Casa con giardino Spoleto: 12 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Resort a Spoleto con piscina e ristorante Descrizione. In una location a poca distanza da tutti i servizi principali, ma circondata dal verde e silenziosa, questo resort è rinomato per i suoi ampi spazi all'aperto, la grande piscina ed il ristorante di cucina tipica. L'edificio principale, che è stato ristrutturato nel 2017 mantenendo lo stile del casolare umbro, è suddiviso in 8 appartamenti con salotto e angolo cucina, 5 di questi appartamenti hanno due camere e 3 sono a camera singola, tutti ammobiliati, con bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio funge da reception mentre un ulteriore stanza esterna viene usata come vano caldaie. Salendo le scale di legno incastonate nella pietra si arriva ad un secondo edificio con un piano interrato, all'interno del quale troviamo una palestra attrezzata ed uno spogliatoio con bagno e doccia, oltre a un disimpegno per l'accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e sulla piscina, una veranda ed un piano bar esterno chiuso da vetrate che funge anche da consolle per la musica per gli eventi organizzati. Completano la proprietà 700 mq circa edificabili da costruire entro i limiti regolamentati. Spazi Esterni. Il giardino è molto curato, ornato da alberi e siepi per aree d'ombra dove rilassarsi e stare al fresco, inoltre la proprietà si estende per un totale di circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti del resort ed è corredata di doccia, lettini e all'occorrenza è possibile organizzare serate in compagnia nel largo spiazzo che la circonda. Ci sono anche 3 campi da padel, costruiti nel 2020. Stato e Finiture. L'intero resort è stato ristrutturato recentemente, gli appartamenti vantano dei termoconvettori per l'aria sia calda che fredda, gli impianti sono a norma e le finiture sono in stile rustico, con travi a vista e infissi di legno. Gli spogliatoi della palestra sono nuovi, le condizioni generali sono ottime. C'è la possibilità di completare il progetto di costruzione dell'area relax con la sauna, mentre con la metratura aggiuntiva si può costruire un'intero edificio da adibire a vari usi. Potenzialità d’uso. Il resort ha un enorme potenziale di ampliamento, grazie ai circa 700 mq ancora da costruire e potrebbe essere trasformato in una struttura di accoglienza per persone che seguono terapie fisioterapiche, ma anche in un posto dove organizzare eventi di laurea, matrimoni e compleanni, dato l'ampio bacino di utenza delle città vicine e la scarsa disponibilità di simili strutture nelle zone limitrofe. Location. La posizione è collinare e sopraelevata, rigogliosa di verde e panoramica. Da mattino a sera il sole bacia il giardino e la piscina e una brezza leggera porta i profumi del bosco. Spoleto dista solo 9 kilometri e a 1km di distanza troviamo tutti i servizi necessari, mentre le principali città d'arte dell'Umbria sono tutte raggiungibili entro un'ora di auto.

Casa con giardino in vendita - Villa singola restaurata situata a Spoleto, nel cuore dell'Umbria, è un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Immersa in un contesto naturale, la proprietà è circondata da un giardino curato, dove spicca una piscina invitante, perfetta per momenti di relax e svago. La villa si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo, con un'ampia terrazza che offre uno spazio conviviale, ideale per cene all'aperto. La vista dal giardino è gradevole, con il verde che abbraccia la struttura, creando un'atmosfera serena. All'interno, la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le due camere offrono comfort e tranquillità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per cimentarsi in preparazioni culinarie. I due bagni sono rifiniti con cura, garantendo praticità e stile. La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai servizi come scuole, mercati e uffici pubblici, e nelle immediate vicinanze di aree di svago come parchi e centri sportivi. La centralità permette di godere di un facile accesso ai principali punti di interesse, rendendo piacevole la vita quotidiana. Con una buona manutenzione, questa villa è immediatamente abitabile e pronta a diventare la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa che unisce il comfort abitativo alla bellezza del paesaggio umbro, rappresentando un investimento ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e stimolante. E' possibile costruire una depandance all'interno del giardino. Questa proprietà è dotata di numerosi servizi e utenze, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà possiede un sistema internet e una connessione Tv. È presente un sistema di allarme , che contribuisce alla sicurezza. La proprietà presenta finiture curate e un buon stato di conservazione, frutto di restauri interni avvenuti nel 2015. Gli esterni mostrano un grado di finitura buono, con intonaci in ottimo stato e pittura di recente applicazione, conferendo un aspetto curato e accogliente. Il giardino circostante, ben curato, è un'opportunità da cogliere per chi desidera uno spazio verde, mentre la piscina, presente nella proprietà, aggiunge valore al contesto esterno, offrendo un luogo di relax e svago. In sintesi, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la funzionalità degli spazi e un buon livello di mantenimento, rendendola un'opzione interessante per chi cerca comfort e praticità. Questa villa unifamiliare presenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'esterno è arricchito da una piscina e da un'area verde, ideale per momenti di relax, mentre la terrazza invita a godere di pranzo all'aperto in un contesto tranquillo. La posizione centrale facilita l'accesso a vari servizi come scuole, mercati e spazi ricreativi, tutti situati a meno di un chilometro. La villa ha potenzialità per essere utilizzata come casa di prima residenza, oppure come struttura per ospiti. Sono presenti mezzi di trasporto nelle vicinanze, con una notevole comodità rappresentata dalla distanza dall'aeroporto. Situata nel comune di Spoleto, in provincia di Perugia, la posizione di questa villa è strategica per coloro che cercano tranquillità e comodità. La villa si trova a pochi passi da strade principali, con la stazione ferroviaria a 600 metri. La vicinanza a Spoleto consente di esplorare facilmente il ricco patrimonio storico e culturale della regione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Un’Oasi di tranquillità e bellezza nel cuore dell’Umbria Immerso nei dolci rilievi dell’Umbria centrale, a pochi minuti dalla splendida città di Spoleto, sorge Casale Terraia un’incantevole struttura ricavata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casale del ‘500. Questa dimora storica unica si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una superficie complessiva di circa 600 mq. Situato in cima a una collina, Casale Terraia regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi: un paesaggio idilliaco di campi coltivati a cereali, vigneti e uliveti, incorniciato dalla quiete e dai colori della campagna umbra. È il luogo ideale per chi cerca relax e contatto con la natura, immergendosi in un’atmosfera d’altri tempi, arricchita dalla calorosa ospitalità e dalle tradizioni di questa terra ricca di storia. Oggi la struttura ha assunto la funzione di agriturismo ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo una grande sala ristorante, una cucina professionale con zona lavaggio attrezzata, spogliatoio e bagno. Inoltre qui troviamo l’ufficio/reception, 3 camere, 2 bagni e la cappella con accesso esterno. Al primo piano e al secondo troviamo quattro appartamenti speculari cosi composti: angolo cottura e ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno, antibagno e disimpegno. Attualmente ci sono diversi manufatti agricoli per il deposito delle attrezzature per la lavorazione della terra. Queste strutture agricole possono essere demolite e recuperare una importante superficie da poter riutilizzare per ampliare la volumetria della proprietà. Attualmente sono disponibili circa 330 metri quadrati da poter sviluppare. L’agriturismo e la passione per la terra L’agricoltura è il cuore pulsante di questa proprietà. Attorno alla struttura si estendono rigogliosi campi agricoli, un uliveto e vigneti coltivati a Trebbiano Spoletino Doc per un’estensione di 21 ettari. La proprietà gode di una posizione privilegiata. In pochi minuti d’auto si raggiunge Spoleto, antico ducato e città celebre per il Festival dei Due Mondi, oltre che per il suo straordinario patrimonio storico e artistico, riconosciuto dall’UNESCO. Nei dintorni, è possibile esplorare tutti borghi della Valle Umbra, tra cui Bevagna, Trevi, Montefalco ed Assisi.

Casa con giardino in vendita - Nell'incantevole contesto umbro, questa dimora storica si presenta come un rifugio unico. Circondata da un terreno di circa 3560 mq, la proprietà offre un giardino rigoglioso e una piscina che invita al relax, tutto immerso nella natura. La vista si estende sulle dolci colline spoletine, creando un’atmosfera di tranquillità e bellezza. Il casale si sviluppa essenzialmente su due piani, con spazi interni che combinano eleganza e funzionalità un terzo piano è quello che da vita alla splendida torretta, dove di trova una camera dalla quale con una scala si accede al panoramico terrazzo, dal quale godere dello stupendo panorama sulle colline e borghi circostanti. Gli interni presentano pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno, evocando charme e calore. La residenza padronale comprende 5 vani tra luminosi soggiorni e accoglienti salotti, uno studio e una cucina moderna, dotata di impianti all'avanguardia, sette camere e nove bagni. Ogni ambiente è pensato per trasmettere comfort,, mentre le ampie finestre offrono viste suggestive sul paesaggio circostante. La proprietà include poi una piccola dependance, su due livelli, con un piccolo soggiorno, una camera ed un bagno. La proprietà è un perfetto equilibrio tra intimità e apertura, con spazi pensati per socializzare e godere della bellezza naturale. La sua posizione strategica, a meno di un chilometro da servizi essenziali, rende questa dimora accessibile e comoda, senza sacrificare la privacy. Un luogo dove storia e modernità si fondono, creando un'opportunità da cogliere per chi cerca un'ottima qualità di vita in un contesto naturalistico senza pari. Il casale è servito da tutte le utenze. Il casale si presenta in uno stato di conservazione ottimale, essendo stato restaurato con attenzione. Gli interni offrono una disposizione razionale e funzionale, facilitando il flusso degli spazi. La qualità delle finiture interne è eccellente, con materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Le pareti sono state trattate con un'impeccabile cura, mentre i pavimenti, in cotto di alta qualità, riflettono le caratteristiche storiche della struttura. I bagni sono ben mantenuti e caratterizzati da finiture moderne, offrendo un comfort contemporaneo. La cucina, ampia e luminosa, presenta elementi di design moderno, senza trascurare dettagli di stile tradizionale. Gli spazi esterni sono curati, con un giardino che arricchisce l'atmosfera e una piscina che offre opportunità di relax. La parte esterna dell’immobile presenta finiture di eccellente qualità, con pietra locale che si integra armoniosamente con il contesto circostante. Gli interventi di recupero hanno valorizzato i caratteri storici, facendo emergere la bellezza intrinseca della proprietà. Questo immobile rappresenta una memoria architettonica di notevole interesse, un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, con comfort moderni. Questa caratteristica casa di campagna restaurata offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio oppure per una funzione ricettiva. Con 13 locali distribuiti su due piani, la dimora si presta a diverse configurazioni. L'ampia area verde circostante di 3560 mq e la presenza della piscina creano un ambiente ideale per il relax. Gli spazi interni, con 7 camere e 9 bagni, favoriscono l'accoglienza di ospiti, rendendo la struttura adatta a un B&B o un affitto turistico. Gli ospiti possono godere di un'atmosfera storica, con un alto livello di privacy, lontano da fattori di disturbo. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi e infrastrutture ricreative, aumentando il valore della proprietà. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - In posizione collinare, marginale ad un piccolo borgo ma con totale privacy, troviamo questo bellissimo casale in pietra con torre colombaia risalente al 1800 completamente ristrutturato, con bellissimo parco di circa 8.000 mq con querce secolari, cespugli di varie essenze, siepi e prato, lambito da un piccolo bosco di macchia mediterranea molto ben mantenuto. Incastonata nel prato troviamo una bellissima piscina a sfioro di mt. 15,00 x 6,50 delimitata da solarium in cotto, con locale tecnico interrato comprendente anche un ripostiglio e wc. Nelle vicinanze è presente un pozzo con impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà un terreno coltivato ad uliveto, area boscata ed orto per un totale di circa 1,1 ha. Entrando nella proprietà da un cancello elettrificato con videocitofono e percorrendo un bellissimo viale si arriva al casale ed al garage prospiciente parzialmente interrato di 40 mq. Il casale si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo un bellissimo portico di 50 mq con forno a legna, accesso alla cantina ed alla residenza costituita da salone rustico con bellissimo camino in pietra, cucina, wc e sale da pranzo con scala interna per il piano superiore. Al piano primo, a cui si accede anche da una scala esterna e loggia coperta, troviamo una cucina abitabile, un’ampia zona soggiorno/studio, due camere da letto con bagno en-suite. Dal soggiorno si sale al piano secondo che comprende una camera con bagno, un terrazzo ed uno studio con scala di accesso in ferro e legno al piano terzo, la tipica torre colombaia dei casali tipici della valle spoletana del ‘700/’800, dove è possibile realizzare la quarta camera. La proprietà è servita da tutte le utenze, rete elettrica, gas metano e acquedotto pubblico, e pozzo privato. Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di buona fattura, i soffitti del piano terra e della zona giorno dei restanti piani sono in legno, gli infissi sono in legno con vetro camera, inferriate in ferro e portelloni in legno, porte interne in noce massello, impianto di riscaldamento con caldaia a metano, radiatori in alluminio con valvole di zona ai vari piani. La proprietà è immersa nella natura, in posizione collinare ma al tempo stesso vicino ad una città, come Spoleto, ricca di bellezze monumentali, architettoniche e naturalistiche, la quale offre ogni tipo di servizio oltre che la possibilità di partecipare ad eventi culturali importanti e prestigiosi. Ciò consente che essa sia perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Immerso tra gli ulivi e vicino ad un borgo, dalla sua posizione collinare con affaccio sulle campagne umbre, si trova a soli 10 minuti dal centro di Spoleto, rinomata e turistica città d'arte. La proprietà non è lontana anche da altri borghi e centri storici umbri di indiscussa bellezza e notorietà: a 20 km da Trevi, a circa 30 da Spello, a 45 da Assisi, a circa 50 da Todi e a circa 60 da Perugia. Facilmente raggiungibile anche Roma, in circa 1h e mezza, sia in auto che in treno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera. Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato. Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi. Ottima proprietà sia per prima che seconda casa. La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

Casa con giardino in vendita - Bellissima casa in pietra, inserita all'interno di un borgo antico in contesto collinare, con veduta panoramica sulla vallata umbra a pochissimi chilometri dalla Città di Spoleto. La sua esposizione consente di godere del sole per tutto il giorno nonché di ammirare stupendi tramonti. Perfettamente restaurata, con materiali antichi e tecniche moderne. Il risultato è un contesto armonico: intonaci si alternano a stanze con pietre a faccia vista, archi di accesso in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, a cui si aggiunge un ambiente unico integralmente in pietra, arredi antichi e componenti moderne per dare il massimo comfort. Il casale si sviluppa su più livelli: Il piano sottostrada, con accesso dal giardino terrazzato, si apre con una zona living molto ampia ed una spaziosa cucina abitabile, a cui si aggiunge una suggestiva sala da pranzo con pareti e soffitto completamente con pietra a faccia vista. Una particolarità è la presenza nel pavimento di inserti in vetro con vista sull'antica strada medioevale sottostante. Completano il piano un ripostiglio ed un disimpegno che porta alla zona notte dove si trovano una camera ed un bagno con vasca jacuzzi. Al piano ancora inferiore troviamo una caratteristica cantina, la cosiddetta grotta della neve, dove anticamente il ghiaccio che poi si formava permetteva la conservazione dei cibi. Al piano terra, al quale si accede sia da un ingresso nella corte comune che da due ingressi padronali, troviamo un ampio salone con camino, una cucina con un altro camino ed un ingresso con toilette per gli ospiti. Da due scale in posizione opposta l'una rispetto all'altra, si accede poi al primo piano dove si sviluppa tutta la zona notte, con due camere e due bagni, di cui una con terrazzino panoramico. Da una scala posizionata in un piccolo corridoio si accede infine all'ultimo piano della torretta, dove si trova un'altra camera con un soppalco. Il casale è dotato di ogni tipo di utenza: rete elettrica, fognatura e servizio idrico pubblici. Il riscaldamento avviene mediante radiatori, con caldaia a Gpl. Ottimamente restaurato con materiali antichi e originali. La proprietà può essere ideale come casa vacanze ma anche come prima casa, data la sua vicinanza a città con ogni tipo di servizio. La proprietà si trova in zona collinare a pochi chilometri dalla Città di Spoleto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni come prima casa.

Casa con giardino in vendita - A pochi km da Spoleto, in posizione collinare si trova una proprietà esclusiva: una villa con 8 appartamenti completamente ristrutturati e finemente arredati, circondata da un ampio parco in cui, in posizione riservata, si trova anche la splendida piscina 8x18. Completano la proprietà una struttura adibita a ristorante al piano superiore, palestra e zona relax al piano inferiore, 3 campi padel di cui uno coperto con struttura fissa, un campo da beach volley e relativi spogliatoi , il tutto armonicamente sviluppato all'interno di un terreno di 15 ettari di cui 5 boschivi e 10 seminativi. La proprietà è servita da tutte le utenze. La proprietà è stata completamente ristrutturata, i soffitti sono in travi sbiancati ed i pavimenti sono in legno o ceramica. L'arredo di lusso è frutto della pluriennale competenza di un storica e prestigiosa ditta locale. La proprietà, grazie alla sua posizione, è sicuramente una proprietà a vocazione turistico ricettiva, anche per la suddivisione in appartamenti indipendenti e alla presenza del bel parco con piscina e campi da padel e beach. Spoleto è una delle più belle e prestigiose città umbre, magnifico esempio di arte medievale e rinascimentale che ospita ogni anno il celebre Festival dei Due Mondi. Migliaia sono i turisti che la visitano ogni anno, per i suoi tesori che custodisce come il Duomo, il Teatro romano, la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri. Antica capitale dei duchi longobardi, Spoleto ti lascerà senza fiato grazie alla ricchezza del patrimonio storico-artistico, testimonianza delle più diverse epoche storiche che la videro protagonista. In una cartolina indirizzata alla moglie, Herman Hesse scriveva: “Spoleto è la scoperta più bella che ho fatto in Italia, c’è una tale ricchezza di bellezze pressoché sconosciute, di monti, di valli, foreste di querce, conventi, cascate. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Gioiello sulla Valle è una bellissima villa a 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da un terreno di 3,7 ettari completamente recintato, parte dei quale costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un mulino per la pressatura delle olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata minuziosamente restaurata dagli attuali proprietari. Al piano terra dall'ingresso si accede ad una sala. Allo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ognuna delle quali con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano dove ti accoglierà uno splendido soggiorno con piastrelle originali in terracotta e travi a tetto in rovere. È presente anche uno studio con bagno ed una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stato trasformato in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da cucina, un soggiorno ed una camera da letto con bagno privato. A circondare la proprietà un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica dotata di zona solarium completa di spogliatoi e bagno. Gioiello sulla valle è una proprietà funzionale capace di conservare la bellezza dell’antico. La proprietà è servita da tutte le utenze: l'abitazione principale è riscaldata con gasolio mentre l'appartamento più piccolo con stufa a pellet ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle ha una linea telefonica in casa con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga. Presente un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. L’ultima ristrutturazione (a carattere conservativo) della Villa è stata realizzata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) “a faccia vista” e ben rifinite e così anche gli annessi distaccati ed i muri di recinzione che delimitano in parte la proprietà oltre che i percorsi interni della corte situata a differenti livelli. Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona. Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della vecchia Strada Statale “Flaminia” (nel lato destro direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Questa casa in pietra in vendita è situata ai margini di un piccolo paese vicino a Spoleto in posizione panoramica con vista spettacolare. La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più "mozzafiato". La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m². La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balcone panoramico. Nelle fredde giornate invernali si può godere del extra calore di una stufa a legna confortevole. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova il sottotetto attualmente adibito a studio e mansarda. Il paese limitrofo si trova nel sud dell'Umbria, a metà strada tra Spoleto e Foligno, due bellissime città umbre dotate di tutte le infrastrutture e di numerose attrazioni culturali e turistiche. È ben collegato con la superstrada ad altre città e paesi come Bevagna, Montefalco e Trevi. Roma dista circa 140 km e l'aeroporto internazionale di Perugia si trova a ca. 50 km. Distanze: Prossimo paese con tutti i servizi 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Roma 172 km, Firenze 230 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, balcone, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: 235,90 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 172,82 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 0,53 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Progetto edilizio molto interessante con un progetto approvato per una casa principale di 319 m² con piscina e un annesso abitabile già completato di 98 m². Il terreno di 18.783 m² è situato in una posizione panoramica molto bella e dominante con orientamento sud-ovest e vicino a un piccolo paese pittoresco, in una posizione tranquilla e isolata a soli 10 km circa dalla città culturale di Spoleto. Il progetto di costruzione è inteso come casa a risparmio energetico (classe A) e il suo aspetto si adatta molto bene all'architettura locale, in parte come casa in pietra. Le ampie aperture delle finestre, i servizi moderni e la disposizione degli ambienti conferiscono alla proprietà il fascino di una casa architettonica e consentono ai proprietari di godere della splendida vista anche dall'interno. Gli arredi interni e la scelta dei materiali possono essere adattati alle esigenze dei nuovi proprietari, e lo stile che si intende adottare è ben visibile nella dependance già ultimata. Il fabbricato annesso, già completato, è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e l'accesso a una terrazza, che amplia la zona giorno in molti mesi dell'anno. Una scala interna conduce a una galleria aperta sulla zona notte sempre a questo livello si trovano un secondo bagno e un ripostiglio. La disposizione prevista per la casa principale è la seguente: Grazie alla pendenza e all'accesso dal lato della montagna, si entra nella casa al piano superiore e si raggiunge una galleria, che apre la vista su uno spazio aereo verso il pianterreno. Dalla galleria, si accede su due lati a due camere da letto con bagno privato una delle due camere da letto ha anche una cabina armadio. Dalla galleria, una scala conduce al soggiorno (con camino), che si estende in una serra solare verso il giardino e fornisce l'accesso a una terrazza. Dal soggiorno centrale, un lato conduce alla cucina abitabile, dietro la quale si trovano una dispensa e un bagno per gli ospiti. Sull'altro lato del soggiorno si trova la terza camera da letto della casa, che dispone anche di un proprio bagno e di un accesso diretto all'esterno. Dalla zona della terrazza, una scala conduce alla piscina leggermente più bassa, alla casa degli ospiti e al giardino. L'appezzamento di quasi 2 ettari presenta una bellissima vegetazione arborea, un uliveto di proprietà e un grande potenziale di progettazione. I costi di costruzione previsti per il completamento dell'abitazione principale, della piscina e delle terrazze sono di circa 700.000 euro. Trattandosi di un progetto per una casa a risparmio energetico (classe A), è prevista una moderna tecnologia abitativa con pompa di calore, tripli vetri, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento e un ottimo isolamento di pareti, tetto e lastra del pavimento. Il team di architetti e un'impresa di costruzioni sono pronti a realizzare il progetto edilizio e a supervisionare la costruzione. Grazie al progetto già approvato, i lavori di costruzione possono iniziare rapidamente. L'ottima posizione permette di raggiungere rapidamente molte delle rinomate città umbre, come Spoleto, Montefalco, Trevi, Spello, Bevagna, Foligno e Assisi. Roma dista 140 km e l'aeroporto di Perugia è a 58 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale C prestazione energetica globale: 117,68 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,88 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 64,69 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Villa Santa Maria si trova a circa 8 km a nord di Spoleto, una grande casa antica che sorge nel proprio terreno, circondata da 3,7 ettari di terreno, di cui 2/3 costituiti da ulivi maturi e produttivi, anche con alberi da frutto e querce secolari, il tutto completamente recintato e splendidamente paesaggistico. Un breve vialetto conduce ad un cancello elettrico che dà accesso diretto alla casa e al terreno. C'è un sacco di spazio per il parcheggio fuori dalla casa e sul retro c'è anche un altro accesso separato, con un ulteriore parcheggio auto. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un frantoio fino al 1950. Al piano terra l'ingresso conduce in una sala, sullo stesso livello c'è anche una cantina, 2 ripostigli, una lavanderia e 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano con uno splendido soggiorno molto ampio con pavimenti in cotto originale e travi in rovere. C'è anche uno studio con bagno adiacente, che può anche raddoppiare come camera da letto extra se necessario, e una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con un proprio accesso indipendente tramite una scala dal giardino, ma anche unita da una porta interna chiudibile a chiave al soggiorno della casa principale. Nell'appartamento sono una cucina, un soggiorno e 1 camera da letto con bagno privato, così come un piccolo piano rialzato con spazio letto extra. Nei giardini che circondano la villa c'è una grande piscina circondata da una zona prendisole pavimentata. C'è una pool house indipendente con spogliatoi e un bagno. C'è il riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la proprietà, nonché stufe a pellet e c'è l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici. C'è una linea telefonica in casa con connessione internet Wi-Fi a banda larga. L'acqua di rete è collegata e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. A pochi passi c'è un ottimo ristorante/pizzeria/B/B a conduzione familiare. Negozi, ristoranti, banche e tutti i servizi si trovano nella vicina Spoleto. Da qui un servizio ferroviario Eurostar porta a Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. L'aeroporto internazionale di Roma è di 1,5 ore.

Casa con giardino in vendita - Immersa nel verde delle campagne tra Umbria e Lazio, a poca distanza dal lago di Piediluco ed a meno di un ora di auto da Roma, proponiamo in vendita residenza in fase di costruzione completamente indipendente. La struttura, la cui realizzazione è iniziata nel 2016, è disposta su tre livelli di cui: Piano terra di 280 mq con cantine e che affaccia direttamente sul giardino completamente recintato, Piano primo di 200 mq con portico di 80 mq e Piano secondo composto da un unico appartamento di 50 mq più terrazzo di 30 mq. La villa è circondata da terreno di pertinenza di circa 5000 mq completamente recintato ed in posizione panoramica dalla quale godere di una rilassante veduta sulle colline circostanti. Viene venduta in fase di costruzione completa di impiantistica ed ideale per strutture turistico ricettive, casa di riposo o, con leggere modifiche anche per uso residenziale.

Casa con giardino in vendita - Nel cuore della Valnerina, immersa nella natura incontaminata dei uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria, tra la Cascata delle Marmore e Spoleto e a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Ferentillo proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato. Il complesso, oggi adibito ad accogliente struttura turistico ricettiva si presta perfettamente anche a casa privata. In posizione rialzata rispetto alla strada principale ed ottimamente esposta, la casa attualmente composta da un ampio appartamento padronale e tre mini appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente, è illuminato dal sole per tutto il giorno. L'appartamento principale si compone di un ampio soggiorno doppio con un grande camino in pietra ed una veranda vetrata che affaccia sul verde delle montagne che la circondano, dalla cucina abitabile si accede direttamente al patio coperto in giardino, allo stesso piano troviamo poi le due camere matrimoniali e il bagno. Nella parte inferiore della struttura troviamo tre mini appartamenti, ognuno con il suo ingresso privato e composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno che verranno lasciati completi di mobilio. La casa è immersa nel proprio parco, curatissimo, abbellito da piante da frutto e fiori oltre che ulivi dove si trova anche la piscina, in parte fuori terra e finemente rifinita in pietra accanto all'area solarium. Completa la proprietà una graziosa depandance adibita a taverna con tettoia ideale per cene all'aperto per le fresche serate estive che la zona regala. Importante sottolineare la vicinanza della struttura a molteplici luoghi di interesse turistico legati non solo alla natura incontaminata e alle molte attività che essa offre ma anche alla storia, con i suoi borghi medievali, le chiese e le abbazie, alla cultura e ai percorsi enogastronomici.

Casa con giardino in vendita - Nel comune di Massa Martana, in località Vocabolo Sant’Arnaldo, in posizione dominante e riservata con splendida vista panoramica su Todi e le colline umbre circostanti, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti, immerse nella natura. Casale ristrutturato Il primo edificio è un piccolo casale in pietra, ristrutturato alcuni anni fa, attualmente concepito come un ampio openspace, già completo di cucina arredata. L’Immobile necessita solo di piccoli interventi di sistemazione, ed è perfetto come abitazione principale, casa vacanze o dependance per ospiti. Grande casale da ristrutturare Il secondo edificio è un ampio casale su due livelli, con grande potenziale di sviluppo. Totalmente da ristrutturare, si presta a molteplici utilizzi, grazie anche alla sua ampia metratura e alla posizione suggestiva. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, in parte pianeggiante, ideale per giardini, orti, area relax o spazi esterni dedicati a un’attività turistica. Perché scegliere questa proprietà Posizione panoramica con vista su Todi; Due immobili distinti, ideali per abitazione e per attività; Contesto naturale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza in Umbria con potenziale ricettivo, o per chi desidera investire nel cuore verde d’Italia in una proprietà autentica e ricca di fascino. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Situata in una posizione privilegiata, dalla quale si gode di vista panoramica su Assisi e la vallata circostante, proponiamo in vendita un’interessante proprietà a Bevagna, antico borgo nel cuore dell’Umbria. La soluzione è così costituita: Fabbricati abitativi – i due edifici, con superfici rispettive di 124 mq e 114 mq, offrono un’ottima base per una residenza di lusso o un’attività ricettiva. Grazie alla possibilità di ampliare ciascun fabbricato di ulteriori 100 mq, si possono sviluppare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze; Vigneto – di oltre un ettaro, coltivato a Rosso di Montefalco D.O.C., un vero tesoro per gli amanti del vino. Con la sua produzione di alta qualità, offre anche l’opportunità di avviare un’attività vinicola; Uliveto – di un ettaro con 180 piante di Moraiolo, produce un olio extravergine di qualità superiore, perfetto per uso personale o come prodotto di punta per un’attività gastronomica; Giardino e spazi esterni – con un ampio giardino di circa un ettaro, ideale per momenti di relax all’aperto o per lo sviluppo di un progetto di ospitalità immerso nella natura; Boschi – le due particelle boschive offrono privacy e un’ulteriore connessione con la natura, creando un ambiente tranquillo e suggestivo; Infrastrutture – la presenza di un pozzo privato e le utenze di acqua e luce già disponibili rendono la proprietà funzionale, riducendo i tempi e i costi di avvio. La ristrutturazione della quale necessitano i fabbricati, renderà possibile plasmare gli spazi secondo il proprio stile e necessità, creando un’abitazione unica, con un forte focus sulla sostenibilità e sull’armonia con l’ambiente circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, un investimento nel settore turistico o un progetto di vita che unisca tradizione e innovazione. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Nel cuore incontaminato dell’Umbria, nei pressi di Massa Martana, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Costruita nel 2005, questa proprietà si sviluppa ai piedi dei monti Martani, un luogo che regala paesaggi mozzafiato e tranquillità, a soli 60 minuti da Roma. Una posizione ideale per chi cerca una residenza per il fine settimana, per le vacanze o per un trasferimento definitivo lontano dal caos cittadino. La villa, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunificabili, offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia. Immersa in un terreno di un ettaro, la proprietà è arricchita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo, che la rendono quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico, così come un pozzo con acqua potabile, garantendo una gestione economica e sostenibile dei consumi. Accanto alla villa troviamo ampi spazi aggiuntivi, come un laboratorio e una palestra, che consentono di sfruttare al meglio tutti gli spazi a disposizione. Inoltre un annesso agricolo di generose dimensioni, offre la possibilità di ospitare più auto o mezzi, un valore aggiunto per chi desidera avere a disposizione ampi spazi per il rimessaggio. Questa proprietà rappresenta l’opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla modernità e al comfort. La possibilità di sfruttare l’impianto fotovoltaico, insieme alla vicinanza a Roma, rende la villa perfetta anche come investimento per chi desidera un rifugio sicuro, sostenibile e a lungo termine. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Nella verde Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale, autentico gioiello storico risalente al 1700, che offre una vista dominante sulla splendida vallata circostante. L’immobile rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale che, grazie a una ristrutturazione strutturale del tetto già realizzata, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni ma con una solida base per un nuovo futuro. La posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, lo rende ideale non solo come residenza principale lontana dallo stress della città, ma anche come casa vacanze da mettere a reddito. Qui, nella tranquillità della natura, sarà possibile godere di ogni comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Con una superficie di circa 700 mq su più livelli, il casale offre innumerevoli possibilità di personalizzazione. La struttura, già ben consolidata, richiede una ristrutturazione interna che permetterà di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti consente infatti di suddividere l’immobile in più abitazioni indipendenti, rendendo possibile un interessante uso nel settore turistico. Il terreno circostante, di circa due ettari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Oltre ad offrire ampie possibilità per creare giardini, orti o spazi all’aperto, permette di realizzare un ingresso indipendente dal borgo, creando un suggestivo viale alberato che sottolinea il fascino e l’importanza di questa storica proprietà. Questo casale è una vera opportunità che permetterà di vivere in un luogo senza tempo, dove la storia si fonde con la bellezza naturale dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Gualdo Cattaneo, immersa nel cuore verde dell’Umbria, sorge una proprietà incantevole: un elegante casale di circa 340mq, immerso in un terreno privato di un ettaro con oliveto, annesso e giardino ben curato, offrono un’atmosfera di serenità e benessere autentico. Descrizione: Distribuito su due livelli, l’edificio principale accoglie ambienti armoniosi e ben organizzati, ideali per vivere ogni momento con comfort e relax. Il piano terra ospita l’ingresso, uno studio, un soggiorno conviviale, un ampio salone, due bagni, una cucina, un portico e ben quattro camere, di cui due dotate di bagno privato. La suite padronale gode di un terrazzo panoramico da cui ammirare i caldi tramonti umbri. Al piano superiore, una camera con bagno en suite si affianca ad una sala lettura, una stanza oggi adibita a stireria, una loggia e un pratico angolo cottura, oltre a un delizioso terrazzino. A completare la proprietà, una piccola e indipendente unità di circa 20mq e un’area al grezzo di circa 300mq, perfetta per essere trasformata in ulteriori ambienti su misura da vivere o per l’ospitalità. Considerando tutti gli spazi esistenti, la superficie commerciale complessiva raggiunge all’incirca i 700 mq. Spazi esterni: La proprietà si estende su circa più di un ettaro di terreno che ospita un uliveto, un giardino ben curato, ampi spazi per il parcheggio e un comodo garage. Stato e finiture: Ristrutturata con cura nel 2006, la dimora conserva intatto il suo fascino originario grazie all’impiego di materiali selezionati e pregiati con finiture tradizionali tipiche dell’architettura umbra. Particolari decorazioni realizzate a mano da un artigiano impreziosiscono alcuni ambienti interni, aggiungendo unicità e valore. Dotata di tutte le utenze principali, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a Gpl, pannelli solari e approvvigionamento idrico da pozzo privato, con possibilità di allaccio alla rete pubblica. Potenzialità d’uso: Avvolta da un panorama suggestivo e incontaminato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e armonioso. La sua versatilità la rende perfetta anche per essere trasformata in un’attività ricettiva di stile, con grandi potenzialità di sviluppo. Location: Situata nel comune di Gualdo Cattaneo, permette di raggiungere comodamente borghi e città importanti come Todi, Perugia e Assisi. La vicinanza con Toscana e Lazio consente piacevoli escursioni a Siena, Firenze o Roma, rendendola il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie culturali e paesaggistiche del Centro Italia.

Casa con giardino in vendita - A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa splendidamente costruita si trova all'interno di un pittoresco borgo di poche case, arricchito dalla presenza di una torre medievale adiacente, uno scenario davvero unico. La villa è disposta su due piani più una zona soppalcata, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta di circa 47 mq, incentrato su un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, un rifugio perfetto per leggere, rilassarsi o da utilizzare come studio. Sempre al livello principale si trovano una piccola camera singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore, c'è una zona giorno secondaria con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, deposito o uso dell'officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, si trova un'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stato concesso il permesso di costruire una piscina privata, aggiungendo ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. Il territorio Montefalco e Trevi sono tra le città più affascinanti e storiche dell'Umbria, conosciute non solo per la loro architettura medievale e i paesaggi panoramici, ma anche per la loro fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità o all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.

Casa con giardino in vendita - Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del Xix secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze. Immobile Rif: PER1993 Dove: Spoleto, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: edificio storico, ex abbazia medievale, di circa 250 mq con cappella consacrata e una dependence, circondata da 220 ettari di bosco e pascolo recintati Annesso/i: edificio separato ex capanna ristrutturato ad uso residenziale di circa 80 mq su un solo livello e costituito da sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera principale con bagno ensuite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio con accesso al portico, soppalco con terza camera Anno di costruzione: 1000 Anno di ristrutturazione: 2003, incluso il tetto Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 220 ettari recintati composti da giardino, strade di accesso, 146 ha di bosco con piante secolari e da 75 ha di pascolo

Casa con giardino in vendita - Questa casa di campagna su due piani, ci accoglie con i suoi ambienti caldi e luminosi. Al piano terra, il soggiorno con camino invita a momenti di relax, mentre la cucina e la sala da pranzo garantiscono spazi perfetti per condividere pasti in famiglia o con amici. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto e i tre bagni, che offrono comfort e privacy. Circondata da un giardino di circa 3000 mq, la proprietà gode di un'elevata privacy immersa nella tranquillità della natura umbra. L'edificio restaurato mantiene il fascino originale con dettagli architettonici storici che raccontano la sua storia, mentre gli spazi esterni regalano una vista panoramica di grande valore. La posizione, a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno e dalla bellissima Spoleto, permette di vivere la bellezza del territorio e di raggiungere con facilità luoghi ricchi di storia, arte e natura. Questa dimora rappresenta un’opportunità per chi cerca un rifugio autentico, immerso nel verde e nelle tradizioni umbre, con possibilità di personalizzazione e miglioramento degli impianti per adattarsi alle esigenze moderne. Dotata di tutte le utenze Il casale si trova in un ottimo stato conservativo La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale come residenza principale grazie alla prossimità ai principali servizi, perfetta come dimora secondaria per la sua incantevole posizione collinare immersa nel verde, ma anche eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici, data la vicinanza ai più affascinanti borghi storici dell’Umbria. Questa proprietà si trova a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno ma anche vicino ad altri splendidi borghi come Trevi ed a città d'arte come Spoleto a soli 50 km si trova l'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco d'Assisi'. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Nostra Esclusiva! Antico complesso immobiliare di rara reperibilità già abitato in epoca romana immerso nel suo terreno esclusivo di 290 ettari circa . L’Importante parte immobiliare si compone di un meraviglioso castello di circa 2700 mq ben manutenuto, di un ristorante finemente attrezzato, e di un importante valore immobiliare di appartamenti e coloniche indipendenti Qui il tempo si è fermato tra dolci colline coltivate ad ulivi , girasoli ed alberi secolari . Descrizione L’imponente castello dagli affacci straordinari sulla campagna vanta una metratura di circa 2700 mq . Circa.Splendido e affascinante si può apprezzare in tutta la sua bellezza caratterizzata da ampi saloni finemente affrescati , dal piano seminterrato e dalle cantine oltre al piano primo e sottotetto adibito a camere dedicate agli ospiti . L’Antico borgo è caratterizzato da otto unità abitative per un totale di 900 mq. Sviluppate su di un unico livello o più livelli in grado di ospitare la cucina ,il soggiorno , una o più camere con servizio . I magazzini ancora adesso a servizio dell’agricoltura hanno una metratura di circa 290 mq . Ulteriori quattro unità abitative, la metratura è di circa 440 mq. Il ristorante di circa 860 mq posto a poca distanza del castello è in grado di ospitare sia all’interno, grazie alle ampie sale attrezzate . La presenza di otto case coloniche in parte da ristrutturare sparse nella campagna di proprietà rendono questa proprietà unica nel suo genere e di rara reperibilità . La metratura dei casali spazia dai 330 mq ai 600 mq ognuno gode di terreno pertinenziale e vista mozzafiato . Un piccolo borgo di circa 2000 mq posto a circa 2 Km dal castello si compone di varie unità abitative . L’Atmosfera che si respira riporta ai sapori di una volta genuini e veri. Spazi sterni e Terreno Ad un altitudine di 260 mt sul livello del mare gode di un clima favorevole con parti rilevanti a media pendenza facilmente lavorabili . I fondi sono adatti alla coltivazione con i mezzi agricoli ordinari . La superficie complessiva è di 290 ettari , spicca l’uliveta e il bosco di prevalenza ceduo di essenze di quercia, rovere e carpine. Stato e finiture Il castello si presenta in buono stato di conservazione come gli appartamenti facenti parte del borgo a sua cornice . I restanti fabbricati si trovano da anni in disuso e nella maggior parte necessitano di lavori di ristrutturazione totale . Il cotto antico , alti soffitti affrescati , camini in pietra antica e cucine in muratura con grandi forni caratterizzano la parte destinata agli ospiti molto curata e affascinante . Potenzialità d’uso . L’importante complesso immobiliare è perfetto da destinare ad hotel diffuso di altissimo livello . Location Nei dintorni di Todi, in provincia di Terni, sorge questo complesso immobiliare di pregio . Facilmente raggiungibile dalla Val di Chiana dista solo 60 km dall’aeroporto di Perugia, 140 km da Fiumicino .

Casa con giardino in vendita - Rudere di casa di campagna da ristrutturare in vendita a 10 minuti da Todi, Perugia – UmbriaIn un contesto naturale e paesaggistico di impareggiabile bellezza, a breve distanza da Todi si trova questo vecchio casolare in pietra e mattoni da ristrutturare per realizzare una casa di campagna con tutti i comforts moderni. Una risorsa da non sottovalutare sono i due annessi, anch’essi da ristrutturare come case per gli ospiti, e il terreno circostante, che consente la realizzazione di una piscina. Da vedere. Immobile Rif: PER3057 Dove: Massa Martana, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: rudere di mq 340 su due livelli + annesso di mq 58 + annesso mq 32 + terreno di circa 2 ettari Annesso/i: rudere ex rimessa, mq 58 magazzino 32 mq Anno di costruzione: primo insediamento nel Xiii secolo, struttura odierna risalente al XIX Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: ente urbano 2530 mq, con possibilità di acquisto di altro terreno Piscina: possibilità di costruirla Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Apolloni & Blom Re effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.