Immobiliare Gubbio: 44 appartamenti e case in vendita

Questo splendido appartamento storico di 80 mq calpestabili di cui 20 mq di soppalco abitabile, si trova nel centro storico di Gubbio, all'interno di uno storico Palazzo che un tempo, grazie alla sua vicinanza con il fiume il quale è possibile ammirare ancora oggi, ospitava un'antica tipografia e prima ancora un mulino. L’appartamento si trova al piano terra, dispone di un ingresso riservato che si trova al lato dall'ingresso principale e conduce all'ingresso dell'appartamento con accesso riservato. Ristrutturato nel 2024 strutturalmente ed internamente, con un'attenzione particolare ai dettagli, un lavoro di recupero rispettando il patrimonio storico eugubino, come travi a vista e archi in pietra.  All'interno troviamo un ambiente con sala da pranzo e cucina, un soppalco con camera e ripostiglio, un bagno finestrato e un anti bagno. Il pavimento è in gres porcellanato che ricorda la tipica pietra di Gubbio. Condizioni: Ottime condizioni generali. Riscaldamento: Radiatori. Note  L’appartamento è pronto ma completamente da arredare. Nei pressi di questo palazzo nel centro storico di Gubbio si trovano i monumenti più importanti, una città che attira ogni anno numerosi turisti, grazie alle sue numerose manifestazioni a cominciare dalla più famosa ovvero " La corsa dei ceri". Strategicamente posizionata in quanto si trova a 30 minuti dal centro di Perugia e Aeroporto e a 30 minuti dal Mar Adriatico. Inoltre può essere un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni.

Questo splendido appartamento storico di 165 mq si trova nel centro storico di Gubbio, all’nterno di uno storico Palazzo che un tempo, grazie alla sua vicinanza con il fiume il quale è possibile ammirare ancora oggi, in passato ospitava un’antica tipografia e prima ancora un mulino. L’appartamento mansardato si trova al secondo ed ultimo piano, distribuito su un unico livello, ristrutturato nel 2024 strutturalmente ed internamente, con un’attenzione particolare ai dettagli ed un lavoro di recupero rispettando il patrimonio storico eugubino, come travi a vista e archi in pietra. E’ composto da un ampia zona soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Il pavimento in gres porcellanato effetto pietra naturale conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Gli affacci sono aperti e luminosi con vista panoramica. Condizioni: Ottime condizioni generali. Riscaldamento: Radiatori. Note : L’appartamento è pronto ma completamente da arredare. Nei pressi di questo palazzo nel centro storico di Gubbio si trovano i monumenti più importanti, una città che attira ogni anno numerosi turisti, grazie alle sue numerose manifestazioni a cominciare dalla più famosa ovvero ” La corsa dei ceri”. Strategicamente posizionata in quanto si trova a 30 minuti dal centro di Perugia e dall’ Aeroporto ed a 30 minuti dal Mar Adriatico. Inoltre può essere un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni.

Affascinante compendio immobiliare immerso nella bellezza della natura delle colline umbre a pochi chilometri dalla città di Gubbio. Questa storica proprietà risale al Xv secolo, venne utilizzata come torre di avvistamento, agli inizi degli anni 2000 è stata oggetto di un’ importante ristrutturazione utilizzando tecniche e materiali da recupero quali travi, pavimento in cotto e pietra, che ne hanno preservato l’originalità e la storicità, garantendo nel contempo il rispetto rigoroso delle attuali normative antisismiche. La proprietà si compone di un antico casale padronale della superficie di circa 1.000 mq, disposto su due livelli , una dependance, una suggestiva chiesetta ancora consacrata, una piscina con sauna e palestra, è circondata da 5 ettari di terreno (in parte agricolo in parte boschivo) di cui un ettaro adibito a parco e completamente recintato. E’ presente un impianto fotovoltaico da 6Kw, il riscaldamento è a Gpl e nella proprietà persiste un pozzo per l’approvvigionamento idrico. E’ facilmente raggiungibile, la posizione di medio-alta collina permette la coltivazione di piante da frutto e ulivi e contemporaneamente consente di godere di una stupenda vista sulla ‘città di pietra. Questa proprietà per la sua ubicazione (vicinanza con la famosa città dei Ceri) e le sue particolari caratteristiche oltre a garantire un’oasi di pace e relax, è un ottimo investimento per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica tramite gli affitti turistici, le colline che la circondano sono una meta molto frequentata da artisti e varie personalità, dalla casa si raggiungono le principali città del centro Italia, Perugia dista circa 52 km, Firenze km 163, Roma circa 215 km, Spoleto 88 km, l’aeroporto di Perugia 46 km e il Mare Adriatico è a soli 77 km. Qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattateci per ulteriori informazioni. Si precisa che nel prezzo richiesto è compresa la mobilia attualmente presente.

Descrizione PROPRIETA’ Tra Assisi, Gubbio e Perugia, questa proprietà comprende tre edifici, il principale ad uso abitativo di 285 mq, oltre a cantine e ampi spazi polifunzionali. A breve distanza, in posizione riservata e dominante sulla vallata, si trova altro edificio di 60 mq su un unico livello, che affaccia su un ampio lastricato in pietra coperto da pergolato in legno. Questo spazio è ideale per organizzare cene all’aperto e momenti di convivialità, da qui si può godere di una gradevole vista sulle colline umbre, che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni, dal giallo-rosso dell’autunno al verde azzurro della primavera, stagione in cui l’aria si riempie del profumo della ginestra selvatica e dei colori della rosa canina. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di 35 mq, interamente in pietra, ideale per realizzare una serra, un laboratorio o semplicemente una rimessa attrezzi, questo da ristrutturare. STATO E FINITURTE Il fabbricato principale è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, presenta dettagli raffinati che ne esaltano il carattere autentico. I pavimenti sono di tipico cotto umbro, elegante listone in legno e ceramica in monocottura. Gli infissi con doppio vetro, grate, zanzariere e impianto di allarme con videocamere. Decorano porte e pareti delicati motivi floreali dipinti a mano da abile artigiano locale. Rete Wi-Fi disponibile. SPAZI Esterni I fabbricati sono orientati principalmente in zona sud-est-ovest, comprendono un terreno circostante di circa un ettaro, completamente recitato al quale si accede tramite cancello in ferro. L’ accesso alla proprietà avviene mediante breve tratto di strada vicinale, poco distante dalla strada provinciale, collegata alle principali arterie stradali. Uso E POTENZIALITA’ Il complesso si presta sia per abitazione privata che per piccola struttura ricettiva. Possibilità di realizzare piscina a sfioro con vista sulla vallata. Distanze - Gubbio 18 Km - Perugia 22 Km - Assisi 28 Km - Firenze 175 Km - Roma 194 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 37 Km - Mare Tirreno 195 Km - Mare Adriatico 94 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 21 Km - Aeroporto Firenze 189 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 220 Km - Aeroporto Ancona 103 Km Superstrade - Superstrada 13 Km

Descrizione Della PROPRIETÀ A 7 km da Gubbio e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo esclusivo complesso immobiliare con piscina panoramica 12x6. La proprietà è composta da quattro edifici: Un casale storico disposto su tre livelli di 210 mq, da ristrutturare, che conserva il fascino e il carattere del passato.Un casale su due livelli attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con al primo piano 4 appartamenti speculari di 170 mq, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ristrutturati nel 2008 con rivestimento esterno in pietra, infissi in legno con doppio vetro. A piano terra si trova un ampio locale di 295 mq da completare, secondo necessità, con archi a volta che separano ogni ambiente e ideale per una destinazione come ristorazione o sala colazioni.Una dependance di 125 mq trasformabile in 4 appartamenti indipendenti, perfetta come soluzione turistica.A completare la proprietà, un magazzino di 78 mq e un ulteriore spazio edificabile di 140 mq, per espandere ulteriormente la struttura. STATO E FINITURE La proprietà si presenta complessivamente, parzialmente ristrutturata e antisismica, mentre il casale storico necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto. Spazi ESTERNI Il complesso è circondato da 14 ettari di terreno con ampio giardino e una splendida zona con 40 ulivi, di cui alcuni secolari. Un pozzo garantisce l’approvvigionamento idrico durante tutto l’anno, mentre per il riscaldamento la proprietà è dotata di due bomboloni gas. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con infinite possibilità di sviluppo. Ideale per realizzare una struttura ricettiva, utilizzarla come residenza privata o come azienda agricola. La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla città, consente di godere di totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un’Opportunità unica per chi desidera un’oasi di pace e tranquillità. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 7 km Genga 61 km Assisi 69 km Perugia 52 km Roma 224 km Firenze 164 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 56 km Mar Adriatico 83 km Mar Tirreno 223 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 51 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 177 km Autostrada E45 48 km

Descrizione PROPRIETA’ A Gubbio, città medioevale, gioiello umbro, ricca di turismo e cultura, esclusivo borgo risalente al 1800, cerca nuovo proprietario! Sapientemente ristrutturato con materiali di recupero, la sua distribuzione degli spazi offre il massimo del comfort. Il complesso misura complessivamente mq. 1.250 e comprende quattro casali in pietra, suddivisi in 18 appartamenti, di cui 14 destinati all'attività di agriturismo e 4 ad uso privato. Completano la proprietà una piscina panoramica e due campi da tennis. SPAZI ESTERNI L'intera proprietà comprende 14 ettari, di cui 6 destinati ad uliveto da cui si ricava un olio extravergine d’oliva di eccellente qualità. Ad impreziosire la proprietà ampia area relax composta da piscina m.18x8, dotata di trampolino, sauna e vasca idromassaggio per vivere momenti di puro relax. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da due campi da tennis di ultima generazione: uno in terra rossa e uno in resina Mapei, entrambi ben illuminati e corredati di spogliatoi. L’impianto di irrigazione, alimentato da tre pozzi, garantisce l'approvvigionamento idrico del giardino, mantenendo sempre rigogliosa la vegetazione in maniera omogenea e costante, anche nei periodi più asciutti. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulatore di energia da 24 kW assicura un'efficienza energetica eccellente, garantendo significativi risparmi. STATO E FINITURE La ristrutturazione del borgo è stata realizzata con grande cura, rispettando la tradizione e i materiali locali, ma con un tocco di eleganza contemporanea. Le finiture in pietra, i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto, monocottura e parquet, e gli infissi in legno creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort moderno e fascino storico, con un tocco di classe che rende ogni ambiente unico. USO E POTENZIALITA’ Posizionato in un contesto privilegiato, vicino alle più importanti arterie stradali del luogo, questo storico borgo, ristrutturato nel suo intero è rimasto uno dei pochi disponibili in zona. L’azienda attualmente è operativa, perfetto acquisto a titolo di investimento con rendita sicura. Ideale anche per realizzare piccolo centro sportivo o Spa o semplicemente abitazione privata. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 11 km Genga 63 km Assisi 65 km Perugia 49 km Roma 220 km Firenze 160 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 52 km Mar Adriatico 80 km Mar Tirreno 220 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 47 km Aeroporto di Roma 245 km Aeroporto di Firenze 173 km Autostrada E45 48 km

Descrizione PROPRIETA’ Il complesso immobiliare è situato a Montelovesco, una località incantevole che si trova tra Gubbio, Umbertide e Perugia, situato sulla sommità di una collinare, offrendo una vista straordinaria a 360 gradi. La posizione strategica che permette di godere di tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle più importanti città umbre. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale principale si estende su una superficie di circa 550 mq, comprende cinque appartamenti, con la possibilità di avere ingressi indipendenti. La disposizione degli spazi interni è progettata con grande efficienza, creando ambienti armoniosi e funzionali, tutti collegati tra loro tramite una scala interna. A piano terra, si trova inoltre una piccola palestra, perfetta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. La prima dependance comprende due appartamenti con ingressi indipendenti, uno composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, oltre a un ulteriore wc a servizio della zona giorno. L'altro appartamento, è composto da accogliente soggiorno-cucina, camera da letto e bagno, creando un ambiente intimo e riservato. In aderenza è presente una comoda rimessa attrezzi di 66 mq, uno spazio ampio ideale per riporre strumenti e attrezzature, contribuendo a mantenere l'ordine e la praticità all'interno della proprietà. La seconda dependance di 96 mq, comprende due appartamenti, ciascuno caratterizzato da eleganza e funzionalità. Un appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy. L'altro appartamento, invece, è formato da cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, creando un ambiente spazioso e ben distribuito. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. SPAZI ESTERNI Il casale principale dispone di ampio portico di circa 86 mq, uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di convivialità. Altri due portici appartenenti alla seconda dependance, ciascuno di 33 mq, offrono ulteriori aree da vivere all'aperto in totale comfort. Il parco che circonda il complesso immobiliare comprende piante autoctone che arricchiscono la proprietà. La piscina posizionata ad ovest, in zona riparata e permette di godere del panorama circostante. Il campo da tennis offre l'opportunità di praticare sport in un contesto armonico in mezzo alla natura. Completano la proprietà 39 ettari di terreno. STATO E FINITURE Gli immobili sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità, come il cotto, le travi a vista e la pietra, alcuni dei quali sono stati recuperati dalla vecchia proprietà, mantenendo così un legame con la tradizione e conferendo un carattere unico agli ambienti. La proprietà offre metrature diverse, che garantiscono versatilità e una grande vivibilità, permettendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze e stili di vita. Il riscaldamento del casale principale è garantito da stufe idropellet o gpl, che alimentano i due appartamenti situati al primo piano, assicurando un comfort termico efficiente ed ecologico. Nelle due dependance, invece, il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL. La proprietà è dotata di due cisterne per la raccolta dell’acqua: una è alimentata da una sorgente naturale, mentre l'altra fornita dal servizio comunale, garantendo così un approvvigionamento costante e affidabile. Sopra la seconda cisterna è stato realizzato un elegante pergolato, creando una deliziosa area di relax. USO E POTENZIALITA’ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera immergersi nel relax della campagna, godendo di un ambiente tranquillo e rigenerante. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, grazie alla sua ampie metrature. DISTANZE E POSIZIONI Città - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assisi 57 Km - Firenze 156 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 70 Km - Mare Tirreno 215 Km - Mare Adriatico 119 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 40 Km - Aeroporto Firenze 167 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km Superstrade - Superstrada 15 Km

Situato in un palazzo di origine medievale con facciata in pietra a vista e ingresso ad arco, "I Consoli di Gubbio" conserva intatto il fascino dell’epoca grazie ai suoi elementi architettonici originali sapientemente restaurati. A pochi passi da Piazza Grande, l’appartamento si affaccia sulla celebre Fontana del Bargello, attorno alla quale – secondo tradizione – chi compie tre giri ottiene simbolicamente la "patente da matto onorario di Gubbio". L’appartamento occupa il secondo e terzo piano dello stabile e si compone come segue: Secondo piano: • Ingresso su ampio soggiorno con camino d’epoca e tre grandi finestre sulla via principale • Cucina in muratura con vista sul Monastero di Sant’Ambrogio • Camera matrimoniale con bagno en-suite Terzo piano (collegato da scala interna privata): • Secondo soggiorno con camino antico e finestre panoramiche • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e terrazzino con vista • Bagno aggiuntivo con doccia Piano sottostrada: • Affascinante taverna in pietra e mattoni di circa 63 mq, con volte a botte • Accesso ad un antico tunnel scavato nella roccia, che si dirama e poi si ricongiunge: un dettaglio unico e misterioso • Riscaldamento a radiatori con due caldaie autonome (una per piano) • Allacciamento all’acquedotto comunale • Impianti conformi alle normative vigenti al momento della ristrutturazione • Fibra ottica disponibile su richiesta Ristrutturato completamente nel 1992 con intervento antisismico, l’appartamento è in ottime condizioni. • Pavimenti in cotto e parquet • Soffitti con travi e pianelle a vista • Infissi in legno con doppi vetri • Pareti con nicchie e dettagli in pietra a vista che richiamano la storia del luogo "I Consoli di Gubbio" è perfetto come: • Residenza principale • Seconda casa di charme • Elegante sede di rappresentanza • Immobile da reddito, anche frazionabile in due unità distinte Nel cuore del centro storico di Gubbio, nel raffinato quartiere di San Martino, l’appartamento si trova in una delle vie più esclusive della città, affacciato sulla Fontana del Bargello e a pochi metri dal maestoso Palazzo dei Consoli, ottimamente servito da negozi di ogni tipo. Dominata dalla Basilica di Sant’Ubaldo e ricca di architetture storiche, Gubbio è considerata da molti la città medievale più affascinante d’Italia. Celebre per eventi come la Corsa dei Ceri e il Palio della Balestra, offre un contesto unico per vivere o investire in un immobile di prestigio. Categoria catastale A/2. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Nelle vicinanze di Gubbio, a soli 3 chilometri dal primo centro abitato, percorrendo un breve tratto di strada bianca, ci ritroviamo all’interno di una bellissima proprietà, completamente recintata, e che gode della massima riservatezza. Immersa in una foresta e accanto ad un ruscello d'acqua dolce, essa è composta da un casale principale e una struttura ricettiva, con ampio giardino, piscina e solarium, area barbecue, area cavalli con due paddock, e due ettari di terreno. Il casale principale è stato edificato sulle basi di una settecentesca torre di avvistamento ed è stato ampliato nel tempo. Nel 2022 è stato interamente ristrutturato, fino a raggiungere la classe energetica A+, ed è alimentato da un sistema 100% green, che combina pompa di calore, fotovoltaico e solare termico. Esso è suddiviso in due unità abitative. La parte attualmente utilizzata come abitazione principale dispone di ingresso nella sala da pranzo, dove regna un grande camino a legna, che alimenta l’impianto termico dell’intero edificio. Troviamo inoltre un soggiorno, una cucina con accesso diretto alla grande terrazza coperta, un bagno e una stanza da utilizzare a piacimento. Tramite una scala in legno, si sale nella zona notte, che ospita due camere e un bagno. In questa parte dell’immobile è presente un sistema di riscaldamento a pavimento. Al piano sottostante, con ingresso autonomo, troviamo un grande salone completamente finestrato che si affaccia sull’area esterna, una sorta di giardino d’inverno. È inoltre presente una sala con soffitto a volta in pietra faccia a vista, originale del 1700, uno studio, una grande cucina professionale, una camera da letto e due bagni. L’Immobile destinato ad accogliere gli ospiti, è composto da quattro monolocali e un bilocale, ciascuno con bagno e piccolo angolo cucina, ingresso autonomo e spazio antistante ombreggiato. Nella zona esterna troviamo inoltre un orto rialzato con dei cassoni e una casetta degli attrezzi. Visitando la proprietà si nota una cura giornaliera di ogni dettaglio, e si percepisce la grande passione che ha portato alla realizzazione di questo angolo di paradiso. Situato a soli 10 chilometri dalla città medievale di Gubbio, a 500 metri sul livello del mare. Il primo paese dove trovare ogni servizio utile, è a soli 3 km, raggiungibile anche con una passeggiata o in bicicletta. Gubbio è la città conosciuta nel mondo per la famosa “Festa dei Ceri” nel mese di maggio, oltre che per la bellezza del proprio centro medievale. Tra le città storiche dell’Umbria troviamo Assisi a 53 km, Perugia 53 km, Spoleto 88 km, Orvieto 120 km, oltre al Lago Trasimeno a 57 km. Il mare Adriatico dista appena 100 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 46 km, Ancona 93 km, Firenze 178 km, Bologna 240 km, Roma 245 km.

Immerso in un bosco di querce e conifere, situato a circa 850 metri sul livello del mare, si trova questo casale in pietra risalente al 1800 circa, per un totale di 160 mq, circondato da un ampio giardino recintato di 700 mq. Il casale è stato ristrutturato con un elegante stile rustico e chic. Un comodo portico antistante è l'ideale per gustare pranzi e cene all'aperto. Qui il clima è piacevole in estate, e una leggera brezza accompagnerà le cene nell'ampio giardino dell'agriturismo, mentre in inverno, la corona delle montagne dell'Appennino offrirà il suo candido manto di neve. Inutile dire che l'autunno e la primavera offriranno la magia dei colori e dei profumi di queste stagioni. Descrizione della proprietà Il casale dispone di circa 160 mq distribuiti su due livelli: Piano terra: Questo piano è di circa 78 metri quadrati e dispone di un soggiorno, una cucina con camino, una camera da letto, un bagno e una cantina utilizzata come ripostiglio per la legna da ardere o gli attrezzi da giardino; Accesso diretto all'ampio porticato di 35 mq. Primo piano: Questo piano è di circa 82 metri quadrati e dispone di un altro luminoso soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Garage/deposito di circa 30 mq, utilizzabile anche come ricovero attrezzi. Stato E Finiture Il casale risale alla seconda metà del 1800 ed è stato oggetto di importanti ristrutturazioni: impianti, finestre, porte, tetto, travi in legno e, soprattutto, l'edificio è stato rinforzato sismicamente. Il casale non dispone di pozzo ma è servito dal servizio idrico comunale e dispone anche di cisterna indipendente. Il riscaldamento è a GPL. Cortile Esterno E Terreno Il casale dispone di una corte recintata di circa 700 mq. L'accesso al casale avviene tramite un cancello automatico in ferro. Completa la proprietà anche una tenuta di 6 ettari di varie tipologie di terreno: pascolo, bosco e aree boschive. La distribuzione di questo terreno può essere vista nella planimetria allegata. Un valore aggiunto a questo casale sono senza dubbio i 60 ulivi che valorizzano l'ambiente. Dove siamo seduti? Ci troviamo nel cuore verde dell'Umbria, nel centro Italia, in una posizione strategica rispetto alle principali città: 13 km da Gubbio 29 km da Perugia A 28 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" A 45 minuti da Assisi

Descrizione della proprietà A pochi chilometri dallo storico borgo medievale di Gubbio (circa 5 Km), in posizione panoramica e dominante con una splendida vista, disponiamo di questo casale ristrutturato pronto per essere abitato. Composizione Interna Dell'immobile Superficie totale di 450 mq distribuiti su tre livelli: il piano seminterrato è composto da cantine e un garage. Il piano terra ospita un appartamento allo stato grezzo che può essere rifinito e personalizzato. Il primo piano contiene un appartamento completamente ristrutturato e ben rifinito, pronto per essere immediatamente occupato. Stato E Finiture L'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti antisismici: pavimenti riscaldati in gres porcellanato, soffitti con travi in legno. Il riscaldamento è fornito da una stufa. Le finestre e le persiane sono in legno con vetri termici. Il casale è rivestito in pietra locale. All'interno della proprietà, è presente un altro fabbricato attualmente adibito a ricovero attrezzi, che può essere trasformato in foresteria. Area Esterna: Il casale è circondato da circa 30.000 mq di terreno ben curato, caratterizzato da un uliveto con circa 70 piante di olivo. Distanze E Posizioni Città · Gubbio 5 km · Assisi 60 km · Perugia 45 km · Roma 216 km · Firenze 165 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 76,9 km · Mare Adriatico 83,6 km · Mar Tirreno 219 km Gli aeroporti · Aeroporto di Perugia 46.8 km · Aeroporto di Roma 242 km · Aeroporto di Firenze 176 km Autostrada · E45 47,7 km

Gubbio (Pg), Dintorni: Azienda agrituristica con casale in pietra, appartamenti annessi e terreno di 4,5 ettari circa così suddivisa: - Casale in pietra a vista su unico livello composto da reception, salone, sala colazioni/ristorante, cucina, spogliatoio con servizi e quattro camere con ingresso indipendente e bagno privato. - Dependance ad uso ricreativo con servizio. - Due appartamenti adiacenti al piano secondo di un fabbricato di 4 unità composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e camera indipendente con bagno al piano terra. - 4,5 ettari circa di terreno ad uso seminativo, uliveto ed orto specializzato Completa la proprietà parco recintato con impianto d'irrigazione, pozzo, rimessa attrezzi e piscina privata. L'immobile presenta finiture di ottimo livello, è stato ristrutturato rispettando la struttura e le finiture tradizionali Umbre tra cui tetto a coppi e tegole, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, recinzioni e portici in legno. Posizione tranquilla, comoda a 8 km da Gubbio. Classe Energetica: G

Gubbio (Pg), Loc. San Vittorino: Azienda agricola di circa 32 ettari con due abitazioni e due capannoni composta da: - 21 ettari circa di terreno agricolo in parte pianeggiante ed in parte media collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione - 11 ettari circa di bosco ceduo. Villetta indipendente di 118 mq su unico livello con salone open space e cucina, camera matrimoniale e bagno, con possibilità di creare altre due camere. Casetta indipendente adiacente in annesso di 50 mq circa in unico vano con bagno. Capannone in muratura ad uso rimessa attrezzi di 256 mq. Capannone ex stalla di 154 mq con piccola cantina e due pozzi artesiani. Sono comprese nella vendita le quote PAC. Posizione collinare panoramica con vista su Gubbio. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Questa antica proprietà agricola si trova in una posizione tranquilla ma comoda nella campagna appena a nord di Perugia. Alla fine di una strada sterrata e in una bella posizione riparata e dominante. Vista, spazio, natura e potenzialità sono le parole chiave di questo progetto, e c'è di più, ovviamente: Piena privacy Belle vedute privato ma non isolato Approccio facile Progetto approvato disponibile La casa Questo è un altro esempio di casa colonica abbandonata. Un tempo dimora di una famiglia vivace, è stata lasciata indietro ed è ormai ricoperta di vegetazione. Potrebbe non valere la pena salvare l'edificio, e invece sarebbe meglio demolirlo e ricostruirlo. L'aspetto positivo è che l'acquirente può ovviamente personalizzare completamente la casa. C'è un progetto approvato disponibile, ma si può anche decidere di riprogettare completamente la casa. Si prega di notare che in Umbria possono essere applicate alcune restrizioni per quanto riguarda l'aspetto esteriore di una casa. L'opera Facendo parte del gruppo Renovating in Umbria siamo in grado di fornire informazioni riguardanti il progetto su richiesta e anche prima dell'acquisto vero e proprio. Da oltre 25 anni i nostri equipaggi si occupano di ristrutturazioni per stranieri in Umbria e Toscana meridionale e sono specializzati in relazioni a distanza. Terra Il terreno si estende per circa 12 ettari ed è costituito per la maggior parte da boschi in leggera pendenza. Dietro la casa si trova un uliveto che con un po' di Tlc può essere completamente recuperato. Sarà possibile costruire una piscina. La quantità di terreno è più che sufficiente per poter avviare un agriturismo. Circondari La proprietà si trova in una bellissima zona che ha ispirato molte persone ad avviare agriturismi, B&B e altre attività. È anche la sede di Alcatraz, un centro culturale che offre una vasta gamma di attività.  I servizi più vicini si trovano in un villaggio a 8,5 km di distanza. Molte altre città e siti interessanti sono facilmente raggiungibili. Gubbio offre uno splendido centro storico e si trova a ... Distanza in km. L'antica città universitaria di Perugia, capoluogo dell'Umbria, dista 25 km. Naturalmente anche Assisi (38 km) merita una visita.  È uno dei luoghi di pellegrinaggio più frequentati di tutta Italia ma è noto anche per il Parco Naturale del Monte Subasio. Il campo da golf più vicino (27 km) si trova vicino a Umbertide, mentre l'aeroporto internazionale più vicino è vicino a Perugia (23 km). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita. Sinceramente Caroline & Stefano - Immobiliare

Descrizione Proprieta’ A pochi passi dal centro di Gubbio, proponiamo in vendita villa antisismica con piscina ad acqua salata. Un’Opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di un’abitazione di lusso. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su una superficie di 330 mq distribuiti su tre livelli: - a piano terra una meravigliosa porta con vetri istoriati conduce ad un ampio soggiorno. Un disimpegno collega cucina, studio, bagno e ripostiglio. -al piano superiore, al quale si accede tramite scala interna, si sviluppa la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con un bagno privato e cabina armadio, due camere singole e ulteriore bagno con vasca. Le camere hanno l’accesso ad ampi balconi e ad una loggia che offre una splendida vista su Gubbio. -al piano interrato è presente una splendida taverna rifinita con pareti in boiserie, arricchita da camino, ampia cucina attrezzata e originale portabottiglie in muratura e bagno. Completano la villa un ampio garage con zona lavanderia e una soffitta, per ulteriori spazi funzionali. SPAZI ESTERNI La villa è dotata di tre accessi che si aprono sull’esterno, mentre dal soggiorno si accede al magnifico portico e alla piscina, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Il giardino di 950 mq che circonda la proprietà è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e protetto da siepi che ne garantiscono la privacy, con sistemi di illuminazione e impianto d’irrigazione automatico che utilizza la presenza di un pozzo e due fontane. Il tutto assicura la perfetta manutenzione degli spazi esterni. Il giardino ospita una varietà di piante ornamentali, tra cui ulivi e piante grasse. Ad arricchire ulteriormente la residenza piscina ad acqua salata, che riproduce le sfumature naturali di un ruscello, totalmente pavimentata con doccia, spogliatoio e rimessa attrezzi. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza e videocitofono esterno. Sono presenti, inoltre due tettoie in acciaio con coperture in policarbonato. Stato E FINITURE La villa presenta finiture di pregio con pavimenti in monocottura, nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre infissi a taglio termico e persiane sono in legno. USO E POTENZIALITA’ Unica nel suo genere, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, a pochi minuti da tutti i principali servizi, ma che al contempo consente di vivere in un ambiente raffinato, sicuro e immerso nel verde. Un'opportunità unica per chi desidera una villa di lusso senza rinunciare alla vicinanza al cuore di Gubbio. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 2,1 km · Genga 51,4 km · Assisi 51,4 km · Perugia 50,4 km · Roma 215 km · Firenze 198 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 84,5 km · Mar Adriatico 79,9 km · Mar Tirreno 237 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 45,4 km · Aeroporto di Roma 242 km · Aeroporto di Firenze 212 km Autostrada · E45 41,9 km

Descrizione PROPRIETÀ Ci sono luoghi che sembrano appartenere a una dimensione senza tempo, spazi in cui la storia prende vita in un intreccio di suggestioni e ricordi. Questi luoghi trasportano la mente in epoche lontane, evocano emozioni profonde e ci ricordano la bellezza del passato. Palazzo Filippi è uno di questi tesori. Questa residenza, legata alla nobile famiglia dei Medici, porta ancora oggi il loro stemma come segno della sua prestigiosa origine. Si ritiene che la famiglia utilizzasse il palazzo come rifugio per brevi soggiorni, un luogo ideale per ritrovare serenità e benessere lontano dalla quotidianità. A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, Palazzo Filippi offre una combinazione perfetta tra storia, eleganza e comodità. La posizione strategica consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. È una dimora unica, capace di accogliere chi cerca un ambiente raffinato e ricco di fascino. COMPOSIZIONE INTERNA Il palazzo sorge sull’impianto di una costruzione fortificata di epoca medioevale (Castrum Filippi), che nel corso dei secoli ha subito radicali trasformazioni, fino ad ottenere l’attuale assetto di palazzo gentilizio di campagna. La superficie della villa misura circa 1.200 mq., oltre al cortile interno di circa 100 mq. Ed altro fabbricato (torretta) di circa 60.00 mq. Il palazzo comprende 16 camere da letto, tutte con bagno privato, oltre ad ampi vani adibiti a salotto, taverne, due cucine di cui una nuova completamente attrezzata per la ristorazione. Parte degli interni sono completamente decorati con pitture tipiche del 1.700, completamente restaurate, in particolare la suite e le stanze destinate a saloni godono di decori delicati e tipici di abitazioni estremamente signorili. Il palazzo è già stato strutturato per esercitare l’attività di Country House infatti, all’interno dello stesso e nello specifico al piano primo è presente un’ampia cucina, completa di tutto il necessario, tre sale destinate alla ristorazione, servizi e camere da letto. A piano terra è possibile realizzare un ampliamento della parte ristorativa, mentre al piano seminterrato sono presenti le vecchie cantine, dove è stato progettato e completamente arredato un angolo bar per la preparazione di aperitivi, il tutto in un contesto caratterizzato dalle pareti e dai soffitti a volte, completamente in pietra. SPAZI ESTERNI Un terreno di 37.000 mq circonda la proprietà ed accoglie un parco secolare dal grande fascino, un vigneto e un piccolo uliveto, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura. Sono presenti tre piscine a sfioro, progettate per arricchire l’esperienza all’aperto, attualmente da completare. STATO E FINITURE Completamente ristrutturato nel 2008, il palazzo si presenta in ottime condizioni. Gli alti soffitti con volte a vela, dipinti e stucchi, restaurati con grande attenzione trasmettono alla struttura grande signorilità. Tra gli spazi più suggestivi si trova la cantina rinascimentale, con un torchio storico splendidamente conservato ed il cortile interno con affacci sulla vallata. USI E POTENZIALITÀ Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può diventare una residenza privata di grande prestigio, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in un contesto tranquillo e ricco di storia. In alternativa, può essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente unico e raffinato. Palazzo Filippi è un luogo dove il passato incontra il presente, offrendo un’esperienza abitativa dal fascino intramontabile. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 10,7 m · Genga 62,6 km · Assisi 61,7 km · Perugia 47,7 km · Roma 216 km · Firenze 165 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 76,9 km · Mar Adriatico 83,6 km · Mar Tirreno 219 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 46,8 km · Aeroporto di Roma 242 km · Aeroporto di Firenze 176 km Autostrada · E45 47,7 km

Descrizione PROPRIETÀ: A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è parte di un complesso più ampio, situato in una posizione soleggiata e tranquilla, ma facilmente accessibile. Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, l'immobile si compone di più abitazioni distribuite su due livelli, oltre a una stanza al terzo piano, situata nella torretta risalente alla fine del 1700 e ricostruita nella parte più alta nel 1985, mantenendo il decoro originale. L'appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza d’ingresso. Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali e sono utilizzati come ambienti per la lavorazione dell'uva. L'accesso a tutti i vani avviene attraverso un portico che incornicia la struttura. Adiacente all'abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Completa la proprietà un giardino recintato che circonda anche una chiesetta dedicata a Sant'Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq. Stato E FINITURE: Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di media entità. L'abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni '60 ed è da ristrutturare. Spazi ESTERNI: Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l'estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto, crea un ambiente fiabesco e surreale, ricco di colori e profumi. L'orto, situato a breve distanza dall'abitazione, è comodo e ben esposto. Uso E POTENZIALITÀ: Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario.

Descrizione Della PROPRIETÀ Situata in un contesto tranquillo, ma non isolato, questa villa si trova a breve distanza da Gubbio. Circondata da terreni che si trasformano con il mutare delle stagioni, il paesaggio raggiunge il suo apice di bellezza quando i girasoli sono in fiore, creando uno scenario perfetto per passeggiate a piedi o in bicicletta. COMPOSIZIONE INTERNA La villa è stata progettata con un approccio moderno e un'elevata efficienza energetica, integrando inserti in eco-pietra che richiamano l'estetica di un antico borgo medievale, donando al complesso un carattere unico, in cui la modernità si fonde armoniosamente con dettagli dal sapore storico. Internamente, l'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 230 mq. Il piano terra accoglie un grande ingresso, ampio soggiorno con soppalco a vista, una cucina abitabile, studio, tre camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno privato ed altro bagno. Al piano superiore si trovano tre camere aggiuntive, un soppalco e un bagno. STATO E FINITURE Attualmente allo stato grezzo, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con possibilità di modificare gli spazi interni. La proprietà è dotata di cappotto termico esterno, assicurando un'eccellente efficienza energetica anche nei mesi più freddi. SPAZI ESTERNI La villa sorge su un terreno privato di 2.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno delle giornate estive e creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Possibilità di realizzare ulteriore ampliamento o portico. USO E POTENZIALITÀ Progettata come residenza unifamiliare, la villa si presta anche alla suddivisione in due unità immobiliari affiancate ma completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e giardino privato, garantendo massima privacy e al contempo la comodità della vicinanza ai principali servizi. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 2,4 km · Genga 52 km · Assisi 54,9 km · Perugia 53,9 km · Todi 87 km · Roma 219 km · Firenze 166 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 84,4 km · Mar Adriatico 78,6 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 48 km · Aeroporto di Roma 228 km · Aeroporto di Firenze 179 km Autostrada · E45 17,2 km

Descrizione Della PROPRIETÀ Questa elegante proprietà, situata su una collina a breve distanza dal centro storico di Gubbio, si distingue per la sua posizione panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra. Composizione INTERNA L’immobile si sviluppa su più livelli, con il piano terra completamente rifinito e pronto all’uso. La luminosa zona living include un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due affacci sui portici esterni, offrendo una splendida vista sulla natura circostante e sul paesaggio umbro. Completano il piano terra due camere da letto e due bagni, progettati con estrema cura e materiali di qualità. Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’opportunità unica di personalizzazione. Qui si trovano tre ampie camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza panoramica che regala un’incantevole vista sugli uliveti e sulla città di Gubbio, ideale per momenti di relax o convivialità. Il piano seminterrato offre ampi spazi multifunzionali, tra cui cinque vani cantina e due ripostigli. Questi ambienti possono essere destinati a molteplici usi, come una zona hobby o uno spazio per attrezzature e conservazione. Stato E FINITURE Costruita nel 2014, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità. I pavimenti in gres, gli infissi in legno con vetrocamera e i dettagli delle porte interne testimoniano la cura dedicata alla realizzazione. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano lo stile dei tradizionali casali umbri, conferendo un fascino autentico e senza tempo. Grazie alla versatilità degli spazi e all’adattabilità dell’arredamento, lo stile interno può essere facilmente personalizzato per rispecchiare i gusti e le esigenze di chi la vive, posizionando l’immobile come una proposta di mercato esclusiva. Spazi ESTERNI La proprietà è circondata da un terreno di 2.500 mq, in parte edificabile, che include un frutteto con ulivi. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità, perfetti per chi ama vivere all’aperto e desidera valorizzare ulteriormente la residenza. Uso E POTENZIALITÀ Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a una città d’arte come Gubbio, ricca di storia e cultura. Grazie al potenziale di personalizzazione e all’opportunità di ampliamento, è possibile trasformarla in una dimora esclusiva, in grado di coniugare comfort, eleganza e funzionalità. La corte, in parte edificabile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera progettare nuovi spazi o incrementare la metratura esistente. Distanze E POSIZIONI Città · Gubbio 5,8 m · Genga 57,1 km · Assisi 57,1 km · Perugia 56,1 km · Roma 222 km · Firenze 168 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 102 km · Mar Adriatico 82 km · Mar Tirreno 243 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 51,1 km · Aeroporto di Roma 247 km · Aeroporto di Firenze 181 km Autostrada · E45 47,4 km

Descrizione Della PROPRIETÀ Situata tra le incantevoli colline umbre, questa villa indipendente è stata completamente ristrutturata secondo le normative edilizie vigenti. La posizione strategica offre una stupenda vista sulle campagne circostanti e garantisce la vicinanza ai principali servizi. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due piani speculari di 180 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina rustica a vista, un elegante bagno con box doccia, due luminose camere da letto e un pratico ripostiglio, con un disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. Il primo piano accoglie un ingresso spazioso, ideale per essere trasformato in una confortevole area living, una camera che può fungere da cucina con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, un bagno con grande box doccia e un ripostiglio, utilizzabile come terza camera. Completa il piano un ampio terrazzo che collega le due camere, regalando una vista panoramica sulle suggestive colline umbre. La proprietà è ulteriormente arricchita da due ampi garage di 50 mq ciascuno, facilmente convertibili in unità abitative aggiuntive. SPAZI ESTERNI L'accesso alla villa avviene attraverso una strada privata asfaltata, con due tettoie adiacenti all'immobile, perfette per creare spazi conviviali utilizzabili durante tutto l'anno. Un cancello elettrico introduce a un elegante vialetto alberato da cipressi, che porta alla villa immersa in un ettaro di terreno privato. STATO E FINITURE Gli infissi in alluminio con doppio vetro, completati da persiane anch'esse in alluminio, garantiscono eccellenti prestazioni termiche e acustiche. I pavimenti sono in monocottura al piano terra e in gres porcellanato al primo piano. La villa è dotata di tre sistemi di riscaldamento: una stufa a pellet che serve entrambi gli appartamenti, riscaldamento a pavimento al piano terra e una caldaia con impianto a Gpl. Gli impianti sono separati per i due piani e la facciata nord è dotata di un cappotto termico interno per un'efficienza energetica ottimale anche nei mesi più freddi. USI E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere tra le colline umbre in un contesto indipendente o per chi è alla ricerca di un immobile adatto a una struttura ricettiva, con il valore aggiunto di essere in prossimità dei principali servizi e della viabilità principale. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 9,6 km · Genga 45,2 km · Assisi 45,2 km · Perugia 44,2 km · Todi 76,2 km · Roma 209 km · Firenze 192 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 89,9 km · Mar Adriatico 87,7 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 30,3 km · Aeroporto di Roma 218 km · Aeroporto di Firenze 205 km Autostrada · E45 2 km

Descrizione Della PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un’Oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l’intero paesaggio circostante. Composizione INTERNA Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq. Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno. Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente. Stato E FINITURE Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni ’90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Spazi ESTERNI La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un’area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell’ingresso. Uso E POTENZIALITÀ Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando un’opportunità unica per vivere o investire in una delle più affascinanti regioni d’Italia. Distanze E POSIZIONI Città · Gubbio 7,3 m · Genga 58,7 km · Assisi 58,6 km · Perugia 57,6 km · Roma 223 km · Firenze 162 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 81,4 km · Mar Adriatico 80 km · Mar Tirreno 222 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 52,7 km · Aeroporto di Roma 249 km · Aeroporto di Firenze 176 km Autostrada · E45 48,7 km

Descrizione PROPRIETÀ Immerso nelle colline umbre, in posizione tranquilla e riservata ma al contempo vicina ai principali servizi, porzione di casale ristrutturato e adeguato alle normative sismiche. Questo immobile è disposto su due livelli per un totale di 230 mq, con giardino esclusivo di 215 mq. La zona giorno è composta da un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno dotato di camino. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende quattro spaziose camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra, tre ampi locali offrono la possibilità di creare una seconda unità abitativa, rendendo questa proprietà estremamente versatile. L’immobile comprende 28 ettari di terreno, suddivisi tra coltivabili e boschivi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. I terreni sono acquistabili separatamente, offrendo un'ulteriore opzione di investimento. Stato E RIFINITURE Il casale, costruito in muratura con pietra tipica umbra a vista, con infissi e tapparelle in legno e doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, e pavimenti in monocottura. USO: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un casale isolato, ideale per una vita tranquilla o per chi desidera creare due unità abitative distinte, offrendo molteplici possibilità d'uso. Distanze E POSIZIONI Città · Gubbio 14,5 km · Genga 48,7 km · Fabro 115 km · Assisi 67,2 km · Perugia 66,2 km · Todi 114 km · Viterbo 182 km · Roma 231 km · Firenze 175 km Mare e Laghi · Lago di Corbara 123 km · Lago Trasimeno 94 km · Lago di Bolsena 147 km · Mar Adriatico 89,2 km · Mar Tirreno 233 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 60,3 km · Aeroporto di Roma 257 km · Aeroporto di Firenze 188 km Autostrada · E45 45,5 km

Descrizione PROPRIETA’ Immerso nella suggestiva campagna umbra, a soli 2 km dall’incrocio della statale, a pochi minuti da Gubbio e dalla superstrada per Fano, casolare in pietra con vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà, una splendida porzione di tipico casale umbro, sorge in un contesto isolato e riservato, garantendo assoluta privacy e tranquillità. COMPOSIZIONE INTERNA Il Casolare si sviluppa su due livelli per una superficie di 250 mq completamente ristrutturato. Al piano terra, un ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampio ed accogliente soggiorno con suggestivo camino, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Ad arricchire il tutto, un ampio cucinone rustico con forno a legna e ulteriore camino. Al primo piano da un disimpegno si accede a due camere matrimoniali, di cui una gode di vista panoramica, cucina con accesso su ampia terrazza e bagno con vasca. STATO E RIFINITURE La proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del territorio umbro, con pavimenti in cotto e monocottura ed infissi in legno. La pietra a vista, interna ed esterna, arricchisce ulteriormente l’immobile. SPAZI ESTERNI Circondato da circa 3,2 ettari di terreni, questo casale immerso nel verde è una vera e propria oasi di pace. Il portico di 60 mq offre lo spazio ideale per organizzare cene all’aperto e godere di momenti di relax. Possibilità di realizzare una piscina, utilizzando l’acqua del pozzo di proprietà. USO E POTENZIALITA’ La vicinanza ai principali servizi lo rende adatto come prima abitazione. Offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per destinare una parte della proprietà ad uso turistico/ricettivo. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 12,7 km · Genga 57 km · Assisi 64,6 km · Perugia 64,6 km · Todi 97,2 km · Roma 230 km · Firenze 173 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 92,4 km · Mar Adriatico 76,5 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 57,8 km · Aeroporto di Roma 256 km · Aeroporto di Firenze 186 km Autostrada · E45 31,1 km

Descrizione Proprieta’ Situato in posizione collinare, comoda e immerso del verde, a pochi km da Gubbio proponiamo tipico casale umbro in pietra, ideale come abitazione principale o struttura ricettiva. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 550 mq ed è composta da due unità immobiliari indipendenti e ampia zona ristorante. A piano terra è composta da ampio soggiorno-cucina con pietra a vista e camino, disimpegno e quattro camere matrimoniali, ognuna dotato di bagno esclusivo. Al piano primo è composta da ulteriori tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio. Al piano sottostrada è presente sala ristorazione dotata di cucina con camino antico e angolo bar. STATO E RIFINITURE Il casale è stato ristrutturata nel 2019, la parte esterna ed interna con pietra a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno. E’ servito da gas Gpl per il riscaldamento e da due pozzi per l’acqua che garantiscono l’approvvigionamento idrico. SPAZI ESTERNI Il casale è circondato da circa 45 ettari di terreno all’interno dei quali sono presenti un annesso agricolo e ampi capannoni. USO E POTENZIALITA’ Godendo di generosa metratura, questa proprietà offre molteplici possibilità d’uso. Ideale per chi è alla ricerca di un tipico casale umbro immerso nel verde, non lontano però dai principali servizi e comodità quotidiane. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 7,3 km · Genga 41,8 km · Assisi 60,9 km · Perugia 61 km · Fano 80 km · Roma 224 km · Firenze 171 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 90 km · Catena degli Appennini 4 km · Mar Adriatico 79,8 km · Mar Tirreno 246 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 55 km · Aeroporto di Rimini 115 km · Aeroporto di Roma 251 km · Aeroporto di Firenze 184 km Autostrada · E45 51 km