Immobiliare Manciano: 42 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Il cotto dai toni caldi e le travi in legno a vista introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, dove la materia racconta un modo di abitare autentico. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti che conservano una presenza sobria, fatta di dettagli semplici e ben riconoscibili. È una casa che trasmette immediatamente una sensazione di solidità e di quiete, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un’atmosfera domestica, concreta, profondamente legata al contesto toscano. I suoi 597 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo una configurazione adatta a una vita privata comoda e generosa negli spazi, ma anche a un utilizzo capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro intimo agli interni, mentre all’esterno il giardino privato amplia il respiro della casa e accompagna verso una dimensione più aperta, fatta di stagioni vissute all’aria aperta e ritmi più distesi. La piscina privata diventa un ulteriore punto di equilibrio tra riservatezza e benessere quotidiano, inserendosi in una proprietà che trova nella continuità tra interno ed esterno uno dei suoi aspetti più convincenti. Accanto alla casa, l’uliveto rafforza il legame con il paesaggio agricolo e con una tradizione che qui non appare come un richiamo decorativo, ma come parte reale dell’identità della proprietà. Anche gli spazi di servizio sono pensati con praticità grazie al posto auto. Le note degli esterni restituiscono inoltre l’immagine di un pergolato in legno con copertura in paglia, un tavolo in legno grezzo e una pavimentazione in ghiaia fine: elementi semplici, coerenti con il carattere del casale, che suggeriscono una quotidianità fatta di pranzi all’aperto, conversazioni lunghe e un rapporto spontaneo con la natura circostante. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il fresco degli interni, il giardino, la piscina e gli spazi ombreggiati del pergolato. Il contesto di Manciano accompagna questa proprietà con quella misura tipica della campagna toscana che invita a rallentare davvero, senza artifici. La distribuzione interna, con cinque camere e cinque bagni, rende il casale adatto sia come residenza privata di ampia rappresentanza sia, con la dovuta valutazione, a un progetto di accoglienza di livello, sempre mantenendo il carattere raccolto e autentico del luogo. Questa proprietà riunisce dimensione, comfort e identità in una forma coerente, senza eccessi. A Manciano, nel territorio di Grosseto, rappresenta una proposta per chi desidera un casale con spazi importanti, vita all’aperto e un rapporto concreto con la Toscana più autentica, sostenuto da elementi distintivi come piscina privata, uliveto, giardino e ambienti interni di forte personalità.

Acquisto di immobili - Le ampie vetrate e i balconi accompagnano il carattere di questa villa di 742 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti a un impianto contemporaneo e lineare. Le finiture in intonaco bianco, i tetti in tegole verde scuro e gli infissi neri costruiscono un insieme sobrio e riconoscibile, mentre all’interno il pavimento in legno scuro a lunghe assi riflette la luce naturale con una presenza calda e misurata. La carta da parati floreale introduce una nota più personale, e alcuni elementi d’arredo, come i divani in pelle marrone e il pianoforte a coda, suggeriscono ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Quindici locali e nove bagni distribuiscono gli spazi con un respiro raro, adatto a una quotidianità comoda ma anche a una casa capace di accogliere. La dimensione complessiva permette di immaginare zone dedicate alla convivialità, momenti più raccolti e una gestione fluida della vita domestica, senza rinunciare alla privacy. All’esterno, il giardino privato estende la casa verso il verde e rafforza il rapporto con il paesaggio circostante, dove la presenza di alberi di ulivo accompagna la proprietà con un segno profondamente toscano. Le superfici esterne, con pavimentazione in cemento, dialogano con l’architettura moderna dell’edificio e ne sottolineano la pulizia delle linee. La luce entra generosa grazie alle aperture ampie, valorizzando gli interni e rendendo più continuo il passaggio tra casa e spazi aperti. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che si inserisce con discrezione in un insieme pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti luminosi, aperture verso l’esterno e momenti da condividere in una casa che lascia spazio a ritmi diversi. Il giardino privato invita a vivere all’aperto con semplicità, mentre la generosità dei locali rende la villa adatta sia alla dimensione familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. La presenza degli ulivi, il contesto di Manciano e il legame con la campagna toscana contribuiscono a creare un equilibrio piacevole tra riservatezza, natura e qualità dell’abitare, con quella sensazione di ampiezza che accompagna ogni spazio ben concepito. Una villa di questa dimensione, con 15 locali, 9 bagni e un’identità architettonica moderna, rappresenta una proposta di grande solidità nel contesto di Manciano, in provincia di Grosseto. Il legame con la Toscana, la privacy suggerita dagli spazi esterni e la versatilità dell’impianto rendono questa proprietà una soluzione di valore, da interpretare come residenza importante o come indirizzo capace di accogliere con misura e carattere.

Acquisto di immobili - Questo splendido casale in pietra si trova nel comune di Manciano, a soli 5 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e dal prestigioso campo da golf, e a circa 45 minuti dalle spiagge dell’Argentario e di Orbetello. Finemente ristrutturato, offre una combinazione unica di fascino rustico e comfort contemporaneo, immerso in un giardino curato che regala una suggestiva vista panoramica sul mare dell’Argentario. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 200 m², con ampie vetrate che donano luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si trova un grande open space composto da sala da pranzo, angolo salotto e cucina a vista con camino, pavimentato in cotto realizzato a mano. Da qui si accede a un ampio porticato di 35 m² con zona barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano una camera per gli ospiti, un bagno e un locale tecnico con accesso esterno. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con una grande cabina armadio e una seconda camera con camino, entrambe con pavimenti in parquet, e un bagno. Sono inclusi anche un annesso da ristrutturare e una cantina in ottimo stato. Vi è la possibilità di realizzare una piscina. Il giardino privato offre posti auto scoperti e spazi esterni versatili, perfetti per momenti di relax. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e aria condizionata ed è pronta per essere abitata. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva, grazie anche alla posizione strategica vicino alle terme, al golf e al mare. Distanze: Terme di Saturnia 5 km, Campo da golf 5 km, Pitigliano 30 km, Mare Argentario-Orbetello 45 km, Grosseto 60 km. Aeroporti: Roma Fiumicino 140 km, Firenze 180 km, Perugia 140 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, metano, telefono, internet a banda larga, posto auto, giardino. G prestazione energetica globale: >175 kWh/m² a Provvigione: 3,66 (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 240 mq di superficie (più locali tecnici interrati e annesso) Cinque camere da letto e cinque bagni (più bagno di servizio) Stupefacente piscina interrata di circa 40 mq Terreno recintato di circa 20.000 mq con oliveto e vigneto Sangiovese Completamente ristrutturato nel 2008 in stile toscano tradizionale Posizione panoramica collinare a soli 15 minuti dalle Terme di Saturnia Descrizione interna: Questo incantevole casale in pietra di circa 240 mq è stato sapientemente ricostruito nel 2008, rispettando pienamente l'architettura rurale toscana tradizionale. Distribuito su due livelli principali più una soffitta funzionale, gli interni completamente arredati sono in ottime condizioni, con materiali di pregio quali pietra a vista, cotto e legno. Al piano terra l'ingresso principale si apre su una veranda luminosa con vetrate, utilizzata come accogliente zona living con camino e stufa a pellet. Accanto si trova la cucina abitabile con dispensa e accesso esterno indipendente. Il piano terra ospita anche una zona ospiti dedicata, composta da tre spaziose camere matrimoniali ispirate ai quattro elementi, ognuna con ingresso indipendente, bagno en-suite con doccia e accesso diretto al giardino. Una stanza olistica unica dedicata a yoga e benessere completa questo piano. Il piano superiore, accessibile sia tramite scale interne che esterne, comprende uno studio e due camere da letto master con bagni en-suite, inclusa la suite padronale con terrazza panoramica. La cantina ospita cantine, lavanderia, spazi utili e serbatoi di accumulo d’acqua. Riscaldamento a pavimento radiante con pannelli solari termici. Descrizione esterna: All'esterno, la proprietà è immersa in circa 20.000 mq di terreno privato interamente recintato, con due cancelli di accesso automatici e un ingresso pedonale. Il giardino elegantemente curato, con flora locale e zone relax pavimentate, ospita una straordinaria piscina interrata di circa 40 mq con locale tecnico. Il valore agricolo del compendio comprende un oliveto produttivo con 55 alberi e un vigneto Sangiovese con circa 900 viti distribuite su nove filari. Le estensioni esterne sono completate da un annesso agricolo indipendente di 26 mq per attrezzature, pozzo privato, cisterna di accumulo d’acqua e un pozzo Imhoff certificato. La posizione dominante in collina garantisce privacy assoluta e viste mozzafiato sulle colline della Maremma toscana. Distanze: Terme di Saturnia: 12 km Manciano (servizi principali): 8 km Pitigliano: 25 km Mare (Argentario / Costa d'Argento): 45 km Grosseto: 55 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 145 km ref. A1190rc59039

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle celebri Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nella natura, ideale sia come attività ricettiva già avviata sia come residenza di rappresentanza. Descrizione: La proprietà si sviluppa attorno a un caratteristico casale principale, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2002 e costantemente mantenuto nel tempo, con l'ultimo ampliamento realizzato nel 2024. Al piano terra trovano spazio una luminosa sala reception, un'accogliente sala colazioni con camino collegato all'impianto di riscaldamento, una cucina, un magazzino e due camere per gli ospiti: una matrimoniale con bagno privato e una quadrupla con bagno privato. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente e non collegato internamente al piano terra, ospita ulteriori unità ricettive composte da due camere doppie, due camere triple e una camera quadrupla, tutte pensate per garantire comfort e privacy agli ospiti. Adiacente al casale principale un bilocale indipendente composto da angolo cottura , camera e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 300 mq distribuita su due livelli: al piano terra sono presenti magazzini e rimesse, mentre il piano interrato ospita una suggestiva cantina di circa 100 mq attrezzata con botti in acciaio per la produzione e conservazione del vino. Stato e finiture: Gli ambienti conservano il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto e ai bagni rifiniti in travertino. La struttura è dotata di aria condizionata, connessione in fibra ottica, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e impianto fotovoltaico da 11 kW, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. Spazi esterni: All'esterno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità, si trova una splendida piscina a sale, ampi spazi verdi e un comodo parcheggio con numerosi posti auto. Il terreno si estende per circa 10 ettari, di cui 2 ettari coltivati a vigneto, offrendo interessanti opportunità per attività agricole e vitivinicole. Location La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana meridionale, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia,la zona offre un perfetto equilibrio tra natura, benessere, enogastronomia e cultura. Nelle vicinanze si trovano gli splendidi borghi medievali di Manciano, Pitigliano, Sovana e Montemerano, inseriti tra i più belli della regione. A poca distanza si raggiungono inoltre il Monte Amiata, il territorio vinicolo della Maremma e la costa dell'Argentario. Potenzialità d’uso: Grazie alla sua posizione strategica questa proprietà è ideale per un'attività turistica di alto livello o per chi desidera vivere immerso in uno dei paesaggi più autentici e ricercati della Toscana. Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme.

Acquisto di immobili - Meravigliosa tenuta vitivinicola a Manciano, nel cuore della Maremma, con circa 10 ettari di vigneti, 1,7 ettari di oliveto, una cantina, nonché una casa colonica e dependance per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Questa splendida tenuta a Manciano comprende una casa colonica, una dependance, una cantina e terreni circostanti per un totale di circa 29 ettari. La casa principale, di circa 300 mq, è su due livelli. Al piano terra si trova una grande terrazza che guarda sulla campagna circostante in totale privacy e tranquillità, offrendo splendide viste sulla campagna e sul lago della tenuta. Successivamente, c'è una grande veranda, l'area living con cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e un locale ripostiglio. Al primo piano è presente un corridoio, un grande soggiorno, uno studio utilizzabile come ulteriore camera, una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, e altre due camere da letto e un bagno. La dependance, di 54 mq, è su un livello ed è composta da un soggiorno open space con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina, di circa 300 mq, dove è possibile organizzare degustazioni, contiene tutta l’attrezzatura per la lavorazione dell’uva, la fermentazione e l’affinamento, con un angolo dedicato a un ufficio con bagno. Il terreno è il cuore della tenuta e comprende circa 10 ettari di vigneti, suddivisi tra Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Ciliegiolo, di cui circa 7 ettari sono attrezzati con un sistema di irrigazione. La produzione varia da 80.000 a 100.000 bottiglie all’anno di vino di eccima qualità. L’oliveto copre un’area di circa 1,7 ettari con circa 1.200 alberi, producendo fino a 3.000 litri di olio all’anno. Il resto dei terreni è diviso tra boschi e terreni arabili. Condizioni e finiture La proprietà è frutto di una ristrutturazione accurata negli anni 2000, che ha mantenuto il fascino dell’azienda agricola mantenendola molto luminosa e dotata di tutti i comfort moderni. Servizi e Utilities L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, è presente anche uno stagno privato e uno stagno di proprietà comune per irrigare parte del vigneto. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e da una stufa collegata ai radiatori. Sono presenti anche un impianto fotovoltaico da 10 kW per la cantina con 10 kW di accumulo e un sistema da 6 kW per la parte residenziale con 13 kW di accumulo, nonché un sistema termico solare e una stazione di ricarica per auto elettriche. Uso e potenzialità La tenuta è perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva turistica. LOCALIZZAZIONE La proprietà è strategicamente situata, a 10 minuti dai servizi e nel cuore della Maremma, da dove è possibile esplorare paesi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano. Il mare e le Terme di Saturnia sono a circa 20-30 minuti di distanza. L’aeroporto di Roma è a 1 ora e 20 minuti.

Acquisto di immobili - Questa splendida tenuta si trova nel cuore di Saturnia, una delle località termali più famose della Toscana. Le famose cascate termali, i campi da golf e il rinomato centro termale sono comodamente raggiungibili a piedi e rendono la posizione particolarmente attraente, sia per chi è in cerca di relax che per i turisti. La tenuta offre una splendida vista sulla città di Saturnia e, in lontananza, fino a Scansano, ed è stata curata con grande attenzione. L'intera struttura è perfettamente attrezzata per l'affitto turistico e unisce comfort, privacy e autentico fascino toscano. La tenuta comprende una villa indipendente con giardino e accesso privato, costruita nel 1982. È completata da un altro complesso edilizio del 2005 con un totale di sei appartamenti per le vacanze – tra cui tre trilocali di circa 70 mq ciascuno e due bilocali di circa 45 mq ciascuno. La disposizione è ideale per l’affitto turistico o per ospitare più famiglie e ospiti. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di acqua salata di 12 x 6 metri, costruita nel 2008 e che si inserisce armoniosamente nel curato spazio esterno. Diversi gazebo con zone barbecue e idromassaggio creano ulteriori angoli di relax per distendersi e godersi il momento. Il terreno si estende su circa 2 ettari e affascina con un giardino splendidamente curato, un caratteristico viale di cipressi e circa 130 ulivi. Inoltre, la proprietà confina con un fiume e dispone di numerose dotazioni pratiche, quali due pozzi, un bacino di raccolta dell’acqua piovana e un impianto di irrigazione automatico. Un impianto fotovoltaico da 6,6 kW garantisce un'ulteriore efficienza energetica. Una proprietà straordinaria con molto fascino, una posizione eccellente e i presupposti ideali per una redditizia attività di affitto per le vacanze o per una vita esclusiva nel cuore della Toscana.

Acquisto di immobili - Immerso nella natura incontaminata e nella privacy assoluta, questo affascinante rustico, una tradizionale casa in pietra, è perfetto per chi ama la tranquillità, il paesaggio incontaminato e la vita immersa nel verde. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno e offre un'impressionante varietà di risorse naturali: alberi da frutto, noccioli, circa 90 ulivi secolari e vaste aree boschive creano un'autentica atmosfera toscana. Inoltre, sono disponibili circa 2 ettari di terreno agricolo, ideale per la coltivazione, la piccola agricoltura o progetti privati in armonia con la natura. La casa in pietra conserva il suo carattere rustico ed è attualmente riscaldata esclusivamente da un camino e una stufa a legna. Tuttavia, gli impianti per i termosifoni sono già presenti, quindi sarebbe possibile installare un sistema di riscaldamento in un secondo momento senza problemi. Chi apprezza uno stile di vita autentico e indipendente troverà qui l'ambiente giusto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata lunga circa 800 metri, mantenuta dal proprietario insieme ai vicini: una caratteristica tipica dei rifugi rurali con un carattere autentico. Nonostante la posizione appartata, i luoghi più importanti sono facilmente raggiungibili: il paese di Manciano si trova a pochi minuti di distanza e anche le famose terme di Saturnia sono rapidamente raggiungibili, ideali per il benessere, il relax e lo shopping. Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, per chi desidera essere autosufficiente o per chiunque sia alla ricerca di un rifugio tranquillo con un grande potenziale.

Acquisto di immobili - A soli cinque minuti dalle famose terme di Saturnia e a circa dieci minuti dall'affascinante località di Manciano, questa straordinaria proprietà è immersa in un vero paradiso naturale. La posizione unisce una buona accessibilità alla massima tranquillità e privacy, incastonata in un paesaggio suggestivo con ampia vista e natura incontaminata. La proprietà confina direttamente con il caldo fiume delle terme di Saturnia, una caratteristica rara e particolarmente affascinante che conferisce a questo immobile un tocco unico. Sul terreno di 15 ettari si trovano circa 200 ulivi e imponenti alberi secolari che conferiscono alla proprietà carattere e un'atmosfera speciale. La proprietà è composta da due edifici con un totale di quattro unità abitative. Ampie logge creano armoniosi passaggi tra l'interno e l'esterno e offrono luoghi ideali per godersi la natura. Alcune parti degli edifici necessitano di ristrutturazione, il che offre molteplici possibilità di personalizzazione e ulteriore sviluppo. In passato la proprietà era utilizzata, tra l'altro, per l'allevamento di cavalli, il che sottolinea ulteriormente la generosità degli spazi e la versatilità d'uso. Un impianto fotovoltaico da 6,6 kW contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa tenuta speciale offre un potenziale enorme, sia come rifugio privato, come proprietà multigenerazionale o come progetto turistico in una delle regioni più affascinanti della Toscana meridionale.

Acquisto di immobili - Questa proprietà da sogno, un piccolo agriturismo con due appartamenti e quattro edifici agricoli, si presenta in condizioni estremamente attraenti. Ristrutturata con cura nel 2010, offre oggi un perfetto connubio tra rusticità e comfort moderno. La casa è circondata da un ampio e curato giardino di circa 2.500 metri quadrati, che colpisce non solo per le sue dimensioni ma anche per la sua ricchezza. La piscina, che si inserisce magnificamente nel giardino, invita a fare un tuffo rinfrescante nei caldi mesi estivi, mentre le ampie zone terrazzate circostanti sono ideali per rilassarsi, prendere il sole o fare un barbecue con gli amici. Un sistema automatico di irrigazione del giardino assicura che il giardino sia sempre fresco e verde, mentre la suggestiva illuminazione del giardino accentua la bellezza del terreno anche di notte. La proprietà dispone anche di un ampio parcheggio, ideale sia per uso personale che per gli ospiti. La proprietà totale si estende per ben cinque ettari, di cui un ettaro è costituito da un magnifico uliveto che promette un ricco raccolto ogni anno. Il resto del terreno è utilizzato come terreno agricolo e offre un enorme potenziale per vari progetti agricoli. La casa è parzialmente arredata e offre un clima interno piacevole tutto l'anno grazie a due stufe a legna e all'aria condizionata. La posizione della proprietà non lascia nulla a desiderare: è situata in una zona tranquilla, lontana dal trambusto della città, ma allo stesso tempo a soli 10 minuti dalla spiaggia. Qui potrete godere appieno della pace e della serenità della natura, apprezzando allo stesso tempo la vicinanza alla vita da spiaggia. Non esitate a contattarci, saremo lieti di ricevere le vostre richieste!

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà in vendita è un rustico storico risalente al 1843, che è stato ristrutturato e modernizzato per dare nuova vita a questa spaziosa proprietà, composta da due unità separate, il maestoso edificio principale e un'affascinante dependance. Con un totale di 350 m² di spazio abitativo, suddiviso in sette camere da letto e sei bagni, questa proprietà esclusiva offre la base perfetta per un'esperienza di vita lussuosa. Le stanze sono caratterizzate da ampiezza e luminosità, che creano un'atmosfera piacevole e invitante. Numerose sono le stufe e i caminetti che invitano a trascorrere serate accoglienti mentre all'esterno le stelle scintillano sulla proprietà. La delicata miscela di materiali nobili, terracotta e pietra, conferisce alla proprietà un fascino ineguagliabile. Le radici storiche sono adeguatamente rappresentate e allo stesso tempo soddisfano le esigenze moderne. La cucina in ceramica è un punto di forza della casa e fa battere forte i cuori dei cuochi dilettanti, sia per l'estetica che per l'ampia gamma di opzioni di preparazione che offre. Un'altra caratteristica di questa imponente proprietà è il meraviglioso giardino. Un'ampia varietà di piante speciali è stata combinata per creare un'immagine diversa e incantevole in ogni stagione. Un vero punto di forza per chi cerca il relax è la piscina privata di 14x6 metri, che invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione della proprietà non potrebbe essere migliore. A soli 25 minuti d'auto dal pittoresco borgo di Manciano, la proprietà offre pace e isolamento, oltre a un buon collegamento con la vita locale con le sue diverse offerte culinarie e culturali. Ancora più vicine, a soli 10 minuti di auto, sono le famose terme di Saturnia, che promettono benessere e relax ai massimi livelli. Nonostante l'idilliaca posizione rurale, la proprietà dista solo due ore dall'aeroporto internazionale di Roma, che apre le porte del mondo. Che si tratti di una casa di famiglia o di una lussuosa casa per le vacanze, un gioiello immobiliare come questo è raramente offerto in vendita.

Acquisto di immobili - Questa proprietà offre una vista mozzafiato in una posizione tranquilla direttamente sul fiume. È un vero gioiello che non solo colpisce per la sua posizione spettacolare, ma anche per il suo eccellente stato di conservazione. La proprietà combina tutte le caratteristiche essenziali per una casa vacanze in Toscana e può quindi essere descritta come qualcosa di molto speciale. La vista panoramica a 360° sui campi lussureggianti che circondano la vicina città di Saturnia, molto apprezzata dai turisti, garantisce tramonti unici e momenti indimenticabili nelle miti serate estive. La proprietà privata di circa 12 ettari è raggiungibile tramite una strada di accesso chiusa con cancello, oltre alla casa principale ristrutturata, dispone anche di un annesso rustico di circa 70 m² con altre quattro stanze e una zona barbecue. I due edifici dispongono di ampie terrazze parzialmente coperte e di prati rigogliosi perfetti per i bambini. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas a condensazione e di una cucina a legna ed è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica. Nella proprietà è presente anche una sorgente privata. La casa perfetta per le vacanze in una delle zone più belle dell'incontaminata provincia di Grosseto: non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

Acquisto di immobili - In una splendida posizione collinare, circondato dalla campagna toscana incontaminata, si trova questo vasto agriturismo: un luogo ricco di tranquillità, natura e possibilità. La proprietà si estende su ben 28 ettari e offre tutto ciò che gli amanti della natura e della campagna possono desiderare: dolci prati, fertili terreni agricoli, boschi ombrosi e circa 120 ulivi, perfetti per la produzione di olio. Circa 12 ettari del terreno sono recintati e attualmente destinati all'allevamento di animali, il che rende la proprietà ideale per l'uso agricolo o per lo sviluppo di un'azienda agrituristica sostenibile. Sebbene non sia presente alcun vigneto, la proprietà si trova nella famosa zona vinicola del Morellino di Scansano, un presupposto eccellente per chi desidera realizzare il sogno di possedere una propria azienda vinicola toscana. L'edificio principale offre già una solida base per l'attività in corso: sono disponibili due appartamenti indipendenti, un'ampia sala con cucina professionale per ricevimenti o eventi e sette camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. La struttura è in buone condizioni, ma richiede lievi lavori di ristrutturazione per portarla a un livello moderno e combinare il fascino autentico con il comfort contemporaneo. Diversi edifici annessi completano il complesso e possono essere utilizzati in modo flessibile come magazzini, officine o alloggi supplementari. Questa proprietà è un luogo dal potenziale straordinario, sia come agriturismo, tenuta privata o resort naturalistico. Con la sua posizione tranquilla, l'ampia proprietà terriera e l'autentico carattere toscano, offre la rara opportunità di creare un pezzo di vera qualità di vita in una delle regioni più belle d'Italia.

Acquisto di immobili - Questo splendido rustico in pietra naturale si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a soli 15 minuti dalle famose terme di Saturnia. Circondata dal tipico paesaggio toscano, la proprietà offre un alto livello di privacy e relax, lontano dal trambusto della vita quotidiana, ma allo stesso tempo vicinissima a una delle destinazioni benessere più famose della regione. L'edificio si distingue per la sua versatilità: può essere utilizzato sia come spaziosa casa unifamiliare sia suddiviso in quattro unità abitative separate, il che lo rende particolarmente interessante per la convivenza multigenerazionale o come investimento per affitti turistici. Gli interni spaziosi combinano il fascino rustico con un comfort abitativo di alta qualità. L'area esterna è un vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà. Un giardino curato con amore, con un imponente quercia secolare, costituisce il cuore della proprietà e invita a soffermarsi e rilassarsi. Un tradizionale forno a legna offre le condizioni ideali per serate conviviali e per cuocere la pizza in un'atmosfera autentica. Un garage completa la proprietà e garantisce un comfort pratico. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno con circa 120 ulivi, ideale per gli amanti dell'agricoltura toscana o per la produzione propria di olio d'oliva. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali di alta qualità, ponendo grande attenzione alla qualità, alla funzionalità e alla conservazione del carattere originale del rustico in pietra. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare un'autentica tenuta toscana con molto fascino, un terreno generoso e una posizione eccellente vicino alle terme di Saturnia, ideale sia come rifugio privato che come investimento redditizio.

Acquisto di immobili - Immerso nel dolce paesaggio collinare di Manciano, in posizione assolutamente riservata, si presenta questo splendido casale perfettamente curato. La proprietà offre il massimo della privacy e della tranquillità: un rifugio ideale per godersi la vita in mezzo alla natura. Il terreno comprende circa 8.600 m² ed è completamente recintato. Oltre agli ampi spazi aperti e ad un ampio parcheggio, la proprietà è caratterizzata da 48 magnifici ulivi che conferiscono un tipico fascino toscano. Dalla splendida terrazza si gode di una vista che spazia fino al mare: un panorama mozzafiato che ogni giorno regala emozioni nuove. Una particolarità è la grande piscina di 6 x 12 metri con una profondità di 2,20 metri. Qui è possibile trascorrere rilassanti giornate estive con la famiglia e gli amici, circondati da una natura incontaminata. L'interno del casale convince con il suo fascino autentico e le finiture di alta qualità. I tradizionali pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista creano un'atmosfera calda e accogliente. In totale sono disponibili 5 camere da letto e 5 bagni, tra cui una camera da letto particolarmente spaziosa con una grande finestra che lascia entrare molta luce e offre una vista sul paesaggio. La casa viene venduta arredata ed è quindi immediatamente abitabile. La superficie abitabile è completata da una taverna, un lavatoio, vari ripostigli e un'altra stanza nel seminterrato, ideale per gli ospiti, gli hobby o come spazio aggiuntivo. Questo casale unisce architettura tradizionale, comfort moderni e una posizione impareggiabile. È perfetto per chi cerca lo stile rustico toscano con comfort e privacy, senza rinunciare alla piscina, al panorama e agli uliveti.

Acquisto di immobili - Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione estremamente appartata e rurale e offre un alto livello di tranquillità, privacy e vicinanza alla natura. Circondato da un paesaggio incontaminato, la proprietà gode di una vista straordinariamente bella che spazia liberamente su campi, boschi e dolci colline. La posizione appartata rende questa proprietà un rifugio ideale per tutti coloro che desiderano vivere o investire lontano dalla routine quotidiana e a stretto contatto con la natura. Il terreno appartenente alla proprietà si estende su una superficie impressionante di circa 28 ettari ed è suddiviso in circa 14 ettari di terreno agricolo e 14 ettari di bosco misto. Queste aree offrono molteplici possibilità di utilizzo: dai progetti agricoli alla silvicoltura, fino a progetti naturali o semplicemente come ampia area naturale privata. L'ambiente rurale sottolinea il carattere originale del rustico e garantisce una tranquillità assoluta. Al primo piano dell'edificio si trova un'unità abitativa con una superficie di circa 92 mq. Questa offre una solida base per la creazione di una zona giorno accogliente secondo le proprie idee individuali. Le restanti aree dell'edificio sono costituite da ex magazzini che offrono un grande potenziale per una conversione, ad esempio per ampliare la superficie abitabile, per alloggi per gli ospiti, studi o scopi agricoli. Nel complesso, si tratta di un immobile con molto fascino, spazi generosi e un notevole potenziale di sviluppo. Il rustico è ideale per gli amanti della natura, per chi desidera vivere in modo autosufficiente o per gli investitori alla ricerca di una proprietà isolata con una vista unica e un ampio terreno in una posizione tranquilla e rurale.

Acquisto di immobili - Sognate un ambiente abitativo di alta qualità in una posizione da sogno? Allora abbiamo l'immobile che fa per voi. Questa casa indipendente in posizione tranquilla si distingue soprattutto per le sue condizioni eccellenti e la sua costruzione di alta qualità. Progettata e costruita con cura, la casa è in condizioni impeccabili, il che ne aumenta notevolmente la durata e il valore. Il fulcro della casa è senza dubbio l'ampio soggiorno, che integra armoniosamente le due camere da letto e i due bagni, con ogni stanza che offre un tocco e un fascino particolari. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio seminterrato con circa 50 mq di spazio utilizzabile, ideale per essere utilizzato come sala hobby o fitness o come accogliente rifugio per una rilassante birra dopo il lavoro. L'immobile è completamente autonomo e in classe energetica A. Ciò significa che la casa ha un'efficienza energetica molto elevata e quindi protegge l'ambiente e vi aiuta a mantenere bassi i costi energetici. E non sarebbe una vera casa da sogno se non avesse anche alcuni punti di forza da offrire all'esterno. Due ampie terrazze e un meraviglioso balcone invitano a godersi le calde giornate estive all'aperto, ammirando l'impareggiabile vista sul mare che si estende ben oltre lo splendido giardino. In termini di rapporto qualità-prezzo, questa proprietà è impressionante su tutta la linea e aspetta solo di essere scoperta da voi. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata immediatamente dovrebbe piacere a molti acquirenti e rendere il trasferimento nella nuova casa il più semplice possibile. Questa casa è ideale sia come casa per le vacanze che per vivere tutto l'anno e si distingue non solo per i suoi numerosi vantaggi, ma anche per la sua posizione tranquilla.

Acquisto di immobili - Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie di circa 240 mq (9 ambienti) Cinque camere da letto e cinque bagni (tutti en-suite) Azienda di 2 ettari (20.000 mq), completamente recintata Produzione: 900 viti di Sangiovese e 50 alberi di olivo produttivi Piscina di 40 mq con zona relax Efficienza: riscaldamento a pavimento, pannelli solari e infissi doppi vetri Posizione: posizione dominante a 15 minuti dalle Terme di Saturnia Descrizione interna: Situata in posizione dominante sulle colline, nel tranquillo entroterra della Maremma, offriamo in vendita una autentica casa colonica in pietra a vista completamente ristrutturata nel 2008. La proprietà combina il fascino rustico toscano tradizionale con tecnologie abitative moderne. Piano terra: l'ingresso principale conduce attraverso un magnifico portico chiuso con grandi pareti vetrate, dotato di camino e stufa a pellet, utilizzato come luminoso soggiorno. È presente anche una cucina abitabile con accesso esterno indipendente e una pratico ripostiglio/pantry. Una sezione separata del piano terra è dedicata all'ospitalità, con tre grandi camere doppie con ingressi indipendenti e bagni privati en-suite. Primo piano: accessibile sia internamente sia esternamente, ospita uno studio e due grandi camere doppie con bagni en-suite. La camera matrimoniale vanta accesso diretto a una vasta terrazza panoramica rivolta verso la piscina con vista sulla campagna. Cantina: un unico grande spazio che ospita due cantine, un’area lavanderia, un ulteriore bagno, locali tecnici e serbatoi di acqua potabile. Descrizione esterna e produzione: La fattoria è circondata da un parco rigoglioso di fiori e piante ornamentali, con una piscina di 40 mq. L’azienda si estende su 2 ettari di terreno produttivo, inclusa una vigna con circa 900 viti di Sangiovese e un oliveto con 50 alberi produttivi. È presente un pozzo privato e un annesso agricolo di 26 mq. La struttura vanta finiture eccellenti: soffitti a volta con travi e mattoni, pavimenti in cotto e riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia diesel integrata con pannelli solari per acqua calda. L’accesso è garantito da un cancello doppio (viabilità carrabile automatizzata e pedonale). Distanze: Saturnia (Paese e Terme): 10 km (15 minuti) Manciano (Servizi): 12 km Grosseto: 50 km Mare (Costa degli Argonauti / Argentario): 45 km Siena: 90 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km rif. A7631taa

Acquisto di immobili - Prestigioso casale storico ristrutturato con dependance e terreno panoramico vicino alle Terme di Saturnia. Descrizione: Immerso in un contesto di straordinario fascino naturale, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, affascinante casale del 1890, completamente ristrutturato nel 2024, adagiato su un poggio panoramico con vista aperta sulla campagna toscana e sulla vallata del fiume Albegna. La proprietà, di circa 500 mq complessivi (430 mq abitabili), è composta da due edifici principali in pietra locale disposti su due livelli, collegati da una suggestiva loggia con doppia scalinata a giorno, e da una comoda dependance indipendente. L’accesso avviene attraverso una curata corte pavimentata con caratteristico pozzo in muratura. Internamente il casale è suddiviso in tre unità immobiliari autonome, per un totale di 17 locali: tre ampi soggiorni e salotti con camino, tre cucine, otto camere da letto e sette bagni, di cui due en-suite. Gli ambienti conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con soffitti a travi di castagno a vista, pavimenti in cotto originale e pregiate finiture in marmo travertino di Saturnia. Completa la proprietà una dependance di circa 42 mq, composta da un unico ambiente con bagno e arricchita da un ampio portico antistante, ideale come foresteria o alloggio per il personale di servizio. Stato e Finiture: Gli immobili sono stati oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Sono presenti tre pompe di calore indipendenti, impianto fotovoltaico da 17 kW di picco con 30 kW di accumulo, impianto radiante ai piani terra e fan coil ai piani superiori. È inoltre installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, con 70 piante di olivo in produzione. Il giardino, ben esposto e panoramico, offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la qualità della vita all’aperto. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale come residenza privata di prestigio per una famiglia amante della natura e degli spazi ampi, perfetta per ospitare parenti e amici. Ottima anche come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alle Terme di Saturnia e alla possibilità di mettere a reddito parte del casale. Location: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della Maremma, in posizione riservata ma strategica, a breve distanza dalle Terme di Saturnia e dai principali servizi. Un luogo che unisce privacy, panorama e autenticità toscana.

Acquisto di immobili - Villa panoramica con piscina a sfioro e spa, tra Capalbio e Pescia Fiorentina Descrizione: Questa villa di nuovissima costruzione nasce sulla sommità di una dolce collina, regalando ampie vedute che spaziano dalla campagna fino al mare. Progettata da un noto architetto e impreziosita dagli interni firmati da una famosa interior designer, la proprietà unisce eleganza contemporanea, comfort assoluto e un profondo dialogo con il paesaggio. La villa si sviluppa su due livelli per oltre 700 mq, caratterizzati da grandissime vetrate panoramiche che inondano di luce naturale ogni ambiente. Gli spazi interni sono ampi, fluidi e pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il salone triplo, cuore della zona living, è scenograficamente separato dall’ingresso da un camino a doppia bocca e affiancato da una zona studio/pianoforte. La sala da pranzo panoramica con camino e la cucina spaziosa con accesso diretto al giardino completano una zona giorno di grande fascino. La zona padronale è composta da una suite con tripla vetrata vista mare, bagno en suite con vasca panoramica e doccia, oltre a una cabina armadio. Sul lato opposto si trova una prima zona notte con due camere matrimoniali panoramiche, due bagni e ripostiglio. Al piano giardino sono presenti altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una raffinata area spa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 4 ettari, metà a oliveto e metà a seminativo, che garantisce privacy assoluta. La piscina a sfioro, posizionata in punto dominante, si apre verso l’orizzonte regalando una vista mare mozzafiato, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un ampio parcheggio con tettoia ombreggiante, sul quale sono installati pannelli solari. Stato e finiture: La villa è nuova, realizzata con materiali di altissimo livello e soluzioni tecnologiche moderne. Le finiture sono ricercate, gli spazi studiati nei minimi dettagli e gli impianti pensati per garantire comfort, efficienza energetica e sostenibilità. L’Area spa privata, dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia emozionale e spogliatoio, rappresenta un valore aggiunto raro e distintivo. Potenzialità d’uso: Una residenza ideale come dimora privata di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere la Toscana in totale privacy senza rinunciare al lusso. Grazie alla distribuzione degli spazi e ai numerosi servizi, la villa si presta anche come residenza di prestigio per ospitalità di alto livello o investimento immobiliare esclusivo. Location: La proprietà si trova in posizione collinare panoramica, a soli 3 km da Pescia Fiorentina e a breve distanza da Capalbio. Una location riservata ma strategica, che combina la tranquillità della campagna maremmana con la vicinanza al mare, ai borghi storici e ai principali servizi, in una delle aree più ricercate e autentiche della Toscana.

Acquisto di immobili - Manciano, a pochi chilometri dalla costa toscana, meraviglioso Casale di circa 650 mq in classe energetica A con piscina e terreno di 16 ettari, azienda agricola biologica di olio extra vergine di oliva, frutti di bosco, erbe aromatiche, zafferano e miele. Un sogno toscano nato dal perfetto incontro di tradizione e innovazione. Descrizione L’azienda agricola biologica è funzionante ed all’avanguardia. L’Innovativo casale di 650 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato. Si raggiunge la proprietà comodamente, siamo subito rapiti dalla bellezza del paesaggio Al piano terra siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da vetrate che fanno percepire l’esterno come ad ornamento degli spazi interni, la cucina abitabile , un ampio per gliospiti e un bagno di servizio. A questo piano è stata collegata con ingresso indipendente una zona operativa dell’azienda con spazio dedicato al deposito olio, lavorazione erbe ed alla produzione del miele. Al piano superiore la zona notte, si possono apprezzare un salone, tre camere da letto con tre bagni e stanza armadi. Una meravigliosa spa e una palestra Stato e finiture Il casale è perfetto in ogni sua parte Gli impianti di domotica sono di ultima generazione . Il riscaldamento è a pompa di calore alimentato dai pannelli solari che oltre all’elettricità forniscono anche acqua calda .La struttura è stata realizzata ex novo con criteri di bioedilizia, il casale si autosostiene, rarità per il territorio. Il pozzo per acqua autorizzato è ampiamente sufficiente per irrigare il giardino e per il fabbisogno della piscina a sale.Gli infissi sono di ultima generazione,i pavimenti in ceramica, lucernai e il giardino di inverno attraversano l'intero edificio e donano luce naturale Spazi esterni Il terreno privato è di 16 ettari di cui 4 ettari a seminativo, 2,5 ettari ad uliveta che producono eccellente olio extra vergine biologico toscano e il resto a bosco.La casa è circondata da un giardino di circa 2500 mq.La produzione di miele è di ottima qualità. E' stata costruita una spettacolare piscina a sale e a sfiori che ha la predisposizione per essere riscaldata. Una grande solarium promette di trascorrere momenti in assoluto relax e privacy, l’ampio porticato di accesso al piano terra del casale è particolarmente suggestivo.Sotto la tettoia fotovoltaica esterna si possono comodamente parcheggiare tre auto oltre al garage interno al piano interrato dove poter parcheggiare due auto. Completa la proprietà un grande spazio con ingresso indipendente Potenzialità d’uso L’azienda è perfetta per chi vuole vivere in campagna ma vicinissimo alle terme,al mare e a tutti i servizi ,agevole per l’aeroporto. Ideale per una famiglia che vuole assaporare il vero sogno toscano in un ambiente a impatto zero. Location La posizione strategica permette di raggiungere la costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia e le Terme di Vulci in soli 10 minuti e il paese di Manciano si trovano a soli 8 Km.

Acquisto di immobili - Nel paesaggio più suggestivo della Maremma toscana, tra dolci colline, uliveti e tramonti che accendono l’orizzonte, prende vita una proprietà dal carattere autentico e raffinato. Un luogo dove la natura è protagonista e l’architettura dialoga armoniosamente con il territorio, offrendo un’esperienza di quiete e bellezza senza tempo. Immersa in oltre cinque ettari di terreno, la proprietà si compone di un elegante casale in pietra, affiancato da dependance indipendenti perfettamente integrate nel contesto paesaggistico. Gli spazi sono stati concepiti per garantire privacy, comfort e versatilità, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva già strutturata. Gli ambienti interni, caldi e luminosi, coniugano il fascino della tradizione toscana con dettagli contemporanei, mentre gli ampi spazi esterni invitano a vivere appieno il contatto con la natura. La piscina panoramica, affacciata sulle colline, diventa il cuore della proprietà: uno spazio dedicato al relax e alla contemplazione, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e non lontano dalle spiagge dell’Monte Argentario, la proprietà unisce riservatezza e accessibilità, nel cuore di un territorio apprezzato a livello internazionale per la sua storia, l’enogastronomia e la qualità della vita. La struttura dispone complessivamente di circa quattordici camere per gli ospiti, per un totale di circa trenta posti letto, configurazione che ne valorizza ulteriormente la vocazione all’accoglienza. Non si tratta semplicemente di una proprietà immobiliare, ma di un progetto di vita: uno spazio dove coltivare visioni, sviluppare un’attività di charme o creare un rifugio esclusivo immerso nella natura più autentica della Toscana.

Acquisto di immobili - Elegante villa di design con vista mare e 11 ettari di terreno nella Maremma Toscana Descrizione: Nel cuore della Maremma toscana, tra dolci colline e paesaggi incontaminati, a pochi minuti dal mare e dal fascino esclusivo di Capalbio, proponiamo in vendita una straordinaria villa di design immersa in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno privato e gode di una posizione dominante che regala una vista panoramica a 360 gradi, spaziando dalle campagne circostanti fino all’orizzonte marino. Progettata su misura, la villa si distingue per l’armonia tra architettura contemporanea e materiali naturali, selezionati con cura per creare ambienti eleganti e accoglienti. La struttura si sviluppa in un suggestivo corpo a “L”, caratterizzato da ampie vetrate che favoriscono una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, valorizzando la luce naturale in ogni ambiente. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, impreziosito da una scenografica vetrata con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da un pratico locale lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, tutte con accesso diretto al giardino e alla piscina. Un secondo corpo della villa ospita la suite padronale, composta da camera luminosa, cabina armadio e bagno en suite, con affacci suggestivi sugli ulivi secolari. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera di generose dimensioni, con vista panoramica, ideale anche come spazio indipendente per ospiti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alto livello e materiali di qualità. Gli ambienti sono curati nei dettagli e progettati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza, in perfetto equilibrio tra design contemporaneo e contesto naturale. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà sono gli ampi spazi esterni, progettati per vivere appieno il contatto con la natura. Il giardino e le aree panoramiche si alternano a zone più intime e riservate, come il patio e la splendida piscina di 20 metri. Il terreno circostante comprende una porzione di bosco e circa 700 piante di ulivo, offrendo un contesto autentico e produttivo. Completano la proprietà una cantina di circa 40 mq, locale tecnico e numerosi posti auto. Potenzialità d’uso: La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, per chi desidera vivere immerso nella natura in totale privacy, sia come esclusiva casa vacanze di charme. Gli ampi spazi e il contesto suggestivo la rendono inoltre adatta ad attività legate al benessere, all’ospitalità o alla produzione agricola, grazie alla presenza degli uliveti e dei terreni. Location: Situata nel comune di Manciano, a breve distanza da Capalbio e dalle spiagge dell’Monte Argentario, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza del mare. Il contesto è quello autentico della Maremma, caratterizzato da paesaggi incontaminati, uliveti secolari e un’elevata qualità della vita.

Acquisto di immobili - Questa stupenda tenuta a Manciano si compone di una casa colonica, una dependance, la cantina e il terreno circostante di totali circa 29 ha. La casa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente una grande terrazza che si affaccia sulla campagna circostante in assoluta privacy, quiete e che regala un bellissimo scorcio sulla campagna e il laghetto di proprietà, a seguire troviamo un ampio porticato, la zona giorno con cucina, salotto, due camere, due bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno, uno studio, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera, una camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio e altre due camere e un bagno. La dependance, di 54 mq, su unico livello, ha un open space soggiorno/cucina, una camera e un bagno. La cantina di vinificazione, di circa 300 mq, dove è possibile fare anche le degustazioni, ha al suo interno tutta l’attrezzatura per la lavorazione dell’uva, la fermentazione e l’invecchiamento, con un angolo dedicato ad ufficio con bagno. Il terreno di proprietà è il cuore dell’azienda e troviamo circa 10 ha di vigneto, suddiviso in Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Ciliegiolo, di cui circa 7 ha sono dotati di sistema di irrigazione. La produzione varia da 80.000 a 100.000 bottiglie all’anno di vino di eccellente qualità. L’uliveto ha un’estensione di circa 1,7 ha con circa 1200 piante, con una produzione che può arrivare a circa 3000 litri di olio all’anno. La restante parte del terreno è divisa tra bosco e seminativo. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l’irrigazione di una parte del vigneto. Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori. E’ presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw, oltre impianto solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort. La tenuta è perfetta per essere adibita a dimora privata o per utilizzata come struttura ricettiva. La proprietà si trova in una posizione strategica, a 10 minuti dai servizi e nel cuore della Maremma, da cui è possibile scoprire i borghi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano. In circa 20/30 minuti si possono raggiungere il mare e le Terme di Saturnia. L’aeroporto di Roma è a 1h20min. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel cuore della Maremma, nel comune di Manciano, vi presentiamo in vendita questa meravigliosa tenuta vitivinicola composta da casale padronale, dependance, cantina per vinificazione e circa 29 ha di terreno di cui 10 ha di vigneto. La posizione in cui è situato il casale è strategica perché dista soli 10 minuti dai servizi e perché si trova a breve distanza dai borghi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano. Inoltre è possibile raggiungere in 20/30 minuti il mare e le Terme di Saturnia. SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 300 mq, si sviluppa su due piani come segue: al piano terra è presente una grande terrazza che si affaccia sulla campagna circostante in assoluta privacy, quiete e che regala un bellissimo scorcio sulla campagna e il laghetto di proprietà, a seguire troviamo un ampio porticato, la zona giorno con cucina, salotto, due camere, due bagni e un ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno, uno studio, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera, una camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio e altre due camere e un bagno. La dependance, di 54 mq, su unico livello, ha un open space soggiorno/cucina, una camera e un bagno. La cantina di vinificazione, di circa 300 mq, dove è possibile fare anche le degustazioni, ha al suo interno tutta l'attrezzatura per la lavorazione dell'uva, la fermentazione e l'invecchiamento, con un angolo dedicato ad ufficio con bagno. La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort. TERRENO Ed ESTERNI Il terreno di proprietà, di circa 29 ha, è il cuore dell'azienda. Circa 10 ha sono destinati a vigneto, suddiviso in Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Ciliegiolo, di cui circa 7 ha sono dotati di sistema di irrigazione. La produzione varia da 80.000 a 100.000 bottiglie all'anno di vino di eccellente qualità. L'uliveto ha un'estensione di circa 1,7 ha con circa 1200 piante, con una produzione che può arrivare a circa 3000 litri di olio all'anno. La restante parte del terreno è divisa tra bosco e seminativo. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l'irrigazione di una parte del vigneto. Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori. E' presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw, oltre impianto solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale, residenza secondaria o può essere utilizzata come struttura ricettiva. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una luminosa sala da pranzo con ampie vetrate che si aprono su una terrazza esposta a sud, perfetta per colazioni e cene all’aperto. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un ampio bagno con vasca. Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia e un disimpegno che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare i tramonti sulla campagna maremmana. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate, è pensato per momenti di convivialità ed eventi privati: qui si trovano un grande salone, una seconda cucina/sala da pranzo, un bagno, un locale con camino e un’affascinante cantina con soffitto a volte. All’esterno, un curato giardino incornicia la piscina con cascata e copertura automatica, creando un’oasi di relax durante i mesi estivi. Completano la proprietà una dependance di circa 100 mq, perfetta per ospiti o personale di servizio, e vari posti auto coperti. La posizione, tranquilla ma strategica, permette di raggiungere in pochi minuti il borgo di Manciano con tutti i servizi principali, le terme di Saturnia, affascinanti borghi medievali come Pitigliano, Sorano e Montemerano e, in circa un’ora, le spiagge incontaminate dell’Argentario. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e versatile, adatta sia come dimora privata sia come location per eventi esclusivi, in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è dotata di due pozzi privati che garantiscono un’ottima autonomia idrica. Il riscaldamento è alimentato a Gpl, con impianti elettrici e idraulici completamente funzionanti e a norma. È già disponibile la connessione internet. La piscina, realizzata con impianto a sale e dotata di filtrazione e copertura automatica, assicura un’esperienza di balneazione più naturale e a bassa manutenzione. La residenza è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, preservando l’autenticità della struttura in pietra e mattoni e combinandola con finiture di alta qualità. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si aprono sulle terrazze panoramiche. Pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista e dettagli architettonici originali contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono terrazze, porticati e un giardino armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze per trascorrere periodi di relax in Maremma. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la presenza della dependance permettono di ospitare comodamente amici e familiari oppure di avviare un’attività di affitto turistico di livello, sfruttando la vicinanza alle terme di Saturnia e alle principali attrazioni della zona. Il piano seminterrato, con il suo grande salone e la cantina storica, si presta anche all’organizzazione di piccoli eventi privati, degustazioni o attività di hospitality. L’Ampio terreno, con uliveto e spazi verdi, offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il giardino o di realizzare aree attrezzate per il relax e lo sport. Il casale è situato in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, immerso nel verde delle colline maremmane e a pochi minuti dal centro di Manciano, che offre tutti i servizi principali. A soli 10 km si trovano le famose Terme di Saturnia, mentre i caratteristici borghi medievali di Pitigliano, Sorano e Montemerano rappresentano splendide mete per gite giornaliere. In circa un’ora d’auto si raggiungono le spiagge incontaminate dell’Argentario, rendendo questa proprietà perfetta sia per chi ama la tranquillità della campagna sia per chi desidera alternarla a giornate al mare. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Il complesso è articolato in due nuclei principali. Il primo nucleo ospita la villa padronale, il casale storico e una piccola chiesa, il tutto racchiuso da un ettaro di parco curato. La villa, di circa 1.600 mq, si distingue per spazi raffinati e funzionali: due ampi saloni di rappresentanza, dieci camere matrimoniali, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Al piano seminterrato trovano posto un’area eventi di pregio con tre sale riunioni, una sala cinema, cinque bagni, e un moderno centro benessere dotato di bagno turco, docce emozionali, aree massaggi e zone relax. Sono inoltre presenti due camere con servizi dedicati per il personale, con ingresso indipendente. Il casale offre al piano terra una grande cucina, tre camere, quattro bagni, una sala da pranzo con capienza fino a 80 ospiti e un porticato recintato completa l’area un gazebo di 100 mq adibito a zona bar. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con relativi bagni e una suite composta da tre vani e un bagno. All’interno del parco di un ettaro si trova una spettacolare piscina su tre livelli, di cui uno adibito a vasca idromassaggio. Gli edifici di servizio completano la parte agricola e operativa dell’azienda. I 160 ettari di terreno comprendono oliveti (3 ettari), pascoli, boschi, giardini, strade poderali e il lago privato, perfetti per un’attività agricola e ricettiva sostenibile. Il secondo nucleo include un’antica casa colonica con due saloni, cucina, sette camere e otto bagni, oltre a un edificio di costruzione recente che ospita tre suite indipendenti, ciascuna con zona pranzo, camere da letto e bagni, oltre a portico privato. L’intera proprietà è in condizioni impeccabili, frutto di ristrutturazioni accurate che hanno esaltato il carattere storico degli edifici coniugandolo a comfort moderni. Gli impianti sono a norma e non sono necessari interventi straordinari: la tenuta è pronta per essere vissuta. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alta gamma, un agriturismo di charme o una residenza privata di prestigio. È inoltre possibile sfruttare un potenziale ampliamento di volumetria per sviluppare ulteriormente le attività ospitali o agricole. La tenuta gode di una posizione strategica: a soli 20 minuti dalle Terme di Saturnia e dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. Una location che unisce il fascino della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici e località balneari rinomate. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Key features 3 renovated buildings 10 private en-suite bedrooms Panoramic saltwater swimming pool Wellness center with Turkish bath and whirlpool Garage and large storage space 11.5 hectares of land: 6.5 ha arable 2 ha olive grove 2.75 ha woodland 0.25 ha vineyard independent heating and air conditioning Description Agritourism property in the heart of the Tuscan Maremma, surrounded by the tranquility of the countryside and located just a few kilometers from the famous Saturnia Thermal Baths and the village of Manciano. This stunning estate consists of three buildings, carefully renovated in rustic Tuscan style, featuring exposed stone walls, wooden-beamed ceilings, and terracotta floors. The first building houses 10 private bedrooms, each with an en-suite bathroom, and opens onto a large portico and garden. The basement includes a garage, storage room, and service bathrooms. The second building features an office space, a professional kitchen, and a restaurant hall with a fireplace and seating both indoors and outdoors. The third building is entirely dedicated to wellness, with a Turkish bath, whirlpool, relaxation room, and emotional showers. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, complete with a panoramic saltwater pool, providing the perfect retreat. Spanning 11.5 hectares, the land includes arable fields, an olive grove, woodland, and a vineyard, offering a unique blend of natural beauty and modern comfort. Perfect for those seeking an exclusive agritourism opportunity in a picturesque setting. Ref. A7631TAA

Acquisto di immobili - Main Features Location: Manciano, just 6 km from the town center View: panoramic over the Tuscan countryside Size: 250 sqm on two levels Land: 4.5 hectares (arable land and woodland) Style: rustic Tuscan with local materials interiors: unfinished, ready for customization Permits: approved for a 100 sqm pool and covered parking for five cars Water resources: natural spring connected to the house, potential for rainwater storage tanks Description Located in Manciano, just 6 km from the town center, this charming newly built stone farmhouse offers breathtaking panoramic views of the surrounding Tuscan landscape. Set on a hilltop overlooking vineyards and olive groves, it's an ideal retreat for those seeking peace and a closer connection to nature. The property is surrounded by approximately 4.5 hectares of land, divided between arable land and woodland, ensuring privacy and a serene environment. The 250 sqm farmhouse spans two levels and was constructed in a traditional Tuscan rustic style, featuring high-quality local materials like exposed beams and plastered stone. While the exterior is complete, the interiors remain unfinished, allowing buyers to personalize the spaces to their liking. The ground floor plan includes a spacious living area with direct access to the garden and porch, a kitchen, a dining area, and two bathrooms. The upper floor features three bedrooms, each with a private bathroom, and a panoramic terrace with stunning views of the surrounding countryside. An attic provides additional storage space for outdoor furniture. The flat terrain near the farmhouse offers the potential for a covered parking area for five cars and includes an already-approved permit for a 100 sqm pool. Additionally, the property features a natural spring connected to the house, and there is the option to install two 20,000-liter rainwater collection tanks. This farmhouse represents a rare opportunity to acquire a property in one of Tuscany's most sought-after areas. With the flexibility to finish the interiors to your specifications, it blends rustic charm with modern comfort in a location of unparalleled beauty. Distances Manciano town center: 6 km Coast: about 40 km Saturnia hot springs: about 15 km Grosseto: about 55 km Florence: about 150 km Reference number: A1190RC37632

Acquisto di immobili - Typical Tuscan farmhouse, with strict proportions and an area of 380 square meters developed on two floors. Characterized by travertine and local stone exterior walls, the interior features a large hall with two large round travertine arches and a straight staircase connecting the floors. On the ground floor we find a charming entrance hall with bar area, a large living room with fireplace, relaxation room, dining room and equipped kitchen, 2 bedrooms and 3 bathrooms on the second floor, 4 bedrooms with related private bathrooms. Inside the farmhouse, there are 10 graffiti works created by a famous artist, unique works that give this prestigious residence an almost museum-like atmosphere. Outside, a large 80-square-meter pergola is ideal for outdoor dining. A few meters from the farmhouse, raised by about two meters, is a renovated 210-square-meter outbuilding on one level, consisting of a large open-space, 2 additional bedrooms and a bathroom. The surrounding garden includes a 6 x 12-meter private swimming pool, green and ornamental areas, terraces with exterior stone walls and stairs, and ample parking. The external area of the property, perfectly maintained, is 3.11 hectares and also includes a small olive grove with about 50 plants. Option to purchase (+500,000 euros) additional 65 ha, including land planted with olive trees (about 4,000 plants) and forest. The farmhouse was completely renovated between 2001 and 2005, preserving the typical elements of the original structure. The exterior and interior finishes of the annex respect the general level of quality of the main house. The property offers all the necessary utilities and has great potential as a private residence or second home, as well as being suitable for luxury tourist rentals

Acquisto di immobili - Key Features Certified organic winery since 2014, wine production since 2008 Approximately 13 hectares of land in the Municipality of Manciano Main building with master apartment on the ground floor (about 105 sqm): living room with kitchenette, 3 double bedrooms, 3 bathrooms (currently used as a guesthouse) 15 sqm tasting room and panoramic terrace overlooking the countryside and sea Partially above-ground wine cellar on the lower floor (145 sqm) fully equipped Agricultural outbuilding to renovate (about 98 sqm) used for agricultural machinery storage Vineyard (3 hectares): mixed red and white grapes, planted in 2004, average production 20,000 bottles/year Olive grove (1.5 hectares): average production 500 liters/year of organic Tuscan oil Arable land (5 hectares) and coppice forest (1.5 hectares) Saffron production Sale includes all agricultural machinery (turnkey operation) Strategic location: minutes from town and 4 km from the Saturnia thermal baths Description This certified organic winery is a gem of the Maremma region, located a short distance from Manciano's town center and the renowned Saturnia thermal baths. With about 13 hectares of land, it offers a well-established production of high-quality wines, extra virgin olive oil, and saffron. The main building includes a ground-floor master apartment of approximately 105 sqm, currently used as a guesthouse, featuring a living room with kitchenette, three spacious double bedrooms, and three bathrooms. Outside, a 15 sqm tasting room and a large panoramic terrace provide stunning views of the Tuscan landscape, reaching as far as the sea. The partially above-ground wine cellar spans 145 sqm and is fully equipped with machinery and accessories for winemaking. An additional agricultural outbuilding of about 98 sqm is used as storage for farming equipment. The land, divided into vineyards, olive groves, arable land, and coppice forest, ensures diversified and sustainable production. Annual output includes about 20,000 bottles of wine, 500 liters of organic Tuscan olive oil, and high-quality saffron. This turnkey operation is sold with all necessary agricultural equipment, presenting a unique opportunity for those looking to invest in a well-established agricultural business with strong commercial growth potential. ref. A7631TAA

Acquisto di immobili - Prestigioso Agriturismo Panoramico a Manciano, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia Descrizione La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie interna generosa e ottimamente distribuita, circondata da 5,5 ettari di terreno privato e servita da strada privata. Al piano terra parzialmente seminterrato per accompagnare i naturali declivi del terreno, troviamo l'ingresso con ampia zona soggiorno e reception. Completa il piano la zona riservata all'ospitalità comprendente oltre alla SPA con sauna e ampia zona relax, gli spogliatoi, sia per uomini che per donne, con i relativi servizi. Due camere da letto e un bagno completano il piano, insieme ai locali tecnici con centrale termica e al ripostiglio. Al piano terra, circondato da un bellissimo portico, troviamo 6 suite indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Le camere godono di spazio esterno coperto per godere di privacy e tranquillità Sempre tramite comoda scala interna, arriviamo al piano primo, dove troviamo 4 suite indipendenti, sempre con soggiorno, angolo cottura e bagno. Tutte le suite hanno l'accesso alla terrazza panoramica privata, con vista spettacolare. Spazi esterni Il giardino circostante la proprietà consente di immergersi nella natura con la possibilità di realizzare una piscina con la sua area solarium. La vista è mozzafiato sulla campagna toscana, mentre il terreno di pertinenza consente, nei suoi oltre 5 ettari, è ideale per coltivazioni, orto biologico o allevamento di animali. Potenzialità d'uso La proprietà si presta a numerosi utilizzi, tra i quali agriturismo di fascia alta, boutique hotel con spa, country resort con attività olistiche, centro per ritiri yoga e benessere, oltre a residenza privata di lusso. La versatilità degli ambienti, unita alla bellezza e alla riservatezza del contesto, rende questa proprietà una vera opportunità d’investimento, pronta all’uso, con possibilità di ulteriore personalizzazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività turistico-ricettiva in una delle zone più apprezzate della Toscana, oppure per chi sogna una dimora esclusiva nel verde, senza rinunciare a comfort e privacy. Location Posizione strategica: a pochi minuti da Manciano e Saturnia, con facile accesso a centri termali, borghi medievali e spiagge dell’Argentario.

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Casale di Charme nella Maremma Toscana In vendita nelle colline vicino alle Terme di Saturnia – Manciano (GR) Immersa nel verde incontaminato della Maremma Toscana, a soli 9 km dalle famose Terme di Saturnia, la proprietà è un affascinante casale in pietra del Xix secolo, restaurato con gusto e rispetto della tradizione locale. Un tempo fornace per la produzione di mattoni, oggi questo podere incarna l’eleganza rustica della campagna toscana. Situata su un terreno di circa 2 ettari, la proprietà comprende una casa padronale di 280 mq, una dependance di 75 mq, una piscina panoramica, jacuzzi, sauna finlandese, uliveto e giardini curati con amore. L’Intera tenuta gode di assoluta privacy, con la prima abitazione vicina a circa 500 metri, ed è ideale per chi cerca pace e bellezza autentica. La Residenza Principale • 11 vani distribuiti su due livelli • 6 bagni • Ampio soggiorno con camino centrale a 4 lati • Sala da pranzo “Giardino d’Inverno” con vetrate e tavolo artigianale • Cucina con forno a legna e maioliche di Vietri • Camere spaziose, alcune con bagno en-suite, camino e accesso diretto al giardino • Portico panoramico, zona ufficio e suite indipendente con cucina La Casetta • Deliziosa dependance di 75 mq con ingresso indipendente • Soggiorno con camino, cucina colorata, 2 camere, 3 bagni, studio/spogliatoio con vasca vintage • Patio con glicine e vista sul verde Spazi Esterni e Comfort • Piscina 14x6 m con solarium e patio ombreggiato • Jacuzzi panoramica e sauna finlandese • Giardino rigoglioso con piante mediterranee ed esotiche • 15 ulivi maturi, orto, capanno attrezzi e parcheggio per 6-8 auto Opportunità Ricettiva La proprietà è stata adibita per oltre 25 anni a struttura ricettiva di successo (casa vacanze), con possibilità di ampliamento camere, . La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce affluenza turistica costante tutto l’anno. Posizione Un’oasi strategica nel cuore della Maremma: • Saturnia e Terme di Saturnia a meno di 10 km • Borghi storici come Manciano, Scansano e Murci nei dintorni • 45 km dalla Costa dell’Argentario, 35 km dal Monte Amiata • A 2 ore da Firenze e Roma, ben collegata a porti e aeroporti Una rara opportunità per vivere o investire in un angolo di paradiso toscano, tra natura, relax e tradizione.

Acquisto di immobili - Manciano-Azienda agricola con circa 13 ettari di terreno coltivato ad ulivo,vigna.Attività ricettiva agrituristica ottimamente avviata a pochi chilometri dal litorale toscano Descrizione Lasciando la strada statale si giunge al corpo principale dell’azienda costituito da circa 650 mq con casa padronale e tre unità immobiliari a destinazione agrituristica.La struttura,divisa in tre edifici è immersa nel curatissimo giardino.L’edificio principale,la struttura più antica,si dispone su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali:al piano primo,con accesso indipendente,troviamo l'appartamento padronale,composto da salone,cucina,due bagni e tre camere da letto.Al piano terra troviamo quattro delle otto camere agrituristiche,ognuna con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno,ed una cucina.Piacevole il porticato in muratura su tre lati su cui si aprono gli accessi indipendenti delle camere.A poca distanza un raffinato villino è stato diviso in tre appartamenti soppalcati di circa 30 mq ciascuno dedicati all’accoglienza.Al piano seminterrato un ampio locale tecnico/magazzino di circa 100 mq.adibito a sala colazione.Adiacente alla piscina è possibile cenare e trascorrere piacevoli momenti di relax nel grande spazio coperto allestito con tavoli e angolo bar.L’ultimo edificio, dedicato all’attività ricettiva,è di circa 80 mq,composto da quattro camere con bagno privato ed accesso indipendente, con grande patio coperto.Al piano seminterrato sono presenti due grandi locali adibiti a cantina. Spazi esterni La tenuta è suddivisa in diversi appezzamenti che si trovano per la maggior parte nel raggio di venti km.Il corpo principale è un oliveto in produzione di circa 100 piante.All’interno di questo parco troviamo,oltre alle tre strutture, la piscina e l’area cavalli. Non lontano troviamo un campo di circa otto ettari di tipo seminativo, con un magazzino di circa 150 mq, laghetto e pozzo. A Marsiliana, in fase di ripristino di oliveto, terreno di circa 12500 mq, posto sul colle tra il castello ed il borgo, in posizione panoramicissima.Percorrendo pochi km troviamo 3 ettari di terreni seminativo e bosco in posizione panoramica vista mare,allaccio acqua e corrente L’ultimo appezzamento di terreno di circa 2000 mq si trova a Saturnia con affaccio sulla Via Clodia, appena fuori porta Romana, in posizione pletano la proprietà circa 10 Ha di terreno,con bosco,oliveto e vigna Stato e finiture La parte ricettiva è stata finemente ristrutturata e lo stile è quello classico toscano.Tutte le strutture sono collegate all'impianto fotovoltaico di ultima generazione di 10 Kw. Location L'azienda sorge a pochi chilometri dal litorale Toscano

Acquisto di immobili - Splendida tenuta risalente alla metà del 1800 ,nei pressi di Capalbio, a pochi km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, costituita da casale principale di circa 300mq,un fabbricato di 160 mq attualmente adibito a laboratorio ,un frantoio di 87mq e ulteriore fabbricato di 50mq. Completano la proprietà 125 ettari di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da strada sterrata ma ben percorribile, dove troviamo un frantoio per la produzione dell’olio,un magazzino,un annesso di 160 mq attualmente adibito a laboratorio per la lavorazione delle erbe officinali e un ulteriore fabbricato di 50 mq . A circa 500 metri di distanza da questi edifici troviamo il casale principale, risalente alla metà del 1800 e ristrutturato nei primi anni 2000, interamente in pietra originale di circa 300mq disposti su due livelli. Il casale è composto da 4 camere con 4 bagni e un bilocale con bagno zona living ,cucina e ulteriore bagno si trovano in zona separata con accesso indipendente. Spazi esterni La proprietà possiede 125 ettari di terreno così suddivisi: 83ha di bosco,4ha di uliveto,36 ha di seminativo con erbe e piante officinali,oltre un bellissimo giardino curato dove si trova la piscina in posizione panoramica,così da potersi rinfrescare nelle giornate estive e godere dello splendido panorama. Stato e Finiture Il casale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Le rifiniture e lo stile sono le tipiche del casale Toscano, con muri in pietra,travi in legno a vista,pavimenti in cotto fatto a mano e porte e finestre in legno. Potenzialità D’uso La tenuta è ottima per chi desidera portare avanti un’attività agricola, o agrituristica. Perfetto per chi decide di voler vivere la campagna ed utilizzarlo come propria abitazione. Location Capalbio è uno tra i borghi più rinomati della Toscana,famoso per la bellezza del suo centro storico,delle ville che lo circondano .A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto venti minuti in auto.

Acquisto di immobili - Una dimora di charme nel cuore della campagna Maremmana. Un’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura. Descrizione Immerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage. Spazi esterni Circondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive. La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento. Stato e finiture Completamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità. Potenzialità d’uso Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari. Location Il casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.

Acquisto di immobili - Il fulcro dell’intera tenuta è un casale in pietra, collocato in posizione dominante sulla sommità di un poggio, costruito con grande cura e rispetto della tradizione architettonica locale. L’Edificio principale, terminato tra il 2014 e il 2015, ha una superficie di circa 190 metri quadrati sviluppati quasi interamente su un unico livello, ad eccezione della torretta sopraelevata, attualmente utilizzata come studio. Gli ambienti interni sono caldi e accoglienti, caratterizzati da materiali naturali, travi in legno a vista e un sapiente equilibrio tra comfort moderno e stile rustico. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno e di una cucina abitabile che si apre direttamente su un grande portico di circa cinquanta metri quadrati, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Dal lato della cucina si accede anche all’area dedicata a garage e magazzini, che copre una superficie di ulteriori 190 metri quadrati, rifinita con la stessa attenzione estetica del resto dell’immobile. La parte abitativa comprende un bagno di servizio a disposizione della zona giorno, una camera singola attualmente utilizzata studio, e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Una delle due dispone inoltre di un comodo soppalco con ulteriori due letti, mentre l’altra è dotata di una funzionale cabina armadio. A completare il corpo principale, vi è un appartamento indipendente di circa 85 metri quadrati, attualmente abitato dal manutentore della proprietà, perfettamente integrato nell’insieme architettonico e ideale per il personale di servizio o per ospiti. Il terreno che circonda il casale è stato sapientemente coltivato e gestito. Cinque ettari sono dedicati a uliveto in piena produzione, circa venticinque ettari sono coltivati a seminativo, mentre la parte restante è costituita da bosco. Questa composizione rende la proprietà particolarmente interessante non solo per uso privato, ma anche per chi intende avviare o proseguire un’attività agricola, eventualmente ampliabile in direzione agrituristica o ricettiva. All’interno della tenuta si trovano inoltre un capannone agricolo di circa 130 metri quadrati adibito al ricovero degli attrezzi e una struttura destinata a cani da caccia, che completa l’equilibrio tra spazi residenziali, operativi e ricreativi. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca privata lunga circa 4 chilometri. Esistono tre ingressi complessivi, sebbene attualmente sia utilizzabile soltanto quello principale, che rappresenta anche il più agevole. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore della Toscana rurale, con il potenziale di diventare una realtà agricola strutturata o un rifugio esclusivo immerso nella natura. la proprietà è alimentata sia da acquedotto comunale sia da un pozzo profondo cento metri, è dotata di riscaldamento a Gpl e legna, e dispone di pannelli solari per la produzione di acqua calda, contribuendo così all’autosufficienza energetica e alla sostenibilità dell’intero complesso. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, caratterizzati da materiali tipici toscani, travi in legno a vista, pavimento in parte in cotto ed in parte in parquet. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore della Toscana rurale, con il potenziale di diventare una realtà agricola strutturata o un rifugio esclusivo immerso nella natura. Manciano, loc. Pelagone. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Grazioso podere con struttura agrituristica in comune di Manciano località La Marsiliana sito a circa 12 chilometri dal mare della Giannella, a circa 25 chilometri da Saturnia, abbastanza vicino ad Albinia. La proprietà comprende un grazioso casale completamente ristrutturato e di un terreno di 5000mq, completamente recintato, mantenuto a prato, giardino fiorito, alberi da frutta, orto, una cucina esterna con forno, angolo cottura e barbecue all'aperto, un gazebo con salottino, una piscina (9mt x 5mt), Car Port per 4 posti auto. La casa è divisa in due appartamenti dotati di ingressi indipendenti il piano primo è civile abitazione mentre il piano terra è agriturismo. Inoltre sono presenti impianto di irrigazione, pozzo, annesso dedicato per il forno a legna e una casetta in legno utilizzata come magazzino. Riscaldamento con pompe di calore, stufe a legna. La proprietà comprende 6 ettari di terreno seminativi e uno di oliveto. LA Proprieta’ E’ In Ottime Condizioni Manutentive

Acquisto di immobili - Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Bel complesso immobiliare composto da casale in stile rustico Toscano e un annesso poco discosto dall’abitazione principale sito a poca distanza da Saturnia in una posizione molto panoramica e con degli scenari suggestivi.Il casale è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 2 caminetti, inoltre vi è un annesso con altre 2 camerette ed un bagno, più locale caldaia, il tutto immerso in un ampio appezzamento di terreno di circa 12 ettari confinante con il fiume Albegna, al centro della proprietà vi è anche un laghetto di 30mt x 25mt alimentato da un ruscello privato che scorga da una roccia carsica. Dalla veranda si scorge il borgo di Saturnia e Montemerano. La proprietà dispone di un impianto termico alimentato da una caldaia a condensazione, pozzo artesiano, allaccio all'acquedotto comunale, fossa Imhof in regola con il regolamento edilizio comunale. La proprietà è in buonissime condizioni manutentive.

Acquisto di immobili - Splendido restauro con le concessioni super bonus di un edificio storico a pochi km dalle Terme di Saturnia. Il casale è composto da 2 edifici collegati al piano terra, per un totale di 400 mq più una dependance con pannelli fotovoltaici sul tetto di 50 mq. Gli interni possono essere decisi dall'acquirente su come essere rifiniti. Negli interni sono presenti pavimenti in cotto antico con impianto di riscaldamento a pavimento. E' possibile acquistare anche le case di campagna dei vicini.

Acquisto di immobili - Bellissimo appartamento di circa 130 mq in stile rustico Toscano mantenuto in ottime condizioni sito nel bel mezzo del centro storico del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d’ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto. Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri in pietra mista a faccia vista, e all’interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto al piano primo di un antico fabbricato ed è caratterizzato da due ingressi indipendenti posti in due vicoli tra loro paralleli che potrebbero favorire anche l’utilizzo e/o la suddivisione dell’intera superficie in due unità abitative.All’interno è composto da ingresso, cucina abitabile, camera, saletta, studio, soggiorno con camino, ampio soggiorno con camino con accesso diretto verso l’esterno, camera padronale con piccolo servizio ad uso esclusivo.La proprietà sorge sulle mura del borgo e gode da diversi punti di una vista panoramica mozzafiato, inoltre ha una terrazza di circa 18 mq dalla quale si può godere di una bellissima vista sulla campagna circostante, al piano terra troviamo dei locali ad uso cantina di circa 50 mq dai quali si può raggiungere una corte privata di circa 100 mq utilizzata come giardino, assai rara in centro storico.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia Spa e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell’Argentario, l’isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax. ”QUI Il Tempo Si E’ Fermato E Si Ascolta Il Silenzio” pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano.