Immobiliare Provincia di Grosseto: 487 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A soli 3 km dal centro storico di Castiglione della Pescaia Incantevole villa a schiera immersa in un bellissimo uliveto, con incantevole vista sul mare e sulla splendida Diaccia Botrona, .Completamente ristrutturato solo tre anni fa, l'immobile presenta finiture di alto livello e una meticolosa attenzione ai dettagli: parquet nuovissimo in tutta la struttura, impianti completamente aggiornati e materiali raffinati che fondono eleganza e comfort moderno.Gli interni sono eccezionalmente spaziosi e pieni di luce naturale. La zona giorno è di dimensioni generose, perfetta per intrattenersi o rilassarsi, mentre la camera da letto offre un rifugio tranquillo e arioso. Il bagno è arredato con stile e l'ampia cabina armadio offre un'eccellente capacità di stoccaggio e praticità.La villa gode di due giardini privati, uno sul davanti e uno sul retro della casa, ideali per pranzare all'aperto, per trascorrere momenti tranquilli immersi nella natura o semplicemente per godersi la tranquillità dell'uliveto.Grazie alla sua disposizione intelligente, c'è anche la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva ridistribuendo gli spazi interni, aumentando ulteriormente la versatilità della proprietà.Una casa ideale per chi cerca privacy, natura e panorami mozzafiato, pur rimanendo vicino al mare e al fascino vibrante della costa toscana Rif.Cvm30 classe D

Acquisto di immobili - In una delle posizioni più prestigiose e panoramiche del Monte Argentario, nel rinomato borgo di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e circondata da una corte privata di oltre 1.000 mq. La proprietà gode di una vista dominante e straordinaria sul paese, sul porto e sul Mar Tirreno, regalando scenari unici in ogni momento della giornata. La villa è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per ospitare familiari e amici o per attività ricettive. L'abitazione principale, di circa 180 mq e sviluppata su un unico livello, accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino e una spaziosa cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul magnifico terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con una vista impareggiabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta con bagno privato e un ulteriore bagno. Particolarmente suggestivo il portico d'ingresso, impreziosito da una caratteristica parete in roccia naturale e pietra a vista, un ambiente accogliente dove trascorrere piacevoli momenti all'ombra durante le giornate estive o condividere serate conviviali con amici e familiari. Al livello inferiore si trova un secondo ampio terrazzo panoramico e un locale allo stato grezzo, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva, una taverna o uno spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. Al piano terreno è presente una seconda abitazione indipendente composta da soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino centrale, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa questo livello un comodo garage che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere convertito in ulteriore spazio abitativo. L'intera proprietà è completamente recintata e accessibile tramite cancello automatico. Gli spazi esterni si sviluppano su più livelli terrazzati e comprendono anche un ulteriore appezzamento di terreno situato sopra l'abitazione principale. Uno dei maggiori punti di forza di questa villa è la perfetta combinazione tra privacy, tranquillità e vicinanza al centro storico di Porto Santo Stefano, da cui è possibile raggiungere facilmente gli imbarchi per le splendide isole del Giglio e di Giannutri. Una residenza di grande fascino, inserita in uno dei contesti più esclusivi dell'Argentario, proposta a un prezzo particolarmente interessante e competitivo rispetto alle proprietà di pari livello presenti sul mercato locale.

Acquisto di immobili - Villa storica del 1900 indipendente a pochi passi dall'incantevole lungomare di Follonica. Descrizione La villa di 650mq, costruita negli anni '20, rispecchia perfettamente l'architettura di questo periodo. Varcando il cancello principale, un giardino perfettamente curato circonda la villa, esso conduce all'elegante ingresso nel quale alla sua sinistra si trova la magnifica scala mentre proseguendo a destra, un ampio corridoio conduce alla zona giorno del piano terreno. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre bifore e pavimentazione originale e sono caratterizzati da affreschi con simboli storici locali. Aggiungono un tocco di classe i lampadari originali in ferro, come quello vicino alla scala essi sono posizionati in tutta la villa regalando una bellissima luce. Un'ampia cucina con annessa la dispensa si collega al giardino tramite la porta finestra che conduce alla zona pranzo esterna. È possibile raggiungere il piano superiore tramite la bellissima scala oppure utilizzando l’ascensore, per arrivare alla zona notte con cinque ampie camere da letto e due ampi bagni con vasca, tutti collegati da un grande corridoio. Salendo al secondo piano si trova una bellissima e ampia mansarda con soffitti originali e una meravigliosa finestra panoramica che offre un’ottima luce e una bellissima vista. A dividere l'open-space è un maestoso camino con doppia apertura che è posizionato al centro della stanza al solito piano ci sono due ulteriori camere da letto, un bagno, una cucina, la zona pranzo e un'area biliardo. Spazi esterni La zona esterna della villa aggiunge prestigio alla proprietà, un giardino verde e rigoglioso di 1000mq con fiori e alberi. Sul retro si trova la zona pranzo utilizzabile come area relax privata. Completano la proprietà un ampio deposito suddiviso in tre parti, un posto auto scoperto e un garage. Stato e finiture L'insieme della proprietà esprime eleganza e design architettonico storico. La fortuna della sua data di costruzione ha incorporato numerosi simboli storici, stili e materiali utilizzati durante il meraviglioso periodo Art Nouveau visibili anche esteriormente. Anche all’interno si notano le strutture in ferro fatte a mano lungo la scala, nei lampadari fino ai materiali di pregio come il marmo. Potenzialità d’uso La villa si adatta perfettamente come attività ricettiva come, ad esempio, un boutique hotel o come meravigliosa proprietà privata per un’ampia famiglia che ama l’aria di mare e nonostante la vicinanza ai servizi desidera totale privacy. Location Follonica si trova tra Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Scarlino nelle vicinanze si trovano bellissime spiagge incontaminate attrezzate, resort balneari e luoghi dove poter praticare escursioni o sport acquatici. Inoltre, Follonica è completa di tutti i servizi tra cui: negozi, supermercati, farmacie, vetrine, assistenza sanitaria e banche. Mentre a livello gastronomico la zona offre un'ottima selezione di piatti tipici ittici e non solo.

Acquisto di immobili - Antica casa di campagna nella Maremma Toscana circondata da uliveti e da vigne, posto su una piccola altura da cui domina la campagna con la vista aperta verso il mare e la campagna. La tipica casa di campagna con gli spazi produttivi al piano terra e l'abitazione al primo piano, circondata da 4 ettari di terreno. Una soluzione perfetta per chi ami la campagna maremmana e voglia personalizzare la ristrutturazione. Descrizione Il casolare di circa 140 mq è la tipica casa di campagna con le origini risalenti alla fine del 1700, testimoniate da una targa apposta a suo tempo sulla facciata principale. Il piano terra reca ancora gli spazi produttivi con la stalla, la stallina, il pollaio, la cantina, la caciaia, il forno, mentre al primo piano l'abitazione padronale con due grandi camere e un bagno oltre alla cucina/sala da pranzo con il grande focolare in pietra. Stato e finiture Gli spazi al piano terra mantengono ancora l'utilizzo e le condizioni originarie, mentre la casa è stata in parte rinnovata con il rifacimento parziale del tetto, del bagno e di una delle camere, tuttavia numerosi sono ancora i lavori necessari, gli impianti, gli infissi, i pavimenti. L'occasione potrebbe essere adatta per riunire in un'unica abitazione i due livelli per realizzare un piccolo casale gioiello. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 4.000 mq di terreno. E' possibile acquistare un ulteriore lotto di circa 3,5 ettari di terreno adiacente alla proprietà. Potenzialità d'uso Un piccolo casale che con passione e gusto può diventare un gioiello nella campagna della Maremma. Una seconda casa o una residenza da utilizzare come "buen ritiro" per sfuggire al caos cittadino. Location Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino, mentre le mucche di razza chianina che pascolano libere si nutrono con foraggi naturali che rendono ancora più saporite le loro carni.

Acquisto di immobili - Strategicamente ubicata alle spalle di Porto Ercole, in posizione riservata e nello stesso tempo panoramica, la spettacolare villa circondata da ampio giardino privato con piscina e jacuzzi. Ampia villa su diversi livelli per accogliere anche famiglie o gruppi di amici numerosi, dispone anche di un'ampia zona deputata al parcheggio, oltre a due garage e due dependance con ingresso indipendente. La villa per vivere l'Argentario anche tutto l'anno. Location Il monte Argentario è un promontorio che dalla terra ferma si protende verso il mare Tirreno, posto ai piedi della Toscana. E' famoso in tutto il mondo per il mare dai colori azzurro e verde, per le spiagge di sabbia bianchissima e di ciottoli colorati, per le alte coste a picco sul mare, per la lussureggiante vegetazione tipica della macchia mediterranea. Famosa tra i diportisti e gli amanti della vela e del golf. Meta di turismo di elite italiana e internazionale. Descrizione La nostra villa ha una metratura importante di circa 400 mq e appoggiata su diverse balze del terreno, pertanto pur su differenti livelli, questi sono tutti fuori terra. Al piano terra troviamo la zona giorno con una bella e grande cucina e adiacente a questa la sala, mentre all'esterno una pratica veranda coperta e ombreggiata da un profumatissimo glicine, dove si può trascorrere la maggior del tempo durante l'estate, sia di giorno che di sera. Le camere da letto sono state concepite come dei mini appartamenti per una maggiore riservatezza degli ospiti, 5 le camere in tutto e 4 i bagni. Nella adiacente dependance, comoda per ospitare una coppia di custodi o degli ospiti un mini appartamento con cucina/soggiorno, camere matrimoniale e bagno. Una seconda dependance ha una camera da letto con bagno. Stato e finiture Una villa le cui origini risalgono agli anni 70 è sempre stata ben mantenuta nel corso degli anni. Le rifiniture sebbene risalenti ad anni indietro si presentano in buone condizioni. La villa necessita di qualche lavoro per renderla più attuale ai moderni canoni. Spazi esterni L'ampio giardino circonda interamente la casa e ospita la piscina con la zona tecnica e la zona di servizio, la jacuzzi scavata nella roccia. L'orto, gli alberi da frutto, i cespugli di fiori regalano emozioni per la vista e l'olfatto. Due garage e una zona pavimentata all'ingresso della villa consentono comodamente di parcheggiare numerose auto. Potenzialità d'uso La casa che si desidera vivere tutto l'anno, comodamente e con tutti i principali servizi a breve distanza. Una villa da abitare circondati da amici e familiari grazie ai tanti spazi disponibili.

Acquisto di immobili - Isola di Giannutri, Cala Maestra ,villa di circa 500 mq con discesa al mare, giardino privato di circa un ettaro . Proprietà in location meravigliosa e in un contesto naturalmente incontaminato all’interno dell’Arcipelago marino protetto toscano Descrizione L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 500 mq ed è armoniosamente inserito nell'ambiente circostante e protetto da un vasto giardino esclusivo di circa un ettaro. Attualmente la proprietà è suddivisa in n. 6 alloggi indipendenti per un totale di 7 camere . Spazi esterni La meravigliosa proprietà è circondata dal suo giardino privato di circa un ettaro a soli 50 metri dal mare, meravigliose terrazze regalano momenti di assoluto relax. Adiacenti a questa proprietà, sono presenti le rovine di un’antica Dimora Romana d’epoca Domiziana, sito archeologico protetto, dove il tempo sembra essersi fermato. Stato e finiture La villa è in buono stato di manutenzione, non sono necessari lavori di straordinario intervento . I pavimenti sono in cotto , la facciata è a intonaco dal colore rosa pastello . Gli impianti sono a norma Potenzialità d’uso La villa è perfetta per chi ama il mare, per chi ama la natura incontaminata e per chi vuole fare meravigliose passeggiate in riva al mare e in pineta . Perfetta per le vacanze estive. Location L’isola di Giannutri è lunga circa 3 chilometri e larga poco più di 900 metri, per una superficie di 2,6 km², è caratterizzata da una costa frastagliata e rocciosa, interrotta da suggestive calette e numerose grotte.Il mare è cristallino ed è perfetta per chi ama vivere il mare in barca e in totale relax .L’isola offre vari ristoranti di livello,per chi ama il buon vivere e la natura.

Acquisto di immobili - Meravigliosa Tenuta agricola di circa 550 ettari con riserva di caccia, grande oliveta, attività di Agriturismo con ristorante e meravigliosa piscina Descrizione La struttura ricettiva sorge alla sommità di una dolce collina ben collegata allo svincolo della super strada Siena Grosseto. Si giunge alla proprietà percorrendo una comoda strada bianca immersa nella campagna . La villa principale è stata adibita ad attività ricettiva per un totale di 12 camere oltre a ristorante e ampi spazi comuni . A poca distanza dalla villa sorgono altre strutture attualmente frazionate in appartamenti e dedicate all’accoglienza. Il potenziale di questa realtà agrituristica è molto forte. La presenza di svariate coloniche da ristrutturare, non distanti dalla villa principale, permettono di creare nuovi ambienti da dedicare o ad altre camere o ad altri appartamenti oppure al centro benessere. Una vecchia casa colonica, oggi allo stato di rudere, sorge all’interno della proprietà e gode ,oltre che di una vista meravigliosa sulla campagna ,anche di privacy e di un terreno esclusivo dove poter creare una seconda piscina panoramica. Stato e finiture La proprietà dedicata all’agriturismo è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria , gli impianti sono a norma. I pavimenti sono in ceramica e cotto, travi a vista in legno caratterizzano i soffitti mentre le facciate sono in pietra. Le coloniche da ristrutturare devono essere oggetto di studio e , a seconda delle esigenze del nuovo proprietari, possono essere trasformate . Spazi esterni La villa è servita da una meravigliosa piscina panoramica con grande spazio verde per organizzare eventi e pranzi. Il terreno esclusivo è di 550 ettari di cui 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia .All’interno della proprietà non mancano sorgenti e pozzi per gestire agilmente l’irrigazione . Potenzialità d’uso La tenuta a Civitella Paganico è perfetta per chi vuole investire nell’attività agrituristica di alto livello e per chi vuole gestire una grande azienda agricola con un potenziale molto importante sia per quanto riguarda l’aspetto residenziale si per quanto riguarda l’impianto di nuove colture . Location Civitella Marittima, un borgo dalle antichissime origini etrusco-romane, situato su una collina che domina la Maremma e i Colli Senesi.Sorge su un colle ammantato di cipressi e olivi, dove lo sguardo può ammirare un paesaggio che digrada verso la pianura maremmana e il litorale tirrenico. Il borgo fu sede della signoria degli Ardengheschi che in questa zona ha lasciato importanti testimonianze di architettura romanica, come la bellissima Badia di San Lorenzo al Lanzo, nota anche come Badia Ardenghesca.

Acquisto di immobili - Prestigiosa Azienda Vitivinicola con vista mare a Magliano in Toscana Nel cuore della Maremma, in una delle zone più autentiche e vocate alla produzione vitivinicola della Toscana, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di 122 ettari, impreziosita da una posizione dominante con vista mozzafiato sul mare dell' Argentario. Un luogo raro, dove la tradizione agricola incontra il fascino del paesaggio toscano, creando una tenuta di grande valore produttivo, residenziale e rappresentativo. Descrizione: In posizione panoramica si trova l'elegante casa padronale di circa 180 mq, sviluppata su due livelli, al piano terra abbiamo la grande cucina moderna e la sala per accogliere gli ospiti, oltre al servizio, mentre al primo piano abbiamo la zona padronale, con la cucina a vista, la zona notte con due camere e servizio. Gli spazi esterni comprendono un suggestivo portico panoramico, con una vista che spazia fino al mare dell'Argentario regalando tramonti di rara bellezza. Il cuore operativo dell'azienda è una moderna cantina di circa 350 mq, che comprende sia aree dedicate alle diverse fasi di vinificazione, sia locali tecnici e di servizio. All'interno troviamo sia le botti in acciaio inox che il reparto di botti in legno per affinamento, oltre al magazzino e ai locali di servizio per gli addetti dell'azienda. All'esterno si trova un ampio piazzale coperto, utile per l'organizzazione dei mezzi pesanti e l'accoglienza dei clienti. Al piano soppalcato trovano spazio sia un ufficio direzionale che una elegante sala degustazione, ideale per accogliere clienti, importatori e appassionati in un contesto esclusivo. A completare questa proprietà unica, una splendida e suggestiva cantina storica per l'affinamento in botti del vino situata a Scansano, accuratamente restaurata e di grande impatto visivo. Un ambiente autentico e ricco di fascino che rappresenta il perfetto connubio tra tradizione, storia e cultura del vino toscano. Spazi esterni: L'azienda si sviluppa su circa 122 ettari di terreno, così distribuiti: 12 ettari di vigneto in produzione, possibilità di impiantare ulteriori 10 ettari di vigneto, 5 ettari di oliveto, oltre a ampie superfici destinate a seminativo e bosco. La varietà delle colture e l'estensione della tenuta garantiscono una notevole potenzialità di sviluppo sia in ambito agricolo che enoturistico. Il parco che circonda la proprietà è curato e impreziosito da alberature di alto fusto. Potenzialità d'uso: Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per imprenditori del settore vitivinicolo, investitori internazionali o famiglie alla ricerca di una proprietà di prestigio capace di coniugare produzione vinicola di qualità, enoturismo e dimora di charme. Location: Magliano in Toscana è una delle zone più conosciute della maremma per la bellezza dei luoghi con suggestivi scorci che spaziano fino al mare e alle isole. Ben collegata con le primarie vie di comunicazione, coniuga storia e natura.

Acquisto di immobili - Casale di una coppia di artisti tedeschi in una posizione idilliaca e appartata con vista sui villaggi circostanti e, nelle giornate limpide, persino sull'Isola d'Elba e sulla Corsica. Il complesso edilizio da restaurare completamente (!) si trova al centro di un terreno di 7 ha immerso in un paesaggio incontaminato. La proprietà rurale è stata acquistata nel 1972 e trasformata in una casa di campagna di carattere, dal 2003 non è più abitata in modo permanente ed oggi, però, si presenta in pessime condizioni. Sebbene la casa sia attualmente abitabile, viene utilizzata solo come residenza estiva e necessita di una modernizzazione radicale (isolamento del tetto e struttura edilizia, finestre, bagni, impianti elettrici e sanitari, riscaldamento) per renderla adatta a essere abitata tutto l'anno. La casa non dispone di riscaldamento centralizzato ed è riscaldata solo dal camino in cucina e da due stufe a legna. La zona giorno principale (circa 170 m²) della casa dispone di un'ampia cucina abitabile, un bel soggiorno collegato al cortile e uno studio con stufa in maiolica (non ancora completato). Al piano terra si trovano anche altre due stanze adiacenti di diverse dimensioni. Una scala interna conduce al piano superiore a sinistra si trova una camera da letto con bagno privato, mentre a destra vi è un appartamento indipendente di circa 65 m², accessibile anche direttamente tramite una scala esterna. È composto da una cucina/soggiorno, un bagno con doccia, una piccola camera da letto separata, un ripostiglio e un ampio soggiorno/camera da letto. Gli spazi esterni, progettati con cura dall'ex proprietario, creano un'atmosfera molto speciale. Luoghi riparati e appartati in cui ritirarsi, un laghetto progettato artisticamente e vari pergolati intorno alla casa offrono attraenti zone relax all'aperto per ogni condizione atmosferica e stato d'animo. Vi è anche un'ampia loggia coperta che permette di trascorrere del tempo quasi tutto l'anno, lavorando, mangiando, bevendo, intrattenendo gli ospiti o semplicemente godendosi il panorama. Gli alberi rigogliosi che circondano la casa fungono da frangivento in inverno e forniscono ombra in estate. Il terreno, che si estende su una superficie di 7 ettari, risulta catastato come 0,68 ettari di bosco e 5,9 ettari di pascolo, le cui aree sono state ricoperte di alberi dalla natura nel corso dei decenni. Nei dintorni ci sono numerosi paesini pittoreschi e, a circa 14 km di distanza, arroccata su una collina si trova l'affascinante e vivace cittadina di Massa Marittima con un'ampia vista sulla Maremma fino all'Elba. Qui troverete ottime opportunità per lo shopping, numerosi bar e ristoranti, nonché mostre e concerti nella magnifica cattedrale. Il mare e la località balneare di Follonica distano circa 35 minuti in auto. La sera è possibile passeggiare sul lungomare ben curato e fermarsi in uno dei tanti ristoranti. Per accedervi bisogna prima attraversare una fattoria con due barriere e poi percorrere una stretta strada forestale lunga 1,5 km. Distanze: bar/ristorante 2,5 km, centro più vicino con servizi 4 km, Massa Marittima 14 km, Follonica 33 km, spiaggia 35 km, Grosseto 45 km, Siena 50 km, Volterra 66 km. Aeroporti: Firenze 119 km, Pisa 142 km, Roma Fiumicino 217 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, camino, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Pianterreno G prestazione energetica globale: 225,08 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) Primo piano G prestazione energetica globale: 286,03 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle celebri Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nella natura, ideale sia come attività ricettiva già avviata sia come residenza di rappresentanza. Descrizione: La proprietà si sviluppa attorno a un caratteristico casale principale, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2002 e costantemente mantenuto nel tempo, con l'ultimo ampliamento realizzato nel 2024. Al piano terra trovano spazio una luminosa sala reception, un'accogliente sala colazioni con camino collegato all'impianto di riscaldamento, una cucina, un magazzino e due camere per gli ospiti: una matrimoniale con bagno privato e una quadrupla con bagno privato. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente e non collegato internamente al piano terra, ospita ulteriori unità ricettive composte da due camere doppie, due camere triple e una camera quadrupla, tutte pensate per garantire comfort e privacy agli ospiti. Adiacente al casale principale un bilocale indipendente composto da angolo cottura , camera e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 300 mq distribuita su due livelli: al piano terra sono presenti magazzini e rimesse, mentre il piano interrato ospita una suggestiva cantina di circa 100 mq attrezzata con botti in acciaio per la produzione e conservazione del vino. Stato e finiture: Gli ambienti conservano il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto e ai bagni rifiniti in travertino. La struttura è dotata di aria condizionata, connessione in fibra ottica, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e impianto fotovoltaico da 11 kW, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. Spazi esterni: All'esterno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità, si trova una splendida piscina a sale, ampi spazi verdi e un comodo parcheggio con numerosi posti auto. Il terreno si estende per circa 10 ettari, di cui 2 ettari coltivati a vigneto, offrendo interessanti opportunità per attività agricole e vitivinicole. Location La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana meridionale, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia,la zona offre un perfetto equilibrio tra natura, benessere, enogastronomia e cultura. Nelle vicinanze si trovano gli splendidi borghi medievali di Manciano, Pitigliano, Sovana e Montemerano, inseriti tra i più belli della regione. A poca distanza si raggiungono inoltre il Monte Amiata, il territorio vinicolo della Maremma e la costa dell'Argentario. Potenzialità d’uso: Grazie alla sua posizione strategica questa proprietà è ideale per un'attività turistica di alto livello o per chi desidera vivere immerso in uno dei paesaggi più autentici e ricercati della Toscana. Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme.

Acquisto di immobili - Terreno di circa 3ha a pochi km dalla città di Grosseto, con tre fabbricati a destinazione in parte abitativa e in parte agricola, con possibilità di cambio destinazione d’uso, da ristrutturare. Descrizione Il terreno si estende per circa 3ha ed è recintato e contornato da alberi e piante,donando privacy e riservatezza. Vi si accede da strada principale asfaltata , con grande cancello, anch’esso da ristrutturare. Gli edifici presenti sono quattro, tre da rifare,con un volume complessivo di 772 m2,al momento con destinazione d’uso in parte abitativa e in parte Agricola. Il quarto edificio,è una piccola struttura di circa 10 mq ,recentemente ristrutturata ,con bagno e piccolo locale ad uso magazzino. Circonda gli edifici un giardino ben curato,oltre che un laghetto artificiale e un’impianto d’illuminazione. Stato e finiture Gli edifici sono completamente da ristrutturare. E’ presente su tutta la superficie energia elettrica e acqua oltre ad un pozzo per l’irrigazione. Potenzialità D’uso La proprietà è ideale per chi vuole creare un progetto di una villa in campagna , a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi o per chi desidera avviare un’attività agrituristica viste le ampie metrature disponibili e la possibilità di accorpare i volumi degli edifici. Location Istia D’ombrone dista circa 6 km dalla Città di Grosseto,siamo in Maremma con le sue splendide spiagge di Castiglione della Pescaia,Punta Ala e tutta la costa dell’Argentario,borghi medievali come Sorano,Pitigliano,Magliano in Toscana e tanti altri, oltre alle famose terme di Saturnia. La Maremma è un luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili o per vivere stabilmente immersi nella natura contornati da un bellissimo paesaggio.

Acquisto di immobili - Azienda agricola vitivinicola perfettamente avviata con 740 mq di edifici oltre a volumetrie da riutilizzare, con 8 ettari di terreno ottimamente produttivi tra cui 5 ha di vigneto e 2 ha di oliveto, in zona collinare a Roccastrada, vicino Grosseto. Descrizione L’azienda agricola è esclusivamente a conduzione familiare ed inizia la sua storia nel 1953. Gli edifici, con una superficie totale di 740 mq, sono costituiti dalla zona di produzione delle cantine di circa 200 mq e da due sale di degustazione oltre alla casa principale ospitante cucina, soggiorno, camera e bagno. All'interno della proprietà c'è un capannone in lamiera, quindi c'è cubatura di circa 400 mq a disposizione per costruire strutture o spostarle sul terreno di proprietà. Spazi esterni L’azienda è inserita nel suo terreno di 8 ettari di cui 5 ha di vigneto e 2 ha di uliveto, un altro mezzo ettaro serve a delimitare il territorio e non è coltivato. La produzione dell’azienda è eccellente, l’uva produce circa 500 quintali l’anno di cui il 70 % è vino. Si produce, con variabilità annuale, circa 6.000 kg di olio extravergine di oliva, pari a 900 litri di olio all'anno. I vigneti sono piantati con varietà come Cabernet, Merlot, Sangiovese e uve bianche Trebbiano, Malvasia di Candia e Malvasia Toscana. In totale, si producono 45.000 kg di uva all'anno, in media, da cui si ricavano 40.000 litri di vino, circa 25.000 bottiglie di vino. Tali vini sono prodotti come: Rosso Igtt Sangiovese 33%, Merlot 33%, Cabernet 33% 13,5%. Fermentazione in contenitori di cemento per 6 mesi, maturazione in bottiglia. Rosso Igtt Sangiovese 70%, Cabernet 30% 13,5%. Fermentazione in contenitori di acciaio Riserva Igtt Merlot 60% Cabernet 40% 13,5%. Maturazione in contenitori di cemento per 15 giorni con rimescolamento, sei mesi in botti di rovere Bianco Igtt Malvasia di Candia 70% Trebbiano 30% 12,5%. A freddo, vengono messi in contenitori di cemento, agitati per 12 ore e conservati con sedimento per 6 mesi. C'è la possibilità di fare una piscina perché c'è un pozzo. Stato e finiture L’ultima ristrutturazione della cantina data al 2003. Lo stile degli edifici è quello classico e rustico toscano. Potenzialità d’uso L’azienda è ideale per chi desidera continuare ed incrementare l’eccellente produzione ottimamente avviata. Il vino è molto richiesto, viene acquistato volentieri dai ristoratori locali, dai turisti, viene esportato in Belgio e in Germania. Il vino imbottigliato ha il marchio Igtt, che è superiore all'IGT e si avvicina alla Doc. Alcune delle uve raccolte vengono acquistate dalla cooperativa vinicola locale, il che indica l'adeguata qualità delle uve. Inoltre, è chiaramente possibile avviare un'attività ricettiva, ristrutturando le volumetrie a disposizione. Location Location strategica sulle colline della Maremma vicino al paese di Montemassi, dove sorge un pittoresco castello. La zona fa parte della regione vinicola Montereggio di Massa Marittima.

Acquisto di immobili - Una Tenuta‑Resort Nel Cuore Della Maremma TOSCANA Nel cuore autentico della Maremma Toscana, tra Capalbio, Manciano e l’Argentario, questa straordinaria tenuta di lusso in Toscana si estende su circa 160 ettari di terreno privato, con un complesso immobiliare di oltre 3.750 mq. La proprietà rappresenta un raro esempio di estate multifunzionale, capace di integrare residenza di rappresentanza, azienda agricola e struttura hospitality di alto livello, arricchita da un lago privato, elemento distintivo di straordinario valore paesaggistico e strategico. SPAZI Pensati Per Hospitality E Accoglienza Di Alto LIVELLO Il complesso è organizzato in più edifici indipendenti, progettati per una gestione evoluta: villa padronale di circa 1.600 mq con saloni di rappresentanza, 10 camere e spazi eventi area dedicata a meeting, cinema e ricevimenti di alto profilo centro wellness con spa, bagno turco e zone relax casale con ristorante fino a 80 coperti e area bar esterna ulteriori unità residenziali con suite indipendenti La configurazione rende la proprietà una vera luxury hospitality estate Tuscany, già strutturata per accogliere clientela internazionale. TERRENO, Lago E Lifestyle Autentico TOSCANO L’estensione fondiaria rappresenta uno degli aspetti più rilevanti dell’asset: circa 160 ettari tra uliveto, pascolo e bosco lago privato al centro della proprietà piscina scenografica a più livelli con idromassaggio ampi spazi per attività outdoor e agricole Questo contesto crea un’esperienza di luxury outdoor living Maremma, ideale per chi ricerca privacy, natura e autenticità, in una delle aree più richieste del mercato internazionale. UN Asset Raro Tra Investment, Resort E Family ESTATE Per dimensione, infrastruttura e posizione, la proprietà si configura come un asset strategico nel mercato luxury toscano. Ideale per: boutique resort o luxury agriturismo Tuscany sede per eventi esclusivi e ritiri corporate family estate internazionale sviluppo agricolo e hospitality integrata La possibilità di ampliamento della volumetria ne aumenta ulteriormente il valore prospettico. Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una tenuta‑resort rara nella Maremma Toscana, valorizzandone il potenziale patrimoniale, turistico e internazionale.

Acquisto di immobili - Tenuta di charme con agriturismo e azienda vitivinicola nel Parco della Maremma Descrizione: Nel cuore più autentico della Maremma toscana, immersa nella natura incontaminata del Parco, proponiamo in vendita una raffinata tenuta composta da casale ristrutturato, azienda agricola biologica e cantina vitivinicola. La proprietà si estende su circa 18 ettari e rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza rurale, attività ricettiva e produzione di eccellenze enogastronomiche. A pochi minuti dalle spiagge di Marina di Alberese e in posizione strategica rispetto a Punta Ala e all’Argentario, offre un contesto di assoluta privacy e grande fascino. Il casale, disposto su due livelli, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, con una luminosa sala dedicata a colazioni e degustazioni. Dispone attualmente di 6 camere con bagno, tra cui una suite e soluzioni adatte anche all’ospitalità accessibile. L’Attività agrituristica è ben avviata e garantisce un interessante fatturato, con concrete prospettive di sviluppo. È già approvato un progetto di ampliamento di circa 120 mq che consentirà la realizzazione di ulteriori 4 camere, incrementando sensibilmente la redditività della struttura. Completano la proprietà un fabbricato rurale di circa 500 mq, in fase di ristrutturazione, destinato a moderna cantina con sala degustazione, e terreni coltivati a vigneto, oliveto e seminativo. La produzione comprende vini Igt Toscani e Doc Maremma e olio extravergine biologico Igp Toscano, espressione di un’agricoltura sostenibile e di alta qualità. Stato e finiture: Casale finemente ristrutturato con materiali naturali e dettagli di pregio. Cantina in corso di riqualificazione con progetto funzionale e contemporaneo. Spazi esterni: Circa 18 ettari di terreno tra vigneti, oliveti e seminativi, con possibilità di ulteriore sviluppo agricolo. Contesto paesaggistico di rara bellezza. Potenzialità d'uso: Ideale per sviluppo di hospitality di charme, wine resort, retreat benessere o investimento agricolo di alto livello, con modello sostenibile e scalabile. Location: Nel Parco della Maremma, a breve distanza dal mare e dalle principali destinazioni della costa toscana, in una delle aree più esclusive e autentiche della regione.

Acquisto di immobili - Villa panoramica con giardino privato e vista mare a Capalbio Descrizione A ridosso dell’ingresso del rinomato borgo di Capalbio, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna maremmana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande fascino, caratterizzata da ambienti spaziosi e da piacevoli affacci panoramici fino al mare. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio open space, ideale come spazio multifunzionale, affiancato da locali tecnici e da una suggestiva taverna con camino, perfetta per momenti conviviali. Il piano rialzato ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo comfort e funzionalità per la vita familiare o per l’accoglienza di ospiti. Spazi esterni La villa è circondata da un giardino privato completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni regalano un piacevole panorama sulla campagna circostante, con una suggestiva vista mare in lontananza. L’Area esterna si presta perfettamente alla realizzazione di zone relax, area pranzo all’aperto o eventuale piscina. Stato e finiture L’immobile si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Le finiture attuali conservano elementi tradizionali che possono essere valorizzati, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo gusti ed esigenze contemporanee. Potenzialità d’uso La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, casa vacanze di charme o investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio. Gli spazi interni ed esterni consentono anche un’eventuale redistribuzione per creare una dimora di livello superiore. Location Situata accanto all’ingresso di Capalbio paese, la villa gode di una posizione privilegiata che unisce comodità e riservatezza. Il centro storico, con i suoi servizi, ristoranti e fascino senza tempo, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre le spiagge della costa toscana sono a breve distanza. Un contesto ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Maremma senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Acquisto di immobili - Appartamento con terrazzo e vista mare ad Ansedonia, all’interno di residence con piscina e servizi. Descrizione: In una delle località più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un residence curato e dotato di servizi, in posizione panoramica e tranquilla. L’immobile si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti principali si aprono sul terrazzo privato, uno spazio piacevole e riservato da vivere durante la bella stagione, con affacci verso il mare e il paesaggio circostante. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come casa per le vacanze che come investimento, grazie alla posizione, alla presenza dei servizi condominiali e alla vicinanza al mare. Stato e finiture: L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Le finiture sono semplici e possono essere valorizzate attraverso un intervento di aggiornamento e personalizzazione, così da esaltare ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Spazi esterni: Il terrazzo privato costituisce il principale spazio esterno della proprietà, ideale per momenti di relax e per godere della quiete del contesto. Il residence offre diversi servizi, tra cui piscina condominiale, bar, ampi saloni comuni, zone relax, terrazze panoramiche e servizio navetta per la spiaggia, particolarmente comodo durante la stagione estiva. Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione e ai servizi del residence, l’appartamento si presta perfettamente come pied-à-terre al mare, casa vacanze o investimento da mettere a reddito. La distribuzione interna e la presenza del terrazzo lo rendono una soluzione pratica e versatile, con buone possibilità di valorizzazione. Location: Situato ad Ansedonia, in posizione panoramica e riservata, l’immobile gode di un contesto tranquillo, immerso nella natura e a breve distanza dal mare. Una location esclusiva della costa dell’Argentario, ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica tra mare, privacy e servizi.

Acquisto di immobili - Villa indipendente con giardino privato a due passi dal centro storico di Grosseto In una delle zone più comode e ricercate di Grosseto, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato. L'immobile, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera ripristinare facilmente un'unica prestigiosa residenza. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da due spaziose camere matrimoniali, un luminoso salone, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il secondo appartamento, posto al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio salone, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa il piano una soffitta collegata tramite una comoda scala interna, un ambiente dalle grandi potenzialità che, attraverso un intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in ulteriori spazi multifunzionali, come studio, area relax, camere aggiuntive o locali hobby. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il carattere e le potenzialità. All'esterno, il giardino privato circonda l'intera villa, garantendo privacy e spazi vivibili all'aperto. Sul retro della proprietà è presente un annesso attualmente adibito a deposito e lavanderia, anch'esso recuperabile e trasformabile secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Grosseto, con negozi, scuole, servizi, ristoranti e aree di interesse, è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente da personalizzare in una posizione strategica e privilegiata. Capoluogo della Maremma Toscana, Grosseto è una città a misura d’uomo che unisce storia, qualità della vita e vicinanza al mare. Il suo caratteristico centro storico, racchiuso dalle antiche mura medicee, offre piazze eleganti, servizi, negozi, scuole, ristoranti e numerosi spazi verdi. I dintorni regalano alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana: dalle spiagge del Parco Naturale della Maremma e della costa maremmana ai borghi storici come Castiglione della Pescaia, Magliano in Toscana e Scansano, famoso per la produzione del Morellino. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali attrazioni della Toscana meridionale.

Acquisto di immobili - Azienda agricola panoramica con oltre 20 ettari di terreno e vista mare In posizione dominante su una suggestiva altura, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola di ampie dimensioni, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica a 360° che abbraccia le colline di Montiano e Magliano in Toscana fino a raggiungere il mare. La proprietà si estende su oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, uliveto e vigneto, offrendo un contesto ideale sia per attività agricole sia per progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il complesso immobiliare comprende un casale di origine antecedente al 1968, composto da due unità abitative a destinazione residenziale, per una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. Completano la proprietà diversi fabbricati ad uso annessi agricoli, per una superficie totale di circa 560 mq. Tutti gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per creare una prestigiosa residenza di campagna, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura della Maremma Toscana. La posizione è particolarmente strategica: riservata e panoramica, ma al tempo stesso facilmente accessibile e a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge di Talamone. Situata nel territorio di Magliano in Toscana, la proprietà si trova nel cuore della Maremma più autentica, una delle aree più affascinanti della Toscana. Il borgo medievale, circondato da antiche mura e immerso in un paesaggio di vigneti, oliveti e dolci colline, rappresenta un perfetto connubio tra storia, natura e tradizioni enogastronomiche. Nei dintorni si trovano alcune delle mete più apprezzate della costa toscana, tra cui il Parco Naturale della Maremma, le spiagge dell'Argentario e i caratteristici borghi storici dell'entroterra, rendendo questa zona ideale sia per vivere che per investire in attività legate all'ospitalità e al turismo rurale. Una proprietà unica per dimensioni, panorama e potenzialità, inserita in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Toscana.

Acquisto di immobili - Appartamento di charme nel centro di Orbetello. Descrizione: Nel cuore di Orbetello, in posizione centrale e comoda rispetto a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un salone doppio di grande rappresentanza, impreziosito da soffitti alti e voltati, pavimenti in cotto e dettagli architettonici dal sapore storico. La cucina, separata e funzionale, conserva un’atmosfera calda e accogliente, perfettamente in linea con il carattere dell’immobile. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio, elemento prezioso per la gestione quotidiana degli spazi. Stato e finiture: L’appartamento conserva elementi di grande fascino, tra cui pavimenti in cotto, infissi in legno, portali in pietra e soffitti voltati che donano agli ambienti eleganza, altezza e personalità. Le finiture richiamano il gusto tradizionale delle dimore del centro storico, con interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzare ulteriormente la proprietà. Spazi esterni: Pur trattandosi di un appartamento nel centro storico, l’immobile gode di piacevoli affacci sul contesto urbano circostante, con scorci caratteristici e grande luminosità naturale. La posizione consente di vivere pienamente il centro di Orbetello, con negozi, ristoranti, servizi e passeggiate raggiungibili comodamente a piedi. Potenzialità d’uso: La proprietà si presta perfettamente come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di pregio nel cuore di Orbetello. La distribuzione interna, la presenza del salone doppio e dei due bagni la rendono una soluzione versatile, ideale sia per un utilizzo privato sia per eventuali locazioni di medio-lungo periodo o turistiche. Location: Situato nel centro di Orbetello, l’appartamento gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dai servizi e dalle principali attrazioni del paese. La vicinanza al mare, alla laguna e alle località più rinomate dell’Argentario rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere un contesto autentico, elegante e perfettamente collegato al territorio circostante.

Acquisto di immobili - Villa panoramica di grande fascino nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, con ampi terrazzi vista mare, giardino curato, dépendance per custodi e ospiti, oltre a terreno di oltre 4 ettari. Descrizione: La villa, della superficie di circa 900 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, la grande riservatezza e la splendida vista panoramica sul mare. Il piano terreno accoglie un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico, una sala da pranzo, una cucina comoda e funzionale e una zona destinata al personale di servizio. Un ampio vano scale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto con bagno e zona armadi, tre delle quali configurabili come vere e proprie suite. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto a un ampio terrazzo vista mare. Dal soggiorno si accede al giardino, perfettamente curato e ricco di piante di alto fusto, fiori, cespugli e siepi. La zona di rappresentanza si apre anche su una piacevole veranda vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge un annesso composto da sala hobby e cucina esterna attrezzata, completa di area pizzeria con forni e piani di lavoro, perfetta per ricevimenti e serate con ospiti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata in colore bianco, mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle decorate e parquet di ottima fattura, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un giardino curato e da ulteriori zone di resede con numerose piante da frutto. Il terreno complessivo, comprensivo del giardino, supera i 4 ettari. Il compendio è completamente recintato e vi si accede tramite un viale privato preceduto da ampio cancello. All’Ingresso della proprietà si trova un ulteriore fabbricato suddiviso in due appartamenti di egual misura, attualmente utilizzati come casa dei custodi e appartamento per ospiti. Potenzialità d’uso: Ideale come residenza privata di prestigio o casa per le vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche alla locazione nei periodi di non utilizzo, grazie agli ampi spazi, alla privacy e alla vicinanza a Porto Santo Stefano. Location: Situata nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, capoluogo del Monte Argentario, la villa gode di una posizione panoramica, riservata e comoda rispetto ai servizi. Porto Santo Stefano è un pittoresco borgo marinaro, rinomato luogo di villeggiatura già apprezzato in epoca romana. Il paese si sviluppa lungo i suoi due porti: il porto commerciale, con i collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri, e il porticciolo della Pilarella, cuore del passeggio e del relax, con bar e ristoranti affacciati sul mare.

Acquisto di immobili - Prestigioso casale storico ristrutturato con dependance e terreno panoramico vicino alle Terme di Saturnia. Descrizione: Immerso in un contesto di straordinario fascino naturale, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, affascinante casale del 1890, completamente ristrutturato nel 2024, adagiato su un poggio panoramico con vista aperta sulla campagna toscana e sulla vallata del fiume Albegna. La proprietà, di circa 500 mq complessivi (430 mq abitabili), è composta da due edifici principali in pietra locale disposti su due livelli, collegati da una suggestiva loggia con doppia scalinata a giorno, e da una comoda dependance indipendente. L’accesso avviene attraverso una curata corte pavimentata con caratteristico pozzo in muratura. Internamente il casale è suddiviso in tre unità immobiliari autonome, per un totale di 17 locali: tre ampi soggiorni e salotti con camino, tre cucine, otto camere da letto e sette bagni, di cui due en-suite. Gli ambienti conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con soffitti a travi di castagno a vista, pavimenti in cotto originale e pregiate finiture in marmo travertino di Saturnia. Completa la proprietà una dependance di circa 42 mq, composta da un unico ambiente con bagno e arricchita da un ampio portico antistante, ideale come foresteria o alloggio per il personale di servizio. Stato e Finiture: Gli immobili sono stati oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Sono presenti tre pompe di calore indipendenti, impianto fotovoltaico da 17 kW di picco con 30 kW di accumulo, impianto radiante ai piani terra e fan coil ai piani superiori. È inoltre installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, con 70 piante di olivo in produzione. Il giardino, ben esposto e panoramico, offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la qualità della vita all’aperto. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale come residenza privata di prestigio per una famiglia amante della natura e degli spazi ampi, perfetta per ospitare parenti e amici. Ottima anche come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alle Terme di Saturnia e alla possibilità di mettere a reddito parte del casale. Location: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della Maremma, in posizione riservata ma strategica, a breve distanza dalle Terme di Saturnia e dai principali servizi. Un luogo che unisce privacy, panorama e autenticità toscana.

Acquisto di immobili - Appartamento con vista mare mozzafiato ad Ansedonia, all’interno di elegante residence con piscina, terrazzo privato e servizi esclusivi. Descrizione: In una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un residence curato e dotato di numerosi servizi, con una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile si compone di un pratico ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti principali, soggiorno e camera, si aprono direttamente sul terrazzo privato, uno spazio ideale per godere di piacevoli momenti di relax con il mare all’orizzonte. Soluzione perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento. Interessante opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquistare anche l’appartamento attiguo, leggermente più datato ma con terrazzi confinanti, così da creare un’unica ampia proprietà oppure mantenere due unità indipendenti. Stato e finiture: L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, con finiture curate e un interessante potenziale di personalizzazione, ideale per valorizzare ulteriormente l’immobile. Spazi esterni: Il terrazzo privato rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e della camera, offrendo una vista mare di grande suggestione. Il residence dispone inoltre di numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, bar, ampi saloni comuni, zone relax e terrazze panoramiche. È presente anche un comodo servizio navetta per la spiaggia, che rende la proprietà particolarmente pratica durante la stagione estiva. Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione, alla vista mare e ai servizi del residence, l’appartamento si presta perfettamente come casa vacanze, pied-à-terre al mare o investimento da mettere a reddito. La possibilità di acquistare l’unità confinante aumenta ulteriormente le potenzialità della proprietà. Location: Situato ad Ansedonia, in posizione privilegiata e panoramica, l’immobile gode di tranquillità, privacy e di una delle viste più suggestive della costa dell’Argentario. Un contesto esclusivo, immerso nella natura, ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Acquisto di immobili - Villa panoramica con piscina a sfioro e spa, tra Capalbio e Pescia Fiorentina Descrizione: Questa villa di nuovissima costruzione nasce sulla sommità di una dolce collina, regalando ampie vedute che spaziano dalla campagna fino al mare. Progettata da un noto architetto e impreziosita dagli interni firmati da una famosa interior designer, la proprietà unisce eleganza contemporanea, comfort assoluto e un profondo dialogo con il paesaggio. La villa si sviluppa su due livelli per oltre 700 mq, caratterizzati da grandissime vetrate panoramiche che inondano di luce naturale ogni ambiente. Gli spazi interni sono ampi, fluidi e pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il salone triplo, cuore della zona living, è scenograficamente separato dall’ingresso da un camino a doppia bocca e affiancato da una zona studio/pianoforte. La sala da pranzo panoramica con camino e la cucina spaziosa con accesso diretto al giardino completano una zona giorno di grande fascino. La zona padronale è composta da una suite con tripla vetrata vista mare, bagno en suite con vasca panoramica e doccia, oltre a una cabina armadio. Sul lato opposto si trova una prima zona notte con due camere matrimoniali panoramiche, due bagni e ripostiglio. Al piano giardino sono presenti altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una raffinata area spa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 4 ettari, metà a oliveto e metà a seminativo, che garantisce privacy assoluta. La piscina a sfioro, posizionata in punto dominante, si apre verso l’orizzonte regalando una vista mare mozzafiato, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un ampio parcheggio con tettoia ombreggiante, sul quale sono installati pannelli solari. Stato e finiture: La villa è nuova, realizzata con materiali di altissimo livello e soluzioni tecnologiche moderne. Le finiture sono ricercate, gli spazi studiati nei minimi dettagli e gli impianti pensati per garantire comfort, efficienza energetica e sostenibilità. L’Area spa privata, dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia emozionale e spogliatoio, rappresenta un valore aggiunto raro e distintivo. Potenzialità d’uso: Una residenza ideale come dimora privata di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere la Toscana in totale privacy senza rinunciare al lusso. Grazie alla distribuzione degli spazi e ai numerosi servizi, la villa si presta anche come residenza di prestigio per ospitalità di alto livello o investimento immobiliare esclusivo. Location: La proprietà si trova in posizione collinare panoramica, a soli 3 km da Pescia Fiorentina e a breve distanza da Capalbio. Una location riservata ma strategica, che combina la tranquillità della campagna maremmana con la vicinanza al mare, ai borghi storici e ai principali servizi, in una delle aree più ricercate e autentiche della Toscana.