ad una piscina che abbraccia i suoi ospiti offrendo unici momenti di relax. Questa incantevole proprietà include diverse ed ampie aree a prato, con splendida vista lago ed una piazzetta panoramica. La proprietà si estende su più di 12 ettari, offrendo altresì una zona barbecue, un tipico forno a legna in mattoni e parcheggi privati all'aperto. Stato e finiture: La struttura esterna è in pietra della zona, i soffitti sono tutti con travi a vista e pianelle, pavimenti in terracotta fatti a mano e poggiati su solai arieggiati. Le pareti interne sono con camere d'aria o intonaci in microsfere di vetro. La coibentazione dei tetti è garantita da lastre di sughero naturale. Gli Impianti risultano in ottimo stato e l'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna di 180 Mc. Potenzialità d'uso: Questa location è ideale sia per chi desidera continuare a offrire un'esperienza turistica unica, sia per chi sogna di vivere in una dimora storica che rappresenta "la dolce vita" italiana, immersa nel magnifico paesaggio del lago Trasimeno ed al confine con la Toscana. Possibilità di realizzare ulteriori superfici coperte. Location: La tenuta è ben collegata alle principali località ricche di cultura, storia e percorsi enogastronomici come Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze. Il raccordo della E45 dista appena 2 Km.

Acquisto di immobili - Immersa nella Val d’Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli. Descrizione Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l’allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti. Stato e finiture La restaurazione dell’ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L’Impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d’uso a scelta. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Location In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d’Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.

Acquisto di immobili - Il Borgo del Vino è composto da tre tipici casali umbri. E' diviso in 9 appartamenti adibiti a locazione turistica. Ogni unità ha la propria aria condizionata. L'edificio in pietra più grande è una casa colonica su tre livelli. All'interno dei tre livelli ci sono un totale di cinque appartamenti. Al piano terra ci sono tre appartamenti, ognuno con due camere da letto e un bagno. Di fronte agli ingressi c'è un pergolato ombreggiato che permette agli ospiti di sedersi all'esterno. Al piano terra si trova anche una lavanderia comune e un ripostiglio. Il secondo livello ha un portico dove ci si può sedere e ammirare il lago in lontananza. Al secondo livello c'è un appartamento su un unico livello con una camera da letto e un bagno. Il quinto appartamento ha l'ingresso al secondo livello ma si trova al terzo. Il quinto appartamento ha due camere da letto e un bagno. Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente e ognuno beneficia di una cucina completamente attrezzata. Attraversando il giardino condominiale si trova una casa colonica su due livelli. Questo casale ha una superficie totale di 264mq. Al piano terra ci sono due appartamenti. Ogni appartamento ha un piccolo portico. È un ottimo posto per cenare o aperitivo all'aperto. Entrando nel primo appartamento c'è un soggiorno/cucina aperto, una camera da letto e un bagno. Nel secondo appartamento ci sono tre camere da letto, due bagni e una cucina/sala da pranzo a vista. La porzione semi interrata di questo casale è adibita a ristorante per gli ospiti. Ci sono due punti di accesso: uno è nella sala d'ingresso e l'altro è nella sala da pranzo. C'è una lunga sala da pranzo che è perfetta per ospitare grandi gruppi. In un angolo della sala da pranzo c'è una piccola zona bar dove si possono preparare caffè e cocktail. Accanto alla sala da pranzo si trova una grande cucina industriale e una lavanderia. Nella sala da pranzo c'è un'ampia vetrata ad arco dove gli ospiti possono osservare gli Chef in azione. Nelle vicinanze si trova una toilette con due servizi igienici che possono essere utilizzati dagli ospiti. C'è uno spogliatoio per il personale con un bagno e un ripostiglio. L'ultimo edificio è il più piccolo casale in pietra. C'è un totale di 108 mq. Gli appartamenti sono due: il primo ha l'ingresso al piano terra. All'ingresso c'è una grande sala da pranzo e cucina aperta. In fondo al corridoio c'è una camera da letto e un bagno. Sotto la scala ci sono anche due ripostigli a cui si può accedere solo dall'esterno. Il secondo appartamento si trova al secondo livello. Questo appartamento dispone di due camere da letto, un bagno e cucina/sala da pranzo. Il Borgo del Vino comprende un totale di 10 ettari interamente recintati con un'attiva produzione di olio d'oliva e vino. All'interno dell'area del giardino c'è una griglia in pietra, un tavolo da ping pong permanente, una piscina di 14 x 7 metri e una piscina di 6 x 4 metri. Nell'angolo più lontano, vicino alle piscine, c'è una zona cucina all'aperto che comprende un forno in muratura per fare pizze, una griglia a carbone per il barbecue, un piano cottura a gas e un lavandino. Questo è il luogo perfetto per mangiare all'aperto in estate. L'intero giardino è illuminato da lampade in ferro in modo da poter passeggiare facilmente per il giardino di notte. L'immobile è intestato alla società (sul prezzo richiesto verrà applicato il 10% dell'Iva)

Acquisto di immobili - Nelle prime appendici delle colline del lago Trasimeno in una zona immersa nel verde non isolata e quindi con zona residenziale attrezzata e urbanizzata si trova l'incantevole podere la torre la quale struttura è di recente costruzione tuttavia internamente sono state eseguite delle rifiniture che rievocano il casale umbro toscano di seguito vengono descritte le rifiniture Dal piano terra si accede con facilità sia dal soggiorno che dalla cucina al giardino di proprietà per poter fare dei pranzi o cene all'aria aperta magari sotto una bella pergola con uva da tavolo arrampicante. Ci sono dei olivi secolari circa 100 dove poter raccogliere delle olive e tramite la sua spremitura fare un ottimo olio extra vergine d'oliva. Si può considerare un ottimo immobile dal punto di vista commerciale viste le sue caratteristiche, vivibilità, salubrità, collegato ottimamente con i servizi di prima necessità. La proprietà è allacciata alla pubblica fognatura, all'acquedotto comunale e alle utenze luce e metano, quindi i costi per il suo mantenimento sono davvero bassi. Lo stato è in ottime condizioni perché la struttura è di recente costruzione circa anni 20, le rifiniture ottime nel suo complesso e nello specifico troviamo al piano terra il "camino di una volta" dove ci si poteva accedere ai lati sedendosi su delle panchine in legno, i solai con orditura in legno di castagno e pianelle fatte a mano, cucina in muratura con lavello in pietra naturale e muretti in mattoni pieni, mentre al piano primo uno splendido e caratteristico pavimento realizzato con parquet in legno d'olivo molto raro nel suo utilizzo per la rarità anche di reperire la materia prima, al bagno abbiamo un lavandino in marmo antico d'epoca, una vasca idromassaggio ad angolo con seduta, molto spazioso. Si può abitare fina da subito le utenze sono tutte allacciate e si può realizzare una piscina, un ampliamento del fabbricato, una pertinenza tipo tettoia o rimessa attrezzi, un locale tecnico e per quanto riguarda il terreno grande attaccato alla corte della casa che risulta essere edificabile con circa 1600,00 mq di case da realizzare urbanizzando lo stesso. via Vernazzano basso 51/C-tuoro sul Trasimeno-frazione Vernazzano Basso a circa 3 km da Passignano sul Trasimeno Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Lago Trasimeno. Vendesi immobile in pietra di 65 mq su un unico piano, suddivisa in soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina anche essa con accesso al giardino, due camere da letto ed un bagno. Esente riscaldamento. fanno parte della proprieta' un garage di 28 mq. La proprieta’ e ‘ circondata da un giardino completamente recintato di 1900 mq con alberi ad alto fusto. Parziale vista Lago. L'immobile e' stato costruito nel 1969, il tetto e' stato rifatto al inizio degli anni '90. A causa di un cedimento strutturale ci sono presenti crepe nei muri e nei pavimenti, percio la casa neccessita' di una completa ristrutturazione con consolidamento delle fondazione . Approvvigionamento idrico: acqua comunale Questa proprietà una volta finita, è ideale per chi vuole stare in un contesto verde e tranquillo, ma non isolato. La vicinanza del Parco di Monte Castelluccio invita a fare lunghe passeggiate in mezzo alla natura. Il paese di Tuoro dista 3 chilometri, qui si trovano Ristoranti, Supermercati e tutti i servizi principali. L’Ingresso alla Superstrada di Tuoro consente di raggiugere tutte le maggiori città d’arte come Perugia, Assisi e Spoleto in Umbria e Cortona, Arezzo e Firenze nella vicinissima Toscana. Aereoporti piu’ vicini: Aereoporto Perugia, (47 km; 50 min) Aereoporto Firenze (135 km; 1,30 min) Aereoporto Pisa ( 198 km; 2,10) Aereoporto di Roma Fiumincino 230 km; (2,35 min).

Acquisto di immobili - La Dimora Storica è un ex convento del '500 completamente ristrutturato di circa 1100 mq e terreno di 10.2 ettari di cui un oliveto con 1000 piante, un vigneto di circa 1,6 ha in produzione, allevamento, boschi e prati. Il maestoso casale principale in pietra è disposto su tre livelli. La Dimora Storica ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato composto da salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone d'accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l’agri-ristorante bio a km 0 è composto da un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte troviamo due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. A completare la proprietà un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata. Presente anche un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell’ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell’azienda. All'esterno troviamo una piscina panoramica oltre che un'ulteriore piscina coperta con idromassaggio. Circonda la proprietà un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri. La proprietà è arricchita da ampie terrazze e tettoie ricoperte di glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all’aperto con affacci unici sulla campagna circostante. La proprietà è servita di tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una sorgente di acqua presente nella proprietà. Il sistema di riscaldamento avviene mediante bombolone Gpl, le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fognatura imhoff. Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa fatto a mano levigato, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista, le finestre a volte in mattoncini segnano l'epoca storica, assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L' affascinante proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Un’Alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà offre l'opportunità di ampliamento di circa 200 mq delle Ville esistenti, di altro nuovo ampliamento nella zona vicina la piscina di un aumento volumetrico di circa 600 mq. La proprietà è ubicato al confine tra Umbria e Toscana. L’Immobile si trova a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immerso tra le colline, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (180km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società), con l'opportunità di vendita anche di una quota della società in percentuale da determinare con cliente.

Acquisto di immobili - Vendesi deliziosa casa indipendente in pietra immersa nel verde situata in zona residenziale sopra le Colline del Lago Trasimeno. L'immobile disposto su due livelli è circondato da un giardino di 2220 mq. Al primo piano c'è un bel porticato spazioso, ideale per pranzi e cene all'aperto in estate. Dal portico si accede all'abitazione dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno con vasca. Dal soggiorno una scala rivestita in legno conduce al secondo piano dove troviamo un bagno con doccia e due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad uno spazioso balcone dal quale si gode di una bellissima vista panoramica sul Lago Trasimeno. Accessibile dall'esterno, annesso all'abitazione si trova un piccolo locale tecnico di 10 mq. L'immobile è stato costruito nel 1970, nel 2009 sono stati aggiunti il portico e il locale tecnico. Il tetto è stato rifatto nel 2013, nel 2017 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, di un caminetto, di un impianto di allarme e di un allaccio alla rete idrica comunale. Completa la proprietà il giardino di 2220 mq completamente recintato. Il giardino completamente recintato di 2220 mq rendono questa proprietà ideale per chi vuole stare in un ambiente verde e tranquillo, ma non isolato. Il vicino Parco di Monte Castelluccio invita a fare lunghe passeggiate in mezzo alla natura incontaminata. Il paese di Tuoro dista solo 3 chilometri, qui si possono trovare graziosi ristoranti, supermercati e tutti i principali servizi. L'imbocco della superstrada di Tuoro permette di raggiungere tutte le maggiori città d'arte come Perugia, Assisi e Spoleto in Umbria e Cortona, Arezzo e Firenze nella vicina Toscana. Aeroporti più vicini: Aeroporto di Perugia, (47 km; 50 min) Aeroporto di Firenze (135 km; 1.30 min) Aeroporto di Pisa ( 198 km; 2.10) Aeroporto di Bologna (225 km; 2.20 min) Aeroporto di Roma Fiumincino (230 km; 2.35 min)

Acquisto di immobili - Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy.L'immobile è stato in passato&nbsp adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed&nbsp è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi&nbsp indipendenti, di cui uno utilizzato&nbsp come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali.&nbsp Il totale della metratura è di 1200 mq.Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all’appartamento del proprietario.Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna.&nbsp La piscina scoperta è 14x8.E’ possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale.&nbsp &nbsp Composizione:&nbsp CONVENTO&nbsp &nbsp (3 livelli)PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico., reception.PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza.&nbsp &nbsp &nbsp Soggiorno angolo cottura, bagno.&nbsp P Secondo:2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno.(trilocali).&nbsp Utenze: 3 pozzi, Gpl, riscaldamento a pavimento. &nbsp

Acquisto di immobili - Questa proprietà risalente al 1868 è composta da 3 affascinanti casali restaurati suddivisi in 9 appartamentied è stata ristrutturata dal 2008 al 2015.È stato utilizzata come struttura ricettiva ed è circondata da un parco recintato di 4.000 mq con 2 piscine.Questa proprietà è situata in una delle valli più verdi dell'Umbria, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi passi dal Lago Trasimeno ed è circondata da dolci colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati.Il casale più grande su 3 livelli è di 264 mq ed è composto da 5 appartamenti alcuni dei quali con una camera ed altri con 2-3 camere da letto.Gli altri due casali dispongono di 2 appartamenti ciascuno.Una lavanderia, un ripostiglio ed un pergolato.Il secondo casale è composto da 2 appartamenti:1° appartamento: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno 2° appartamento: 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno con cucina, soggiorno.Al piano seminterrato si trova la reception, una sala da pranzo ideale come ristorante e una cucina professionale.Il terzo casale è composto da 2 appartamenti situati al primo piano:1°Appartamento: soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con box doccia.2:Appartamento: cucina e zona giorno.Tutti gli alloggi sono arredati in stile rustico con grande attenzione ai dettagli e senza rinunciare ad alcun comfort.Nel giardino c'è un barbecue in pietra, un tavolo da ping pong permeabile e una zona cucina esterna.Utenze: aria condizionata, Wi-Fi, 2 piscine (14 x 7 metri e 6 x 4 metri), riscaldamento autonomo in ogni unità.Distanze: circa 3 km da Tuoro sul Trasimeno, 15 km da Cortona, 11 km da Castiglione del Lago Distanza dai principali aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 120 km, Roma 235 km.

Acquisto di immobili - Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Con vista aperta sul lago, villa di campagna con 5 camere, dépendance ospiti, piscina, giardino con roseto, uliveto, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Ambienti in stile rustico tradizionale con spettacolari viste panoramiche sul lago, al confine con la Toscana e soli 15 km da Cortona. Un luogo storico, la villa è costruita sulle stesse colline della famosa battaglia di Annibale del 217 aC, e dove qui tese un'imboscata e sconfisse i potenti romani. Casale Poggio alle Rose è una villa di campagna in stile tipico umbro con dependance per ospiti, costruito all'inizio del 1800, a 350 metri sul livello del mare ed esposta a sud, con affaccio incantevole sul Lago Trasimeno, tra 300 ulivi, alcuni secolari. Casale Poggio alle Rose vanta oltre 30 varietà di rose provenienti sia dall'Italia che dall’Inghilterra, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi. Intorno alla piscina, con scala alla romana, un giardino terrazzato con oltre 100 varietà di fiori e arbusti esotici, intorno ad una cucina esterna con zona per pranzare all'aperto. Le facciate sono in parte in pietra grezza e con una loggia al piano primo. Gli interni conservano i caratteri originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. I bagni sono stati recentemente ristrutturati in pietra di travertino con il bagno della camera padronale dotato di vasca idromassaggio. L’Edificio può essere ampliato di ulteriori 100 mq. All'esterno del cottage per gli ospiti, una pianta di Wisteria di più di 50 anni offre un pergolato ombreggiato per pranzi e momenti di relax. La strada privata di 600 m è una combinazione di cemento e ghiaia e tutte le auto cittadine possono salire e scendere facilmente. Immobile Rif: TUO2820 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale del 1800 vista Lago Trasimeno, di 364 mq su due livelli con portico, loggia, villetta separata per ospiti, giardino con roseto e piscina panoramica, 3,6 ha di uliveto con piante secolari Annesso: villetta separata/dependance di 25 mq con portico di 15 mq, soggiorno con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1987 – 1994 - 2016 Condizioni: ottime, possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq

Acquisto di immobili - Su una collina con vista lago, borgo seicentesco ristrutturato con 31 camere, piscina e parco in vendita vicino a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Su una collina con vista dominante sul Lago Trasimeno, classica fattoria seicentesca un tempo parte della tenuta dei Marchesi Ranieri Bourbon di Sorbello, con cinque edifici, una corte interna, protetti da vincolo storico architettonico dal 1993. Magnificamente recuperati e trasformati in un borgo con 17 appartamenti ad uso turistico ricettivo e una sala banqueting perfetta per feste e ricevimenti. Nel giardino una terrazza a belvedere si apre sulla vista sul lago regalando tramonti spettacolari. Gli edifici conservano le facciate in pietra, gli archi in mattone, i soffitti con travi di legno, uno stile rustico accogliente con camini e arredamento in arte povera. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Gli appartamenti sono tutti diversi per tipologia e caratteristiche, includono, da una a tre camere, camini a legna e cucina, pronti da abitare e perfetti per vacanze con famiglia e amici. Gli esterni includono una pista da ballo all’aperto, una piscina con solarium in terracotta, un antico forno, un barbecue, un campo da bocce e un percorso passeggiate fra ulivi secolari. La chiesa, ancora di proprietà della diocesi locale e con uso per cerimonie private, fu costruita in epoca tardo medievale a pianta a croce latina e conserva soffitti a volte e a crociera, affreschi con angeli e la Madonna sull’altare maggiore, una fonte battesimale ottocentesca in pietra e un campanile con due campane in bronzo datate 1480 e 1856. Posizione strategica a pochi minuti da Passignano, Tuoro e dal confine con la Toscana. Immobile Rif: TUO2971 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: borgo storico vista lago Trasimeno di 2500 mq in 5 edifici in pietra ristrutturati con 17 appartamenti (31 camere), corte interna, giardino con terrazza belvedere e piscina, e 3,5 ha di terreno Condizioni: buone Terreno/Giardino: giardino con terrazza belvedere, area barbecue, forno a legna, percorsi passeggiata, campo da bocce, 3,5 ettari con piante secolari di ulivi e querce Terrazzo/Balcone: area esterna pavimentata di 50 mq per dancing all’aperto Piscina: 18x7 mt con scala alla Romana, solarium in terracotta Immobile intestato a società

Acquisto di immobili - In una delle valli più verdi dell'Umbria sorge La Casa Colonica, uno degli agriturismi più affascinanti della zona, situato a Vernazzano. Con una posizione privilegiata tra colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati, questa residenza è un tipico casale umbro del 19° secolo, sapientemente ristrutturato per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Ogni angolo del Casale rivela l'autenticità dell'architettura umbra, con infissi in pietra arenaria, cotto, legno naturale di castagno e travi originali che confermano la sua lontana origine di casa padronale. L'ampia area esterna di circa 4000 m2 è destinata principalmente a parco e giardino, arricchita da due piscine, una per adulti e una per bambini. Completa la proprietà un'azienda agricola attiva, risalente al 1868, dove vengono allevati animali da cortile come cavalli, asini, pony e capre, oltre alla coltivazione di prodotti alimentari di stagione, mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del luogo. Immersa in un contesto non solo di calma e relax ma anche di storia, La Casa Colonica si trova nei pressi del borgo di Vernazzano, un tempo abitato dagli Etruschi e successivamente popolato da pescatori e boscaioli. La struttura è suddivisa in nove appartamenti con ingresso indipendente, arredati con cura in stile rustico e dotati di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata e Tv color satellitare. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo con tavolo, sedie e lettino per la piscina. L'agriturismo può ospitare un totale di 30 ospiti, distribuiti tra 15 camere da letto e 5 divani letto, con 10 bagni ben attrezzati. Nel giardino, a disposizione dei clienti, troverete un barbecue in muratura che potrà essere utilizzato in ogni occasione. Vieni a scoprire questo luogo incantevole, un vero gioiello immerso nella natura.

Acquisto di immobili - Key features Total area: 568 sqm on 2 levels Bedrooms: 7 Bathrooms: 8 Land: approximately 9 hectares with vineyard, olive grove, and a park with centuries-old olive trees Swimming pool: 12x6 m (depth 1.50 m, chlorine system) Location: near Tuoro sul Trasimeno, with stunning lake views Renovation year: 2014 Parking: covered spaces for 4 cars Condition: fully furnished (included in the price) Description This charming stone villa, dating back to 1868 and carefully renovated in 2014, is located near Tuoro sul Trasimeno. It boasts breathtaking views of the lake and is just a short drive from Passignano sul Trasimeno, known for its restaurants, gelaterias, and ferry services to the islands. Spanning two levels and 568 sqm, the villa features 7 bedrooms and 8 bathrooms. The interiors are finished in a rustic yet refined style, with wooden beams, terracotta ceilings, wide arches, and parquet flooring in the bedrooms. Layout: Ground floor: spacious living/dining room with fireplace, fully equipped kitchen with access to a porch, 3 bedrooms (2 with direct garden access), 3 bathrooms, and a utility room. First floor: 4 bedrooms, each with a private bathroom. The property extends over approximately 9 hectares, including a vineyard, an olive grove, and a park with centuries-old olive trees, hedges, and tall trees. The 12x6 m swimming pool, located in front of the villa, offers the perfect spot to enjoy stunning sunsets. Services and amenities: The villa is equipped with Gpl heating, air conditioning, public utilities (water and electricity), Wi-Fi, and covered parking for up to 4 cars. This property is an exceptional opportunity for those seeking a tranquil residence or a profitable investment near Lake Trasimeno, with easy access to local amenities. Ref. A1190rv44052

Acquisto di immobili - Key features 16th-century monastery, fully restored Total area: 1200 sqm (800 sqm monastery + 400 sqm annexes) 3 independent annexes, including a wellness center with heated pool (4x4) and sauna Outdoor pool: 14x8 m 10 hectares of land (woodland, olive grove with 1000 trees, vineyard, and pasture/cropland) Additional 600 sqm buildable area for residential use 3 levels in the main monastery with reception, restaurant, 3 suites, and owner's apartment Utilities: 3 wells, underfloor heating, LPG Description This magnificent historic monastery is located just 6 km from Cortona, on the border between Umbria and Tuscany, in a strategic position with excellent road access and complete privacy. The property, previously used as a luxury agritourism, includes: A main monastery of 800 sqm, restored and organized over 3 levels, featuring a reception, restaurant, 3 suites, and the owner's apartment. Three independent annexes, one housing a wellness center with a heated pool, sauna, and gym. Another annex on a single level with 4 bedrooms and 4 bathrooms, each with a private entrance. A third annex comprising 2 two-room apartments. The surrounding 10 hectares of land include woodland, an olive grove with 1000 productive trees, vineyards, pastures, and cropland. The property is completed by an outdoor pool (14x8 m) offering stunning panoramic views of the countryside. Potential This property presents a rare opportunity to: Reopen a luxury agritourism business Establish an exclusive wellness retreat Transform it into a prestigious private residence rif. A1190ra15141

Acquisto di immobili - Main Features Property size: 500 sqm Land: 1 hectare, fenced Year of construction: 1883 Renovated and expanded in 2000 Terracotta floors Beamed ceilings with tiles Private water cascade in a natural corner 2 levels: basement and ground floor Separate small house (former hunting lodge), to restore Description This charming farmhouse, dating back to 1883, is nestled in the Umbrian countryside, offering a peaceful and quiet location with stunning views of Lake Trasimeno. Renovated and expanded in 2000, the farmhouse spans approximately 500 sqm, featuring handcrafted terracotta floors and beamed ceilings with tiles that preserve its rustic charm. The property includes around 1 hectare of fenced land with a natural corner featuring a private water cascade, creating a serene and picturesque atmosphere. The farmhouse is spread over two levels: the basement includes a large living room with a fireplace, a spacious room, a wardrobe room, a laundry, a large bathroom with a bathtub, a cellar, and a room that can be used as a garage or wine cellar. On the ground floor, a convenient staircase leads to the living room, which connects to the dining room and the lounge with a thermo-fireplace, both with large windows overlooking the porch. The kitchen is equipped with a wood stove, and the night area includes 4 double bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. The living room leads to a mezzanine, perfect as a study. Just a few meters from the farmhouse, there is a small and characteristic house, once used as a hunting lodge, which could be restored into a guest house or pool changing room. The pool, currently not present, can be constructed. The property enjoys abundant water, sufficient for both outdoor and indoor use, and the basement is spacious enough to be converted into a separate living area from the ground floor. Utilities Well GPL gas Thermo-fireplace Underfloor heating Water collection tank 650 meters of dirt road, accessible by any car Distances Lake Trasimeno - 5 km Perugia - 20 km Assisi - 30 km Florence - 130 km Ref. A1190rc59997