Immobiliare Todi: 54 appartamenti e case in vendita

Descrizione PROPRIETÀ A pochi passi da Todi, nel cuore silenzioso dell’antico borgo medievale di Torregentile, sorge una piccola proprietà di campagna risalente al Xiii secolo, che sembra sospesa nel tempo, le cui mura raccontano storie di un passato lontano, forse di preghiere sussurrate e delle semplici vite scandite dal suono delle campane della vicina chiesa di Villanova. Qui, un tempo, trovava rifugio il prete del borgo, che tra queste mura si ritirava alla quiete dopo le funzioni religiose. COMPOSIZIONE INTERNA Disposta principalmente su due livelli, quest’antica torre si sviluppa su una superficie totale di circa 90 mq e conserva ancora intatto il carattere autentico della tradizione umbra. Entrando al piano primo ci accoglie un piccolo soggiorno con camino e una cucina, dove la calda essenza del cotto antico, levigato dal passo di generazioni e le travi in legno a vista, rievocano la solennità di un tempo che non ha fretta di scorrere. Una scala in cotto conduce al piano superiore, dove troviamo una camera con studio e un bagno e dove la luce filtra discreta tra le piccole finestre affacciate sulla campagna, aprendo scorci su morbide colline e uliveti centenari. Spazi ESTERNI Il vero cuore segreto della casa si cela al piano terra, una cripta in pietra di 46 mq che, come un ventre antico, ancora respira il mistero dei secoli. A completare questa rara proprietà, un giardino esterno privato di circa 188 mq, un angolo intimo e appartato, ideale per chi sogna di vivere all’aperto dolci serate umbre o dove poter installare un’accogliente vasca idromassaggio. USO E POTENZIALITÀ Quest’antica dimora semplice e solenne porta con sé un fascino senza tempo che attende di essere riportato alla luce, perfetta come angolo di pace per un artista in cerca della sua musa, uno scrittore in cerca di ispirazione o un nido d’amore immerso nella magia senza tempo dell’Umbria. DISTANZE Situata nel verde cuore d'Italia, Todi vanta una posizione privilegiata trovandosi a pochi chilometri dalle principali città dell'Umbria come Perugia, Orvieto, Assisi, Spoleto e Foligno, tutte facilmente raggiungibili grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza della superstrada E45. Dista inoltre, 99 km da Roma e 144 km da Firenze. Città Perugia 34 Km Assisi 56 Km Roma 136 Km Firenze 180 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 145 Km Lago Trasimeno 60 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 35 Km Aeroporti di Roma Fiumicino 168 Km Ferrovie Stazione di Perugia 34 Km Superstrade E45 38 Km

Palazzo Francisci XVIII – TODIDscopri un'opportunità unica nel cuore di Todi (360 m2 da Piazza del Popolo): un magnifico edificio residenziale di 1.285 m², completamente ristrutturato, risalente al 1800. Con quattro lati liberi e finestre su ogni lato, la luce naturale inonda ogni angolo di questa splendida proprietà. Il restauro del piano terra, primo e secondo piano è stato eseguito con materiali dell'epoca, mantenendo l'originario fascino storico, mentre il seminterrato e il sottotetto sono stati oggetto di un restauro strutturale. L'ampio giardino privato di oltre 400 m² offre un'oasi di tranquillità nel centro della città, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. L'edificio si sviluppa su cinque piani, di cui uno seminterrato con patio e giardino, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa, rendendolo un'opzione imperdibile per chi è alla ricerca di eleganza e raffinatezza. Attualmente suddiviso in 8 unità immobiliari, offre la possibilità di ampliarle ulteriormente utilizzando gli attuali piani interrato e sottotetto, rendendola un'opportunità unica anche per un investimento di prestigio. L'attuale configurazione lo rende ideale per affitti turistici di fascia alta o per la realizzazione di un boutique hotel di lusso. Non perdete l'occasione di vivere in una dimora storica dotata di tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali:- Superficie commerciale: 1.285 m²- Edificio residenziale- Senza inquilino- 5 piani- 8 unità immobiliari- Anno di costruzione: 1800- Completamente ristrutturato- Giardino privato di oltre 400 m² per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Villa di campagna con alta efficienza energetica, piscina e giardino privato di 6.480 mq, a soli 5 km da Todi. Superficie di 286 mq tra villa, dependance e annesso, più tettoia di 27 mq. In posizione collinare e riservata, con ottima privacy e vista su Todi e sulle colline umbre. Posizione geografica In una delle zone più affascinanti dell'Umbria, sorge una villa elegante e di grande charme, dove lo stile architettonico tradizionale si sposa con una progettazione attenta al comfort e all’efficienza energetica di ultima generazione. Circondata dal verde e perfettamente integrata nel paesaggio, la proprietà è stata pensata per offrire massima sostenibilità, autonomia e benessere abitativo in ogni stagione. Domotica, impianto fotovoltaico, pompe di calore, cappotto termico e colonnina di ricarica elettrica sono solo alcuni degli elementi che rendono questa residenza un raro esempio di villa di campagna tecnologicamente avanzata ed energeticamente virtuosa. Eco & Style Country Villa è situata in posizione leggermente collinare, a circa 5 km da Todi (10 minuti d'auto), uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, noto per il suo patrimonio storico e artistico e per la qualità della vita. Immersa nella quiete della campagna, in un contesto riservato ma non isolato, l’immobile gode di ottima privacy circondata da dolci colline con uliveti e campi coltivati e con vista su Todi. Il centro abitato più vicino è Ponterio, a soli 3 km, dove si trovano tutti i principali servizi per la vita quotidiana (supermercati, negozi, bar, ecc.). La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, pur rimanendo vicino rispetto ai principali centri storici dell’Umbria e dell’Italia centrale: Perugia (42 km), Orvieto (37 km), Spoleto (47 km) e Assisi (58 km) sono raggiungibili in tre quarti d'ora d'auto, mentre Roma dista circa 130 km (un'ora e mezzo d'auto) ed è collegata anche tramite la superstrada E45, a soli 3 km. L’aeroporto internazionale dell’Umbria (Perugia) si trova a circa 40 km e può essere raggiunto in mezz'ora d’auto. L’aeroporto di Roma Ciampino dista circa 147 km (1 ora e mezzo), quello di Roma Fiumicino 160 km (2 ore), mentre l’aeroporto di Firenze si trova a circa 190 km, percorribili in poco più di due ore. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa, della superficie di 220 mq su due livelli, la dependance di 33 mq, un annesso di 33 mq, per un totale di 286 mq lordi, a cui si aggiunge una tettoia di 27 mq con adiacente un piccolo locale tecnico di 2,5 mq. Villa - 220 mq 9 vani - 3 camere - 4 bagni Piano terra: - Soggiorno/pranzo con camino - cucina - ampio disimpegno con scala di accesso al piano superiore - lavanderia - bagno. Primo piano: - disimpegno/salottino con camino - camera con piccolo studio e bagno en-suite - camera con bagno en-suite - ulteriore camera - bagno. Dependance - 33 mq 1 vano - 1 bagno Annesso - 33 mq 1 vano - 1 bagno. Tettoia 27 mq Locale tecnico 2,5 mq Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con grande cura e si presenta in condizioni ottime, pronta da abitare. La struttura esterna è caratterizzata da linee pulite e sobrie, con intonaco chiaro, infissi in legno verniciato di bianco e copertura in coppi tradizionali, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. L’architettura richiama lo stile tipico delle dimore di campagna umbre, ma con dettagli raffinati che donano all’immobile un tocco contemporaneo e accogliente. Gli interni della villa coniugano perfettamente il fascino delle abitazioni rurali umbre con il comfort e la funzionalità. I pavimenti in cotto fatto a mano e i soffitti con travi in legno e pianelle a vista richiamano la tradizione architettonica locale. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pareti dai toni chiari che valorizzano la luminosità naturale. La zona giorno è ampia e accogliente, arricchita dalla presenza di un camino e da dettagli architettonici di gusto sobrio. La cucina è spaziosa, ben organizzata e rifinita con materiali di qualità. Le camere da letto sono luminose e caratterizzate da una piacevole continuità stilistica, mentre i bagni sono moderni ed essenziali. La dependance, presenta ambienti moderni e luminosi, con un contrasto elegante tra superfici in cemento levigato, pareti in mattoni a vista e soffitti con travi in legno sbiancate, che creano un’atmosfera moderna con richiami alla tradizione. L’ampia camera dispone di un angolo bagno open space, con grande doccia walk-in e dettagli di gusto industriale come le lampade a sospensione e le strutture in metallo nero. La zona è ben arieggiata e illuminata da grandi vetrate che affacciano sul giardino. L’annesso, completamente ristrutturato, è composto da una stanza polifunzionale e un bagno con doccia. Gli spazi interni sono semplici ma curati, con finiture moderne e una palette cromatica neutra, che dona luminosità e pulizia visiva agli ambienti. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto pietra posato in diagonale, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco, con soffitti a doppia falda che amplificano la percezione dello spazio. Il bagno è ben rifinito, con rivestimenti a parete in gres grigio chiaro, sanitari sospesi e box doccia in cristallo. L’annesso è un utile spazio accessorio a supporto dell’abitazione principale. Spazi esterni Eco & Style Country Villa è circondata da un terreno privato di 6.480 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati, completamente recintato, adibito a giardino e dotato di impianto di irrigazione automatica. Un’elegante scalinata in cotto fatto a mano conduce all’ingresso principale e al giardino maturo, impreziosito da cespugli di rosmarino, lavanda, ulivi, allori, lecci, leyland e cipressi, che garantiscono privacy e un’atmosfera rilassante. Nel giardino troviamo la piscina, delle dimensioni di 12 x 5-7 mt, e una tettoia per il ricovero delle auto situata all’ingresso della proprietà, lungo un vialetto alberato che ne valorizza l’accesso. Servizi e Utenze - Impianto domotico: la villa è dotata di un moderno sistema domotico integrato, che consente il controllo da remoto tramite app di tutte le principali funzioni: sicurezza (allarme e telecamera esterna), comfort (pompa di calore, riscaldamento, impianto termico), energia (fotovoltaico) e accessi (videocitofono) - connessione Adsl indipendente, garantita da antenna dedicata - cappotto termico - impianto fotovoltaico con 20 pannelli per una potenza totale di 14,4 kWh (installato nel 2022) - pompa di calore - caldaia termica a Gpl di ultima generazione, installata come sistema di supporto della pompa di calore in caso di necessità o guasti - serbatoio per acqua potabile da 2.000 litri con autoclave, sistema addolcitore e purificatore d’acqua - condizionatori d’aria con funzione caldo/freddo - sistema wi-fi autonomo - sistema di allarme - video citofono - persiane antintrusione in acciaio al primo piano casa e grate al piano terra (anche negli annessi) - piscina dotata di copertura per la protezione durante i mesi non balneabili e di seconda pompa di filtraggio, a supporto dell’impianto principale - Impianto di illuminazione esterna completo, con luci dedicate alla piscina, alla tettoia e alla strada di accesso - tettoia per il parcheggio auto, completa di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Utilizzo e potenzialità Eco & Style Country Villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in Umbria, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti da uno dei centri storici più affascinanti della regione, come Todi, e vicina ad altre importanti città d’arte come Orvieto, Perugia, Spoleto e Assisi. La posizione riservata ma facilmente accessibile, l’ottima esposizione, il giardino curato con piscina e le finiture di alto livello rendono il casale perfetto per trascorrere lunghi periodi di vacanza in ogni stagione dell’anno, all’insegna del relax, della natura e della scoperta delle bellezze culturali dell’Italia centrale. L’immobile si presta perfettamente anche a essere inserito nel circuito degli affitti settimanali di alto livello, grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza a mete turistiche di grande richiamo.

Antica torre di avvistamento risalente al 1200 completamente ristrutturata diventando uno stupendo casale con piscina e vista panoramica. Descrizione Il casale si dispone su 3 livelli e misura circa 565 mq. Dal piano terra si accede all'ampio ingresso e alla zona giorno, con i soffitti a volta in cotto tipiche delle ex stalle, si accede poi alla sala da pranzo, con un wc di servizio e alla cucina completamente in muratura e accesso al grande porticato perfetto per i pasti estivi. Al primo piano, da cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo subito un altro soggiorno, oltre a 3 camere da letto di cui 2 con il bagno en suite (una attualmente adibita a studio). Infine al secondo piano troviamo altre 3 camere da letto, una con cabina armadio e due bagni. Annessi Oltre al casale principale la proprietà comprende un secondo fabbricato sviluppato su due livelli, al piano seminterrato troviamo il magazzino, la cantina e una lavanderia, mentre al piano terra un appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Una tettoia a completare la proprietà per un totale di 2 posti auto coperti. Spazi esterni Completano la proprietà un grande e curato giardino dove trova spazio la piscina affianco al locale tecnico e un grande uliveto. Tutta la proprietà è interamente recintata. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un ottimo stato conservativo, data anche la recente ristrutturazione. Le utenze di luce e acqua sono allacciate. Riscaldamento a gpl. Pannelli fotovoltaici. Pavimenti in cotto, soffitto con travi a vista o volte in cotto. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle La proprietà si trova in una location privilegiata e senza altre unità abitative adiacenti. Si raggiunge con facilità dalla strada principale, dovendo percorrere solamente 350mt circa di strada sterrata. Si trova nel comune di Todi a circa 2Km dal piccolo borgo di Pontecuti. Luoghi di interesse come Corbara, Viepri e Acquasparta si trovano in un raggio di 30km. La distanza da Roma è di circa 85 km, da Firenze circa 180 km mentre da Perugia distante 40 km.

Immerso nella quiete della campagna umbra, questo affascinante casale unisce il fascino dell’architettura tradizionale al comfort delle tecnologie più moderne. Situato in posizione panoramica che regala una splendida vista sulla storica città di Todi, il casale è stato recentemente ristrutturato ed efficientato secondo gli standard più attuali. La dimora principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre una luminosa area living, una cucina funzionale, un bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il casale è completamente domotizzato e offre tutti i comfort desiderabili: un impianto fotovoltaico da 14,5 kW garantisce autonomia energetica, l’aria condizionata è presente in tutte le camere da letto e nel salone e il cappotto termico unito a degli infissi di ultima generazione, assicurano un eccellente isolamento termico. All’Interno della proprietà si trovano inoltre due dependance: una, molto luminosa, con camera e bagno di generose dimensioni; l’altra, attualmente accatastata come magazzino, offre ulteriore spazio a disposizione. Il grande parco circostante ospita una splendida piscina 5m x 12m, piante secolari, ulivi, cipressi e rosmarini ornamentali. L’Area parcheggio è arricchita da una elegante tettoia in legno con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è recintata, dotata di rete anti-intrusione, cancello elettronico e sistema di allarme, garantendo così massima privacy e sicurezza. Grazie alle sue dotazioni e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata sia come struttura da inserire nel mercato degli affitti turistici. L’accesso al casale avviene tramite un suggestivo viale alberato di cipressi. A pochi minuti di macchina si trovano supermercati, farmacie e negozi di ogni genere, mentre il centro storico di Todi, visibile dalla proprietà, dista appena 5 km. L’Ingresso alla superstrada, facilmente raggiungibile, permette di arrivare all’aeroporto di Perugia in circa 30 minuti d'auto.

Sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri dal suggestivo borgo medievale di Todi, si trova questa villa ristrutturata che incarna il calore e la bellezza di una vita bucolica. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà dispone di un ampio giardino di 6.480 mq, dove una piscina 12 × 6 m invita al relax e alla contemplazione. L’ingresso alla villa è caratterizzato da un viale in ghiaia, bordato da maestosi cipressi, che guida fino all’abitazione, creando un’atmosfera di privacy e tranquillità. La vista che si gode da qui è semplicemente mozzafiato, spazia tra le colline verdi e l’antico centro storico di Todi, un’immagine che cambia con le stagioni, regalando scenari sempre nuovi e sorprendenti. L’edificio principale, ristrutturato con gusto e attenzione nel 2019 e ulteriormente migliorato nel 2023, si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino accoglie gli ospiti, affiancato da una zona pranzo luminosa, una cucina funzionale e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo comfort e privacy. Ogni finestra incornicia una porzione del paesaggio circostante, creando un legame diretto con la natura. Due dependance completano la proprietà. La prima, un accogliente alloggio per gli ospiti, è dotata di soggiorno/camera e bagno, mentre la seconda, attualmente adibita a rimessa. Il giardino, curato in ogni dettaglio, è piantumato con alberi come lecci, querce e ulivi, creando un ambiente sereno e rilassante. La piscina, posizionata idealmente per godere della massima esposizione al sole, è circondata da un solarium in cotto, luogo perfetto per trascorrere giornate estive a contatto con la natura. Questa villa rappresenta non solo una residenza, ma una vera opportunità di vivere in un angolo di paradiso, dove la bellezza del paesaggio e la storia di Todi si fondono in un’unica esperienza di vita memorabile. Un rifugio che offre immersione in un contesto di tranquillità, con ogni comfort modernamente integrato. Il bene offre una serie di servizi e utilità di elevata qualità. Il sistema idrico è stato rinnovato recentemente, garantendo un'ottima funzionalità. Anche il sistema di riscaldamento ha beneficiato di interventi recenti, assicurando comfort e efficienza. La classe energetica è di livello A, il che conferma un'ottima efficienza energetica. Il sistema elettrico ha anch'esso subito aggiornamenti significativi, cosi come il sistema di raffreddamento, entrambi assicurano prestazioni elevate. Sono presenti anche una connessione internet di alta qualità e un sistema di allarme per garantire la sicurezza. La struttura è dotata di un videocitofono che facilita la comunicazione con l'esterno, mentre l'elevatore offre un accesso pratico a diversi piani. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le ampie finestre e le travi in acciaio conferiscono luminosità agli spazi, mentre i doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico. Ogni dettaglio è stato curato, dagli interni moderni alle caratteristiche tipiche della tradizione, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La ristrutturazione ha incluso anche un generale consolidamento della struttura, adeguandola alle attuali norme antisismiche, e nel 2023 è stato installato un cappotto isolante. Un impianto fotovoltaico da 14,5 kW e una pompa di calore contribuiscono all’efficienza energetica, creando un ambiente sostenibile. Per l’approvvigionamento idrico, la casa è servita da un allacciamento all’acquedotto, ma vanta anche un pozzo privato con cisterna di accumulo. La bellezza del giardino, i vialetti in ghiaia e le aree esterne sono pensati per offrire momenti di relax e connessione con la natura, rendendo questo luogo davvero speciale. L'inserimento di impianti di sicurezza, come l’allarme e il videocitofono a controllo remoto, aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. I comfort moderni e la storicità dell’abitazione si uniscono in un ambiente che invita a cogliere ogni momento con serenità. Questa caratteristica casa di campagna si presenta come un'opportunità da cogliere, ideale per una prima residenza o una seconda casa dedicata alla tranquillità e al relax. La posizione consente di raggiungere facilmente infrastrutture per il tempo libero, pur mantenendo una forte connessione con i trasporti pubblici, quali aeroporti e stazioni ferroviarie. Questa proprietà ha un potenziale di valorizzazione del capitale, rappresentando un’importante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento o di una dimora di prestigio. I servizi sono disponibili a circa 1 km dalla casa, raggiungibili anche a piedi, e lo svincolo della superstrada E45 si trova ad appena 3 km, garantendo rapido accesso a molti dei centri più interessanti dell’Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma. L’Aeroporti più vicino è quello di Perugia (44km 35’), ma Roma è raggiungibile in meno di due ore. Poco più lontani si trovano Firenze, Pisa e Bologna. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Il Gelsomino è un appartamento indipendente, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d'oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate. Vi è una grandissima piscina comune, di 20 x 10m sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina. E' anche presente un campo da tennis, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni. Il Gelsomino è un appartamento ubicato nel corpo più antico del complesso ed ha un accesso indipendente dal curatissimo giardino recintato da un muretto in pietra e da una grande siepe di rosmarino. Il giardino (200 mq), tenuto impeccabilmente a prato inglese, comprende impianto di irrigazione e di illuminazione notturna. L’interno ha un carattere rustico chic, con le peculiarità dei casali umbri. Le condizioni sono ottime. Si accede all’unità attraverso un portico esterno la porta di ingresso, si apre su un salone elegante colpisce subito la bellezza delle travi originali. Da qui si accede alla cucina. Proseguendo dal salone, si giunge a un disimpegno, passando sotto una suggestiva capriata, tra mura in pietra perfettamente conservate. La camera matrimoniale e un bagno con doccia sono sulla parte sinistra del disimpegno, mentre la seconda camera è raggiungibile scendendo di due scalini: impeccabilmente rifinita, questa stanza è caratterizzata da una suggestiva nicchia ricavata direttamente nellla muratura a faccia a vista. È presente un secondo bagno con doccia. Oltre al giardino frontale, vi è un ulteriore spazio esterno sul retro, collegato alla seconda camera, coperto da una bella pergola immersa nel gelsomino. Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas Gpl condominiale. Tv satellitare disponibile. Internet Wifi disponibile. La proprietà ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’Interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto ed in generale, da materiali di finitura di alta qualità. Le condizioni sono eccellenti. Nel salotto è presente un camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni, ad eccezione della testata del letto della camera matrimoniale. Questa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza viene attualmente locato per affitti brevi durante la stagione turistica Il Gelsomino si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 3 km da Collelungo e a meno di 10 km dal centro di Todi la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Con una passeggiata di circa 20/30 minuti si può raggiungere un ottimo bar/ristorante. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni) il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto. L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi. L’Immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Nel centro storico di Todi proponiamo un magnifico palazzo del '700, complessivamente di 1300m², ristrutturata nel 2006 e attualmente composta da 8 unità immobiliari ed un ampio giardino privato. Una situazione unica. Questo magnifico palazzo gode di quattro lati liberi con ampie finestre su ogni lato che lo rende molto luminoso, tre balconi, un terrazzo ed un giardino di oltre 500 m² a cui è possibile accedere sia dalla scala interna sia dal ingresso carrabile direttamente dalla strada, il giardino offre un’oasi di tranquillità nel cuore della città e una vista panoramica. L'edificio si sviluppa su cinque piani, inclusi il piano seminterrato e l'attico, con attualmente 6 appartamenti (con la possibilità di incrementarle) e prestigiosi locali di rappresentanza che offrono soluzioni per varie esigenze. Il restauro dei piani terra, primo e secondo è stato eseguito con materiali dell'epoca, mantenendo il fascino storico originale, mentre il piano seminterrato e la mansarda , compreso il tetto, hanno subito un restauro strutturale. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un androne luminoso con soffitto a volta dalla quale si accede a cinque bellissime sale, di cui due con dipinti su tela nei soffitti e le altre con travi a vista, bagno e un appartamento con ingresso indipendente dalla strada con camera, bagno, cucina con camino e studio. Salendo la bellissima scala in pietra basaltina raggiungiamo il piano intermedio dove troviamo un appartamento con camera, soggiorno, cucina e bagno, e in seguito raggiungiamo il piano Nobile (ristrutturata parzialmente) dove troviamo un appartamento con quattro ampie sale con pareti affrescati e dipinti su tela negli soffitti, due bagni, cucina e due balconi, una con affaccio sulla strada ed una con affaccio sul giardino. Al secondo piano troviamo tre appartamenti luminosi e con vista panoramica , tutti con camera matrimoniale, bagno, cucina, soggiorno ed uno con terrazzo. Caratteristiche Principali: - Superficie commerciale: 1.285 m² - Edificio residenziale - 5 piani - 8 unità immobiliari - Anno di costruzione: 1800 - Completamente ristrutturato nell’ anno 2006 - Giardino privato di oltre 500 m² Alcune distanze: Servizi 100m; La piazza centrale 300m; Perugia, Terni, Spoleto circa 45km; Aeroporto di Perugia 47km; Roma 125km

Al centro storico di Todi, ad un passo dalla piazza centrale, vendiamo un appartamento di circa 350mq con giardino privato di 80mq, una situazione unica. L'appartamento si trova al terzo e l'ultimo piano (a piano terra se si entra dal giardino) in uno dei palazzi più antichi di Todi e gode di tre ingressi che darebbe la possibilità di dividere l'appartamento in più unità ed è cosi composto: cucina abitabile con accesso diretto sul terrazzo da dove si accede anche al giardino, un salotto con camino, un salone molto ampio con un grande camino antico, tre camere matrimoniali con vista panoramica, uno studio/ cameretta, tre bagni (di cui uno molto ampio e divisibile in due), un ripostiglio, e salendo 5 gradini troviamo uno studio con vista mozzafiato. Abitabile, da migliorare, Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 25 mq. Molto luminoso, vista mozzafiato. Unico. Alcune distanze: Servizi 100m; Orvieto e Terni 37km; Spoleto e Perugia 43km; Roma 134km.

Casale Giovanna, è una tipica proprietà umbra, situata in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo non distante dalla cittadina Medioevale di Todi. La proprietà è molto interessante, grazie anche alla vicinanza della superstrada E45 che permette di raggiungere numerose mete turistiche e non in breve tempo. La proprietà è composta da: un casale principale e da un annesso. Casale Principale, di circa 150 mq., composto da: Piano terra, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio/cameretta e bagno; Piano primo, tre camere e un bagno. La proprietà è completata da un piccolo appartamento, di circa 40 mq.,, situato al piano seminterrato, composto da: zona giorno, camere e bagno; sempre su questo piano troviamo una cantina e una tettoia/portico di circa 27 mq.ANNESSO, di circa 25 mq. È situato non distante dal casale principale. Il casale risale al 1732 ma la parte più antica risale al 1300 in quanto all’epoca in quella zona si ergeva una torre di avvistamento a difesa del territorio e in seguito è appartenuta fino agli anni ’70 alla curia. La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di recupero mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobili. I fabbricati, sono circondati da circa 1 ettaro di parco, ricco di alberi e fiori; all’interno insiste una piscina. Attualmente, la proprietà è utilizzata in parte dai proprietari e in parte è inserita nel circuito degli affitti turistici con Emma Villas Tour Operator. La proprietà è adatta sia come residenza principale, data anche la sua vicinanza al paese e quindi ai servizi ma anche come proprietà secondaria o per essere messa e reddito.

Questa bella proprietà si trova in una posizione tranquilla e privata a pochi passi da un piccolo villaggio. È un'oasi di tranquillità e circondata da campi ondulati che cambiano con la stagione. La vecchia e stanca casa non può essere recuperata e dovrà essere demolita. Questo dà all'acquirente l'eccitante opportunità di costruire la casa perfetta secondo tutti i tipi di desideri, esigenze e sogni! Controlliamo le caratteristiche principali di questa proprietà: Utilità presenti Esposizione sud Viste meravigliose posizione centrale Project & Builder disponibile La casa Anche se questa volta era una casa completamente funzionale con stalle al piano terra e stoccaggio e al piano superiore una casa accogliente, l'edificio è ora in uno stato disastroso. C'è molto poco da salvare che lo rende inadatto per un lavoro di ristrutturazione.  La superficie totale che può essere costruita è di circa 274 metri quadrati, il che significa ampio spazio per una grande casa di famiglia!  Il design della nuova casa è legato alle caratteristiche del terreno che è in pendenza e di diversa consistenza in luoghi diversi. Ciò significa che ci sono alcune restrizioni per quanto riguarda la forma, ma anche molte opportunità per creare una dimora meravigliosa. E un enorme vantaggio: con il giusto layout è possibile godersi sia l'alba che il tramonto, che è una caratteristica piuttosto rara! Dato che facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria non esitate a chiederci ulteriori informazioni sulla realizzazione della vostra nuova casa! La terra La proprietà si trova lungo una tranquilla strada sterrata senza uscita. A parte il trattore occasionale non c'è traffico. L'ingresso alla proprietà è segnato da un grande pino marino dopo il quale il solco di ulivo a destra circonda lo spettacolo. In totale ci sono circa 50 alberi maturi e ben produttivi. È possibile spostare alcuni di questi in un'altra posizione sul terreno per aprire la vista verso Todi. Il terreno degrada dolcemente verso il basso e si estende oltre la casa. C'è spazio più che sufficiente per la costruzione di una piscina e ad esempio un campo da bocce. I dintorni La posizione di questa proprietà è proprio sotto il piccolo villaggio di Due Santi che offre un bar, un piccolo negozio di alimentari e una pizzeria. A est si trova la pittoresca città collinare di Todi con tutti i comfort per la vita quotidiana, una vivace comunità di espatriati ed eventi tutto l'anno.  A ovest si trova la famosa e rinomata zona vinicola di Montefalco e Bevagna con molti ottimi vigneti. Il paesaggio è davvero stupendo, soprattutto in autunno quando le viti sagrantina diventano rosso scarlatto. Molte città affascinanti sono facilmente raggiungibili come Orvieto, Perugia, Assisi, Spello, Trevi e Spoleto. L'autostrada E45 assicura rapidi collegamenti con Roma e più a sud, nonché con la Toscana e il nord. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia a 45 km, seguito da Roma a 170 km. Si prega di mettersi in contatto per pianificare una visita o ottenere ulteriori informazioni, saremo lieti di assistervi in ogni modo possibile. Sinceramente Caroline - Immobiliare

Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed è ricca di fascino. L'atmosfera è un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente porterà ad un amore a prima vista. Con un'ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c'è niente di meglio. Tanto più che Todi e l'accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non è tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti: La proprietà può essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affitto E' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprietà è molto riservata anche se non isolata La sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno così come la vista da tutte le stanze Un lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosi L'immobile verrà consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturati La casa Le origini risalgono al 1600 quando un'azienda agricola locale costruì due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All'epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un'unica grande abitazione. Poiché non erano esattamente allo stesso livello, l'interno presenta alcuni passaggi qua e là per colmare la differenza. La casa è poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non è stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiché è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante è stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d'epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e può essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello. Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso è stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera Xxl con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c'è uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, è anch'esso collegato al giardino da un'altra scala in pietra. Il terreno Dalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l'oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L'altro cancello dà accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico. Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un'altra terrazza con pergolato si trova ad un livello più alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest. Il giardino che circonda la casa è a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all'aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un'incredibile quantità di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaverili. I dintorni La zona intorno a Todi è nota per le sue bellezze naturali. Il carattere è nel complesso molto autentico con molti borghi medievali, case in pietra e strade tortuose che offrono viste meravigliose. Natura incontaminata, vigneti, poco traffico e tranquillità si aggiungono all'attrazione. Il mercato immobiliare in questa zona è abbastanza buono. Oltre agli stranieri ci sono molti acquirenti locali e soprattutto romani che cercano di acquistare proprietà. Il piccolo borgo di Izzalini a 4 km offre il bar più vicino con un piccolo ma buon ristorante. Todi si trova a 9 km ed è una famosa città collinare etrusca con tutti i comfort per la vita quotidiana, molti ristoranti e una comunità molto vivace con molti eventi culturali durante tutto l'anno. Orvieto è a soli 30 km di distanza e offre un grazioso centro storico, un'imponente cattedrale e una città sotterranea. Molte altre grandi città e siti sono facilmente raggiungibili come Assisi, Perugia, Monte Falco e Bevagna, Spoleto, il Lago di Bolsena e il Trasimeno. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia (50 km) seguito da Roma (175 km). Se hai bisogno di ulteriori informazioni o assistenza, contattaci, saremo lieti di aiutarti.

Sei pronto a viaggiare e ritrovarti in una dimensione fantastica e particolare? Lasciati sorprendere e accompagnare alla scoperta di un luogo davvero incantevole! Uno di quelli che non avresti mai pensato di trovare nel cuore dell'Umbria. L'edificio è assolutamente unico mentre la sua posizione dominante garantisce le migliori viste panoramiche disponibili sul mercato! Questa deliziosa proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata che come attività ricettiva, come ad esempio un agriturismo. Ecco i punti salienti di ciò che ha da offrire: una bizzarra casa-castello recentemente ristrutturata con caratteristiche molto interessanti assoluta  privacy e tranquillità un'atmosfera molto ispiratrice e inaspettata una posizione tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e centrale potenziale per varie attività (combinate) come anche un ristorante o una spa Le parti più antiche del piccolo castello hanno origini medievali e risalgono molto probabilmente all'anno 1200. L'attuale costruzione è però il risultato di un'audace e visionaria ristrutturazione. È composto da un corpo principale ornato da tre torri poste lateralmente. Essendo di diverse altezze e forme conferiscono alla struttura un aspetto molto articolato. Il castello è in parte circondato da mura, terrazze merlate da sfruttare tutto l'anno, archi e scale esterne. Tutte queste parti sono state realizzate con diverse tipologie di pietre e mattoni provenienti da tutto il territorio umbro. Questo uso di materiali e forme hanno creato un castello che sembra ispirato al surreale complesso della Scarzuola, realizzato dal geniale architetto Federico Zeri. Gli interni sono prevalentemente in pietra, pavimenti in cotto e tradizionali soffitti a travi o travicelli e mezzane. Un'impressionante porta di legno schermata si apre nell'ingresso. Sono presenti archi gotici a destra e una grande stanza a sinistra. Questo spazio dà accesso ad un salotto di forma circolare e ad un corridoio. Questo passaggio dispone di un balcone che si affaccia su un locale usato per conservare il cibo in un luogo freddo. Attualmente possiamo trovarci un piccolo centro benessere con sauna e jacuzzi. Dal balcone il disimpegno dà accesso ad una camera da letto con bagno en-suite, un altro bagno è separato e si trova oltre la cucina. La cucina è accessibile anche dal giardino e dall'ingresso di servizio. Oltre alle cinque camere da letto e ai sei bagni, il castello presenta un intreccio di corridoi e scale (a chiocciola) che ricordano gli enigmatici dipinti di Escher. .Il risultato è un complesso scenografico e unico nel suo genere. In piedi sulla terrazza panoramica della torre più alta vale sicuramente la pena salire! La terra L'ingresso della proprietà si trova a soli 750 metri dalla strada principale che in passato collegava Todi e Orvieto. Dopo il cancello la strada sterrata scende dolcemente verso il castello mentre si apre la vista spettacolare. Prima di raggiungere il castello c'è un ampio e comodo parcheggio. Un curioso arco in pietra invita gli ospiti in arrivo ad entrare nel mondo davvero insolito di questa proprietà. Numerosi ulivi circondano il castello, alcuni dei quali secolari. Un buon paesaggio è stato utilizzato per modellare un'area pianeggiante e aperta intorno al castello. Ciò conferisce all'edificio lo spazio necessario e funziona sia per viverci giornalmente che per l'intrattenimento di ospiti. Non esiste un giardino che abbia manutenzione allo stato attuale. Il seminativo è solo leggermente in pendenza e può essere utilizzato per vari tipi di colture. Gli 8 ettari di bosco che fanno parte dell'azienda sono il luogo ideale per escursioni nella natura. Abbiamo agronomi e agricoltori prontamente disponibili per l'acquirente. Un pozzo fornisce acqua alla proprietà. Dintorni Il castello è immerso nel contesto naturale incontaminato di rara bellezza del Parco Fluviale del Tevere e del Lago di Corbara. Panorami, vigneti, colline e borghi medievali sono onnipresenti. I negozi più vicini si trovano a circa 5 km nei paesini di Doglio e Casemasce. La famosa cittadina etrusca di Todi si trova a 16 km di distanza e offre tutti i comfort per la vita quotidiana. Anche Orvieto (20 km) è affascinante e bella e soprattutto nota per il suo vino e il suo duomo. Per le calde giornate estive il Lago di Bolsena, alle spalle di Orvieto, è la soluzione perfetta! Molte altre città e siti sono facilmente raggiungibili, così come la Toscana. I due aeroporti più vicini sono l'aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia, a 70 km e l'aeroporto di Fiumicino vicino a Roma, a 150 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o se desideri pianificare una visita, faccelo sapere, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile.

Descrizione Proprieta' Incastonata come una pietra preziosa fra le colline che circondano uno dei borghi più belli d'Italia, questa dimora stupisce anche lo sguardo del visitatore più raffinato ed attento ai dettagli. La sua collocazione é volutamente immersa nella natura, in un'oasi di pace di circa 2 ettari, fra ulivi e piante secolari, a circa 10 minuti di auto da Todi, il cui profilo fiabesco si può ammirare in lontananza. Sin dal cancello di ingresso si percepisce l'attenzione maniacale con cui ogni aspetto della proprietà sia stato curato. La piscina a sfioro, riscaldata, avvolge il giardino di questo magnifico casale e regala una vista mozzafiato la stessa vista sulla vallata la si può assaporare anche dal campo da tennis in erba sintetica collocato sempre accanto al giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da ascensore. Al pian terreno troviamo tutta la zona giorno, con tre ambienti living, cucina, bagno ospiti, zona per il personale di servizio e suite per gli ospiti. Al piano superiore é racchiusa tutta la zona notte con 3 camere servite da due bagni e un appartamento padronale formato da due ampie camere da letto divise da un bagno padronale con idromassaggio e un terrazzo con vista impagabile. Complessivamente la dimora può ospitare nel massimo comfort 12 persone più personale di servizio. STATO E FINITURE La ristrutturazione radicale dell'immobile, da poco terminata, ad opera dell'Architetto Busirivici, valorizza ogni ambiente donandogli un'atmosfera calda ed accogliente, con un'opera di falegnameria che arreda tutta la proprietà seguendo una ben precisa linea stilistica. La proprietà viene venduta integralmente arredata, con elettrodomestici di altissimo livello come Gaggenau e Subzero. Anche nei mesi invernali l'abitazione ha un fascino indiscutibile, con i sui 4 camini, i sui arredi, i tessuti sapientemente scelti, che avvolgono con calore i fortunati ospiti. L'immobile é integralmente servito da impianto di domotica e sarà inoltre valorizzato da un impianto di pannelli fotovoltaici, in fase d'installazione, con accumulo di energia che coprirà il consumo dell'impiantistica della piscina. USO E POTENZIALITA' Per la famiglia che fosse alla ricerca di una dimora bella tutto l'anno, sia nelle soleggiate giornate estive che nelle nevose settimane invernali, a soli 90 km da Roma, si tratta di una scelta di grande valore. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 40 Km Assisi 61 Km Orvieto 37 Km Roma 135 Km Firenze 120 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 150 Km Lago Trasimeno 60 Km Superstrade E45 15 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 36 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 180 Km Aeroporto di Bologna 170 Km Ferrovie Stazione di Todi 5 Km Stazione di Orvieto 25 Km Stazione di Perugia 40 Km

Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione. COMPOSIZIONE Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale. Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile. SPAZI ESTERNI La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza. USO E POTENZIALITÀ Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa. Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un'ottima esposizione al sole. DISTANTE E POSIZIONI Città - Todi 16 Km - Gubbio 70 Km - Perugia 36 Km - Assisi 32 Km - Firenze 173 Km - Roma 137 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 65 Km - Mare Tirreno 164 Km - Mare Adriatico 159 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9.3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 12 Km UTENZE Riscaldamento: GPL Internet: WIFI PRESENTE Acqua: ACQUEDOTTO Energia elettrica: ATTIVA

Se vuoi vivere nel centro storico della città, questa è l'occasione che fa per te. L'appartamento, situato su un unico livello, è ben strutturato e facilmente raggiungibile: la zona notte è separata dalla zona giorno da soli quattro gradini. L'ingresso avviene attraverso una comoda e caratteristica scala esterna in pietra, di proprietà dell'appartamento. All'ingresso, un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, con tre punti luce, una doppia esposizione e un funzionale camino. Un piccolo disimpegno conduce alla sala da pranzo, adiacente alla cucina, entrambe dotate di finestra. Completa la zona giorno un pratico bagno con vasca. La zona notte, separata da un disimpegno, offre due spaziose camere da letto e un altro bagno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, pronta per essere vissuta e a pochi passi dalle principali attrazioni della città.

Scopri questa affascinante villetta a schiera su più livelli situata in campagna, a pochi minuti da Todi. Composta da tre unità, questa proprietà è un vero gioiello. Al piano terra si trovano una cucina in ferro battuto, un bagno e una camera da letto con pietre a vista e affascinanti volte in mattoni. Al primo piano, un appartamento ristrutturato di circa 80 mq offre una cucina, un comodo soggiorno, due camere da letto e un bagno con vasca. Il terzo appartamento, di circa 60 mq, è ideale per gli ospiti o come spazio extra, con una cucina in ferro battuto con doppio camino, una sala da pranzo, un bagno con doccia e una camera da letto. La facciata in pietra e tufo dona un fascino rustico, mentre il tetto rifatto una decina di anni fa e le recenti installazioni garantiscono comfort e sicurezza. La corte condominiale e il terreno edificabile di circa 600 m² offrono molte possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare un'abitazione di circa 100 m² più un piano interrato. Completano la proprietà una stalla e un parcheggio coperto per due auto. Ideale per una prima casa o un investimento, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.

Questa esclusiva proprietà si trova nel centro storico di Todi, nei pressi di una delle porte della città. L'immobile si sviluppa su due livelli così distribuiti; Al primo piano si trova la parte abitabile della proprietà dove si trova un ampio soggiorno con camino, una piccola cucina, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Dal corridoio che separa il soggiorno dalla camera da letto, attraverso una piccola scala esterna, si accede al giardino privato dove si trova una piccola piscina. Il piano terra è composto da un pratico garage e da un locale che può essere utilizzato come piccola taverna o come sala giochi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata mantenendo lo stile originale con travi a vista e pianelle in cotto. Il tetto è in ottime condizioni. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Ottima soluzione per una prima o seconda casa.

A pochi minuti dal centro storico di Monte Castello di Vibio, proponiamo in vendita un romantico casale con piscina. La proprietà ha tutte le caratteristiche di un tipico casale umbro ed è disposta su due livelli. Uno degli ingressi è al piano terra e si trova un soggiorno con camino, un ampio soggiorno con camino, una cucina, un bagno e una lavanderia. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, un ampio ingresso, due bagni e una bellissima terrazza coperta. Al primo piano si accede anche da una scala esterna molto caratteristica. Completano la proprietà tre ricoveri attrezzi molto ampi, una legnaia, una bella piscina 13x6 con solarium, un forno a legna, un pozzo e circa un ettaro di giardino. Il giardino è arricchito da bellissime piante ornamentali e ulivi per la produzione di olio. Ideale come prima casa o come investimento, gode di una bellissima vista sul Monte Castello di Vibio e sulla campagna circostante. Molto vicino a tutti i servizi. Questa è la proprietà ideale per chi vuole vivere in un luogo tranquillo, immerso nella natura e lontano dal caos della città. La proprietà è in fase di ristrutturazione, così come la piscina.

Casale panoramico adibito ad agriturismo con 5 appartamenti, dependance, centro benessere, vista panoramica su Todi. Superficie di 3.052 mq con 13 camere, 20 bagni, piscina, 2 capannoni convertibili in abitativo. Terreno privato di oltre 7 ha con giardino, ulivi, bosco e seminativo. Posizione geografica A meno di 10 minuti dal centro storico di Todi (a soli 4 km), in posizione collinare, Casale vista Todi gode di un magnifico panorama sull'antico borgo e sul verde della vallata umbra. Ci troviamo nella zona vinicola del Sagrantino e del Grechetto, a poca distanza da importanti borghi medievali, ricchi di arte e di interessanti percorsi enogastronomici, tra cui Montefalco (25 km) e Bevagna (29 km), raggiungibili in circa mezz'ora. Il casale è in posizione baricentrica anche rispetto ai principali centri storici dell'Umbria: grazie alla superstrada E45, a soli 3 km di distanza, è infatti possibile raggiungere in meno di un'ora Perugia (42 km), Orvieto (42 km), Spoleto (47 km) e Assisi (58 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a mezz'ora d'auto (43 km), mentre Roma (137 km), con i suoi aeroporti (Ciampino a 157 km e Fiumicino a 168 km), dista circa 2 ore d'auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà, che ha una superficie commerciale totale di 3.052 mq (a cui si aggiungono i portici di 22 e 44 mq sul casale e di 53 mq sul centro benessere), è adibita ad agriturismo ed è composta dal casale principale di 528 mq, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti (oltre a zone comuni), una dependance di 66 mq con un ulteriore appartamento, il centro benessere di 325 mq, una rimessa di 33 mq e due grandi capannoni di 1.250 e 850 mq (per i quali è possibile un cambio di destinazione d'uso, subordinato al parere positivo del Comune di Todi). Casale Principale - 528 mq commerciali + due portici di 22 e 44 mq 19 vani - 10 camere - 13 bagni Piano seminterrato - due ampie sale da pranzo - grande cantina - tre bagni - spogliatoio. Piano terra - Appartamento 1: composto da ampio soggiorno/cucina con camino e affaccio sui due portici esterni di 22 e 44 mq. Con due camere con bagno privato - Appartamento 2: con cucina/soggiorno, camera e bagno - cucine professionali - centrale termica. Primo piano - Appartamento 3: composto da cucina, soggiorno, due camere con bagno privato - Appartamento 4: con soggiorno/cucina e due camere da letto e due bagni - Appartamento 5: con cucina/soggiorno, camera e bagno. Dependance - 66 mq commerciali 3 vani - 3 camere - 3 bagni La dependance, che si trova accanto al casale, si sviluppa su un solo livello e al suo interno troviamo l'Appartamento 6 con tre camere con 3 bagni. Centro Benessere - 325 mq commerciali 5 vani - 4 bagni Il centro benessere è stato realizzato in una struttura di nuova costruzione, sempre in stile architettonico tipico della campagna umbra. L'edificio, che si sviluppa su un solo livello è così suddiviso: - area “umida” con Idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, sauna finlandese, 3 docce emozionali, sala relax - palestra - sala massaggi - due spogliatoi - salone polivalente/sala giochi - quattro bagni. Rimessa - 33 mq Composta da un unico vano. Due grandi capannoni della superficie commerciale di circa 1.250 mq e 850 mq. Secondo la normativa vigente, è possibile ampliare la superficie destinata ad attività ricettiva tramite cambio d’uso dei due capannoni, senza limiti dimensionali, previa approvazione di un progetto. Inoltre, una parte delle superfici agricole può essere convertita in residenziale, nel limite di 200 mq e entro 50 metri dal fabbricato più vicino, con possibilità di ricostruzione in altro sito fino a 1.000 metri di distanza. Ogni intervento è comunque subordinato a parere preventivo del Comune di Todi. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Il casale è parte integrante della storia di Todi e di tutto il suo comprensorio. Si hanno infatti notizie certe della sua esistenza già dal 1400, anche se le sue origini sono ben più antiche in quanto, durante la sua ristrutturazione, sono stati rinvenuti dei reperti riconducibili all’epoca Romana. Una moneta bronzea raffigurante “Cesare Augusto”, dei frammenti di mosaico, numerose pietre in travertino lavorato, archi portanti in pietra e mattoni testimoniano come l’attuale fabbricato nasca dalla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana i cui resti in calcestruzzo, tuttora presenti, sono riconducibili alle antiche fondazioni. La struttura fu poi posseduta dalle Monache dell’antico ordine delle Lucrezie, come testimonia anche un atto notarile del 9 Agosto 1699, che vi risiederono almeno fino al 23 agosto 1747, anno in cui la piccola Chiesa interna dedicata a San Giovanni venne spogliata dell’affresco raffigurante la “Vergine in trono con il Bambino”, per essere trasferito nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove è tuttora conservato. Da quel momento in poi il casale venne utilizzato come casa colonica. Nel 1999 gli attuali proprietari iniziarono i lavori di ristrutturazione che che hanno riportato il Casale vista Todi all'antico splendore. Tutti i fabbricati, che si trovano in ottime condizioni, sono caratterizzati da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni e infissi in legno massello. Spazi esterni Il terreno che circonda la proprietà si estende per oltre 7 ettari e comprende il giardino, con un'ampia piscina panoramica di mq 112 e solarium di mq 300, piccolo uliveto, seminativo e bosco. Servizi e utenze - Allaccio all'acquedotto comunale - pozzo per irrigazione degli spazi esterni - riscaldamento alimentato a Gpl - impianto fotovoltaico da circa 37 Kw - aria condizionata - impianto di allarme. Utilizzo e potenzialità Casale vista Todi è una bella struttura ricettiva in posizione molto panoramica, comoda e baricentrica rispetto ai più importanti centri storici dell’Umbria ed è un ottimo punto di partenza per escursioni giornaliere in tutta la regione o per trascorrere un rilassante soggiorno a contatto con la natura. Grazie alla presenza di camere e appartamenti indipendenti la vocazione della proprietà è sicuramente quella turistico ricettiva, con la possibilità di abitarne una parte, mettendo a reddito la restante.

Abbazia San Valentino Di Todi Eleganza e Storia: Un’Abbazia del Xiii Secolo a San Valentino di Todi Lasciatevi incantare dalla magnificenza di questa residenza senza tempo, un’antica abbazia risalente al Xiii secolo situata a San Valentino di Todi. Questo gioiello storico si sviluppa su tre livelli e offre oltre 850 metri quadri di pura raffinatezza, suddivisi in tre corpi di fabbrica distinti: la villa principale, l’antica chiesa e la suggestiva dependance. Nel corpo principale e nella dependance, troviamo la zona notte, composta da 8 camere da letto riccamente decorate, che evocano la tradizione e la storicità dell’Abbazia. I mobili in legno, i tessuti pregiati e i pavimenti in cotto antico trasudano di storia, mentre i soffitti con travi a vista narrano storie secolari. La zona giorno, arricchita da 7 ampi soggiorni e 4 cucine, offre uno spazio perfetto per il relax e l’intrattenimento, con maestosi camini in pietra e archi che separano gli ambienti. Le ampie finestre panoramiche regalano una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere, invitando la bellezza della natura all’interno di ogni stanza. L’Abbazia, documentata nei libri canonici fin dal 1275, fu un centro amministrativo di grande importanza ecclesiastica per Todi e Orvieto. Nel corso dei secoli, ha visto passare le proprietà dalle nobili famiglie fino ai beni del Seminario Vescovile di Todi. Un vero tesoro di questa proprietà è l’antica chiesa benedettina, risalente all’inizio dell’XI secolo, ora trasformata in una galleria d’arte moderna e zona relax. Gli affreschi cinquecenteschi e l’architettura romanica aggiungono un tocco di fascino senza tempo. All’esterno, il giardino di 1,5 ettari offre numerose terrazze panoramiche, aree relax e due piscine incorniciate dalla bellezza delle colline circostanti. Completa il quadro un uliveto di 2,5 ettari, che produce l’oro verde dell’Umbria: l’olio extravergine di oliva. Questa residenza unica, perfetta sia come residenza privata che, come struttura ricettiva, offre un’opportunità di investimento senza pari. La sua posizione privilegiata permette di godere del clima collinare umbro, mantenendo al contempo la vicinanza ai centri urbani di Todi, Perugia e Roma. Vieni a scoprire il fascino e la bellezza di questa proprietà unica nel suo genere. L’Abbazia di San Valentino di Todi è più di una casa, è un’autentica esperienza di vita.

Raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con parco, piscina e uliveto privati, all'interno di un borgo restaurato e gestito. Posizione panoramica con vista sulla campagna umbra. Superficie lorda di 148 mq, con ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni. Posizione geografica Il Casale del Sole è una raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con piscina privata, ai bordi di un borgo antico, rinnovato e gestito, in una posizione che offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. La proprietà si trova a soli 9 km da Todi, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita. Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione: a soli 12 km troviamo la superstrada E45, che ci consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (120 km) in un'ora e 40 minuti. La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici della regione, tra cui Orvieto (30 km), Narni (40 km) e Spoleto (60 km), tutti raggiungibili in meno di un'ora d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 56 km (mezz'ora d'auto), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 135 e 152 km (circa 2 ore d'auto). Descrizione dei fabbricati Il piccolo borgo che comprende anche il Casale del Sole si trova in cima a una collina ed è costituito da una villa padronale e da altri casali più piccoli. Vi si giunge dopo aver percorso un bel viale ombreggiato da querce secolari che attraversa il parco. Il Casale del Sole è circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, con una fantastica vista sulla campagna incontaminata. L’abitazione, della superficie lorda di 148 mq, oltre alla pergola di 12 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - un grazioso ingresso - un ampio soggiorno con camino in pietra - una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata panoramica e accesso sul patio esterno con pergolato di circa 12 mq - una comoda cucina - la dispensa - tre comode camere servite da tre bagni. Stato e finiture Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Nei pavimenti delle zone giorno è stato utilizzato un cotto fatto a mano, posato seguendo tecniche artigianali, mentre nelle camere da letto è stato scelto un accogliente parquet in legno. I soffitti conservano l'aspetto caratteristico, con travi in legno e pianelle in cotto. Particolare attenzione è stata prestata nella selezione di materiali di alta qualità e nella realizzazione di finiture raffinate. Anche la scelta dei colori, con toni delicati e sfumati, è stata fatta in modo da creare ambienti che fossero allo stesso tempo semplici ed eleganti. Spazi esterni Attorno al casale troviamo un giardino curato a prato che, scendendo verso il resto del terreno (della superficie totale di 1,16 ettari, compreso il sedime dei fabbricati), si trasforma in uliveto. Nel giardino privato troviamo anche una piscina di proprietà esclusiva, delle dimensioni di 10 x 5 m, oltre alla scala semicircolare sul lato corto. Attorno è stato realizzato un solarium con pavimentazione in legno. Oltre al terreno e la piscina di pertinenza esclusiva, il Casale del Sole può usufruire degli spazi del borgo: la piscina (16 x 8 metri), il campo da tennis e il parco di circa 9 ettari che si estende tutto attorno, fra boschi secolari e uliveti. Utilizzo e potenzialità Il Casale del Sole è una residenza incantevole e pratica, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. È l'ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità di non essere isolati. La vicinanza con la città di Todi, offre un punto di riferimento essenziale per la vita di tutti i giorni. Essere parte di un piccolo complesso gestito permette di mantenere l'indipendenza, godendo al contempo di una casa senza preoccupazioni di gestione, pulizia e manutenzione. La sua posizione, riservata ma facilmente accessibile, la rende un punto di partenza ideale per esplorare alcuni tra i più suggestivi centri storici dell'Umbria, come Orvieto, Spoleto Perugia e, naturalmente, Todi. La costante affluenza turistica della zona, molto apprezzata sia da visitatori italiani che internazionali, insieme alla presenza di un custode e di servizi come tennis e piscina, rende il Casale del Sole un'opzione perfetta anche per attività di affitto settimanale, fornendo un reddito nei periodi in cui non è utilizzato.

In posizione comoda e riservata, a soli 8 km da Todi, due casali di 242 e 293 mq commerciali, circondati da circa 4 ettari di terreno privato, con giardino e piscina. Con ampie e caratteristiche zone giorno, 6 camere e 4 bagni complessivi. Posizione geografica I Casali dell'Antica Mola si trovano in una posizione geografica privilegiata, incastonati in una suggestiva vallata a soli 8 km (circa 10 minuti d'auto) da Todi. Immersi in un paesaggio incontaminato, questi casali offrono un'esperienza unica, circondati dalle verdi colline tipiche l'incantevole Umbria. La loro posizione, tranquilla e riservata, permette di godere della bellezza naturale circostante, offrendo al contempo la comodità di essere a breve distanza da Todi, uno dei tesori storici d'Italia. I casali godono anche di una posizione strategica che consente di esplorare comodamente molti centri storici dell'Umbria, rendendo ogni viaggio alla scoperta di queste affascinanti città un'esperienza piacevole e accessibile: con meno di mezz'ora d'auto è infatti possibile raggiungere Avigliano Umbro (12 km) e Acquasparta (20 km), con 45 minuti Perugia (52 km) e con circa un'ora Orvieto (44 km), Spoleto (46 km) e Assisi (68 km). Gli amanti del golf troveranno a meno di un'ora d'auto due importanti golf club in cui praticare: - il Golf Club Perugia (18 buche, par 72, 5.735 metri), a 52 km. Con un campo dolcemente ondulato, il cui nucleo centrale risale alla fine degli anni ‘50, e una club house ricavata da una vecchia fornace di calce del 1921, di cui mantiene le imperiose torri, che fanno da guardia al percorso, che ricorda i campi inglesi; - il Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), a 69 km, che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno. L'aeroporto di riferimento è l'Internazionale dell'Umbria, a Perugia, a soli 54 km (45 minuti d'auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino distano rispettivamente 132 e 147 km (circa 2 ore d'auto). Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende due fabbricati, un casale di nuova costruzione e un antico mulino ristrutturato, circondati da un terreno privato di quasi 4 ettari, con giardino e piscina. Casale di nuova realizzazione 242 mq commerciali - 2 camere - 2 bagni - portico di 45 mq e pergola di 42 mq Piano terra - cucina con accesso sul portico - Soggiorno/pranzo con camino e accesso sia sul portico che sulla pergola - camera padronale con bagno en-suite - camera - bagno - locale tecnico. Piano Interrato - 3 ampi magazzini. Antico mulino 293 mq commerciali - 4 camere - 2 bagni Piano terra - 4 locali accessori destinati a cantine/magazzini con ingresso indipendente - 3 piccoli ripostigli con ingresso indipendente - forno a legna. Primo piano - ampio soggiorno con camino - cucina - 4 camere - 2 bagni. Secondo piano - soffitta. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici che è conteggiata separatamente. Stato e finiture Il casale di nuova costruzione presenta una fusione armoniosa di caratteristiche rustiche e contemporanee. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore e fascino agli spazi. Le travi scure contrastano piacevolmente con le pareti dai toni neutri, creando un ambiente accogliente. Le stanze sono illuminate da abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre che offrono anche incantevoli vedute sul paesaggio circostante. Il bagno combina praticità e stile con le sue finiture semplici e moderne. In generale, questo casale è un esemplare equilibrato di design che rispetta una struttura esterna tipica umbra e incorpora elementi moderni per il comfort e lo stile di vita contemporaneo. L'antico mulino conserva la struttura originaria del 1700, con i soffitti originali con travi in legno a vista e i pavimenti in legno, o in cotto, o in pietra originale, che donano un autentico tocco rustico. Al suo interno, i bagni sono stati oggetto di restyling, con la sostituzione dei sanitari e la posa di finiture contemporanee, mantenendo comunque un aspetto tradizionale grazie a alle piastrelle decorative e gli specchi incorniciati in legno. Spazi esterni I due casali sono circondati da 3.97 ettari di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati) con un'ampia zona destinata a giardino, con la piscina che è un'oasi di relax, con il suo ampio solarium. La pergola (di circa 42 mq) e il portico (di circa 45 mq), sono ideali per cene sotto il cielo stellato o aperitivi al tramonto. Utilizzo e potenzialità In posizione tranquilla e riservata, a meno di un quarto d'ora da Todi, e comoda rispetto agli altri maggiori centri storici dell'Umbria, i Casali dell'Antica Mola sono ideali per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nella campagna umbra, con la possibilità di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo o realizzandovi una piccola attività ricettiva, tipo b&b. La proprietà, grazie alla presenza dei due fabbricati, è perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti, mantenendo la propria privacy e indipendenza.

Residenza storica ristrutturata con Spa, palestra, sala ricreativa, fotovoltaico in vendita con bellissima vista su Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, vanta una storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell’anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ospita una residenza d’epoca con appartamenti per vacanze tutti diversi per tipologia e caratteristica, uno padronale con cinque camere. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale. Immobile Rif: PER2794 Dove: Todi Provincia: Perugia Regione: Umbria Tipologia: complesso storico di circa 1200 mq comprensivo di edificio in pietra adibito a residenza d’epoca con portici, disposto su tre livelli per circa 740 mq con 5 appartamenti + edificio con centro benessere e sala ricreativa + dependance + piscina + 7 ettari di terreno con giardino, oliveto e seminativo Terreno/Giardino: circa 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, oliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco