Immobiliare Fano: 12 appartamenti e case in vendita

Villa situata a 3 km da Fano, con vista sulle colline e sul paese fino al mare. L'ex casa di campagna è stata completamente ristrutturata nel 2001, nel rispetto delle normative antisismiche, e trasformata in un'elegante "casa rustica" che si inserisce armoniosamente nell'ambiente collinare circostante. Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pareti in un bel giallo solare e alcune pareti in mattoni in combinazione con interni nobili in stile rustico sottolineano l'atmosfera elegante e rustica della villa. La villa dispone di una veranda completamente vetrata, utilizzabile anche nel periodo invernale grazie alla presenza di una stufa a legna. Tutte le finestre e le porte finestre della villa e degli annessi sono dotate di zanzariere; le camere sono dotate di ventilatori a soffitto e la camera matrimoniale di impianto di aria condizionata. La Villa si estende su due piani. Il piano terra con una spaziosa cucina con annesso camino e locale tecnico/ripostiglio, un'ampia zona pranzo, un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica, un altro ripostiglio/disimpegno, e ampio soggiorno con camino. Una scala conduce al piano superiore dove si trova la zona notte con 4 camere matrimoniali (di cui una padronale con cabina armadio e bagno en-suite), 1 camera singola e 4 bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Vi è inoltre una dependance (attualmente accatastata come fienile) che racchiude lo stesso stile di un'elegante casa rustica con pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi a vista, con 4 posti letto, una cucina ed un bagno con pavimento e rivestimenti in ceramica; tre piccoli locali di servizio separati (di cui uno adibito a lavanderia, impianto di trattamento acque e locale caldaia); tre posti auto esterni coperti da tettoia semimobile; un ampio garage di 120 mq; una piscina con doccia esterna e piccola tettoia multifunzionale in legno. La proprietà di 4 ettari è completamente recintata. Alla casa si accede attraverso un grande cancello, con apertura automatica telecomandata, che si trasforma in un viale interno circondato da ulivi secolari. L'mpianto idrico: il giardino di circa 5.000 mq è dotato di impianto di irrigazione automatico. Tutti gli impianti idrici sono alimentati con acqua proveniente da un antico acquedotto romano e da un pozzo privato. L'acqua utilizzata in casa ha un moderno sistema di depurazione che ne garantisce la potabilità. All'occorrenza è presente anche l'allaccio all'acquedotto comunale. Impianto elettrico: La casa è autosufficiente in quanto dotata di impianto a pannelli fotovoltaici da 10 kw, installati in un riparo distante dall'abitazione e senza impatto visivo. L'impianto fotovoltaico produce 12/13.000 kw/anno, che copre il fabbisogno energetico interno della villa (scambio in loco). Impianto di riscaldamento e acqua sanitaria: il fabbisogno termico sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria è garantito con un impianto termico geotermico in abbinamento a pompa di calore e pannelli solari. In sintesi: l'impianto idrico, l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento e acqua sanitaria non comportano alcun costo se non per la normale manutenzione ordinaria. I fornelli della cucina funzionano con un serbatoio Gpl della capacità di 3.000 litri. Piscina esterna di 14x8 m, con profondità da 140 cm a 250 cm; dotata di skimmer, robot autonomo per la pulizia del fondo, tappeto elastico, illuminazione interna ed esterna, doccia e piccola casetta in legno. L'impianto di trattamento dell'acqua ha un sistema a sale

Casale ristrutturato con vista sulla città di Fano e sul mare. È stato completamente ristrutturato nel 2000-2001 e nel 2013 è stata realizzata una dependance in legno di circa 60 m², che ospita due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. La casa si sviluppa su tre piani: un seminterrato di 100 m² con taverna, cucina, sauna, lavanderia e ripostiglio (cantina). Al piano terra (137 m²): cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Esternamente, una terrazza coperta e la dependance con le due camere da letto. Al primo piano (80 m²): 4 camere da letto e due bagni La casa dispone di ampi spazi esterni per sedersi, una cucina esterna e una piscina di 5x12 metri (realizzata nel 2016) con una splendida terrazza solarium, un capanno di circa 18 m² Il terreno è di 2,5 ettari con 200 ulivi e numerosi alberi da frutto. L'accesso è agevole dalla strada comunale con cancello automatico. La casa è dotata di aria condizionata ed è allacciata al gas metano (quindi non necessita di bombola interrata). Acqua dal comune, 2 pozzi e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, un sistema di depurazione per la fognatura. e impianto fotovoltaico da 6 kw

In splendida posizione panoramica e tranquilla, a 5 km circa dal centro di Fano, zona Monte Giove, casa colonica completamente ristrutturata composta dal corpo principale (casa padronale) e una piccola dependance attigua completamente indipendente. Giardino di circa 3500 mq. Piantumato con ulivi, alberi da frutta, cipressi e quercie secolari con possibilità di realizzazione di piscina. Il corpo principale di circa 230 mq è disposto su due livelli: al piano terra la zona giorno e al piano primo la zona notte ed è composto come segue: al piano terra grande soggiorno con camino, cucina , sala da pranzo con camino, lavanderia-ripostiglio e piccolo bagno di servizio; da cucina e soggiorno è possibile accedere al portico di circa 40 mq. Dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti e tramonti fantastici. Al piano primo ci sono 3 camere matrimoniali di cui una con soppalco oltre che vani armadio, due bagni e ripostiglio in un vano soprascala. La dependance di circa 53 mq è composta da soggiorno -pranzo -cucina, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. In tutta la casa ci sono travi in legno a vista, parquet o pavimento in pianelle, con un ottime finiture in tutta la casa sia interne che esterne. Gli infissi interni ed esterni sono in legno verniciato; le finestre hanno doppi vetri. In un vano completamente interrato di circa 14 mq, separato dall'immobile, sono presenti le apparecchiature tecniche e autoclave per cisterna raccolta acque piovane.

A 5 Km dal centro di Fano, facilmente raggiungibile da una strada vicinale che termina direttamente alla proprieta', casa di campagna da ristrutturare circondata da oltre 8 Ha di terreno agricolo con uliveto. La vista e' magnifica, si domina la citta' e i suoi monumenti, il mare sullo sfondo. Attualmente e catastalmente la casa, che in parte e' gia abitabile, e' cosi suddivisa: cucina, angolo cottura, w.c., locali ripostiglio, magazzino e disimpegno al piano terra. Quattro camere e bagno al piano primo oltre a terrazzo panoramico. Sottotetto al piano secondo. In corpo staccato due ampi accessori. Ideale per ch coloro che cercano di abbinare la tranquillita', la privacy e la comodita. Utenze presenti

Appartamento Di Nuova Costruzione Con Loggiato- Piano Terra - In Iad Masterclass Immobiliare siamo entusiasti di annunciare l'inizio di un nuovo progetto edilizio che partirà a Febbraio/Marzo 2025, con la conclusione dei lavori e la consegna prevista entro 18 mesi. Questo progetto rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa moderna, dotate di ogni comfort e costruita con le migliori tecnologie e materiali disponibili. Parliamo di un Piccolo Contesto Esclusivo a Fano. Situato in una zona tranquilla, residenziale e ben collegata, il complesso ospita 4 appartamenti in vendita, garantendo un ambiente intimo e riservato. L'appartamento in questione è situato a Fano, in una zona tranquilla e residenziale. Questa deliziosa soluzione si trova al piano terra, perfetta per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, dal design moderno e curato, si estende su una superficie totale di 79 metri quadrati. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che conducono ad un piccolo giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, tutti finemente rifiniti con materiali di qualità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo così un basso impatto ambientale e un risparmio sulle bollette. Completano la proprietà un box auto, da acquistare a parte su varie metrature a scelta del cliente, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, questo appartamento è ideale per chi desidera una soluzione moderna e confortevole, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'opportunità di avere la tua nuova casa a Fano, contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento Di Nuova Costruzione Con Giardino- Piano Terra - In Iad Masterclass Immobiliare siamo entusiasti di annunciare l'inizio di un nuovo progetto edilizio che partirà a Febbraio/Marzo 2025, con la conclusione dei lavori e la consegna prevista entro 18 mesi. Questo progetto rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa moderna, dotate di ogni comfort e costruita con le migliori tecnologie e materiali disponibili. Parliamo di un Piccolo Contesto Esclusivo a Fano. Situato in una zona tranquilla, residenziale e ben collegata, il complesso ospita 4 appartamenti in vendita, garantendo un ambiente intimo e riservato.L'appartamento in questione è situato a Fano, in una zona tranquilla e residenziale. Questa deliziosa soluzione si trova al piano terra, perfetta per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile, dal design moderno e curato, si estende su una superficie totale di 74 metri quadrati. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che conducono ad un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, tutti finemente rifiniti con materiali di qualità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo così un basso impatto ambientale e un risparmio sulle bollette. Completano la proprietà un box auto, da acquistare a parte su varie metrature a scelta del cliente, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, questo appartamento è ideale per chi desidera una soluzione moderna e confortevole, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'opportunità di avere la tua nuova casa a Fano, contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore della suggestiva campagna marchigiana, a soli 15 minuti dal centro storico di Fano e dal mare, si trova questo incantevole casale in vendita. La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito e si sviluppa su due piani, con un totale di 309 metri quadrati. Il casale è stato completamente e sapientemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni di conservazione. Al suo interno, dall'ingresso veniamo accolti al piano terra in un ampio soggiorno, collegato ad una cucina abitabile con grande camino, un bagno, una grande lavanderia e una cantina tutto con accesso diretto allo scoperto privato sul retro. Al primo piano troviamo 2 camere da letto, uno studio, un salottino con camino e un bagno. Ogni ambiente è studiato per accogliere famiglie o gruppi di amici. La casa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Dal secondo piano, è possibile godere di una splendida vista sulla campagna circostante. All'esterno un grande giardino con ulivi, noccioli e ciliegi sul fronte e sul retro alberi da frutto e un ulteriore annesso utilizzabile come dependance completano le comodità di questa splendida proprietà e offrono spazio per rilassarsi e godere dei paesaggi circostanti. Grazie alla sua posizione, lontana dal caos della città ma comunque comoda per raggiungere tutti i servizi, questo rustico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna con tutti i comfort moderni.

Villa Storica In Vendita , Ottima OPPORTUNITA'! Oggi ti presento una perla del panorama immobiliare marchigiano : La residenza di Villeggiatura dei Conti Borgogelli Avveduti! L'edificio è un bell'esempio di casino di villeggiatura, ma nel contempo era anche una casa padronale. Ha tre piani in mattoni a vista, il corpo centrale è rialzato con un tetto a capanna su cui è posta una banderuola con croce e gatto. L'architettura sul fronte è sobria e armonica. L'insieme è reso suggestivo dal parco di 5000 mq ed in particolare da due cedri, uno del 1916 è sul davanti, l'altro del 1835, è di fianco alla villa. Si tratta di una villa storica, di quelle su cui si potrebbe girare una serie televisiva per l'indiscutibile fascino che emana. Sarò chiara: la villa ha un carisma eccezionale, ma è in stato di abbandono. Questo non ti deve scoraggiare, perché il prezzo è concorrenziale come conseguenza, il che significa una grande opportunità per te che vuoi acquistare o iniziare a pensarci. Se sei un investitore immobiliare, stiamo parlando di un'opportunità unica: altissimo potenziale e massima resa dopo i lavori di ristrutturazione. Vuoi approfondire? Sapremo guidarti passo dopo passo nella direzione giusta per te! Grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione e rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, in zona tranquilla e ben servita, dove trascorrere momenti indimenticabili.

Situata tra Fano e Pesaro, a pochi minuti dal mare e dalla spiaggia, questa casa costruita nei primi anni '80 è circondata da un parco privato di circa 1 Ha. E' facilmente raggiungibile, tramite una strada asfaltata che porta direttamente alla casa. Sono innumerevoli gli ulivi anche secolari. L'immobile è in ottime condizioni ed è abitabile da subito. Necessita però di lavori, restyling e alcuni aggiustamenti per adeguarsi agli standard attuali. Lo stile della casa è estremamente particolare, che non ritorna alle costruzioni classiche dell'epoca, si distingue per un'architettura, contemporanea, sia per la suddivisione interna con la presenza di spazi estremamente ampi sia per i prospetti e le facciate esterne. Attualmente è così disposto: Quattro ampi locali più cantina, locale tecnico e wc al piano interrato. Piano terra: ingresso, cucina, ripostiglio, ampia sala con camino, terrazzo, loggia, camera matrimoniale, camera singola e camera padronale con bagno e secondo bagno nella zona notte. Al piano sottotetto tre vani più w.c. E ampio balcone da cui si vede il mare. Le utenze sono presenti, il riscaldamento con elementi radianti è a Gpl.

Celebra lo stile di vita italiano in questo elegante capolavoro progettato ad arte per combinare comfort e lusso. I suoi due livelli offrono ogni comfort e ogni comodità immaginabile all'interno di una spaziosa e panoramica planimetria. Eleganti elettrodomestici contemporanei combinati con uno stile senza tempo uniscono una miscela di legno locale e pietra, che si fondono magnificamente con l'esterno. Ogni camera progettata su misura è caratterizzata da superbi dettagli architettonici e straordinaria maestria artigianale, creando un vero paradiso di pezzo a soli 10 minuti dalla costa. Il design idilliaco del paesaggio presenta una terra lussureggiante con panorami indimenticabili, un uliveto e un frutteto, oltre a due terrazze coperte per mangiare all'aperto. Vieni a provare il vero relax in questa proprietà unica nel suo genere! La Villa Benvenuti sulle colline intorno a Fano, nelle Marche. Questa villa si trova su una collina a soli 10 minuti dal centro e dal mare, e gode di piena privacy e di una vista mozzafiato. La sua planimetria è divisa in due piani ugualmente panoramici per un totale di 400 mq! Pianterreno: Entrate in questa affascinante proprietà - sarete accolti da spazi eleganti e luminosi grazie alle numerose finestre che inondano gli spazi interni di luce naturale. Qui troverete due aree lounge che accolgono voi e i vostri ospiti in casa, con un camino e un romantico soffitto a volta in pietra. Accanto a loro, si entra nell'elegante sala da pranzo, in mostra un lungo tavolo che può ospitare fino a 10 persone e una splendida parete in pietra d'accento abbinata a soffitti con travi a vista. Da lì si scorge la cucina dello chef, che vanta un altro soffitto a volta in pietra e una zona pranzo informale, oltre a una comoda porta-finestra per un facile accesso all'esterno. Su questo piano si trova anche un ulteriore salotto che può essere utilizzato come ufficio, così come un bagno, una lavanderia e un locale tecnico. Pianterreno: Salendo al piano superiore, si entra nella zona notturna della casa. Si compone di quattro camere da letto e due bagni, tutti in mostra gli stessi dettagli senza tempo del resto della casa - pareti accento in pietra, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. E, naturalmente, vista panoramica sulla proprietà e sulla campagna circostante. La Terra Questa maestosa tenuta si trova su 2 ettari di terreno panoramico, che è in parte coperto da 180 ulivi e 10 alberi da frutto. Immagina di creare il tuo olio d'oliva biologico e marmellate di frutta per te e i tuoi ospiti! Parte del terreno è anche dedicata a un prato incredibilmente curato, che offre maggiore privacy e vera tranquillità. Sulla proprietà si dispone anche di due terrazze coperte su due lati della casa, che sono ideali per mangiare all'aperto, o semplicemente rilassarsi all'ombra e ammirare la bellezza della proprietà. La tenuta è anche completamente recintata per la massima sicurezza. La posizione Questa casa si trova a soli 10 minuti dal centro di Fano e dal mare. Questo lo rende la zona perfetta se vuoi goderti il tranquillo stile di vita della campagna, senza essere troppo lontano dalle opzioni di intrattenimento, dagli eventi culturali e dalla spiaggia. Questa zona ti dà una grande libertà di scegliere come trascorrere il tuo tempo: negozi di fascia alta, ristoranti di lusso e beach club sono molto vicini. Così come i sentieri escursionistici nel Parco Naturale del San Bartolo, o gli infiniti eventi ospitati al teatro di Fano. Assicurati di non perdere l'occasione di visitare le rovine romane di Fano! Valutazione EPC: G Indice di prestazione energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno Perché acquistarlo Questa proprietà è ottima se stai cercando una nuova casa in campagna dove puoi finalmente vivere i tuoi sogni italiani di Dolce Vita. La planimetria è stata progettata per incoraggiare la vita all'aperto tutto l'anno e il prato recintato rende questa casa davvero sicura per le famiglie con bambini piccoli e animali domestici. La posizione è un grande plus, perché permette di scegliere se rilassarsi nella privacy della propria casa o dirigersi verso la costa per eventi e divertimenti. Questo rende anche facile affittare la proprietà, in quanto è vicino ad alcuni dei luoghi di vacanza più amati dai turisti italiani e stranieri, soprattutto durante l'estate. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 3,9 km pronto soccorso & ospedale: 8,8 km Pesaro: 9,8 km Teatro: 10,5 km Fano: 12 km Costa: 14,2 km Autostrada: 14,6 km Gradara: 22,7 km Cattolica: 29 km Senigallia: 34,6 km Urbino: 39,3 km Aeroporto di Ancona: 57,4 km

Racchiuso tra le magiche colline della campagna italiana, questo maestoso casale in pietra si trova a pochi chilometri dai borghi più belli della regione. Questa affascinante proprietà è piena di ulivi maturi, dolci colline, querce secolari ed eleganti cipressi. La planimetria offre spazi spettacolari per intrattenere, ed è il luogo perfetto per gustare una bibita fresca ammirando il sole che tramonta sulle colline. Questo casale storico è stato ristrutturato con cura, e il risultato è una casa eccezionalmente ben congegnata, con spazi perfettamente proporzionati che enfatizzano la bellezza naturale della campagna italiana. Situato in posizione accurata per massimizzare la privacy, sentirai la totale tranquillità lavarti addosso mentre ti avvicini a questa proprietà. Quando sei pronto per un po 'di eccitazione, il centro di Fano è a pochi minuti di distanza. L'Agriturismo Questo casale è costituito da una casa principale e una dependance adiacente, entrambe affacciate sulle splendide colline marchigiane. I panorami qui sono spettacolari tutto l'anno e a tutte le ore - dalle piogge invernali ai tramonti estivi, con la nebbia mattutina che lascia spazio alle dolci colline ... vivrai in un dipinto per il resto della tua vita! I 230 mq La casa principale si sviluppa su due piani che ospitano rispettivamente le zone diurne e notturne di questa casa. Pianterreno: Cammina all'interno di questo porto di pace e lasciati travolgere dalla bellezza dell'area lounge, con il suo splendido camino, i dettagli in legno e il muro di accento in pietra. Da lì, entra nel cuore della casa: la cucina, con elettrodomestici all'avanguardia e splendidi ripiani in pietra. La cucina conduce poi nella sala da pranzo, che mette in mostra un altro camino rialzato ed è la stanza perfetta per ospitare cene formali. Su questo piano si trova anche una zona lavanderia che funge anche da ripostiglio, oltre ad un bagno di servizio. Dalla cucina si accede anche ai panoramici 40 mq. Portico, che offre incantevoli viste sulla proprietà e sulle colline circostanti. Pianterreno: Salendo al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, affiancate da due bagni e un sacco di spazio di archiviazione. Tutte le camere offrono anche incredibili viste di tutta la proprietà e mostrano lo stesso stile senza tempo ed elegante del resto della casa. La Guest House Accanto alla casa principale si individuano i 53 mq. Guest house, che è ottimo per affittare o avere amici e parenti. È composto da un'ampia zona giorno con salotto e angolo pranzo, nonché da un angolo cottura. Da lì si accede alla camera matrimoniale, al suo bagno adiacente e al ripostiglio. In tutta la casa si trovano dettagli più classici in legno e pietra, coerenti con la posizione di campagna della proprietà. La Terra Questa casa si trova su circa 3500 sq.m. Di terreno rigoglioso, parzialmente ricoperto da ulivi maturi, un frutteto, cipressi e querce secolari. È un punto estremamente panoramico, da cui è possibile sedersi e godersi il panorama, ammirare la bellezza del tramonto o persino costruire una piscina. La vita all'aperto è facile qui - immagina di cenare all'aperto con amici e familiari, prendere il sole in giardino o preparare il tuo olio d'oliva biologico per far assaporare ai tuoi ospiti! La posizione Questa proprietà si trova su una collina panoramica nella campagna marchigiana, a circa 5 km dal centro di Fano. Ciò significa che puoi avere tutta la vita di campagna che desideri, pur essendo estremamente vicino alla costa. Puoi scegliere di rilassarti all'ombra della tua proprietà o, se sei in cerca di divertimento, vai in riva al mare per fare shopping, ristoranti di fascia alta o nuotare. Questa zona ha un ricco patrimonio culturale ed è molto vivace e accogliente - assicuratevi di non perdere l'occasione di visitare le rovine romane di Fano o di partecipare agli eventi nel suo teatro "Teatro della Fortuna". Pesaro è anche ideale per le opzioni di intrattenimento, con molti negozi artigianali e di lusso, nonché ottimi ristoranti di pesce. Se ti piace camminare nella natura, il vicino Parco Naturale del San Bartolo offre 23 km di sentieri! Epc: Ordinato Perché acquistarlo Questa casa è fantastica se vuoi fare un cambio di ritmo nella tua vita, pur sentendoti incluso in una comunità vivace. Qui potrete godervi la tranquillità della vostra proprietà o scegliere di trascorrere le vostre giornate esplorando le città costiere e i borghi dell'entroterra. La planimetria è ottima per l'affitto o può anche essere impiegata come B & B, che è facilmente incentivata dall'ottima posizione della casa in quanto la costa è sempre molto amata dai turisti. In alternativa, puoi goderti la casa principale e invitare amici e parenti a condividere la bellezza delle colline italiane con loro. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 7 km Scuole: 7,1 km Autostrada: 7,9 km Fano: 8,3 km Costa: 9 km Pesaro: 15,2 km Gradara: 28,4 km Senigallia: 30 km Cattolica: 41,7 km Urbino: 43,2 km Aeroporto di Ancona: 51,7 km

Immersa nelle colline marchigiane, a soli 11 km dalla splendida città di Fano e dalle sue spiagge, sorge Villa Charme, una dimora ottocentesca dall’anima nobile, sapientemente restaurata per preservarne il fascino senza tempo. La proprietà conserva materiali autentici come pavimenti in cotto antico, soffitti con volte e travi in legno con pianelle, oltre alle porte originali, creando un ambiente armonioso e accogliente. La privacy è totale, rendendola il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. All’interno, gli spazi sono ampi e luminosi. Il piano terra è composto da una sala da pranzo, due saloni con camino e una stanza versatile, utilizzabile come studio o terzo salotto. A completare il livello, una cucina funzionale, un bagno, lavanderia e locale tecnico con caldaia. Al primo piano si trovano quattro camere spaziose e due bagni, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il giardino curato che circonda la villa offre spazi dedicati al relax e alla convivialità. Le terrazze coperte su due lati sono perfette per pranzi e cene all’aperto, una delle quali è attrezzata con barbecue in muratura e forno a legna. La proprietà dispone inoltre di una piscina di 12×7 metri, ideale per godere delle calde giornate estive. Il terreno di due ettari è un piccolo paradiso di colori e sapori: un uliveto con 180 piante e alberi da frutto – ciliegi, albicocchi e fichi – offrono ogni anno dolci prelibatezze. La proprietà è completamente attrezzata con tutte le utenze allacciate, un cancello automatico all’ingresso e due pozzi, che garantiscono un’ottima gestione dell’acqua. Fano si trova nelle Marche, in provincia di Pesaro-Urbino. E’ una città vivace, solare, ricca di arte, storia, monumenti e piazze. Il suo centro storico è delizioso. Le antiche mura si ergono ancora imponenti a protezione dello stesso. Le tracce della dominazione romana sono evidenti .E’ abbracciata dalle morbide colline che degradano verso le sue coste sabbiose lasciando la città leggermente sopraelevata rispetto al mare.