Immobiliare Gubbio: 47 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Gubbio (PG), dintorni: Azienda agricola con casale ristrutturato allo stato grezzo su due livelli di 450 mq circa diviso in due unità abitative e terreno di 44,5 ettari circa composta da: - 25 ettari di bosco ceduo in parte già tagliato - 9 ettari di pascolo - 5 ettari di seminativo e prato. Casale in pietra ristrutturato con cinque fondi e due magazzini a piano terra, due appartamenti a piano primo attualmente allo stato grezzo composti da soggiorno, cucina, due camere e bagno il primo e soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta e bagno il secondo Completa la proprietà due terrazze, garage e annesso di 20 mq circa. Posizione isolata, collinare, molto panoramica. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Tra le colline di Gubbio e Perugia, in posizione aperta e riservata, casale in pietra di fine Ottocento con secondo fabbricato indipendente, giardino e terreno agricolo di circa 12,5 ettari, in prevalenza boschivo. La proprietà offre una vista ampia sul paesaggio naturale circostante e una configurazione adatta sia a residenza privata sia a un progetto con più unità abitative. Il fabbricato principale, ristrutturato nel 1997, conserva il carattere tipico del casale umbro, con murature in pietra, travi in legno a vista, ambienti raccolti e materiali coerenti con il contesto rurale. Attualmente è organizzato in due appartamenti separati. La porzione principale misura circa 200 mq e si sviluppa tra piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano salone, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Dalla stessa scala si accede anche al secondo appartamento, di circa 75 mq, composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completano il casale principale locali accessori per circa 105 mq, tra fondi, cantina e lavanderia, utili per deposito, gestione della casa e attività legate al terreno. Gli impianti del fabbricato principale sono separati tra le due porzioni e il riscaldamento è alimentato a Gpl. La proprietà è collegata all’acquedotto e ogni fabbricato dispone di vasca di raccolta per acque piovane e acqua da rete. Dall’Altra parte di una strada secondaria poco trafficata si trova il secondo fabbricato, costruito nel 2010, di circa 100 mq su due livelli. Oggi si presenta come annesso agricolo, con possibilità di cambio d’uso in residenziale. Gli impianti sono predisposti ma non funzionanti e il riscaldamento non è presente. Il giardino di circa 5.000 mq circonda il casale principale e introduce il terreno, con bosco e aree aperte che aumentano privacy e potenzialità d’uso. È possibilità di realizzare una piscina. Una proprietà autentica e articolata, con volumi importanti, natura, indipendenza e margini concreti di valorizzazione. Gubbio è uno dei borghi più identitari dell’Umbria, una città storica con servizi reali, vita quotidiana attiva e un patrimonio architettonico riconoscibile. Acquistare casa a Gubbio significa scegliere un contesto che unisce qualità del paesaggio, autenticità e buona vivibilità durante tutto l’anno, con un centro storico importante, attività commerciali, ristorazione, scuole, eventi e collegamenti funzionali verso le principali città umbre. La proprietà si trova sulle colline tra Gubbio e Perugia, in una posizione riservata e panoramica, circondata da boschi e paesaggio naturale, ma non isolata rispetto ai principali riferimenti del territorio. È una collocazione adatta a chi cerca privacy, spazi esterni e una casa in campagna, mantenendo Gubbio e Perugia come poli di riferimento per servizi, lavoro e vita quotidiana. In auto si raggiunge Gubbio in circa 30 minuti, Perugia in circa 45 minuti, Assisi in circa 1 ora, Todi in circa 1 ora, Ancona in circa 1 ora e 10 minuti, Siena in circa 2ore, Firenze in circa 2 ore e 30 minuti e Roma in circa 2 ore e 30 minuti. Una posizione interessante per chi desidera vivere l’Umbria più verde e riservata, restando collegato alle città d’arte e alle principali direttrici del Centro Italia.

Acquisto di immobili - Gubbio (Pg), tra Gubbio e Pietralunga: casa indipendente di 107 mq. Circa su due livelli composta da: Piano terra - ampio soggiorno, cucina abitabile e fondo con accesso indipendente Piano primo - due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende giardino privato e annesso di 40 mq. Con terreno di 5480 mq.di fronte la casa Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Immersa nella pace e nell'autenticità della campagna umbra, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale antisismico. L'immobile è affiancato a un'altra proprietà, ma gode di una conformazione tale da garantire la massima riservatezza: vanta infatti un ingresso del tutto indipendente e ampi spazi esterni che ne tutelano la privacy e l'autonomia. Circondata da circa 3 ettari di terreno ideale per diverse colture, la proprietà si trova in una posizione strategica: un'oasi di tranquillità a soli 20 minuti dal centro storico di Gubbio. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 220 mq: L'Abitazione Principale (Primo Piano - 110 mq): Posta al primo piano e accessibile in totale autonomia, la casa accoglie gli ospiti in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno impreziosito da un accogliente camino, zona notte ben separata da un disimpegno, composta da 4 spaziose camere matrimoniali e 2 bagni Il Piano Terra di 110 mq :è uno spazio versatile, suddivisi in tre grandi fondi. Una superficie generosa e flessibile, perfetta per: realizzare un secondo appartamento indipendente o creare una spaziosa area hobby, taverna o spazi multifunzionali e di servizio Gli Annessi e il Terreno: la proprietà è valorizzata da pertinenze esterne esclusive che richiamano la tradizione rurale: un annesso con caratteristico forno a legna interno e una capanna adibita a rimessa attrezzi. Circa 3 ettari di terreno circostante che avvolgono l'immobile.

Acquisto di immobili - La pietra naturale dei fabbricati, i tetti in tegole e la presenza della piscina danno subito il tono a questo rustico-casale di 600 mq commerciali: una proprietà ampia, costruita per accogliere e per vivere con continuità il rapporto tra casa e paesaggio. L’atmosfera è quella di un complesso rurale immerso nel verde, dove gli spazi esterni dialogano con l’architettura in modo spontaneo. Pergolati, aree pavimentate in pietra e alberi alti che scandiscono il perimetro contribuiscono a creare un insieme raccolto e riservato, in cui ogni elemento sembra trovare il proprio posto con naturalezza. I numeri confermano una struttura importante e versatile: 12 locali, 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti in una residenza che può rispondere con agio tanto alla vita quotidiana quanto all’accoglienza di ospiti e famiglia. A completare la proprietà ci sono una dependance, una taverna, posti auto, una piscina privata e un’area dedicata all’idromassaggio, elementi che ampliano le possibilità d’uso e rendono l’insieme particolarmente articolato. All’esterno si sviluppa un giardino privato di 7 mq, inserito in un contesto più ampio segnato da vegetazione domestica, cipressi e ulivi, con un terreno che nelle immagini appare esteso e ben integrato nel paesaggio naturale circostante. La piscina, valorizzata da pavimentazione in pietra e da un patio coperto nelle immediate vicinanze, diventa uno dei fulcri della proprietà, mentre i pergolati e gli edifici in pietra rafforzano il carattere autentico dell’insieme. L’impressione generale è quella di una casa pensata non solo per offrire spazio, ma per costruire una quotidianità fatta di ritmo più lento, privacy e continuità con l’esterno. Le giornate trovano qui una scansione naturale tra il giardino, la zona piscina e gli spazi raccolti all’ombra dei pergolati. La presenza dell’idromassaggio aggiunge un ulteriore livello di comfort, mentre la dependance permette di gestire ospiti o momenti di maggiore autonomia con discrezione. Intorno, la campagna e il verde contribuiscono a creare una sensazione di quiete concreta, mai artificiale, che rende questa proprietà adatta a chi cerca una residenza privata di carattere ma anche un luogo capace di accogliere con misura. Il contesto di Gubbio rafforza questa dimensione, legando la casa a un territorio riconoscibile e profondamente italiano. Un rustico-casale come questo trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni, elementi distintivi e relazione con il paesaggio. Piscina privata, dependance, taverna e spazi esterni ben presenti costruiscono una proprietà completa, inserita nel territorio di Gubbio e dell’Umbria con un’identità precisa, adatta a chi desidera una casa di rappresentanza o una dimora dedicata all’ospitalità in un contesto di natura e riservatezza.

Acquisto di immobili - A breve distanza dal cuore medievale di Gubbio, in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra costruito nel 2010, immerso nel verde della campagna umbra e circondato da 3 ettari di terreno con uliveto produttivo. L’edificio si sviluppa su tre livelli: ? Al piano primo, di circa 194 metri quadri, si accede da una scala esterna indipendente. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono un ingresso con salotto, quattro camere da letto, tre bagni (di cui uno da completare), una sala da pranzo, cucina abitabile, due ripostigli e accesso alla soffitta. ? Al piano terra, di pari metratura (194 metri quadri circa), si accede da un secondo ingresso indipendente. Attualmente al grezzo, offre grande versatilità: può essere trasformato in un secondo appartamento indipendente o utilizzato per ampliare la zona abitativa superiore, realizzando un collegamento interno tra i due livelli. ? Al piano interrato, anch'esso di pari metratura, si trovano i locali di servizio, tra cui fondi, un garage e un locale tecnico, funzionali per le esigenze della proprietà. La struttura è stata costruita con fondamenta in cemento armato, blocchi antisismici rivestiti in pietra, solaio certificato REI (secondo normativa antincendio), infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, alimentato da GPL (con bombolone esterno) e da stufa a pellet. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. All’esterno, il terreno include circa 70 piante di olivo in produzione e un pozzo. È presente anche un annesso rurale, i cui volumi possono essere recuperati per la realizzazione di una dependance di circa 100 mq. Vi è la possibilità di realizzare una piscina, con splendida vista sulla campagna circostante. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di autenticità e potenziale, ideale come residenza privata o ospitalità di charme.

Acquisto di immobili - Situato nel cuore delle incantevoli colline umbre, questo splendido Agriturismo si distingue per la sua posizione panoramica e per il suo esteso terreno di cinque ettari. La proprietà, completamente ristrutturata negli anni '90 e costantemente migliorata nel corso degli anni, comprende tre strutture per un totale di circa 1080 metri quadrati commerciali. Una soluzione Ideale per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalitá. Configurazione e Charme: Il Casale Principale comprende 11 appartamenti. Cinque dei quali sono accoglienti bilocali composti da cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre i rimanenti sei offrono una maggiore ampiezza e presentano un ingresso su un salottino accogliente, angolo cottura attrezzato e due camere da letto ciascuno. La "Dependance", ospita ulteriori tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e composti da ingresso con salottino ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il locale ristorante, Anch'esso indipendente e collocato vicino al Casale Principale, ospita fino a 40 posti a sedere. É dotato di Camino, di un angolo bar e di una cucina professionale completamente attrezzata oltre ad un locale adibito a dispensa. Esterni e Servizi: All'esterno, il complesso è impreziosito da una piscina riscaldata di 14x6 metri con copertura calpestabile e automatica, dotata di sistema di filtraggio con doppia pompa in regola con la normativa per piscine ad uso pubblico. Ideale per il relax e il divertimento degli ospiti. La proprietà, circondata da un terreno di 5 ettari che garantisce esclusività e privacy, offre la possibilità di acquisire ulteriori 15 ettari per future espansioni. Presente anche un annesso adibito a locale tecnico che ospita una caldaia a pellet di ultima generazione, due caldaie a gas anch'esse recentemente installate ed un accumulatore d'acqua calda da 1500 litri. Il sistema idrico beneficia di un pozzo privato e dell'allaccio all'acqua comunale. La struttura è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo da 15 kW, garantendo un'ottima efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Ubicazione e Collegamenti: L'agriturismo è facilmente accessibile attraverso una strada ben mantenuta, con ampio parcheggio disponibile per gli ospiti, dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Punti di Interesse: La sua posizione privilegiata permette di raggiungere rapidamente città d'arte e centri culturali come Gubbio 12m, Montone 30m, Città di Castello 30m, Assisi 50m, Perugia 45m, Spello 45m, Lago Trasimeno 1h, Cortona 1h 10m, oltre a città come Arezzo 1h e 15m), Anghiari 1h, Siena 1h 45m Firenze 2h. Inoltre, a soli trenta minuti dalla struttura si trova il Golf Club Antognolla, offrendo un'opzione aggiuntiva per gli appassionati di golf e per coloro che cercano un'esperienza di relax e sport durante il loro soggiorno. Aeroporti Vicini: Perugia (47 km, 40 minuti), Ancona Airport Raffaello Sanzio (102 km, 1 ora e 6 minuti), Amerigo Vespucci Airport Firenze (210 km, 2 ore e 30 minuti), Bologna Guglielmo Marconi Airport (235 km, 2 ore e 30 minuti), Leonardo da Vinci International Airport Rome (243 km, 2 ore e 34 minuti). Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Acquisto di immobili - Nel cuore degli Appennini umbro-marchigni, a pochi minuti dal centro storico di Gubbio, un incantevole paese medievale ricco di storia e tradizione, proponiamo in vendita una esclusiva casa colonica di Classe A, perfettamente integrata in un contesto paesaggistico e naturalistico particolarmente pregiato. La proprietà gode di una posizione collinare dominante, con una suggestiva vista panoramica sulla valle e sulle colline circostanti. Una attenta e dettagliata ristrutturazione ha valorizzato ogni originale dettaglio architettonico, riportando l’edificio al suo antico splendore: muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e coppi in terracotta conferiscono agli interni un fascino autentico e senza tempo. La residenza, attualmente in parte adibita ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli con una zona commerciale di circa 350 mq suddivisa come segue: Piano terra, doppia entrata, ampio soggiorno con camino, cucina separata, bagno, lavanderia, due camere da letto con ingressi indipendenti, entrambe con bagni privati, e una luminosa veranda di oltre 60 mq con zona pranzo e living. Primo piano, quattro camere da letto, una con bagno en suite, corridoio, e un ampio bagno con vasca idromassaggio. Il giardino curato che circonda la proprietà ospita, adiacente alla veranda, una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e copertura in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto. A pochi metri dalla casa colonica, un elegante spazio relax si apre con una piscina a sale di 9 x 5 metri, solarium attrezzato con lettini e ombrelloni, idromassaggio e sauna: una vera oasi privata dedicata al benessere e al rilassamento, immersa nella tranquillità della natura umbra. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 8 kW con un sistema di accumulo da 10 kW che garantisce alta autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Inoltre, sono installati pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi in legno con vetri doppi assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, nel rispetto dell’estetica tradizionale della casa colonica. Pavimento in tavolato di legno nelle zone notte e aria condizionata. Classe energetica A2, testimonianza di alta efficienza e particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento parzialmente dedicato ad attività ricettive in una delle zone più autentiche e scenografiche dell’Umbria.

Acquisto di immobili - Gubbio, a circa 12 Km. Dal centro cittadino, situato in alta collina in una zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita antico casale di circa 450 mq. Con piscina, annesso di circa 80 mq. E parco di 1,50 ettari i interamente recintato. Il casale principale che risale già al 1500 si eleva su 3 livelli ed è composto al piano terreno da un'ampia taverna con bagno, sala da pranzo, una cucina attrezzata, 2 camere e 2 bagni. Salendo al piano primo si accede in un ampio salone con un solaio alto ed arioso ed un caratteristico terrazzo. Inoltre su questo piano ci sono ulteriori 4 camere tutte con il bagno privato. Nel piano seminterrato abbiamo un piccolo appartamento indipendente con soggiorno camera e bagno, altri 2 vani e 2 ripostigli che può ospitare persone diversamente abili.. Poco distante il casale abbiano un annesso di circa 80 mq. Adibito ad appartamento con ben 2 camere e 2 bagni oltre ad una bella piscina 12 x 6 inserita in un terreno di circa 1,5 ettari. Questa proprietà oltre che poter essere utilizzata come abitazione residenziale, si presta molto anche per essere messa a reddito, sfruttando le notevoli richieste di affitto che ci sono per i casali Umbri.

Acquisto di immobili - Il delizioso e dolce mormorio del ruscello è la musica di sottofondo migliore che si possa avere. Il canto degli uccelli si incontra con le ombre silenziose proiettate dalle nuvole che passano sopra di loro. Alberi che sembrano sussurrare e le stagioni che continuano a cambiare senza nemmeno un suono. Ispirazione, zen, relax, yoga, educazione al benessere fisico e mentale sono tutte parole che vengono subito in mente in questo posto così speciale! Vediamo cosa può offrirti questa ex sede del campo estivo: un luogo splendido immerso nella natura massima tranquillità e privacy edifici multifunzionali per molti scopi diversi una posizione perfetta non lontano da Perugia e dal suo aeroporto internazionale un ambiente all'interno della rinomata proprietà di Alcatraz Gli edifici Questa proprietà è composta da vari edifici separati: Un unico grande casale in pietra in buone condizioni che copre 345 mq. Attualmente offre ampi spazi al piano terra e zona notte al piano superiore. Dietro l'edificio c'è un antico forno in muratura ed anche un'altro a legna. Il lato dà accesso ad un bel prato con il ruscello a poca distanza. Sulla parte opposta del ruscello si trova un grande edificio di 377 mq. Lo stato attuale è di un immobile finito esternamente in intonaco,però, tutte le finiture interne e gli infissi sono personalizzabili. Gli spazi si possono ancora suddividere tra zona giorno e zona notte e in aggiunta c'è uno spazioso porticato coperto. In questo momento per raggiungere i due più grandi fabbricati c'è da fare il classico passaggio del ruscello, molto suggestivo, ma casomai si volesse passare con le auto c'è la possibilità di costruzione di un ponte che con il paesaggio circostante si sposa in maniera accattivante. I due edifici originali in pietra di un ex mulino ad acqua di 50 e 27 mq sono i primi che si incontrano all'arrivo. Sono stati trasformati in una sala di ricevimento e uno spazio con una piscina interna riscaldata ma possono ovviamente essere utilizzati per vari scopi. Per quanto riguarda ristrutturazioni e finiture abbiamo il ns gruppo di professionisti "Renovating in Umbria" per soddisfare tutte le esigenze dei futuri acquirenti. La terra Compresi nella proprietà 6,2 ha di terreno, prevalentemente bosco. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno che possono essere utili per creare suggestivi percorsi naturalistici. La posizione del terreno che si snoda su entrambi i lati del torrente è in leggera pendenza. I dintorni Questa proprietà è situata all'interno del terreno della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. La location è assolutamente perfetta per qualsiasi attività legata alla natura e alla creatività! Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria Perugia e la splendida Gubbio sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

Acquisto di immobili - Il giorno gio 13 mag 2021 alle ore 22:51 <> ha scritto: Conosci quel tipo di musica zen con suoni di sottofondo di acqua che scorre, una leggera brezza, uccelli e altri animali? Mentre ascolti ti appoggi allo schienale della poltrona, chiudi gli occhi e ti rilassi. Ma cosa succederebbe se riaprendo gli occhi quando la musica finisce è ancora tutto lì ? Questo è quel posto molto speciale che stai sognando! Una proprietà con enormi potenzialità di sviluppo, situata sulle colline tra Perugia e Gubbio. Ecco alcune delle sue caratteristiche principali: grande casa in pietra con annessi da ristrutturare posizione molto riservata posizione centrale e comoda immerso nella natura nella privacy più assoluta il piacere di vivere tutte le stagioni dell'anno Gli edifici Le foto non rendono in alcun modo giustizia a questa proprietà. Il potenziale è enorme ma per realizzarlo bisogna guardare oltre al rudere che è rimasto. L'edificio principale è un'ex casa colonica con tutte le caratteristiche tradizionali. Costruito in pietra, con stalle al piano terra, una scala esterna e dettagli particolari. Dopo essere stato abbandonato per molti anni è attualmente in cattive condizioni e non è possibile entrare in casa. È necessaria una ristrutturazione strutturale completa, ma creerà sicuramente una casa unica e fantastica con molto carattere. Sono presenti due annessi da recuperare e ulteriori 100 mq di ampliamento da poter realizzare. Dietro la casa il terreno digrada nel bosco dove passa il torrente. Appena sotto le vecchie scuderie si è formato un laghetto naturale che ovviamente attrae ogni tipo di fauna selvatica. È un posto favoloso per rilassarsi, godersi la natura e dimenticare il mondo. Il lavoro Abbiamo le nostre squadre a disposizione per i lavori di ristrutturazione e costruzione. Il gruppo Renovating in Umbria è specializzato in progetti per stranieri. Possiamo gestire qualsiasi progetto dalla A alla Z anche con clienti dall'estero, poiché fa parte del gruppo e Caroline è la persona che cura il contatto con il cliente dal primo all'ultimo giorno, possiamo facilmente fornire preventivi o altre informazioni. Potrebbe essere possibile ottenere sovvenzioni. La terra Sono inclusi nella vendita circa 5 ha di terreno. Poiché il terreno deve essere ritagliato da una proprietà più grande, sarà cura del proprietario d'accordo con l'acquirente stabilire i confini esatti. Se si desidera acquistare ulteriore terreno, questa possibilità può essere discussa. I terreni sono costituiti principalmente da boschi su colline in leggera pendenza con splendidi panorami da godere da varie posizioni. Dintorni Questa struttura è situata entro i confini della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. Sebbene immerse nella natura, molte città fantastiche e affascinanti come la vivace città universitaria di Perugia a 30 km e la splendida Gubbio a 20 km sono facilmente raggiungibili. Molte altre grandi città e siti come Assisi 44 km, Lago Trasimeno 43 km, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa regione della Toscana. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 25 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di contattarci, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Caroline e Stefano

Acquisto di immobili - Il giorno sab 15 mag 2021 alle ore 22:33 <> ha scritto: Ed ancora una volta possiamo offrirvi una proprietà piena di ingredienti giusti per un enorme potenziale! Si tratta di una vecchia casa colonica con una parte più recente. Il casale si trova in posizione dominante su un promontorio che sovrasta la vallata sottostante e da entrambi i lati. Questa futura casa godrà sicuramente di panorami mozzafiato una volta che la vegetazione che la circonda sarà ripulita! Ma c'è di più da apprezzare al riguardo: Con una superficie totale di 812 mq questa proprietà può essere utilizzata per molti e diversi scopi Una posizione molto riservata in un luogo circondato da spazi esterni che offrono attività stimolanti Assoluta pace e tranquillità 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Una proprietà ricca di potenzialità da realizzare e personalizzare Bonus disponibili per lavori di ristrutturazione e costruzione Gli edifici Il casale si è, come ogni edificio di questo tipo, sviluppato nel tempo. La parte più antica è stata costruita in pietra e si trova sul lato della valle. Uno degli antichi magazzini presenta uno splendido soffitto a volta. La parte alta rivolta verso la valle è caratterizzata da feritoie un tempo utilizzate a scopo difensivo. Gli spazi del piano terra erano usati come stalle e il primo piano ospitava gli alloggi. L'ulteriore parte più recente è stato costruita in cemento. Il piano terra è costituito da una stalla open space molto grande mentre l'ultimo piano era destinato ad abitazione. Il contrasto tra le due parti potrebbe effettivamente essere un punto di partenza interessante per il progetto. Accanto al casale si trova un annesso, molto probabilmente utilizzato come stalla. Sebbene la parte in cemento sia in discrete condizioni, la parte in pietra è in cattive condizioni. Sarà necessaria una revisione completa o una demolizione parziale per recuperare gli spazi. Il lavoro Abbiamo le nostre squadre a disposizione per i lavori di ristrutturazione e costruzione. Preservare le caratteristiche originali mescolando con tocchi moderni, l'aggiunta di pergola, un giardino d'inverno e, naturalmente, una piscina è la loro destinazione più interessante. Il gruppo Renovating in Umbria è specializzato in progetti per stranieri. Siamo in grado di gestire qualsiasi progetto dalla A alla Z anche nel caso in cui i clienti risiedano all'estero. fa parte del gruppo Renovating e Caroline seguirà il cliente per le sue esigenze dal primo all'ultimo giorno. Possiamo facilmente fornire stime o altre informazioni pertinenti. Il nostro gruppo può gestire anche la burocrazia per ottenere i bonus. Non esitate a chiedere ulteriori informazioni. La terra La quantità di terreno offerta copre circa 3,5 ha di bosco. È possibile discutere l'acquisto di ulteriore terreno, se lo si desidera. Poiché l'edificio sorge sul crinale del promontorio, il terreno degrada dolcemente verso valle su tre lati. Vari terrazzamenti si aprono alla vista e potrebbero funzionare alla grande per uliveti o ad esempio frutteti. I dintorni Questa struttura è situata entro i confini della Libera Università Alcatraz della famiglia Fo. Gli immediati dintorni sono costituiti da boschi e campi, dolci colline e viste mozzafiato. La proprietà è immersa nella natura ma ancora molte città fantastiche e affascinanti sono facilmente raggiungibili. C'è la vivace città universitaria di Perugia a 30 km e la splendida Gubbio a 20 km. Molte altre grandi città e siti come Assisi 44 km, Lago Trasimeno 43 km, Trevi, Spello, Spoleto sono nelle vicinanze. Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna e anche la deliziosa regione della Toscana. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 25 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita (video), ti preghiamo di metterti in contatto. Saremo lieti di assistervi in ogni modo possibile. Cordialità, Caroline & Stefano

Acquisto di immobili - Questa antica proprietà agricola si trova in una posizione tranquilla ma comoda nella campagna appena a nord di Perugia. Alla fine di una strada sterrata e in una bella posizione riparata e dominante. Vista, spazio, natura e potenzialità sono le parole chiave di questo progetto, e c'è di più, ovviamente: Piena privacy Belle vedute privato ma non isolato Approccio facile Progetto approvato disponibile La casa Questo è un altro esempio di casa colonica abbandonata. Un tempo dimora di una famiglia vivace, è stata lasciata indietro ed è ormai ricoperta di vegetazione. Potrebbe non valere la pena salvare l'edificio, e invece sarebbe meglio demolirlo e ricostruirlo. L'aspetto positivo è che l'acquirente può ovviamente personalizzare completamente la casa. C'è un progetto approvato disponibile, ma si può anche decidere di riprogettare completamente la casa. Si prega di notare che in Umbria possono essere applicate alcune restrizioni per quanto riguarda l'aspetto esteriore di una casa. L'opera Facendo parte del gruppo Renovating in Umbria siamo in grado di fornire informazioni riguardanti il progetto su richiesta e anche prima dell'acquisto vero e proprio. Da oltre 25 anni i nostri equipaggi si occupano di ristrutturazioni per stranieri in Umbria e Toscana meridionale e sono specializzati in relazioni a distanza. Terra Il terreno si estende per circa 12 ettari ed è costituito per la maggior parte da boschi in leggera pendenza. Dietro la casa si trova un uliveto che con un po' di Tlc può essere completamente recuperato. Sarà possibile costruire una piscina. La quantità di terreno è più che sufficiente per poter avviare un agriturismo. Circondari La proprietà si trova in una bellissima zona che ha ispirato molte persone ad avviare agriturismi, B&B e altre attività. È anche la sede di Alcatraz, un centro culturale che offre una vasta gamma di attività.  I servizi più vicini si trovano in un villaggio a 8,5 km di distanza. Molte altre città e siti interessanti sono facilmente raggiungibili. Gubbio offre uno splendido centro storico e si trova a ... Distanza in km. L'antica città universitaria di Perugia, capoluogo dell'Umbria, dista 25 km. Naturalmente anche Assisi (38 km) merita una visita.  È uno dei luoghi di pellegrinaggio più frequentati di tutta Italia ma è noto anche per il Parco Naturale del Monte Subasio. Il campo da golf più vicino (27 km) si trova vicino a Umbertide, mentre l'aeroporto internazionale più vicino è vicino a Perugia (23 km). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita. Sinceramente Caroline & Stefano - Immobiliare

Acquisto di immobili - Descrizione Della PROPRIETÀ Nel cuore delle campagne eugubine, immersa in un contesto di assoluta quiete e circondata da colline, proponiamo villa storica del Xvi secolo, originariamente antico convento dei Cappuccini, oggi sapientemente e integralmente ristrutturato. La proprietà principale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 630 mq, conservando il fascino dell’architettura storica e coniugandolo con il comfort contemporaneo. A completare la tenuta, due dependance di circa 57 mq ciascuna, oltre a un ulteriore fabbricato di 160 mq. Gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente il valore della tenuta: una splendida piscina con vista panoramica, un campo da bocce e un’area attrezzata con tavolo da ping-pong, creano un’atmosfera ideale per il relax e la convivialità. Composizione INTERNA La villa principale ospita 12 appartamenti indipendenti, distribuiti su tre piani (quattro unità per livello), completamente arredati e dotati di cucina attrezzata. Le due dependance accolgono 4 ulteriori appartamenti, mentre l’edificio adiacente dispone di ulteriori 2 appartamenti, sala colazioni e locali di servizio. Nel complesso, la proprietà comprende 18 appartamenti, rendendola una soluzione ricettiva di grande pregio e già perfettamente organizzata. Stato E FINITURE L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, attenta al rispetto delle caratteristiche originarie. La villa principale presenta facciata intonacata con scuri in legno, mentre le dependance conservano il fascino della pietra a vista. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro e persiane in legno. Tutti gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con cucine complete di elettrodomestici. Spazi ESTERNI La proprietà è circondata da un curato giardino e si estende su circa 10 ettari di terreno collinare, comprendenti boschi di pioppi, pini e tamerici, che garantiscono privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura. Uso E POTENZIALITA’ Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, già avviata, immersa nel verde e in un contesto di assoluta riservatezza, perfetta per un pubblico alla ricerca di autenticità, storia e benessere. Distanze E POSIZIONI Città Gubbio 8 km Perugia 36 km Assisi 52 km Firenze 200 km Roma 205 km Mare e Laghi Mare Adriatico 84 km Lago Trasimeno 88 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 36 km Aeroporto di Firenze 212 km Aeroporto di Roma 240 mq

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ Situato nella frazione di Mocaiana, a pochi Km. Da Gubbio, casale da ristrutturare in posizione estremamente panoramica, tranquilla e riservata, ma al contempo vicina ai principali servizi. Questo immobile è disposto su due livelli per un totale di circa 150 mq di casa di campagna oltre altri mq. 270 mq. Tra annessi e ampia tettoia, quale rimessaggi attrezzi agricoli. L’immobile comprende 9 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco. STATO E RIFINITURE Il casale, costruito in muratura con pietra tipica umbra a vista è da ristrutturare. Attualmente è utilizzato per organizzare raduni tra amici del posto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è perfetta per chi cerca un casale isolato, non lontano dai servizi e facilmente raggiungibile con poche centinaia di metri di strada bianca. Per la sua posizione, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività quale centro olistico/yoga, attività agricola o meravigliosa casa nelle colline umbre da abitare, potendo sfruttare al meglio l'ampia superficie degli annessi. Sono riportate due foto di rendering, immaginando il rifacimento del tetto, un aumento dei volumi da verificare in corso di ristrutturazione ed esternamente giardino e piscina. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 10 km · Assisi 60 km · Perugia 47 km · Roma 231 km · Firenze 175 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 94 km · Mar Adriatico 80 km · Mar Tirreno 200 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 45 km · Aeroporto di Roma 240 km · Aeroporto di Firenze 177 km Autostrada · E45 15 km

Acquisto di immobili - Descrizione Della PROPRIETÀ Nel cuore del centro storico di Colpalombo, all’interno di una porzione dell’antico castello, proponiamo in vendita caratteristica abitazione semindipendente con splendida vista panoramica sulla vallata circostante. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli. A piano primo trovano un luminoso soggiorno, cucina abitabile , due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Una scala a chiocciola conduce a piano superiore in un’area della casa composta da studio, ripostiglio e w.c., uno spazio versatile ideale come zona lavoro o area relax. Il piano terra ospita un ampio ambiente con salone rustico, arricchito da angolo bar e cucina, oltre a w.c. E ripostiglio. Perfetto per momenti conviviali, cene con amici o come ambiente dedicato all’intrattenimento. SPAZI ESTERNI Completano la proprietà gli spazi esterni, che comprendono un giardino esclusivo di circa 150 mq, particolarmente apprezzato nel contesto del centro storico, e una terrazza di circa 15 mq situata al terzo piano. STATO E RIFINITURE Il salone rustico al piano terra è caratterizzato da pavimentazioni in granito, che ne valorizzano l’atmosfera conviviale e la solidità degli spazi. Negli altri ambienti della casa troviamo pavimenti in monocottura, mentre la zona notte è impreziosita da parquet nelle camere, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli infissi, in ottime condizioni, contribuiscono al comfort abitativo e alla buona efficienza dell’immobile. Esternamente la proprietà presenta facciate in pietra tipica, che richiamano l’architettura tradizionale del borgo e ne valorizzano il fascino autentico. CENNI STORICI L’immobile si trova a Colpalombo, suggestivo borgo situato su un colle che domina la valle del fiume Chiascio, nel territorio del comune di Gubbio. Le origini del paese risalgono al Medioevo: già tra l’XI e il Xii secolo era presente il Castrum Collis Palumbi, un insediamento fortificato circondato da mura e torri. Nel corso dei secoli il castello fu conteso tra Gubbio e Assisi e successivamente entrò nei territori del Ducato di Urbino. Ancora oggi il borgo conserva il fascino della sua storia, con tracce delle antiche fortificazioni e un impianto urbano tipicamente medievale. USO E POTENZIALITÀ La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino autentico di un borgo storico, senza rinunciare a spazi e al giardino privato. Grazie alla distribuzione degli ambienti su più livelli e al doppio ingresso, l’immobile si presta anche a diverse soluzioni abitative, risultando adatto sia come residenza principale o seconda casa. Distanze E Posizioni Città · Gubbio 18,2 km · Perugia 41,4 km · Assisi 29,4 km · Genga 57,4 km · Fabro 89,9 km · Todi 74 km · Roma 207 km · Firenze 190 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 87,1 km · Lago di Bolsena 128 km · Mar Adriatico 94,4 km · Mar Tirreno 241 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 35,5 km · Aeroporto di Roma 233 km · Aeroporto di Firenze 192 km Autostrada · E45 32,2 km

Acquisto di immobili - Descrizione Della PROPRIETÀ Nella frazione di Padule, all’interno di un contesto residenziale ordinato e tranquillo, proponiamo in vendita villa indipendente costruita fine degli anni ’70, in ottimo stato. La posizione dell’immobile privilegia la comodità e la funzionalità, garantendo un accesso rapido ai principali servizi e alle aree limitrofe, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà è composta da due unità immobiliari completamente indipendenti, collegate tra loro anche da una scala interna che consente l’accesso ai vari livelli dell’abitazione. Il primo appartamento, di circa 135 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere matrimoniali, con terrazza e due bagni. Il secondo appartamento, situato al secondo piano e di circa 85 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ampia terrazza. Al piano seminterrato troviamo grande cucinone rustico con camino, lavanderia con WC. Completano la proprietà un fondo ad uso rimessa, ideale per motocicli o per un’auto di dimensioni compatte e ampio garage. STATO E FINITURE L’immobile conserva le finiture originali , offrendo interessanti possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Di particolare rilievo è la presenza di infissi interni e persiane completamente nuovi, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. La villa è realizzata interamente in cemento armato, con facciate in mattoncini, una tipologia costruttiva solida e apprezzata nel tempo. Nel soggiorno un termocamino sia a pellet che a legna, che garantisce una doppia modalità di utilizzo, affiancata dall’impianto di riscaldamento a metano. Ogni unità immobiliare è dotata di caldaia autonoma, assicurando una gestione indipendente dei consumi. Completano le dotazioni due pompe di calore, installate nella zona giorno e in una camera da letto, ideali per il raffrescamento estivo e come integrazione al riscaldamento. SPAZI ESTERNI La proprietà è completamente recintata e circondata da giardino ad uso esclusivo. A valorizzare ulteriormente l’immobile è la presenza di un pozzo privato, che garantisce un’alternativa gratuita all’acqua comunale, ideale sia per l’uso quotidiano sia per l’irrigazione degli spazi verdi. Il giardino rappresenta un ambiente perfetto da vivere in ogni stagione uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, come area giochi o per chi possiede animali domestici. Lo spazio verde privato crea un equilibrio armonioso tra comfort, funzionalità e vivibilità contribuendo ad aumentare il valore complessivo della proprietà. USO E POTENZIALITÀ La villa si presta perfettamente a essere utilizzata come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera mantenere spazi separati all’interno della stessa proprietà. Allo stesso tempo, la configurazione permette di destinare una delle unità alla messa a reddito, offrendo un’interessante opportunità di investimento. Grazie alla posizione, alla solidità costruttiva, agli spazi generosi e alla presenza di aree esterne private, questa proprietà rappresenta una soluzione completa, capace di rispondere efficacemente alle esigenze abitative attuali e future. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 3,8 km Perugia 49 km Assisi 50 km Roma 212 km Ancona 104 km Fano 81,5 km Firenze 173 km Bologna 242 km Mari e Laghi Mar Adriatico 95...

Acquisto di immobili - Descrizione Proprietà Situata in una tranquilla zona di campagna, a soli 4.5 km dal centro storico di Gubbio, una delle città medievali più belle dell’Umbria. Questa splendida residenza è immersa nel verde delle suggestive colline eugubine. La proprietà, ristrutturata nel 2004, è stata realizzata in stile rustico, con l’impiego di materiali di pregio e un’attenzione particolare ai dettagli. Circondata da un curato giardino privato, completamente recintato, è stata concepita per offrire il massimo comfort e relax in ogni stagione. Composizione Interna Al piano terra si può accedere sia attraverso un elegante portico vetrato, dotato di ampie porte scorrevoli in doppio vetro che offrono una splendida vista sul giardino, sia da un ingresso secondario situato sul retro della cucina. Dalla veranda si accede a un luminoso open space che comprende l’ingresso, la cucina e la zona living, impreziosita da un caratteristico camino in pietra e legno che dona personalità e calore all’ambiente. Completano il piano un bagno di servizio e uno studio. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala rifinita in legno, ospita due camere da letto, entrambe con bagno en suite. La camera padronale dispone di una vasca Jacuzzi, doppio lavabo, un elegante armadio a muro in legno con specchi e una terrazza privata accessibile tramite una porta finestra. Dal corridoio, una scala in legno conduce inoltre a un piccolo soppalco attualmente adibito a zona giochi. Stato e finiture La costruzione della proprietà è stata eseguita con materiali di alta qualità. I pavimenti sono in pregiato parquet, così come in legno sono porte e infissi, con finestre dotate di doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino privato di circa 1.200 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce privacy e sicurezza. Un elegante viale mattonato conduce all’ingresso principale della casa, valorizzando ulteriormente l’accesso alla residenza. Gli spazi esterni, mantenuti con grande attenzione, offrono angoli ideali per il relax all’aria aperta e per momenti di convivialità in un contesto naturale suggestivo. All’interno del giardino si trova un comodo box auto. Il verde circostante e la quiete della campagna rendono l’esterno della casa un perfetto prolungamento dello spazio abitativo, ideale per godere appieno della bellezza del paesaggio eugubino. Uso e Potenzialità Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come seconda casa per vacanze in una zona riservata ma ben collegata al centro. A soli 3 km si trovano tutti i servizi principali. Grazie alla qualità della costruzione, agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, risulta perfetta per chiunque desideri vivere in un ambiente confortevole e tranquillo. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi cittadini.

Acquisto di immobili - Descrizione Proprieta’ Immerso nella suggestiva campagna umbra, a soli 2 km dall’incrocio della statale, a pochi minuti da Gubbio e dalla superstrada per Fano, casolare in pietra con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà, una splendida porzione di tipico casale umbro, sorge in un contesto isolato e riservato, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Composizione Interna Il Casolare si sviluppa su due livelli per una superficie di 250 mq completamente ristrutturato. Al piano terra, un ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampio ed accogliente soggiorno con suggestivo camino, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ad arricchire il tutto, un ampio cucinone rustico con forno a legna e ulteriore camino. Al primo piano da un disimpegno si accede a due camere matrimoniali, di cui una gode di vista panoramica, cucina con accesso su ampia terrazza e bagno con vasca. Stato E Rifiniture La proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del territorio umbro, con pavimenti in cotto e monocottura ed infissi in legno. La pietra a vista, interna ed esterna, arricchisce ulteriormente l’immobile. Spazi Esterni Circondato da circa 3,2 ettari di terreni, questo casale immerso nel verde è una vera e propria oasi di pace. Il portico di 60 mq offre lo spazio ideale per organizzare cene all’aperto e godere di momenti di relax. Possibilità di realizzare una piscina, utilizzando l’acqua del pozzo di proprietà. Uso E Potenzialita’ La vicinanza ai principali servizi lo rende adatto come prima abitazione. Offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per destinare una parte della proprietà ad uso turistico/ricettivo. Distanze E Posizioni Città · Gubbio 12,7 km · Genga 57 km · Assisi 64,6 km · Perugia 64,6 km · Todi 97,2 km · Roma 230 km · Firenze 173 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 92,4 km · Mar Adriatico 76,5 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 57,8 km · Aeroporto di Roma 256 km · Aeroporto di Firenze 186 km Autostrada · E45 31,1 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA’ Nel cuore autentico del centro storico, proponiamo in vendita raffinati appartamenti situati in una delle vie più suggestive e tranquille della città. Il complesso immobiliare di recente ristrutturazione è composto da sette esclusive unità abitative, tre unità con ingresso indipendente e quattro con ingresso condominiale, dove ognuna regala un’atmosfera di charme e riservatezza. Ogni appartamento è unico nel suo genere, con metrature e distribuzioni interne differenti, pensate per soddisfare diverse esigenze abitative. Attualmente sono disponibili cinque unità, con la possibilità di accorpare più appartamenti tra loro per creare ambienti ancora più ampi e personalizzati, in base alle preferenze dell’acquirente. La proprietà, comodamente raggiungibile anche in auto, si distingue per l’attenzione ai dettagli e per le pregiate finiture, frutto di un progetto architettonico curato con grande maestria. Un’oasi di eleganza e comfort, a pochi passi dai principali servizi, dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia. COMPOSIZIONE Interna Appartamento Interno 7: L’appartamento è composto da ampio soggiorno, spaziosa cucina, 3 camere, di cui una suite con bagno, disimpegno ed altro bagno. Molto luminoso e panoramico. STATO E FINITURE L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, recentemente conclusa, che ha interessato l’intero edificio, restituendogli nuovo splendore pur mantenendo il fascino originario. Gli interni dell’appartamento si distinguono per il soffitto con tavolato e travi in legno che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un connubio tra stile, comfort e tradizione. Le porte e gli infissi sono stati realizzati da artigiani locali. USO E POTENZIALITA’ Per la sua posizione, si presta a vari utilizzi, tra cui abitazione principale, oppure per affitto turistico. Per scoprire gli altri appartamenti disponibili, visitate i seguenti link: DISTANTE E POSIZIONI Città Perugia 52,6 km Assisi 53,5 km Roma 215 km Ancona 108 km Fano 76,9 km Firenze 170 km Bologna 239 km Mari e Laghi Mar Adriatico 114 km Lago Trasimeno 82,7 km Aeroporto Perugia 46,3 km Roma Fiumicino 243 km Firenze 182 km Autostrade A1 98,8 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA’ Nel cuore autentico del centro storico, proponiamo in vendita raffinati appartamenti situati in una delle vie più suggestive e tranquille della città. Il complesso immobiliare di recente ristrutturazione è composto da sette esclusive unità abitative, tre unità con ingresso indipendente e quattro con ingresso condominiale, dove ognuna regala un’atmosfera di charme e riservatezza. Ogni appartamento è unico nel suo genere, con metrature e distribuzioni interne differenti, pensate per soddisfare diverse esigenze abitative. Attualmente sono disponibili cinque unità, con la possibilità di accorpare più appartamenti tra loro per creare ambienti ancora più ampi e personalizzati, in base alle preferenze dell’acquirente. La proprietà, comodamente raggiungibile anche in auto, si distingue per l’attenzione ai dettagli e per le pregiate finiture, frutto di un progetto architettonico curato con grande maestria. Un’oasi di eleganza e comfort, a pochi passi dai principali servizi, dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia. COMPOSIZIONE Interna Appartamento Interno 1 : Open-space con ingresso indipendente e corte esterna posto a piano terra. L’Appartamento è composto da ampio soggiorno, angolo cucina-tinello, un ampio disimpegno-ripostiglio dal quale si accede al bagno, una camera soppalcata con pavimento in listoni di legno dalla quale si accede mediante una comoda ed elegante scala, creata anche come elemento di arredo. STATO E FINITURE L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, recentemente conclusa, che ha interessato l’intero edificio, restituendogli nuovo splendore pur mantenendo il fascino autentico. All’Interno dell’appartamento sono presenti alcuni elementi originari del fabbricato, sapientemente restaurati tra cui una vecchia trave in legno, una parete a mattoni, il portale d’ingresso e le sagome in pietra dei vecchi archi lasciate a vista. La scala interna in ferro e legno è stata realizzata dagli artigiani locali, come le porte e gli infissi. Uso E POTENZIALITA’ Per la sua posizione, valorizzata dalla corte esterna a sua volta chiusa da un portone posto lungo strada, si presta per vari utilizzi tra cui abitazione principale, come studio o ufficio e principalmente per affitto turistico. DISTANTE E POSIZIONI Città Perugia 52,6 km Assisi 53,5 km Roma 215 km Ancona 108 km Fano 76,9 km Firenze 170 km Bologna 239 km Mari e Laghi Mar Adriatico 114 km Lago Trasimeno 82,7 km Aeroporto Perugia 46,3 km Roma Fiumicino 243 km Firenze 182 km Autostrade A1 98,8 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Situata in una tranquilla zona di campagna, a soli 4.5 km dal centro storico di Gubbio, una delle città medievali più belle dell’Umbria. Questa splendida residenza è immersa nel verde delle suggestive colline eugubine. La proprietà, ristrutturata nel 2004, è stata realizzata in stile rustico, con l’impiego di materiali di pregio e un’attenzione particolare ai dettagli. Circondata da un curato giardino privato, completamente recintato, è stata concepita per offrire il massimo comfort e relax in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra si può accedere sia attraverso un elegante portico vetrato, dotato di ampie porte scorrevoli in doppio vetro che offrono una splendida vista sul giardino, sia da un ingresso secondario situato sul retro della cucina. Dalla veranda si accede a un luminoso open space che comprende l’ingresso, la cucina e la zona living, impreziosita da un caratteristico camino in pietra e legno che dona personalità e calore all’ambiente. Completano il piano un bagno di servizio e uno studio. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala rifinita in legno, ospita due camere da letto, entrambe con bagno en suite. La camera padronale dispone di una vasca Jacuzzi, doppio lavabo, un elegante armadio a muro in legno con specchi e una terrazza privata accessibile tramite una porta finestra. Dal corridoio, una scala in legno conduce inoltre a un piccolo soppalco attualmente adibito a zona giochi. STATO E FINITURE La costruzione della proprietà è stata eseguita con materiali di alta qualità. I pavimenti sono in pregiato parquet, così come in legno sono porte e infissi, con finestre dotate di doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. La casa è, inoltre, dotata di impianto d'allarme e zanzariere installate su tutte le finestre. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino privato di circa 1.200 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce privacy e sicurezza. Un elegante viale mattonato conduce all’ingresso principale della casa, valorizzando ulteriormente l’accesso alla residenza. Gli spazi esterni, mantenuti con grande attenzione, offrono angoli ideali per il relax all’aria aperta e per momenti di convivialità in un contesto naturale suggestivo. Il giardino è dotato di un impianto d'irrigazione ed è completamente illuminato da un sistema di luci, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. All’Interno del giardino si trova un comodo box auto. Il verde circostante e la quiete della campagna rendono l’esterno della casa un perfetto prolungamento dello spazio abitativo, ideale per godere appieno della bellezza del paesaggio eugubino. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come seconda casa per vacanze in una zona riservata ma ben collegata al centro. A soli 3 km si trovano tutti i servizi principali. Grazie alla qualità della costruzione, agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, risulta perfetta per chiunque desideri vivere in un ambiente confortevole e tranquillo. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi cittadini. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 4,1 km · Assisi 31,7 km · Perugia 28,3 km · Roma 160,5 km · Firenze 112,7 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 32,6 km · Mar Adriatico 98,5 km · Mar Tirreno 136,3 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 30,2 km · Aeroporto di Roma 186,6 km · Aeroporto di Firenze 124,2 km Autostrada · E45 25,3 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETÀ Ci sono luoghi che sembrano appartenere a una dimensione senza tempo, spazi in cui la storia prende vita in un intreccio di suggestioni e ricordi. Questi luoghi trasportano la mente in epoche lontane, evocano emozioni profonde e ci ricordano la bellezza del passato. Palazzo Filippi è uno di questi tesori. Questa residenza, legata alla nobile famiglia dei Medici, porta ancora oggi il loro stemma come segno della sua prestigiosa origine. Si ritiene che la famiglia utilizzasse il palazzo come rifugio per brevi soggiorni, un luogo ideale per ritrovare serenità e benessere lontano dalla quotidianità. A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, Palazzo Filippi offre una combinazione perfetta tra storia, eleganza e comodità. La posizione strategica consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. È una dimora unica, capace di accogliere chi cerca un ambiente raffinato e ricco di fascino. COMPOSIZIONE INTERNA Il palazzo sorge sull’impianto di una costruzione fortificata di epoca medioevale (Castrum Filippi), che nel corso dei secoli ha subito radicali trasformazioni, fino ad ottenere l’attuale assetto di palazzo gentilizio di campagna. La superficie della villa misura circa 1.200 mq., oltre al cortile interno di circa 100 mq. Ed altro fabbricato (torretta) di circa 60.00 mq. Il palazzo comprende 16 camere da letto, tutte con bagno privato, oltre ad ampi vani adibiti a salotto, taverne, due cucine di cui una nuova completamente attrezzata per la ristorazione. Parte degli interni sono completamente decorati con pitture tipiche del 1.700, completamente restaurate, in particolare la suite e le stanze destinate a saloni godono di decori delicati e tipici di abitazioni estremamente signorili. Il palazzo è già stato strutturato per esercitare l’attività di Country House infatti, all’interno dello stesso e nello specifico al piano primo è presente un’ampia cucina, completa di tutto il necessario, tre sale destinate alla ristorazione, servizi e camere da letto. A piano terra è possibile realizzare un ampliamento della parte ristorativa, mentre al piano seminterrato sono presenti le vecchie cantine, dove è stato progettato e completamente arredato un angolo bar per la preparazione di aperitivi, il tutto in un contesto caratterizzato dalle pareti e dai soffitti a volte, completamente in pietra. SPAZI ESTERNI Un terreno di 37.000 mq circonda la proprietà ed accoglie un parco secolare dal grande fascino, un vigneto e un piccolo uliveto, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura. Sono presenti tre piscine a sfioro, progettate per arricchire l’esperienza all’aperto, attualmente da completare. STATO E FINITURE Completamente ristrutturato nel 2008, il palazzo si presenta in ottime condizioni. Gli alti soffitti con volte a vela, dipinti e stucchi, restaurati con grande attenzione trasmettono alla struttura grande signorilità. Tra gli spazi più suggestivi si trova la cantina rinascimentale, con un torchio storico splendidamente conservato ed il cortile interno con affacci sulla vallata. USI E POTENZIALITÀ Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può diventare una residenza privata di grande prestigio, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in un contesto tranquillo e ricco di storia. In alternativa, può essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente unico e raffinato. Palazzo Filippi è un luogo dove il passato incontra il presente, offrendo un’esperienza abitativa dal fascino intramontabile. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 10,7 m · Genga 62,6 km · Assisi 61,7 km · Perugia 47,7 km · Roma 216 km · Firenze 165 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 76,9 km · Mar Adriatico 83,6 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 46,8 km · Aeroporto di Roma 242 km · Aeroporto...

Acquisto di immobili - DESCRIZIONE PROPRIETA’ Nel cuore autentico del centro storico, proponiamo in vendita raffinati appartamenti situati in una delle vie più suggestive e tranquille della città. Il complesso immobiliare di recente ristrutturazione è composto da sette esclusive unità abitative, tre unità con ingresso indipendente e quattro con ingresso condominiale, dove ognuna regala un’atmosfera di charme e riservatezza. Ogni appartamento è unico nel suo genere, con metrature e distribuzioni interne differenti, pensate per soddisfare diverse esigenze abitative. Attualmente sono disponibili cinque unità, con la possibilità di accorpare più appartamenti tra loro per creare ambienti ancora più ampi e personalizzati, in base alle preferenze dell’acquirente. La proprietà, comodamente raggiungibile anche in auto, si distingue per l’attenzione ai dettagli e per le pregiate finiture, frutto di un progetto architettonico curato con grande maestria. Un’oasi di eleganza e comfort, a pochi passi dai principali servizi, dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia. COMPOSIZIONE INTERNA INTERNO N. 6: L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere camera matrimoniali e bagno. Molto luminoso e caratterizzato dalla splendida vista sulla città. STATO E FINITURE L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, recentemente conclusa, che ha interessato l’intero edificio, restituendogli nuovo splendore pur mantenendo il fascino originario. Gli interni dell’appartamento si distinguono per il soffitto con tavolato in legno che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un connubio tra stile, comfort e tradizione. Le porte e gli infissi sono stati realizzati da artigiani locali. USO E POTENZIALITA’ Per la sua posizione, si presta a vari utilizzi, tra cui abitazione principale, oppure per affitto turistico. DISTANTE E POSIZIONI Città Perugia 52,6 km Assisi 53,5 km Roma 215 km Ancona 108 km Fano 76,9 km Firenze 170 km Bologna 239 km Mari e Laghi Mar Adriatico 114 km Lago Trasimeno 82,7 km Aeroporto Perugia 46,3 km Roma Fiumicino 243 km Firenze 182 km Autostrade A1 98,8 km