Acquisto casa o villa di lusso Pergola: 1 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Alcune case sono davvero uniche e questa è sicuramente una di queste: in cima a una collina, con una vista a 360 ° sulle valli circostanti, questa tenuta sarà il tuo rifugio privato in Italia, lontano dal caos e nascosto alla vista. La proprietà si estende per oltre 600 mq.m. Alloggio con meravigliose sale di ricevimento, tra cui un fantastico salotto con maestoso camino, 8 ampie camere da letto e una cappella privata. Tutto questo è circondato da 1 ettaro di terreno, che vi garantirà la massima privacy oltre che una vista mozzafiato sulla campagna marchigiana. L'edificio principale La costruzione dell'edificio originario risale al 1600; ultimamente nel 1770 fu ristrutturata internamente e trasformata in una sontuosa residenza, con camini in pietra, soffitti a volta, stucchi ornamentali, tele dipinte e affreschi. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2004. L'edificio principale si sviluppa su una superficie totale di circa 609 mq.m. Diviso in 3 unità: La villa nobiliare si sviluppa su due piani con grande doppio ingresso dal giardino anteriore e posteriore. Questa sala conduce a diverse aree della casa: 2 porte hanno accesso a una serie di stanze ora utilizzate come magazzini e cantine, che necessitano di restauro e che possono essere convertite in sale di ricevimento eccezionali. Una grande scalinata in preziosa pietra serena conduce al piano nobile. A destra del pianerottolo, si entra nella grande sala da pranzo e cucina; nella parte anteriore si accede al maestoso soggiorno con soffitto a doppia altezza e un incredibile camino in pietra, utilizzato in passato per riscaldare la stanza. Probabilmente era la sala di ricevimento dove venivano accolti gli ospiti più importanti. Da qui si arriva al salotto, una stanza graziosa e accogliente, con soffitti in stucco, ora dotata di un pianoforte e di alcune poltrone: è una stanza più informale rispetto alla precedente, dove è possibile sedersi e rilassarsi. Un lungo corridoio è il collegamento con le 3 camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Tutte le camere sono estremamente spaziose e hanno preziosi soffitti a volta. Il corridoio è inoltre collegato ad un bagno per gli ospiti e ad un grazioso monolocale, arredato con mobili in legno massello. Alcune aree della villa presentano materiali ed elementi originali, come i pavimenti in cotto all'ingresso, la scala in pietra e alcune porte. L'aria condizionata è stata aggiunta nelle camere da letto e nel soggiorno principale, per garantire una temperatura ideale in estate. Le altre 2 unità sono appartamenti aggiuntivi e indipendenti: uno è la casa del guardiano con cucina / soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni; la seconda è composta da 2 camere da letto, una cucina/soggiorno e un bagno. Le tre unità sono completamente indipendenti ma con alcune opere minori, possono essere tutte riunite insieme per ottenere un .m di 609 mq. Villa singola e maestosa. Gli allegati La proprietà va con una serie di annessi, tutti utilizzati come depositi, cantine e tettoia. Su richiesta presso il comune locale, possono essere convertiti in qualcos'altro ed eventualmente utilizzati come pergolati, cucina estiva e altri spazi esterni utili e piacevoli. La Chiesa Questa lussuosa proprietà marchigiana, essendo un palazzo nobiliare, gode anche di una chiesa privata dedicata a San Michele Arcangelo. La chiesa risale al Medioevo ed è stata poi rinnovata nel 18 ° secolo; di questo restauro rimangono alcuni stucchi. Qui inizialmente si svolgevano le funzioni rurali, ma quando la proprietà divenne un palazzo nobiliare, la chiesa divenne privata e ospitò importanti vescovi, uno dei quali divenne papa. La chiesa è ancora consacrata, quindi può essere utilizzata per funzioni private della famiglia proprietaria. La Terra Gli ampi giardini con prato sono circondati da aree boschive miste e parchi. In tutto 1,05 ettari, tutti recintati. Sul retro della casa, si trova la piscina 10x5m. Questa è una fantastica area per il tempo libero, tutta piatta, dove è possibile posizionare i lettini per prendere il sole; allo stesso tempo il buon numero di alberi garantisce un'ombra naturale e fresca. È la zona perfetta anche per mettere un tavolo per cenare fuori sotto gli alberi. Dal giardino si gode di una meravigliosa vista sulle valli marchigiane, oltre che sul Monte Catria. Durante le giornate limpide si può vedere il mare da lontano. La posizione Situato su una collina in provincia di Pesaro, il palazzo nobiliare gode di una posizione invidiabile ai margini del paese, che rende la vita di tutti i giorni facile e confortevole. In città è possibile trovare tutti i servizi e gustare La Dolce Vita sedendosi in un bar per un aperitivo o cenando in una delle osterie locali di qualità. Questa zona è conosciuta in tutto il mondo per essere un perfetto mix di cultura e natura: infatti, in soli 30 minuti di auto è possibile raggiungere i luoghi più belli del Montefeltro per un tour culturale, così come la costa per una giornata al mare e l'Appennino per gli amanti delle escursioni. Valutazione Epc: G, E, E Indice di Prestazione Energetica (Ipe): 475,06 kwh/sq.m.*anno, 256,10 kwh/sq.m.*anno, 241,94,06 kwh/sq.m…

Vendita di case di lusso - Descrizione Della Proprietà A pochi minuti da Urbino, città d’arte dichiarata Patrimonio dell’Umanità Unesco, sorge questo splendido casale dei primi del ‘900, immerso nella quiete e nel fascino senza tempo delle dolci colline marchigiane. La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un parco privato di oltre 7.800 mq con uliveto, piscina panoramica e ampio porticato ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Gli interni, caldi e accoglienti, sono organizzati su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone si accede ad un salottino che apre direttamente su piccolo portico esterno, perfetto per momenti di relax. Il piano sottostante, anch’esso con accesso diretto al giardino e alla piscina, ospita una zona living con cucina in muratura e isola centrale, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio che conferiscono alla casale un’atmosfera autentica e al contempo elegante. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata con cura e rispetto per la tradizione locale. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto artigianale creano un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Tutti gli infissi sono in legno con zanzariere, le porte originali sono state restaurate e decorate, e l’ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà dispone inoltre di impianto domotico, climatizzazione, termocamino, videosorveglianza e riscaldamento a metano. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato completamente recintato, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Il giardino, curato con grande attenzione, accoglie aiuole fiorite di rose, oleandri, gerani e gelsomini, alternate a piante di gelso e corbezzolo, e ad angoli aromatici di lavanda, timo, rosmarino e salvia. L’uliveto di circa 145 piante consente di produrre un eccellente olio extravergine d’oliva. La piscina panoramica (12 x 5 m), con rivestimento celeste, regala una vista aperta sulle campagne marchigiane, mentre il portico rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà un forno a legna in muratura, un vano tecnico per il deposito degli attrezzi, un impianto di irrigazione automatizzato alimentato da due pozzi oltre che dall’acquedotto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d’arte e cultura delle Marche. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o esclusiva dimora di campagna, rappresenta un raro equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità rurale, a soli 8 km da Urbino. DISTANZE E Posizioni Città Urbino 8 km Gradara 35 km San Marino 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologna 177 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 147 km Mare Adriatico 50 km Aeroporti Aeroporto di Fano 50 km Aeroporto di Rimini 59 km Aeroporto di Bologna 180 km Aeroporto di Firenze 272 km

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ Nel verde delle campagne marchigiane a due passi da Fossombrone, proponiamo cascina risalente al ‘900, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino originale. Ad impreziosire la proprietà splendida dependance, ampia piscina, campo da tennis e due campi da bocce. COMPOSIZIONE INTERNA La cascina si sviluppa su due livelli, collegati sia da una scala interna che da un’elegante scala esterna in pietra, per una superficie complessiva di circa 280 mq. Al piano terra trova spazio accogliente soggiorno con camino, cucina professionale, una camera matrimoniale e bagno en-suite. Dalla zona giorno si accede a un ampio portico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento, ideale per essere trasformato in una raffinata veranda chiusa fruibile tutto l’anno. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da cucina, camera, ripostiglio e bagno, anch’essa dotata di portico esterno che può essere eventualmente chiuso e valorizzato come ulteriore ambiente abitabile. STATO E FINITURE Completamente ristrutturata nel 2016, la proprietà presenta finiture di pregio come pavimenti in doghe di rovere spazzolato, travi in legno a vista e porzioni di pareti in autentica pietra del Furlo. All’Esterno, l’intonaco rosso richiama il carattere architettonico tipico delle tradizionali cascine. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali ognuna con una propria identità, arricchita da arredi eleganti e di gusto raffinato. La zona giorno si distingue per i pavimenti in mattoni originali, caratteristici della tradizione marchigiana. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, completati da persiane bianche che creano un armonioso contrasto con il rosso della facciata esterna. SPAZI ESTERNI La cascina è immersa in un parco privato di 10.000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico. Il giardino, estremamente curato, ospita un campo da tennis, due campi da bocce e un’area giochi dedicata ai bambini. La piscina rettangolare (12 x 6 ) con profondità costante di 1,40 m è riscaldata tramite pannelli solari. Completano la proprietà una palestra attrezzata con spogliatoi separati per uomo e donna, ciascuno con doccia, oltre a un ulteriore vano polifunzionale. USO E Potenzialità Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo esclusivo, perfetta come resistenza privata per chi desidera vivere una completa privacy, o come struttura ricettiva per offrire esperienze indimenticabili in un contento unico. La versatilità della proprietà la rende adatta a svariati utilizzi. DISTANZE E Posizioni Città Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Firenze 192 km Mare e Laghi Riserva Naturale del Furlo 19 km Lago di Fiastra 100 km Lago Trasimeno 137 km Mar Adriatico 20 km Aeroporti Aeroporto di Fano 26 km Aeroporto di Rimini 75 km Aeroporto di Bologna 190 km Aeroporto di Firenze 200km Autostrada A14 20 km

Vendita di case di lusso - Descrizione della proprietà A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. L’abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un’ampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l’ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: · isolamento interno e tetto termoventilato · travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere · riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda · pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino · sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. · Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialità Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, Laghi e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km

Vendita di case di lusso - Descrizione Della Proprietà Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L’Immobile, risalente ai primi del ’900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un’ulteriore camera e bagno. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E Posizioni Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Vendita di case di lusso - Descrizione Della Proprietà Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L’Immobile, risalente ai primi del ’900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. Completano il compendio un ex fienile ristrutturato di circa 150 mq e un magazzino pluriuso, perfetti come dependance o per creare un centro benessere. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato di circa 3 ettari, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un’ulteriore camera e bagno. L’ex fienile, anch’esso disposto su due livelli, offre: Piano terra: cucina, soggiorno, camera con bagno en-suite e accesso diretto al giardino. Primo piano: piccolo soggiorno, camera con bagno en-suite. I bagni della proprietà sono dotati di tecnologia Lcd, una pellicola innovativa che permette, con un semplice comando elettrico, di rendere i vetri opachi o trasparenti a seconda delle esigenze. L’Intero complesso è gestito da un avanzato sistema domotico. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E Posizioni Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Vendita di case di lusso - Incastonato tra le colline ondulate delle Marche, Casale Verdicchio è un’elegante fusione di charme rurale e comfort moderni. Situato a poca distanza dal borgo medievale di Barbara, in una posizione tranquilla e riservata, gode di una vista aperta e suggestiva su un paesaggio tipicamente marchigiano, fatto di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. La villa principale, di circa 430 mq incluse le terrazza e il portico, è distribuita su due livelli e divisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi cerca flessibilità tra vita privata e ospitalità. Al piano terra, un ampio soggiorno open space con cucina attrezzata, zona pranzo e camino accogliente, due camere, un bagno, un secondo bagno di servizio con ripostiglio, oltre a sala tecnica e locale caldaia. Dal soggiorno si accede a una loggia spaziosa, ideale per cene all’aperto o momenti di relax con vista. Al primo piano, un secondo appartamento con layout simile: zona giorno luminosa con camino, cucina e zona pranzo, due camere, bagno e una splendida terrazza panoramica. Gli impianti sono completi di riscaldamento a gas, allacci luce e acqua, sistema di allarme e domotica gestibile da remoto. Completano la proprietà: Un annesso di circa 26 mq con laboratorio, doccia e forno a legna tradizionale, perfetto per chi ama cucinare e ricevere. Un secondo annesso di circa 88 mq, adibito a tettoia coperta per tre auto. Un giardino curato di circa 3.000 mq, recintato, con ulivi, gelsi e piante ornamentali, servito da impianto di irrigazione automatico. Una splendida piscina panoramica di 10×5 metri con solarium, immersa nel verde. La posizione è perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità: i borghi di Barbara, Ostra Vetere, Serra de’ Conti, Corinaldo e Castelleone di Suasa sono a pochi minuti in auto, ricchi di servizi, ristoranti e cultura. Il mare di Senigallia è facilmente raggiungibile in circa 25 km. Un casale dal sapore autentico, perfetto come residenza principale, dimora per le vacanze o investimento da mettere a reddito nel mercato degli affitti di charme. Scopri Barbara Il borgo di Barbara si trova in provincia di Ancona, nelle Marche. Il territorio è zona di produzione del vino Doc Verdicchio dei Castelli di Jesi, dell’Esino bianco e Rosso e del Rosso Piceno. La spiaggia di velluto di Senigallia è a circa 25 chilometri. Barbara rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare sia la costa adriatica sia i suggestivi borghi che punteggiano le colline degradanti verso il mare.

Vendita di case di lusso - Adagiata tra le morbide colline marchigiane, affacciata su una valle che si apre fino all’Adriatico, la Tenuta del Cardinale è un luogo sospeso nel tempo. Qui, nei giorni più limpidi, lo sguardo si spinge oltre le colline fino a scorgere il profilo del mare, mentre tutt’intorno la quiete del paesaggio racconta di lentezza, natura e bellezza. Un tempo residenza estiva del Cardinale Pianetti, oggi questa magnifica proprietà rinasce come rifugio di pace e armonia, alle porte del borgo medievale di Arcevia e nel cuore del Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi. Un parco mediterraneo di circa 3,7 ettari avvolge la tenuta con ulivi, boschi misti, alberi secolari e un’esplosione di colori: in primavera fioriscono ciclamini selvatici e rare orchidee, creando un’atmosfera fiabesca. Al centro di questo incanto, la grande piscina panoramica (12 x 13 m) è il luogo perfetto per rigenerarsi e ammirare il paesaggio, tra il silenzio delle colline e il profumo della natura. La proprietà comprende: Villa padronale di 340 m² Antica cappella (convertibile) Villino indipendente di 175 m² Piscina panoramica Parco privato con uliveto, bosco e sistema di irrigazione Un luogo per vivere insieme o accogliere viaggiatori La Tenuta del Cardinale è ideale per essere vissuta da più nuclei familiari – fino a tre famiglie – grazie alla presenza di più unità abitative indipendenti. Allo stesso tempo, si presta perfettamente a essere trasformata in una residenza di charme per vacanze, dove accogliere turisti sempre più attratti da questi luoghi autentici, dove convivono borghi storici, colline dolci, spiagge e montagne, tutti a breve distanza. Un’Oasi per chi cerca il ritmo lento della vita, senza rinunciare alla bellezza e alla qualità. La Villa Ristrutturata con cura nel 1999 e aggiornata nel 2019, la villa unisce eleganza e comfort moderno. Lo stile tradizionale incontra tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sanitari di qualità tedesca e finiture curate. Disposta su due livelli, la villa può essere suddivisa in unità indipendenti grazie alla scala esterna. Piano terra: 3 locali, cucina, bagno, Wc, terrazza di 20 m² e accesso alla cantina Piano superiore: 3 locali, 2 bagni, 2 terrazze da 22 m², mansarda e 2 appartamenti indipendenti con angolo cottura Il tetto in antico legno di quercia dona calore e autenticità, mentre i caminetti (tre in totale, più uno per il riscaldamento) arricchiscono l’atmosfera. La Cappella Accanto alla villa, l’antica cappella con allaccio elettrico può essere trasformata in uno spazio abitativo suggestivo. Nelle vicinanze, una grande cisterna da 50 m³ raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione del parco, con sistema di pompe e 10 punti di distribuzione. Il Villino Nel cuore del parco si trova il Villino, riedificato nel 1999 e rinnovato nel 2019. Grazie alla conformazione del terreno, ogni piano ha accesso diretto al giardino. Gli interni, realizzati con materiali di pregio, sono luminosi, accoglienti e con vista sul parco. I 175 metri quadrati di superficie si sviluppano attualmente in due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo, terrazza privata e spazi ben distribuiti, ideali sia per famiglie sia per attività ricettive. Piano terra: 4 locali, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza di 50 m² Piano superiore: 1 locale, bagno, cucina e seconda terrazza panoramica di 50 m² Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore tedesca, e tutte le stanze godono di luce naturale grazie a grandi finestre e porte-finestre. La Tenuta del Cardinale non è solo una casa. È un invito a vivere in sintonia con la natura, in un luogo dove ogni stagione regala emozioni, e dove il tempo sembra rallentare per lasciare spazio all’essenziale: bellezza, tranquillità e autenticità. Scopri Arcevia Ci troviamo nel polmone verde delle Marche: il territorio di Arcevia con la sua bellissima campagna, la Natura incontaminata, a volte selvaggia. All’Interno di questa enorme area si sviluppa il Parco Naturale Gola della Rossa, oasi di Natura rigogliosa e intatta. Arcevia, con i suoi nove castelli, offre al turista una variegata scelta tra cultura, benessere e relax. Il mare di Senigallia, con la sua rinomata spiaggia di velluto, dista tra i 30 e i 35 chilometri, a seconda che ci si trovi nel centro di Arcevia o in uno dei suoi piccoli borghi medievali.

Vendita di case di lusso - Questa spettacolare villa si trova nel mezzo della campagna marchigiana, con una vista mozzafiato sulle sue valli, sulle colline e sull'incantevole borgo medievale di Ostra Vetere. Una meticolosa ristrutturazione ha portato ad un perfetto connubio tra la tradizione architettonica marchigiana e i dettagli moderni per garantire il massimo comfort ed estetica. La Villa La villa, con una superficie di circa 320 mq, è stata arredata e ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità e si sviluppa su 2 piani: Pianterreno: Grazie al buon numero di portefinestre, tutti gli ambienti del piano terra sono accessibili dal giardino. La caratteristica principale di questo piano è sicuramente l'ampia zona giorno, con cucina moderna e completamente attrezzata e zona pranzo con camino, dove riunirsi con la famiglia e gli amici. Da qui si accede ad un accogliente salotto/sala TV, per rilassarsi con la propria famiglia. Sullo stesso piano si trovano 2 ampie camere da letto, di cui una con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Entrambe le camere godono di un'uscita esclusiva sul giardino, tramite una porta-finestra. Ultimo ma non meno importante, su questo piano si trova anche una comoda e utile zona lavanderia. Pianterreno: Salendo al primo piano, rimarrete stupiti dalla grandiosità del doppio soggiorno. I diversi livelli su cui si sviluppa, definiscono chiaramente i diversi usi che si possono fare di ogni spazio: un'area più privata e accogliente può essere goduta come sala lettura o sala tv; L'area più grande è un fantastico salotto a pianta aperta con camino e zona pranzo laterale. La caratteristica più impressionante è sicuramente la doppia altezza, che raggiunge i 4,15 m fino al punto più alto. Questo piano gode anche di 2 camere da letto, di cui una con soppalco privato, che condividono un bagno molto ampio e moderno. Da un punto di vista tecnico, l'aria condizionata è disposta su tutti i piani. Il riscaldamento è a pavimento e ci sono anche 3 stufe a pellet e 2 caminetti per un po' di atmosfera in più. La caratteristica fondamentale di tutta la casa è sicuramente il perfetto connubio tra il fascino moderno e il rispetto per lo stile architettonico marchigiano. È evidente fin dal primo passo che si fa all'interno della casa che c'è stato uno studio architettonico per gli spazi e i materiali, per garantire il massimo del lusso e del comfort. Il Garage A lato della casa c'è un garage sotterraneo di circa 96 mq. Perfetto per 3 o 4 auto oltre a tutti gli attrezzi da giardinaggio. Il Giardino Il giardino si sviluppa su una superficie di circa 5.000 mq. Ed è stato progettato da un architetto paesaggista. Si compone di diversi terrazzamenti, arricchiti da piantagioni tradizionali italiane: alberi da frutto, arbusti ornamentali, fiori, oltre a un uliveto, per produrre il proprio olio d'oliva biologico. La piscina panoramica (circa 10x6 m) con doccia esterna si trova a pochi metri dalla casa e dispone di una terrazza circostante molto spaziosa. Dal giardino si gode di una splendida vista sulle dolci colline, così come sui borghi medievali di Ostra Vetere e Serra de' Conti, che diventa particolarmente piacevole la sera quando tutte le luci del paese si accendono. La posizione La casa è accessibile tramite strada comunale asfaltata e sempre ben tenuta. La posizione è assolutamente privata, ma per nulla isolata e la graziosa cittadina di Arcevia è a soli 10 minuti da casa. Nei dintorni non mancano i ristoranti tipici, dove gustare ottimi prodotti enogastronomici locali. La vita qui è molto tranquilla e tutto scorre lentamente. A proposito, ogni volta che desideri trascorrere una serata in discoteca, una giornata in spiaggia o una cena di lusso in un ristorante 3 stelle Michelin, Senigallia è a soli 30 minuti. Epc : Ordinato Perché acquistarlo Una seconda casa per le vostre vacanze o una residenza permanente? Noi diremmo: entrambi. Questa meravigliosa proprietà è assolutamente perfetta per crescere i tuoi figli in un ambiente rilassato, pulito e sicuro. Nulla ti vieta però di acquistarlo per trascorrere le tue vacanze con i tuoi amici, e fare festa in giardino e a bordo piscina o goderti un romantico Capodanno davanti al camino. È anche un ottimo investimento per le case vacanza: la posizione, lo stile e i comfort la rendono la villa perfetta per affitti settimanali di alto profilo. Sia che vogliate vivere nelle Marche o trascorrere qui le vostre vacanze, non c'è niente di più perfetto di questa superba casa. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 10 km Cinema: 10 km Arcevia: 11 km Scuole: 11 km Ospedale: 12 km Corinaldo: 13 km Serra de' Conti: 13 km Parco Naturale della Gola della Rossa: 21 km Autostrada A14: 27 km Senigallia: 28 km Costa: 29 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 49 km Urbino: 53 Km Ancona: 56 km

Vendita di case di lusso - Immersa tra le dolci colline marchigiane, affacciata su una valle che sfocia nel Mar Adriatico, questa tenuta è un luogo dove il tempo si ferma. Nelle giornate limpide, la vista spazia dalle colline fino ai contorni del mare, mentre il paesaggio circostante emana pace, natura e bellezza. Un tempo residenza estiva del Cardinale Pianetti, questa magnifica tenuta è rinata come un'oasi di pace e armonia, appena fuori dal borgo medievale di Arcevia e nel cuore del Parco Naturale della Gola della Rossa e di Frasassi. Un parco di circa 3,7 ettari circonda la tenuta con uliveti, bosco misto, alberi secolari e un'esplosione di colori: in primavera, ciclamini selvatici e rare orchidee fioriscono, creando un'atmosfera da fiaba. In mezzo a questo incanto, la piscina (12 x 13 m) è il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare il paesaggio. La proprietà comprende una villa principale di 340 m², una cappella ristrutturata, una villa indipendente di 175 m², una piscina e un parco privato con uliveto, bosco e impianto di irrigazione. La tenuta è ideale per diverse famiglie, fino a tre, grazie alle sue diverse unità indipendenti. Allo stesso tempo, si presta perfettamente a essere trasformata in un'affascinante casa vacanze, accogliendo turisti sempre più attratti da questi luoghi autentici, dove convergono borghi storici, dolci colline, spiagge e montagne, il tutto facilmente raggiungibile. La villa: accuratamente ristrutturata nel 1999 e ammodernata nel 2019, coniuga eleganza e comfort moderni. Lo stile tradizionale incontra la tecnologia all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianti idraulici di alta qualità e finiture meticolose. La villa si sviluppa su due piani e può essere divisa in unità indipendenti tramite una scala esterna. Piano terra: 3 camere, cucina, bagno, Wc, terrazza di 20 m² e accesso al seminterrato. Piano superiore: 3 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze di 22 m², una mansarda e 2 appartamenti indipendenti con angolo cottura. Il tetto in rovere antico conferisce calore e autenticità, mentre i camini (tre in totale, più uno per il riscaldamento) esaltano l'atmosfera. La Cappella: Adiacente alla villa si trova l'antica cappella, dotata di energia elettrica, che potrebbe essere trasformata in un grazioso spazio abitativo. Nelle vicinanze, una grande cisterna per l'acqua piovana da 50 m³ raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione del parco, con un sistema di pompaggio e 10 punti di distribuzione. La dependance: Ricostruita nel 1999 e ristrutturata nel 2019. Grazie alla sua posizione, ogni piano ha accesso diretto al giardino. Gli interni, progettati con materiali di alta qualità, sono luminosi, accoglienti e si affacciano sul parco. La proprietà di 175 m² comprende attualmente due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente, terrazza privata e spazi ben organizzati, ideali sia per famiglie che per attività ricettive. Piano terra: 4 camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio, terrazza di 50 m². Piano superiore: 1 camera da letto, bagno, cucina e una seconda terrazza panoramica di 50 m². Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore e tutti gli ambienti godono di luce naturale grazie alle ampie finestre e alle porte-finestre

Vendita di case di lusso - Questo splendido hotel boutique in una villa di campagna si trova in una posizione con una spettacolare vista a 360 ° su valli e villaggi medievali collinari ed è a pochi minuti dal villaggio più vicino. La proprietà ha il vantaggio di una licenza per hotel, ristoranti e bar e potrebbe continuare ad essere un'attività redditizia, grazie alle recensioni positive ricevute nel corso degli anni. D'altra parte, può essere utilizzato come una casa privata con appartamento separato per gli ospiti. La Villa Originariamente costruito come villa singola, è ora organizzato come un appartamento privato per i proprietari e le aree di alloggio per gli ospiti dell'hotel, e in dettaglio: Pianterreno: Hall, cucina con attrezzature professionali, sala da pranzo, bella sala colazione / bar con vista sul giardino, salotto, lavanderia, 2 bagni, uno studio, 2 camere da letto, entrambe con bagno privato. Pianterreno: La zona ospiti su questo piano gode di 4 ampie camere da letto tutte con bagno en-suite. Da tutte le camere si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna. L'appartamento privato è accessibile in modo indipendente e dispone di cucina, sala da pranzo / soggiorno a pianta aperta, 2 camere da letto e un bagno. Grazie a questa divisione, questa è la casa perfetta per vivere e affittare, ottenendo così un reddito. La vendita include tutte le attrezzature alberghiere, tra cui una cucina professionale, tutti i mobili dell'hotel, infissi e accessori, sito web e sistema di prenotazione per continuare a operare come hotel, se si sceglie di farlo. D'altra parte, con alcuni lavori minori, è molto facile riportarlo in una villa singola per la famiglia. Gli attuali proprietari hanno recentemente installato 48 pannelli per produrre elettricità e acqua calda. Il Giardino La Villa gode di un giardino di circa 4.000 mq con piscina panoramica di 10×4 m. C'è un sacco di spazio esterno, con giardini paesaggistici maturi, tra cui aree terrazzate e ulivi, così come alberi di fico e noce. La struttura dispone di posti auto per 10-12 auto. La posizione La posizione della casa è eccellente, in quanto sei perfettamente a metà strada tra il mare e le montagne, il che significa che in pochi minuti puoi nuotare o fare escursioni. L'accesso alla casa è facile e comodo e arrivare in città è una bella passeggiata di 15 minuti - o 3 minuti in auto. Questo lo rende il luogo ideale sia per voi, per raggiungere tutti i servizi, sia per gli ospiti dell'hotel, che possono raggiungere facilmente la città. Epc : Ordinato Perché acquistarlo Questa è un'ottima occasione per gestire una piccola attività alberghiera nel tranquillo ambiente della campagna italiana. Vivere qui è facile e confortevole in quanto tutti i servizi non sono lontani e si possono esplorare tutti i diversi paesaggi e stili di vita della provincia di Pesaro, fino alla provincia di Ancona, che è anche abbastanza vicina. Arrivare dall'aeroporto di Ancona-Falconara è facile e veloce, in quanto ci vuole meno di un'ora tramite l'autostrada A14, qualcosa che rende questa proprietà interessante per voi e attraente per gli ospiti dell'hotel, che saranno in grado di esplorare le bellezze naturali e storiche delle Marche. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 1 km Pergola: 12,7 km Parco Nazionale del Furlo: 26 km Autostrada A14: 27 km Acqualagna: 30 km Spiagge: 30 km Fano: 30 km Cagli: 31 km Urbino: 32 km Senigallia: 33 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 50 km

Vendita di case di lusso - Magnifica villa in una posizione bellissima e tranquilla e con una fantastica vista su un paesaggio collinare e vario con vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. A pochi chilometri di distanza si trovano diverse città affascinanti come Barbara, Castelleone di Suasa, Ostra Vetere, Serra de'Conti e Corinaldo con negozi, bar e ristoranti. Le spiagge di Senigallia distano 28 chilometri Questa villa è stata completamente restaurata nel periodo dal 2003 al 2006 e trasformata in un'elegante villa arredata in modo confortevole con una disposizione spaziosa. I materiali utilizzati sono di alta qualità Ha una superficie abitabile di circa 640 m² (lordi, comprese le pareti) con la seguente disposizione: La villa è composta da due piani ciascuno con il proprio appartamento. Questi possono essere utilizzati separatamente o insieme come un tutto unico. L'appartamento al piano terra di 233 m², compresa la terrazza coperta, è composto da un ampio soggiorno aperto con cucina ben attrezzata, zona pranzo e camino, due camere da letto, bagno e toilette per gli ospiti con ripostiglio, una stanza con gli impianti tecnici e locale caldaia adiacente e l'ingresso con scala. L'appartamento al primo piano ha una superficie di circa 200 compresa la terrazza, è composto anche da un ampio soggiorno aperto con cucina completamente attrezzata, zona pranzo, camino e accesso alla terrazza sul tetto, due camere da letto, disimpegno e un bagno. La dependance completamente ristrutturata (circa 26 m² netti) ospita un'officina, un ripostiglio con doccia e un forno per pizza. Il posto auto coperto ha una superficie di circa 88 m² e offre comodamente spazio per tre auto. Il giardino completamente recintato ha una superficie di circa 3.000 m² con alberi di gelso, ulivi, varie piante ornamentali, cancello d'ingresso automatico e sentiero di ghiaia per il posto auto coperto, nonché l'ampia e splendida piscina paesaggistica di 10x5 metri con terrazza solarium. Sono disponibili allacciamenti elettrici e idrici, riscaldamento centralizzato a gas, sistema di allarme, irrigazione automatica del giardino, tramite un pozzo di acqua piovana, telefono e connessione Internet. L'intera tecnologia dell'edificio può essere controllata da remoto.

Vendita di case di lusso - Lussuosa villa di campagna con comfort e standard americano! Questa casa completamente ristrutturata fonde il classico fascino italiano con il lusso moderno. Ristrutturata secondo i più alti standard, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità. Il cuore della casa è una nuovissima caldaia a gas a risparmio energetico e un avanzato sistema di filtraggio dell'acqua in tutta la casa. Due nuovi serbatoi d'acqua e un sistema di riscaldamento a pavimento coprono il 75% della casa, garantendo comfort tutto l'anno. Primo piano: • Soggiorno: uno spazio elegante e rinnovato con tocchi di design, nuovi pavimenti in ceramica, grandi finestre in legno a risparmio energetico, aria condizionata, nuovo cablaggio elettrico e un camino termico che riscalda l'intera casa. La stanza dispone anche di una console multimediale per il tuo intrattenimento. • Ufficio: completamente attrezzato per lavorare da casa. • Cucina: completamente ristrutturata con un sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, nuovi elettrodomestici Lofra, un lavandino con tritarifiuti e nuovo cablaggio elettrico. L'ampia finestra panoramica offre una vista mozzafiato sulle splendide colline marchigiane. • Lavanderia: luminosa e spaziosa, recentemente ristrutturata con riscaldamento a pavimento. • Bagno per gli ospiti: elegante mobile lavabo Berloni e sanitari di alta qualità. Tutto il primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Secondo piano: • Quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e aria condizionata, tutte progettate per abbinarsi allo stile elegante della casa. • La camera da letto principale è dotata di grandi finestre , una grande cabina armadio, uno studio yoga e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Esterno: • La proprietà vanta terreni meticolosamente curati con una strada privata alberata che conduce a un cancello zincato. Il rigoglioso frutteto comprende 60 alberi da frutto (pesche, mele, ciliegie, cachi e altro) e 110 ulivi. La casa sorge su oltre 1 ettaro di terreno. • Un efficiente sistema di irrigazione assicura che il terreno rimanga rigoglioso tutto l'anno. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è lo splendido patio conclusus , ideale per ospitare familiari e amici. Questo spazio esterno include acqua, illuminazione, luci per feste e un sistema di nebulizzazione per tenerti al fresco durante i mesi estivi. Dal patio , accederai alla nuovissima "cantina", uno spazio isolato con bellissime piastrelle e un tetto isolato, perfetto per conservare cibo e i tuoi vini preferiti. La casa include anche un sistema di ricarica Usb, nuove zanzariere e rilevatori di fumo. Posizione: goditi la pace e la privacy della vita di campagna, pur trovandoti a soli 5 minuti da un bar, negozi di alimentari e ristoranti. Sei a soli 15 minuti da Fano e a 30 minuti dall'aeroporto di Ancona, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità di cui hai bisogno, il tutto godendo della tranquillità del tuo rifugio privato.

Vendita di case di lusso - Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne, a pochi minuti da Fossombrone, a meno di 1 km dal centro di Isola di Fano e dalle principali vie di comunicazione, casa colonica in pietra completamente ristrutturata nel 2012. La posizione pianeggiante garantisce lo sfruttamento di tutto il terreno esclusivo che si estende per circa 2 Ha (parco e terreno agricolo) sul quale si trovano, oltre al fabbricato principale, una depandance, una splendida piscina 12 X 6, un campo da bocce, un campo da tennis e un'area giochi per bambini. L’ingresso principale, al piano terra, porta direttamente alla zona giorno composta da salone con camino oltre a cucina abitabile con portico. Sullo stesso piano una camera matrimoniale per disabili con bagno en-suite con doccia oltre a vano tecnico e ulteriore bagno. Attraverso la scala si accede al piano superiore composto da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno con doccia. Sul retro sorge una dependance con porticato composta da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un accogliente salottino. Nella zona piscina, al piano seminterrato e' stato ricavato un grande spazio raggiungibile attraverso una scalinata completo di area servizi con bagni, spogliato per uomini e donne, lavanderia e palestra. Ingresso con cancello automatico e riscaldamento con pannelli solari.

Vendita di case di lusso - Quando fu scoperto il continente americano nel 1492, questa villa storica era in parte già stata edificata.Proprietà che incarna il vero stile rinascimentale italiano completamente restaurata nella sua autenticità, fu costruita nel 1465 dal Duca Federico di Urbino (architetto Francesco di Giorgio Martini) su fondamenta più antiche. L'edificio era originariamente situato al centro di una riserva di caccia chiamata "Il Barco di Bellaguardia", che si estendeva per circa 100 ettari, circondata da un muro di cinta di diversi chilometri e dall'adiacente fiume Candigliano. Attualmente si trova al confine della superstrada che porta dalla costa alle zone del Montefeltro. Situato in posizione ideale a 30 minuti dalle spiagge del mare Adriatico, può soddisfare molteplici esigenze sia come residenza di prestigio che come ritiro turistico e ricettivo di alta qualità. Per raggiungere l'ingresso della casa e lasciarsi alle spalle Fossombrone, si attraversano le famose Marmitte dei Giganti, enormi e scoscese pozze d'acqua, create dalla combinazione della potenza del fiume Metauro e della dorsale calcarea dei monti Cesana. Ambienti di grande bellezza paesaggistica. Il compendio immobiliare comprende circa 2 Ha di terreno. Antichi portoni con le loro serrature originali, ci conducono al fabbricato principale. Internamente si respirano atmosfere antiche, gli ambienti mantengono per gran parte il loro stato e gusto originale. Al piano terra, ampio soggiorno con camino, cucina con camino con soffitti alti 4.80 m, un bagno, disimpegno, due locali ripostiglio e centrale termica. Il piano primo si raggiunge, con una scala di legno interna o con una scala in muratura esterna. Due camere da letto, ballatoio, bagno. Piano secondo: grande disimpegno con camino (h 4.07), camera con camino e bagno. Piano terzo ampia zona soggiorno. Sul lato destro, rispetto al fronte, e' stata edificata piu recentemente una porzione di casa indipendente , composta da ripostiglio al piano terra, un ripostiglio al piano primo e 2 locali ripostiglio al piano secondo. In corpo staccato, nei pressi dell'ingresso della proprieta', due ampi locali ricovero attrezzi in pietra con altezza centrale di 3.80 metri . Un secondo annesso, posto sul fronte della villa e' composto da tre ampi locali ripostiglio.

Vendita di case di lusso - Bellissima villa moderna ad Acqualgna circondatada 3 ettari di terreno di cui 5000 mq circa di seminativo, frutteto . La casa ha recinzioni tutt'intorno che garantisce completa privacy. Ci sono poi due serbatoi di accumulo per l'acqua, 11 kilowatt per l'energia fotovoltaica e un impianto solare termico. Questa meravigliosa proprieta' ha molti comfort come la piscina riscaldata interna ed esterna, l'angolo idromassaggio, il punto di ricarica elettrica e così via. Composizione: Al piano terra si trova la cucina con isola e il soggiorno con un grande divano. Poi una camera matrimoniale con bagno, la lavanderia, la piscina coperta e la sauna. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, un bagno con doccia e la camera matrimoniale con bagno en suite con doppia doccia. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere. All'esterno c'è un ampio giardino con una bellissima piscina 12×5 a cloro e solarium con lettini.

Vendita di case di lusso - Bellissima proprietà tradizionale in mattoni, completamente rinnovata nel 2019, situata in un ambiente tranquillo e rurale, immerso nelle colline marchigiane, ma vicino ad alcune delle più affascinanti città d'arte e alle vivaci città costiere della provincia. Con spettacolari viste a 360o su valli di terreni agricoli e antichi borghi collinari, il borgo medievale di Fratte Rosa (0,5 km) domina il paesaggio immediato. La proprietà è una perfetta villa familiare con un appartamento separato con ingresso indipendente per amici o uso privato al primo piano con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, un bagno e un ripostiglio, la casa dispone inoltre di sette splendide camere da letto con bagno privato, ampi spazi abitativi con accoglienti zone con caminetti e stufe a legna, un ampio bar, terrazze all'aperto e 10 x piscina di 4 metri. La proprietà ha il vantaggio di una licenza di hotel, ristorante e bar e potrebbe continuare ad essere un'attività redditizia, poiché è rinomata per il suo servizio eccellente, ma non invadente, e per la superba cucina locale. C'è un ampio spazio di archiviazione per soddisfare i requisiti di gestione della proprietà come hotel. Ma può anche essere acquistato come una meravigliosa casa di famiglia Vi è abbondanza di spazio esterno, con un giardino paesaggistico maturo, comprese terrazze con ulivi, fichi e noci. La proprietà dispone di posti auto ed è rispettosa dell'ambiente: beneficia sia di 48 pannelli solari sul tetto che, oltre a far funzionare la proprietà, reimmettono l'elettricità nella rete e riciclano l'acqua bianca per irrigare i giardini. La proprietà comprende tutte le attrezzature dell'hotel, compresa una cucina commerciale, tutti gli arredi dell'hotel e una licenza per operare come hotel.

Vendita di case di lusso - Incantevole Casale Con Piscina Nelle Campagne MARCHIGIANE Proponiamo in vendita a pochi minuti dal cuore di San Costanzo e a soli 9 km dalle incantevoli spiagge di Fano, proponiamo in vendita prestigioso casale con piscina, un gioiello immerso nella natura. La residenza, situata in un contesto riservato e tranquillo, è circondata dai suggestivi paesaggi collinari delle Marche e si trova vicino alla storica Fanum Fortunae. Gli spazi interni ed esterni sono ampi e confortevoli, offrendo un’esperienza di vita unica. Ricostruita dalle fondamenta nel 1994 con una solida struttura in cemento armato, la villa ha mantenuto il fascino del passato grazie al recupero di materiali originali come pianelle e mattoncini autentici che adornano le facciate e gli interni. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale e accesso diretto al grande portico piastrellato, una zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, dispensa, due ripostigli, antibagno e due bagni finestrati. Al primo piano, un comodo salottino/disimpegno conduce a tre camere con bagno privato finestrato, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Il piano seminterrato ospita una grande sala riunioni, ripostiglio, spogliatoio per la piscina, disimpegno e due bagni. All’esterno, la proprietà è completata da un garage, una grande piscina di circa 150 mq e una raffinata struttura in legno di circa 110 mq, progettata da un noto architetto, perfetta come area relax. Il giardino è curato e abbellito da piante ornamentali, siepi e circa 250 ulivi, con un sistema di irrigazione, illuminazione esterna a Led ed è totalmente recintata. Questa villa è la scelta ideale per chi apprezza l’eleganza, la raffinatezza e lo stile. È perfetta per una famiglia, per un investimento come agriturismo o per realizzare un B&B di lusso. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a Gpl e ha una classe energetica E.

Vendita di case di lusso - Incastonata tra le dolci colline marchigiane, Villa La Limonaia si erge come un rifugio di pace e lusso, a breve distanza dalle scintillanti spiagge di Fano. Il canto degli uccelli e il fruscio delle foglie accompagnano ogni passo in questo angolo di paradiso, dove la bellezza naturale si fonde con l'eleganza architettonica. Questa straordinaria villa, di circa 510 mq, offre un ambiente spazioso e raffinato per chi cerca un'abitazione unica. Con le sue 9 stanze e 4 bagni, Villa La Limonaia è stata progettata per massimizzare il comfort e l'eleganza, caratterizzata da interni in stile rustico con travi a vista, camini in pietra e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. All'esterno, un parco privato di 5000 mq accoglie una magnifica piscina al sale, perfetta per rilassarsi nei giorni d'estate. Situata a Fano, nella provincia di Pesaro e Urbino, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere il lifestyle della campagna senza rinunciare alle comodità della città. Immagina di trascorrere serate indimenticabili nel tuo giardino, con il profumo degli ulivi e l'eco del mare in lontananza. La dependance di 60 mq, con il suo open space luminoso, offre un rifugio accogliente per ospiti o familiari, mentre gli ampi spazi della villa principale invitano a cene conviviali e momenti di relax in famiglia. Villa La Limonaia è il perfetto connubio tra tradizione e modernità, un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso. Un investimento esclusivo per chi desidera il massimo dall'abitare, in una cornice di bellezza senza tempo.

Vendita di case di lusso - Questa affascinante parrocchia rurale nei boschi delle Marche settentrionali fu costruita alla fine del 1800. Completamente restaurato tra il 2005 e il 2010, è ora un agriturismo in posizione panoramica alle pendici delle colline tra Piobbico e Urbania. L'edificio si trova ai margini di una grande area boschiva protetta e circondato da querce di tacchino, noci, olmi, acacie e altre specie. Si compone di 3 alloggi separati composti da una casa formalmente rurale, che comprende anche una chiesa e il suo presbiterio adiacente. L'edificio principale L'edificio principale misura totalmente 1.108 mq.m. (Lordo) ed è composto da un corpo centrale - la chiesa - e due ali laterali. L'ala nord è divisa in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con un'area esterna privata, per gustare cene all'aperto, o semplicemente per rilassarsi all'ombra. Due appartamenti si trovano al piano terra ed entrambi dispongono di una cucina / soggiorno a pianta aperta, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno. Il terzo appartamento si trova al primo piano e gode di una cucina con soggiorno, 2 camere matrimoniali e un bagno. Uno dei tre alloggi e il bagno sono accessibili ai disabili. L'ala sud comprende l'alloggio privato (che può essere utilizzato anche per affitti, se necessario) e la casa del guardiano. Il piano terra dell'appartamento privato è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, bagno per gli ospiti e un ampio deposito. Data la sua divisione interna, questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come area comune per gli ospiti. Al piano superiore (primo piano), c'è un'altra zona giorno con incredibile soggiorno doppio con camino a doppia faccia, studio luminoso, cucina, sala da pranzo e due bagni. La particolarità della sala da pranzo, è che conserva l'accesso tipico al coro della chiesa, l'area in cui è stato collocato l'organo. Da qui, si può trascurare l'interno della chiesa. Al secondo piano c'è la zona notte, ora disposta in camere da letto e che deve essere riorganizzata per creare confortevoli camere da letto con bagno privato - le impostazioni per i bagni sono già esistenti. L'ultimo piano è una soffitta utile per conservare tutte le cose che non usi troppo spesso. La casa del guardiano è annessa e si sviluppa su 3 piani: al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un bagno per gli ospiti; al primo piano c'è una camera matrimoniale e al secondo piano, un utile sottotetto. Il corpo centrale è la chiesa: è stata sconsacrata negli anni '60, ma è ancora un bel posto per organizzare matrimoni civili o ensemble musicale. Immagina un quartetto d'archi che suona in chiesa al crepuscolo e poi un aperitivo in giardino! La parte più sorprendente di questa proprietà è la cura dei dettagli e il grande rispetto per la sua storia e gli elementi architettonici: i mattoni delle pareti perimetrali sono originali, così come le piastrelle dei pavimenti interni e le travi in legno, che sono state sabbiate a mano. Tutto questo denota amore. Particolare attenzione, invece, è stata dedicata alle nuove tecnologie a tutela dell'ambiente: un sistema solare termico garantisce l'acqua calda e tutto il possibile è stato fatto in bio-architettura. Questa struttura può essere acquistata con una formula Rent-To-Buy. L'allegato La proprietà gode di una dependance di 66 mq.m., ora registrata come deposito, ma che può essere convertita in uno spazio abitabile, così come uno studio o spa per gli ospiti. La terra Gli edifici sono circondati da 1 ettaro di giardino maturo completamente recintato. Qui - un po ' staccato dalla casa - è possibile trovare una piscina panoramica di 4 x 8 m. Nel giardino si trova anche un'area barbecue, un vecchio forno e un parco giochi per bambini, oltre a un parcheggio ombreggiato. Oltre a questo, la proprietà comprende anche 13 ettari di terreno agricolo. La struttura si trova a 518 metri sul livello del mare, con vista sulla valle di Candigliano e sul Monte Nerone. Valutazione Epc: E Indice di performance energetica (Ipe): 314,41 kwh/mq.m.*anno Perché acquistarlo Acquistare questa proprietà è prima di tutto un gesto d'amore: l'amore per la storia, per l'architettura e per la natura. Se hai amore per tutto questo, allora sarà facile per te renderlo la tua casa speciale. A proposito, data la sua dimensione – se ami accogliere le persone e condividere la bellezza con loro – puoi anche renderlo un bellissimo boutique hotel, dove i tuoi ospiti possono rilassarsi nella tranquillità e nella meraviglia delle colline marchigiane. La posizione è perfetta anche come luogo di nozze. Nelle vicinanze Prima città con servizi: 5,4 km Urbania: 8 km Urbino: 25 km Stazioni sciistiche: 38 km Costa: 59 km Pesaro: 59 km Fano: 62 km Aeroporto di Ancona: 97 km Aeroporto di Bologna: 177 km

Vendita di case di lusso - Villa situata a 3 km da Fano, con vista sulle colline e sul paese fino al mare. L'ex casa di campagna è stata completamente ristrutturata nel 2001, nel rispetto delle normative antisismiche, e trasformata in un'elegante "casa rustica" che si inserisce armoniosamente nell'ambiente collinare circostante. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pareti in un bel giallo solare e alcune pareti in mattoni in combinazione con interni nobili in stile rustico sottolineano l'atmosfera elegante e rustica della villa. La villa dispone di una veranda completamente vetrata, utilizzabile anche nel periodo invernale grazie alla presenza di una stufa a legna. Tutte le finestre e le porte finestre della villa e degli annessi sono dotate di zanzariere; le camere sono dotate di ventilatori a soffitto e la camera matrimoniale di impianto di aria condizionata. La Villa si estende su due piani. Il piano terra con una spaziosa cucina con annesso camino e locale tecnico/ripostiglio, un'ampia zona pranzo, un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica, un altro ripostiglio/disimpegno, e ampio soggiorno con camino. Una scala conduce al piano superiore dove si trova la zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una padronale con cabina armadio e bagno en-suite), 1 camera singola e 4 bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Vi è inoltre una dependance (attualmente accatastata come fienile) che racchiude lo stesso stile di un'elegante casa rustica con pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi a vista, con 4 posti letto, una cucina ed un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica; tre piccoli locali di servizio separati (di cui uno adibito a lavanderia, impianto di trattamento acque e locale caldaia); tre posti auto esterni coperti da tettoia semimobile; un ampio garage di 120 mq; una piscina con doccia esterna e piccola tettoia multifunzionale in legno. La proprietà di 4 ettari è completamente recintata. Alla casa si accede attraverso un grande cancello, con apertura automatica telecomandata, che si trasforma in un viale interno circondato da ulivi secolari. L'mpianto idrico: il giardino di circa 5.000 mq è dotato di impianto di irrigazione automatico. Tutti gli impianti idrici sono alimentati con acqua proveniente da un antico acquedotto romano e da un pozzo privato. L'acqua utilizzata in casa ha un moderno sistema di depurazione che ne garantisce la potabilità. All'occorrenza è presente anche l'allaccio all'acquedotto comunale. Impianto elettrico: La casa è autosufficiente in quanto dotata di impianto a pannelli fotovoltaici da 10 kw, installati in un riparo distante dall'abitazione e senza impatto visivo. L'impianto fotovoltaico produce 12/13.000 kw/anno, che copre il fabbisogno energetico interno della villa (scambio in loco). Impianto di riscaldamento e acqua sanitaria: il fabbisogno termico sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria è garantito con un impianto termico geotermico in abbinamento a pompa di calore e pannelli solari. In sintesi: l'impianto idrico, l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento e acqua sanitaria non comportano alcun costo se non per la normale manutenzione ordinaria. I fornelli della cucina funzionano con un serbatoio Gpl della capacità di 3.000 litri. Piscina esterna di 14x8 m, con profondità da 140 cm a 250 cm; dotata di skimmer, robot autonomo per la pulizia del fondo, tappeto elastico, illuminazione interna ed esterna, doccia e piccola casetta in legno. L'impianto di trattamento dell'acqua ha un sistema a sale

Vendita di case di lusso - Casale ristrutturato con vista sulla città di Fano e sul mare. È stato completamente ristrutturato nel 2000-2001 e nel 2013 è stata realizzata una dependance in legno di circa 60 m², che ospita due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. La casa si sviluppa su tre piani: un seminterrato di 100 m² con taverna, cucina, sauna, lavanderia e ripostiglio (cantina). Al piano terra (137 m²): cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Esternamente, una terrazza coperta e la dependance con le due camere da letto. Al primo piano (80 m²): 4 camere da letto e due bagni La casa dispone di ampi spazi esterni per sedersi, una cucina esterna e una piscina di 5x12 metri (realizzata nel 2016) con una splendida terrazza solarium, un capanno di circa 18 m² Il terreno è di 2,5 ettari con 200 ulivi e numerosi alberi da frutto. L'accesso è agevole dalla strada comunale con cancello automatico. La casa è dotata di aria condizionata ed è allacciata al gas metano (quindi non necessita di bombola interrata). Acqua dal comune, 2 pozzi e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, un sistema di depurazione per la fognatura. e impianto fotovoltaico da 6 kw