Acquisto dimore di prestigio Cortona: 18 beni in vendita

In posizione panoramica, a breve distanza dal centro storico di Cortona vendiamo una casa colonica completamente restaurata con piscina e uliveto. La proprietà, molto comoda da raggiungere, è situata in posizione dominante ed è attualmente divisa in due appartamenti completamente indipendenti. L’appartamento che si trova al piano terreno occupa la superficie un tempo destinata alla cantina e alla stalla ed è composto da una grande zona living con cucina e focolare, da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Tramite una scala esterna e una piccola loggia si accede al secondo appartamento ubicato al primo piano caratterizzato da soffitti alti con travatura in legno e cotto composto da zona living con cucina, da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo attrezzato, di circa 30 mq, dal quale è possibile godere di uno splendido panorama che arriva fino al lago Trasimeno, al monte Amiata e al monte Cetona e dove, nelle sere d’estate è possibile cenare all’aperto e godere dei tramonti dai molteplici colori. La ristrutturazione è recente ed in tipico stile toscano con alcune concessioni al comfort e alla praticità. Troviamo inoltre la piscina con vista panoramica e alcuni patio per pranzare o cenare all'aperto. Il giardino di circa 25.000 mq è disposto su vari terrazzamenti e include circa 700 ulivi. Inoltre, sono presenti un progetto di ampliamento di ulteriore 160 mq e la predisposizione per l’impianto solare.

Questa incantevole proprietà si trova su un suggestivo poggio panoramico, con la Valdichiana che fa da splendida cornice e a breve distanza da Cortona, storica città etrusca. Composta da due casali, offre un'esperienza abitativa unica. Il primo casale, denominato "Casa Bella Vista", si estende per circa 370 mq su due livelli. Il piano terra accoglie un’ampia zona giorno che si affaccia su un porticato, una cucina e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove si trovano un soggiorno, tre bagni, tre camere da letto matrimoniali e una terrazza di circa 45 mq. Il secondo casale, "La Stufa” di circa 246 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato è presente un ampio garage, accessibile anche tramite una scala interna che conduce al piano terra. Qui si trovano l’ingresso principale, una cucina con soggiorno, tre bagni, tre camere da letto e due locali (uno dei quali può essere trasformato in una camera) che ospitano un’area benessere completa di vasca idromassaggio e sauna finlandese. Sempre da questo piano, tramite scala interna, si può accedere ad una soffitta dove troviamo un intimo spazio biblioteca, uno studio e una palestra con ampia finestra ad arco sulla pineta. Una scala esterna porta al primo piano, dove si trova una suite composta da ampio soggiorno, camera da letto, bagno en suite e piccola terrazza di ca. 8 mq con vista su Montepulciano e Monte Amiata. La proprietà è circondata da un meraviglioso parco di circa 16.000 mq, arricchito da ulivi e dotato di una piscina di 14 x 6 metri. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico che soddisfa l'intero fabbisogno energetico, un campo da calcetto e un campo da bocce. Oggi parte della proprietà è adibita ad attività ricettiva condotta con professionalità e successo dagli attuali proprietari. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà consente di godere appieno delle bellezze della Val di Chiana. L'uscita del raccordo autostradale Bettolle-Perugia è a soli 5 km, mentre il casello della Valdichiana, che consente l’accesso all'Autostrada del Sole A1 per Firenze e Roma, dista appena 9 km. Il borgo più vicino, Foiano della Chiana, offre tutti i servizi ed è raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Cortona, ben visibile dalla proprietà, si trova a circa 15 km di distanza. La stazione ferroviaria più comoda è quella di Camucia, situata a circa 12 km. Per gli amanti della bicicletta, a pochi chilometri si trova il “Sentiero della Bonifica”, una pista ciclabile recentemente valorizzata che collega Chiusi ad Arezzo, seguendo un tracciato pianeggiante di circa 62 km lungo l'antica strada utilizzata per la manutenzione del Canale Maestro della Chiana.

In un contesto paesaggistico mozzafiato, circondata dalla quiete della campagna e da una splendida vista sulle colline toscane, proponiamo in vendita questa affascinante villa in pietra con giardino curato, piscina e annessi di pregio. All’esterno, la proprietà si estende su un ampio giardino elegantemente organizzato grazie a un impianto di irrigazione efficiente e automatizzato. La piscina, di ben 72 mq, si inserisce perfettamente nel contesto e regala momenti di puro relax durante la bella stagione. Completano l’area una pergola ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grande annesso composto da due ampie rimesse, un antico forno a legna e una limonaia attualmente adibita a zona conviviale con ospiti, ma facilmente trasformabile in una splendida dependance per aumentare spazio e prestigio. La villa principale, completamente in pietra, si sviluppa su tre livelli e colpisce per l’eleganza degli interni in perfetto stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Al piano terra si accede tramite un disimpegno che collega facilmente gli ambienti: uno studio accogliente, una grande cucina perfettamente accessoriata con spaziosa sala da pranzo, luminosa grazie all’accesso diretto al giardino, e un’ampia zona living con caminetto in pietra e arredi eleganti. Sono presenti due bagni di servizio: uno interno e uno esterno, quest’ultimo funzionale e strategico per l’utilizzo della piscina e degli spazi esterni. Sempre al piano terra, ma con accesso esclusivamente esterno, troviamo la sala tecnica/lavanderia, dotata anche di addolcitore. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto molto spaziose e luminose, di cui una con accesso a un balcone con scala in pietra che funge da ingresso indipendente. A corredo vi sono quattro bagni ensuite. All’ultimo piano, la mansarda attualmente utilizzata come biblioteca può facilmente essere adibita a quinta camera da letto o studio. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e riscaldamento a gas con predisposizione anche per sistema a pellet. Un immobile perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio in Toscana.

Un luminoso loft con giardino di 980 mq, garage e posto auto privati, all'interno di un Resort con piscina, palestra, spa e vari spazi comuni. Superficie commerciale di 227 mq, tutti al piano terra, ospita un ampio soggiorno/pranzo con camino, la cucina, 3 camere e 2 bagni. Posizione geografica In un paesaggio idilliaco tra vigneti, antichi uliveti e fertili campi, il Loft nel Resort si trova a soli 9 km dal cuore della storica Cortona. Questa raffinata residenza è posta all'interno di un lussuoso Resort, che è stato magistralmente rinnovato per ospitare diverse unità abitative, abbracciate da un giardino verde e meticolosamente curato. A breve distanza, solo 15 minuti d'auto, si trova il Lago Trasimeno (14 km), perfetto per trascorrere giornate tranquille lungo la sua riva o per avventurarsi tra le sue isole e i suoi pittoreschi centri storici, come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km). Altre storiche città toscane e umbre come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) sono raggiungibili in appena trenta minuti. Siena (70 km) e Firenze (99 km) sono invece a circa un'ora di distanza. Gli amanti del golf troveranno il Golf Club Valdichiana, a soli 11 km. In termini di trasporti, la posizione si rivela strategica: l'aeroporto di Perugia è a 59 km (circa 45 minuti di auto), mentre quello di Firenze è a 116 km (poco più di un'ora di viaggio). Descrizione dei fabbricati Il Loft è disposto su un solo livello, per una superficie commerciale di 227 mq, comprensiva anche di un garage privato (di circa 16 mq) e di un posto auto esclusivo (di circa 12 mq). L'abitazione presenta spazi generosi sia nella zona giorno che nelle camere. All'interno, dispone di un grande soggiorno/pranzo con camino, impreziosito da tre ampie porte/finestra che si aprono sul giardino, una cucina attrezzata con annessa dispensa, due camere con bagno privato e ripostiglio, un'ulteriore camera con un altro bagno, che è anche a servizio della zona giorno. Stato e finiture Il Loft si distingue per la sua estetica lineare e l'attenzione ai dettagli. Gli spazi sono luminosi e arricchiti da materiali tradizionali. La struttura vanta ampi spazi, sia nelle camere che nelle aree comuni e dispone di un patio accogliente con affacci sul verde rigoglioso del giardino. Gli interni sono dotati di aria condizionata e riscaldamento, mentre l'atmosfera del camino e la zona pranzo all'aperto contribuiscono a piacevoli momenti di relax. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy. Spazi esterni La proprietà gode di un esclusivo giardino di 980 mq, curato nei dettagli e arricchito da un lussureggiante prato, contornato da siepi rigogliose che garantiscono completa privacy. Con l'acquisto della residenza, si beneficia anche degli ampi spazi comuni: il parco, la piscina panoramica, la palestra, la spa e un parcheggio riservato agli ospiti con stazioni di ricarica elettrica. Utilizzo e potenzialità Situato all'interno di un raffinato Resort con piscina, palestra, spa e altri spazi comuni, il Loft si trova vicino ai principali centri storici del centro Italia, offrendo un'immersione totale nella cultura e nel lifestyle toscano. La sua posizione e le caratteristiche lo rendono inoltre perfetto per generare un reddito, affittandolo settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.

Tenuta settecentesca ristrutturata e convertita in un hotel de Charme con 15 camere, ristorante e annessi per un totale di 865 mq. Parco con piscina di 9 x 18 metri e terreno di 6 ettari di cui uno a vigneto. Posizione geografica A soli 4 chilometri da Cortona ed in posizione comodamente raggiungibile, si trova il Relais Villa Altachiara. Nata dal restauro di una villa settecentesca e destinata a struttura turistica di alto livello, la proprietà è composta da diversi fabbricati, per una superficie abitativa lorda di 865 mq, oltre a 192 mq di garage e vani accessori. Cortona è una delle più famose città d’arte della Toscana, ricca di innumerevoli eventi culturali che la rendono una meta turistica di grande interesse. Da qui è possibile visitare note località dell’Italia centrale, tra cui Arezzo (24 km), Montepulciano (34 km) e Perugia (50 km) raggiungibili in meno di 45 minuti o, con qualche minuto in più, Siena (74 km) e Firenze (93 km). Il Lago Trasimeno dista solamente 19 km. L’aeroporto più vicino, a meno di un’ora d’auto, è Perugia S. Egidio (60 km), mentre con un’ora e mezza è possibile raggiungere quello di Firenze (129 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale - della superficie lorda di 750 mq su tre livelli - con la reception, le sale ristorante, la cucina professionale, l’angolo bar e 13 camere con bagno en-suite. A poca distanza troviamo due fabbricati: il primo, della superficie lorda di 97 mq su un solo piano, è suddiviso in due monolocali con ingresso indipendente, l’altro, della superficie lorda di 18 mq, ospita un piccolo ufficio ed il forno. Adiacente alla villa principale è stato realizzato un terzo fabbricato, seminterrato, della superficie lorda di 192 mq, in cui troviamo alcuni ambienti accessori all’abitazione: uno spogliatoio con bagno, la dispensa, la centrale termica, un vano tecnico ed un ampio garage. Spazi esterni Nella proprietà è compreso un terreno di quasi 6 ettari, di cui uno coltivato a vigneto. Attorno al relais un ampio giardino ospita, nella zona più panoramica, la piscina, delle dimensioni di 18x9 m. Utilizzo e potenzialità Il Relais Villa Altachiara è la soluzione perfetta per chi desidera continuare un’attività ricettiva di qualità in uno dei centri storici più apprezzati del centro Italia.

Villa singola di nuova costruzione, all'interno di un esclusivo Resort a soli 9 km da Cortona. Superficie commerciale di 256 mq e giardino privato di 880 mq. Ampio open-space con camino, cucina con isola e salotto, 2 camere, 4 bagni, spaziose cantine e garage. Con possibilità di usufruire di piscina, palestra, zona spa e parcheggio comuni. Posizione geografica Adagiata in pianura, tra vigneti, ulivi secolari e campi coltivati, Tuscan Dream dista solamente 9 km dal centro della storica città di Cortona. La residenza è parte integrante di un elegante Resort, sapientemente restaurato e trasformato in diverse unità abitative di pregio e immerso in un giardino rigoglioso e perfettamente curato. A un quarto d'ora d'auto, il Lago Trasimeno (14 km) offre la possibilità di giornate rilassanti in riva al lago o di piccole avventure esplorando le sue isole e i caratteristici borghi di Castiglione del Lago (20 km) e di Passignano sul Trasimeno (22 km). Importanti città storiche della Toscana e dell'Umbria, come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) sono facilmente raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, mentre Siena (70 km) e Firenze (99 km) distano circa 1 ora, regalando giornate immerse nella cultura e nella tradizione culinaria italiana. Per gli appassionati di golf, la zona vanta strutture come il Golf Club Valdichiana a soli 11 km di distanza, ideale per una giornata all'aria aperta. La posizione è molto comoda anche rispetto all'aeroporto di Perugia (59 km) a tre quarti d'ora d'auto e a quello di Firenze (116 km) a poco più di un'ora. Descrizione dei fabbricati Tuscan Dream è un'esclusiva abitazione disposta su due livelli (oltre a un sottotetto con soffitte), per una superficie commerciale di 256 mq. Piano terra Al piano terra si apre un ampio spazio open-space disposto in forma di croce, centrato attorno a un moderno camino. Quest'ultimo collega armoniosamente la spaziosa cucina dotata di isola, l'accogliente salotto e l'area dedicata a zona notte, con due ampie camere. Su questo piano troviamo anche tre bagni, di cui uno a servizio della zona giorno, e la scala interna che conduce al piano sottostante. Piano seminterrato Il piano seminterrato, beneficia anche di due accessi autonomi dall'esterno e ospita due ampie stanze utilizzate come cantine, un bagno, uno spazio dedicato alla lavanderia, un ripostiglio e il garage. Piano sottotetto Vi troviamo 4 spazi di altezza minima 90 cm e massima a 125 cm, con destinazione soffitte. Stato e finiture Eleganza, linee essenziali e attenzione ai dettagli caratterizzano questa lussuosa residenza. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con spazi luminosi e rifiniture di livello superiore. La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature in blocchi tipo poroton e con infissi in alluminio doppio vetro. Spazi esterni La proprietà vanta un giardino privato di 880 mq, meticolosamente mantenuto con un rigoglioso prato, circondato da alte e folte siepi per assicurare la massima riservatezza. Acquistando la residenza, si avrà inoltre accesso a generosi spazi comuni: dal parco alla piscina con vista, passando per una palestra, una spa e un'area parcheggio dedicata agli ospiti con colonnine per la ricarica elettrica. Utilizzo e potenzialità Tuscan Dream offre una combinazione interessante di comfort e opportunità, grazie alla posizione privilegiata, a due passi dai centri storici dell'Umbria e della Toscana, che permette di immergersi nella cultura e nell'arte locali e alla possibilità di fruire anche degli spazi comuni del Resort, con la piscina, la palestra, la spa. Oltre al puro piacere di risiedere in un simile contesto, la proprietà offre l'opportunità di generare reddito affittandola nei periodi di non utilizzo, sfruttando la sua esclusività e attrattiva turistica.

Casale ristrutturato al confine tra Toscana e Umbria, in posizione comoda e collinare, tra Cortona e il Lago Trasimeno. Superficie di 300 mq su due livelli, con 5 camere e 5 bagni, oltre ad ampie zone giorno. Giardino privato di 2.500 mq, con piscina. Posizione geografica Casale tra i Vigneti si trova al confine tra Toscana e Umbria, in posizione baricentrica tra Cortona (a 14 km) e i comuni più importanti del Lago Trasimeno (Tuoro sul Trasimeno a 15 km, Castiglione del Lago a 18 km e Passignano sul Trasimeno a 19 km). Comodo e di facile accesso, il casale si trova in una zona leggermente collinare, circondato da vigneti che donano privacy e riservatezza al giardino e alla piscina. Il centro abitato più vicino, con minimarket, benzinaio, ecc. Si trova ad appena 2 km. Perugia, a 33 km, è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto, mentre Firenze, a 108 km, in circa 1 ora e 10. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 55 km. Descrizione dei fabbricati Il casale ha una superficie di 300 mq commerciali circa, disposti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta al grande salone con camino, la cucina con porta finestra verso il giardino, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore, che ha anche ingresso indipendente grazie alla tipica scala esterna con loggia, è dedicato a zona notte, con 4 camere e 4 bagni, alle quali si accede da un ampio disimpegno centrale. Stato e finiture La proprietà, che è stata ristrutturata utilizzando materiali e finiture di alto livello, si trova in ottime condizioni, anche per quel che riguarda gli impianti. Spazi esterni L'abitazione è circondata da un ampio giardino, di 2.500 mq, completamente recintato e curato a prato, con piscina e locale tecnico. Adiacente al cancello d'ingresso troviamo un'area dedicata a parcheggio, con fondo in brecciolino. Utilizzo e potenzialità In posizione piena di privacy, di facile accesso e vicino al Lago Trasimeno e a diversi importanti borghi e centri storici di Toscana e Umbria, Casale tra i Vigneti è perfetto sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, con la possibilità di metterlo a reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti turistici.

Located just 10 minutes from Cortona, in an exclusive and panoramic area, stands a tower dating back to 1100 that preserves its historical value intact. From the very entrance of the property one is fascinated by the magnificence of this ancient fortified building that over the centuries has been converted into a residence. The tower covers about 400 square meters and four levels. A large oak door leads to the ground floor where the old cellars, with their characteristic stone floors and vaulted ceilings, have been preserved in their originality. The apartment is on three levels and is accessed by a convenient external staircase. In its current state we have a large entrance hall, a living room, a bedroom and a bathroom on the first floor. Going up to the second floor we find a dining room characterized by an ancient fireplace, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. On the third and last floor is the fourth bedroom, a bathroom and a large multipurpose room. Surrounding the main building are numerous buildings for an additional 230 square meters. Leaning against the tower we have a tavern with kitchen of 42 sqm and a lemon house of 35 sqm. There is also an outbuilding of 150 sqm with double garage, tool shed, storage room, pool technical room with bathroom. The pool is 6x12 m in size with a Jacuzzi. The land of 1.6 ha is relatively flat and easy to maintain. In a small corner, covered with woods, we find an ancient stone cave. Cortona and all services are easily reached in a few minutes. The town has Etruscan origins and still retains sections of the original walls. Thanks to its location, lying on the side of a hill, it dominates the entire Valdichiana and has a privileged view of Lake Trasimeno. Thanks to the presence of numerous artists and a U.S. University campus, it is world-famous. The Theater of Cortona is one of the most important in central Italy. Access is very easy as it is not far from major roads and from here it is possible to easily reach Rome, Florence, Siena, Pisa, Perugia and more generally every place in Umbria and Tuscany. In just over 2 hours it is possible to reach multiple airports including Rome Fiumicino.

Questa antica villa alle porte di Cortona, inserita in un affascinante giardino con piscina e vista mozzafiato, è stata recentemente restaurata con raffinatezza. La villa padronale è destinata a Boutique Hotel ed è composta da 10 camere da letto con 8 bagni en suite, dislocate ai vari piani, collegati da un'antica scala interna in pietra. Alle pareti si possono ammirare strati di intonaci originali impreziositi da riproduzioni di studi anatomici di Leonardo Da Vinci. I materiali originali, le antiche porte, i soffitti dipinti e la facciata in pietra garantiscono l'autenticità della proprietà e il suo grande valore storico e artistico. Le camere hanno colori tenui alle pareti, arredi antichi e affacci mozzafiato. Elemento caratterizzante della proprietà è il “Bachificio”, una struttura ottocentesca su 2 piani costruita un tempo per la produzione del vino e dei bachi da seta, oggi utilizzata come ristorante e living per gli ospiti al piano terra, per matrimoni, concerti, team building, yoga training, ed eventi in genere al primo piano. Praticare body-work activity o pratiche olistiche sul pavimento in legno di 200 mq con soffitti alti 8 mt è una grande emozione. La poesia del luogo e il suo restauro non convenzionale sono l'ideale "palcoscenico" per una crescita sia lavorativa che personale. Di recente realizzazione la spa, che dispone di una sala ricavata nella roccia,una piscina in mosaico di travertino con idromassaggio, la sauna in legno di pino a infrarossi con cromoterapia, il bagno turco rivestito in pietra, una grande doccia circondata da piante tropicali, l’area relax che si affaccia sul bosco, l’angolo per tisane depurative e la stanza per il massaggio e i trattamenti olistici.La struttura gode di un ottimo avviamento commerciale con numeri in crescita. L'Hotel si trova nel comune di Cortona, nella Toscana orientale, tra la Val di Chiana e la Valle Tiberina, a pochi km dal confine con la verde Umbria. La zona era conosciuta e abitata ancor prima dell’età etrusca ed è per questo che adesso è ricca di storia e tradizioni. La valle in cui è immersa è molto ben conservata; i boschi, campi e uliveti che la circondano hanno centinaia di anni e sono intervallati da poderi e case coloniche. Cortona, splendida cittadina sempre al top delle visite grazie a un’esclusiva offerta turistica che coniuga archeologia, spiritualità e un’eccellente enogastronomia, si trova a 20 km. Il paese più vicino è a 2.5 km, dove si possono trovare i servizi essenziali come banche, supermercati, ufficio postale, farmacia, taxi, pub, stazioni di servizio. Il Lago Trasimeno si trova a soli 16 km di distanza. Negli ultimi due secoli la struttura è stata gestita come fattoria. Nel Xix secolo qui si produceva un ottimo vino rosso, che veniva prevalentemente esportato. L’Olio extravergine di oliva della zona Umbria- Toscana è estremamente equilibrato, molto aromatico e non troppo forte. Alcuni alberi di olivo presenti nella proprietà hanno addirittura sei o settecento anni. Frutta e verdura di stagione così come le olive vengono raccolte negli orti, frutteti e oliveti della proprietà e servite agli ospiti.

Villa di lusso con alcune delle viste più incredibili su Cortona e dintorni.   Una strada panoramica che si snoda attraverso i boschi di collina, conduce alla casa e al relativo cancello principale.  Qui, immediatamente, potete percepire l'esclusività della villa.  I cancelli aprono nei giardini, il giardino meticolosamente curato è un caloroso benvenuto alla proprietà elegante.  Seduto su 3 piani, questa villa con vista mozzafiato detiene circa 300 mq di spazio abitabile e comprende 5 camere da letto (una con terrazzo privato), 4,5 bagni, una camera familiare, bella cucina, salotto/sala da pranzo e un fantastico monolocale-Torre.  La porta principale della villa si apre in una bella camera familiare con camino.  La cucina è il centro del pianterreno e collega la camera familiare alla formale salotto e zona pranzo.  Con 2 nuovissimi lavastoviglie Miele, frigorifero sub zero e freezer e una gamma di Thermidor con 6 fuochi e grill, la cucina è sicuramente ben allestita e uno spazio eccellente per la creazione di pasti favolosi.  Appena fuori la sala da pranzo è una camera molto caratteristico con bagno con accesso indipendente. Al piano superiore c'è il quartiere di notte della proprietà.  Un corridoio conduce alla belle 4 camere da letto e 3 bagni.  La Torre, letta da questo piano, è un ufficio luminoso e arioso con camino. La pietra costruita villa risale al 1700 ed è stato meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari.  I migliori materiali sono stati utilizzati durante il restauro secondo lo stile tradizionale.  Porte/finestre di pietra, lavoro di travi a vista e pavimento in cotto meraviglioso, aggiungere la sensazione generale della casa.  Le finiture dettagliate, colori caldi della Toscana ed eccezionale attenzione alla decorazione rendono un ambiente molto accogliente e confortevole. Fuori, ci sono 2 altri allegati e un garage che aggiungere fino a un totale di circa 90 mq.  -La cappella, riportati in vita dai proprietari, ricorda un senso della storia francescana con la sua semplicità e serenità.  -Solo nei pressi della cappella c'è la vecchia limonaia, ora dotata di una spaziosa lavanderia. I giardini sono bellissimi e sono la cornice perfetta per il panorama non finisce mai.  Patio della Villa è il luogo perfetto per godersi l'aria aperta, se uno salotti nella confortevole area soggiorno o si cena con vista sulla valle. A pochi passi dalla casa principale c'è la piscina di acqua salata di 12 x 6 m. Un sistema di altoparlanti collegato alla casa significa che la tua musica preferita può accompagnarvi ovunque ci si trovi all'interno della proprietà. La proprietà comprende 3,5 ettari di terreno (8,649 acri) con quasi 600 ulivi produce olio di oliva delizioso e di alta qualità nel corso degli anni.  Impianto elettrico, riscaldamento, 2 pozzi e una cisterna che garantire il fuoricampo perfettamente. Questa villa è semplicemente una delle più belle case nei dintorni di Cortona.  I panorami sono incredibili, ma ciò che rende speciale questa proprietà è l'attenzione ai dettagli.  Non solo i giardini sono sempre in perfette condizioni, la casa stessa è stato fatto con gusto ed eleganza dal designer proprietario e interni.  Una vera e propria villa in stile toscano e dotate di moderni comfort, la villa è l'esempio perfetto di comfort, spazio e stile.  Come una casa di famiglia o un rifugio per le vacanze, è un'ottima scelta.  Vicino a Cortona e tutti i suoi servizi, facile da raggiungere, privato ed esclusivo.    

Villa Bertini è una straordinaria proprietà del 1700 situata a Cortona, nella splendida zona di Tecognano, una delle aree più ambite del comune. Un tempo appartenuta alla nobile famiglia Venuti e utilizzata come residenza estiva, la villa è un autentico gioiello che unisce fascino storico ed eleganza, con una posizione panoramica privilegiata immersa nel verde del bosco e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona. L'area esterna si estende su un terreno di circa 3 ettari, attraversato da un suggestivo torrente e suddiviso tra bosco e giardino. Qui si trovano vari annessi, tra cui una cantina di circa 43 mq, un forno a legna di 28 mq, un fienile di 43 mq, una cisterna di 8 mq e ripostigli per 8 mq. All’interno, Villa Bertini sprigiona tutto il fascino della sua storia, con pavimenti in cotto antico, travi a vista e pareti in pietra che ne esaltano il carattere unico. Piano Terra: dall’ingresso si accede a un disimpegno che conduce a vari ambienti. Da un lato, una grande cucina collegata a un ripostiglio/lavanderia; dall’altro, un soggiorno con un antico camino funzionante e una stanza segreta per la conservazione del vino. A seguire, due ampie e luminose stanze caratterizzate da nicchie ad arco e dettagli personalizzabili. Completa il piano un bagno di servizio. Primo Piano: una luminosa sala relax con camino e un balcone panoramico mozzafiato si collegano a uno studio, una spaziosa camera da letto, un bagno e un’altra camera con vista. Nella stessa ala, una zona indipendente, attualmente utilizzata per affitti turistici, offre soggiorno, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con lavanderia, due camere da letto e un bagno. La villa necessita di una ristrutturazione che ne rispetti il fascino originale, per trasformarla in una dimora da sogno unica nel suo genere. Villa Bertini è un luogo dove storia, tradizione e bellezza si incontrano, perfetto per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di carattere. Proprietà in esclusiva.

Casale Fontenuova è una straordinaria proprietà risalente al 18° secolo e situata in una posizione privilegiata a pochi passi da Cortona, lungo una suggestiva discesa. Questo casale di circa 330 mq è immerso in un terreno di circa 6.200 mq, composto principalmente da uliveto e giardino panoramico privato. All'esterno si possono scoprire piscine naturali recintate e un suggestivo santuario che dona a questo luogo un'atmosfera unica e affascinante. Inoltre, è presente anche un annesso di circa 50 mq che, attraverso un'attenta ristrutturazione, può essere trasformato in una deliziosa dependance su due livelli con spazio per soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una volta all'interno del casale, al primo piano troverete due spaziose camere da letto con vista sulla vallata sottostante e sul Lago Trasimeno, un bagno ben attrezzato, un ripostiglio trasformabile in un secondo bagno, un disimpegno che può fungere da locale tecnico o ripostiglio e un incantevole soggiorno baciato dalla luce naturale grazie alle spettacolari viste panoramiche. Su questo livello è presente anche un secondo ingresso sul lato posteriore, che rende questa parte della proprietà totalmente indipendente. Salendo un'ultima rampa di scale, si raggiunge il secondo piano, composto da due comode camere da letto con vista panoramica, due bagni ben organizzati, un ampio soggiorno con luce naturale e una vista mozzafiato, un grande camino che dona all'ambiente un fascino particolare e una cucina ben attrezzata. Infine, al piano terra, troverete una zona completamente indipendente, con un ampio soggiorno, uno studio utilizzabile anche come camera da letto, un bagno attrezzato, un ripostiglio e un locale adibito a locale caldaia. Inoltre, è presente una cantina con molteplici possibilità di utilizzo. Casale Fontenuova è un luogo magico che unisce storia e bellezza in un'oasi di totale privacy e tranquillità, ma rimane comunque a poca distanza da Cortona, raggiungibile anche a piedi, e da tutti i servizi che questa splendida città può offrire.

Vi presentiamo "Podere Belladonna," un'antica proprietà situata nella pittoresca campagna toscana. Questa tenuta è composta da una maestosa Leopoldina di circa 800 mq, che serviva da casa padronale, e quattro annessi circostanti di circa 1000 mq. L'edificio principale, una vera perla architettonica, è pronto per una completa ristrutturazione. Si sviluppa su tre livelli, tra cui due piani principali e una caratteristica torretta conosciuta come la "colombaia," che incarna perfettamente lo stile delle Leopoldine. Al piano terra, scoprirete le antiche cantine, un elemento affascinante che racconta la storia della proprietà. Una scalinata conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino. A questo stesso livello, si trovano altre sei stanze, che potrebbero essere trasformate in cinque camere e cinque bagni. Inoltre, grazie a una scala interna, è possibile accedere al secondo piano, la colombaia, dove è possibile creare un'altra camera con bagno dal fascino unico. Nell'area esterna, troverete tre annessi agricoli e un ulteriore annesso attualmente utilizzato come deposito, ma facilmente convertibile in una dependance. La proprietà include circa un ettaro di terreno, con la possibilità di espandersi ulteriormente grazie a terreni circostanti seminativi per circa 50000 mq. Podere Belladonna incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel Comune di Cortona.

La Fattoria Salcotto - Un Capolavoro del 1500 con Vista Panoramica su CortonaIn posizione semi-collinare, a poca distanza da Cortona, sorge La Fattoria di Salcotto, una prestigiosa residenza risalente al 1500 d.C., affiancata da annessi che compongono complessivamente 1400 m2 da ristrutturare. Questa straordinaria dimora è citata nel libro "Casali della Valdichiana", opera dedicata alle strutture più antiche e caratteristiche della zona, e occupa una posizione privilegiata a Cortona, nel comune di Salcotto. Il corpo principale, costruito nel Xv secolo e appartenente al Marchesato di Petrella, è evidenziato dallo stemma sopra l'ingresso principale. La struttura, situata sul pendio della collina di Cortona, offre una vista panoramica impareggiabile sulla Valdichiana, che abbraccia lo spettacolare panorama dal Lago Trasimeno al Monte Amiata. Il corpo principale, suddiviso in tre piani per un totale di circa 1.030 m2, presenta una facciata perfettamente simmetrica, sottolineata da una rampa di scale ortogonale. Le aperture al piano terra e al primo piano sono finemente decorate con vetrine in pietra, mentre il piano terra è caratterizzato da un armonioso susseguirsi di volte a crociera. Due annessi indipendenti, uno adiacente e l'altro di fronte al corpo principale, offrono rispettivamente circa 170 m2 e 200 m2 di spazio aggiuntivo. Con un'attenta e conservativa ristrutturazione, sia la villa che gli annessi potrebbero essere trasformati in una straordinaria residenza, potenzialmente con 11 camere da letto, 13 bagni e una grande e confortevole piscina. Completano la proprietà un giardino di circa 2500 m2, 60.000 m2 di terreno con 680 piante di ulivo e 4 pozzi artesiani per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua struttura, l'immobile si presta perfettamente ad attività ricettive di alto livello o come residenza di lusso.

Casale Il Tramonto è un magnifico casale situato nel comune di Cortona, a pochi passi dal paese ma distante quanto basta per godersi momenti di privacy e tranquillità unici. Questa meravigliosa proprietà si erge su 4 livelli e offre una superficie commerciale di 370 mq e una superficie calpestabile di 340 mq. Al piano interrato troverai un garage molto spazioso, mentre al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con una cucina ben attrezzata e una confortevole sala da pranzo. Il design di questa residenza è moderno e l'uso di materiali di alta qualità conferisce un tocco di eleganza. Salendo ai piani primo e secondo, scoprirai la zona notte, composta da 6 camere da letto molto grandi e luminose, ognuna con il proprio bagno privato dotato di tutti i comfort necessari. All'esterno, potrai ammirare una meravigliosa piscina panoramica con cascata, circondata da un giardino ben curato e ampi uliveti, che conferiscono all'intera area circostante uno stile tradizionale toscano. Inoltre, potrai rilassarti sulla spaziosa terrazza con ombrelloni e goderti rilassanti brunch all'aria aperta. La proprietà si estende su un terreno di 26.000 mq. L'eleganza di Casale Il Tramonto è unica: l'incontro tra il design rustico e quello moderno rende questo luogo memorabile. Il panorama che si può ammirare soprattutto all'alba e al tramonto è semplicemente cinematografico. Non perdere l'occasione di visitare Casale Il Tramonto.

Cortona, questa virtuosa cittadina medievale con un panorama incredibile, un clima unico e un'affascinante storia socio-culturale, offre al suo interno scenari mozzafiato, come Villa Altea.Questa meravigliosa tenuta, situata a pochi passi dal centro storico del paese, è circondata da circa 8 ettari di terreno tra boschi, vigneti e uliveti, e vari alberi da frutto. Un vero e proprio paradiso verde, che impreziosisce una proprietà situata in campagna ma con abiti estremamente eleganti! Sviluppato su tre livelli, per un totale di 600 mq, composto da ampi saloni molto eleganti e curati, cocktail bar, e una splendida cucina americana.• Al piano terra (0)Ampio salone di circa 27 m2 - sala da pranzo di circa 20 m2 collegata al giardino - cucina di circa 23 m2 - soggiorno di circa 20 m2 - Area bar di 18 m2 collegata al giardino - camera di 34 m2 collegata al giardino - bagno con doccia 7 mq.• Al primo piano (1) Ampio soggiorno di circa 28,3 m2 con camino - secondo soggiorno con sala relax e Tv di circa 22 m2 - camera da letto con sistema di climatizzazione 18 m2 e armadio 6 m2 + bagno 7,5 m2 - camera 12,3 m2 - piccolo piano / ripostiglio.• Al secondo piano (2) Camera da letto 18 m2 - bagno 6,4 m2 - camera da letto 17,5 m2 - sala relax 15 m2 - camera da letto 18 m2. All'esterno, oltre all'ampio giardino ben curato e ad un gazebo in pietra, si trova anche un bellissimo laghetto artificiale che rende suggestiva l'atmosfera, il tutto circondato da un vigneto che colora e profuma tutto l'ambiente circostante. Tra i vari servizi che la Villa offre, c'è anche un barbecue, garage, cappella di circa 12 mq. Inoltre, la tenuta è composta anche da una dependance di circa 30 mq totalmente indipendente dalla villa principale. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato dei più importanti comfort, aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento, impianto di allarme.

Villa indipendente nel centro storico con ascensore Proprietà unica ed esclusiva a Cortona: villa indipendente nel centro storico della città etrusca a 100mq da piazza della Repubblica. Disposta su 3 livelli, oltre a quello di cantina taverna e garage che ha accesso sia dalle scale interne che esterno, a livello strada. Il giardino privato, dove possono trovare posto 2 auto oltre una 3° nella rimessa, è di circa 200mq ed ha accesso tramite cancello automatico. Caratteristica più unica che rara, nel centro storico, è l’ascensore che collega tutti i piani. Attualmente la villa è così disposta: Al piano terra ingresso, ampio soggiorno con camino “Salvator rosa” del 1600, bagno di servizio, grande cucina con sala da pranzo ed un secondo camino. Al piano secondo 3 camere, 3 bagni e zona lavanderia. Al terzo ed ultimo piano un soggiorno con camino, due camere, una cabina armadio, la soffitta e 2 ulteriori bagni. Allarme ed aria condizionata.

Bellissimo casale a poca distanza da Cortona e in posizione panoramica. L'immobile, comodissimo da raggiungere, si trova in posizione dominante ed è attualmente suddiviso in 2 appartamenti completamente indipendenti composti da soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno ciascuna. La ristrutturazione è recente e in tipico stile toscano con alcune concessioni al comfort e alla praticità. Il giardino è poco più di 2,5 ha su varie terrazze e ha numerosi ulivi (circa 700), un ampio garage, una piscina e alcuni patii da utilizzare per mangiare all'aperto sotto un ombrellone. C'è anche un progetto di ampliamento di ulteriori 160mq e la predisposizione per l'impianto solare.