Acquisto casa o villa di lusso Provincia di Pesaro e Urbino: 16 immobili di prestigio in...

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al ‘900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce. COMPOSIZIONE INTERNA La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un’elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l’anno. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch’essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile. STATO E FINITURE Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All’Esterno, l’intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato. La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna. SPAZI ESTERNI La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un’area giochi dedicata ai bambini. La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari. Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale. USO E Potenzialità Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi. DISTANZE E Posizioni Città Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Firenze 192 km Mare e Laghi Riserva Naturale del Furlo 19 km Lago di Fiastra 100 km Lago Trasimeno 137 km Mar Adriatico 20 km Aeroporti Aeroporto di Fano 26 km Aeroporto di Rimini 75 km Aeroporto di Bologna 190 km Aeroporto di Firenze 200km Autostrada A14 20 km

Vendita di case di lusso - Descrizione della proprietà A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. L’abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un’ampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l’ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: · isolamento interno e tetto termoventilato · travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere · riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda · pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino · sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. · Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialità Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, Laghi e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km

Vendita di case di lusso - Descrizione Della Proprietà Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L’Immobile, risalente ai primi del ’900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un’ulteriore camera e bagno. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E Posizioni Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Vendita di case di lusso - Descrizione Della Proprietà Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L’Immobile, risalente ai primi del ’900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. Completano il compendio un ex fienile ristrutturato di circa 150 mq e un magazzino pluriuso, perfetti come dependance o per creare un centro benessere. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato di circa 3 ettari, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un’ulteriore camera e bagno. L’ex fienile, anch’esso disposto su due livelli, offre: Piano terra: cucina, soggiorno, camera con bagno en-suite e accesso diretto al giardino. Primo piano: piccolo soggiorno, camera con bagno en-suite. I bagni della proprietà sono dotati di tecnologia Lcd, una pellicola innovativa che permette, con un semplice comando elettrico, di rendere i vetri opachi o trasparenti a seconda delle esigenze. L’Intero complesso è gestito da un avanzato sistema domotico. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E Posizioni Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Vendita di case di lusso - Incantevole Casale Con Piscina Nelle Campagne MARCHIGIANE Proponiamo in vendita a pochi minuti dal cuore di San Costanzo e a soli 9 km dalle incantevoli spiagge di Fano, proponiamo in vendita prestigioso casale con piscina, un gioiello immerso nella natura. La residenza, situata in un contesto riservato e tranquillo, è circondata dai suggestivi paesaggi collinari delle Marche e si trova vicino alla storica Fanum Fortunae. Gli spazi interni ed esterni sono ampi e confortevoli, offrendo un’esperienza di vita unica. Ricostruita dalle fondamenta nel 1994 con una solida struttura in cemento armato, la villa ha mantenuto il fascino del passato grazie al recupero di materiali originali come pianelle e mattoncini autentici che adornano le facciate e gli interni. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale e accesso diretto al grande portico piastrellato, una zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, dispensa, due ripostigli, antibagno e due bagni finestrati. Al primo piano, un comodo salottino/disimpegno conduce a tre camere con bagno privato finestrato, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Il piano seminterrato ospita una grande sala riunioni, ripostiglio, spogliatoio per la piscina, disimpegno e due bagni. All’esterno, la proprietà è completata da un garage, una grande piscina di circa 150 mq e una raffinata struttura in legno di circa 110 mq, progettata da un noto architetto, perfetta come area relax. Il giardino è curato e abbellito da piante ornamentali, siepi e circa 250 ulivi, con un sistema di irrigazione, illuminazione esterna a Led ed è totalmente recintata. Questa villa è la scelta ideale per chi apprezza l’eleganza, la raffinatezza e lo stile. È perfetta per una famiglia, per un investimento come agriturismo o per realizzare un B&B di lusso. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a Gpl e ha una classe energetica E.

Vendita di case di lusso - Incastonata tra le dolci colline marchigiane, Villa La Limonaia si erge come un rifugio di pace e lusso, a breve distanza dalle scintillanti spiagge di Fano. Il canto degli uccelli e il fruscio delle foglie accompagnano ogni passo in questo angolo di paradiso, dove la bellezza naturale si fonde con l'eleganza architettonica. Questa straordinaria villa, di circa 510 mq, offre un ambiente spazioso e raffinato per chi cerca un'abitazione unica. Con le sue 9 stanze e 4 bagni, Villa La Limonaia è stata progettata per massimizzare il comfort e l'eleganza, caratterizzata da interni in stile rustico con travi a vista, camini in pietra e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. All'esterno, un parco privato di 5000 mq accoglie una magnifica piscina al sale, perfetta per rilassarsi nei giorni d'estate. Situata a Fano, nella provincia di Pesaro e Urbino, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere il lifestyle della campagna senza rinunciare alle comodità della città. Immagina di trascorrere serate indimenticabili nel tuo giardino, con il profumo degli ulivi e l'eco del mare in lontananza. La dependance di 60 mq, con il suo open space luminoso, offre un rifugio accogliente per ospiti o familiari, mentre gli ampi spazi della villa principale invitano a cene conviviali e momenti di relax in famiglia. Villa La Limonaia è il perfetto connubio tra tradizione e modernità, un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso. Un investimento esclusivo per chi desidera il massimo dall'abitare, in una cornice di bellezza senza tempo.

Vendita di case di lusso - Questo splendido hotel boutique in una villa di campagna si trova in una posizione con una spettacolare vista a 360 ° su valli e villaggi medievali collinari ed è a pochi minuti dal villaggio più vicino. La proprietà ha il vantaggio di una licenza per hotel, ristoranti e bar e potrebbe continuare ad essere un'attività redditizia, grazie alle recensioni positive ricevute nel corso degli anni. D'altra parte, può essere utilizzato come una casa privata con appartamento separato per gli ospiti. La Villa Originariamente costruito come villa singola, è ora organizzato come un appartamento privato per i proprietari e le aree di alloggio per gli ospiti dell'hotel, e in dettaglio: Pianterreno: Hall, cucina con attrezzature professionali, sala da pranzo, bella sala colazione / bar con vista sul giardino, salotto, lavanderia, 2 bagni, uno studio, 2 camere da letto, entrambe con bagno privato. Pianterreno: La zona ospiti su questo piano gode di 4 ampie camere da letto tutte con bagno en-suite. Da tutte le camere si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna. L'appartamento privato è accessibile in modo indipendente e dispone di cucina, sala da pranzo / soggiorno a pianta aperta, 2 camere da letto e un bagno. Grazie a questa divisione, questa è la casa perfetta per vivere e affittare, ottenendo così un reddito. La vendita include tutte le attrezzature alberghiere, tra cui una cucina professionale, tutti i mobili dell'hotel, infissi e accessori, sito web e sistema di prenotazione per continuare a operare come hotel, se si sceglie di farlo. D'altra parte, con alcuni lavori minori, è molto facile riportarlo in una villa singola per la famiglia. Gli attuali proprietari hanno recentemente installato 48 pannelli per produrre elettricità e acqua calda. Il Giardino La Villa gode di un giardino di circa 4.000 mq con piscina panoramica di 10×4 m. C'è un sacco di spazio esterno, con giardini paesaggistici maturi, tra cui aree terrazzate e ulivi, così come alberi di fico e noce. La struttura dispone di posti auto per 10-12 auto. La posizione La posizione della casa è eccellente, in quanto sei perfettamente a metà strada tra il mare e le montagne, il che significa che in pochi minuti puoi nuotare o fare escursioni. L'accesso alla casa è facile e comodo e arrivare in città è una bella passeggiata di 15 minuti - o 3 minuti in auto. Questo lo rende il luogo ideale sia per voi, per raggiungere tutti i servizi, sia per gli ospiti dell'hotel, che possono raggiungere facilmente la città. Epc : Ordinato Perché acquistarlo Questa è un'ottima occasione per gestire una piccola attività alberghiera nel tranquillo ambiente della campagna italiana. Vivere qui è facile e confortevole in quanto tutti i servizi non sono lontani e si possono esplorare tutti i diversi paesaggi e stili di vita della provincia di Pesaro, fino alla provincia di Ancona, che è anche abbastanza vicina. Arrivare dall'aeroporto di Ancona-Falconara è facile e veloce, in quanto ci vuole meno di un'ora tramite l'autostrada A14, qualcosa che rende questa proprietà interessante per voi e attraente per gli ospiti dell'hotel, che saranno in grado di esplorare le bellezze naturali e storiche delle Marche. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 1 km Pergola: 12,7 km Parco Nazionale del Furlo: 26 km Autostrada A14: 27 km Acqualagna: 30 km Spiagge: 30 km Fano: 30 km Cagli: 31 km Urbino: 32 km Senigallia: 33 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 50 km

Vendita di case di lusso - Alcune case sono davvero uniche e questa è sicuramente una di queste: in cima a una collina, con una vista a 360 ° sulle valli circostanti, questa tenuta sarà il tuo rifugio privato in Italia, lontano dal caos e nascosto alla vista. La proprietà si estende per oltre 600 mq.m. Alloggio con meravigliose sale di ricevimento, tra cui un fantastico salotto con maestoso camino, 8 ampie camere da letto e una cappella privata. Tutto questo è circondato da 1 ettaro di terreno, che vi garantirà la massima privacy oltre che una vista mozzafiato sulla campagna marchigiana. L'edificio principale La costruzione dell'edificio originario risale al 1600; ultimamente nel 1770 fu ristrutturata internamente e trasformata in una sontuosa residenza, con camini in pietra, soffitti a volta, stucchi ornamentali, tele dipinte e affreschi. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2004. L'edificio principale si sviluppa su una superficie totale di circa 609 mq.m. Diviso in 3 unità: La villa nobiliare si sviluppa su due piani con grande doppio ingresso dal giardino anteriore e posteriore. Questa sala conduce a diverse aree della casa: 2 porte hanno accesso a una serie di stanze ora utilizzate come magazzini e cantine, che necessitano di restauro e che possono essere convertite in sale di ricevimento eccezionali. Una grande scalinata in preziosa pietra serena conduce al piano nobile. A destra del pianerottolo, si entra nella grande sala da pranzo e cucina; nella parte anteriore si accede al maestoso soggiorno con soffitto a doppia altezza e un incredibile camino in pietra, utilizzato in passato per riscaldare la stanza. Probabilmente era la sala di ricevimento dove venivano accolti gli ospiti più importanti. Da qui si arriva al salotto, una stanza graziosa e accogliente, con soffitti in stucco, ora dotata di un pianoforte e di alcune poltrone: è una stanza più informale rispetto alla precedente, dove è possibile sedersi e rilassarsi. Un lungo corridoio è il collegamento con le 3 camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Tutte le camere sono estremamente spaziose e hanno preziosi soffitti a volta. Il corridoio è inoltre collegato ad un bagno per gli ospiti e ad un grazioso monolocale, arredato con mobili in legno massello. Alcune aree della villa presentano materiali ed elementi originali, come i pavimenti in cotto all'ingresso, la scala in pietra e alcune porte. L'aria condizionata è stata aggiunta nelle camere da letto e nel soggiorno principale, per garantire una temperatura ideale in estate. Le altre 2 unità sono appartamenti aggiuntivi e indipendenti: uno è la casa del guardiano con cucina / soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni; la seconda è composta da 2 camere da letto, una cucina/soggiorno e un bagno. Le tre unità sono completamente indipendenti ma con alcune opere minori, possono essere tutte riunite insieme per ottenere un .m di 609 mq. Villa singola e maestosa. Gli allegati La proprietà va con una serie di annessi, tutti utilizzati come depositi, cantine e tettoia. Su richiesta presso il comune locale, possono essere convertiti in qualcos'altro ed eventualmente utilizzati come pergolati, cucina estiva e altri spazi esterni utili e piacevoli. La Chiesa Questa lussuosa proprietà marchigiana, essendo un palazzo nobiliare, gode anche di una chiesa privata dedicata a San Michele Arcangelo. La chiesa risale al Medioevo ed è stata poi rinnovata nel 18 ° secolo; di questo restauro rimangono alcuni stucchi. Qui inizialmente si svolgevano le funzioni rurali, ma quando la proprietà divenne un palazzo nobiliare, la chiesa divenne privata e ospitò importanti vescovi, uno dei quali divenne papa. La chiesa è ancora consacrata, quindi può essere utilizzata per funzioni private della famiglia proprietaria. La Terra Gli ampi giardini con prato sono circondati da aree boschive miste e parchi. In tutto 1,05 ettari, tutti recintati. Sul retro della casa, si trova la piscina 10x5m. Questa è una fantastica area per il tempo libero, tutta piatta, dove è possibile posizionare i lettini per prendere il sole; allo stesso tempo il buon numero di alberi garantisce un'ombra naturale e fresca. È la zona perfetta anche per mettere un tavolo per cenare fuori sotto gli alberi. Dal giardino si gode di una meravigliosa vista sulle valli marchigiane, oltre che sul Monte Catria. Durante le giornate limpide si può vedere il mare da lontano. La posizione Situato su una collina in provincia di Pesaro, il palazzo nobiliare gode di una posizione invidiabile ai margini del paese, che rende la vita di tutti i giorni facile e confortevole. In città è possibile trovare tutti i servizi e gustare La Dolce Vita sedendosi in un bar per un aperitivo o cenando in una delle osterie locali di qualità. Questa zona è conosciuta in tutto il mondo per essere un perfetto mix di cultura e natura: infatti, in soli 30 minuti di auto è possibile raggiungere i luoghi più belli del Montefeltro per un tour culturale, così come la costa per una giornata al mare e l'Appennino per gli amanti delle escursioni. Valutazione Epc: G, E, E Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 475,06 kwh/sq.m.*anno, 256,10 kwh/sq.m.*anno, 241,94,06 kwh/sq.m…

Vendita di case di lusso - Questa affascinante parrocchia rurale nei boschi delle Marche settentrionali fu costruita alla fine del 1800. Completamente restaurato tra il 2005 e il 2010, è ora un agriturismo in posizione panoramica alle pendici delle colline tra Piobbico e Urbania. L'edificio si trova ai margini di una grande area boschiva protetta e circondato da querce di tacchino, noci, olmi, acacie e altre specie. Si compone di 3 alloggi separati composti da una casa formalmente rurale, che comprende anche una chiesa e il suo presbiterio adiacente. L'edificio principale L'edificio principale misura totalmente 1.108 mq.m. (Lordo) ed è composto da un corpo centrale - la chiesa - e due ali laterali. L'ala nord è divisa in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con un'area esterna privata, per gustare cene all'aperto, o semplicemente per rilassarsi all'ombra. Due appartamenti si trovano al piano terra ed entrambi dispongono di una cucina / soggiorno a pianta aperta, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. Il terzo appartamento si trova al primo piano e gode di una cucina con soggiorno, 2 camere matrimoniali e un bagno. Uno dei tre alloggi e il bagno sono accessibili ai disabili. L'ala sud comprende l'alloggio privato (che può essere utilizzato anche per affitti, se necessario) e la casa del guardiano. Il piano terra dell'appartamento privato è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e un ampio deposito. Data la sua divisione interna, questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come area comune per gli ospiti. Al piano superiore (primo piano), c'è un'altra zona giorno con incredibile soggiorno doppio con camino a doppia faccia, studio luminoso, cucina, sala da pranzo e due bagni. La particolarità della sala da pranzo, è che conserva l'accesso tipico al coro della chiesa, l'area in cui è stato collocato l'organo. Da qui, si può trascurare l'interno della chiesa. Al secondo piano c'è la zona notte, ora disposta in camere da letto e che deve essere riorganizzata per creare confortevoli camere da letto con bagno privato - le impostazioni per i bagni sono già esistenti. L'ultimo piano è una soffitta utile per conservare tutte le cose che non usi troppo spesso. La casa del guardiano è annessa e si sviluppa su 3 piani: al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti; al primo piano c'è una camera matrimoniale e al secondo piano, un utile sottotetto. Il corpo centrale è la chiesa: è stata sconsacrata negli anni '60, ma è ancora un bel posto per organizzare matrimoni civili o ensemble musicale. Immagina un quartetto d'archi che suona in chiesa al crepuscolo e poi un aperitivo in giardino! La parte più sorprendente di questa proprietà è la cura dei dettagli e il grande rispetto per la sua storia e gli elementi architettonici: i mattoni delle pareti perimetrali sono originali, così come le piastrelle dei pavimenti interni e le travi in legno, che sono state sabbiate a mano. Tutto questo denota amore. Particolare attenzione, invece, è stata dedicata alle nuove tecnologie a tutela dell'ambiente: un sistema solare termico garantisce l'acqua calda e tutto il possibile è stato fatto in bio-architettura. Questa struttura può essere acquistata con una formula Rent-To-Buy. L'allegato La proprietà gode di una dependance di 66 mq.m., ora registrata come deposito, ma che può essere convertita in uno spazio abitabile, così come uno studio o spa per gli ospiti. La terra Gli edifici sono circondati da 1 ettaro di giardino maturo completamente recintato. Qui - un po ' staccato dalla casa - è possibile trovare una piscina panoramica di 4 x 8 m. Nel giardino si trova anche un'area barbecue, un vecchio forno e un parco giochi per bambini, oltre a un parcheggio ombreggiato. Oltre a questo, la proprietà comprende anche 13 ettari di terreno agricolo. La struttura si trova a 518 metri sul livello del mare, con vista sulla valle di Candigliano e sul Monte Nerone. Valutazione Epc: E Indice di performance energetica (Ipe): 314,41 kwh/mq.m.*anno Perché acquistarlo Acquistare questa proprietà è prima di tutto un gesto d'amore: l'amore per la storia, per l'architettura e per la natura. Se hai amore per tutto questo, allora sarà facile per te renderlo la tua casa speciale. A proposito, data la sua dimensione – se ami accogliere le persone e condividere la bellezza con loro – puoi anche renderlo un bellissimo boutique hotel, dove i tuoi ospiti possono rilassarsi nella tranquillità e nella meraviglia delle colline marchigiane. La posizione è perfetta anche come luogo di nozze. Nelle vicinanze Prima città con servizi: 5,4 km Urbania: 8 km Urbino: 25 km Stazioni sciistiche: 38 km Costa: 59 km Pesaro: 59 km Fano: 62 km Aeroporto di Ancona: 97 km Aeroporto di Bologna: 177 km

Vendita di case di lusso - Villa situata a 3 km da Fano, con vista sulle colline e sul paese fino al mare. L'ex casa di campagna è stata completamente ristrutturata nel 2001, nel rispetto delle normative antisismiche, e trasformata in un'elegante "casa rustica" che si inserisce armoniosamente nell'ambiente collinare circostante. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pareti in un bel giallo solare e alcune pareti in mattoni in combinazione con interni nobili in stile rustico sottolineano l'atmosfera elegante e rustica della villa. La villa dispone di una veranda completamente vetrata, utilizzabile anche nel periodo invernale grazie alla presenza di una stufa a legna. Tutte le finestre e le porte finestre della villa e degli annessi sono dotate di zanzariere; le camere sono dotate di ventilatori a soffitto e la camera matrimoniale di impianto di aria condizionata. La Villa si estende su due piani. Il piano terra con una spaziosa cucina con annesso camino e locale tecnico/ripostiglio, un'ampia zona pranzo, un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica, un altro ripostiglio/disimpegno, e ampio soggiorno con camino. Una scala conduce al piano superiore dove si trova la zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una padronale con cabina armadio e bagno en-suite), 1 camera singola e 4 bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Vi è inoltre una dependance (attualmente accatastata come fienile) che racchiude lo stesso stile di un'elegante casa rustica con pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi a vista, con 4 posti letto, una cucina ed un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica; tre piccoli locali di servizio separati (di cui uno adibito a lavanderia, impianto di trattamento acque e locale caldaia); tre posti auto esterni coperti da tettoia semimobile; un ampio garage di 120 mq; una piscina con doccia esterna e piccola tettoia multifunzionale in legno. La proprietà di 4 ettari è completamente recintata. Alla casa si accede attraverso un grande cancello, con apertura automatica telecomandata, che si trasforma in un viale interno circondato da ulivi secolari. L'mpianto idrico: il giardino di circa 5.000 mq è dotato di impianto di irrigazione automatico. Tutti gli impianti idrici sono alimentati con acqua proveniente da un antico acquedotto romano e da un pozzo privato. L'acqua utilizzata in casa ha un moderno sistema di depurazione che ne garantisce la potabilità. All'occorrenza è presente anche l'allaccio all'acquedotto comunale. Impianto elettrico: La casa è autosufficiente in quanto dotata di impianto a pannelli fotovoltaici da 10 kw, installati in un riparo distante dall'abitazione e senza impatto visivo. L'impianto fotovoltaico produce 12/13.000 kw/anno, che copre il fabbisogno energetico interno della villa (scambio in loco). Impianto di riscaldamento e acqua sanitaria: il fabbisogno termico sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria è garantito con un impianto termico geotermico in abbinamento a pompa di calore e pannelli solari. In sintesi: l'impianto idrico, l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento e acqua sanitaria non comportano alcun costo se non per la normale manutenzione ordinaria. I fornelli della cucina funzionano con un serbatoio Gpl della capacità di 3.000 litri. Piscina esterna di 14x8 m, con profondità da 140 cm a 250 cm; dotata di skimmer, robot autonomo per la pulizia del fondo, tappeto elastico, illuminazione interna ed esterna, doccia e piccola casetta in legno. L'impianto di trattamento dell'acqua ha un sistema a sale

Vendita di case di lusso - Casale ristrutturato con vista sulla città di Fano e sul mare. È stato completamente ristrutturato nel 2000-2001 e nel 2013 è stata realizzata una dependance in legno di circa 60 m², che ospita due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. La casa si sviluppa su tre piani: un seminterrato di 100 m² con taverna, cucina, sauna, lavanderia e ripostiglio (cantina). Al piano terra (137 m²): cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Esternamente, una terrazza coperta e la dependance con le due camere da letto. Al primo piano (80 m²): 4 camere da letto e due bagni La casa dispone di ampi spazi esterni per sedersi, una cucina esterna e una piscina di 5x12 metri (realizzata nel 2016) con una splendida terrazza solarium, un capanno di circa 18 m² Il terreno è di 2,5 ettari con 200 ulivi e numerosi alberi da frutto. L'accesso è agevole dalla strada comunale con cancello automatico. La casa è dotata di aria condizionata ed è allacciata al gas metano (quindi non necessita di bombola interrata). Acqua dal comune, 2 pozzi e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, un sistema di depurazione per la fognatura. e impianto fotovoltaico da 6 kw

Vendita di case di lusso - Lussuosa villa di campagna con comfort e standard americano! Questa casa completamente ristrutturata fonde il classico fascino italiano con il lusso moderno. Ristrutturata secondo i più alti standard, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità. Il cuore della casa è una nuovissima caldaia a gas a risparmio energetico e un avanzato sistema di filtraggio dell'acqua in tutta la casa. Due nuovi serbatoi d'acqua e un sistema di riscaldamento a pavimento coprono il 75% della casa, garantendo comfort tutto l'anno. Primo piano: • Soggiorno: uno spazio elegante e rinnovato con tocchi di design, nuovi pavimenti in ceramica, grandi finestre in legno a risparmio energetico, aria condizionata, nuovo cablaggio elettrico e un camino termico che riscalda l'intera casa. La stanza dispone anche di una console multimediale per il tuo intrattenimento. • Ufficio: completamente attrezzato per lavorare da casa. • Cucina: completamente ristrutturata con un sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, nuovi elettrodomestici Lofra, un lavandino con tritarifiuti e nuovo cablaggio elettrico. L'ampia finestra panoramica offre una vista mozzafiato sulle splendide colline marchigiane. • Lavanderia: luminosa e spaziosa, recentemente ristrutturata con riscaldamento a pavimento. • Bagno per gli ospiti: elegante mobile lavabo Berloni e sanitari di alta qualità. Tutto il primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Secondo piano: • Quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e aria condizionata, tutte progettate per abbinarsi allo stile elegante della casa. • La camera da letto principale è dotata di grandi finestre , una grande cabina armadio, uno studio yoga e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Esterno: • La proprietà vanta terreni meticolosamente curati con una strada privata alberata che conduce a un cancello zincato. Il rigoglioso frutteto comprende 60 alberi da frutto (pesche, mele, ciliegie, cachi e altro) e 110 ulivi. La casa sorge su oltre 1 ettaro di terreno. • Un efficiente sistema di irrigazione assicura che il terreno rimanga rigoglioso tutto l'anno. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è lo splendido patio conclusus , ideale per ospitare familiari e amici. Questo spazio esterno include acqua, illuminazione, luci per feste e un sistema di nebulizzazione per tenerti al fresco durante i mesi estivi. Dal patio , accederai alla nuovissima "cantina", uno spazio isolato con bellissime piastrelle e un tetto isolato, perfetto per conservare cibo e i tuoi vini preferiti. La casa include anche un sistema di ricarica Usb, nuove zanzariere e rilevatori di fumo. Posizione: goditi la pace e la privacy della vita di campagna, pur trovandoti a soli 5 minuti da un bar, negozi di alimentari e ristoranti. Sei a soli 15 minuti da Fano e a 30 minuti dall'aeroporto di Ancona, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità di cui hai bisogno, il tutto godendo della tranquillità del tuo rifugio privato.

Vendita di case di lusso - Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne, a pochi minuti da Fossombrone, a meno di 1 km dal centro di Isola di Fano e dalle principali vie di comunicazione, casa colonica in pietra completamente ristrutturata nel 2012. La posizione pianeggiante garantisce lo sfruttamento di tutto il terreno esclusivo che si estende per circa 2 Ha (parco e terreno agricolo) sul quale si trovano, oltre al fabbricato principale, una depandance, una splendida piscina 12 X 6, un campo da bocce, un campo da tennis e un'area giochi per bambini. L’ingresso principale, al piano terra, porta direttamente alla zona giorno composta da salone con camino oltre a cucina abitabile con portico. Sullo stesso piano una camera matrimoniale per disabili con bagno en-suite con doccia oltre a vano tecnico e ulteriore bagno. Attraverso la scala si accede al piano superiore composto da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno con doccia. Sul retro sorge una dependance con porticato composta da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un accogliente salottino. Nella zona piscina, al piano seminterrato e' stato ricavato un grande spazio raggiungibile attraverso una scalinata completo di area servizi con bagni, spogliato per uomini e donne, lavanderia e palestra. Ingresso con cancello automatico e riscaldamento con pannelli solari.

Vendita di case di lusso - Quando fu scoperto il continente americano nel 1492, questa villa storica era in parte già stata edificata.Proprietà che incarna il vero stile rinascimentale italiano completamente restaurata nella sua autenticità, fu costruita nel 1465 dal Duca Federico di Urbino (architetto Francesco di Giorgio Martini) su fondamenta più antiche. L'edificio era originariamente situato al centro di una riserva di caccia chiamata "Il Barco di Bellaguardia", che si estendeva per circa 100 ettari, circondata da un muro di cinta di diversi chilometri e dall'adiacente fiume Candigliano. Attualmente si trova al confine della superstrada che porta dalla costa alle zone del Montefeltro. Situato in posizione ideale a 30 minuti dalle spiagge del mare Adriatico, può soddisfare molteplici esigenze sia come residenza di prestigio che come ritiro turistico e ricettivo di alta qualità. Per raggiungere l'ingresso della casa e lasciarsi alle spalle Fossombrone, si attraversano le famose Marmitte dei Giganti, enormi e scoscese pozze d'acqua, create dalla combinazione della potenza del fiume Metauro e della dorsale calcarea dei monti Cesana. Ambienti di grande bellezza paesaggistica. Il compendio immobiliare comprende circa 2 Ha di terreno. Antichi portoni con le loro serrature originali, ci conducono al fabbricato principale. Internamente si respirano atmosfere antiche, gli ambienti mantengono per gran parte il loro stato e gusto originale. Al piano terra, ampio soggiorno con camino, cucina con camino con soffitti alti 4.80 m, un bagno, disimpegno, due locali ripostiglio e centrale termica. Il piano primo si raggiunge, con una scala di legno interna o con una scala in muratura esterna. Due camere da letto, ballatoio, bagno. Piano secondo: grande disimpegno con camino (h 4.07), camera con camino e bagno. Piano terzo ampia zona soggiorno. Sul lato destro, rispetto al fronte, e' stata edificata piu recentemente una porzione di casa indipendente , composta da ripostiglio al piano terra, un ripostiglio al piano primo e 2 locali ripostiglio al piano secondo. In corpo staccato, nei pressi dell'ingresso della proprieta', due ampi locali ricovero attrezzi in pietra con altezza centrale di 3.80 metri . Un secondo annesso, posto sul fronte della villa e' composto da tre ampi locali ripostiglio.

Vendita di case di lusso - Bellissima villa moderna ad Acqualgna circondatada 3 ettari di terreno di cui 5000 mq circa di seminativo, frutteto . La casa ha recinzioni tutt'intorno che garantisce completa privacy. Ci sono poi due serbatoi di accumulo per l'acqua, 11 kilowatt per l'energia fotovoltaica e un impianto solare termico. Questa meravigliosa proprieta' ha molti comfort come la piscina riscaldata interna ed esterna, l'angolo idromassaggio, il punto di ricarica elettrica e così via. Composizione: Al piano terra si trova la cucina con isola e il soggiorno con un grande divano. Poi una camera matrimoniale con bagno, la lavanderia, la piscina coperta e la sauna. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, un bagno con doccia e la camera matrimoniale con bagno en suite con doppia doccia. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere. All'esterno c'è un ampio giardino con una bellissima piscina 12×5 a cloro e solarium con lettini.

Vendita di case di lusso - Bellissima proprietà tradizionale in mattoni, completamente rinnovata nel 2019, situata in un ambiente tranquillo e rurale, immerso nelle colline marchigiane, ma vicino ad alcune delle più affascinanti città d'arte e alle vivaci città costiere della provincia. Con spettacolari viste a 360o su valli di terreni agricoli e antichi borghi collinari, il borgo medievale di Fratte Rosa (0,5 km) domina il paesaggio immediato. La proprietà è una perfetta villa familiare con un appartamento separato con ingresso indipendente per amici o uso privato al primo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, un bagno e un ripostiglio, la casa dispone inoltre di sette splendide camere da letto con bagno privato, ampi spazi abitativi con accoglienti zone con caminetti e stufe a legna, un ampio bar, terrazze all'aperto e 10 x piscina di 4 metri. La proprietà ha il vantaggio di una licenza di hotel, ristorante e bar e potrebbe continuare ad essere un'attività redditizia, poiché è rinomata per il suo servizio eccellente, ma non invadente, e per la superba cucina locale. C'è un ampio spazio di archiviazione per soddisfare i requisiti di gestione della proprietà come hotel. Ma può anche essere acquistato come una meravigliosa casa di famiglia Vi è abbondanza di spazio esterno, con un giardino paesaggistico maturo, comprese terrazze con ulivi, fichi e noci. La proprietà dispone di posti auto ed è rispettosa dell'ambiente: beneficia sia di 48 pannelli solari sul tetto che, oltre a far funzionare la proprietà, reimmettono l'elettricità nella rete e riciclano l'acqua bianca per irrigare i giardini. La proprietà comprende tutte le attrezzature dell'hotel, compresa una cucina commerciale, tutti gli arredi dell'hotel e una licenza per operare come hotel.

Vendita di case di lusso - Descrizione Proprieta’ Immersa nel paesaggio autentico delle Marche, a breve distanza da Fabriano, questa prestigiosa residenza di campagna gode di una posizione privilegiata con vista panoramica. Un rifugio di charme che unisce comfort contemporaneo, eleganza senza tempo e un esclusivo senso di benessere, facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda. Composizione Interna Il casale principale ha una superficie complessiva di circa 660 mq e si sviluppa su due livelli. Zona notte (piano primo): ampie camere matrimoniali finemente arredate, pensate per il massimo comfort e dotate di terrazzi panoramici. Zona giorno (piano terra): spazi dedicati alla convivialità, tra cui un elegante salotto, una cucina moderna perfettamente attrezzata, una cantina di 31 mq ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a comodi servizi. Protagonista assoluta è la splendida veranda vetrata di 132 mq, che regala una luminosità straordinaria e un continuo dialogo tra interni ed esterni. Un elemento distintivo della proprietà è il Centro Benessere di 186 mq, concepito per offrire esperienze di puro relax: area massaggi, sauna, bagno turco, docce emozionali, zona relax e ampie vasche illuminate da suggestivi effetti cielo stellato. Completano la parte residenziale 147 mq di ambienti interrati, dedicati a locali tecnici e di servizio. Composizione Esterna Un curatissimo giardino arricchito di piante ornamentali e ulivi abbraccia la proprietà e offre angoli di rara bellezza. 11 ettari di terreno ospitano circa 200 ulivi alcuni dei quali secolari, da cui si ricava un olio extravergine d’oliva di eccellente qualità. La piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale e protetta da siepi per garantire privacy e riservatezza, è uno dei punti di forza della proprietà. Tra gli elementi distintivi figurano anche una scenografica fontana “mirror” e un impianto di pannelli fotovoltaici, a sottolineare la sostenibilità dell’immobile. Stato E FINITURE Ristrutturata integralmente, la residenza è stata oggetto di un sapiente intervento che ha saputo coniugare l’autenticità dell’architettura rurale con il comfort contemporaneo. Esternamente pietra a vista color bianco avorio, mentre all’interno si alternano con eleganza due stili complementari, uno rustico, con travi in legno a vista, mura in pietra, pavimenti in parquet e pietra naturale, e uno moderno dalle linee essenziali e raffinate con l’utilizzo di marmi pregiati per rivestimenti. Uso E POTENZIALITA’ Perfettamente predisposta per essere convertita in un Boutique Hotel o in un raffinato Bed & Breakfast, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel cuore autentico delle Marche, dove natura, benessere ed eleganza si fondono in un’esperienza di vita esclusiva. DISTANZE Città Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Perugia 52 km Ancona 80 km Roma 217 km Firenze 201 km Mare e Laghi Lago di Fiastra 66 km Riviera del Conero 95 km Civitanova Marche 96 km Monti Parco Regionale del Monte Cucco 21 km Monte Catria 42 km Monti Sibillini 108 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 46 km Aeroporto di Ancona 65 km Aeroporto di Firenze 220 km Aeroporto di Roma 243 km Autostrada A1 150 km

Vendita di case di lusso - Luxusvilla mit Gästehaus und Panoramablick – Nähe Adria, Marken Eingebettet in die sanften Hügel von Monte San Vito, nur 15 Minuten vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa ein außergewöhnliches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 3.355 m² großen Grundstück mit alten Olivenbäumen erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Haupt- und Gästehaus, Infinity-Pool und herrlichem Blick auf Chiaravalle und den Monte Conero. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 698 m² Wohnfläche: Haupthaus (ca. 610 m²) mit großzügiger Veranda, mehreren Wohn- und Schlafbereichen, hochwertig ausgestatteter Profiküche, separaten Apartments und vorbereiteten Räumen für Spa und Weinkeller. Gästehaus (ca. 88 m²) mit offenem Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zusätzlichem Bad für Poolgäste. Die zwischen 2009 und 2010 errichtete Anlage verbindet stilvolle Architektur mit mediterranem Flair – ideal für den privaten Gebrauch oder als erfolgreiches Ferien- und Gästehaus. Auf Wunsch kann angrenzendes Land mit Ausbaupotenzial erworben werden. Lage: Monte San Vito liegt im Herzen der Region Marken, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, nahe den Städten Jesi, Chiaravalle und Ancona. Die Adriaküste mit ihren Stränden, charmanten Orten wie Senigallia und den Naturwundern des Monte Conero ist schnell erreichbar. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die italienisches Landleben, Meeresnähe und luxuriösen Wohnkomfort in perfekter Harmonie suchen. 9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

Vendita di case di lusso - A soli 10 minuti d'auto dal mare, villa storica di circa 870 mq commerciali, con ampie zone giorno di rappresentanza decorate e affrescate, 10 camere e 8 bagni, dependance di 137 mq e antico granaio di circa 870 mq, perfettamente recuperato e convertibile in ulteriori spazi abitativi. Terreno privato di 3,8 ha con giardino formale, bosco e aree ideali per eventi e per la realizzazione di una piscina. Posizione geografica Villa Storica Marchigiana è una grande residenza settecentesca circondata da 3,8 ettari di terreno privato con parco, giardino formale e un bosco incontaminato. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a 2 minuti dal centro abitato più vicino, punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani e a soli 10 minuti dal mare. Il mare Adriatico e le località balneari della Riviera delle Palme si trovano a breve distanza: San Benedetto del Tronto e Grottammare sono raggiungibili in circa un quarto d’ora d’auto (8-16 km). Lungo tutta la costa si susseguono poi località molto apprezzate per la qualità delle spiagge e dei servizi. A nord, le rinomate spiagge di Numana e Sirolo, ai piedi del Monte Conero, si raggiungono in circa un’ora d’auto, nell'entroterra, Ascoli Piceno dista circa 27 km (24 minuti d’auto), mentre, sempre lungo la costa si raggiungono facilmente anche Civitanova Marche (57 km, 40 minuti) e Pescara (72 km, circa 1 ora). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (72 km) e Ancona (105 km), raggiungibili in circa un’ora d’auto, mentre Rimini dista circa 190 km (meno di due ore di viaggio). Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende la grande Villa Storica della superficie commerciale di 870 mq, la Dependance/casa del custode di 137 mq commerciali e l'Antico Granaio di 870 mq commerciali circa. Villa Storica - 870 mq commerciali su 3 livelli Zone giorno di rappresentanza - 10 camere - 8 bagni Piano terra - Grande ingresso - 2 saloni di rappresentanza - sala da pranzo - grande soggiorno - cucina - libreria - bagno - vano con scala che conduce ai piano superiori - disimpegno con ascensore di collegamento con i piani superiori - centrale termica con ingresso dall'esterno - ripostiglio con ingresso dall'esterno. Primo piano - Atrio - grande disimpegno - sei grandi camere da letto - due ampi bagni oltre a un ulteriore bagno più piccolo - disimpegno con ascensore, lavanderia - rispostiglio. Secondo piano - Ampio disimpegno - soggiorno - camera con bagno privato e soppalco - suite con studio, camera e bagno - due ulteriori camere di cui una con bagno en-suite - cucina/soggiorno - ripostiglio - lavanderia - bagno. Dependance/Casa del Custode - 137 mq commerciali su due livelli 7 vani - 2 camere - 1 bagno Piano terra - tre magazzini - un ripostiglio. Primo piano (Accessibile con tipica scala esterna) - Cucina - soggiorno - due camere - bagno. L'Antico Granaio - 872 mq commerciali su due livelli 8 vani - 3 bagni Perfettamente ristrutturato e attualmente a destinazione accessoria ma potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Piano terra - ampie sale con volte a botte e crociera e una suggestiva cantina con botti in legno. Primo piano - accessibile tramite scale esterna, è suddiviso in tre grandi ambienti. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La Villa, di impianto ottocentesco, è in ottime condizioni e si presenta come un elegante edificio signorile di ampie proporzioni, sviluppato su tre livelli. La facciata, regolare e armoniosa, è caratterizzata da un raffinato apparato decorativo pittorico che ne sottolinea le geometrie e valorizza le aperture simmetriche. Le finestre, ampie e proporzionate, conferiscono luminosità agli interni e scandiscono con equilibrio la superficie intonacata in toni caldi, in perfetta continuità con l’architettura tradizionale marchigiana. Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, completa l’insieme con sobria eleganza. Gli interni riflettono il fascino autentico delle residenze storiche marchigiane, con alcuni ambienti di rappresentanza arricchiti da sontuosi decori. I pavimenti, in parquet, cotto e graniglia, variano in base alla destinazione dei locali, creando una piacevole alternanza di materiali e tonalità. Le porte e gli infissi in legno massello laccato, conservano modanature e dettagli d’epoca, armonizzati da tinte pastello che valorizzano la luce naturale proveniente dalle ampie finestre ad arco. Gli ambienti di servizio, come la cucina e alcune camere ai piani superiori, presentano travi in legno a vista o volte in mattoni, mantenendo intatto il carattere autentico e funzionale della villa. L’Antico Granaio è costruito in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da un prospetto regolare scandito da ampie aperture ad arco. Al piano terra, l’edificio si distingue per gli ampi volumi voltati in mattoni, le pavimentazioni in cotto antico e le murature originarie a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino. Il piano superiore, accessibile con scala esterna, dotato di grandi finestre ad arco, è stato completamente ristrutturato e presenta solai con travi in legno a vista e pavimenti in gres effetto legno. Spazi esterni Villa Storica Marchigiana è immersa in un terreno privato di oltre 3,8 ettari, che comprende un giardino formale, ampie aree pianeggianti, un suggestivo bosco e una zona dedicata a parcheggio. Il parco, arricchito da alberi secolari, siepi e vialetti pavimentati, incornicia la villa con eleganza e proporzione, offrendo un contesto di rappresentanza ma al tempo stesso riservato, perfettamente in armonia con il carattere storico della residenza. Le ampie pertinenze esterne si prestano tanto a momenti di relax e vita privata quanto all’organizzazione di eventi e ricevimenti. Nelle aree pianeggianti, previa autorizzazione, è inoltre possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi del parco. Utilizzo e potenzialità Grazie al grande valore di rappresentanza della villa e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere destinata a prestigiosa residenza privata, immersa nella privacy del grande parco, oppure a struttura ricettiva, anche per eventi esclusivi. La posizione strategica e ldi facile accesso ne fanno una soluzione ideale per una clientela sia nazionale che internazionale.

Vendita di case di lusso - Elegante Villa con piscina a Porto Recanati zona Montarice, davanti alla villa del celebre tenore e attore Beniamino Gigli In posizione collinare e panoramica, a 2 km del centro di Porto Recanati Elegante villa con splendida vista mare e sui Monti Sibillini. La villa nasce all'interno del Villaggio Belvedere ed è stata realizzata con i migliori materiali reperibili sul mercato nazionale, sia per quanto riguarda la struttura che le finiture interne ed esterne. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi mq. 550 circa, oltre a mansarda, porticato, ampi terrazzi e corte esterna di mq. 1000 circa. L’Esposizione a Sud-est, gli impianti di riscaldamento a pavimento e l’ottimo isolamento termico conferiscono un buon risparmio energetico. Piano terra : grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno-lavanderia, garage. Piano primo: salone con camino, sala da pranzo, cucina con camino, camera padronale con bagno e cabina armadio, 2 camere, bagno principale, retro cucina-lavanderia. La mansarda offre una grande camera-studio con bagno esclusivo. La corte esterna offre una piacevole piscina rivestita con mosaico Bisazza, un comodo gazebo e barbecue. Gli impianti riguardano anche: video sorveglianza impianto d’allarme irrigazione automatizzata dei giardini impianto a sale per la piscina pompe di calore per aria condizionata. Anno di fine costruzione 2006

Vendita di case di lusso - Villa di Lusso in Vendita - Panorama Unico e Comfort Elegante In posizione esclusiva collinare, con vista sul mare e monti, circondata da unampia corte, questa splendida villa rappresenta unopportunità unica per chi cerca la casa dei propri sogni. Un mix unico di eleganza, grandi spazi, vicinanza al mare e privacy della campagna. La proprietà, dalle linee esterne moderne e raffinate arricchite da logge sui vari livelli, è distribuita su ben quattro livelli serviti da ascensore e si estende su una superficie di oltre 600 metri quadrati. Ogni angolo della villa è curato nei minimi dettagli. Piano Terra: Stile Classico e di Rappresentanza Al piano terra di 128 mq, la villa accoglie i suoi ospiti in un elegante salone di rappresentanza, dove latmosfera calda e accogliente si fonde con leleganza senza tempo dello stile classico. Gli spazi sono ampi e luminosi, arricchiti da finiture di pregio come pavimenti in legno, Salone doppio Principale: L’ampio salone, con caminetto in marmo e grandi finestre che si affacciano sul giardino, è lideale per accogliere gli ospiti in occasioni formali. Il mobilio classico, le tappezzerie eleganti e gli arredi su misura conferiscono un fascino esclusivo. Sala da Pranzo e cucina: Una spaziosa sala da pranzo e la cucina separata da porte scorrevoli, rappresenta il luogo perfetto per cene eleganti e conviviali. Le ampie finestre offrono una vista panoramica sul giardino, illuminando lambiente naturale e creando unatmosfera unica. Completa il piano un bagno. Zona Living Moderna e Funzionale Scendendo di un piano, la villa rivela la sua anima più contemporanea. Questa bellissima zona living, con cucina ed accesso diretto al giardino, caratterizzata da un design moderno ed essenziale, è pensata per offrire unarea di svago e relax in totale privacy. Il piano di 237 mq è inoltre composto da 2 camere da letto, un bagno, una taverna, una lavanderia ed un garage. Camere da Letto: Stile e Comfort La zona notte di aggiuntivi 128 mq è situata al primo piano. E composta da tre camere da letto, accomunate da una sensazione di calda eleganza e intimità. La Camera Padronale è un angolo di pura eleganza, con pareti decorate in tonalità delicate che creano unatmosfera di lusso senza tempo. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare lambiente, mentre la vista panoramica sul giardino e sul paesaggio circostante offre unesperienza visiva unica. La camera è dotata di un ampio spogliatoio e di un bagno en suite. Completano il piano altre due camere doppie, una delle quali con una parete armadio su misura ed un ampio secondo bagno. Esterni e Giardino Un ampio giardino curato si estende intorno a tutta la villa mentre la zona relax con vasca idromassaggio sul retro offre un perfetto equilibrio tra intimità e panorama. La terrazza panoramica e le aree esterne sono il luogo ideale per pranzi e cene allaperto o per semplicemente godere della tranquillità del paesaggio circostante. La villa ha inoltre un piano interrato di ulteriori 250 mq ed un terreno con ulivi ed alberi ornamentali di circa 15.000 mq. Posizione e Privacy: Situata in una zona residenziale esclusiva, la villa garantisce privacy totale pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La sua posizione privilegiata assicura una vista incantevole e un’atmosfera di quiete, ideale per chi cerca una residenza di lusso in un contesto tranquillo e riservato. Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente che unisce la tradizione classica alla modernità, senza compromessi. Unopportunità irripetibile per chi è alla ricerca di una residenza di alto livello, dove ogni spazio è pensato per garantire il massimo del comfort e del lusso. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

Vendita di case di lusso - Sirolo, villa MOLINI Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo. Costruzione originale di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi. Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy. Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia. Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, mentre di fronte abbiamo la villa e uno splendido giardino. Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda. La bellissima piscina, posizionata in modo da garantire molta privacy, è accessibile sia dal giardino che dalla grande terrazza al piano terra della villa, uscendo da una delle numerose porte finestre. Vi è ampio spazio tutt'intorno per goderne al meglio: pavimentazione per lettini sui quali prendere il sole o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori vari e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area. A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno. Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà. Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita. E' finalmente arrivato il momento di parlare della casa. Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa Molini, composto da ampia cucina e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa. Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno. Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio. Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o a piedi direttamente dal piano terra dell'abitazione. Infine..... Possibilità di acquisto di un comodo e ambito grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc ! Dotazioni : Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025. Tecnoalarm Tp-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale – programmabile sull’intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest. Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia Baxi Plus 30, potenza nominale 30kW - Gpl) con radiatori a convezione per l’intero immobile. Caminetto con apertura bilaterale Salone – Cucina. Stufa Palazzetti mod. “Nicole” a legna, 9,1 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022). Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto. Piscina 60 mq (12 x 5) Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024) e scala romana per ingresso vasca (2025). Nuovo sistema filtrante a sabbia all’interno di apposito locale tecnico (2025). Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina. Corte con pozzo freatico – profondità 20/25 metri – con portata di 3 - 3,5 mc / 24h. Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all’uliveto.

Vendita di case di lusso - Casale in pietra del Conero con appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina. Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane. Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell’800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq. Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq. Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell’attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq. Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L’Accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. E lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi. Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a Tv e Internet. Circa 5.000 mq PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Vendita di case di lusso - Le immagini non riescono a rendere totalmente la bellezza di questo luogo a dir poco magnifico. il casale sorge infatti su un crinale orientato a est- ovest affacciato da una parte sui Monti Sibillini e tutto intorno sulle campagne perfette, agricole e selvagge e incontaminate che lo circondano, con vista apertissima, luminosa, di una bellezza senza pari. La proprietà comprende un grande casale in pietra con giardino di 8000 mq tutto recintato e piscina. Si arriva al casale percorrendo una comoda strada comunale, la proprietà interamente recintata, il giardino splendido riccamente piantumato con alberi maturi, siepi e fiori, sistemato con aree a parcheggio e altre a solarium, passeggiate, soste, sempre ben mantenuto. La dimora si sviluppa su due piani per una superficie di circa 480 mq. Al piano terra l’ingresso principale distribuisce ai locali giorno, alla scala che conduce al piano superiore e alla zona spa. Su questo livello un grande soggiorno open space con zona a doppia altezza, zona divani posta davanti al camino, area pranzo e grande cucina e zona office (area di servizio cucina), tutta l’area è dotata di ampie finestre con vetrate che danno sul giardino e il magnifico panorama; su questo stesso piano la spa con piccola palestra e grande vasca idromassaggio, due bagni, di lato sempre con accesso interno ed esterno ampio vano lavanderia. Al piano primo le scale e poi l’ampio disimpegno distribuiscono alle quattro camere da letto, tutte doppie e tutte ensuite di cui la più grande riservata ai padroni di casa accessoriata anche con vano guardaroba. Il disimpegno si conclude a galleria con un ballatoio affacciato sul vano a doppia altezza della zona giorno sottostante. Il casale riedificato sulle rovine di uno più antico riutilizzando esternamente gli stessi materiali e internamente struttura solidissima antisismica e finiture così come gli impianti di altissima qualità.