Il palazzo è ubicato nel centro storico di Tuoro con una bellissima vista sul lago Trasimeno e le sue isole; è posto a 100 metri dalla piazza principale della cittadina, ma isolata da questa da un grazioso giardino pubblico; esternamente di linee classiche dell’inizio del ‘900 del secolo scorso, in buono stato di conservazione e,considerata la splendida vista e posizione, si presta ottimamente sia per la realizzazione di una Struttura Ricettiva con ristorante, giardino, piscina e piccolo centro benessere che per una diversa suddivisione interna. Gli ambienti interni sono dislocati su 4 piani oltre soffitta abitabile. La superficie interna utilizzabile è di circa di circa 685 mq, inclusi15 mq di una stanza sottotetto e 50 mq di cantine interrate (eventualmente da realizzare attraverso il progetto approvato di recupero). Le finiture sono di pregio (pavimenti in cotto, soffitti a volte con mattoncini a vista, scalinata in pietra serena con ringhiera in ferro battuto). Ognuno dei 3 piani superiori è già stato suddiviso diviso in 2 appartamenti di notevoli dimensioni e altezza interna, per un totale di 6 appartamenti, tutti con camino, con una capienza da 4 ad 8 posti letto.
Il piano terra, che dà sul giardino, sono presenta 4 grandi stanze molto accoglienti e calde (pavimenti in cotto, volte a mattoncino) ideali per accogliere un ristorante con un accesso indipendente dall’esterno e possibilità di realizzare un ampio parcheggio interno dedicato.
Il Giardino è di circa 1.300 mqcon30 alberi di Ulivo.
Tutta la proprietà è completamente circondata da un muretto con una Cancellata di ferro battuto, interrotta da 3 Cancelli in ferro battuto
Piscina da costruire in giardino sulla scorta del progetto approvato già approvato dal comune.
Cantina e Zona Benessere: da ricavare dal locale interrato sulla scorta del progetto approvato
Posizione ottimale a 100 metri dalla piazza principale della cittadina, ma isolata da questa dalla interposizione di un grazioso giardino pubblico; completamente libero sugli altri tre lati, con vista panoramica sulle colline e sul lago Trasimeno.
Caratteristiche principali
620 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEN/C
5 posti auto
Armadi
1300 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Senza dirimpettai
15 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina separata
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Prezzo 390.000 €
Prezzo/m²: 629,03 €/m²
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Riferimento:
W-02F2LB
Agenzia: Engel & Völkers Assisi Spoleto
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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