Casa di campagna Provincia di Grosseto: 224 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - In vendita una lussuosa tenuta in Toscana Nel cuore della pittoresca Maremma, su una dolce collina con vista mozzafiato sulla campagna toscana tra Bolgheri e Scansano, sorge questo elegante casale di fine Ottocento, un raffinato connubio tra storia, natura e autentico fascino italiano. A soli venti chilometri dalle scintillanti spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e dall'incantevole Golfo di Follonica, questa residenza gode di una posizione panoramica con vista sul mare oltre Marina di Grosseto, fino al Parco Naturale dell'Uccellina. Una dolce brezza marina permea l'aria, creando un clima ideale tutto l'anno. Un vasto parco di circa 30 ettari avvolge la casa, trasformandola in un rifugio privato immerso nel verdeggiante paesaggio toscano. L'antico edificio in pietra, restaurato con cura preservandone l'autentico aspetto architettonico, ospita oggi un sofisticato complesso alberghiero dove ogni dettaglio riflette l'eleganza toscana. Giardini curati con arbusti profumati, alberi ombrosi e fiori profumati circondano la proprietà. Ai piedi della casa, immersa nella tranquillità del paesaggio, si trova una magnifica piscina con area solarium, un'oasi di pace e privacy, circondata da siepi e aiuole fiorite. La proprietà comprende anche due ettari di vigneti, un uliveto e campi fertili, che creano l'atmosfera unica di una fattoria toscana. Gli interni di 600 m² sono arredati con gusto raffinato e attenzione ai dettagli. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, una grande cucina tradizionale e una camera da letto con bagno privato. Il secondo piano ospita un intimo soggiorno e cinque eleganti camere da letto con quattro bagni, tutte con vista sulle colline e sui vigneti circostanti. Accanto alla casa principale troviamo anche una dependance con soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. All'esterno, tra i prati perfettamente curati, le appartate aree salotto sono arredate con eleganti mobili da giardino e dispongono di un'area barbecue: il luogo ideale per cene all'aperto e incontri al tramonto. Sentieri pittoreschi conducono dal giardino alla macchia mediterranea, invitando a piacevoli passeggiate attraverso la natura incontaminata. Gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza di due prestigiosi golf club, a pochi minuti di distanza. Questa splendida casa in Maremma è più di una semplice proprietà: incarna l'armonia toscana, dove storia, natura e stile si fondono per creare un'atmosfera di raro benessere e raffinata semplicità.

Casa di campagna in vendita - Magnifica villa di campagna in stile tipico toscano con facciata in pietra, adiacente la dependance nello stesso stile. La proprietà è situata nelle immediate vicinanze del mare, in una prestigiosa zona di Manciano nel cuore della campagna maremmana, una location perfetta per chi vuole vivere la tranquillità della campagna e il mare. La proprietà è circondata da un giardino privato oltre a una grande bellissima piscina. Una proprietà veramente da sogno. Location La parte meridionale della Toscana fa parte della rinomata Maremma, siamo in provincia di Grosseto, famosa per la vicinanza alle più rinomate spiagge della costa Toscana e al noto promontorio dell' Argentario. La maremma è rinomata anche per la parte interna, della campagna, con le pinete, i butteri ed il paesaggio più agreste. Facilmente raggiungibile l’aeroporto di Fiumicino a soli 120 km di distanza. Il panorama e l'aria pulita ne fanno una proprietà unica nel panorama Toscano, meta turistica ideale in una zona rinomata ed esclusiva. A pochi chilometri di distanza si raggiungono le località di maggior interesse culturale e di relax quali Capalbio, Montalto di Castro, spiagge attrezzate e le Terme di Vulci. Descrizione Esclusiva Villa di design in Maremma. La proprietà sorge su una collina circondata da 11 ettari di terreno ed è stata interamente progettata da un architetto su volontà dei proprietari. A renderla ulteriormente unica sono la vista a 360 gradi, le finiture, i colori e materiali usati che ne fanno un'abitazione di rilassante eleganza. La casa si sviluppa su un corpo a " L " con porte finestre su ambo i lati, si entra nel grande salone con camino e una vetrata di 4 metri vista mare, si accede poi alla cucina molto ampia, attigua troviamo il locale lavanderia, un corridoio porta a due camere da letto e un bagno. Da tutti i vani si accede ai giardini circostanti e alla piscina. La seconda parte della struttura segue un lungo corridoio con finestre sugli ulivi secolari del giardino per arrivare alla camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, al piano superiore troviamo una quarta camera molto grande che potrebbe diventare un miniappartamento con vista mozzafiato. Gli spazi esterni sono sia panoramici che riparati, in particolare il patio e la piscina lunga 20 metri che riprende le geometrie della casa. Il terreno circostante ha delle parti incolte, una parte di bosco e 700 piante di ulivo. Nella proprietà vi sono anche un locale tecnico con caldaia, una cantina di circa 40 mq e numerosi posti auto. Potenzialità d'uso Questa splendida Villa in campagna ma nelle immediate vicinanze del mare è il luogo ideale per vivere con la famiglia nella massima privacy.

Casa di campagna in vendita - In una posizione incantevole, con vista mozzafiato sul Golfo di Follonica, si trova questo splendido casale immerso nella quiete della campagna toscana. Descrizione: L’Accesso al casale avviene tramite un elegante cancello elettrico dotato di videocitofono. All’Ingresso si trova un ampio parcheggio, completo di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a conferma dell’attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, attualmente utilizzata come area comune per gli ospiti delle camere in affitto. Sempre su questo livello si trovano due camere matrimoniali con bagno privato, entrambe con accesso diretto al giardino, ideali per garantire privacy e comfort agli ospiti. Salendo al primo piano, si trovano sette camere, tutte con bagno privato, pensate per l’accoglienza di chi desidera soggiornare in un ambiente rilassante a pochi minuti dal mare. Una grande terrazza panoramica completa il piano. All’ultimo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa la parte abitativa riservata ai proprietari. L’Appartamento, realizzato in stile moderno, è luminosissimo grazie alle ampie vetrate che affacciano sul mare e offre un grande open space con salone e cucina a isola, un’area giorno accogliente e funzionale. Completano la zona notte una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Il tutto affacciato su un ampio terrazzo con vista impareggiabile sulla costa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 7.000 mq, perfettamente curato e arricchito da una piscina a sale con idromassaggio, un’area solarium in pietra naturale e comode zone relax ombreggiate da ombrelloni e attrezzate con lettini. Stato e finiture: L’intera proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di due importanti interventi di ristrutturazione avvenuti nel 2010 e nel 2021. Le finiture sono di pregio: gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere, i pavimenti sono in cotto nelle zone comuni e in parquet nell’appartamento padronale, mentre tutti i bagni sono rifiniti in elegante travertino. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 15 kW e un cappotto termico di recente realizzazione garantiscono un’ottima efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. È ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o come investimento, grazie alla struttura ricettiva già avviata e alla sua posizione strategica.Una casa che unisce charme, funzionalità e bellezza naturale: un’oasi di quiete con una vista che ogni giorno regala emozioni. Location: Ci troviamo a Scarlino, un luogo affascinante nel cuore della Maremma toscana, dove il verde delle colline incontra l’azzurro del mare. Nei dintorni è possibile esplorare sentieri immersi nella macchia mediterranea, visitare borghi storici, fare escursioni in bicicletta o semplicemente godersi la tranquillità del paesaggio. A pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge del Puntone, il porto turistico e le calette più belle della costa.

Casa di campagna in vendita - Immersa nella quiete delle campagne maremmane, splendida azienda agrituristica composta da tre casali storici e 16 ettari di terreno coltivato, perfettamente inserita in un contesto rurale autentico e suggestivo. Descrizione:La tenuta è composta da tre affascinanti fabbricati storici, risalenti alla fine dell’Ottocento, oggi sapientemente restaurati. Il primo fabbricato, disposto su due livelli, accoglie al piano terra due camere agrituristiche, una reception e una suggestiva sala comune con camino.Il primo piano ospita quattro appartamenti indipendenti: tre di questi sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno il quarto, più ampio, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo fabbricato, anch’esso strutturato su due livelli, presenta al piano terra un magazzino di 115 mq e un appartamento riservato al proprietario. Al piano superiore si trovano invece tre camere matrimoniali con bagno privato, un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e loggia privata, e un secondo appartamento composto da camera doppia, camera singola, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il terzo fabbricato, completamente sviluppato al piano terreno, è dedicato alla ristorazione agrituristica. Qui si trova una grande sala da pranzo di 80 mq, perfetta per accogliere ospiti e organizzare eventi, oltre a spaziosi ambienti esterni per il servizio all’aperto. Completa la struttura una cucina professionale di 33 mq. Spazi esterni: La tenuta si estende su una superficie complessiva di 16 ettari, suddivisi tra uliveto con circa 680 piante, vigneto, seminativi e area boschiva. In posizione panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio, si trova una splendida piscina in pietra a sfioro di 100 mq,con un solarium in ghiaia resinata e circondata da un curato prato verde che valorizza e unisce i casali principali. A completare l’estetica e la funzionalità degli spazi esterni, una serie di camminamenti in pietra piatta naturale collega elegantemente i diversi fabbricati, creando un percorso armonico e suggestivo all’interno della proprietà. L’accesso alla tenuta è garantito da un cancello elettrico, che introduce a un ampio parcheggio, comodo e ben posizionato per ospitare gli arrivi degli ospiti e dei visitatori. Stato e Finiture:La tenuta è in perfetto stato di ristrutturazione , con materiali di alta qualità e in perfetto stile toscano, con travi a vista , pavimenti in gres porcellanato effetto legno, muri in pietra. Particolare attenzione anche alla sostenibilità grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. Potenzialità d’uso:La proprietà è perfetta per chi desidera investire in Maremma e continuare l’attività agrituristica . Un ulteriore potenzialità è data da un quarto fabbricato attualmente in fase di realizzazione che sarà destinata come sala degustazioni. Location:immersa nelle campagne di Sticciano Scalo, in un paesaggio tipicamente toscano, caratterizzato da dolci colline, ampie distese coltivate e filari di cipressi. Grazie alla vicinanza con le colline metallifere e alla breve distanza dalla costa tirrenica, la zona gode di un clima mite tutto l’anno.

Casa di campagna in vendita - Azienda Agricola con Casale e 22 Ettari di Terreno tra le Colline Toscane Immersa nel suggestivo paesaggio delle colline toscane, proponiamo in vendita un’ azienda agricola di 22 ettari, situata in una posizione panoramica e riservata. Descrizione: il cuore della proprietà è un ampio casale ex Ente Maremma, sapientemente ampliato e ristrutturato, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. L’Immobile è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, cucina e bagno, per un totale di 7 camere da letto. Questa configurazione lo rende perfetto sia per uso residenziale plurifamiliare sia per attività pletano la proprietà vari annessi agricoli per un complessivo di oltre 210 mq così suddivisi:Laboratorio di 30 mq,Magazzino di 19 mq,Magazzino/Fienile di 122 mq,Pollaio/Porcile di 39 mq,Forno a legna esterno di 8 mq,Ulteriore Magazzino/Fienile di 51 mq.Strutture versatili, ideali per lo stoccaggio, la trasformazione dei prodotti agricoli o l’allevamento di piccoli animali. Spazi esterni:il casale è circondato da un giardino curato in cui si trova una piscina panoramica di circa 40 mq, ideale per momenti di relax con vista sulle colline circostanti.I terreni, circa 22 ettari sono suddivisi in 0.53 ha di vigneto (sangiovese),1.80ha di oliveto (circa 500 piante),16.86 ha di seminativo, 1.20ha di bosco e 1.53 ha di incolto.Il terreno, ben esposto e facilmente accessibile, offre grandi potenzialità sia per la produzione agricola che per la conversione in attività agrituristiche o biologiche. Stato e finiture: Il casale si presenta in buone condizioni con necessità di alcuni interventi di rinnovo. È presente un pozzo per l’irrigazione oltre che un impianto fotovoltaico di 4,32 kw installato nel 2013. Potenzialità d’uso: Una proprietà che unisce la bellezza del paesaggio toscano con la funzionalità di un’azienda agricola strutturata e produttiva. Ideale per famiglie, imprenditori agricoli o investitori nel settore turistico-rurale. Location:La zona è ideale per chi cerca tranquillità, natura e tradizione, ma anche per chi desidera esplorare il territorio: nelle vicinanze si trovano Grosseto (a circa 20 km), il Parco Naturale della Maremma, le spiagge di Marina di Alberese, e borghi storici come Scansano, famoso per il Morellino.

Casa di campagna in vendita - Villa esclusiva in vendita a Punta Ala Sulle pittoresche pendici delle prime colline di Punta Ala, con panorami mozzafiato sulla costa smeralda di Castiglione della Pescaia e sulle dolci curve delle colline toscane, si erge maestosa questa straordinaria villa di lusso, incarnazione dello stile contemporaneo e del comfort assoluto. Completamente ristrutturata di recente e sapientemente distribuita su quattro livelli collegati da un ascensore interno, la residenza esemplifica una rara combinazione di eleganza e sofisticata funzionalità. L'architettura, con le sue linee impeccabili e le facciate panoramiche in vetro, crea armonia tra gli spazi interni e il fascino delle terrazze esterne. Circondata da un curato giardino terrazzato di 500 m², la villa offre ai suoi proprietari un'atmosfera di privacy e tranquillità, con una raffinata area relax e una piscina nascosta in un angolo. La superficie interna totale della residenza è di 380 m². Il piano terra ospita una magnifica zona giorno: un ampio soggiorno con accesso a un'ampia terrazza con vista mare, un raffinato salotto e un'elegante sala da pranzo direttamente collegata a una cucina di alta qualità completamente attrezzata. Il secondo piano ospita quattro moderne camere da letto, ciascuna arredata in modo personalizzato e dotata di bagno privato, creando un'atmosfera di privacy e comfort di alto livello. Al piano giardino si trova un appartamento separato con accesso indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Il seminterrato della villa ospita una magnifica area benessere: una spaziosa vasca idromassaggio, un hammam turco, una sala relax privata, un'ulteriore camera da letto con bagno privato e ripostigli, tra cui una cantina. A completare l'aspetto di questa residenza unica c'è un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa. Questa esclusiva villa a Punta Ala è più di una semplice proprietà: è uno status symbol e una dichiarazione di stile di vita, che unisce privacy assoluta e comfort impeccabile.

Casa di campagna in vendita - Casale in Vendita con Terreno in Toscana, immerso nel verde della campagna toscana. Descrizione: Il casale è attualmente diviso in tre appartamenti. Il primo appartamento è così disposto: al piano terra,troviamo la zona giorno , composta da un accogliente angolo cottura, un ampio locale pluriuso, ideale come sala hobby o per molteplici usi, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Due ingressi separati permettono di accedere facilmente a questa area, garantendo una comoda disposizione degli spazi. Al primo piano, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno ben rifinito e uno studio, perfetto per chi necessiti di uno spazio tranquillo per lavorare o leggere.Nel casale è presente anche un altro appartamento, situato nello stesso corpo del casale ma con un ingresso indipendente. Questo appartamento si sviluppa anch'esso su due livelli: Al piano terreno troviamo una cucina e un soggiorno, entrambi dotati di caminetto, che creano un'atmosfera calda e accogliente. L'area include anche una camera da letto, due bagni e un comodo ripostiglio esterno.Il primo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo, perfetto per godersi il panorama circostante. Un sottotetto, spazioso e versatile, completa questa zona della proprietà. Un terzo appartamento è composto da una cucina con zona giorno, comunicante con un piccolo disimpegno che da accesso alla camera da letto e bagno,oltre ad una soffitta praticabile composta da tre ampi locali. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 4,9 ettari, che comprende seminativo, un uliveto e una porzione di bosco, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche per chi desidera un'area verde da utilizzare per coltivazioni, passeggiate o attività all'aria aperta. Stato e Finiture: La ristrutturazione recente ha mantenuto intatto il carattere del casale, con finiture di qualità, travi in legno a vista e un'atmosfera calda e rustica che si fonde armoniosamente con le comodità moderne. Il casale si trova in ottime condizioni e non richiede interventi strutturali. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente con spazio sia interno che esterno, perfetta come residenza principale o come casa vacanze, con il fascino di una tipica dimora toscana. Location: Caldana è un borgo medievale situato nel cuore della Maremma,in provincia di Grosseto,adagiato su una dolce collina a circa 200 metri di altitudine, offre una splendida vista sulla campagna circostante e conserva ancora intatto il suo impianto storico, con strette vie in pietra, vicoli e case in stile toscano. I dintorni offrono numerose opportunità per gli amanti della natura e della cultura: a pochi chilometri si trovano il Parco Nazionale delle Colline Metallifere, l’antico borgo minerario di Gavorrano, e splendide località balneari come Castiglione della Pescaia e le spiagge di Punta Ala, raggiungibili in circa 30 minuti.

Casa di campagna in vendita - Situata in una zona tranquilla e riservata, questa villa indipendente su tre livelli offre ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una casa di carattere da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un disimpegno dove si aprono un’ampia cucina-tinello, un soggiorno accogliente, e la zona notte che si articola in tre camere spaziose, servite da due bagni. Protagonista del piano è la magnifica veranda coperta, un vero e proprio salotto all’aperto, con un’ampia area relax e un grande tavolo conviviale che si affacciano sul portico e sul forno in muratura posto sul retro. Salendo al primo piano, la villa rivela due camere con balcone, ciascuna dotata di bagno en-suite, perfette per garantire intimità e comfort agli ospiti o ai membri della famiglia che desiderano uno spazio più riservato. Scendendo invece al piano interrato, si apre un ambiente ricco di fascino e calore: una grande sala con camino, ideale per accogliere familiari e amici durante le giornate più fredde, completa di zona pranzo e piccola cucina di supporto. Completa la proprietà una dependance vicina ma distaccata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è immersa nella quiete di un contesto riservato ed è circondata da un parco con uliveto, pineta e ampia piscina. POSIZIONE: Poggialberi è una località tranquilla e riservata, a circa 12 km dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue rinomate spiagge, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Poggialberi si trova a circa 180 metri s.l.m. E la sua denominazione suggerisce proprio il contesto: “poggio + alberi”, ovvero una collina circondata da alberi e vegetazione, il che comporta un ambiente panoramico e collinare. La località fa parte del paesaggio della Maremma interna, con vista sia verso la pianura sia verso il mare, e con una certa altitudine rispetto al livello del mare che può garantire un clima leggermente più mite o ventilato. E’ considerata una zona della Maremma ad alto valore ambientale.

Casa di campagna in vendita - Nel cuore delle colline maremmane, a pochi chilometri dai borghi medievali di Roccastrada e Civitella Marittima, si trova questo splendido casale in pietra recentemente ristrutturato, con piscina a sfioro e piccolo vigneto biologico. La proprietà è immersa in un’area naturalistica protetta e vanta una vista aperta che si estende fino alle colline della Val d’Orcia. Il casale, di circa 250 mq., è stato oggetto di un attento restauro con particolare attenzione all’efficienza energetica, raggiungendo la classe A4. Il piano terra accoglie un’ampia e luminosa zona giorno in stile open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali con bagno en suite, collegate da una moderna scala di design. Al piano seminterrato, accessibile da una rampa in cotto antico, si trovano due ampi locali di servizio: un garage e un ambiente oggi adibito a deposito di olio e vino, facilmente trasformabile in zona wellness o palestra. All’Esterno, un giardino curato ospita la piscina a sfioro rivestita in stone tile (8 × 3 m - h. 1,50 mt.) e una piacevole area pranzo coperta da pergola con vista panoramica. Il terreno agricolo di 4,9 ettari completa la proprietà e comprende un piccolo vigneto (4.000 m², Sangiovese e Ciliegiolo) e un oliveto con 250 piante. Il resto della superficie è destinato a seminativi, frutteto, bosco e castagneto, creando un perfetto equilibrio tra natura, comfort e autenticità toscana. La proprietà è servita dall’acquedotto del Fiora oltre alla presenza di 2 pozzi che garantiscono l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione del verde. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW che garantisce un’ottima autonomia energetica, alimentando anche la pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti oltre alla presenza di una caldaia a Gpl utile per il riscaldamento nei periodi invernali. Il sistema di allarme con videosorveglianza contribuisce a offrire sicurezza e piena privacy. La proprietà è stata completamente restaurata nel 2025, utilizzando materiali tradizionali e uno stile che unisce con armonia elementi antichi e dettagli moderni. Le pavimentazioni interne sono in travertino, infissi in legno di castagno con vetro-camera, il tetto è perfettamente isolato e ventilato. Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza ai principali centri della Maremma e della Toscana, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata sia come esclusiva dimora per ospitalità. Gli ampi spazi interni ed esterni e la presenza di una splendida piscina rendono la proprietà ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax immerso nella natura, ma anche per chi intende destinarla a locazioni turistiche di pregio con ottime potenzialità di rendimento. La proprietà si trova in una posizione strategica nel comune di Roccastrada, a soli 4 km dal centro abitato, nel cuore della Maremma toscana. Da qui è possibile raggiungere comodamente alcune delle località più affascinanti della regione: Civitella Marittima (12 km), le Terme di Petriolo (25 km), Massa Marittima e Grosseto (circa 40 km), le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia (45–50 km), fino alle rinomate mete d’arte di Montalcino, Siena, Pienza e Firenze, tutte entro due ore di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Classe energetica: A. La proprietà è intestata a persona fisica.

Casa di campagna in vendita - Situato tra le suggestive colline di Vetulonia, questo rustico su un unico livello è il rifugio perfetto per chi cerca serenità e vicinanza alla natura. La proprietà si estende infatti su 1,3 ettari di terreno, arricchiti da 100 ulivi secolari che impreziosiscono il paesaggio e offrono la possibilità di vivere appieno il contatto con la campagna. L'abitazione, intima e funzionale, si sviluppa su una superficie contenuta ma ben organizzata. L'interno ospita un accogliente e ampio soggiorno-pranzo con zona cottura a vista, due camere da letto e un bagno; è possibile ampliare la superficie di 13 mq. Ai due estremi dell'abitazione si aprono due portici, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Gli ambienti, sia interni che esterni sono caratterizzati da dettagli rustici e finiture tradizionali, offrendo un'atmosfera calda e semplice al tempo stesso. Nel giardino si trovano inoltre una doccia esterna e un'ampia cantina. La proprietà viene venduta arredata e completa di macchinari. POSIZIONE: Vetulonia è un antico borgo della Toscana, dove storia, natura e cultura convivono armoniosamente, rendendola una destinazione ideale per chi ama immergersi nel passato e godere delle bellezze naturali di una delle zone più autentiche e suggestive d'Italia. Il centro del paese è un intreccio di stradine e piazzette, tipico dei borghi toscani, con edifici in pietra e scorci panoramici sulla valle e sulla costa maremmana. Tra le principali attrazioni, il Museo Civico Archeologico "Isidoro Falchi" espone ritrovamenti etruschi e romani di grande valore, come gioielli, armi e ceramiche, permettendo ai visitatori di immergersi nella storia e cultura dell'antica civiltà etrusca. Oltre al fascino storico, Vetulonia offre anche una posizione privilegiata trovandosi infatti a circa 15 minuti dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e della costa tirrenica. Distanze: Mare - Castiglione della Pescaia: 17 km Golf Resort Il Pelagone: 21 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 54 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 76 km Grosseto: 23 km Roma Fiumicino aeroporto: 200 km Pisa aeroporto: 138 km Siena: 98 km

Casa di campagna in vendita - Questa stupenda tenuta a Manciano si compone di una casa colonica, una dependance, la cantina e il terreno circostante di totali circa 29 ha. La casa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente una grande terrazza che si affaccia sulla campagna circostante in assoluta privacy, quiete e che regala un bellissimo scorcio sulla campagna e il laghetto di proprietà, a seguire troviamo un ampio porticato, la zona giorno con cucina, salotto, due camere, due bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno, uno studio, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera, una camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio e altre due camere e un bagno. La dependance, di 54 mq, su unico livello, ha un open space soggiorno/cucina, una camera e un bagno. La cantina di vinificazione, di circa 300 mq, dove è possibile fare anche le degustazioni, ha al suo interno tutta l’attrezzatura per la lavorazione dell’uva, la fermentazione e l’invecchiamento, con un angolo dedicato ad ufficio con bagno. Il terreno di proprietà è il cuore dell’azienda e troviamo circa 10 ha di vigneto, suddiviso in Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Ciliegiolo, di cui circa 7 ha sono dotati di sistema di irrigazione. La produzione varia da 80.000 a 100.000 bottiglie all’anno di vino di eccellente qualità. L’uliveto ha un’estensione di circa 1,7 ha con circa 1200 piante, con una produzione che può arrivare a circa 3000 litri di olio all’anno. La restante parte del terreno è divisa tra bosco e seminativo. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l’irrigazione di una parte del vigneto. Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori. E’ presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw, oltre impianto solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort. La tenuta è perfetta per essere adibita a dimora privata o per utilizzata come struttura ricettiva. La proprietà si trova in una posizione strategica, a 10 minuti dai servizi e nel cuore della Maremma, da cui è possibile scoprire i borghi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano. In circa 20/30 minuti si possono raggiungere il mare e le Terme di Saturnia. L’aeroporto di Roma è a 1h20min. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Casa di campagna in vendita - A 4 km dal mare e a 10 minuti d'auto dal porto di Punta Ala, villa contemporanea in posizione collinare, con piscina giardino di circa 500 mq e garage. Ampia zona giorno open-space con cucina a isola, 4+1 camere, 5 bagni e zona wellness con grande vasca idromassaggio e bagno turco. Posizione geografica Villa Punta Ala si trova in una delle località balneari più esclusive della Toscana, a pochi minuti dal mare e con una splendida vista sulla macchia mediterranea. Il porto turistico di Punta Ala dista circa 7 km (10 minuti d’auto), mentre Castiglione della Pescaia e Follonica (entrambe a circa 20 km) sono raggiungibili in meno di mezz'ora. In meno di un’ora è possibile raggiungere Grosseto (42 km) e Piombino (46 km), punto di imbarco per l’Isola d’Elba. Spostandosi verso nord si incontrano Livorno (128 km, 1 ora e 40 minuti) e la città medievale di Siena (117 km, 1 ora e 45 minuti), entrambe mete ideali per escursioni culturali e gastronomiche. Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello di Pisa (130 km, circa 1 ora e 30 minuti), ben collegato con numerose città europee, e quello di Firenze (180 km, circa 2 ore), entrambi facilmente raggiungibili in auto. Per voli intercontinentali è disponibile l’aeroporto di Roma Fiumicino, a circa 210 km (2 ore e 30 minuti). Descrizione dei fabbricati Villa Punta Ala si sviluppa su quattro livelli, a seguire l'andamento collinare del terreno, per una superficie complessiva di circa 400 mq lordi. I due piani superiori ospitano la zona abitativa, che è composta da: Piano terra - cucina moderna e spaziosa con isola centrale - zona pranzo e salone doppio collegati a un ampio terrazzo esterno che circonda la villa per tre lati e che conduce alla piscina - locale tecnico - intercapedine accessibile. Primo piano - 4 camere con bagno en-suite, delle quali due con accesso a terrazzo esterno che conduce ai pian inferiori e una con terrazzo/solarium panoramico. I piani inferiori sono invece suddivisi come segue: Primo piano sottostrada - zona wellness con grande vasca idromassaggio, locale fitness, saletta relax. Bagno, cantina e vani tecnici. Secondo piano sottostrada - garage di circa 40 mt per 2/4 auto - ampio vano utilizzabile come ulteriore camera. La villa dispone inoltre di un ascensore che collega i due piani inferiori con il piano terra. Stato e finiture La villa, di recente costruzione, si distingue per l’architettura contemporanea, con facciate in pietra a vista perfettamente integrate nel contesto naturale di Punta Ala. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e lineari, pavimentazioni in resina chiara, ampie vetrate che si aprono sul paesaggio e arredi su misura di design. La zona giorno, concepita come open-space, integra soggiorno e sala da pranzo con cucina a isola, in uno stile minimalista ed elegante. Le camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, presentano finiture moderne, linee essenziali e viste panoramiche sulla macchia mediterranea. La villa è inoltre arricchita da una zona wellness con vasca idromassaggio e area relax, realizzata con rivestimenti in mosaico e materiali di pregio, che offre un ambiente riservato e raffinato. Spazi esterni La villa dispone di circa 500 mq di spazi esterni privati, progettati per garantire una continuità visiva con il paesaggio naturale. Ampie terrazze panoramiche offrono zone attrezzate per pranzare all’aperto e altre dedicate al relax e a solarium. Il giardino è arricchito da essenze ornamentali e aiuole curate, che accompagnano il percorso verso la piscina, realizzata lungo il fianco della villa. Utilizzo e potenzialità La villa è una soluzione ideale come casa per vacanze, grazie alla posizione esclusiva a pochi minuti dal mare e agli spazi progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le ampie zone giorno open-space con terrazze panoramiche, le camere con bagno en-suite, la zona wellness e la piscina scenografica ne fanno una residenza perfetta per ospitare famiglia e amici in un contesto riservato ed elegante. La presenza di un garage capiente, di un ascensore interno e di spazi accessori ben distribuiti ne accresce la funzionalità. Le caratteristiche architettoniche contemporanee, unite alla vista sulla macchia mediterranea, rendono la proprietà particolarmente appetibile anche sul mercato internazionale degli affitti turistici di fascia alta, come villa di rappresentanza e di soggiorno esclusivo in una delle località balneari più rinomate della Toscana.

Casa di campagna in vendita - Immaginate di svegliarvi tra le colline della Maremma, attraversare la strada dei cipressi e ritrovarvi in un borgo che conserva tracce di un antico castello: la Fattoria di Lattaia è una proprietà unica nel suo genere: 3 appartamenti indipendenti, un giardino-botanico eccezionale e 4,24 Ha di terreno con 450 ulivi. Opportunità rara: poche proprietà storiche così complete sul mercato. Situata in Località Fattoria di Lattaia, a circa 4km dalla frazione di Sticciano (servizi primari) e a 20 min da Grosseto, questa proprietà occupa un complesso settecentesco disposto attorno all’antico fabbricato padronale che un tempo costituiva il primitivo castello medievale. La struttura principale si sviluppa su 3 livelli per un totale di superficie abitabile di circa 541 m² (sup. Totale ≈ 614 m²) e comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti — soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme. L’appartamento padronale (piano terra + piano primo) offre cucina, due saloni, bagno e ripostiglio al piano terra; al piano primo, collegato da scala interna, quattro camere, disimpegno e bagno. Completano veranda esterna, locale lavanderia e corte privata. L’appartamento grande al secondo piano dispone di terrazza, cucina, studio, due camere, bagno e soppalco. L’appartamento più piccolo al piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Caratteristiche e punti di forza: giardino di straordinaria valenza botanica con esemplari rari (albero della seta, querce rosse secolari, pioppi bianchi), un bel frutteto, una pergola con vite plurisecolare e l’ulivo millenario sotto tutela. Terreno di 4,24 Ha suddiviso in corte principale (≈6.000 m²), uliveto (≈450 piante), bosco e seminativo. Pozzo artesiano profondo 45 m e pozzetto per raccolta acque; nelle vicinanze scorre un torrente — l'acqua non mancherà. La proprietà oggi ospita anche una piscina sollevata alimentata dal pozzo. La proprietà include inoltre una porzione parzialmente diruta di 43 m², perfetta per un progetto di recupero (o per creare un angolo gastronomico d’epoca). Questa rappresenta un’opportunità di valore — intervento contenuto rispetto al potenziale ricavo legato alla trasformazione in struttura ricettiva o alla valorizzazione residenziale. Impianti: camini a legna, serbatoio Gpl e sistema solare da 350 L. Proprietà storiche come questa compaiono raramente sul mercato locale. Visite disponibili solo su appuntamento, non perdere l’occasione! Durante la visita vi racconteremo la storia della pergola centenaria e dell’ulivo millenario che veglia sul casolare. Chiama ora e vieni a camminare tra secoli di storie pronte a essere riscritte. POSIZIONE: Roccastrada è un borgo toscano affascinante, arroccato su un basamento di roccia trachitica, che si erge a circa 475 metri sul livello del mare. Il nucleo antico conserva ancora la sua fisionomia medievale, con viuzze lastricate, scorci panoramici e suggestivi angoli caratteristici. Verso le pendici, attorno alla strada statale, si è sviluppato un centro moderno con edifici residenziali, spazi commerciali e servizi pubblici. Qui si trovano il municipio, la biblioteca, il Teatro dei Concordi, il cinema “Massimo” e il Parco del Chiusone. Il territorio comunale è vasto e variegato: parte nella pianura maremmana e parte nelle Colline Metallifere. Si alternano boschi di quercia, castagni e cerro, vigneti, terreni agricoli e pascoli, oltre a corsi d’acqua minori come il torrente Farma, che attraversa la valle ed è uno dei punti ambientali più preziosi del territorio. Roccastrada e le sue frazioni (Roccatederighi, Sassofortino, Sticciano, Torniella, Montemassi, Piloni) custodiscono testimonianze medievali, castelli e ruderi di abbazie, oltre a memorie dell’attività mineraria che ha caratterizzato la zona in passato. L’Ubicazione offre splendide vedute sulla Maremma grossetana, sulle colline senesi e sul Monte Amiata, regalando al borgo la fama di “balcone panoramico” sulla Toscana. Gli aspetti che rendono la zona particolarmente appetibile per una proprietà includono: privacy e tranquillità in un contesto rurale autentico panorama dominante e atmosfera di borgo storico ricchezza di elementi paesaggistici, storici e naturalistici vicinanza a servizi essenziali e collegamenti principali verso Grosseto, Siena e la costa Principali distanze: Grosseto: ca. 36 km – 30/35 minuti in auto Massa Marittima: ca. 23 km Gavorrano: ca. 23 km Siena: ca. 37 km Mare (costa grossetana): 30/40 km – 30/50 minuti in auto Roma: ca. 160/170 km

Casa di campagna in vendita - La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una luminosa sala da pranzo con ampie vetrate che si aprono su una terrazza esposta a sud, perfetta per colazioni e cene all’aperto. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un ampio bagno con vasca. Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia e un disimpegno che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare i tramonti sulla campagna maremmana. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate, è pensato per momenti di convivialità ed eventi privati: qui si trovano un grande salone, una seconda cucina/sala da pranzo, un bagno, un locale con camino e un’affascinante cantina con soffitto a volte. All’esterno, un curato giardino incornicia la piscina con cascata e copertura automatica, creando un’oasi di relax durante i mesi estivi. Completano la proprietà una dependance di circa 100 mq, perfetta per ospiti o personale di servizio, e vari posti auto coperti. La posizione, tranquilla ma strategica, permette di raggiungere in pochi minuti il borgo di Manciano con tutti i servizi principali, le terme di Saturnia, affascinanti borghi medievali come Pitigliano, Sorano e Montemerano e, in circa un’ora, le spiagge incontaminate dell’Argentario. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e versatile, adatta sia come dimora privata sia come location per eventi esclusivi, in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è dotata di due pozzi privati che garantiscono un’ottima autonomia idrica. Il riscaldamento è alimentato a Gpl, con impianti elettrici e idraulici completamente funzionanti e a norma. È già disponibile la connessione internet. La piscina, realizzata con impianto a sale e dotata di filtrazione e copertura automatica, assicura un’esperienza di balneazione più naturale e a bassa manutenzione. La residenza è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, preservando l’autenticità della struttura in pietra e mattoni e combinandola con finiture di alta qualità. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si aprono sulle terrazze panoramiche. Pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista e dettagli architettonici originali contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono terrazze, porticati e un giardino armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze per trascorrere periodi di relax in Maremma. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la presenza della dependance permettono di ospitare comodamente amici e familiari oppure di avviare un’attività di affitto turistico di livello, sfruttando la vicinanza alle terme di Saturnia e alle principali attrazioni della zona. Il piano seminterrato, con il suo grande salone e la cantina storica, si presta anche all’organizzazione di piccoli eventi privati, degustazioni o attività di hospitality. L’Ampio terreno, con uliveto e spazi verdi, offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il giardino o di realizzare aree attrezzate per il relax e lo sport. Il casale è situato in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, immerso nel verde delle colline maremmane e a pochi minuti dal centro di Manciano, che offre tutti i servizi principali. A soli 10 km si trovano le famose Terme di Saturnia, mentre i caratteristici borghi medievali di Pitigliano, Sorano e Montemerano rappresentano splendide mete per gite giornaliere. In circa un’ora d’auto si raggiungono le spiagge incontaminate dell’Argentario, rendendo questa proprietà perfetta sia per chi ama la tranquillità della campagna sia per chi desidera alternarla a giornate al mare. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Il complesso è articolato in due nuclei principali. Il primo nucleo ospita la villa padronale, il casale storico e una piccola chiesa, il tutto racchiuso da un ettaro di parco curato. La villa, di circa 1.600 mq, si distingue per spazi raffinati e funzionali: due ampi saloni di rappresentanza, dieci camere matrimoniali, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Al piano seminterrato trovano posto un’area eventi di pregio con tre sale riunioni, una sala cinema, cinque bagni, e un moderno centro benessere dotato di bagno turco, docce emozionali, aree massaggi e zone relax. Sono inoltre presenti due camere con servizi dedicati per il personale, con ingresso indipendente. Il casale offre al piano terra una grande cucina, tre camere, quattro bagni, una sala da pranzo con capienza fino a 80 ospiti e un porticato recintato completa l’area un gazebo di 100 mq adibito a zona bar. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con relativi bagni e una suite composta da tre vani e un bagno. All’interno del parco di un ettaro si trova una spettacolare piscina su tre livelli, di cui uno adibito a vasca idromassaggio. Gli edifici di servizio completano la parte agricola e operativa dell’azienda. I 160 ettari di terreno comprendono oliveti (3 ettari), pascoli, boschi, giardini, strade poderali e il lago privato, perfetti per un’attività agricola e ricettiva sostenibile. Il secondo nucleo include un’antica casa colonica con due saloni, cucina, sette camere e otto bagni, oltre a un edificio di costruzione recente che ospita tre suite indipendenti, ciascuna con zona pranzo, camere da letto e bagni, oltre a portico privato. L’intera proprietà è in condizioni impeccabili, frutto di ristrutturazioni accurate che hanno esaltato il carattere storico degli edifici coniugandolo a comfort moderni. Gli impianti sono a norma e non sono necessari interventi straordinari: la tenuta è pronta per essere vissuta. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alta gamma, un agriturismo di charme o una residenza privata di prestigio. È inoltre possibile sfruttare un potenziale ampliamento di volumetria per sviluppare ulteriormente le attività ospitali o agricole. La tenuta gode di una posizione strategica: a soli 20 minuti dalle Terme di Saturnia e dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. Una location che unisce il fascino della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici e località balneari rinomate. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Una posizione unica sul mare della Giannella. Una costruzione straordinaria, finemente e accuratamente ristrutturata, con tutti i servizi e le dotazioni che una proprietà di questa levatura merita. Questi sono gli ingredienti di un cocktail dal sapore di esclusività, eleganza, prestigio e fascino: un valore d’insieme che pochi luoghi possono vantare. La natura qui regala ogni mattina la vista del mare, e ogni sera un tramonto travolgente e magico che non smetterà mai di incantare. La proprietà, di circa 600 mq, si sviluppa su tre livelli — di cui due fuori terra — ed è circondata da un meraviglioso giardino di circa 2000 mq, oltre a una dependance ed l'accesso diretto alla spiaggia. E' possibile dividere la proprietà in due unità indipendenti: una di 350 mq ( con ulteriore potenziale sviluppo di 80 mq ) e una di 250 mq ( con ulteriore potenziale sviluppo di 50 mq ) Al piano terra si trovano un elegante ingresso e un ampio salone affacciato sul mare, ideale per rilassarsi davanti al camino, una cucina con sala da pranzo, una camera familiare e una camera matrimoniale, entrambe con bagno privato. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno. Sulla parte terrazzata della villa si apre una suggestiva area solarium, che regala splendide viste sul mare e sui romantici tramonti estivi. Un’accogliente sala hobby, perfetta per le serate tra amici, ospita biliardo e sala tv/giochi; sullo stesso piano si trova anche una camera con bagno. Il giardino, curato e ricco di angoli dedicati al relax, offre una zona pranzo esterna con barbecue e una piscina a sfioro fronte mare (in fase di realizzazione) con area solarium. La dependance, ideale per ospiti o personale di servizio, comprende due camere da letto e un bagno. La proprietà vanta due accessi privati e indipendenti alla spiaggia, e due accessi indipendenti carrabili. Caratteristiche della proprietà: aria condizionata, camino, cancello elettrico, parcheggio, piscina, solarium, accesso diretto al mare. Posizione: La Giannella è il sottile istmo sabbioso che collega il promontorio dell’Argentario alla terraferma, nel comune di Orbetello (Gr). Una lingua di sabbia lunga circa 6 km, bagnata da un lato dal Mar Tirreno e dall’altro dalla laguna, caratterizzata da ampie spiagge sabbiose, pinete mediterranee e un mare limpido dai fondali bassi e sabbiosi. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, per la natura incontaminata e per la vicinanza ai principali centri dell’Argentario, come Porto Santo Stefano e Porto Ercole, oltre che al borgo lagunare di Orbetello. Una posizione esclusiva, che consente di vivere il mare in prima fila e al tempo stesso di godere di un contesto naturale unico e suggestivo. Distanze principali Orbetello: ca. 7 km Porto Santo Stefano: ca. 7 km Porto Ercole: ca. 7 km Terme di Saturnia: ca. 55 km Grosseto: ca. 40 km Aeroporto di Roma Fiumicino: ca. 140 km Aeroporto di Pisa: ca. 190 km

Casa di campagna in vendita - Questa splendida villa, situata nell'affascinante borgo di Poggio Murella, offre un'esperienza di vita esclusiva immersa nella tranquillità della campagna toscana. Con una superficie di 226 mq, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo comodità e accessibilità. Interni Accoglienti e Spaziosi L'interno della villa è caratterizzato da ampi spazi luminosi, pensati per il massimo comfort. Dispone di tre accoglienti camere da letto, due bagni moderni e funzionali, un ampio living ideale per momenti di relax e una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della buona tavola. Spazi Accessori Funzionali Il piano terra della proprietà ospita un comodo garage doppio, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Inoltre, è presente un rustico con angolo cottura e bagno, una soluzione versatile che può essere utilizzata come dependance per ospiti, studio o spazio hobby. Esterni Mozzafiato e Privacy Assoluta La villa è circondata da 8.000 mq di terreno privato, un vero paradiso verde dove la natura regna sovrana. Il giardino curato e la vista panoramica mozzafiato creano un'atmosfera di serenità e bellezza in ogni angolo della proprietà. La privacy è garantita da un cancello elettrico e un cancellino separato per gli ingressi, assicurando sicurezza e tranquillità.

Casa di campagna in vendita - Itrp998 - All'interno del territorio del Morellino Di Scansano, in zona pre-collinare, Azienda Agricola di 30 Ettari di superficie complessiva, con Casa Colonica di 360 mq e Annessi Agricoli di circa 400 mq. Attualmente il terreno aziendale è condotto nel seguente modo: • 1 ettaro Vigneto (di cui 3500 mq con Diritti Morellino Di Scansano d.o.c.g.) • 12 ettari Seminativo • 15 ettari di Rimboschimento (contributi) con scadenza impianto nel 2024 • 2 ettari OLIVETO La Casa Colonica è attualmente divisa in Due Unità Abitative e si presente in Buone Condizioni di manutenzione gli Annessi Agricoli sono costituiti principalmente da un grande Capannone per il Rimessaggio dei macchinari agricoli e dalle ex porcilaie. L'azienda è dotata di un Pozzo Artesiano ed è raggiunta dall'acquedotto pubblico. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a  Clicca la nostra pagina Facebook  e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare Classe Energetica: G Epi: 175 kwh/m2 anno

Casa di campagna in vendita - Immobile - Proponiamo in vendita un’affascinante casale situato su una collina con una spettacolare vista sulla suggestiva campagna toscana. La residenza, realizzata in pietra e mattoni, si inserisce armoniosamente nel verde circostante grazie al curato giardino che la circonda; sempre di proprietà circa 5 ettari di terreno. Ogni dettaglio è stato attentamente curato, garantendo un risultato di alta qualità. Tra le caratteristiche principali troviamo una magnifica piscina dotata di cascata e copertura automatica, che crea un luogo ideale per relax e divertimento. La disposizione degli spazi interni è distribuita su più livelli: il piano terra accoglie una sala da pranzo con ampia vetrata che si apre su una grande terrazza, cucina, salotto con camino, camera e un ampio bagno con ripostiglio. Salendo le scale al piano superiore troviamo due camere da letto, un ulteriore bagno, un ampio disimpegno e un’altra ampia terrazza che offre una vista mozzafiato. Al piano seminterrato, un ampio salone con generose vetrate si affaccia sul giardino, accompagnato da un bagno, una cucina/sala da pranzo e un’antica cantina con soffitto a volte. Questa proprietà rappresenta un'elegante combinazione di tradizione e modernità, offrendo un ambiente accogliente immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ubicazione - La proprietà in questione è situata in una posizione rurale nel comune di Manciano, provincia di Grosseto. La zona circostante offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di godere di una vista panoramica. A soli 10 km di distanza si trova Saturnia, famosa per le sue terme e per numerosi campi da golf. Nei dintorni si possono esplorare affascinanti borghi medievali come Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, oasi di storia e cultura. Le incontaminate spiagge dell'Argentario sono raggiungibili in circa un'ora di auto, offrendo la possibilità di trascorrere giornate al mare in un ambiente naturale e selvaggio. Il primo centro abitato completo di tutti i servizi è Manciano, che si trova a soli 10 km di distanza, fornendo comodità e facilità di accesso a tutte le necessità quotidiane. La posizione remota della proprietà, lontana dal trambusto cittadino, offre un'atmosfera tranquilla tra le verdeggianti colline toscane. Principali distanze: Terme di Saturnia - 10 Km Capalbio - 25 Km Orbetello - 37 Km Grosseto - 58 Km Porto Santo Stefano - 43 Km Porto Ercole - 43 Km Siena - 132 Km Roma aeroporto Fiumicino - 140 Km Firenze aeroporto Peretola - 213 Km Pisa aeroporto - 213 Km

Casa di campagna in vendita - Immagina di allontanarti dal mondo e ritrovarti in un luogo sospeso nel tempo. Accogliente e autentica, La Polveraia sorge all’ingresso del paese, adagiata su una dolce collina e immersa nella quiete della campagna. La casa si sviluppa su circa 450 mq, circondata da 35.000 mq di terreno. I suoi 16 vani distribuiti su due piani offrono ambienti armoniosi e luminosi, con splendidi affacci sulla campagna circostante. È inoltre possibile realizzare una piscina. La casa è stata completamente ristrutturata, con interventi che hanno interessato tetto (con isolamento), facciata, infissi e porte in legno realizzate su misura, persiane, e rivestimenti in cotto su balconi, terrazze e ingresso. Gli ulivi della tenuta vengono curati professionalmente e ogni anno garantiscono una raccolta di qualità. Perfetta come residenza privata per famiglie numerose, la proprietà si presta anche a diventare un raffinato B&B di charme, grazie al turismo che raggiunge la zona senza mai intaccarne l’armonia. La vicinanza a luoghi di pregio come Scansano rappresenta un valore importante ed una grande risorsa, senza però rinunciare alla serenità e alla riservatezza e della vita nella natura. Il silenzio farà il resto. Posizione - La proprietà si trova nella zona di Polveraia, a pochi minuti da Scansano, celebre per il vino Morellino di Scansano Docg e per la sua atmosfera autentica di borgo toscano. L’Area è immersa in un paesaggio collinare di grande fascino, caratterizzato da vigneti, uliveti e boschi, ideale per chi cerca natura, tranquillità e sapori genuini. Attrattive principali nei dintorni: Scansano (5 km – 10 min): borgo storico con enoteche, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al vino. Terme di Saturnia (30 km – 40 min): famose sorgenti naturali e centri benessere rinomati a livello internazionale. Parco Naturale della Maremma (40 km – 45 min): riserva naturale protetta tra colline, pinete e mare. Grosseto (25 km – 30 min): capoluogo con tutti i servizi, la città storica e il centro commerciale della zona. Costa dell’Argentario (55 km – 1 h): mare cristallino, spiagge e borghi come Porto Santo Stefano e Porto Ercole. Montalcino (65 km – 1 h 10 min): patria del celebre Brunello, con cantine e paesaggi iconici della Val d’Orcia. Siena (90 km – 1 h 30 min): città d’arte patrimonio Unesco. La posizione unisce la serenità della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici, località termali, parchi naturali e il mare.

Casa di campagna in vendita - Immerso in un contesto di vigneti e cantine rinomate, quali Tenuta la Mozza, dello chef Bastianich e la Cantina 414, nella rinomata località di Magliano in Toscana, Podere Rosso è un casale degli anni Sessanta ristrutturato e ampliato nel 2000, che conserva intatto il fascino dei tipici casali dell’Ente Maremma. Realizzato in pietra nella parte inferiore e in tufo nella parte superiore, l’edificio gode di un eccellente isolamento naturale, garanzia di comfort in ogni stagione. L’abitazione principale misura circa 130 mq e si sviluppa al primo piano, dove accoglie un ampio salone, una cucina, quattro camere da letto e tre bagni. Al piano terra trovano spazio un garage di 64 mq, due locali magazzino per un totale di 45 mq e un portico di 22 mq. Attualmente destinato a funzioni di servizio, questo livello può essere facilmente riconfigurato per ricavare ulteriori ambienti abitativi, adattandosi alle necessità del futuro proprietario. La proprietà include anche una dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un ambiente unico con cucinino, letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Il terreno che circonda il casale si estende per circa 1,5 ettari e ospita un rigoglioso giardino con prato all’inglese, cinquanta ulivi in produzione e una splendida piscina di 12x5 metri a cloro, dotata di telo di copertura. A servizio della proprietà vi sono un pozzo privato, l’allaccio all’acqua comunale, una fossa Imhoff e un impianto di irrigazione automatica. Gli interni, caldi e accoglienti, sono caratterizzati da pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri, mentre il tetto è coibentato. Il riscaldamento e la cucina sono alimentati a Gpl, garantendo praticità e funzionalità. La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Marina di Alberese e Talamone, a mezz’ora da Monte Argentario e dalle Terme di Saturnia, e a meno di un’ora da Siena. Inoltre, il podere si inserisce in un territorio vitivinicolo rinomato, circondato da cantine di prestigio come Bastianich e 414. Podere Rosso rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura della Maremma, perfetta come abitazione privata, elegante casa vacanze o dimora da destinare ad attività ricettiva di charme. La proprietà è dotata di riscaldamento e cucina alimentati a Gpl, pozzo privato e acqua comunale, fossa Imhoff e impianto di irrigazione automatica. La piscina, di 12x5 metri, è a cloro ed è dotata di telo di copertura. Il casale si presenta in ottime condizioni. E' stato oggetto di lavori di ristrutturazione e completamento nel 2000. La struttura, tipica dell’Ente Maremma, unisce pietra e tufo per un isolamento naturale di qualità. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri, mentre il tetto è coibentato. La versatilità degli spazi rende Podere Rosso adatto sia come abitazione privata sia come dimora da destinare ad attività ricettiva di pregio, vista anche la vicinanza dalla costa e dal mare. La possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori camere o ambienti abitativi aumenta la flessibilità della proprietà. La dependance indipendente offre ulteriore comfort per ospiti o personale. Magliano in Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - In vendita nella campagna incontaminata della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada – Località Ribolla , azienda agricola di 73 ettari complessivi, situata in un territorio vocato fin dall'epoca etrusca alla coltivazione della vite. La proprietà si articola in due corpi aziendali: 51 ettari circa in località Campetti, centro operativo dell'attività agricola, dove si trovano: circa 14 ettari di vigneto Doc; 36,5 ettari di terreni seminativi e potenzialmente convertibili a oliveto con sistema di viabilità interna ben mantenuto, adatto ad ogni mezzo agricolo. I 14 ettari di vigneto inseriti nella zona Doc rappresentano la parte più importante dell’azienda: hanno un’esposizione che consente alle uve di maturare in modo ottimale e produrre vini di ottima qualità. I circa 36,5 Ha di seminativo, seminativo arborato con circa 700 piante di olivo e pascolo cespugliato, oggi incolti, si estendono in dolce collina e possono essere coltivati a cereali, foraggere e leguminose. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di Uliveto di circa 0,5. L’Azienda è dotata anche di un bacino per la raccolta delle acque utili per irrigazione. Il secondo corpo dell’azienda è composto da 22 ettari di terreno boscoso, situato a circa 20 km a nord, in zona collinare (400 m slm), ideale per usi silvo pastorali, biodiversità o sviluppo ambientale. L'azienda è dotata di diverse strutture agricole e residenziali, tra cui: Un edificio storico principale, risalente ai primi anni del '900, disposto su tre piani e un piano interrato, per un totale di circa 800 mq, con grande potenziale di recupero a fini residenziali, agrituristici o ricettivi. Secondo fabbricato, su due livelli, con magazzino annesso distribuito al piano terreno e al piano interrato per un totale di circa 660 mq. I locali a destinazione produttiva erano adibiti alla vinificazione oltre allo stoccaggio dei prodotti e al magazzino. Si precisa che all’interno dei sopra descritti fabbricati esistono alcune stanze di proprietà di terzi, anch’esse in vendita. Tettoia in muratura di circa 140 mq per mezzi agricoli e attrezzature. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un'azienda agricola con strutture già presenti e potenzialità di sviluppo in ambito vitivinicolo, agrituristico e residenziale, nella cornice autentica della Toscana meridionale .

Casa di campagna in vendita - Affacciata sulle valli dell’Ombrone e del Farma, questa proprietà unisce charme storico, spazi generosi e una vocazione naturale all’ospitalità: 443 m² commerciali (269 m² abitabili), garden apartment indipendente, studio di 91 m², giardino di ca 1.200 m² e garage di 45 m². Pari è un piccolo gioiello medievale: un antico borgo in cima al colle, prospettive mutevoli e una storia che attraversa etruschi e romani, noto anche per aver dato i natali a Federigo Tozzi. In questo scenario sorge la nostra dimora indipendente, rifinita con finiture di pregio e pensata per chi cerca qualità dell’abitare o desidera avviare una struttura ricettiva nel cuore del paese. La casa si sviluppa su tre piani e offre tre soggiorni per vivere momenti diversi della giornata, quattro camere da letto, due bagni e un’ampia cucina con ripostiglio. Le metrature importanti (totale 443 m², abitabile 269 m²) garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno veniamo accolti da un giardino di circa 1.200 m² su due livelli: nella parte pianeggiante oleandri, rosmarino e viti disegnano il paesaggio; nella porzione in pendenza ulivi e alberi da frutto profumano l’aria. Nel giardino trovano spazio il locale tecnico con riscaldamento a pellet e gas e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 45 m². Il valore aggiunto, per famiglia o investitore, è la dotazione degli spazi accessori: il garden apartment indipendente (ca. 38 m², con cucina e bagno) perfetto per ospiti, affitti brevi o personale di gestione; e lo studio di ca. 91 m² ricavato nell’ex cantina, ambiente dal carattere unico, ideale come atelier, sala wellness, sala degustazione o reception per l’ospitalità (previe autorizzazioni). Punti di forza Casa indipendente con finiture di pregio e design raffinato. Giardino mediterraneo su due livelli e vista panoramica. Configurazione pronta per l’attività ricettiva nel borgo storico. Nel centro storico di Pari proprietà di questa completezza sono pochissime: le richieste sono in aumento e le visite vengono calendarizzate in ordine di prenotazione. Prenota oggi la tua visita. In presenza ti mostreremo il particolare architettonico dello studio ex cantina che non emerge dalle descrizioni e che può diventare il cuore della tua idea ricettiva. Contattaci ora per informazioni e appuntamenti. Posizione: Situato in posizione dominante su una dolce collina della Maremma, Pari è un borgo medievale di rara suggestione, appartenente al comune di Civitella Paganico, in provincia di Grosseto. Conosciuto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, Pari è un piccolo gioiello in cui il tempo sembra essersi fermato: strette viuzze lastricate, antiche mura in pietra e scorci panoramici che spaziano sulle colline, i boschi e le vallate circostanti. Il borgo, risalente all’epoca medievale, è caratterizzato da un tessuto urbano compatto, ricco di dettagli architettonici e scorci pittoreschi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella storia e nella natura. La vicinanza alle terme di Petriolo, famose fin dall’epoca romana, arricchisce ulteriormente l’attrattiva della zona, offrendo momenti di benessere e relax a pochi minuti di distanza. Grazie alla sua posizione strategica, Pari permette di vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso le principali città d’arte e località turistiche. Distanze principali Terme di Petriolo → ca. 5 km (10 minuti) Siena → ca. 30 km (30 minuti) Grosseto → ca. 40 km (40 minuti) Montalcino (Val d’Orcia, terra del Brunello) → ca. 45 km (45 minuti) Castiglione della Pescaia (mare, spiagge di lusso) → ca. 70 km (1h) Monte Argentario → ca. 90 km (1h20) Firenze → ca. 100 km (1h15) Aeroporto di Firenze (Peretola) → ca. 110 km (1h20) Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) → ca. 150 km (2h) Aeroporto di Roma Fiumicino → ca. 200 km (2h30)

Casa di campagna in vendita - Immerso nelle dolci colline maremmane, a circa 10 chilometri dal borgo medievale di Magliano, precisamente in località Colle di Lupo, si trova questo affascinante casale residenziale con azienda agricola di 22 ettari di terreno in produzione, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva o agricola. Il casale principale di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato, si compone al piano terra di ampio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni; al piano seminterrato circa 150 mq, al quale si accede mediante comoda scala interna, si trovano diversi locali destinati a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un ampio portico e un giardino, invitano a vivere il paesaggio in ogni stagione. I terreni di circa 22 ettari sono destinati in parte a vigneto con 2 ettari di nuovo impianto, 1,6 ettari ad uliveto, 5 ettari a bosco ed i rimanenti a seminativo con la presenza di un bacino artificiale. I fabbricati agricoli in ottime condizioni sono costituiti da un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza privata per chi sogna di vivere immerso nella natura, ma anche come azienda capace di unire ospitalità e produzione. La posizione è privilegiata: vicino al centro storico di Magliano e a breve distanza dal mare dell’Argentario, la proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera di pace e serenità. Descrizione della posizione Magliano in Toscana è un borgo medievale racchiuso da possenti mura perfettamente conservate, nel cuore della Maremma grossetana. Passeggiando tra le sue stradine lastricate si respira un’atmosfera autentica, fatta di storia, tradizioni contadine e scorci suggestivi che si aprono sulle colline circostanti e fino al mare. La campagna che circonda Magliano è caratterizzata da dolci colline coltivate a vigneti e oliveti, punteggiate da casali in pietra e da estese aree di bosco, che regalano un paesaggio armonioso e intatto. Questa è terra di eccellenze enogastronomiche: qui nascono vini rinomati come il Morellino di Scansano, oltre a un olio extravergine di alta qualità. La posizione è strategica: a pochi minuti d’auto si raggiunge la costa dell’Argentario con le sue spiagge e calette cristalline, mentre nell’entroterra si trovano borghi affascinanti e oasi naturali. Magliano rappresenta così un punto di incontro ideale tra mare e campagna, offrendo un contesto di grande bellezza paesaggistica e di autentico relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi.