Casa con giardino Cortona: 65 beni in vendita

Immerso nel verde delle dolci colline di Cortona, una delle località più incantevoli della Toscana, questo casale rustico in pietra di 250 mq si trova ai margini di un pittoresco borgo rurale. Perfetta sintesi di tradizione e comfort moderno, la proprietà è stata accuratamente restaurata, conservando il suo fascino originale pur offrendo tutti i comfort contemporanei. Gli autentici dettagli architettonici toscani, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano, gli angoli in pietra tagliata e i bordi delle finestre e delle porte in pietra lavorata a mano, esaltano il carattere unico e l'eleganza senza tempo di questa casa. Piano seminterrato – Spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, accogliente sala Tv, piccolo ufficio, bagno di servizio e ripostiglio. Piano Rialzato – Ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per il relax e l'intrattenimento, due camere da letto e un bagno. Primo Piano – Master suite con un elegante bagno privato. Circondata da un giardino privato ben curato, la proprietà dispone anche di una piscina, da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Un'occasione unica per possedere una residenza esclusiva in una delle località più ambite della Toscana, a pochi km dal centro storico di Cortona.

Appartamento moderno di 110 mq all’interno di un complesso immobiliare vicino Cortona, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 90 mq e piscina condominiale 5x10. A poca distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo moderno appartamento inserito all’interno di un complesso residenziale con 13 unità. L’appartamento si sviluppa sul piano terra, ed è composto da un open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, un ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. L’appartamento è arricchito da un delizioso portico in cui cenare all’aperto, un giardino privato di circa 90 mq, 2 posti auto riservati ed una piscina 5 X 10 condivisa con gli altri condomini. L’unità immobiliare possiede un sistema di riscaldamento a Gpl in comune con le altre unità del complesso, coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo in comune con gli altri condomini. L’appartamento è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2019, ed è stata fatta una ristrutturazione estetica nel 2021, utilizzando materiali di alta qualità e di ultima generazione. L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi, sia come casa vacanze in cui rilassarsi e godere della splendida vista sulle campagne toscane. Il paese più vicino, completo di tutti i servizi dista circa 1 km. Cortona 5 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (15 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 60 km (50 minuti). Aeroporto Firenze 110 km (un’ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 225 km (2 ore e 35 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore e 10 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. E gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede in un accogliente soggiorno con camino, uno spazio ideale per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia. La cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna. Completano il piano una camera matrimoniale con vista sul boschetto e bagno privato, una seconda camera singola anch’essa con bagno, un terzo bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Il piano superiore, accessibile sia dall’interno che da una scala esterna indipendente, ospita un ampio salotto pensato per rilassarsi e due grandi camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e splendide viste sulla campagna circostante. La proprietà infine, è circondata da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq. E da un giardino di 3.000 mq. Completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5x10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. Casale Miglio è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a Gpl, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo della proprietà. È inoltre presente l’aria condizionata su tutte le camere da letto e un all’allarme di sicurezza. L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione della proprietà. La proprietà si presta per molteplici usi. Può essere utilizzata sia come prima casa che casa vacanze dove passare l’estate con amici e parenti ma si può anche decidere di inserirla nel mondo degli affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nelle campagne di Cortona. L’immobile si trova a circa 15 minuti dal centro storico della splendida Cortona. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglione del Lago a 20 km (20 minuti) e Montepulciano a 20 km (25 minuti). Gli aeroporti più prossimi sono Perugia a 40 minuti e Firenze a 1 ora e 20 minuti di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Podere il Vigneto è un angolo di Toscana autentica, con vista su Cortona. Il cuore della proprietà è senza dubbio il vigneto, che si estende per circa 21,90 ha: una distesa curata e produttiva, ideale per chi vuole investire nella viticoltura o semplicemente vivere circondato da filari ordinati. I sistemi di allevamento utilizzati per il vigneto consentono la produzione di vini a denominazione Doc e IGT. Dei 21,90 ha totali, circa 12,45 ha sono occupati da vigneti a uva bianca mentre i restanti 9,45 ha da vigneti a uva nera. Le tipologie di vigneto più diffuse sono il Trebbiano Toscano, la Malvasia Bianca e il Vermentino per l’uva bianca e il Sangiovese, la Malvasia Nera e il Merlot per l’uva nera. Adiacente al vigneto è presente un giovane oliveto superintensivo di circa 0,39 ha, caratterizzato da una gestione più sostenibile sia dal punto di vista economico che ambientale rispetto agli impianti olivicoli tradizionali. Due laghetti di circa 0,15 ha totali, oltre che a 9 pozzi, utili principalmente per l’irrigazione, aggiungono fascino all’ambiente agricolo. La proprietà comprende anche porzioni di bosco e pineta, per un totale di quasi un ettaro, ideali per passeggiate e relax. Una piccola area di seminativo, di circa 0,60 ha, può essere dedicata a ortaggi, erbe aromatiche o piccoli allevamenti, mentre la restante parte del terreno, circa 2,5 ha, è occupata da piazzali, strade interne e spazi di servizio, che rendono l’accesso e la gestione della proprietà estremamente comodi. Il casale di circa 141 mq, posto in posizione dominante, con una vista mozzafiato sul centro storico di Cortona, offre grandi potenzialità sia come residenza privata sia come struttura agrituristica. Il tetto è stato parzialmente ristrutturato nel 2014 ma il fabbricato necessita comunque di alcuni lavori di ristrutturazione, i quali permettono di personalizzare il casale secondo i propri gusti e le proprie necessità. Completano la proprietà fondi e annessi per un totale di circa 792 mq. I quali rendono la gestione dell’attività agricola molto più ordinata e funzionale. Podere il Vigneto, in conclusione, rappresenta una rara occasione per chi cerca non solo terra e vigneti, ma un progetto di vita legato alla natura, alla qualità e alla bellezza autentica della Toscana. È il luogo perfetto per chi desidera realizzare un sogno agricolo, magari affiancandolo a un’attività ricettiva o semplicemente per godere di un’oasi privata in una delle zone più amate d’Italia. I 9 pozzi e i due laghetti forniscono l'acqua necessaria all'irrigazione dell'attività agricola. Gli impianti del casale devono essere rinnovati. L'azienda agricola è in produzione, ordinata e ben organizzata, grazie all'attenta e continua manutenzione dei proprietari. Il casale necessita di alcuni lavori di ristrutturazione anche se il tetto è stato parzialmente ristrutturato nel 2014. Podere il Vigneto offre molteplici possibilità d'uso: presenta potenziali opportunità come residenza principale, seconda casa o struttura per eventi. Il casale offre spazi ideali per una ristrutturazione che valorizzi il fascino storico della costruzione. L'immobile, caratterizzato da un alto livello di privacy e da panorami notevoli, permette di godere della bellezza naturale circostante. La proprietà si trova a circa 12 km dal meraviglioso centro storico di Cortona e a circa 10 km da Castiglione del Lago. L'ingresso della superstrada dista circa 3,5 km e l'aeroporto di Perugia circa 50 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica

Casale panoramico di circa 220 mq con piscina e uliveto a pochi passi da Cortona. Descrizione: Il casale di origine Seicentesca sorge sul pendio della collina di Cortona, a un paio di minuti di distanza. L’Immobile si presenta come antico casale su due piani, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti identici. Entrambi hanno l’accesso principale nella zona giorno, connessa alla sala da pranzo con angolo cottura. Un disimpegno poi collega le due camere da letto e il bagno, per un totale quindi di 4 camere e 2 bagni in tutta la struttura. L’Appartamento al piano 1 ha accesso indipendente tramite l’antica scala esterna. Tra la collina e il casale al piano T è presente un’intercapedine e il locale tecnico, sull’altro lato accanto all’ingresso un piccolo ripostiglio. Al piano 1 si ha anche un terrazzo che conduce direttamente al giardino della proprietà. Annessi La villa è dotata anche di un doppio box auto distaccato dal casale e inserito al piano seminterrato sul pendio della collina, non rovinando il passaggio ma offrendo ulteriori 65 mq circa di spazio utile per le auto o ad uso magazzino. Stato e finiture La proprietà può essere ulteriormente ampliata arrivando a costruire ulteriori 80 mq grazie a un progetto già approvato. L’Immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta del 2011 e fatta con materiali di ottima fattura. Presenta pavimenti in cotto, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta al piano 1. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da Gpl, coadiuvati da termo-camini presenti su entrambi i piani. Aria condizionata presente in entrambi gli appartamenti. Presenza di un pozzo utile sia per le utenze domestiche che per la piscina e l’irrigazione automatica. Presente predisposizione per pannelli solari e per cancello elettrico. Ottima efficienza energetica grazie all’isolamento termico e coibentazione dell’immobile. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax. La piscina di è posta in zona tranquilla e con vista panoramica. Il casale ha un terreno totale di oltre 2,6 ettari a uliveto con 680 piante circa in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla Valdichiana, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 5 minuti.

Casale di circa 400 mq con dépendance di 100 mq e piscina nella campagna di Cortona. Descrizione: L’antico casale posto in posizione dominante e panoramica si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha una legnaia con antico forno a legna esterno. Dall’Ingresso si entra nella spaziosa zona giorno con archi e travi a vista connessa alla zona pranzo e a una prima cucina a vista. Sullo stesso livello troviamo una prima camera da letto ampia e con bagno privato, un secondo bagno di servizio oltre che una zona lavanderia e una piccola cantina/magazzino. Salendo al piano 1 tramite scala interna (e dotato anche di accesso esterno tramite scala originale con balcone) si accede a una seconda zona giorno con camino in pietra. Da qui ci si collega a una seconda cucina/sala da pranzo e alle 4 camere da letto (due con bagno privato e due con bagno condiviso. Uno splendido e panoramico porticato è posto con vista sulla vallata per godere al meglio dei tramonti della zona. Annessi: A pochi passi dal casale si trova una dépendance di circa 100 mq adibita ad appartamento con zona giorno dotata di angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Con accesso esterno si ha anche il vano tecnico dove è stato sistemato impianto idrico e di riscaldamento. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato circa 15 anni fa. Presenta materiali originali di pregio come il cotto antico per i pavimenti (parquet nella zona notte), travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è in pietra e mattoncino rosso. Il casale sfrutta un impianto fotovoltaico da 10kw insieme a un impianto a gpl per il riscaldamento a radiatori. Allaccio all’acquedotto e presenza di un pozzo funzionante per impianto d’irrigazione e piscina. Presente anche impianto di allarme. Il casale viene veduto con tutto gli arredi. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un giardino di oltre 5000mq con alberi da frutto ed ulivi che circonda i due fabbricati. Si trova anche una tettoia dotata di pannelli fotovoltaici che ospita 3 posti auto. All’Interno del giardino si ha anche una splendida piscina, molto comoda e ricca di privacy. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e dominante con vista a 360 gradi, il casale risulta inserito nel contesto unico della Val di Chiana che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 15 km dal centro storico di Cortona, il casale si trova a 10/15 dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello e Lucignano sono tutti nel raggio di 40 km.

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone un bel casale completamente ristrutturato. Incluso nella vendita giardino privato con piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 245mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una piccola loggia da cui si accede all'ingresso troviamo poi un ampio soggiorno con caminetto, una sala da pranzo direttamente collegata alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo-soggiorno esterna coperta, un bagno, due camere e una camera dotata di bagno privato. Al primo piano è presente un'altra camera con bagno en suite. Spazi esterni: Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 3.000mq, dove è inserita una spaziosa piscina e un gazebo dove potersi rilassare durante l'estate. Stato e rifiniture La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Val d'Orcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

In Val di Pierle, tra la Toscana e l’Umbria, a pochi chilometri da Cortona antico borgo con piscina di circa 1200 mq inserito nel suo terreno privato di circa 43 ettari con vigneto di ottima produzione . Il meraviglioso borgo in parte da ristrutturare e in parte restaurato attualmente è destinato all’accoglienza sorgendo in un contesto di dolci colline facilmente raggiungibile dalla principali città storiche toscane. All’Interno della proprietà meravigliosa colonica da restaurare con possibilità di costruire una panoramica piscina Descrizione A soli dieci minuti in auto da Cortona l’antico borgo si caratterizza per la sua generosa estensione di terreno e di superficie da destinare ad uso abitativo. Il nucleo centrale si sviluppa su tre livelli, attualmente ospita la villa padronale con l’ampia cucina abitabile, il soggiorno caratterizzato dall’antico camino in pietra e l’ampia zona notte posta al piano primo .In adiacenza a questa parte abitabile si possono apprezzare grandi volumi da riorganizzare dividendo gli spazi in suite con bagno privato o appartamenti da destinare agli ospiti per una metratura da 80 a 150 mq circa. Tre appartamenti sono perfettamente restaurati, ospitano la zona giorno con camino , l’angolo cottura e due ampie camere matrimoniali con affacci meravigliosi sulla campagna . Ampie logge e terrazze sono a disposizione per offrire agli ospiti momenti di assoluto relax .All’interno della proprietà la casa colonica posta in posizione defilata dal borgo è completamente da ristrutturare , è possibile edificare una meravigliosa piscina panoramicissima . Spazi esterni Il terreno privato del borgo si estende per circa 43 ettari di cui circa 4 destinati alla vigna con ottima produzione di vino ottenuto da un blend di Teroldego, in prevalenza, e Sangiovese, il Teroldego, vitigno originario del Trentino.Il resto del terreno è destinato a bosco e pascolo .Si può facilmente aumentare gli ettari di vitigno poiché il terreno in dolce pendenza è facilmente coltivabile e c’è possibilità di piantare nuove vigne . A servizio del borgo esiste un ampia area parcheggi per gli ospiti Stato e finiture Il borgo è completamente in pietra e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione . I pavimenti sono in cotto antico , i soffitti a volta in pietra e le finestre in legno . Tutto ricorda le vecchie dimore di campagna al servizio dell’agricoltura ma con uno stile signorile rurale molto armonioso ed elegante . Gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo conservativo in stile classico toscano . Potenzialità d’uso Il borgo è perfetto da destinare ad attività ricettiva con azienda vitivinicola . E’ possibile costruire una cantina per la vinificazione diretta delle uve e intensificare le culture con vitigni . La struttura è perfetta per essere trasformata in appartamenti di lusso da destinare ad una clientela esigente che vuole scoprire le meraviglie della toscana oppure in hotel di lusso con più di 20 camere . Location Il borgo è collocato in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal famoso centro storico di Cortona e al tempo stesso immerso nel verde della campagna, con affascinante vista panoramica. Un gioiello della Toscana, oggi rinomato grazie al film “Under the Tuscan Sun”, tratto dall'omonimo romanzo, Cortona sorge su una collina a circa 600 metri sul livello del mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi

La proprietà dista pochi km dal centro storico di Cortona e si trova in una delle zone più panoramiche ed apprezzate e si compone di due immobili con impianti separati. Il casale principale con ingresso indipendente di ca. 225 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un soggiorno e dei locali adibiti a ripostiglio. Salendo una scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo una camera, un bagno con doccia e un salotto con camino e accesso sulla loggia. Al piano secondo ci sono due camere spaziose e un bagno con doccia. La dependance di ca. 75 si compone di un soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno al piano terra e due camere al piano primo. Dall’Ingresso è possibile ammirare la bellezza della valle sottostante. Completano la proprietà un terreno di ca. 37.000 mq prevalentemente bosco che si sviluppa verso la valle sottostante con ca. 50 ulivi in produzione. La proprietà è perfetta per ospitare due famiglie oppure per coloro che vogliono adibire una parte a struttura ricettiva. La proprietà dista ca. 3 km dal centro storico di Cortona dove è possibile trovare tutti i servizi. La stazione dei treni più vicina si trova nella Frazione di Camucia e dista soli 15 minuti. L’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" e l’Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci” distano rispettivamente ca. 60 km e 133 km.

Questo casale da ristrutturare con annessi si trova nel comune di Cortona (Ar), precisamente a Centoia, e misura complessivamente circa 820mq. La casa padronale è disposta su due livelli e misura circa 170Mq. Tutta la proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a circa 2km dalla strada provinciale. Il resede di pertinenza di circa 2500 mq offre anche la possibilità di ricavare una piscina. Location Centoia, frazione di Cortona (Ar), si trova a 7Km dal medesimo comune e a 50Km da Arezzo. Luoghi di interesse come Montepulciano, Castiglione del Lago e Castiglion Fiorenti rientrano in un raggio di circa 20Km. Il casello autostradale di Bettolle si trova a soli 15Km mentre la stazione ferroviaria di Terontola-Cortona dista circa 10Km. Gli aeroporti più vicini, Perugia, Firenze e Roma, distano rispettivamente 50, 120 e 220Km. Descrizione La proprietà è composta da un casale principale con vari annessi agricoli, il tutto per un totale di circa 820mq. Si trova in buona posizione collinare e panoramica. La casa padronale è disposta su due livelli e misura circa 170Mq. Al piano terreno troviamo 5 fondi da rivalutare mentre al piano superiore, al quale si accede tramite scala esterna, si trovano 5 locali e un bagno. I quattro annessi agricoli, di diverse metrature, misurano circa 650mq e sono completamente da rivalutare. È possibile trasformare la destinazione d’uso dell’intero complesso da quella attuale, prevalentemente agricola, a residenziale. Spazi esterni Esternamente la proprietà è circondata da un resede di pertinenza di circa 2500mq all’interno dei quali è possibile ricavare una piscina. Stato e finiture L’intera proprietà necessita di un completo intervento di ristrutturazione. Potenzialità d’uso La proprietà, una volta rivalutata, si presta per essere utilizzata come abitazione e come struttura ricettiva.

Colonica la Pineta – Cortona, Toscana Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Cortona, proponiamo in vendita Colonica la Pineta, una splendida proprietà immersa nella quiete e nella natura. La casa è circondata da un grande spazio esterno curato nei dettagli: un giardino recintato e rigoglioso con due pozzi, un uliveto con circa 40 ulivi, e un’area boschiva che si fonde con una suggestiva pineta. Completa il quadro un annesso attualmente adibito a lavanderia, facilmente convertibile in spazio abitabile o studio. L’immobile principale si sviluppa su due livelli: Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con area relax e camino in pietra, una spaziosa cucina completamente accessoriata con accesso diretto al giardino, uno studio (utilizzabile anche come camera da letto), un bagno funzionale, un comodo ripostiglio e un ampio disimpegno. Al piano superiore, la zona notte offre due grandi camere con vista, di cui una con terrazza privata, e un secondo bagno ben rifinito. Questo piano è raggiungibile anche tramite una suggestiva scala esterna in pietra con balcone. All’esterno, un portico di circa 15 mq rappresenta lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più miti. La proprietà è dotata di comfort moderni come impianto di allarme, cancello elettrico, aria condizionata e infissi in doppio vetro. Infine nella proprietà c'è la possibilità di costruire una piscina di 72 mq. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente autentico, privato e immerso nel verde della Toscana.

Situato nella tranquilla frazione di Ossaia, nel comune di Cortona, "Terratetto La Veduta" è una proprietà indipendente libera su tre lati, perfetta per chi desidera una casa accogliente con un tocco di modernità. La casa vanta un giardino privato panoramico di 85 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Si sviluppa su due livelli per un totale di 133 mq, con l'aggiunta di un comodo garage di circa 42 mq. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con sala da pranzo, da cui si accede direttamente al giardino. L'atmosfera della casa è moderna e frizzante, caratterizzata da giochi di colore e fantasia. Proseguendo, si arriva a un soggiorno accogliente con un'area relax ben strutturata. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano uno studio, due ampie e luminose camere da letto, un bagno ben organizzato e un pratico spazio lavanderia. La casa è inoltre provvista di aria condizionata e gli infissi sono in doppio vetro e legno. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza che coniughi comfort, design e una posizione tranquilla ma ben collegata. La proprietà si trova: C.a,Località Ossaia, 85/D, 52044 Cortona Ar

Benvenuti a "Casa Altavista", una splendida proprietà situata nella frazione di Teverina, nel comune di Cortona. Immersa nella tranquillità delle montagne cortonesi, questa residenza offre un'oasi di pace circondata da rigogliosi boschi e aria pura.​ Caratteristiche principali: Posizione: Situata in una posizione invidiabile, "Casa Altavista" è circondata dal verde della natura, offrendo privacy e serenità.​ Esterni: Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, ospita una piscina di dimensioni generose, completa di copertura notturna per mantenere l'acqua alla temperatura ottimale, prolungando così la stagione balneare.​ Struttura: La casa si sviluppa su tre livelli:​ Primo Piano: Accesso principale tramite una suggestiva scala esterna in pietra con balcone. All'ingresso, un ampio soggiorno luminoso con finestre panoramiche e un affascinante camino, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello, una spaziosa camera da letto con vista e un bagno dotato di tutti i comfort.​ Secondo Piano: Due grandi camere da letto con vista sulla valle e un bagno ben strutturato.​ Piano Terra: Un ulteriore soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino tramite una porta finestra, utilizzabile anche come secondo ingresso. Comprende una sala da pranzo accogliente con camino, una cucina abitabile ben organizzata anch'essa con accesso al giardino, un bagno di servizio e una lavanderia.​ Dettagli Interni: Gli infissi in legno con doppi vetri e i dettagli interni mantengono lo stile e il fascino della tradizione toscana.​ La maggior parte dell’arredamento sarà incluso con acquisto della casa. "Casa Altavista" rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e charme rustico, offrendo un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità.​ Qui la corretta posizione della proprietà: C.s. Teverina, 39, 52044 Cortona Ar

Agriturismo con antico convento e 14 camere, ristorante, spa con piscina coperta, parco con piscina esterna, in vendita a Cortona, Arezzo. Al confine tra Umbria e Toscana, a soli 6 km da Cortona, immersa nella Val d'Esse e circondata da boschi, pascoli e coltivazioni, azienda agrituristica di oltre 11 ettari di terreno con uliveto, vigneto, pascolo e bosco dove spicca un convento del 1500 con elementi storici evocativi e di grande prestigio con facciate in pietra grezza, caratteristiche finestre e porte in legno antico, ambienti con pareti e soffitti affrescati dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua allieva Silena Gallorini. Sapientemente recuperata conservando la sua struttura originaria e trasformata in una residenza perfetta per l’ospitalità turistica e per vivere la campagna Toscana oggi ospita zona living con ristorante e zona pergola esterna, un centro benessere con palestra, e quattro suite. Due capanne su un solo livello ospitano le ulteriori sei suite, tutte con soggiorno e bagni dotati di rivestimenti naturali e docce a tutta parete. Il parco è in parte pavimentato con percorsi e scalinate che conducono ai vari angoli del giardino, ad una elegante struttura in vetro con piscina riscaldata, a una piscina all’aperto, a un centro sportivo outdoor con attrezzature per praticare Work Out e Cross Fit, un area giochi per i più piccoli, e un orto. La zona della fattoria include vari recinti, magazzini e coperture per cavalli e per l’allevamento di animali da cortile. Il vigneto è coltivato a Sangiovese, Merlot e Syrah, suddiviso in due appezzamenti distinti, la vigna storica ed un nuovo impianto in via di realizzazione. In una posizione incantevole riservata ma non lontana dai servizi, con vista panoramica aperta, Convento Sofia è una azienda agrituristica ricca di elementi vincenti per ospitare eventi, cerimonie e vacanze all’insegna della pace e della vita di campagna Toscana. In fase di sviluppo un caseificio per la trasformazione del latte proveniente dal proprio all’allevamento di pecore. Immobile Rif: COR1731 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola di circa 11 ettari (27,2 acri) con licenza agrituristica e ristorazione, piscina esterna, centro spa con piscina riscaldata, casale padronale su tre livelli con 3 suite, due dependance con ulteriori 6, zona fattoria con box per animali da cortile tettoie varie per foraggi, cavalli, deposito, gazebo, locale tecnico Terreno: circa 11 ettari (27,2 acri), di cui circa 4 ettari (10 acri) di uliveto, 5 ettari a parco, pascolo e bosco,di circa 1,6 ettari (4,5 acri) di vigna. La densità delle piante per ettaro è dai 3.900 ai 5.000 ceppi. I vigneti sono a controspalliera (a Guyot) semplice ed in parte a cordone speronato. I vitigni presenti sono per la maggior parte Sangiovese (84%), e in piccola parte Merlot (8%) e Syrah (8%)

Splendida casa colonica dei primi del Novecento a due minuti dal centro storico di Cortona e con vista panoramica sulla vallata. La proprietà, da ristrutturare, ha una superficie complessiva di circa 800 mq ed è circondata da quasi un ettaro di terreno, adibito principalmente a uliveto. Location L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, appena fuori dalle mura del centro storico e al tempo stesso immerso nel verde e con vista panoramica. La proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a 23 km, la stazione di Camucia-Cortona e di Terontola Cortona, rispettivamente a 3 e a 9 km, gli aeroporti di Firenze, a 120 km, Pisa, a 180 km e Roma, a 230 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 20 km, e le città di Perugia (50 km), Siena (65 km) e Firenze (110 km). Descrizione La proprietà, sviluppata su tre livelli per un totale di 812 mq, si compone di 23,5 vani, suddivisi in tre unità abitative, tra cui 9 camere da letto, 2 sale, 3 cucine e 4 bagni. Include inoltre un ampio annesso di 180 mq con cantine e depositi, magazzino e rimessa attrezzi. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali necessita, tuttavia, di un profondo intervento di ristrutturazione interna ed esterna. Gli impianti sono presenti ma da rifare. Spazi esterni La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, per la maggior parte coltivato a uliveto. Potenzialità d’uso L’immobile, con le dovute ristrutturazioni, si presta perfettamente come struttura turistico ricettiva.

Casale panoramico di circa 250 mq con annesso di 190 mq e terreno a Cortona. Descrizione: Il casale di antica fondazione sorge sul pendio della collina a circa 10 minuti da Cortona in zona montuosa e con vista sul Lago Trasimeno. L’Immobile si presenta adesso diviso in 3 appartamenti facilmente ricollegabili tra di loro. Il primo appartamento su 2 livelli, presenta una sala con camino e una cucina abitabile. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto e un bagno con doccia. L’Appartamento centrale, con accesso al primo piano e su unico livello, presenta 2 camere da letto, un bagno e una sala con camino e angolo cottura. Il terzo appartamento al piano terra presenta sala con termocamino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Questo appartamento si può unire ad un locale deposito sullo stesso livello attualmente al grezzo e con impianti predisposti. Annessi Il casale ha anche un grande annesso agricolo di 190 mq attualmente utilizzato come pollaio e magazzino che potrebbe essere convertito e spostato per creare una graziosa depandancé. Stato e finiture L’immobile è in buone condizioni dopo le ultime ristrutturazioni del 1998 e del 2005. Solo un appartamento presenta finiture più datate, gli altri presentano cotto per i pavimenti e travi in legno a vista. Il casale all’esterna presenta la tipica facciata in pietra grigia cortonese. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da Gpl, coadiuvato da un termo-camino. Presenza di un pozzo e della linea comunale dell’acquedotto. Finestre in castagno con doppi vetri. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha un bel giardino molto curato e terreni agricoli per un totale di 1,5 ettari. C’È la possibilità di costruire una piscina. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. In alternativa può essere un’ottima attività ricettiva come lo è già stata per oltre 20 anni in passato. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica a circa 10 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

A confine tra Umbria e Toscana, vicino alla splendida Cortona, vendesi casale interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina. La Location è panoramica, con vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, dotata di privacy ma non isolata, in pochi minuti è possibile raggiungere vari centri abitati provvisti di tutti i servizi. L’immobile di 250 mq, disposto su due livelli, è composto come segue: Piano Terra – Ingresso, salone con camino, ampia cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Al Piano Primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno, 4 camere e 4 bagni. La struttura è stata restaurata utilizzando solamente materiali di altissima qualità, le stanze sono ampie, ben illuminate e dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esteno. CLASSE Energetica “F”, Ipe 165,915 kWh/m2anno. Il Terreno incluso nella vendita ha un estensione di 2500 mq interamente adibito a parco con piscina di 5 10 mt il tutto è recintato e provvisto di impianto di irrigazione automatica. La proprietà è provvista di aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino, l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano privato mentre il riscaldamento è alimentato a gpl. Nel 2008 questa struttura è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale Toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno, pianelle in cotto fatte a mano e pietra locale per il camino. Gli infissi sono in legno, dotati di vetri doppi per garantire un ottimo isolamento termico e di scuri interni. L’immobile è ideale come residenza estiva, lontano da sguardi indiscreti ma vicino a tutti i centri storici di maggiore interesse artistico. In 20 minuti (15 km) è possibile raggiungere il centro di Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e Foiano della Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (46 km, 40 min.) e Firenze (110 km, 1h 15 min.). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Questa affascinante proprietà, restaurata con cura, si estende su un ampio terreno di circa 68 ettari, per un totale di 7 camere da letto e 8 bagni. La tenuta, che conserva il suo carattere storico, offre un rifugio ideale immerso nella natura, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy ed è composta da più edifici: un casale principale, 2 dependance e un ex stalla attualmente utilizzata come rimessa. Internamente, il casale principale si sviluppa su tre piani. Al piano terra, si trovano i locali tecnici e un'accogliente area dedicata al ristorante, dotata di una cucina professionale e un salone capace di ospitare fino a 20 commensali. I piani superiori ospitano 2 appartamenti luminosi, uno dei quali ha necessità di essere completato, mentre l’altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio e una splendida camera da letto con cabina armadio. Sempre su questo piano troviamo un altro bagno, e un’affascinante zona giorno con cucina e zona pranzo open-space. Completano l’appartamento 2 meravigliose camere da letto con bagno en-suite che garantisce tutta la privacy necessaria e uno studio. La prima dependance, che si estende su due piani, è divisa tra spazi da ristrutturare e un accogliente appartamento composto da grande open-space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno, mentre la seconda offre un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo e due camere al piano superiore. Questi spazi rappresentano opportunità versatili per ospitare amici e familiari o generare reddito attraverso affitti stagionali. Esternamente, il casale principale si presenta con una facciata in pietra, tipica della tradizione toscana, circondata da un grande giardino ben curato. Un'area dedicata alla piscina, che misura 40 mq, invita a momenti di relax mentre si gode della vista sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende un'ampia varietà di terreni (68 ha) in maggioranza boschivi, ma anche uliveto e piccolo vigneto di circa 3.000 mq. Che creano un ambiente ricco e diversificato. Con una posizione che offre alta privacy e un contesto naturale di grande bellezza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio di serenità e un legame profondo con la natura e la storicità della Toscana. Tenuta il Solco ha varie modalità di riscaldamento, tra cui il Gpl, pellet, stufa a legna e pompe di calore. Per l’approvvigionamento idrico, viene utilizzato l’acquedotto pubblico, per l’utilizzo interno e l’acqua proveniente dalla sorgente per l’irrigazione e l’utilizzo esterno. La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all’eleganza dei colori e delle forme moderne. Questa magnifica proprietà è perfetta per essere utilizzata come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un’oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i paesaggi mozzafiato ed i prodotti genuini del territorio. Dista circa 20 minuti da Cortona dove è possibile trovare tutti i servizi necessari come ristoranti, bar, negozi, cinema e teatro. Città di Castello 25 km (30 minuti), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minuti), Lago Trasimeno 25 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (55 minuti). Aeroporto di Firenze 145 km ( 1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 250 km (3 ore), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale con dependance e piscina immerso nelle campagne cortonesi, per un totale di 6 camere e 5 bagni. Questo caratteristico casale toscano di 340 mq. Si trova nelle campagne del comune di Cortona, vicino a tutti i servizi e in posizione privata ma non isolata. Il podere comprende un casale disposto su due livelli e una dependance. Al piano terra della proprietà principale troviamo un piccolo ingresso che dà accesso ad un’ampia zona living con cucina, sala da pranzo e salotto con camino in pietra. Dalla cucina si ha accesso ad un grande portico di 43 mq. Perfetto per organizzare pranzi e cene estive con gli amici. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera con guardaroba e bagno en-suite, nel seminterrato invece ci sono una lavanderia e un locale adibito a studio. La seconda zona esterna si trova dall’altro lato della casa, dove c’è il forno a legna. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna lascia spazio ad un’altra zona giorno molto ampia con camino e accesso alle altre 5 camere del casale di cui due con bagno privato e due con bagno interno condiviso. La dependance di 86 mq. È composta da quattro locali attualmente adibiti a magazzino, un locale tecnico e due wc. All’esterno, l’immobile è circondato da 5440 mq. Di giardino ben curato e da 60 mq. Di terreno acquistato dall’attuale proprietario ed è presente una bella piscina 6x10 ristrutturata nel 2007. Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di proprietà. È presente anche un impianto fotovoltaico di 10 Kw sopra la tettoia per auto. Tutto il giardino è recintato e il casale è provvisto di allarme. Le finiture sono quelle tipiche del casale toscano, all’esterno troviamo mattoni, legno e archi e all’interno pavimenti in cotto e travi antiche. Il casale è perfetto come seconda casa, per evadere dalla città e passare le estati in campagna con gli amici e la famiglia ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti. Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana senese. Bettolle è a 10 minuti di macchina con tutti i servizi. Altri paesi nelle vicinanze sono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di macchina e Firenze a 1 ora e 40 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Questo immobile è intestato a persona fisica.

Villa storica di circa 1230mq con piscina, dépendance e parco con vista su Cortona. Descrizione: La villa di origine settecentesca, recentemente ristrutturata, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dalla famosa cittadina di Cortona, attualmente adibita a struttura ricettiva. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 950 mq su 4 livelli. Al piano terra si trova una reception, una grande sala ristorante doppia con camino e zona bar, cucina professionale attrezzata, bagno di servizio e zona personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa ospita 15 camere da letto tutte dotate di bagno privato con doccia idromassaggio o vasca idromassaggio. Al piano terra si trovano le prime 3 camere. Tramite scala interna e ascensore si accede agli altri due piani: al piano 1 sono presenti altre 6 camere, 2 dotate di accesso esterno indipendente e soppalcate. Al piano 2 ulteriori 4 camere. Annessi La villa è dotata anche di due annessi adiacenti al corpo principale il primo ospita un ufficio e un ripostiglio. Il secondo annesso invece è stato sapientemente ristrutturato per ricavare due camere indipendenti molto spaziose e luminose con bagno privato. Nel vano interrato della villa inoltre è presente un’ampia rimessa di circa 120mq. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in pietra e cotto antico, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta originali. Intarsi e dettagli rimandano all’atmosfera nobiliare tipica di questi immobili, con un'attenzione ai comfort del presente. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del metano, coadiuvati dagli antichi camini presenti in struttura. Allaccio alla rete idrica del comune, presenza di un pozzo. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti. La piscina di 200mq è posta in zona tranquilla e con vista panoramica sul centro di Cortona. La villa ha un terreno totale di oltre 5,5 ettari divisi tra seminativo, vigneto ed uliveto (con 100 piante circa). A pochi passi dalla villa è stata anche realizzata una spaziosa area parcheggio. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno. Location & Lifestyle Situata in posizione pianeggiante con vista su Cortona, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e a 10 dal centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.

Casale di circa 530 mq con piscina e annessi in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa in 3 fabbricati principali su 3 livelli per circa 530 mq. Il casale principale ospita un appartamento padronale composto da ampia doppia zona giorno con camino antico, cucina abitabile, sala da pranzo, uno studio e un bagno al piano T. Al piano 1 sono presenti 2 camere da letto con splendide vedute panoramiche e 2 bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto con bagno privato ed ingressi indipendenti. Presenti anche locale tecnico e lavanderia. Distaccato di pochi passi troviamo la seconda unità che ospita al piano T altre 2 camere e 2 bagni privati. Al piano seminterrato presenti cantina e magazzini. L’Ultima unità presenta un grandissimo ambiente con grandi vetrate attualmente adibito a zona relax con giochi e altezze di oltre 4m. Presente anche un bagno, al piano seminterrato invece ripostigli e magazzini. Annessi: Sempre vicina al casale principale è presente una torretta panoramica su due livelli ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline della zona. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione del 2019. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in parquet e travi in legno per i soffitti. Presente aria condizionata, riscaldamento a radiatori alimentato da Gpl e pozzo per l’acqua. Connessione wi-fi e utenze tutte allacciate. Spazio esterno La proprietà ha una splendida piscina con vista dotata di veranda che ospita una bella zona relax, con bbq e bagno ad uso esclusivo. Il totale del terreno è di circa 1,6 ettari intorno al casale. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Alcune parti della proprietà non ristrutturate nel 2019 possono aumentare il numero di camere per massimizzare la rendita turistica. Location & Lifestyle Situata in collina sopra un antico borgo nel comune di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Ci sono circa 2 km di strada sterrata. Il centro di Cortona è a circa 25 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Casale da ristrutturare di 200 mq con terreno di circa 1,5 ha e vista mozzafiato a Cortona. A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale da ristrutturare di circa 200 mq. La proprietà ha una vista mozzafiato sulla campagna circostante ed è attualmente suddiviso su 2 livelli così composti: Al piano terra c’è una legnaia, una cantina, 3 vani adibiti per il momento a rimessa ed un bagno. Al piano primo c’è una cucina, una camera da letto, uno studio, un ampio living con grandi finestre che incorniciano perfettamente il panorama ed un terrazzo. Esternamente la proprietà è circondata da 1,5 ha con uliveto e terreno boschivo. L’impianto di riscaldamento è attualmente assente, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. La proprietà, di origine antica, è attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture. Il casale potrebbe essere utilizzato sia come residenza privata che come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti. Il paese più vicino che dispone di tutti i servizi necessari, si trova a circa 4 km (5 minuti). Cortona 4 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (15 minuti), Arezzo 30 km (40minuti), Lago Trasimeno 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50minuti). Aeroporto di Firenze 115 km ( 1ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore e 10 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 3 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno. Entrando, vi accoglie un doppio salone spazioso e luminoso, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. La cucina è un mix di tradizione e modernità , inoltre troviamo una camera da letto e un bagno. Salendo le scale, trovate un altro salone con un camino antico, che aggiunge un tocco di tradizione, Troviamo una seconda cucina che a faccia sul terrazzo del primo piano, continuando troviamo una camera padronale e un bagno che completa questo livello della casa. Il secondo piano, raggiungibile attraverso un elegante disimpegno, include due camere da letto e un bagno, garantendo spazio e privacy per tutti. All'esterno, la pergola invita al relax e al divertimento, con un camino per pizza o grigliate che promette momenti conviviali. Il giardino, ampio e riservato, offre un'oasi di privacy e tranquillità. Questo casale è l'ideale per chi cerca una dimora ricca di carattere, con spazi vivibili che si adattano sia alla vita quotidiana sia all'intrattenimento. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima grazie anche alla posizione strategica. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Cortona la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).