Immobiliare Paciano: 12 appartamenti e case in vendita

Il “Podere dei Pini” è un bel complesso dalla conformazione architettonica articolata, disposto su n. 2 livelli e composto come di seguito indicato: P.T. (192 mq.) - l’ingresso principale avviene su di un ampio vano a doppio volume, dove è stata inserita una bella scala in legno ed un camino in pietra serena il piano terreno è caratterizzato da ampie aree abitative quali un salone con camino, un ulteriore salotto, più intimo del precedente e posto su un livello leggermente superiore, un angolo studio, una cucina abitabile con ulteriore camino, un’ampia zona pranzo con grande camino, disimpegni, w.c. Di servizio. L’Intero piano terreno è caratterizzato da ampie aperture verso il giardino esterno ed i pergolati posizionati sui lati del fabbricato, facendo sì che queste aree risultino estremamente godibili, ventilate e luminose. Sullo stesso piano è presente un comodo garage di 25 mq. Con porta di comunicazione interna, un locale tecnico di 4 mq. E delle aree esterne coperte da pergolati per ulteriori 23 mq. P.1° (97 mq.) - l’accesso al livello superiore avviene tramite la bellissima scala posta sull’ingresso del casale che conduce ad un ballatoio con affaccio “a giorno” sul sottostante ingresso ed alla zona notte, dove troviamo un’ampia camera padronale con bagno en suite e guardaroba, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno e n. 2 terrazzi (15 mq.) posti ai lati della struttura con affacci sul parco circostante e con scorci panoramici sul comprensorio del Lago Trasimeno. La proprietà è completata da un fabbricato annesso di circa 100 mq., ricavato in un piano seminterrato, dove sono presenti locali adibiti a cantina, rimessa attrezzi, una limonaia in zona verandata. Il parco circostante, per una superficie complessiva di 12.300 mq. È caratterizzato dall’ingresso carrabile principale della proprietà e da un ulteriore ingresso localizzato in una zona più a monte. Il parco è arricchito da piante ad alto fusto come pini marittimi, cedri del Libano, abeti, piante aromatiche e decorative poste ai margini dei vari camminamenti, n. 50 piante di olivo. Sulla proprietà sono presenti tutte le utenze: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita da un pozzo di proprietà + possibilità di allaccio all’acquedotto presente sull’ingresso della proprietà, riscaldamento indipendente a gasolio + n. 4 caminetti distribuiti sui vani abitativi, linea telefonica, copertura a.d.s.l., impianto di allarme volumetrico. Il parco esterno è servito da impianto di illuminazione, l’ingresso carrabile principale avviene per mezzo di un bel cancello a comando elettrico oltre ad ulteriore ingresso di servizio posizionato più a monte. Il parco è interamente recintato con un bel muro di cinta in pietra e mattoni. Il casale oggetto di vendita si trova in ottime condizioni strutturali pur necessitando di un restyling sotto il profilo delle sue finiture interne e per quel che riguarda i servizi igienici. Esternamente il casale presenta facciate con rivestimenti in pietra e mattoni faccia vista, mentre gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto levigato di Impruneta nella zona giorno e legno svedese al naturale nella zona notte. I bagni presentano rivestimenti in monocottura, in ottime condizioni manutentive ma risalenti all’epoca di edificazione. I solai sono in laterocemento al piano terra ed in legno con travi a vista al piano primo. Gli infissi come finestre e porte sono tutti in legno, allo stesso modo i bellissimi portelloni esterni che arricchiscono l’aspetto estetico esterno del complesso. La bella location ambientale e panoramica, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un’ottima soluzione che ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere magnifici periodi di relax in uno dei luoghi più suggestivi dell’Umbria, a due passi dalla vicina Toscana. Esiste la possibilità di annettere alla proprietà un terreno agricolo, localizzato a poca distanza dalla proprietà principale, per ulteriori ha. 1,3 dove è installato un oliveto con 300 piante ed una piccola vigna attualmente in produzione. Umbria – Paciano (Pg): grazioso centro circondato da pregiati uliveti e da una ricca vegetazione boschiva, il borgo di Paciano e' situato a 392 metri s.l.m. Sulle pendici del Monte Petrarvella. L'origine del nome è alquanto controversa: secondo lo storico Ciatti, puo' ricondursi a Giano ed Epeo, "Pace di Giano" per altri deriva dagli antichi Pacianati di Festo o da Pacino, nipote del re Volpinio detto Lucullo altri ancora ritengono che Paciano prenda la sua denominazione dalla famiglia romana Pacia, citata di frequente nelle antiche iscrizioni e specialmente in Toscana. Conserva ancora oggi intatto il suo borgo medioevale che si affaccia su un panorama superbo: a 6 chilometri, in direzione Nord, il Lago Trasimeno poco più lontano i laghi di Chiusi e di Montepulciano e la Val di Chiana Senese. La sua posizione è veramente invidiabile poiché in pochi minuti è possibile raggiungere le grandi arterie stradali e ferroviarie ma soprattutto è al centro di una zona ricchissima di arte e di storia: a un tiro di sasso troviamo Chiusi, Città della Pieve e gli altri borghi storici del Trasimeno poco più distanti, Perugia, Assisi, Cortona, Chianciano, Orvieto e tanti piccoli villaggi ancora poco noti, ma che sono gioielli incastonati in un mare di verde screziato, appunto come Paciano. Nei suoi 16 Kmq. Di superficie totale, che ne fanno il Comune meno esteso dell'Umbria, vivono circa 950 abitanti. Il “Podere dei Pini” è localizzato ad appena 4,5 km. Dal centro storico di Paciano ed a soli 2 km. Dal centro abitato più vicino, una frazione del Comune di Città della Pieve che sa’ offrire tutti i servizi essenziali. Pur essendo una proprietà in campagna, la stessa è agevolmente accessibile percorrendo appena 200 mt. Di strada sterrata in buone condizioni. Sotto il profilo urbanistico la proprietà è stata edificata nella prima metà degli anni ‘70. Dal punto di vista catastale la proprietà risulta censita al C.F. Del Comune di Paciano (Pg) per ciò che riguarda i fabbricati, al C.T. Di detto Comune per ciò che concerne il terreno. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa o del 2% se acquistata con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto.

Paciano (Pg): Appartamento con ingresso indipendente su tre livelli di 85 mq circa in pieno centro storico, così composto: - Piano primo: soggiorno con angolo cottura e camino - Piano secondo: disimpegno, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. La proprietà comprende un fondo a piano terra di circa 30mq adibito a vano tecnico, ripostiglio e lavanderia. Posizione tranquilla. Classe energetica “G”. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Paciano (Pg): Appartamento a piano primo di 120 mq circa composto da: soggiorno con terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con terrazza, cameretta e due bagni. La proprietà comprende soffitta di 30 mq circa, ampio garage a piano terra di 50 mq circa e orto privato di 100 mq circa. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

La proprietà "Le Terre di Giano", è stata attentamente ristrutturata negli anni 2003-2004 mantenendo lo stile originario dei casali di campagna locali, senza rinunciare ad ogni genere di comfort e comodità. Sviluppa una superficie commerciale totale di 475mq circa, dislocati tra il casale (fabbricato principale) e la dépendance. Il fabbricato principale è disposto su tre livelli e più precisamente: - Al piano terra possiamo trovare due appartamenti composti da cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Questi appartamenti sono dotati di un ampio terrazzo dal quale si può godere di una splendida vista sulla campagna circostante. Il terrazzo permette anche l’accesso diretto al giardino. - Tramite la scala esterna con ingresso principale nella loggia, possiamo raggiungere il piano primo suddiviso in due appartamenti composti da cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. - Al piano seminterrato del casale, troviamo un ampio salone attrezzato con cucina e tavoli Al centro di questa stanza troneggia un camino imponente che non è solo un elemento funzionale, ma diventa il cuore della sala, un luogo dove le persone si riuniscono per conversare e condividere momenti speciali. La sua presenza trasmette un senso di calore e accoglienza, rendendo l'atmosfera ancora più magica. Dal piano seminterrato si ha accesso diretto al giardino recintato di circa 3.000 mq sul quale è presente una piscina 6x12 metri, una vasca idromassaggio 3,5x3,5 metri, un forno a legna, un barbecue ed una tettoia a copertura dei posti auto. Completa la proprietà la dépendance soppalcata composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e da una zona notte su soppalco a vista con letto matrimoniale. Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas a condensazione. La proprietà dispone di un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) a pompa di calore, oltre che di un impianto di allarme, uno di rilevazione gas e uno di rilevazione di monossido di carbonio. La proprietà è stata costruita e ristrutturata nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, solai a travi e pianelle e pavimenti in grès porcellanato. Gli infissi sono in legno dotati di vetro termico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Al momento è stata messa a reddito nel circuito degli affitti turistici ma può essere utilizzata come dimora principale o residenza secondaria. La proprietà è situata all'interno del comune di Paciano. Dista circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 50 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi". Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

Villa Le Case è situata nel comune di Paciano ed è immersa nel verde della campagna Umbra. Sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 220 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina con tinello, tre camere da letto e due bagni, un ripostiglio, un locale tecnico ed un piacevole portico dove passare dei momenti di relax. Tramite scale esterne si accede al piano primo, costituto da una seconda cucina, una camera da letto ed un bagno. Inoltre sono presenti circa 75 mq di vani non attualmente rifiniti. Sono presenti anche due terrazze ed una loggia che affacciano sul giardino che circonda la proprietà. La proprietà si completa con i due annessi: una tettoia di circa 15 mq ed una rimessa, anch'essa di circa 15 mq. Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, per l'irrigazione esterna è invece presente un allaccio alla fonte del Monte Doglio. Il riscaldamento è garantito dal camino situato al piano terra, è autonomo a gas gpl, ma è anche presente una stufa idropellet. La proprietà è stata costruita nel 1985 ma si presenta in ottime condizioni gli infissi sono in legno e i pavimenti variano nei vari ambienti. Villa Le Case è una perfetta dimora privata. La proprietà è situata all'interno del comune di Paciano. Dista circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 50 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi". Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Situato in collina tra la Toscana e l'Umbria troviamo questo bellissimo casale in vendita. Costruito nel 1700 e ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche del casale umbro/toscano, l'immobile è sviluppato su due livelli, per una superficie totale di circa 460 mq. L'ingresso principale del casale avviene a piano primo, dove troviamo cucina, soggiorno, pranzo, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad una spaziosa terrazza esterna con forno a legna; tramite una scala interna, dal disimpegno si scende a piano terra, dove troviamo un'altra zona pranzo e una camera da letto. Sempre a piano terra, ma con accesso esterno e indipendente, troviamo altre due camere da letto con un bagno, oltre a cantina, ripostiglio e un altro forno a legna. La proprietà offre inoltre un annesso esterno, adibito a zona rimessa/ripostiglio, la piscina recentemente costruita, un locale tecnico, un impianto fotovoltaico, una colonnina di ricarica elettrica e un bell'uliveto, all'interno del terreno di proprietà di circa 1.5ha. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna ma allo stesso tempo la consapevolezza di avere i servizi a pochi minuti di distanza. Ottimo anche come investimento. Questa proprietà si trova a pochi km dal centro storico di Paciano, in posizione collinare e panoramica, con vista sulla vallata circostante e sul lago Trasimeno. Isolata ma al tempo stesso vicina ai servizi, che troviamo a Paciano (3 km). Il lago dista 14 km, la stazione ferroviaria di Chiusi 13 km, non lontano da altri posti stupendi come Città Della Pieve 14 km, Castiglione Del Lago 17 km, Cortona 35 km, Pienza 45 km. Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h. Posizione centrale e facilmente raggiungibile.

Tenuta Monte Pausillo si colloca tra le dolci colline umbre, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana. La proprietà è composta dai seguenti edifici: - Villa padronale su tre livelli di circa 350 mq con una limonaia di 20 mq, un magazzino di 100 mq ed una tettoia di 110 mq. Il tutto circondato da un giardino completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione. - Un casale ristrutturato e suddiviso in 5 appartamenti per complessivi 420 mq utilizzato a scopo ricettivo. - Un casale di circa 166 mq residenziali al piano primo e 166 mq ad uso agricolo al piano terra (in parte da ristrutturare). - Un capannone adibito a magazzino parzialmente trasformabile in residenziale di circa 340 mq. - Un edificio utilizzato per l'imbottigliamento di circa 520 mq. - Un edificio di 420 mq (in parte da ristrutturare) con ex frantoio al piano terra e due appartamenti al piano primo con addossate delle tettoie per rimessa attrezzi agricoli di circa 260 mq. I terreni si estendono per circa 64 ha, di cui circa 43 ha destinati ad uliveto, circa 17 ha di tipo querceto, circa 4 ha di noceto. E' inoltre presente un laghetto per uso irriguo. Impianto di riscaldamento a gas Gpl. Approvvigionamento idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, dalla presenza di 7 pozzi totali e da una cisterna interrata di circa 30 mc. Tutti gli edifici che compongono questo compendio immobiliare sono in buono stato e ristrutturati a partire dalla fine degli anni '80. L'ex frantoio necessita invece di una ristrutturazione. Una stupenda proprietà dalla vocazione agricola e ricettiva con un grande potenziale di sviluppo. Ubicata nel comune di Paciano, uno dei borghi più belli d'Italia, in zona di campagna non troppo isolata. La strada d'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno. Il lago Trasimeno dista solo pochi minuti di macchina. Dalla proprietà, attraversando la rigogliosa natura di questi luoghi, si diramano splendidi percorsi da poter esplorare a piedi, in bicicletta o a cavallo. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata ad una società.

Podere Girasole è disposto su due livelli per complessivi 243 mq. Al piano terra troviamo la grande zona living con camino e cucina a vista, un magnifica serra solare, un bagno ed un pratico locale lavanderia. Il piano primo, collegato sia tramite scala interna che esterna, è composto da un grande disimpegno, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere, un secondo bagno ed un ripostiglio. Il giardino di circa 4.000 mq., completamente recintato e dotato di accesso tramite cancello automatizzato, ha al suo interno circa 45 piante di ulivi secolari. Inoltre c'è un progetto approvato per la costruzione di una piscina. A completamento della proprietà un comodo garage fuori terra di 35 mq. Podere Girasole è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. E' dotato inoltre di un sistema di regolazione dei livelli di umidità dell'aria. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e da una cisterna di recupero della acque piovane. E' dotato inoltre di: - Cucina completa - Cabina armadio - Camino a legna - Linea internet - Allaccio in pubblica fognatura - Predisposizione impianto di illuminazione esterno - Predisposizione impianto di allarme - Predisposizione impianto fotovoltaico Podere Girasole appare all'esterno come il classico casale in pietra e mattoni, mentre all'interno è stato dato un taglio decisamente più moderno sia per quanto riguarda la distribuzione degli spazi, con ambienti molto ampi e luminosi, che per l'utilizzo dei materiali. I pavimenti sono in gres e gli infissi in alluminio triplo vetro. Il tetto, con travi e pianelle a vista, è coibentato e ventilato. Una perfetta prima casa dotata di ogni comfort o una splendida seconda casa con la possibilità di costruire una piscina. Podere Girasole si trova in posizione rialzata, con una magnifica vista su 4 lati della campagna e delle colline circostanti e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. E' ubicato in posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Nessun vincolo

L'appartamento su due piani in vendita, situato in un bellissimo borgo medievale, dispone di camere luminose e accoglienti e di una terrazza sul tetto con una meravigliosa vista panoramica sui tetti del centro storico e sul pittoresco paesaggio dell'Umbria e della Toscana. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al secondo e terzo piano di un edificio storico. Al livello inferiore, si accede all'appartamento in un luminoso soggiorno con una stufa a legna e da lì alla cucina-sala da pranzo molto ampia, che si estende in un altro soggiorno con un camino aperto. Da questa stanza si raggiunge la terrazza sul tetto, altrettanto spaziosa, che offre un'ampia vista sul paesaggio circostante e sul Monte Cetona in direzione ovest. Spettacolari tramonti impreziosiscono la terrazza e deliziano lo spettatore, sia che si goda un bicchiere di vino o una cena. Sullo stesso livello abitativo si trovano un bagno con doccia, una cabina armadio e una camera da letto. Una scala interna conduce alla mansarda convertita, dove si trovano un soggiorno e una camera da letto, una toilette con lavabo e un ripostiglio. L'appartamento è completamente arredato e, se necessario, i mobili e le attrezzature possono essere acquisiti. È stato utilizzato principalmente e in modo molto redditizio per l'affitto, ma dispone di tutti i servizi per essere abitabile tutto l'anno. L'appartamento si trova in un ex monastero risalente al Xv secolo e direttamente sulla piccola piazza che costituisce il centro del villaggio. Il villaggio ha un'ottima infrastruttura e, oltre a un piccolo supermercato, ci sono due ristoranti, due bar, una farmacia, un museo, un hotel e alcune sagre ed eventi culturali. La cittadina di Panicale, molto conosciuta, si trova a soli due chilometri di distanza e può essere facilmente raggiunta a piedi attraverso una strada panoramica molto bella e popolare. Anche molte località celebri dell'Umbria e della Toscana sono facilmente raggiungibili, così come, naturalmente, i famosi centri termali. Anche il collegamento con Roma e Firenze (A1) è raggiungibile in pochi minuti di auto, con Firenze a 1,5 ore e Roma a 2 ore. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, terrazza sul tetto. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale G prestazione energetica globale: 317,83 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 2,03 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 214,85 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

L'argenteria è un luogo con un'anima, quasi mistica. I due proprietari, designer per professione, hanno dato vita alla loro idea di abitare condensando qui tutta la passione e la creatività maturata nel corso di viaggi ed esperienze in ogni angolo del mondo. All'esterno si è voluto mantenere lo stile tipico del casale perfettamente integrato con il paesaggio ma basta varcare l'ingresso per capire che si è di fronte a qualcosa di non comune. Quello che colpisce è l'estro creativo, la ricercatezza dei particolari, che si tratti di finiture, arredi o distribuzione degli spazi, ogni ambiente ti sorprende, ogni stanza è un' esperienza. Una dimora per artisti e per sognatori. All'esterno la macchia mediterranea cede piano piano il posto ad un'ambientazione che può apparire casuale ma che in realtà è stata ricreata e ricercata, fatta di cascate di fiori, cespugli, alberi da frutto, ulivi. Tutto è perfettamente integrato ed armonico, pergole, viottoli, muri a secco. Un luogo per vivere a pieno le quattro stagioni durante l' inverno ci si raccoglie attorno al camino, in primavera ci si dedica alla semina dell'orto, durante le estati calde mitigate dall'aria del bosco ci si bagna in piscina, infine in autunno si fa la raccolta delle olive. Il casale misura 260 mq. Oltre a fondi/cantine per 60 mq. E' presente un garage/magazzino seminterrato di 50 mq e una meravigliosa serra in ferro e vetro di 50 mq. Il parco/giardino, di circa una ettaro, è dotato di pozzo. Infine una stupenda piscina di mt. 6,50 x 12,50 riscaldata, con impianto di depurazione per elettrolisi. Si vende la Nuda Proprieta'. Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a metano, telefonia e acqua. Niente è stato lasciato al caso, lo stile del casale tipico umbro è stato mantenuto all'esterno, ma all'interno troviamo pavimenti e rivestimenti in cotto provenienti dal Marocco, solai in legno a vista, gradini e particolari in pietra serena e ferro battto. Mobili e complementi di arredo sono una raccolta di pezzi di design provenienti da ogni angolo del mondo (Avant de Dormir, Michelangeli, Lisa Corti, Valentino). Quadri d'autore (Wiesendanger, Pozzati, Folon, Nespolo). Tappeti, lampade, sculture...qui dentro tutto è arte. Si investe acquistando la Nuda Proprieta'. Nel prezzo sono compresi tutti i mobili, complementi d'arredo, quadri, sculture, suppellettili. Perchè acquistare la nuda proprietà? Perchè il prezzo è vantaggioso e perchè stiamo parlando di una proprietà unica. La proprietà è situata a pochi passi dal borgo di Paciano e a soli 3 chilometri da quello di Panicale. Estrema facilità di accesso ma assenza completa di rumori o elementi di disturbo. Privacy pressochè totale e vista intatta sulla valle. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Si vende la Nuda Proprieta'.

Paciano (Pg): Porzione di casale di 140 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucina e bagno - Piano primo: con accesso da scala interna ed esterna, disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno La proprietà comprende tre vani adibiti a fondi a piano terra, soffitta, riscaldamento a pellet e gpl, terreno di 1,5 ettari circa con 120 piante di ulivo circa, pozzo e corte recintata con ingresso tramite cancello automatico. Posizione tranquilla a 500 mt dal centro del Paese. Vista sulle campagne e sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

For sale sky-earth portion in the characteristic center of SCRIPTION: Beautiful historic building on three levels, composed as follows: on the ground floor there are six rooms used as cellars, warehouses, utility rooms and a characteristic cave. All the rooms have an independent entrance from the village road. Through the entrance we enter the first floor where the house develops consisting of living room, dining room, kitchen, two bedrooms and hallway via an internal staircase we go up to the second floor consisting of two bedrooms and two bathrooms then it is possible to access the third floor where we find two more bedrooms, a bathroom and an attic. The property has the characteristic finishes of the houses of the Umbrian historic centers.LOCATION: The property we offer is located in the center of Paciano. Paciano is considered one of the most beautiful villages in Italy, and is located in a fantastic panoramic position overlooking Lake Trasimeno, it is also 13 km from Castiglione del Lago, about 40 km from Perugia, 130 km from Florence and 20 km from the A1 motorway. It is a strategic position that connects perfectly with all major places of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away.