Achat maison ou villa de luxe Terranuova Bracciolini : 21 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Casale con Piscina e Fienile nel Cuore del Valdarno Nel suggestivo paesaggio del Valdarno, tra le colline toscane e in posizione strategica rispetto al Chianti e alle principali città d'arte della regione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un casale con terreno immerso nella natura. La tenuta si sviluppa per circa 450 mq complessivi e comprende un casale principale, un fienile indipendente e un annesso agricolo, inseriti all'interno di un parco privato di circa 6.000 mq con piscina. Privacy, versatilità d'uso e autentico carattere toscano rendono questa proprietà adatta sia come residenza di campagna sia come investimento nel settore dell'ospitalità. Casale in pietra e ambienti principali Il corpo principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 260 mq. Gli ambienti sono organizzati per offrire spazi ampi e funzionali, con zone dedicate alla convivialità e alla vita quotidiana. La presenza di camini, elementi in pietra e dettagli della tradizione rurale toscana contribuisce a creare un'atmosfera autentica e accogliente. A completare la proprietà si trova un fienile indipendente di circa 100 mq, ideale come spazio separato per accogliere ospiti o per garantire maggiore autonomia abitativa. È inoltre presente un annesso agricolo attualmente adibito a magazzino. Terreno, piscina e paesaggio La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di parco privato completamente delimitato, uno spazio che valorizza il rapporto con il paesaggio toscano e garantisce riservatezza. La piscina è inserita armoniosamente nel verde e rappresenta un elemento distintivo della tenuta, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione. Portici e spazi coperti ampliano ulteriormente la fruibilità degli esterni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità in ogni momento della giornata. Stato, finiture e potenziale La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive e conserva le caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pianelle in cotto, elementi in pietra e camini contribuiscono a definire il fascino della residenza. Particolarmente interessante il potenziale dell'annesso agricolo, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione. Grazie alla presenza di più fabbricati e alla distribuzione degli spazi, la tenuta si presta sia come elegante country estate privata sia come struttura destinata all'accoglienza e all'attività ricettiva di charme. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Maison de luxe à vendre - Les murs en plâtre clair et les toits en tuiles rouges introduisent immédiatement le caractère de cette entreprise agricole, composée de bâtiments de plain-pied insérés dans un contexte ouvert et ordonné. La pelouse s’étend autour des constructions, accompagnée d’arbres, de zones boisées et de clôtures en bois qui définissent les espaces avec naturel. La présence des oliviers renforce le lien avec la terre, tandis que la cheminée et les différentes ouvertures visibles à l’extérieur suggèrent une propriété pensée pour être vécue simplement et avec continuité, entre intérieurs accueillants et un quotidien fortement lié à l’air libre.\n\nSes 450 m² commerciaux se répartissent sur 10 pièces et 4 salles de bains, avec une dimension qui permet d’imaginer une résidence large et articulée, capable d’accueillir la vie familiale ainsi que des moments de rencontre et de convivialité. La cheminée ajoute un point focal domestique, tandis que la cave complète la fonctionnalité de la propriété avec un espace précieux pour la conservation et l’organisation. À l’extérieur, la valeur de l’ensemble se mesure aussi à la concrétude de ses chiffres : un jardin privé de 170 000 m² entoure les bâtiments et ouvre la propriété à une relation directe avec le paysage agricole, où le domaine oléicole s’insère de manière naturelle dans le dessin global. Les constructions, avec leurs façades claires, fenêtres bien réparties et toitures en tuiles, gardent une image cohérente avec le cadre rural toscan, sans renoncer au confort de plusieurs entrées et de places de parking qui rendent les espaces facilement utilisables. L’ensemble restitue une propriété large, privée et concrète, où le terrain n’est pas une simple décors mais une part essentielle de l’identité même du lieu.\n\nLes journées ici trouvent leur rythme entre le vert de la pelouse, la présence des oliviers et la liberté d’espaces extérieurs étendus, à vivre en chaque saison. La dimension de la propriété invite à une relation pleine avec la campagne, faite de silence, de lumière naturelle et de gestes quotidiens qui prennent une autre respiration lorsqu’ils se déroulent à l’extérieur. Même pour ceux qui imaginent une destination qui unit habitation et accueil, la structure de l’ensemble offre une base intéressante, toujours dans le signe de la discrétion et du contact avec le territoire.\n\nCette entreprise agricole à Terranuova Bracciolini interprète avec authenticité une manière d’habiter la Toscane faite d’espace, de confidentialité et de continuité avec la terre. La générosité de la surface interne, le jardin privé de 170 000 m² et la présence de l’oliveraie en font une propriété à forte identité, adaptée à ceux qui recherchent une résidence au milieu de la campagne aretaine ou une réalité à valoriser avec sensibilité et vision.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre pittoresque à la lisière d'un village médiéval mentionné par Dante dans la Divine Comédie, cette villa historique offre une vue imprenable sur les Balze del Valdarno (des formations de roches érosives) et la campagne toscane environnante. Datant du XVIIe siècle et construite sur les fondations d'un château du XIIIe siècle, la villa a été soigneusement restaurée dans le respect de son authenticité. Les détails d'époque, tels que les sols en terre cuite faits à la main, les cheminées d'origine, les plafonds ornés de fresques et les poutres apparentes, ont été conservés avec soin, reflétant la longue histoire architecturale du bâtiment. La villa s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée, qui était à l'origine une zone de service, comprend une cuisine spacieuse avec un cellier, un grand salon avec une cheminée, deux chambres et deux salles de bains. L'étage noble, accessible par un double escalier extérieur et un deuxième escalier intérieur, offre une succession de pièces élégantes et lumineuses : un salon orné de fresques, un autre salon avec une cheminée d'origine et des plafonds décorés, un bureau, d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine avec coin repas attenant qui s'ouvre directement sur une terrasse panoramique, idéale pour passer de longues soirées et admirer le coucher du soleil. L'étage supérieur offre six chambres et trois salles de bains, idéales pour accueillir de la famille ou des amis. Sous la villa, une cave rappelle ses origines médiévales et pourrait avoir été autrefois la prison de l'ancien château. Une chapelle privée du XVIIe siècle se trouve juste en face de la maison principale, un détail architectural typique des propriétés nobles de l'époque. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 1,3 ha, avec des espaces verts ouverts, des plantes matures, une piscine avec terrasse solarium et barbecue, et une citronneraie traditionnelle. Situé dans la région du Valdarno, près de Terranuova Bracciolini, le domaine allie la beauté d'un paysage pittoresque à la commodité des petites villes voisines, des marchés locaux et des bonnes liaisons avec Florence et Arezzo, vous permettant de profiter d'une expérience toscane authentique loin du tourisme de masse. Distances : Bar avec terrasse panoramique dans le village 60 m, restaurant 400 m, magasins et restaurants 3 km, Arezzo 40 km, Florence 50 km. Aéroports : Florence 67 km, Pérouse 125 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Le carrelage au sol et les poutres apparentes définissent d’emblée le ton de ce rustique domaine de 560 m² dans le commerce: des espaces pleins, authentiques, traversés par une lumière naturelle qui entre par des fenêtres à volets et accompagne des matériaux qui dialoguent simplement. La présence de la cheminée en pierre, des arches avec des détails en pierre et briques apparentes et des portes battantes donnant l’extérieur construisent une atmosphère concrète, faite de pièces à vivre vraiment. Même la cuisine, avec son bois sombre, son plan en marbre et ses carreaux géométriques, participe à ce récit domestique avec caractère et continuité. Ses 17 pièces permettent d’imaginer une maison vaste, articulée, capable de s’adapter à des besoins divers sans perdre de cohérence. Les trois salles de bains complètent une distribution généreuse, adaptée à une vie familiale étendue, à une résidence de prestige ou à un projet d’accueil à évaluer avec attention. Les intérieurs conservent un langage chaleureux et identifiable: tables en bois massif, meubles en bois sombre, grilles aux fenêtres, murs animés d’éléments décoratifs et une suite d’espaces alternant convivialité et recueillement. Le séjour trouve dans la cheminée un point de rencontre naturel, tandis que la cuisine suggère une quotidienneté faite de gestes simples et partagés. À l’extérieur, le jardin privé ajoute de l’espace à la propriété et prolonge la maison au-delà de ses murs, offrant un espace à habiter durant les saisons les plus clémentes avec la même naturalité que les environnements intérieurs. L’ensemble conserve le caractère du domaine et le restitue sous une forme crédible, où chaque détail contribue à créer une présence solide et mesurée. Ouvrir les portes vers le jardin, dresser une grande table, laisser les pièces accueillir des moments différents de la journée: cette propriété suggère une manière d’habiter liée au rythme de la campagne toscane et au plaisir des espaces spacieux. L’intimité et la tranquillité trouvent ici un cadre cohérent, sans besoin d’effets scénographiques. À Terranuova Bracciolini, dans le territoire de la province d’Arezzo, le domaine s’insère dans un paysage qui rappelle une Toscane vécue avec authenticité, faite de relations, de saisons et de temps passé à l’extérieur. Une propriété de cette dimension, avec une identité aussi lisible et un jardin privé au service de la maison, représente une solution rare pour ceux qui recherchent substantiation, ambiance et polyvalence. Terranuova Bracciolini et le contexte aretino ajoutent une référence territoriale reconnaissable, rendant ce domaine une présence importante, adaptée à ceux qui désirent une demeure vaste et profondément liée au caractère de la Toscane.