In zona Pieve San Sebastiano, in posizione collinare, panoramica e riservata proponiamo un importante ed imponente casale, ultimato nel 2016, di oltre 740 metri quadri commerciali con annessi, parco privato e piscina. Il casale principale, realizzato con materiali e finiture di livello, è dotato di tutti i confort moderni quali riscaldamento e raffrescamento a pavimento ed infissi ad alta efficienza e si compone al piano terra di ingresso, due ampi saloni con camino, due sale da pranzo, cucina industriale, dispensa, lavanderia, bagno di servizio e portico con forno a legna ed area barbecue; il primo piano, accessibile sia mediante una grande e scenografica scalinata sia tramite ascensore, è dedicato alla zona notte con tre grandi camere da letto matrimoniali ed una suite, tutte con bagno privato e cabina armadio. All’Interno dell’annesso sono stati ricavati, al piano terra, due appartamenti composti da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e cabina armadio; il piano seminterrato è, invece, dedicato alla spa con vasca idromassaggio, area relax, zona massaggi, bagno turco, spogliatoi e doppi servizi. Completa la proprietà un parco privato di oltre 2 ettari, interamente recintato e con doppi cancelli motorizzati, area parcheggio coperta, piscina, laghetto, rimesse per gli attrezzi agricoli ed impianto fotovoltaico. Il parco è anche dotato di impianto d’irrigazione a settori, alimentato sia da un pozzo che dalle cisterne per il recupero delle acque piovane.
La proprietà si trova a pochissima distanza dal centro storico di Perugia, circa 15 minuti di auto, tra le frazioni di Ponte Felcino e Montelaguardia. Posizione ideale sia per chi vuole avviare una piccola attività ricettiva di lusso sia per chi è alla ricerca di una residenza privata in campagna ma a due passi da tutto. I principali servizi come supermercati, negozi, farmacie e scuole si trovano a meno di 10 minuti di strada, parzialmente non asfaltata; così come la superstrada E/45. Firenze e la bassa Toscana sono raggiungibili in poco più di 1 ora, Roma in meno di 2 e le località marittime dell’Adriatico in circa 1 ora e 30 minuti.
Caratteristiche principali
740 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
2,23 ettari di terreno
8 bagni
DPEG (195)
5 posti auto
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
20 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
1 posto auto (box)
Ascensore
Allarme
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Prezzo 2.750.000 €
Prezzo/m²: 3.716,22 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02S0QD
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Perugia, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
195
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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