Acquisto dimore di prestigio Spoleto: 3 beni in vendita

Vendita di immobili di lusso - Villa d'epoca con parco, in posizione sopraelevata, a meno di 1 km dal centro storico di Spoleto. Superficie commerciale complessiva di 882 mq, oltre a una soffitta di 72 mq. Con ampie zone giorno di rappresentanza, 6 camere e 5 bagni e numerosi locali accessori da adibire a laboratori/atelier/sala hobbies. Possibilità di realizzare una piscina. Da rinnovare nella parte impiantistica. Posizione geografica A meno di 1 km dal centro storico di Spoleto, raggiungibile in auto in 3 minuti e a piedi in 10 minuti, in posizione riservata e allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibie, troviamo Villa Rugiada. Spoleto è considerata uno tra i gioielli più preziosi dell'Umbria: adagiata su una collina che guarda la vallata, è una città ricca di storia, monumenti, palazzi storici, musei e teatri da visitare e di attività ed eventi culturali che si svolgono durante tutto l'arco dell'anno. Spoleto è inoltre conosciuta ovunque per il suo Festival dei Due Mondi, che da oltre 60 anni anima la città con spettacoli di alto livello artistico, per 2 settimane, tra giugno e luglio. Immersa nella natura tipica della regione Umbria, Spoleto è una cittadina a misura d'uomo. La sua posizione è molto comoda rispetto ad altri famosi centri storici della regione e del centro Italia: in meno di mezz'ora è infatti possibile raggiungere Trevi (21 km) e Spello (35 km) e in meno di un'ora Todi (45 km) e Perugia (63 Km). Roma, dista circa 125 km (un'ora e mezzo d'auto). Gli amanti del golf troveranno a meno di un'ora d'auto due ottimi club: - Golf Club Perugia (a 71 km). Un campo dolcemente ondulato da 18 buche, par 72, 5.735 metri, il cui nucleo centrale risale alla fine degli anni cinquanta e con una club house ricavata da una vecchia fornace di calce del 1921, di cui mantiene le imperiose torri, che fanno da guardia al percorso che ricorda i campi inglesi. - Antognolla Golf Club (a 85 km). Considerato uno dei campi da golf più belli e impegnativi d’Italia, 18 buche, par 71, 6.112 metri. Il percorso di Antognolla si caratterizza per i suoi fairway lunghi e in pendenza, per i meravigliosi ostacoli d’acqua e per i green ampi e ondulati. Nel 2020 ha vinto il prestigioso World Golf Award per la categoria ‘Miglior Campo da Golf d’Italia’, ottenendo la stessa nomination anche nei due anni consecutivi. Interessante inoltre la presenza a Foligno (a soli 28 km) del Liceo Scientifico "G.Marconi" a indirizzo Cambridge International in cui, sul solido e sempre attuale curriculum del Liceo Scientifico italiano si innesta un potenziamento in chiave internazionale, con lo studio del Syllabus Cambridge Igcse, grazie al quale, al termine del percorso scolastico, gli allievi conseguiranno sia la maturità scientifica italiana che il “General Certificate of Secondary Education” (Igcse) degli allievi anglosassoni. L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia a soli 56 km (40 minuti d'auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 142 e 155 km (circa un'ora e tre quarti d'auto). Descrizione dei fabbricati La villa, che segue l'andamento collinare del terreno, ha una superficie commerciale complessiva di 882 mq commerciali (di cui circa 472 mq commerciali ai piani seminterrati) a cui si aggiunge una soffitta di 72 mq commerciali. Piano terra di circa 344 mq commerciali - 3 camere - 2 bagni Al piano terra della villa troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di caratteristici disimpegni con pareti arrotondate, che si sviluppano nella parte centrale della struttura e che consentono di raggiungere tutti gli ambienti dell'abitazione. La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca, con un soggiorno doppio con camino, molto ampio e luminoso, una sala da pranzo formale, sempre con camino, la cucina, un tinello, uno studio, la suite padronale con vano guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere e un bagno. Primo piano di circa 66 mq commerciali - 2 camere - 1 bagno Una scala posta nell'ingresso principale ci porta la primo piano della villa in cui troviamo un disimpegno che si apre su un ballatoio, affacciato sul piano inferiore, da cui è possibile recarsi nelle due camere (di cui una con cabina armadio) e nel bagno. Primo Piano Seminterrato di circa 278 mq commerciali - 1 camera - 2 bagni + Garage di circa 63 mq commerciali La parte più grande del piano seminterrato è collegata con l'abitazione tramite una scala interna ma ha anche ingresso indipendente dal garage. Vi troviamo una camera, uno studio, due bagni, la cantina, un ripostiglio, un ampio guardaroba e il garage, di 63 mq commerciali. Vi sono inoltre due spaziosi vani destinati a magazzino, che hanno ingresso indipendente direttamente dall'esterno, e un ulteriore piccolo ripostiglio, sempre con ingresso indipendente. Secondo Piano Seminterrato di circa 108 mq commerciali Il secondo piano seminterrato ha ingresso indipendente e ospita 6 vani con destinazione magazzino. Terzo piano Seminterrato di circa 23 mq commerciali Anche questo piano ha ingresso indipendente e vi troviamo un ampio magazzino. Soffitta 72 mq commerciali E' composta da un unico vano e attualmente accessibile solo tramite una botola sul soffitto del primo piano. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La villa è in buone condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale agli anni'60, quindi sarà sicuramente opportuno rinnovare la parte degi impianti tecnologici, anche per rendere l'abitazione più competitiva dal punto di vista del risparmio energetico. Gli ambienti del piano terra e del primo piano, grazie alle ampie e numerose finestre, sono molto luminosi, con gran parte dei pavimenti in legno, che possono sicuramente essere mantenuti, dopo essere stati opportunamente trattati e riportati a nuovo. Le porte sono in legno massello (alcune con decori), e sono presenti anche due bei camini in pietra, uno dei quali incorniciato da una boiserie e da un grande mobile in legno realizzato su misura. Spazi esterni Villa Rugiada è circondata da un terreno privato di 4.150 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati, su cui è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione ottima, riservata e al tempo stesso comoda e vicina al centro storico di Spoleto, Villa Rugiada è ideale come abitazione privata di rappresentanza, sia stabile che per vacanze. La presenza di ampi locali ai piani seminterrati la rende perfetta anche per chi è alla ricerca di un immobile con spazi accessori per realizzare un laboratorio, un atelier o per svolgere i propri hobbies.

Vendita di immobili di lusso - Villa storica con un parco privato nel cuore di Spoleto Il 297 mq. L'area netta vendibile si sviluppa su 2 piani, oltre alla torre e al semi-basement. Aree giorno solo inondate, una cucina eat-in, 5 camere da letto e 2 bagni. Cantine, garage e un parco di oltre 4.000 mq. Posizione geografica Questa villa del Xx secolo si trova nel cuore di Spoleto, a due minuti da Piazza Garibaldi e da tutti i principali servizi e negozi. Le scale mobili e le passerelle mobili danno accesso alla parte più alta della città, che si trova a 5 minuti a piedi. Spoleto è conosciuta per il suo festival e le sue bellezze storiche e artistiche ed è una delle città più popolari e visitate dell'Umbria. La posizione è strategica, in quanto si trova a circa 45 minuti da Todi (44 km), Assisi (47 km) e Perugia (64 km); circa un'ora e mezza da Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il mare Adriatico (128 km) e due ore di distanza da Firenze (208 km). L'aeroporto più vicino è Perugia S. Egidio (a 54 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma di Ciampino e Fiumicino sono rispettivamente a 145 km e 162 km (meno di due ore). Descrizione degli edifici Questa villa del Xx secolo ha una superficie netta vendibile di circa 297 mq. Sviluppato su 2 piani principali, oltre a una torre e il semi-piano. Sia la facciata principale che il retro della villa danno accesso al piano terra, che ospita la sala soggiorno / sala da pranzo, mangiare in cucina, salotto e uno studio. Il primo piano comprende la camera da letto principale con un armadio walk-in, due camere da letto, un bagno e una terrazza / portico. Il secondo piano (la torre) ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza. Il semi-piano ospita tre locali di servizio che possono essere utilizzati come cantine o ripostigli. Stato e finitura Questa villa è in buone condizioni generali e strutturali. E 'stato costruito nei primi anni del '900 e conservato l'architettura e il fascino delle dimore di quel tempo, con pareti in mattoni a vista e facciate che non hanno bisogno di manutenzione. I bagni e la cucina devono essere rinnovati. Gli interni grandi e illuminati di luce sono caratterizzati da pavimenti in terracotta. Aree esterne Questa villa del Xx secolo è circondata da un parco privato di 4.000 mq. Una caratteristica unica per una residenza nel cuore della città. Uso e usi potenziali Questa villa può essere utilizzata come residenza principale, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Spoleto. Negozi e servizi sono tutti a pochi minuti di distanza. Tuttavia, può essere una casa vacanza perfetta in una delle città più amate e visitate dell'Umbria, oppure può essere utilizzata per generare entrate affittandola.

Vendita di immobili di lusso - Poggio del Vescovo, costruita nel 1400, è un incantevole esempio di architettura storica e bellezza senza tempo. Situata nei pressi di Spoleto, in posizione dominante sulla vallata umbra, questa tenuta, originariamente residenza di un illustre vescovo, ha visto secoli di storia passare attraverso le sue mura imponenti e i suoi giardini curati. Nel 1994 è stata sottoposta a una ristrutturazione completa che ha integrato i comfort moderni alla struttura e all'estetica originali; gli interni si presentano con pavimenti in cotto originale e soffitti con travi di legno a vista, mentre l'esterno vanta un ampio parco con alberi secolari, una piscina di 8 metri x 16 e un elegante cortile centrale. I suoi terreni si estendono per 30 ettari ed ospitano ben 4.000 ulivi dai quali si ricava un pregiato olio biologico Dop frutto di una tradizione secolare, che grazie alla sua qualità superiore e al suo gusto inconfondibile rappresenta una delle eccellenze della tenuta. Poggio del Vescovo è caratterizzata da due grandi casolari di 1000 mq ciascuno che aggiungono ulteriore fascino alla bellissima proprietà. Le camere, ognuna arredata con gusto e con il proprio bagno privato, offrono privacy e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La sala di rappresentanza situata nel casale principale, è accogliente e conviviale con il suo grande e antico camino al centro. Poggio del Vescovo non è solo un luogo di soggiorno, ma un viaggio nel passato, dove la storia e la modernità si fondono per creare un'atmosfera di serenità e grandezza. La proprietà dista 13 km da Spoleto, città del Festival dei Due Mondi, ricca di cultura e fascino con le sue molteplici bellezze architettoniche, e a poca distanza dalle altre città d’arte più conosciute della regione: 31 km da Assisi, 29 da Spello, 59 km da Perugia e a 49 km dal suo aeroporto internazionale.