The property, so far used as hotel, is a detached, ground-to-sky property located 350 meters from Lecce central station (to which it is connected by a cycle path), and 300 meters away from the Convento dei Teatini, the main southern gate to the historic centre of Lecce. The building is composed of three floors: - the basement (with service rooms), - ground floor with 12 double bedrooms (each one with private bathroom), - the first floor with 18 rooms (each one with private bathrooms and a total of 27 beds) plus terraces. The property consists of two buildings, merged into a single complex. The first part was built in 1934 and retains all the structural and architectural characteristics of that time; the second, more recent, although harmonized with the first, dates back to the 1950s. The property is in the centre of Lecce, precisely south of socio-economic analysis: Destination figures in relation to Puglia region Lecce is the capital city of its province, it counts almost 100 thousand inhabitants, which becomes over 770 thousand when counting the province. Puglia region has approximately 4 million residents. The historic centre and northwest of the Ferrovia-Leuca district. The metric calculation drawn up in October 2021 provides for works for € 732,000.00; of which €61,000.00 already carried out in 2022 (all demolitions and waste disposal). The proposed design is for the construction of a 3-star hotel, although it is possible to change its intended use both within the same cadastral category (residential home for the elderly, student residence, residence), and in reference to the transformation into civilian homes. Tourist district Puglia region is classified under several tourist macro-areas: Gargano and Daunia, Bari and its coast, Murgia hills, Magna Grecia and canyons, Itria valley and Salento peninsula. Lecce belongs to Salento. Proximity of Lecce to the tourist district it belongs Core: Lecce is considered the capital of Salento peninsula, and it is its cultural and touristic centre. It is also an important university, research and business centre. Main neighboring tourist districts Valle d'Itria, Magna Grecia Further photo, videos, pieces of information are available on request

Appartamento C1: Primo piano Appartamento C1 – Coni Garden, Lecce: Eleganza e luminosità con affaccio sul Parco Coni Vivi un’esperienza abitativa esclusiva in Appartamento C1, situato al primo piano del nuovo complesso residenziale Coni Garden. Adiacente al Parco Coni e vicino al centro di Lecce, questa residenza offre la perfetta combinazione di comfort, design moderno e contatto con la natura. Con una superficie commerciale di 90 mq, di cui 65 mq coperti, l’appartamento presenta spazi ben distribuiti e progettati per garantire il massimo del comfort. La luminosa zona living si apre su un’area open space che integra una cucina moderna con sala da pranzo, ideale per accogliere familiari e amici. La spaziosa camera da letto e il bagno dalle rifiniture eleganti completano questa esclusiva residenza. Il vero punto di forza è il terrazzo di 33 mq, che offre uno splendido affaccio diretto sul Parco Coni e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde, questo terrazzo rappresenta una vera estensione della zona giorno, inondando di luce naturale ogni angolo dell’appartamento. Con classe energetica A4, l’appartamento è sinonimo di efficienza energetica e sostenibilità, assicurando un comfort abitativo all’avanguardia e un notevole risparmio sui consumi. Le rifiniture di pregio e l’attenzione ai dettagli elevano ulteriormente la qualità di questa residenza, rendendola una scelta perfetta per chi desidera uno stile di vita raffinato e funzionale. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lecce. Per maggiori informazioni e visite: Vico dei Fieschi, 16 – 73100 -

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato a pochi passi dalla splendida Villa Comunale e da Piazza Mazzini. L'immobile, posto al primo piano, incanta per la bellezza delle tradizionali volte a stella. Completamente ristrutturato e dotato di doppio ingresso, offre una spaziosa zona living, due confortevoli camere da letto e due bagni. Un valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terrazzo (roof garden), perfetto per momenti di relax all'aperto, e da un pratico vano tecnico di circa 10 mq. Al piano ammezzato, infine, un comodo ripostiglio completa la soluzione, rendendola ancora più funzionale. Una proposta ideale per chi cerca una residenza raffinata e ben posizionata. GRIMALDI Store LECCE Info / Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -Vendita Siamo lieti di proporre in esclusiva di vendita un appartamento al primo piano di generose dimensioni, situato in una delle zone più ambite della città, all'angolo tra Via Imperatore Adriano e Via Premuda. Al primo piano, con una superficie di circa 180 mq circa questo immobile ti accoglie con un ingresso elegante che apre le porte a un ambiente spazioso e luminoso. Il cuore della casa è un doppio salone che ti incanta con la sua luce naturale grazie a tre porte finestre e ad un balcone abitabile con affaccio su via Imperatore Adriano che regala un tocco di esclusività. Il salone si fonde armoniosamente con lo studio, un angolo tranquillo dove potrai concentrarti sul lavoro o semplicemente goderti il silenzio. . La cucina, ampia e funzionale, è il luogo perfetto per cucinare e condividere momenti di convivialità, mentre il terrazzino a livello ti invita a fare una pausa all'aperto, circondato dal verde e dalla tranquillità. La zona notte è altrettanto affascinante, con due bagni – uno per la zona giorno e uno per la zona notte – che aggiungono un ulteriore livello di comodità e privacy. Le camere da letto si affacciano su due balconi abitabili, dove puoi goderti la vista su Via Premuda in totale relax. Ogni angolo di questa casa è pensato per farti sentire a casa, per regalarti spazi generosi e funzionali, senza rinunciare alla raffinatezza. Un'opportunità rara che ti permetterà di vivere in un ambiente elegante e confortevole, nel cuore della città. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo splendido appartamento. GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce VIALE Cavallotti – Nel cuore di Lecce - a 100 metri dal Castello Carlo V, a 150 metri da Piazza Mazzini ed a 250 metri alla villa comunale - proponiamo la vendita di un ampio e bellissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano all’interno di un palazzo d’epoca dotato di ascensore: l’esistenza di questi importanti elementi, ossia la storicità del palazzo, il contesto e l’ubicazione, rafforza il fascino, nonché la rarità e l’esclusività dell’appartamento. L’immobile è ad angolo ed abbraccia due importanti vie del centro della città grazie alla sagoma rettangolare, la composizione interna risulta razionale: comodo ingresso, sala da pranzo in cui è presente un suggestivo camino “Palazzetti” incastonato in una parete in noce Tanganika fatta su misura, spazioso e luminoso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con mobilio anch’esso fatto su misura in noce Tanganika, vano lavanderia e ripostiglio in adiacenza, doppi servizi che prendono aria e luce grazie alla presenza di una chiostrina, due camere da letto matrimoniali di cui una con il bagno en suite e l’altra con balcone. La pregevolezza del bene si riflette anche sulle rifiniture e tra queste sono senz’altro meritevoli di nota il pavimento in parquet Iroko e marmo di Carrara nei bagni, i lampadari “Kartell”, le maniglie “Olivari”, la rubinetteria e docce “Grohe”, le tende su misura “La Tessitura Calabrese” per quanto riguardo gli impianti, quello elettrico è stato revisionato di recente con divisione degli ambienti ed alimentazione del condizionatore separata, l’impianto di condizionamento è canalizzato con controllo a display delle bocchette di aerazione in ogni stanza e da remoto, la caldaia è a condensazione “Bosh” con comando a display e da remoto, controsoffitto in tutte le stanze che favorisce l'efficientamento energetico con cornici in gesso. Per chi desidera vivere in un contesto signorile e storico ed avere totale fruizione della città, questo è l’immobile che meglio risponde a queste esigenze. Info: - Mail:

I Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -Vendita Appartamento In Via Delle Silene, Lecce - Recentissima Costruzione, Piano Primo - Trilocale Con Terrazzo E Box Auto Proponiamo in vendita un magnifico appartamento sito in Via delle Silene a Lecce, inserito in una recente costruzione del 2020, al primo piano. L'immobile si distingue per la sua moderna distribuzione degli spazi, la qualità dei materiali utilizzati e le soluzioni innovative che garantiscono comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: Zona Living Open Space: L'appartamento presenta una spaziosa zona living open space che si affaccia su un terrazzo di 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'open space è ben illuminato grazie all'esposizione favorevole, creando un ambiente luminoso e accogliente. Angolo Cottura: Adiacente alla zona living si trova un ampio e comodo angolo cottura, dotato di uscita sul terrazzo. Zona Notte: La zona notte si compone di due camere da letto: Una camera matrimoniale spaziosa, servita da un balconcino privato. Una camera singola, con accesso diretto a un bagno en-suite, per maggiore privacy e comodità. Un bagno patronale, moderno e funzionale, dotato di un ampio piatto doccia. Impianti e comfort: L'immobile è dotato di impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento, condizionatori caldo/freddo per il massimo del comfort in ogni stagione, videocitofono, e si presenta in Classe Energetica A3, garanzia di un elevato risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. Box Auto: Completano l'appartamento un comodo box auto di 18 mq, che offre un'ulteriore comodità di parcheggio privata. Dettagli aggiuntivi: Anno di costruzione: 2020 Posizione: Zona tranquilla e ben servita, facilmente accessibile dai principali punti di interesse della città. Questo splendido trilocale è la soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna e funzionale, in una delle zone più ricercate di Lecce. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso, con spazi esterni privati e tutti i comfort di una casa appena costruita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci! GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Situata in zona Salesiani, proponiamo in vendita soluzione completamente indipendente di circa 140mq con giardino. L'immobile dotato di ampio giardino antistante si sviluppa su unico livello, con caratteristiche architettoniche tradizionali come le volte a stella. Ampi spazi luminosi si affacciano su entrambi i giardini antistante e retrostante. Costruita verso la fine degli anni 50 la casa si compone da un doppio ingresso di cui uno su soggiorno prosegue una cucina abitabile con camino, camera da letto e un bagno finestrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione o,eventualmente, una demolizione per un recupero della cubatura. Il lotto di terreno è di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare un ampliamento tramite demolizione. Questa proprietà si presenta come un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare, sia in altezza che in volume. Ottima soluzione anche ad uso studio medico! Completa la proprietà un comodo box auto di 27 mq Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci! GRIMALDI Store LECCE Info - Mail - Independent Property for Sale in the Salesiani Area Located in the Salesiani district, we offer for sale a completely independent property of approximately 140 sqm with a garden. The property, with a spacious front garden, is developed on a single level and features traditional architectural details such as star vaults. Bright, spacious rooms overlook both the front and rear gardens. Built in the late 1950s, the house includes a double entrance, one leading into a living room, a kitchen with a fireplace, a bedroom, and a bathroom with a window. The property requires renovation or, alternatively, demolition to recover volume. The land lot is about 300 sqm, with the possibility to build up to 1120 cubic meters through demolition or to add an additional floor. This is an ideal opportunity for those looking for a property to customize, both in height and volume. It is also a great option for a medical office! The property also includes a convenient 27 sqm garage. For more information or to schedule a visit, please !

Immobile della fine '700 di Lecce GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Tra la chiesa di S. Anna, ed il Duomo di Lecce, sorge questo splendido palazzo della fine del '700. L'immobile oggetto di vendita prende tutto il primo piano, e si affaccia su tre lati. Luminoso nelle diverse ore del giorno, grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza, si presta ad essere una splendida dimora nel cuore pulsante del centro storico leccese, oppure, ad essere un ottimo investimento data la planimetria facilmente sfruttabile. Attualmente abbiamo un ingresso centrale che disimpegna la proprietà idealmente in due lati, quello sinistro che da sulla bellissima via Libertini e C. Capece, ed il lato destro verso l'interno. I pavimenti sono in perfetto stato e non necessitano di particolari interventi, gli infissi interni sono stati recuperati dalla precedente ristrutturazione che ha riguardato anche l'impianto idraulico ed elettrico. In effetti si parte da un ottimo stato di manutenzione che, salvo stravolgimenti, non prevede un dispendioso investimento. E' presente anche un piccolo ma, utile, scoperto al piano ammezzato, di circa 20 mq. Visita estremamente consigliata! Contattaci per maggiori informazionie per fissare una visita di persona. GRIMALDI Store LECCE Info / Mail

Appartamento 1B, Via Balsamo 2, Lecce GRIMALDI Store Lecce ha il piacere di presentare in esclusiva un prestigioso appartamento di nuova costruzione in Via Balsamo 2, situato nel cuore del quartiere residenziale di San Lazzaro, a pochi passi dal centro storico di Lecce. Un’Area elegante e ben servita, perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo e sofisticato. Appartamento 1B - Piano Primo Con una superficie di 196 mq commerciali, questo splendido quadrilocale si distingue per il suo ampio terrazzo a livello, per vivere al meglio gli spazi esterni nel cuore della città. Caratteristiche principali: • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni moderni • Ampio open space per zona pranzo e living e cucina a vista • Classe energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica Comfort e Tecnologia all’Avanguardia L’appartamento è stato progettato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, grazie a soluzioni tecniche avanzate per il risparmio energetico e l’isolamento acustico. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo benessere, con impianti di ultima generazione e una particolare attenzione alla qualità costruttiva. Prestazioni energetiche e sostenibilità: • Involucro esterno e dettagli costruttivi studiati per una coibentazione superiore • Correzione dei ponti termici per una maggiore efficienza • Rispetto dei più alti standard ambientali previsti dal protocollo Itaca PUGLIA Finiture di pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme in ogni stagione • Raffrescamento split/canalizzato per un clima ideale tutto l’anno • Ventilazione meccanica controllata (Vmc) per una qualità dell’aria sempre ottimale • Serramenti di ultima generazione per un perfetto isolamento termoacustico • Pavimenti in parquet o gres porcellanato di grande formato, eleganti e resistenti Un appartamento che unisce design moderno, tecnologia avanzata e sostenibilità, in una delle zone più prestigiose di Lecce. N.B. Grimaldi Store Lecce non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contattaci subito: GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi, 16, Lecce / Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento esclusivo in una delle aree più ricercate della città

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Appartamento C2: Piano secondo Appartamento C2 – Coni Garden, Lecce: Lusso e Panorami Incomparabili sul Parco Coni Scopri l’eleganza e il comfort di Appartamento C2, situato al secondo piano dell’esclusivo complesso Coni Garden, nel cuore di Lecce. Con un’affaccio privilegiato sul Parco Coni, questa residenza ti offre un’esperienza abitativa unica, tra design moderno, ampi spazi e una full immersion nella natura. Con una superficie commerciale di 219 mq, l’appartamento è progettato per offrire spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno, ampia e luminosa, include una cucina open space, una sala da pranzo e una spaziosa zona living, perfetta per accogliere familiari e amici. Le 3 camere da letto e i 2 bagni con rifiniture di pregio assicurano tutto il comfort e la funzionalità che desideri, mentre il pratico ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. Il fiore all’occhiello di questa residenza è il terrazzo di 125 mq, che circonda l’abitazione su tre lati, che regala luce naturale e offre un affaccio diretto sul verde del Parco Coni. Questo ampio spazio esterno è ideale per vivere all’aperto tutto l’anno, godendoti la tranquillità, organizzando cene o semplicemente rilassandoti all’aria aperta. L’appartamento, dotato di classe energetica A4, rappresenta l’eccellenza in termini di efficienza energetica e sostenibilità, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un basso impatto ambientale. Le rifiniture di pregio e l’attenzione ai dettagli, presenti in ogni angolo della casa, conferiscono alla residenza un tocco di raffinatezza e modernità. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto esclusivo e immerso nel verde, a pochi passi dal centro di Lecce. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Vico dei Fieschi, 16 – 73100 - CONI Garden: il tuo rifugio di stile e benessere nel cuore verde di Lecce.

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In Vendita -in esclusiva- Smart Villa allo stato di rustico (da completare) Il complesso: Proponiamo in esclusiva la vendita di una Smart Villa unifamiliare, allo stato di rustico situata all’interno del “Lecce Smart Village Donna Elisa”, una residenza innovativa e sostenibile ubicata in una traversa di Viale Grassi a Lecce. Il progetto del “Donna Elisa” risponde a un design urbanistico moderno, con un forte orientamento all’ecosostenibilità e alla qualità della vita, combinando risparmio energetico, sicurezza e rispetto per l’ambiente. Il complesso è immerso in un’ampia area verde privata con muri a secco e vegetazione mediterranea, e dispone di infrastrutture dedicate alla viabilità pedonale e ciclabile. In prossimità del centro cittadino, il complesso è anche vicino a strutture di primaria importanza come l’Ospedale “Vito Fazzi” e il Polo Scientifico dell’Università del Salento. Caratteristiche della Villa La Smart Villa in vendita si estende su un unico livello, con una superficie commerciale di circa 230 mq, costruita su un lotto di terreno privato di circa 1.200 mq. Il design architettonico si distingue per le linee moderne e ampie vetrate che offrono luminosità e una continuità visiva con gli spazi esterni. Possibilità di Personalizzazione Interna: • Ampio salone e living con vetrate panoramiche • Cucina abitabile con opzione lavanderia • Tre camere da letto (possibilità di cabina armadio) • Doppi servizi • Posti auto interni privati Nel capitolato di ogni Smart Villa è stato previsto ogni comfort abitativo, con accorgimenti per l’isolamento termico (murature coibentate e infissi a elevata efficienza), con impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento garantito da una pompa di calore. La villa è predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico, pannelli solari e un sistema di sicurezza e videosorveglianza. È inoltre inclusa una piccola isola ecologica per lo smaltimento dei rifiuti. Posizione Esclusiva Il “Lecce Smart Village Donna Elisa” si trova nell’area Ovest di Lecce, vicino a una grande area boschiva, a soli 200 metri dalla Chiesa di San Pio da Pietrelcina in costruzione. È inoltre inserito in un contesto con forte potenzialità di sviluppo commerciale e direzionale. Visione altamente consigliata per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e sostenibile, in un contesto di prestigio con possibilità di personalizzazione secondo e proprie necessità. GRIMALDI Store Lecce /

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso Iris, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville Iris regalano comodità e prestigio senza limiti circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 200 mq di superficie coperta al piano terra e ulteriori 200 mq di spazio interrato utilizzabile come garage o area multiuso. Il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 In vendita in esclusiva, proponiamo un appartamento dalla metratura ampia, situato all’interno di un palazzo storico di prestigio, in una posizione centrale di Lecce, tra Via Duca degli Abruzzi e Viale Lo Re. L’immobile, di 195 mq commerciali è situato al primo piano senza ascensore, offre una spaziosa disposizione di sette vani catastali. Sebbene richieda significativi interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera realizzare uno spazio esclusivo e su misura, unendo il fascino delle architetture storiche con le esigenze abitative contemporanee. Un ampio ingresso introduce alla zona giorno, dove un luminoso soggiorno si affaccia su Via Duca degli Abruzzi, e conducendo a una raffinata sala da pranzo. Sullo stesso lato dell’appartamento, sempre affacciata sulla strada principale, si trova la camera da letto padronale, caratterizzata da una generosa luminosità. Dal disimpegno si accede a un intimo tinello, affacciato sul tranquillo cortile interno, da cui si sviluppa una seconda camera da letto dalle ampie dimensioni, il bagno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile. A completare questa dimora, un terrazzo di pertinenza esclusiva, ideale per creare un’oasi privata dove godere della tranquillità del centro storico. Questo appartamento, inserito in un contesto architettonico signorile e d’epoca, rappresenta una soluzione di pregio, perfetta per chi ambisce a vivere il fascino del passato in un ambiente unico e personalizzabile. L'immobile è locato fino al 1° luglio 2026 Ne consigliamo la visione. GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso Iris, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville Iris regalano comodità e prestigio senza limiti circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 200 mq di superficie coperta al piano terra e ulteriori 175 mq di spazio interrato utilizzabile come garage o area multiuso. Il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “Coni Garden” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "Coni Garden". “Coni Garden” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “Coni Garden”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Balm Garden - Fenice Costruzioni GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. Grimaldi Store Lecce non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo Itaca Puglia ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. Tecnologia E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi Uv e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di Balm Garden vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - Piano ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Proponiamo la vendita, in esclusiva, di una splendida indipendente situata in una zona residenziale ricca di attività e servizi. L'immobile di circa 150 mq, è attualmente utilizzato come B&B ed offre un'ottima opportunità d'investimento. La soluzione si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre comode camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà un grazioso giardino di 50 mq e un'area solare libera, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica della casa garantisce comodità e praticità, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi di distanza. Se sei alla ricerca di un'opportunità unica per investire nel settore turistico o se desideri una casa spaziosa e confortevole per la tua famiglia, non perdere l'occasione di visitare questa indipendente. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. GRIMALDI Store LECCE Vico Dei Fieschi, 16 Lecce - 73100 Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Siamo lieti di proporre in vendita - in esclusiva - nel cuore pulsante del centro moderno della città, in contesto signorile, meraviglioso appartamento - appena riammodernato - posto al terzo piano, servito da ascensore. L'appartamento, estremamente luminoso e arioso, conta una superficie commerciale di circa 160 mq così articolati: ingresso su ampia e luminosa zona living con affaccio su corte interna mediante balcone cucina abitabile, corridoio mediante cui si accede alla zona notte, ampio disimpegno, camera da letto padronale con vasca da arredo, bagno en suite, cabina armadio, vano lavanderia, seconda camera da letto, bagno, ripostiglio. Il piano in cui l'immobile è inserito è strategico in quanto consente un comfort acustico decisamente maggiore rispetto ai piani inferiori. L'affaccio è sulla corte interna e non sulla Piazza. Visione estremamente consigliata a quanti desiderino godere del centro moderno della città e dei suoi servizi da una posizione esclusiva e privilegiata. Piazza Mazzini è situata nel cuore dello shopping della città ciò che la rende unica nel suo genere è la fontana che negli anni Settanta fu eretta proprio al suo centro, una monumentale opera rivestita in marmo ad opera di Antonio Lezzi. E' stata negli anni la Piazza che ha accolto gli eventi e le manifestazioni culturali del Salento e oggi si colloca architettonicamente in netto contrasto con gli antichi edifici e vicoli del centro storico di Lecce, caratterizzandosi come l'anima commerciale della città. L'appartamento oggetto della nostra proposta è stato appena riammodernato. E' stata posata una resina cementizia in tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno e vetro a una lastra, il secondo bagno è stato completamente realizzato ex novo, così come la cabina armadio, il vano lavanderia e la vasca da arredo. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 We are pleased to present the exclusive sale of an independent property in the heart of the ancient Lecce, just a few steps away from the city's main cultural attractions. Located at the center of the city's vibrant nightlife and surrounded by commercial activities, this property offers a perfect blend of history, culture, and liveliness. The property we are offering is an autonomous section of Palazzo Astore, which bears the name of the family who built it. Dating back to the 16th century, it was constructed by Grand Duke Giorgio Antonio Astore. Due to its historical and architectural value, it is listed among the monumental assets of Lecce's historic center and has undergone significant restoration, conservative maintenance, and functional recovery. The property boasts unique intrinsic, architectural, and artistic features: Three original pitch-pine wooden doors from the Art Nouveau period, each leading to separate independent entrances from the street, plus an additional door providing access to the basement. All rooms accessible from Via Vignes feature vaulted ceilings from the 1500s, with lunettes and pavilion vaults adorned with tempera paintings from the Art Nouveau era. Other rooms have Lecce stone vaults that have already undergone restoration, maintenance, and consolidation work. The basement reveals Roman and medieval elements, with three large rooms featuring barrel vaults, as well as a rear room with direct ventilation and lighting from the garden, topped with a flat reinforced concrete and brick floor. The property, with a commercial area of approximately 406 square meters, is ideal for becoming a private historic residence and/or hosting commercial activities, offices, and/or services. Notably, it is one of the few properties in Lecce's historic center with permission for restaurant use, as it previously housed a restaurant under the name 'Gallo Rosso,' as verified by chamber of commerce records and certifications in possession of the owner. This is a unique opportunity for those wishing to live in the vibrant heart of Lecce. for more details and to arrange a visit. GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Balm Garden - Fenice Costruzioni Generali Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. Grimaldi Store Lecce non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo Itaca Puglia ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. Tecnologia E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi Uv e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di Balm Garden vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 0 C - Piano TERRA Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -

Grimaldi Store Vico dei Fieschi, 16 - 73100 We are pleased to offer for exclusive sale a designer property, custom-built and located in a prime position with a panoramic view over Piazza Mazzini. This unique property is situated on the sixth floor of a prestigious condominium, featuring the linear concept typical of contemporary architecture. The corner-positioned apartment, approximately 230 sqm spread between the living and the sleeping areas. The living area includes a spacious living room, a guest bathroom, an eat-in kitchen with additional kitchenette and a concealed laundry area. The refined and wide living room at the entrance features numerous French doors leading to a large corner terrace. The double kitchen is equipped with modern amenities including an oven, a blast chiller, and double refrigerator the laundry area has a double boiler, a washing machine, and a dryer. The sleeping area has three bedrooms and two bathrooms. These rooms are divided by a hallway built using custom-made cabinets that efficiently enhance the space. This property is unique in its kind, offering maximum brightness and carefully curated spaces adorned with high-quality materials and design elements: the designer touch bears the signature of the Architect Lorenzo Spagnolo. A design masterpiece combined with functionality, in fact there are numerous custom storage units. In this apartment you can find advanced technologies and high quality materials as the state-of-the-art lighting and home automation systems, furnitures in oak wood, balconies finished with porous travertine, Schüco windows and solid oak boiseries. A viewing is highly recommended. GRIMALDI Store Lecce Info / Mail

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Balm Garden - Fenice Costruzioni Generali Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. Grimaldi Store Lecce non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo Itaca Puglia ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. Parole CHIAVE Comfort visivo, comfort interno, risparmio energetico TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi Uv e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno del Complesso Balsamo vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1 C - Primo PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E Approfondimenti: Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 -

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 In the heart of the historic center of Lecce, a few steps from the Duomo, we offer for sale a prestigious apartment located in a charming period building. The property offers a large apartment on the first floor, which covers about 490 square meters, with elegant and airy spaces characterized by ceilings up to eight meters high and architectural details that recall the early 800s. The large living room is the heart of the residence, ideal for hosting events or simply enjoying the beauty of the spaces. The eat-in kitchen and the three bedrooms, each with its own bathroom, guarantee optimal livability, completed by numerous hallways and technical rooms such as laundries and pantries. The location is very central, overlooking the historic Via Palmieri, and the apartment also boasts terraces and balconies that offer beautiful views of the city. Access to the upper floor, where there are two attic rooms overlooking the solar area, is via a staircase inside the apartment. Here, one of the premises retains a bamboo wood roof with original tiles, a detail that adds charm and history. The property is well maintained and lends itself perfectly both as a prestigious residence and as a high-level tourist-accommodation facility, thanks to its location, large sizes and quality of architectural details. In addition, the property includes a convenient garage of about 18 square meters inside the building, also offering a rare practicality in the city center. GRIMALDI Store LECCE Info- Email

Apartment 2 in San Biagio Palace GRIMALDI Store LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 We are pleased to present the exclusive sale of the San Biagio PALACE Shipyard. The building in question, located in the immediate vicinity of Porta San Biagio, is located in Via Antonio Costanzo Casetti 2, in Lecce, in a parallel between the prestigious Viale Xx Settembre and Via di Leuca. At present it is in an advanced stage of construction. The property is designed and built with the best technical features currently available and is in Class A4, duly certified for each of the 10 apartments. The entire building complies with the Itaca Puglia Region Protocol, with a score of 3.7. It is an Nzeb (almost zero energy) building, with very high energy performance. Living Comfort is the result of: high energy performance, excellent level of soundproofing, plant technology, exposure of the building to the north. On floor -2, reachable by elevator and stairwell, there are the cellar/hobby space rooms. On floors -1 and mezzanine there are the garages, which are accessed from the roadway through two separate access ramps. In the accommodations and common areas there is a home automation system with level 3B performance. The autonomous heating system will be of the hydronic fan coil type Buying a property in San Biagio Palace means choosing to literally live in well-being. INFO and INSIGHTS: APARTMENT 2 - First FLOOR Commercial area: about 150 sqm Large living room Kitchen Two services Two large bedrooms Closet Balcony Terrace at the level of exclusive relevance Inspections of the site by appointment. GRIMALDI Store LECCE Info- Email