Propreità - Vi presentiamo in esclusiva questa affascinante proprietà: un casale situato nel suggestivo Comune di Roccastrada, a soli 30 minuti di distanza dalle incantevoli spiagge e dal mare di Castiglione della Pescaia. Questa struttura offre un'ampia gamma di possibilità d'uso, tra cui residenziale, turistico-ricettiva e per la ristorazione.
L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano sottotetto, per un totale di circa 150 mq, con finiture di alta qualità come pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, un pratico cucinotto e un bagno situato nel vano sottoscala. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo di doccia e vasca, mentre il piano sottotetto dispone di un'ulteriore camera con bagno privato.
Nell'ala dedicata alla parte turistico-ricettiva, al piano terra si trovano due ampi locali, uno adibito a sala ristorante e l'altro a cucina professionale, completi di bagni per la clientela. Al primo piano, quattro accoglienti camere con bagno privato, di cui due con una graziosa mansarda, offrono comfort e intimità agli ospiti. Il piano seminterrato ospita spaziosi locali tecnico e magazzino, oltre a bagni e spogliatoi per il personale.
A breve distanza dal casale, vi è un grazioso edificio accessorio con camera, bagno e salottino. Tutte le utenze necessarie sono attive, inclusi acqua potabile, elettricità, connessione wi-fi e gas Gpl per il riscaldamento.
La proprietà è immersa in un parco di circa un ettaro di terreno, arricchito da maestose querce secolari e da una piscina che aggiunge un tocco di lusso e relax. La vendita include parte degli arredi, macchinari e attrezzature presenti, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica, vicina a pittoreschi borghi toscani e alle rinomate attrazioni balneari della zona.
Ubicazione - Questa proprietà offre un'esperienza immersiva nei profumi e nei colori della suggestiva campagna maremmana, dove la pace e la tranquillità sono garantite. I principali servizi sono comodamente accessibili nel caratteristico borgo di Sassofortino, situato a soli 7 km di distanza, mentre il pittoresco paese di Roccastrada si trova a circa 10 km di distanza.
Nei dintorni, si possono esplorare affascinanti borghi medievali come Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano e Massa Marittima, che arricchiscono l'esperienza culturale e storica della zona.
In soli 40 minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della costa toscana, tra cui Cala Violina, Cala Civetta e Cala Martina, oltre alle rinomate località balneari di Castiglione della Pescaia, Follonica e Marina di Grosseto, dove il mare cristallino offre momenti di puro relax e svago.
Principali distanze:
Grosseto 27 km
Massa Marittima 28 km
Follonica 35 Km
Castiglione della Pescaia 39 Km
Siena 62 km
Firenze 134 Km
Roma aeroporto Leonardo da Vinci 196 km
Caratteristiche principali
360 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
10000 m² di terreno
10 bagni
DPEG (489)
5 posti auto
Parquet in legno
Accesso per disabili
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 780.000 €
Prezzo/m²: 2.166,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02MD77
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Roccastrada, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
489
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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