Immobiliare Pesaro: 6 appartamenti e case in vendita

In posizione collinare, a 10 minuti d'auto da Pesaro e dal mare, esclusiva villa d'epoca di 330 mq, con annesso di 74 mq, garage di 48 mq e terreno di circa 1 ha con giardino. Raffinati interni classici, diversi spazi living, 4 camere, 4 bagni. Panoramica, comodamente raggiungibile, con piena privacy e al tempo stesso non isolata. Posizione geografica Villa Splendore si trova in collina, a circa 10 minuti d'auto da Pesaro (3 km) e dal mare (7 km), in una location facilmente raggiungibile e non isolata, circondata da terreno privato di circa 1 ettaro, che include un bel giardino. La sua posizione è molto comoda anche per raggiungere Fano, ad appena 10 km, e alcuni dei più rinomati centri balneari della costa: Cattolica (17 km) dista solo 20 minuti d'auto, Senigallia (30 km), Riccione (30 km) e Rimini (35 km) sono raggiungibili in circa 30 minuti. A circa 80 km a sud c'è Ancona, capoluogo delle Marche, raggiungibile in un'ora circa, mentre dirigendoci verso l'interno, troviamo il famoso centro storico di Urbino (36 km), ricco di storia e d'arte, nonché sede universitaria. Per gli amanti del golf, a breve distanza troviamo due tra i migliori golf club della zona: il Riviera Golf Club, a 25 km di distanza, e il Conero Golf Club, che offre una vista mozzafiato sul mare, a circa 80 km. L'aeroporto di Ancona-Falconara, il più grande della regione, si trova a circa 55 km, mentre l'aeroporto di Rimini, un'opzione alternativa, è a circa 36 km. Entrambi offrono voli per le principali città italiane ed europee. Descrizione dei fabbricati Villa Splendore è una stupenda villa d'epoca, che si estende su una superficie commerciale di 300 mq, oltre a un annesso di 74 mq commerciali e a un garage di 48 mq. Villa - 300 mq commerciali 10 vani - 4 camere - 4 bagni Piano terra: ampio ingresso, sul lato sinisto salotto e sala da pranzo affacciata su un'ampia zona terrazzata e sul giardino con una bella vista sulla campagna, cucina e bagno; sul lato destro salotto e studio con camino comunicante e un'ulteriore cucina. Primo piano: Soggiorno con camino, due camere con bagno privato (di cui una con lavanderia), due ulteriori camere e un bagno. Annesso - 74 mq commerciali 1 vano Adiacente alla villa, troviamo un ampio annesso. Garage - 48 mq commerciali 1 vano Realizzato sotto l'area terrazzata godibile dal soggiorno del piano terra della villa. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La villa, che è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni, conserva uno stile classico, che evoca l'atmosfera e il fascino senza tempo dell'epoca in cui fu originariamente costruita. I soffitti del primo piano sono a volte decorate e in diversi pavimenti, sia su questo piano che su quello inferiore troviamo ancora le antiche cementine a nido d'ape originali. Anche l'esterno è elegante: l'intonaco, nei toni del rosso, dona alla villa un aspetto caratteristico, distinguendola dal paesaggio circostante, eppure integrandosi perfettamente in esso. Le finestre, incorniciate da marmo bianco, punteggiano la facciata della villa e offrono un elegante contrasto con l'intonaco, un gioco di colori che dona alla struttura un carattere sofisticato e raffinato. Spazi esterni Situata in una posizione sopraelevata, che regala un panorama sulle verdi colline marchigiane, la villa gode di un terreno privato di 10.205 mq (compreso il sedime dei fabbricati): un vero e proprio rifugio lontano dai ritmi frenetici della vita quotidiana, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi. L'area destinata a giardino abbraccia la villa e ha una superficie di circa 1.500 mq. Curato a prato, con un muro di cinta in pietra a vista e con alte siepi che ne preservano la privacy, gode di una spaziosa area terrazzata, che si affaccia sula valle, perfetta per mangiare all'aperto. Il restante terreno, a destinazione agricola, si trova posizione più bassa rispetto all'abitazione. Utilizzo e potenzialità Villa Splendore è un'interessante opportunità sia per chi cerca una residenza principale di rappresentanza, sia per chi desidera un rifugio per le vacanze. La sua posizione privilegiata offre la tranquillità e la privacy di una proprietà collinare e la comodità di essere vicino al mare e a importanti centri balneari. Ubicata a pochi chilometri da Pesaro e dalle spiagge dorate della Riviera Adriatica, la villa offre infatti un facile accesso a una ricchezza di attività culturali, ricreative e gastronomiche: che si tratti di trascorrere un tranquillo pomeriggio al mare, di esplorare l'arte e la cultura di Pesaro e dei centri storici dell'entroterra, o di scoprire le numerose attrattive delle coste delle Marche e dell'Emilia Romagna, la villa è un perfetto punto di partenza.

Lussuoso appartamento ai piani settimo e ottavo di un palazzo di recentissima costruzione, della superficie calpestabile di 170 mq, oltre a balconi panoramici vista mare, box auto e posto auto privati. Con grande e luminosa zona giorno, due camere, un bagno e piano sottotetto perfettamente rifinito, con ampio locale vetrato e guardaroba. Posizione geografica Affacciata sul mare, immersa in un territorio vario e dalla natura rigogliosa e con una storia antica, Pesaro è una città ricca di eventi di ogni genere. L'attico si trova al settimo e all'ottavo piano di un condominio signorile, in un contesto residenziale di recentissima costruzione, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare. Pesaro, che offre servizi di ogni tipo, sia per la vita quotidiana, che a livello turistico e balneare, è anche comodamente collegata ad altre famosissime località marine della costa adriatica, come Cattolica (20 km), Riccione (29 km) o Rimini (38 km), tutte raggiugibili in meno di mezz'ora, mentre con circa un'ora d'auto è possibile raggiungere Urbino (39 km). Gli amanti del golf potranno praticare al Riviera Golf Club di San Giovanni in Marignano, a soli 22 km: un campo da golf 18 buche par 70 di 2270 metri, un campo pratica, un campo 9 buche par 27 di mt 1692, un campo da footgolf e una golf academy. Ancona (79 km) e il suo aeroporto (66 km), sono raggiungibili in un'ora circa. Descrizione dei fabbricati L'appartamento si sviluppa agli ultimi due piani (settimo e ottavo) di un palazzo di recentissima costruzione, per una superficie calpestabile di 170 mq (di cui 56 mq al piano ottavo/sottotetto), a cui si aggiungono un box auto di 27 mq e un posto auto di 17 mq. Al settimo piano è composto da un'ampia zona living con soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto, la camera padronale con ampia cabina armadio, un bagno e un bel balcone panoramico con vista mare, di circa 42 mq e in gran parte coperto, accessibile dalla zona giorno, dalla cucina e dalla camera principale. All'ottavo piano (piano sottotetto, con altezza di 2,30 metri) troviamo un ampio locale vetrato e una spaziosa cabina armadi, perfettamente rifiniti, entrambi con accesso a un balcone di 64 mq, da cui si gode l'incantevole vista sulla città e sul mare, e un ripostiglio. La proprietà è completata da un box auto di 27 mq e da un comodo posto auto interno esclusivo, di 17 mq, posti nel piano seminterrato. Stato e finiture La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con finiture e accessori di pregio, impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, termo-camino e climatizzazione in tutti gli ambienti) e il termo-cappotto esterno: elementi che conferiscono all'immobile un'elevata efficienza energetica. Spazi esterni L'appartamento gode di due balconi panoramici, uno di 42 mq al settimo piano e l'altro di 64 mq, all'ottavo piano. Utilizzo e potenzialità Grazie alla location, nel centro della città e ad appena 1 km dal mare, la proprietà è ideale sia come residenza stabile di rappresentanza, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica delle località affacciate sul Mare Adriatico.

Appartamento su due livelli, in villa di recente costruzione, con ascensore interno privato. Superficie commerciale di 348 mq, inclusi due garage di 73 mq e 11 mq commerciali, e a cui si aggiungono un posto auto scoperto di 18 mq e un piccolo terrazzo di 3,7 mq. Con grande zona living open-space, 2 camere, 5 bagni, vano lavanderia/guardaroba. Posizione ottima, a 300 metri dal mare e a 5 minuti a piedi dal centro di Pesaro. Posizione geografica Il Contemporary Apartment in Pesaro si trova in posizione esclusiva, su uno dei viali più eleganti della città, circondato ville e villini, e a meno di 300 dalla spiaggia e dal lungomare. Il centro storico della città, in cui troviamo i principali servizi cittadini, i negozi e i più importanti siti di attrazione turistica e culturale, è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. A breve distanza (un quarto d'ora d'auto) si trova il Parco Naturale del Monte San Bartolo, un territorio protetto, caratterizzato da falesie strapiombanti sul mare e su spiagge di sabbia e ciottoli, e da una notevole ricchezza floristica e faunistica. Il litorale di Pesaro è di 7 km, con le spiagge a ridosso del Parco San Bartolo più verdeggianti, con piccole baie immerse nella natura, arenile fine e un mare limpido con fondale poco profondo. L’accesso dalla città alle spiagge è agevolato dalla Ciclovia Adriatica, 12 km di pista ciclabile lungo la costa da Pesaro a Fano. Gli amanti del golf potranno raggiungere il Riviera Golf Resort, nei pressi di Cattolica, in circa mezz'ora (23 km): un campo 18 buche par 70, con anche un campo pratica, un campo 9 buche executive, un campo da footgolf e una golf academy. L'aeroporto più vicino è quello di Rimini, a 34 km, mentre gli aeroporti di Ancona e Perugia di trovano rispettivamente a 56 e 133 km. Descrizione dei fabbricati Contemporary Apartment in Pesaro è un elegante appartamento ai piani primo e secondo di una villa trifamiliare di recentissima costruzione (in classe A1), con doppio garage e posto auto esclusivo. L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 348 mq (264 mq circa di abitazione e due garage di 73 mq e 11 mq commerciali), oltre a un piccolo terrazzo a tasca (3,7 mq) accessibile dalla camera del secondo piano, uno scoperto esclusivo di 12 mq, posto di fronte al garage più piccolo, e un posto auto di 18 mq nella corte. L'abitazione è dotata anche di un ascensore privato, che conduce direttamente al suo interno. Il primo piano è composto da: - una spaziosa e luminosa zona living open space, con salotto e sala da pranzo; - un'ampia cucina moderna con isola; - una camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e bagno en-suite; - un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Un’elegante scala di design, in legno, conduce al secondo piano (mansardato), in cui troviamo: - uno studio/zona relax; - una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e con accesso sul terrazzino a tasca; - un vano con letto; - un vano adibito a lavanderia; - un ulteriore bagno. A completare la proprietà, i due garage, di cui uno doppio di circa 73 mq commerciali, con bagno, l'altro di 11 mq commerciali, con di fronte uno scoperto esclusivo di 12 mq, e un posto auto ad uso privato, nella corte, di 18 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzino, dello scoperto esclusivo e del posto auto esterno, che sono conteggiati separatamente. Stato e finiture L'appartamento, realizzato nel 2019, si trova in ottime condizioni, ha finiture di pregio ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, ed è arredato con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. Spazi esterni La camera al secondo piano dispone di un piccolo terrazzo a tasca di 3,7 mq circa. Servizi e utenze - Impianto individuale a pompa di calore - Riscaldamento a pavimento - Impianto solare termico - Aria condizionata - Impianto di allarme - Impianto elettrico in domotica - Ventilazione meccanica controllata. Utilizzo e potenzialità Contemporary Apartment in Pesaro, grazie alle sue dimensioni e alla posizione comoda e vicina sia al centro della città che al mare, è perfetto sia come abitazione stabile, che come appartamento per vacanze.

Casa colonica non lontana da Pesaro (loc. Ginestreto), completamente ristrutturata suddivisa in due appartamenti, La proprieta' e' completa di 1.5 Ha di terreno con uliveto ed e' raggiungibile attraverso una strada di campagna asfaltata che termina direttamente al fabbricato. Al piano terra ampia cucina, soggiorno, 2 bagni e due camere da letto. Al piano primo si accede attraverso un acceso indipendente. Cucina/Soggiorno, due camere da letto di ampie dimensioni, un bagno e una terrazza. E' presente un impianto fotovoltaico da 6 Kw. Riscaldamento con impianto a Gpl e stufa a pellet . Acqua comunale.

Elegante casale dell'800, situato a soli 10 minuti dal mare e dal paese di Fano. Gode di totale privacy. Un bel prato davanti alla casa offre relax, così come le terrazze coperte su due lati della casa, ideali per cenare all'aperto. Il terreno è costituito da 2 ettari di terreno con 180 ulivi e circa 10 alberi da frutto; ciliegie, fichi e albicocche ecc. C'è una piscina di 12x7m. L'interno della casa è molto elegante e si compone di una sala da pranzo, due saloni con camino, uno dei quali ha belle volte e una bella stanza luminosa che può essere utilizzata come studio o come terzo salotto, una cucina (con volte a soffitto), bagno, lavanderia e locale tecnico con caldaia al piano terra: Al primo piano ci sono 4 camere e due bagni . tutte le utenze sono allacciate, Iingresso ha un cancello automatico e ci sono presenti due pozzi

Questa bellissima villa del 19 ° secolo si trova sulle colline alle spalle di Pesaro, con una vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulle dolci colline marchigiane. Offre circa 700 mq.m. Oltre 3,2 ettari di terreno, la proprietà dispone anche di un .m di 160 mq. Piscina panoramica e cappella privata. La Villa Questa magnifica ed elegante villa con 5 camere da letto nelle Marche è stata configurata in modo intelligente e meticolosamente ristrutturata dagli attuali proprietari secondo i più alti standard, utilizzando i migliori materiali. La casa offre un'eccezionale sistemazione familiare con un'eccellente gamma di spazi di intrattenimento formali e informali completati da un'eccezionale suite matrimoniale, quattro generose camere matrimoniali e una bella grande sala di ricevimento con volta a cassettoni. Pianterreno: Varco la porta principale, si è colpiti dall'ingresso a doppia altezza, con maestosa scalinata, che conduce alla zona notte. A sinistra della sala, si trova il superbo doppio soggiorno, con zona pranzo formale, sala lettura e accogliente salotto con camino. Molta luce è garantita dalle numerose finestre e porte finestre intorno ai muri perimetrali. A destra dell'ingresso, c'è una zona più domestica: una sala da pranzo, collegata alla cucina molto spaziosa e completamente attrezzata, che dispone, accanto a un piano cottura, di un vero e proprio camino e di una dispensa estremamente spaziosa. La cucina è direttamente collegata agli 80 mq.m. Portico, dove è possibile posizionare divani e un tavolo con sedie per gustare un aperitivo all'ombra o cene all'aperto con i tuoi amici. Un ampio bagno per gli ospiti completa questo piano. Primo Piano: La grande scalinata centrale, conduce all'ultimo piano, con le sue 5 camere da letto, tutte con bagno en-suite. La camera da letto suite è molto spaziosa, esposta a sud e gode di una grande sala annessa con armadio e area salotto, dove è possibile rilassarsi o fare colazione prima di scendere. Tutte le camere sono state recentemente dotate di aria condizionata. La sala di ricevimento al primo piano si affaccia direttamente a est e con soffitti superiori a 3 m è una sala meravigliosa e spaziosa per l'intrattenimento formale e informale. Il grande camino e la volta a cassettoni del chiostro, lo rendono lo spazio più lussuoso per intrattenere i vostri ospiti. Da tutte le finestre del primo piano, si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna. L'allegato Annesso alla casa, c'è un appartamento indipendente per il guardiano, che misura circa 100 mq.m. E si integra perfettamente con la villa, al punto che difficilmente si nota questo spazio aggiuntivo. Questo appartamento è composto da una cucina, soggiorno / sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. Il Garage Staccato dalla casa e con accesso indipendente da cancello secondario, si trova il .m di 140 mq. Garage, eccellente se avete diverse auto. Naturalmente, parte di esso può anche essere utilizzato come deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Situato in una posizione distaccata rispetto alla villa principale, ed essendo costruito sottoterra difficilmente si può notare e dalla villa o dal giardino e dalla piscina, non si sente il rumore delle auto che arrivano e escono dalla proprietà. La Cappella Privata Come la maggior parte delle ville nobiliari nelle Marche, e in Italia in generale, la proprietà dispone di una graziosa cappella privata datata 1868. È ancora consacrato, quindi qui potrete organizzare le vostre cerimonie religiose private, mentre la villa e il giardino saranno la cornice perfetta per il banchetto e la festa. La Terra La proprietà è circondata da un terreno di 3,2 ettari, in parte boschivo, in parte piantumato con 110 ulivi e altri alberi secolari; il resto è piacevole giardino. L'accesso avviene tramite un ingresso recintato, con corsia privata che conduce alla parte anteriore della villa. Mentre guidi la corsia, sulla tua destra puoi vedere un'area pianeggiante ed erbosa, dove è stato sistemato un piccolo campo da calcio. Sul retro, c'è il giardino formale con statue classiche e una vista mozzafiato su Pesaro e sul mare Adriatico. Qui si trova la cappella privata. Un gioco di alti e bassi con gradini in pietra collega i vari livelli del giardino. Su un livello inferiore, esposto a ovest, con vista sulle colline pesaresi, si trova l'enorme piscina (160 mq.m.), con ampio spazio per lettini e sedie a sdraio. Sotterraneo, ci sono diverse stanze da utilizzare come servizi igienici, docce e deposito. La posizione L'ubicazione di questa eccezionale proprietà è tra le più prestigiose: alle spalle della città di Pesaro, in posizione collinare estremamente riservata e circondata da altre ville, raggiungere ristoranti, negozi e servizi in genere è una questione di secondi. La villa, infatti, gode di una posizione estremamente riservata grazie alla posizione, all'ampiezza del parco e allo schermo naturale degli alberi, ma i servizi sono vicini. La zona è altamente residenziale, con altre ville notevoli nelle vicinanze. I ristoranti più vicini sono a soli 2 km, la costa adriatica a 7 km, Pesaro con tutti i suoi locali esclusivi, negozi di abbigliamento griffato, teatri e sale da concerto è a soli 4 km. Voto Epc: G Indice di prestazione energetica (Ipe): 178,84 kwh/mq*anno Perché comprarlo I motivi per acquistare una villa come questa sono molteplici: la sua storicità, la sua bellezza, la sua imponenza, la sua posizione. Nelle Marche, infatti, non è sempre facile trovare ville storiche e molto spaziose per una famiglia numerosa o per accogliere gli amici. La posizione così vicina al mare e ad una grande città come Pesaro la rende la residenza perfetta per una famiglia importante: la vicinanza alla città e alle vie di comunicazione permette di andare velocemente al lavoro, di trascorrere un week-end al mare, o semplicemente rilassarsi a bordo piscina in totale tranquillità e privacy, prima di uscire per una cena di classe in città. Nelle vicinanze Città più vicina con servizi: 2,5 km Pesaro: 4 km Scuole: 4,5 km Farmacia: 5 km Ospedale: 6 km Costa: 7 km Parco Naturale del San Bartolo: 8,5 km Autostrada A14: 9 km Fano: 11 km Gradara: 17 km Cattolica: 21 km Urbino: 35 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 54 km Aeroporto di Bologna: 160 km