Casa con giardino Todi: 24 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Casale di nuova costruzione con piscina, campo da calcetto/tennis e terreno ampliabile in vendita a Todi, Perugia – Umbria Rif. PER208 Il vero lusso, qui, è la vista: un'ampia, scenografica e rara veduta sul borgo storico di Todi, che accompagna la quotidianità da mattina a sera, rendendola sempre speciale. In una posizione strategica a soli 2 km dal centro storico di Todi — e a pochi minuti dal circolo del tennis e padel, bar con alimentari, ristoranti e campi di atletica — nel cuore della campagna umbra più autentica, sorge Casale Jacopone: una residenza costruita nel 2009, antisismica e interamente rivestita in pietra locale, di circa 330 mq, inserita in un contesto riservato ma tutt'altro che isolato, perfetto per chi desidera verde e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Piano terra L'ingresso introduce un ampio e luminoso soggiorno con travi a vista, pavimento in cotto e camino perfettamente funzionante, con accesso diretto al grande porticato panoramico — ideale per pranzi e cene estive all'aperto con vista su Todi. La cucina abitabile è completamente attrezzata con piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Piano primo — La Torretta Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla torretta, dove si trovano una grande camera matrimoniale padronale con bagno en suite e armadio a muro — un rifugio privato con affaccio panoramico privilegiato. Piano seminterrato Ampio e versatile, questo livello ospita due camere con ampia finestra, due bagni, una stanza armadi, uno studio e un comodo ripostiglio — ideali per ospitare amici e parenti in piena autonomia. A questi si aggiungono la lavanderia, la cantina, il locale tecnico con centrale idraulica e un bagno di servizio. Gli esterni Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino con prato, alberi e frutteto, completamente recintato con cancello automatico e citofono. La piscina privata di 13×7 m, con bordo e scala in travertino, è impreziosita da un gazebo, uno spogliatoio privato e una doccia con acqua calda e fredda. A pochi passi dalla casa si trova il campo da calcetto in sintetico, fruibile anche come campo da tennis con misure regolamentari ad uso esclusivo — dotazione rara e di grande valore per famiglie e sportivi. Il parcheggio è disponibile sia coperto da tettoia che scoperto, per più veicoli. L'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto e in cucina. Il riscaldamento è a caldaia esterna l'acqua è di acquedotto con tutte le utenze allacciate. Il terreno, già godibile e facilmente gestibile, è ampliabile fino a 10 ettari — un plus raro che apre scenari diversi: ulivi, orto, piccoli animali o semplicemente più spazio e riservatezza intorno alla proprietà. Casale Jacopone si distingue per il mix raro di nuova costruzione in pietra, dotazioni esterne di livello e potenziale di crescita fondiario: una soluzione ideale per chi cerca una dimora elegante e funzionale, con un'impostazione già perfetta per vivere l'Umbria con stile e ricevere ospiti in ogni stagione.

Casa con giardino in vendita - Pace, privacy e panorama si fondono armoniosamente sulle colline di Todi, nel cuore dell’Umbria più autentica. Concept House è un casale di nuova costruzione, realizzato nel 2023, inserito in un contesto collinare di pregio, a brevissima distanza dal centro abitato e dai principali servizi, facilmente raggiungibili in pochissimi minuti. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello fuori terra, per una superficie commerciale di circa 260 mq, ed è circondata da un giardino di oltre 10.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatizzato. L’Ingresso indipendente conduce a un’ampia area esterna dove si trova un comodo carport con due posti auto. L’Assenza della piscina valorizza la naturale semplicità del paesaggio, lasciando al contempo libertà progettuale per una futura realizzazione. All’interno, l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, caratterizzato da un’altezza che raggiunge i 6,5 metri e che consente la realizzazione di un eventuale soppalco. Le grandi aperture, sia sul lato nord che sud, con accesso diretto al giardino, incorniciano il paesaggio come veri e propri quadri naturali, che mutano con il susseguirsi delle stagioni. La distribuzione degli spazi è fluida e funzionale: la zona cucina, inserita nel living, è organizzata attorno a un’isola minimale dotata di lavello, piano a induzione e cappa fumaria a scomparsa, con impianti di ultima generazione. Qui l'eleganza e lo stile minimal sono la parola chiave per scelte stilistiche di pregio. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con guardaroba e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un locale tecnico/lavanderia, dove trovano spazio lavatrice, inverter per l’impianto fotovoltaico da 10 kW e addolcitore per l’acqua. Esternamente, dopo i tre portici di cui il principale dotato di caminetto esterno, il giardino avvolge l’abitazione con un andamento dolce, tipico delle colline umbre, offrendo una vista aperta e di ampissimo respiro sulla campagna circostante e sui profili collinari. L’Esposizione principale a sud del giardino garantisce una luminosità costante e un elevato comfort abitativo durante tutto l’arco della giornata. Concept House rappresenta una soluzione immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna contemporanea ed energeticamente completamente autonoma. La combinazione tra costruzione recente, elevata efficienza energetica, ampio terreno privato e vista panoramica sulle colline di Todi rende questa proprietà un’opportunità concreta e allo stesso tempo unica per vivere l’Umbria con uno stile moderno e in piena armonia con il paesaggio. Le utenze sono tutte regolarmente allacciate. La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è inoltre presente una cisterna di raccolta di acqua piovana da 20.000 lt. Gli impianti elettrico, idrico, di riscaldamento e raffrescamento sono stati realizzati nel 2023 e assicurano efficienza energetica in classe A +. Il sistema di climatizzazione e la qualità dell’isolamento contribuiscono a un comfort interno costante in ogni stagione. Come impianto fognario è presente una fossa biologica a dispersione imhoff anche'ssa realizzata nel 2023. Progettata secondo le più moderne e innovative tecniche costruttive, questa proprietà offre un'elevata efficienza energetica e garantisce una gestione completamente autonoma dei consumi, assicurando comfort, sostenibilità e costi di esercizio estremamente ridotti. Dal punto di vista architettonico, il casale, completamente coibentato secondo le più moderne tecniche costruttive, richiama la tradizione rurale reinterpretata in chiave contemporanea: facciate intonacate impreziosite da inserti in pietra locale, copertura a falde con coppi e un portico con forno a legna che accompagna all’ingresso principale. All’interno, i solai interamente in legno e il pavimento in parquet grezzo di castagno conferiscono agli ambienti un calore autentico e un fascino senza tempo. La struttura portante, realizzata interamente in legno nel 2023, garantisce elevati standard di sicurezza e risponde ai più recenti criteri antisismici. Concept House si presta a diventare la tua prima casa efficiente in classe energetica elevata, ma anche seconda dimora per pause dalla città e dalla frenesia della vita quotidiana. Gli spazi e il terreno di oltre un ettaro favoriscono attività di ospitalità rurale come country house o B&B. L’Esposizione a sud, la vista aperta sul verde e l’accesso agevole valorizzano comfort e fruibilità. Posizione strategica tra centro urbano, natura e vicinanza alle principali città d'arte dell'Umbria come Todi, Perugia e Assisi. La proprietà gode di privacy e di una vista mozzafiato sulle colline di Todi e Monte Castello di Vibio, in area di interesse paesaggistico tra campagna e servizi. Ti trovi a 2–3 km dal primo centro urbano servito di tutti i principali servizi e dall'accesso alla E45. Todi è raggiungibile in 10 Km, Perugia è a circa 35 km, Assisi 40 km, il Lago Trasimeno 50 km. I collegamenti ferroviari e le principali vie di comunicazione sono entro 10 km. L’Accesso avviene tramite comoda strada asfaltata. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Privacy, quiete e raffinatezza definiscono questo casale storico in vendita a Todi, nel cuore dell’Umbria, inserito in una cornice collinare riservata e di forte richiamo paesaggistico. Casale Eugene, si sviluppa su tre livelli e si accompagna a un terreno di circa 26.000 mq coltivato a oliveto, oltre a una piscina che dialoga con il profilo delle colline circostanti. L’Accesso avviene tramite strada bianca di breve tratto, elemento che contribuisce al senso di riservatezza, mentre la posizione consente di raggiungere in pochi minuti i servizi, il centro di Todi e borghi di grande interesse come le mete medievali dell’area umbra. All’esterno la proprietà si presenta con il carattere autentico del casale umbro, costruito nell’Ottocento e recuperato nel 2004 con interventi che hanno rispettato materiali e proporzioni originarie. La facciata in pietra, i volumi articolati e il contesto naturale restituiscono un’immagine coerente con la tradizione rurale locale, arricchita da un lotto ampio e ben distribuito. Il terreno offre spazio, respiro e continuità visiva verso il paesaggio la presenza della piscina aggiunge un’area dedicata al relax, immersa nel verde e protetta dalla vegetazione. La panoramicità è piacevole e apre la vista sulle colline umbre, con un equilibrio tra apertura e intimità che valorizza l’intera proprietà. Il giardino e gli spazi esterni accompagnano con naturalezza la vita quotidiana. Qui trovi angoli ombreggiati, alberature mature, aree di sosta e un’atmosfera che invita a vivere l’outdoor in ogni stagione. La piscina si inserisce con discrezione nel verde e diventa il punto di maggiore convivialità nei mesi più miti, mentre il terreno circostante, di tipo oliveto classe A, rappresenta un elemento identitario e funzionale, adatto a chi cerca un contatto concreto con la campagna umbra e con un paesaggio agricolo ordinato e vivo. All’interno il casale rivela una distribuzione pensata per accogliere sia la vita privata sia un uso ricettivo. Gli spazi conservano il fascino della dimora storica, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ambienti ben proporzionati e finiture che uniscono tradizione e comfort contemporaneo. Il piano principale, raggiunto dal portico, si apre su una cucina abitabile con dispensa, una sala da pranzo e un salone ampio e luminoso, oltre a due bagni. Le aperture verso l’esterno portano luce naturale e offrono scorci sul verde, rafforzando il rapporto tra interni e paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte propone un soggiorno ampio, tre camere, un ripostiglio e altri due bagni, con ambienti che mantengono continuità stilistica e una lettura fluida degli spazi. La presenza di più bagni, alcuni organizzati come en suite nelle unità indipendenti, migliora la funzionalità complessiva e rende la proprietà adatta a un’abitazione familiare evoluta oppure a un’attività di ospitalità già avviata. Gli impianti comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 16 kW con accumulo, elementi che rafforzano la qualità energetica e portano la classe A a sostegno di un uso confortevole e attento ai consumi. Anche l’impiantistica di servizio, pur risalendo a un intervento di alcuni anni fa, si inserisce in un quadro complessivamente solido e ben gestito. La casa include inoltre due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno e angolo cottura. Il primo dispone di due camere con bagno en suite, soluzione molto apprezzata in ambito hospitality il secondo offre una camera con bagno en suite e una magnifica terrazza panoramica, ideale per colazioni all’aperto, letture al tramonto e momenti di quiete. La terrazza vivibile aggiunge un valore concreto alla proprietà, perché amplifica la relazione con il paesaggio e amplia gli spazi dedicati alla permanenza quotidiana. A breve distanza dal corpo principale si trovano anche un piccolo annesso, utile come deposito per gli attrezzi da giardino, e un locale tecnico a servizio della piscina, elementi che completano l’organizzazione funzionale del complesso. Questa proprietà a Todi, in Umbria, unisce casa padronale e ospitalità in un contesto di campagna di alto profilo, con buona privacy, vista sulle colline, prossimità ai servizi e alle principali vie di collegamento, oltre a una forte vocazione per accoglienza, soggiorni esclusivi e vita residenziale immersa nel paesaggio. Se cerchi un casale storico già restaurato, con terreno, piscina, appartamenti indipendenti e un’identità autentica, qui trovi un equilibrio convincente tra dimora privata e attività ricettiva. La proprietà presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento ed un impianto fotovoltaico da 16 kW ad accumulo e pannelli solari. Il casale è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione attraverso l'uso di materiali tipici come travi in legno e pavimenti in cotto e il recupero di antichi complementi d'arredo ma con uno sguardo all'efficientamento energetico ed alla modernità dei comfort. Attualmente il casale in parte casa padronale ed in parte agriturismo dedito all'ospitalità. A circa 4 km dai servizi e a 12 da Todi, questa proprietà è ideale per vivere in totale privacy e contemporaneamente vicino a magnifici borghi e città dove sviluppare la propria socialità e le migliori esperienze culturali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Il casale attualmente risulta intestata a privati.

Casa con giardino in vendita - Le pareti in pietra e il tetto in tegole danno subito identità a questa villa, costruendo un’atmosfera raccolta e autentica che si percepisce già dagli spazi esterni. Gli infissi in legno scuro, le aperture che lasciano entrare la luce naturale e la presenza di archi e finestre incorniciate accompagnano il racconto di una proprietà che unisce carattere architettonico e accoglienza. La pavimentazione in pietra dell’area esterna e l’ampia terrazza ampliano la casa verso l’esterno con naturale continuità, mentre il verde circostante, punteggiato da alberi e cipressi, restituisce una sensazione di quiete riservata. Con una superficie commerciale di 460 mq e 12 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, pensate per accogliere la vita quotidiana con agio e per ricevere con la stessa naturalezza. I 6 bagni contribuiscono a rendere funzionale una distribuzione interna generosa, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera una dimora capace di ospitare. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, richiamando un’idea di casa vissuta in ogni stagione, mentre la SPA introduce una dimensione più intima, dedicata al benessere e al tempo personale. All’esterno, il giardino privato di 4.800 mq crea uno spazio ampio e riservato da abitare ogni giorno, tra momenti di relax, convivialità e pause all’aria aperta. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, insieme all’uliveto che rafforza il legame con il paesaggio umbro e con una dimensione di campagna piena ma non isolata. Anche i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva della villa, senza togliere nulla alla coerenza dell’insieme. La ghiaia chiara, le sculture decorative e le tonalità naturali di pietra, legno e coperture definiscono esterni dal carattere solido e misurato. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra la terrazza, il giardino e gli spazi dedicati al benessere. La piscina invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre l’uliveto e la presenza del verde intorno accompagnano una quotidianità fatta di privacy, silenzio e relazioni autentiche con l’ambiente. Anche gli interni, grazie alla luce naturale e alla presenza del caminetto, sembrano predisposti ad alternare momenti condivisi e pause più raccolte. È una proprietà che si presta con naturalezza a una residenza privata di rappresentanza, ma che può suggerire anche una vocazione all’ospitalità di livello, sempre nel rispetto del suo carattere domestico. La combinazione tra metrature importanti, spazi esterni ben presenti e dettagli architettonici riconoscibili rende questa villa una proposta di forte personalità. A Todi, nel contesto dell’Umbria, trova posto una casa che valorizza il rapporto con la campagna e con un modo di abitare misurato, riservato e profondamente legato al territorio.

Casa con giardino in vendita - Appartamento al piano terra con garage e spazio giardino in Umbria Situato appena fuori dal centro di un affascinante paese umbro nella valle del Tevere, questo appartamento con due camere da letto al piano terra offre ampi spazi abitabili, aree esterne e un eccellente potenziale di ristrutturazione in una delle regioni più ambite d'Italia. L'appartamento si estende per circa 80 metri quadrati e dispone di un luminoso soggiorno, di una spaziosa cucina-sala da pranzo, di due camere da letto matrimoniali e di un bagno. La distribuzione è pratica e confortevole, mentre l'abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera accogliente in tutto il luogo. Sebbene oggi sia perfettamente abitabile, la proprietà presenta un'opportunità interessante per i compratori in cerca di modernizzare e aumentare il valore tramite la ristrutturazione. Con miglioramenti mirati, potrebbe diventare una residenza permanente ideale, una casa vacanze o un investimento per affitti a breve termine. Un vantaggio particolare è l'inclusione di due garage, uno dei quali dispone già di un proprio bagno, offrendo flessibilità per stoccaggio, un laboratorio, uno spazio studio o utilizzo aggiuntivo. All'esterno, i residenti possono godere di accesso a un giardino condiviso che circonda l'edificio, così come di un piccolo spazio esterno privato ideale per pranzare, rilassarsi o creare uno spazio verde personale. Il centro del paese, negozi, caffetterie e servizi quotidiani sono tutti a breve distanza a piedi, mentre molte delle destinazioni più famose dell'Umbria —inclusi Assisi, Perugia, il lago Trasimeno e i vigneti della valle del Tevere— sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Perugia e l'aeroporto di Roma Fiumicino offrono collegamenti internazionali convenienti. Da una prospettiva di investimento, i numeri sono particolarmente allettanti. Il prezzo di acquisto è di circa 135.000 €, con un budget di ristrutturazione stimato di 55.000 € e circa 5.000 € in tasse e costi legati al progetto, portando l'investimento totale a circa 195.000 €. Sulla base delle condizioni attuali del mercato, si prevede che la proprietà raggiunga un rendimento di circa il 10% una volta ristrutturata e operativa. Una proprietà versatile in Umbria che combina spazi esterni, potenziale di ristrutturazione e fondamenta di investimento attraenti in una regione che continua ad attrarre sia acquirenti nazionali che internazionali.

Casa con giardino in vendita - Collazzone, vicino a Todi, prestigiosa villa di circa 630mq immersa nella natura umbra, con piscina, parco privato di circa 5 ettari con vigneto e uliveto. Descrizione: In posizione dominante e panoramica, questa esclusiva proprietà si estende su circa 630mq e si compone di due edifici principali collegati da un porticato di circa 300mq. L’Edificio principale, sintesi tra stile contemporaneo e richiami alla tradizione, si sviluppa per circa 415mq su tre livelli serviti anche da ascensore esterno. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e progettati per offrire il massimo comfort: al piano terra, una splendida zona living con camino e ampie vetrate ad arco affacciate sulla corte esterna crea un’atmosfera calda e conviviale. Ai piani superiori si trovano tre camere con bagno privato, di cui due dotate di terrazzo. L’Ultimo piano ospita una quarta camera con bagno en-suite e un appartamento indipendente con salotto, camera, bagno e terrazzino con vista. Il seminterrato, attualmente adibito a magazzino, misura circa 250mq ed è predisposto per una spa o altri ambienti su misura secondo le esigenze del futuro proprietario. Il secondo edificio, di circa 210mq, conserva intatto il fascino del passato con materiali autentici e dettagli rustici. È composto da un appartamento padronale con salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e raffinata sala da bagno con bagno turco. Completano l’edificio due appartamenti indipendenti con ingresso esterno, dotati di zona giorno, camera e bagno. Stato e finiture: La proprietà è in condizioni impeccabili, recentemente ristrutturata e pronta per essere vissuta. Ogni dettaglio è stato selezionato con cura: all'interno si trovano ceramiche artistiche di Deruta, parquet in quercia massello, infissi in rovere, travi in legno, pavimenti in cotto. La proprietà è dotata di: impianto fotovoltaico con 15kw di accumulo, doppio impianto per solare termico, innaffiamento automatico per il giardino, videosorveglianza, connessione Wi-Fi satellitare e wall box per auto elettriche. Classe energetica A1. Spazi esterni: Circondata da circa 5 ettari di terreno completamente recintato, la proprietà regala scorci di rara bellezza e spazi dedicati al relax. La corte esterna conduce alla piscina a sfioro di circa 98mq, con doppio sistema di trattamento (cloro/sale) e illuminazione subacquea. Un hangar di circa 400mq rappresenta una risorsa preziosa per collezionisti o per chi desidera spazi versatili e funzionali. Nel parco privato sono presenti filari di Sagrantino di Montefalco e Grechetto di Todi Doc, e 100 piante di olivo in produzione. Potenzialità d’uso: Una proprietà di rara eleganza, ideale come dimora privata di rappresentanza o come struttura ricettiva di alto profilo. Perfetta per accogliere ospiti in un contesto riservato e scenografico o per eventi esclusivi. Location: Situata tra Collazzone e Todi, ben connessa a Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Firenze e Roma.

Casa con giardino in vendita - Gualdo Cattaneo, vicino a Todi, immersa nel cuore verde dell’Umbria, sorge una proprietà incantevole: un elegante casale di circa 340mq, immerso in un terreno privato di un ettaro con oliveto, annesso e giardino ben curato, offrono un’atmosfera di serenità e benessere autentico. Descrizione: Distribuito su due livelli, l’edificio principale accoglie ambienti armoniosi e ben organizzati, ideali per vivere ogni momento con comfort e relax. Il piano terra ospita l’ingresso, uno studio, un soggiorno conviviale, un ampio salone, due bagni, una cucina, un portico e ben quattro camere, di cui due dotate di bagno privato. La suite padronale gode di un terrazzo panoramico da cui ammirare i caldi tramonti umbri. Al piano superiore, una camera con bagno en suite si affianca ad una sala lettura, una stanza oggi adibita a stireria, una loggia e un pratico angolo cottura, oltre a un delizioso terrazzino. A completare la proprietà, una piccola e indipendente unità di circa 20mq e un’area al grezzo di circa 300mq, perfetta per essere trasformata in ulteriori ambienti su misura da vivere o per l’ospitalità. Considerando tutti gli spazi esistenti, la superficie commerciale complessiva raggiunge all’incirca i 700 mq. Spazi esterni: La proprietà si estende su circa più di un ettaro di terreno che ospita un uliveto, un giardino ben curato, ampi spazi per il parcheggio e un comodo garage. Stato e finiture: Ristrutturata con cura nel 2006, la dimora conserva intatto il suo fascino originario grazie all’impiego di materiali selezionati e pregiati con finiture tradizionali tipiche dell’architettura umbra. Particolari decorazioni realizzate a mano da un artigiano impreziosiscono alcuni ambienti interni, aggiungendo unicità e valore. Dotata di tutte le utenze principali, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, pannelli solari e approvvigionamento idrico da pozzo privato, con possibilità di allaccio alla rete pubblica. Potenzialità d’uso: Avvolta da un panorama suggestivo e incontaminato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e armonioso. La sua versatilità la rende perfetta anche per essere trasformata in un’attività ricettiva di stile, con grandi potenzialità di sviluppo. Location: Situata nel comune di Gualdo Cattaneo, permette di raggiungere comodamente borghi e città importanti come Todi, Perugia e Assisi. La vicinanza con Toscana e Lazio consente piacevoli escursioni a Siena, Firenze o Roma, rendendola il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie culturali e paesaggistiche del Centro Italia.

Casa con giardino in vendita - A poca distanza da Todi, in un contesto incantevole, questa meravigliosa proprietà di circa 850 mq unisce il sacro e il profano circondata da un terreno di circa 4 ettari. Descrizione: L'ingresso principale, collegato all'antica chiesa Benedettina che ospita un affresco originale dedicato al santo più importante fino ad allora conosciuto in Umbria, ed oggi trasformata in galleria d'arte, riscalda subito l'ambiente con un maestoso camino in pietra, una scalinata che porta alle stanze del piano superiore ed un arco diretto al grande salone di rappresentanza. L'abbazia è stata costruita nel 13° secolo, ristrutturata abilmente in varie fasi fino al 2014 e si sviluppa su tre livelli con ingressi ad ogni piano, incluso nel bellissimo cortile interno in pietra che sorge al suo interno. Ci sono 3 grandi aree giorno con camino, una usata come sala ristorante di fianco alla cucina con porte saloon, le altre due sono al primo piano. Si aggiungono 8 camere lussuosamente arredate, ognuna con boiler dedicato e bagno, una abitazione completa al piano seminterrato attualmente abitata dal proprietario e una dependance di 200 mq circa e con riscaldamento autonomo che si trova poco sopra. Spazi Esterni: Circondata da circa 4 ettari di terreno di cui 2,5 di oliveto certificato, oltre al delizioso giardino lussureggiante e alla piscina di 12 metri troviamo un campo da tennis ed una seconda vasca all'aperto in pietra con statue, ai due lati opposti dell'abbazia, un grande terrazzo al primo piano ed una veranda al piano terra, la corte interna chiusa da un cancello in ferro battuto e che può fungere da ingresso secondario, un ripostiglio per gli attrezzi e una sala caldaie. Stato e Finiture: Le ristrutturazioni effettuate nell'arco degli anni sono di assoluto pregio, inoltre gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri per migliorare l'isolamento. La piscina e parte del giardino richiedono dei minimi interventi di ripristino, l'acquedotto comunale e la cisterna assicurano l'approvvigionamento dell'acqua ed il riscaldamento è a GPL. Potenzialità d’uso. Questa è la casa dei sogni di chiunque voglia vivere all'interno di un meraviglioso contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne ma è adatta anche come investimento per chi volesse realizzare una struttura ricettiva di grande pregio. Location: La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico di Todi ed è ben collegata alle località umbre e toscane come Città della Pieve, Castiglione del Lago e Cortona. Perugia, capoluogo di regione, è facilmente raggiungibile in meno di un'ora di auto.

Casa con giardino in vendita - Magnifica proprietà a Todi di circa 510mq con piscina e terreno di circa 1,8ha. Descrizione: Questa splendida proprietà è attualmente suddivisa in due aree: una riservata all’uso privato e l’altra destinata all’ospitalità. Il corpo principale, articolato su due livelli, è stato ristrutturato con grande attenzione ai materiali della tradizione locale, creando ambienti caldi e accoglienti. Il piano terra accoglie una cucina spaziosa e ben attrezzata, una luminosa sala da pranzo, uno studio, un ampio soggiorno e un bagno. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un accogliente soggiorno con soppalco e un balcone panoramico che regala una vista impareggiabile. Il secondo edificio, attualmente destinato all’accoglienza, offre quattro appartamenti indipendenti e un grazioso monolocale al piano terra, mentre al primo piano si trovano quattro ampie camere con bagno privato. Un elemento distintivo di questa struttura è la suggestiva loggia panoramica, attrezzata con forno e cucina, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella bellezza del paesaggio umbro. Il terzo edificio si compone di tre raffinate camere con bagno privato al piano terra. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un appartamento caratterizzato da una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Spazi Esterni: La proprietà si estende su circa 1,8 ettari di terreno, dove un rigoglioso giardino, punteggiato di piante aromatiche e fiori, avvolge l’ampia piscina, offrendo un angolo di puro relax con una vista spettacolare su Todi e sulle dolci colline umbre. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, creano un’atmosfera armoniosa e rilassante, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare all’eleganza. Stato e Finiture: L’intero complesso è stato ristrutturato con grande cura, nel pieno rispetto dello stile architettonico umbro, con finiture di pregio e materiali tradizionali che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Gli impianti moderni e perfettamente funzionanti assicurano il massimo comfort, mentre la piscina, impeccabilmente mantenuta, rappresenta un valore aggiunto che arricchisce ulteriormente la proprietà. Potenzialità d’uso: Questa straordinaria tenuta si presta perfettamente a molteplici usi: può essere mantenuta come struttura ricettiva di livello, garantendo un’attività ben avviata e redditizia, oppure trasformarsi in una residenza esclusiva, dove vivere immersi nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare ai più moderni comfort. Location: Situata in una posizione privilegiata, a pochi chilometri da Todi, la proprietà gode di ottimi collegamenti con le più affascinanti città del centro Italia, tra cui Perugia, Orvieto, Roma e Firenze. Anche il Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità di svago e relax in un contesto naturale di rara bellezza.

Casa con giardino in vendita - Questo antico casale in vendita si trova in una posizione assolutamente tranquilla e silenziosa, nella zona molto popolare a sud della famosa città medievale di Todi, nel cuore verde dell'Umbria. Vi si accede percorrendo circa 400 metri di un'antica strada romana che fa ancora parte del percorso di pellegrinaggio 'Cammino della Luce'. Una strada secondaria costruita dal precedente proprietario evita la 'strada romana' che attraversa il cortile dell'edificio. La struttura a due piani è registrata nel patrimonio architettonico rurale del Piano Regolatore Generale di Todi con la classificazione "edificio di particolare valore storico e culturale". Ha bisogno di una ristrutturazione completa ed è completamente privo di impianti. La sua superficie coperta utile totale è di poco meno di 300 m², con un cortile di circa 3.000 m². La proprietà è completata da terreni agricoli e boschivi, che circondano l'edificio, per un totale di 6.042 m². L'edificio è attualmente recintato con una recinzione da cantiere è interamente circondato da due livelli di ponteggi con un bandone di copertura per proteggere la muratura e quanto rimane del tetto. Gli attuali proprietari hanno provveduto a collegare l'immobile all'elettricità tramite un cavo sotterraneo. Il contratto di fornitura elettrica è attivo. Hanno anche collegato la proprietà alla rete idrica attraverso la costruzione di un acquedotto sotterraneo di circa 500 m. Il contratto di fornitura di acqua potabile è attivo. Esiste un progetto edilizio autorizzato che prevede un'area residenziale coperta di 435 m². Per conto dei proprietari, un ingegnere civile ha redatto il progetto strutturale dell'edificio e dell'ampliamento, basato su quello per cui è stato rilasciato il Permesso di Costruire: ha caratteristiche antisismiche in conformità con la legislazione vigente. Il progetto è completato e disponibile e manca soltanto del deposito all’autorità regionale che va fatto al momento dell’inizio formale dei lavori. È stato elaborato altresì, ed è disponibile, il Computo Metrico Estimativo delle opere relative al progetto approvato, aggiornato all’Ottobre 2022. I lavori di ristrutturazione del fabbricato potranno usufruire del contributo previsto dalla combinazione di sisma bonus ed ecobonus, prorogati fino alla fine del 2024, oltre che delle agevolazioni previste per la ristrutturazione dei fabbricati. Distanze: Todi (tutti i servizi) 7,5 km, Montefalco 35 km, Bevagna 38 km, Spoleto e Orvieto 45 km, Perugia 50 km, Assisi 60 km, Roma 115 km. Aeroporti: Perugia 53 km, Roma 147 km, Ancona 160 km, Firenze 216 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto. Efficienza energetica: Un attestato di prestazione energetica non è richiesto. Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Casale in pietra – Umbria -Todi, Vocabolo Torrebaldo Nel suggestivo borgo di Torrebaldo–Izzalini, immerso nella quiete della campagna a poca distanza da Todi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e situata in splendida posizione panoramica. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali umbre. Al piano terra troviamo quattro ampi locali ad uso magazzino, per una superficie complessiva di circa 150 mq, con altezze variabili tra 2,70 e 3,10 metri, ideali per essere riconvertiti in spazi abitativi, taverne, studi o ambienti multifunzionali. Il primo piano di circa 150 Mq, ospita la parte abitativa, composta da un grande salone con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per realizzare una residenza di charme. Dal punto di vista strutturale, il casale si presenta in ottime condizioni, con facciata e tetto solidi e in ottime condizioni. Gli interni, invece, necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’esterno, nella corte di pertinenza, è presente un annesso di circa 110 mq, un tempo adibito in parte a pollaio e in parte a rimessaggio, con altezze variabili tra 3,30 e 4,40 metri: uno spazio versatile, perfetto per essere trasformato in dependance, laboratorio o area hobby. Completa la proprietà un terreno/giardino di circa 2.000 mq, con possibilità di recinzione, ideale per realizzare un’area verde privata, un orto o uno spazio relax immerso nella natura. Il piccolo borgo circostante regala un’atmosfera rurale d’altri tempi, fatta di silenzi, panorami e ritmi lenti, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa di campagna o struttura ricettiva. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Casale in pietra ristrutturato con incantevole vista su Todi Nel cuore della campagna umbra, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura avvolge ogni cosa con la sua quiete, proponiamo in vendita un affascinante casale storico in pietra, ristrutturato con grande cura e rispetto per i materiali e le tradizioni architettoniche del territorio. La proprietà conserva tutto il fascino delle dimore rurali umbre: pietra a vista, solai in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet di qualità nella zona notte, elementi che creano un’atmosfera calda, autentica e accogliente. Il casale ha una superficie di circa 260 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo e un accogliente soggiorno, spazi ideali per vivere la casa in modo conviviale e rilassato. Al piano superiore, collegato da una scala interna, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e un salotto, ambienti luminosi e silenziosi pensati per il riposo e la tranquillità. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.600 mq di corte privata, uno spazio intimo e riservato dove godere della natura e della pace della campagna. Qui si trova anche una suggestiva serra in ferro e vetro, perfetta come giardino d’inverno, spazio creativo o luogo dedicato alle piante ornamentali. La casa non è collegata all’acquedotto pubblico ma dispone di una vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante per il riempimento della cisterna tramite acqua proveniente da un pozzo privato. A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni, testimonianza del passato del territorio. Dal giardino e dalle finestre del piano superiore si apre una splendida vista sul colle di Todi, uno scorcio suggestivo che regala ogni giorno il fascino unico del paesaggio umbro. La proprietà è raggiungibile tramite circa 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta, mentre i principali servizi si trovano a circa 10 minuti di auto. Un casale ricco di carattere e autenticità, perfetto per chi desidera vivere la bellezza della campagna umbra, sia come residenza privata, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Umbria.

Casa con giardino in vendita - In una delle zone più affascinanti della campagna umbra, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra situato in posizione panoramica, riservata e dominante, immerso nel verde e nella quiete più assoluta. La proprietà è posta al centro di una tenuta di circa 3,6 ettari, arricchita da ulivi, che garantiscono privacy totale e un contesto naturale di grande bellezza. Un luogo ideale per chi desidera vivere o investire in Umbria, circondato dalla natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 250 mq, offrendo ampi spazi e grande flessibilità progettuale, perfetti per una residenza privata, una casa vacanze o una struttura ricettiva di charme. All’esterno è presente un annesso di buone dimensioni, che può essere destinato a dependance, rimessa, laboratorio o ulteriori spazi abitativi, previo progetto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare il carattere autentico del casale, esaltando i materiali tipici della tradizione umbra. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, panorama, natura e autenticità, in una delle aree più richieste del territorio di Todi. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Todi – Dove il tempo si ferma tra gli ulivi A pochi chilometri da Todi, là dove il paesaggio umbro si fa poesia, sorge una casa che respira armonia. Circondata da ulivi argentati e immersa nel silenzio della natura incontaminata, questa dimora offre non solo un luogo dove vivere, ma un ritmo più lento, un modo diverso di sentire il tempo. Il terreno, circa 6.100 mq di luce e verde, abbraccia la casa come un giardino segreto: un alternarsi di ulivi, di spazi aperti e di profumi che cambiano con le stagioni. Ristrutturata con cura nel 1998, la villa si apre su tre piani come un racconto che si svela piano piano. Al piano interrato, gli ambienti di servizio custodiscono la vita pratica della casa: garage, cantina, magazzino e una centrale termica a pellet, moderna ma rispettosa dell’equilibrio naturale. Salendo al piano terra, un ampio portico accoglie chi arriva, invitando a entrare in un soggiorno luminoso dove la luce danza tra le finestre e dove un terrazzo panoramico spalanca la vista sulle colline umbre. La cucina con camino racconta di cene familiari e profumo di legna, mentre le tre camere da letto e i due bagni offrono il calore e la quiete del riposo. All’ultimo piano, due stanze aggiuntive si affacciano sul panorama, perfette come atelier, studio o rifugio dell’anima. Da qui, il paesaggio si allunga fino all’orizzonte, tra colline, luce e silenzio. La casa è dotata di ogni comfort moderno — aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme — ma conserva intatto il fascino di una villa umbra autentica, costruita per essere vissuta, amata e ricordata. Nel giardino ampio e curato, il tempo rallenta: è il luogo dove la mente si quieta e lo sguardo si perde nel respiro della terra. A pochi minuti dal cuore di Todi, questa casa unisce eleganza e semplicità, comfort e natura, offrendo a chi la abita un’esperienza rara — quella di sentirsi davvero a casa, nel cuore verde dell’Umbria.

Casa con giardino in vendita - A pochi passi da Todi, dove il tempo rallenta e la natura avvolge ogni respiro, si apre un varco tra le colline umbre: un cancello elettrico si schiude una strada alberata conduce in un luogo di pura armonia. Qui, immersa in 90.000 mq di paesaggio incontaminato, la quiete regna sovrana. Il casale in pietra, per complessivi 470 mq circa, ristrutturato con amore nel rispetto della tradizione umbra — con travi in legno e pianelle antiche — custodisce un’anima calda e accogliente. Dalle sue finestre lo sguardo corre libero sulla campagna ondulata, mentre i portici e il grande terrazzo panoramico invitano a vivere i colori del tramonto e le albe che si accendono di luce dorata. Attualmente il casale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, ma facilmente riunibili in un’unica dimora dal fascino autentico. All’interno, ambienti luminosi e accoglienti: soggiorni con camino, sette camere e cinque bagni, in un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità. Il comfort moderno si intreccia alla tradizione: aria condizionata, riscaldamento con caldaie e pompe di calore, connessioni sempre attive. Il terreno è un piccolo universo: una tartufaia già in produzione, 500 alberi di noci e ciliegi, una vigna di Merlot e Sangiovese da riportare a splendore, un bosco di querce maestose che custodisce i segreti del vento. E ancora: ulivi, melograni e un antico vitigno di uva bianca che regala grappoli precoci a luglio. I sentieri privati che attraversano la proprietà offrono passeggiate immerse nella natura, nel massimo del relax e della privacy. Qui è possibile incontrare lepri, fagiani e caprioli che si dissetano a una sorgente naturale. Uno di questi percorsi conduce, passo dopo passo, fino al cuore di Todi, come un filo invisibile che lega la natura alla storia. E poi c’è l’acqua che cura: un pozzo di acqua solfurea, dono raro, le cui virtù terapeutiche rigenerano corpo e spirito. Infine, la possibilità di realizzare una piscina, che potrà riflettere il cielo e aggiungere un nuovo incanto a questo scenario. Un rifugio unico, dove la bellezza si fa poesia e la vita ritrova il suo ritmo più autentico.

Casa con giardino in vendita - Eleganza, comfort, silenzio. Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui convivono senza sforzo. Sulle colline intorno a Todi, una villa padronale del Xix secolo si sviluppa con una misura che oggi è difficile replicare: circa 600 mq su tre livelli, immersi in cinque ettari di terreno che costruiscono distanza, prospettiva, controllo dello spazio. La distribuzione è chiara. Al piano terra, gli ambienti di relazione: una cucina ampia e funzionale sala da pranzo e soggiorno con camino che si aprono verso una loggia vetrata e verso l’esterno. Gli spazi sono comunicanti ma mai dispersivi. Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, pensate per garantire indipendenza e fruibilità immediata anche senza utilizzare il livello superiore. Al piano primo, si sviluppa la zona notte: altre, quattro camere, tutte con bagno privato, organizzate per garantire autonomia e privacy. Gli affacci sono aperti sul paesaggio, la luce è costante, le proporzioni restano misurate. Nessuna concessione decorativa. Il livello seminterrato, introduce una seconda possibilità d’uso: lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio e uno spazio già predisposto per essere trasformato in area wellness o cinema privato. I materiali non sono scelti: sono quelli giusti. Parquet in quercia, cotto in spina di pesce, resina. Superfici che lavorano con la luce e con il tempo. La ristrutturazione del 2009 ha integrato comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per l’acqua sanitaria e un sistema di riscaldamento che garantisce uniformità e qualità del comfort interno. All’esterno, il progetto del verde firmato Linda Cena organizza lo spazio con precisione: terrazza panoramica, piscina a sfioro, solarium, pergolato, campo da bocce. Intorno alla villa crescono varietà mature — noci, ciliegi — mentre alle spalle della proprietà quasi due ettari di bosco garantiscono isolamento e continuità. Questa è una proprietà che non cerca di essere interpretata. Funziona, esiste, resiste. E proprio per questo, non è per tutti.

Casa con giardino in vendita - Descrizione Proprietà A pochi minuti dal centro storico di Todi, immersa nelle colline umbre e circondata da vigneti e uliveti, si trova questa prestigiosa tenuta privata. Il cuore della proprietà è un casale del 1490, ex convento, affiancato da varie strutture indipendenti dedicate all’ospitalità, al benessere e alla vita all’aria aperta. La proprietà si estende su 33 ettari, comprensivi di 5,5 ettari di vigneto in produzione, e 450 ulivi e gode di una vista aperta su Todi che esalta il paesaggio in ogni stagione. Layout Interno Il casale principale si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su più livelli, con ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra, l’ingresso si apre su ambienti luminosi con eleganti soffitti a cassettoni bianchi e bellissimi pavimenti in cotto, che proseguono anche nel grande soggiorno, dove un camino in pietra definisce l’atmosfera. La zona giorno comprende due sale da pranzo e una cucina in marmo dotata di cucina Gullo. Un bagno di servizio completa il piano. Il primo piano, rifinito in parquet, accoglie la zona notte con quattro camere da letto. La master bedroom è dotata di bagno en-suite e di una cabina armadio molto ampia, facilmente utilizzabile come quinta camera. Le restanti camere sono servite da altri due bagni. Al livello superiore si trova la torretta, uno spazio raccolto e versatile, ideale come studio o zona lettura, caratterizzato da una capriata in legno e vista aperta sulla campagna. Il piano rustico, con accesso anche dall’esterno, ospita ambienti ampi e funzionali. Qui si trovano una grande taverna con sala, seconda cucina, salotto, cantina vini, lavanderia e bagno. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento con due camere, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale: indipendente ma collegato in modo pratico agli spazi principali. Spazi Esterni Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente la campagna e godere della quiete del paesaggio. La piscina panoramica (18 × 8 m, profondità fino a 4 m) è il cuore dell’area outdoor, con vista aperta su Todi. Intorno ad essa si sviluppano gli ambienti dedicati al relax e al tempo libero. Di fronte alla piscina si trova una dependance con due camere con bagno en-suite, ognuna indipendente, affiancata da una zona benessere con sauna, bagno turco e bagno dedicato al servizio della piscina stessa. A breve distanza, una suggestiva dependance vetrata ospita al momento una palestra che permette di allenarsi immersi nel verde e con la sensazione di essere all' aperto. Nella stessa zona è presente anche un rustico in pietra con cucina e grande camino, ideale per pranzi e cene. Completano gli spazi dedicati alla vita esterna un portico con forno a legna e un gazebo. Infine, sul retro del casale, in posizione riservata e comoda rispetto alla taverna, si trova anche un annesso con due camere e un bagno. UTILIZZO E Potenzialità Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come tenuta con una vocazione produttiva già avviata. I 5,5 ettari di vigneto con una produzione di circa 16.000 bottiglie etichettate all'anno, insieme ai 450 ulivi, permettono di continuare subito la produzione di vino e olio della proprietà. La presenza di più unità indipendenti offre inoltre la possibilità di ospitare familiari e amici in totale privacy. Allo stesso tempo, piscina, area benessere e spazi esterni attrezzati consentono di valutare anche un utilizzo ricettivo mirato, in linea con il carattere esclusivo del luogo.

Casa con giardino in vendita - Descrizione PROPRIETA' Immerso nella quiete delle colline tuderti, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, questo splendido casale in pietra rappresenta la perfetta sintesi tra charme rustico e comfort abitativo. La proprietà si raggiunge attraverso un elegante viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato in porfido, cornice ideale per accogliere la dimora e già preludio al carattere autentico che la contraddistingue. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su tre livelli, con molteplici ingressi che ne facilitano la fruibilità. Piano Terra: Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, un ambiente che si snoda in lunghezza e si articola in più zone comunicanti, regalando una piacevole sensazione di armonia. Le grandi finestre incorniciano la campagna circostante, inondando gli interni di luce naturale e creando un’atmosfera calda e conviviale, ideale per pranzi e cene in compagnia. A completare la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfettamente funzionale, e la zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Piano Primo: Un’elegante scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’ulteriore zona giorno caratterizzata da una sala da pranzo di grande respiro, arricchita da camini e ampie vetrate che dialogano con il paesaggio esterno, filtrando una luce soffusa che scalda l’ambiente. Questo piano è inoltre dotato di due cucine attrezzate, perfette per gestire più nuclei familiari o per accogliere ospiti. Infine, completano il piano, una camera matrimoniale e due bagni, uno dei quali con accesso diretto al terrazzo. Piano Secondo : Giungendo all'ultimo livello dell'abitazione, troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno en-suite che completano il corpo principale della proprietà. A pochi passi dal corpo principale, una generosa dependance di circa 200 mq offre ulteriori spazi di grande valore. Qui si trova una cucina a servizio dell’ambiente, un vasto open-space con camino, un bagno e diversi locali adibiti a cantina, ripostiglio e box auto, che ne aumentano la funzionalità. STATO E FINITURE Il casale si presenta in ottime condizioni, con la facciata interamente in pietra naturale, impreziosita in parte da mattoncini a vista che ne esaltano l’autenticità. Gli interni, ricchi di dettagli rustici, sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travi in legno a vista e numerosi camini che impreziosiscono gli ambienti, conferendo un’immediata sensazione di calore e accoglienza. SPAZI Esterni A completare la proprietà, un ampio spazio esterno perfettamente organizzato e curato, dove il vero protagonista è lo scenografico forno a legna a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate all’insegna della convivialità.

Casa con giardino in vendita - Incantevole compendio immobiliare con una vista mozzafiato su Todi, composto da un affascinante casale risalente al 1200, una guest house indipendente e un terreno di 1,6 ettari recintato, arricchito da 200 ulivi secolari. Questo splendido angolo di paradiso rappresenta la sintesi perfetta tra storia, comfort e natura. Il casale principale, riconsolidato nel 2001, si sviluppa su tre livelli ed è stato mantenuto con cura, preservando tutti gli elementi originali, come le travi in legno e le pianelle in cotto. Al piano terra, si apre un accogliente zona living con due ampi saloni, un camino centrale, una cucina spaziosa e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno studio elegante, un salone e una terrazza panoramica da cui si può ammirare il paesaggio circostante. Il secondo piano ospita due master bedroom, entrambe con walk-in closet e bagni privati di generose dimensioni, offrendo un comfort esclusivo. A completare la proprietà, una guest house costruita nel 2006, che offre una sala con cucina, due camere e un bagno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. Un garage coperto con ripostiglio, due cisterne per il raccoglimento delle acque piovane e una piscina di 6x12 metri (che necessita di un rinnovo delle attrezzature) arricchiscono questa affascinante proprietà. La posizione è ideale: immersa nella tranquillità delle colline umbre, la proprietà dista solo 2 km dal famoso santuario di Collevalenza e a 7 km dal centro storico di Todi. Vi si accede facilmente tramite una strada comunale asfaltata, mentre tutti i principali servizi sono a soli 2 minuti di auto. Un’Opportunità unica per vivere in un angolo di serenità, dove la bellezza della campagna umbra incontra la storicità di un casale senza pari.

Casa con giardino in vendita - La Bella Vita è l'icona della pace e del benessere. Raramente si trovano proprietà che riescono a coniugare posizione, esposizione, respiro, finiture di pregio e bellezza a 360 gradi come in questo caso. Il casale, costruito nel 2002 e completamente ristrutturato nel 2011, è un tipico casale umbro in pietra, ma con tutti i comfort di una villa moderna e presenta strutture portanti consolidate e finiture esterne molto curate. Ci troviamo nella campagna di Todi, uno dei borghi più belli e ricercati dell'Umbria, a soli 12 minuti di auto dai principali servizi. Il contesto è collinare, riservato e immerso nel verde, all’interno di un’area di interesse paesaggistico, con collegamenti agevoli verso Perugia e le principali vie di comunicazione. La proprietà, che si sviluppa per 335 mq distribuiti su 2 livelli oltre la mansarda, accoglie al piano terra in un doppio grande living dotato di camino, una sala da pranzo che affaccia sul portico di circa 30 mq, una cucina abitabile con dispensa/ripostiglio ed un bagno cieco con doccia. I pavimenti in gres dialogano con i soffitti in travi a vista, creando continuità materica. Al primo piano, tutto in parquet, troviamo 3 ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con il suo bagno en suite, ed un secondo living con il successivo salotto posto al centro del piano che raccoglie l'ambiente, donando grande intimità allo spazio. Da questo piano si ha accesso a 2 terrazze, di cui una dotata di ingresso indipendente dal giardino retrostante. Tramite una scala si raggiunge l'attico, ambiente polifunzionale di circa 24 mq che può essere utilizzato con quarta camera da letto, studio o sala hobby. Esternamente La Dolce Vita è circondata da 1,6 ettari completamente recintati suddivisi tra giardino, seminativo e bosco. Il giardino colpisce per la sua ampiezza, 1600 mq, e la vista che offre sulla città di Todi, oltre ad essere molto curato, piantumato con alberi da frutto e piante officinali, camminamenti in pietra e zone relax. Sono presenti 2 cancelli carrabili automatizzati, l'impianto di illuminazione e di irrigazione. Fiore all'occhiello di questa proprietà sono la piscina di 14x6 mt, servita da solarium pavimentato in travertino che si integra con discrezione nel paesaggio, e l'area barbecue esterna, completamente in muratura dotata di portico, forno, lavandino e caminetto. È presente anche un un campo da tennis in cemento armato, però da ultimare. Il resto del terreno, oltre al bosco posto nella parte retrostante che crea fascino e magia, in contrasto con il curatissimo giardino che troviamo davanti, è coltivato con circa 50 ulivi in produzione che restituiscono circa 10 quintali di olive l'anno (circa 150 lt di olio). Dall'ingresso carrabile 2 carport possono offrire riparto per 4 auto, oltre allo spazio non coperto che può ospitare oltre 10 auto. Con accesso indipendente, esternamente troviamo una palestra tutta a vetri con bagno e predisposizione per una sauna, oltre alle docce esterne. Qui potrai vivere un equilibrio esclusivo tra comfort contemporaneo, paesaggio umbro e vicinanza a borghi medievali e città d’arte, con privacy elevata e panorama che accompagna ogni stagione. La proprietà risulta interamente recintata, è dotata di tre accessi carrabili di cui 2 con cancello automatizzato. Il giardino, curato con piante ornamentali di vario genere e colore, ha un impianto di illuminazione e irrigazione perfettamente funzionanti. Dispone di una splendida piscina 14x6 con solarium pavimentato e pergolato, area barbecue con camino, portico e forno a legna. Sono presenti pergolati attrezzati, una palestra con bagno e predisposizione per sauna, delle docce esterne vicino alla palestra, oltre a un campo da tennis già predisposto. Completano la proprietà locali tecnici perfettamente integrati nel contesto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate, il riscaldamento a radiatori è alimentato a Gpl oltre alla presenza di 2 camini. Per le acque reflue è presente una fossa biologica privata. Sono inoltre presenti videocitofono, impianto Tv autonomo e connessione Adsl. La classe energetica è G. Il casale, data la recente ristrutturazione del 2011 e la continua manutenzione dei proprietari, si trova in eccellente stato conservativo, caratterizzato da materiali tipici locali come pietra, travi e pianelle a vista, armonizzati con elementi moderni in vetro, alluminio e travertino. Gli spazi sono curati nei minimi dettagli, ci sono muri di contenimento in pietra e soluzioni architettoniche che coniugano autenticità ed eleganza senza tempo. Gli infissi in vetrocamera e gli scuri in alluminimo sono stati completamente sostituiti nel 2024. La pavimentazione risulta in gres al piano terra e in parquet al primo piano e nella mansarda. Gli arredi possono essere acquistati separatamente. Ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o casa vacanze esclusiva. Gli ampi spazi, le camere con bagno privato e le dotazioni sportive la rendono perfetta anche per attività ricettiva di charme o luxury rental. Qui il panorama la fa da padrone: ti trovi sulle colline di Todi, in Umbria, in posizione dominante e soleggiata con esposizione a sud e vista aperta sulla città e su uno dei panorami più belli della regione. Il centro storico di Todi dista circa 8 km, Perugia 45 km, Assisi 50 km, Roma 130 km collegamenti e stazione ferroviaria tra 5 e 10 km. L’Area gode di una privacy rara, immersa nel verde, senza alcun elemento di disturbo e con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L'accesso è comodo con un breve tratto di strada sterrata di appena 400 mt. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Casa con giardino in vendita - Affascinante casale in pietra ristrutturato con vista su Todi Immerso nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un bellissimo casale storico finemente ristrutturato, recuperato con grande attenzione nel rispetto dei materiali e delle tipologie architettoniche tradizionali umbre. Il casale, con una superficie di circa 260 mq, è realizzato in pietra e presenta solai in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet di qualità nella zona notte, creando un’atmosfera calda e autentica. La proprietà si sviluppa su due livelli: - Piano terra: cucina con zona pranzo e accogliente soggiorno - Piano primo: tre camere da letto, tre bagni e un salotto, collegati al piano inferiore da una scala interna All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.600 mq di corte privata, dove è presente una suggestiva serra in ferro e vetro, ideale come giardino d’inverno o spazio per piante ornamentali. La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato. A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni. Dal giardino e dalle finestre del piano superiore si può ammirare il bellissimo colle di Todi, che dona alla proprietà un panorama suggestivo e tipicamente umbro. L’immobile è raggiungibile tramite circa 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta e in circa 10 minuti di auto si raggiungono i principali servizi. Un casale dal grande fascino e dall’atmosfera autentica, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell’Umbria. La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato. Ristrutturato con cura e pronto da vivere Da utilizzare come prima o seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a reddito Immersa nel verde a pochi minuti da Todi, A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Intestato a persone fisiche

Casa con giardino in vendita - Casale Le Vetrate si distingue per la perfetta armonia tra architettura contemporanea e tradizione locale. Il casale è un edificio di recente costruzione, progettato con grande attenzione alla qualità degli spazi e delle finiture. Le Vetrate si sviluppa principalmente al piano terra e comprende una bella zona giorno open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, impreziosita da un suggestivo soffitto a capriate con travi a vista e da eleganti pavimenti in resina lucida. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali en suite nella camera padronale, che dispone anche di una cabina armadio e di un bel terrazzo panoramico. Le camere sono spaziose, raffinate e luminose, una qualità piuttosto rara nelle residenze tradizionali umbre. Al piano inferiore si trovano un'ulteriore stanza, una taverna molto ampia e luminosa, bagno lavanderia e locali di servizio. Attraverso la bella scala contemporanea, si accede alla torretta all’ultimo piano, dove è stato ricavato uno studio. Il terreno di circa 13.000 metri quadrati, in parte tenuto a giardino, in parte a seminativo e uliveto, offre la possibilità di creare un parco più strutturato e una piscina, se lo si desidera. Sono presenti alcuni ulivi in produzione, dai quali si ricava olio per uso privato. Tutte le utenze sono allacciate e immediatamente utilizzabili. È presente un bombolone interrato di gas Gpl, oltre all’acquedotto comunale. Gli impianti sono a norma, realizzati nel 2010. Il riscaldamento è tramite caldaia a Gpl collegata a sistema di radiatori. Casale Le Vetrate è in condizioni ottime, pronto per essere abitato. I pavimenti sono contemporanei, in resina nella zona giorno e in eleganti piastrelle nella zona notta gli infissi sono tutti basso-emissivi installati da poco. I solai sono in legno a vista. La cucina su misura e parte degli arredi fissi sono inclusi nel prezzo, con possibilità di negoziazione separata per gli altri mobili. Casale Le Vetrate, grazie al suo ottimo "flow", alla vicinanza dai servizi e alle sue ottime condizioni, si presta benissimo sia come residenza principale che come casa di vacanza, eventualmente anche per affitti turistici La proprietà vanta una posizione privata e panoramica, pur essendo ottimamente collegata ai servizi (negozi, ospedale, bar, ristoranti) e alle principali vie di comunicazione: la superstrada E45 e Todi distano solo cinque minuti in auto. A soli 500 m si trova la caratteristica frazione di Ripaioli. Roma è raggiungibile in meno di 1.30 ore. L’immobile è regolarmente accatastato e dotato di certificato di agibilità

Casa con giardino in vendita - Questa residenza è una antica dimora in pietra risalente al 1700 con bellissima vista su Todi e sulle bellissime colline umbre situata nell’area di Todi.&nbsp La metratura totale è di 970 mq commerciali, di cui circa 810 mq calpestabili.L’intera struttura è composta da un antico casale e da 2 fabbricati di cui uno attaccato al casale, l’altro indipendente e a pochi metri di distanza, ed è suddivisa in parte in abitazione e in parte turistico-ricettiva.Il tutto è circondato da circa 18.000 mq di terreno in cui è situata un’ampia piscina panoramica (19 x 9 m) con trampolino e scala romana, con profondità da 1,50 mt e 3,00 mt.Questa proprietà potrebbe essere usata sia come struttura turistico-ricettiva che come residenza privata.Il casale principale risalente al 1700 è completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2001, con materiali tipici della casa colonica umbra, con cotto antico, travi in legno e pianelle, suddiviso su 2 livelli: Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo, studio, soggiorno, bagno. Il piano primo è composto da tre camere da letto, tre bagni, un salotto con soppalco e un balcone panoramico. &nbsp ANNESSO 1. Si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia, un disimpegno con un bagno con doccia e per ultimare il piano una cucina professionale (gli ambienti dispongono tutti di ingressi direttamente dall’esterno e sono attrezzati di porticati). Al primo piano, con entrata solo dall’esterno, troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite con doccia (di cui due dispongono di porticati) per ultimare il piano una grande sala da pranzo con entrata solo dall’esterno. &nbsp ANNESSO 2: Si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo tre camere matrimoniali con bagno en suite con doccia, ognuna con il proprio ingresso dall’esterno e sono inoltre attrezzate con porticati. Il primo piano si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto di un appartamento con salotto open con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La lavanderia si trova al piano terra dell’annesso n.1 con ingresso solo dall’esterno. Utenze: impianto fotovoltaico da 20 kW, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pellet, aria condizionata in tutte le camere, 2 pozzi, allaccio all’acquedotto comunale, serbatoio di accumulo di acqua calda fino a 3.000 litri. La proprietà è situata a 10 minuti da Todi, 150 km circa da Roma e 50 km da Perugia. Parte dell'arredamento è incluso nel prezzo. &nbsp

Casa con giardino in vendita - Magnifica villa di lusso a poca distanza dal centro di Todi con vista sul bellissimo tempio della Consolazione. La villa ben accessibile, ubicata in un quartiere residenziale di ville e villini ha due accessi dalla via pubblica mediante due cancelli automatici, dove uno da accesso al garage interrato ed alla zona piscina e l'altro da accesso all'ingresso principale della villa. La villa con vista su Todi è strutturata su tre livelli, piano interrato, piano terra e piano primo. Al piano interrato come accennato, è presente un grande e spazioso garage di circa 220 mq con pavimento in gres e porta basculante motorizzata, due cantine per circa 56 mq ed un locale tecnico. Al piano terra, accessibile anche internamente dal garage tramite delle comode e rifinite scale interne, ci sono: la cucina con angolo cottura in muratura e mobili in legno massello, zona pranzo con caminetto a legna con pavimento in gres porcellanato. Dalla zona pranzo cucina, si accede ad un grande open space dove sono state create due zone soggiorno, una con un grande tavolo al centro ed una con divani e poltrone tutto con pavimento in parquet massello. Queste due zone hanno entrambe le uscite verso il portico con forno e barbecue e verso il bellissimo giardino. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte dove sono situate: la camera padronale con bagno e guardaroba con una veduta panoramica sul colle di Todi la seconda camera sempre con bagno privato, lo studio di circa 14 mq, un bagno diurno e lavanderia. A completamento del piano terra ci sono tre portici di cui uno molto ampio di circa 54 mq con zona forno e barbecue. Al piano primo invece c'è un ampia e ben tenuta soffitta non abitabile con un terrazzo panoramico. Esternamente invece la villa dispone di un parco di circa 4000 mq dove sono presenti numerose piante di pregio con angoli ben studiati e rifiniti dove in piena privacy si può godere del parco in ogni stagione. Infatti sono presenti nel parco: una bellissima e panoramica piscina 6 x 12 con scala alla romana con impianto di copertura retrattile per mantenere la temperatura dell'acqua di notte ed impianto di pannelli per il riscaldamento dell'acqua della piscina una piscina idromassaggio per circa 4 persone un magazzino di deposito della cucina molto spazioso, ed una pergola a bordo piscina con sottostante tavolo per godersi aperitivi e feste nei periodi estivi. Nel resto del parco troviamo circondato dal verde un fresco pergolato con tavolo e sedie, una piccola rimessa in legno per attrezzi agricoli, un orto terrazzato ed una piccola fontana con cascata artificiale. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, e di due grandi vasche di raccolta delle acque meteoriche. Fabbricato allacciato a tutte le utenze. Fabbricato in perfette condizioni, con finiture di livello, con pavimenti in parquet ed infissi con doppi vetri Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Ubicato in un quartiere residenziale composto esclusivamente da ville e casali, con molta privacy e a circa 3 km dal centro di Todi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Fabbricato intestato a Persona fisica