Achat maison ou villa de luxe Terranuova Bracciolini : 2 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre pittoresque à la lisière d'un village médiéval mentionné par Dante dans la Divine Comédie, cette villa historique offre une vue imprenable sur les Balze del Valdarno (des formations de roches érosives) et la campagne toscane environnante. Datant du XVIIe siècle et construite sur les fondations d'un château du XIIIe siècle, la villa a été soigneusement restaurée dans le respect de son authenticité. Les détails d'époque, tels que les sols en terre cuite faits à la main, les cheminées d'origine, les plafonds ornés de fresques et les poutres apparentes, ont été conservés avec soin, reflétant la longue histoire architecturale du bâtiment. La villa s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée, qui était à l'origine une zone de service, comprend une cuisine spacieuse avec un cellier, un grand salon avec une cheminée, deux chambres et deux salles de bains. L'étage noble, accessible par un double escalier extérieur et un deuxième escalier intérieur, offre une succession de pièces élégantes et lumineuses : un salon orné de fresques, un autre salon avec une cheminée d'origine et des plafonds décorés, un bureau, d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine avec coin repas attenant qui s'ouvre directement sur une terrasse panoramique, idéale pour passer de longues soirées et admirer le coucher du soleil. L'étage supérieur offre six chambres et trois salles de bains, idéales pour accueillir de la famille ou des amis. Sous la villa, une cave rappelle ses origines médiévales et pourrait avoir été autrefois la prison de l'ancien château. Une chapelle privée du XVIIe siècle se trouve juste en face de la maison principale, un détail architectural typique des propriétés nobles de l'époque. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 1,3 ha, avec des espaces verts ouverts, des plantes matures, une piscine avec terrasse solarium et barbecue, et une citronneraie traditionnelle. Situé dans la région du Valdarno, près de Terranuova Bracciolini, le domaine allie la beauté d'un paysage pittoresque à la commodité des petites villes voisines, des marchés locaux et des bonnes liaisons avec Florence et Arezzo, vous permettant de profiter d'une expérience toscane authentique loin du tourisme de masse. Distances : Bar avec terrasse panoramique dans le village 60 m, restaurant 400 m, magasins et restaurants 3 km, Arezzo 40 km, Florence 50 km. Aéroports : Florence 67 km, Pérouse 125 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Terranuova Bracciolini, Rustique des vendre de 770 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains, composé par: 29 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 10 Bains, Double Box, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 390 000

Maison de luxe à vendre - La propriété est située dans un petit village entouré par la campagne toscane verdoyante dans une position panoramique, au cœur du Chianti, entouré de vignobles et d’oliviers. Description La structure a subi une rénovation majeure vers 1800 en reprenant la structure d’un manoir avec des caves attenantes, des écuries et des espaces pour les activités agricoles. Dans les années 60, la famille propriétaire a démarré une entreprise agricole avec la production de vin, d’huile, d’élevage de bovins et de porcs, et dans les années 90, elle l’a orientée vers l’hébergement. Depuis 2003, la villa a été agrandie et les caves, écuries et fermes ont été transformées en appartements pour l’hébergement. Aujourd’hui, le complexe se compose d’une villa de 10/12 lits et de 6 appartements d’environ 100 mètres carrés chacun pour 4 à 6 personnes. La villa dispose de 4 chambres doubles toutes avec salle de bain privée, salon d’entrée, salon avec TV, grande cuisine entièrement équipée, salle à manger avec cheminée et buanderie avec salle de bain supplémentaire. Les 6 appartements se composent d’un salon ou d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains chacun. Il reste encore à restaurer 4 granges indépendantes situées sur la propriété et adaptées à divers usages tels qu’un petit spa et des points de restauration pour l’amélioration de l’activité d’hébergement, y compris une ferme de plus de 400 mètres carrés actuellement habitée par la casière mais qui, après une rénovation soignée, est probablement l’objet le plus fascinant de la propriété. Extérieur La propriété, en plus du jardin privé qui l’entoure, est immergée dans son terrain de 56 hectares, dont 6 hectares sont plantés de vignobles avec 3 hectares certifiés Chianti Classico et 3 hectares à IGT, tous clôturés et en pleine production. 2 hectares sont cultivés avec des oliveraies avec 1000 plantes dans la production d’huile d’olive extra vierge, il y a un fruit Marroneta et le reste est du taillis. La villa bénéficie de son propre jardin privé avec une grande salle à manger et un barbecue au bord de la piscine privée équipée. Les 6 appartements utilisent une autre piscine commune, des jardins avec des tonnelles, des terrasses avec tables et chaises et un espace barbecue. Le parking dispose de nombreuses places de stationnement et d’une station de recharge pour les véhicules électriques. État et finitions La villa était la résidence de campagne de quelques aristocrates des années 800 et, dans la mesure du possible, tout le charme authentique de l’époque a été maintenu dans son mobilier et ses installations. Les 4 appartements de charme se caractérisent par un mobilier confortable et un équipement moderne. Utilisations potentielles Il se prête comme maison de vacances pour les groupes d’amis ou les familles qui peuvent profiter d’une intimité absolue, au nom de la tranquillité de la nature mais en même temps pratique pour visiter les endroits les plus touristiques. Idéal pour ceux qui veulent continuer l’activité d’hébergement et agricole bien commencée par la famille. Emplacement Au centre des villes d’art les plus belles et fascinantes de la Toscane telles que Florence, Sienne, San Gimignano et Arezzo. Tout autour se trouve la belle et unique région du Chianti avec Greve, Gaiole, Castellina et Panzano à quelques kilomètres pour visiter des villages médiévaux, des châteaux et des caves caractéristiques ainsi que pour organiser des dégustations de vin, des cours de cuisine et des voyages d’exploration enchanteurs.

Maison de luxe à vendre - Ancienne ferme en pierre au cœur de la région du Chianti Classico de la Toscane. Description Cette belle ferme en pierre est située dans une position panoramique, exactement au sommet des collines surplombant Greve in Chianti. La propriété d’un total de 600 mètres carrés est actuellement divisée en deux résidences distinctes avec une cave d’environ 50 mètres carrés, mais il est possible de les relier à l’intérieur et une annexe supplémentaire de 100 mètres carrés peut être construite. La maison principale de la propriété, sur deux niveaux avec entrée privée, se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains pour les invités, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle à manger avec une deuxième cheminée, d’un ancien four à bois et d’un accès direct au jardin à l’arrière de la propriété. Au premier étage, il y a trois chambres, deux salles de bains et un autre salon avec terrasse, il y a aussi un grenier avec une excellente hauteur sous plafond. La propriété est complétée par un espace de stockage et une buanderie avec accès direct aux espaces extérieurs. La plus petite maison d’hôtes d’environ 200 mètres carrés se compose d’une entrée privée, d’une cuisine et d’un salon décloisonné avec une belle cheminée, qui peut également être utilisé comme salle à manger. Au premier étage, il y a la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Extérieur La propriété est entourée de trois hectares de terrain, divisés entre jardin, oliviers, arbres fruitiers et bois, et une piscine panoramique a récemment été construite pour profiter de l’intimité et de la tranquillité totales de la région. De la maison principale, il y a un accès direct à une terrasse avec table, couverte par une pergola, avec un espace de détente, le tout entouré par le grand espace vert caractérisé par des plantes locales typiques. État et finitions Les propriétaires ont conservé les caractéristiques d’origine de la propriété, telles que les poutres en bois, les cheminées et divers matériaux, donnant à la propriété un charme typiquement toscan et un sentiment d’appartenance. Il est actuellement en bon état et ne nécessite que de petits travaux de modernisation. Utilisations potentielles Excellente structure pour un investissement à usage d’hébergement, mais aussi parfaite pour ceux qui veulent savourer les collines toscanes et avoir une maison à utiliser pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l’année. Emplacement La propriété est située dans une excellente position stratégique, car il est possible de rejoindre Greve in Chianti en seulement 10 minutes en voiture ou Panzano en 15 minutes en voiture, à la fois proches et avec tous les services disponibles.

Maison de luxe à vendre - Dans les environs de Gaiole in Chianti, cette ferme historique en pierre datant du début du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige au cœur d'une des régions viticoles les plus emblématiques de la Toscane. L'ensemble de la propriété a été restauré avec soin, en préservant l'architecture traditionnelle et en améliorant le confort et l'efficacité. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée à l'isolation et aux économies d'énergie, y compris les nouvelles fenêtres. La maison principale, exposée au soleil toute la journée et offrant une vue imprenable sur le paysage du Chianti, s'étend sur deux niveaux plus une tourelle et est actuellement divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, plusieurs salons, une chambre, deux salles de bains et un bureau, idéal pour un usage flexible. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, trois salles de bains, une deuxième cuisine et un accès à la tourelle panoramique avec poutres apparentes et vue à 360° sur la campagne. Deux appartements supplémentaires ont été aménagés dans l'étable rénovée adjacente au bâtiment principal. L'un dispose d'un grand double salon, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'un bureau et de deux salles de bains. Le second dispose d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec cheminée et d'un séjour avec coin cuisine. Le bâtiment est complété par un débarras et un local technique. À environ 100 m de la maison principale se trouve une ancienne grange indépendante, avec entrée indépendante et vue dégagée. Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Les travaux de structure et les finitions sont terminés, seules les portes intérieures manquent encore. Le terrain s'étend sur 14,6 ha et comprend des oliveraies avec environ 1 000 arbres, qui produisent une huile de haute qualité, et des bois matures. Les espaces extérieurs sont privés et panoramiques, avec une piscine bien entretenue et un solarium avec vue sur les collines. L'eau est fournie par un puits privé avec une pompe récemment installée. L'emplacement privilégié de cette importante propriété, nichée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à proximité des villes historiques et des vignobles de renommée mondiale, en plein cœur du Chianti, la rend idéale pour les locations estivales. Distances : village le plus proche avec bar/restaurant/épicerie 2 km, Radda in Chianti (tous services) 8 km, Gaiole in Chianti 11 km, Sienne 20 km, Florence 55 km. Aéroports : Florence 70 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Le hameau historique, composé de quelques bâtiments, est situé sur une douce colline près d'Arezzo, immergé dans le paysage toscan typique caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des pinèdes et des champs de tournesols. Il se trouve sur l'une des routes des vins de la région du Chianti Colli Aretini. Le fleuve Arno, tout proche, sépare les collines d'Arezzo du massif montagneux de Pratomagno, au nord, d'où l'on a une vue splendide. La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle. Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété. La villa s'étend sur quatre étages : Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins. Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 Wc. Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle. La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie. Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km. Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Greve In Chianti, Rustique des vendre de 6260 Mq, À restauré, Chauffage Inexistant, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 65 Locals, Cuisine indépendante, , 40 Chambres, 19 Bains, Jardin, Prix: Eu. 2 000 000

Maison de luxe à vendre - San Giustino, Loro Ciuffenna, Immobilier-Complexes des vendre de 1150 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 40 Locals, Cuisine indépendante, , 15 Chambres, 18 Bains, Jardin, Négociations privées

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Rustique des vendre de 500 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 800 000

Maison de luxe à vendre - Civitella In Val Di Chiana, Rustique des vendre de 537 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 3 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 380 000

Maison de luxe à vendre - Loro Ciuffenna, Rustique des vendre de 222 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 16 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 500 000

Maison de luxe à vendre - Radda In Chianti, Rustique des vendre de 523 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, , 4 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 500 000

Maison de luxe à vendre - Pietraviva, Bucine, Immobilier-Complexes des vendre de 1300 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 2, composé par: 50 Locals, Kitchenette, , 19 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 500 000

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Rustique des vendre de 450 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 22 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Négociations privées

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Villa des vendre de 1022 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 7 Chambres, 9 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 500 000

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Rustique des vendre de 317 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 11 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 800 000

Maison de luxe à vendre - Gaiole In Chianti, Rustique des vendre de 600 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 10 Bains, Pissine, Prix: Eu. 1 350 000

Maison de luxe à vendre - Rignano Sull'arno, Villa des vendre de 648 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 22 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 5 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 2 300 000

Maison de luxe à vendre - Poppi, Immobilier-Complexes des vendre de 880 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: E, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 380 000

Maison de luxe à vendre - Superbe ferme de 3 chambres, piscine à débordement, vues panoramiques, Gaiole In Chianti, Sienne, Toscane MDI_B2559 Située dans les collines pittoresques du Chianti, cette résidence historique récemment rénovée fait partie d’un charmant village médiéval, à seulement quelques minutes à pied d’un restaurant toscan renommé. D’une superficie totale de 210 m² répartis sur trois niveaux, la propriété dispose d’un jardin en terrasses magnifiquement aménagé, doté d’une piscine panoramique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès direct à la terrasse, au jardin et au porche, tandis qu’un couloir intérieur permet d’accéder au salon, à la salle de bains et à la buanderie. Des escaliers design en pierre de serena, en acier et en verre mènent à l’étage supérieur, où un salon accueillant, la chambre double principale avec salle de bains privative et deux chambres supplémentaires chacune avec salle de bains vous attendent. Le jardin en terrasses est divisé en trois zones distinctes : un espace convivial pour les repas en plein air, un pool house avec une salle de sport, une salle de bains et un vestiaire, et un solarium autour de la piscine, offrant une vue imprenable sur le paysage du Chianti. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés tout au long de la rénovation, et la propriété est équipée d’eau municipale, de gaz GPL, de radiateurs et de la climatisation chaud/froid. Gaiole in Chianti n’est qu’à quelques minutes, avec Sienne, Radda et Castellina facilement accessibles en voiture. Distances principales : Gaiole in Chianti 3km ; Radda in Chianti 13 km ; Castellina in Chianti 24 km ; Tavarnelle dans le Val di Pesa 38 km ; Sienne 32 km ; Aéroport de Florence 68km. Détails principaux Réf : Mdi_B2559 Nombre de m² : 210 Note : B Piscine : Oui, panoramique Cuisine : Séparée avec salle à manger Chauffage : Indépendant / GPL / Climatisation État de la propriété : Entièrement rénové Étages : 3 Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres : 4 Chambres : 3 Salles de bains : 4 M² de jardin : 750 Paysage : Vues panoramiques

Maison de luxe à vendre - Villa d’époque avec parc et piscine à Valdarno, Arezzo - Toscane Manoir des années 1800, rénové, avec piscine à débordement, ferme et parc à vendre à Loro Ciuffenna, Arezzo. Reposant sur une colline au milieu du verdoyant Valdarno, le long d’une route pratique reliant une ville très proche, se trouve cette villa des années 1800, le manoir le mieux conservé de la région. Situé dans une zone frontalière entre Guelfes, Florence et Gibelin Arezzo, il apparaît dans son élégance dans une forme quadrangulaire régulière en plâtre pastel et avec une façade allégée par des ouvertures symétriques et une loggia qui abrite l’entrée raffinée tout en soutenant le balcon de l’une des suites. La villa, pour ses trois étages, y compris le grenier, est utilisée comme RTA et, entre autres, dispose d’un spa avec bain à remous et chromothérapie, bain turc et cheminée, grand écran et ouverture électronique du toit pour admirer le ciel étoilé. Le rez-de-chaussée est organisé en réception, salle de petit-déjeuner et chambres à l’usage du personnel est rustique dans ses arches en briques rouges et ses sols en terre cuite, tandis que les chambres, aux étages supérieurs, ont été rénovées de manière essentielle pour conserver le charme d’une résidence noble. Dans le grand espace extérieur entourant la villa, il y a une ferme, sur trois étages, où vivaient les ouvriers, également utilisée pour l’hébergement, et une piscine à débordement, la première à être construite avec cette technique. Le parc est ombragé par de grands arbres et introduit, par un sentier et quelques minutes de marche, à une rivière non contaminée où truites et crevettes d’eau douce trouvent leur place dans ses bassins naturels. Un projet déjà approuvé à l’époque, qui sera soumis à nouveau à la municipalité, permettrait d’apporter des améliorations significatives au segment de l’hôtellerie des événements et des mariages (très développé dans la région grâce à la présence du Borro di Ferragamo), permettant une plus grande capacité intérieure et des espaces extérieurs supplémentaires à utiliser. En raison de son articulation, de sa vue incomparable et de sa proximité avec le Borro, la structure est parfaite comme investissement pour ceux qui veulent la vivre comme résidence principale et en même temps donner une continuité à l’activité d’hébergement maintenant vieille de dix ans. PROPRIÉTÉ Réf : ARZ3082 Où : San Giustino Valdarno, frazione di Loro Ciuffenna, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : villa principale sur 4 niveaux, 930 m² avec piscine et spa, à usage d’hébergement, ferme de 225 m², parc d’environ 1000 m², parking privé pour 20 voitures, 100 m² de surface constructible, forêt 3569 m² Année de construction : 1800…

Maison de luxe à vendre - Villa Petrognano de 1500 avec belvédère et piscine, Arezzo Toscane Villa d’époque du plus grand prestige à vendre à la périphérie d’Arezzo, dans un contexte historique et paysager enchanteur. Entouré de collines verdoyantes, à une courte distance du centre historique d’Arezzo et à seulement une demi-heure de Florence, un endroit qui vous laisse enchanté par le bruissement des feuilles dans le vent, le flux des eaux de la rivière, pour les couleurs et les parfums de la campagne, verte et pleine de rafraîchissement. À cet endroit, au milieu des années 1500, par la volonté d’une noble famille toscane, ce splendide exemple de villa de la Renaissance a été construit avec des finitions particulières en pietra serena et une tour belvédère sur le toit d’où s’ouvre une vue enchanteresse sur le parc et le paysage toscan avec des vignobles, des oliviers et des collines vallonnées. Depuis la grande place devant la façade principale, vous entrez au rez-de-chaussée avec un foyer vitré, une salle de réception spectaculaire aux plafonds imposants avec des poutres en bois apparentes agrémentées d’éléments décoratifs, une cheminée centrale en pierre et une succession de chambres et de salons élégants magnifiquement conservés dans un style classique. La fierté est une chapelle noble privée, une tour belvédère sur le toit, une piscine et une dépendance. Les sept chambres de la villa et les trois chambres de l’annexe sont toutes équipées de salles de bains privatives et d’un revêtement en pierre naturelle. Dans le parc qui entoure la villa, des arbres centenaires, des chênes, des cyprès et une oliveraie avec la production d’une huile d’olive extra vierge parfumée sont encore préservés. Un petit vignoble, un pâturage et un bois complètent la propriété. Parfaitement entretenue au fil des âges, la Villa Petrognano est une résidence historique élégante et prête à vivre, équipée de panneaux solaires et de conforts modernes, parfaite pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances en Toscane. PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2752 Type : villa du XVIe siècle d’environ 900 mètres carrés de style Renaissance classique avec tourelle/belvédère panoramique, parc, piscine, dépendance, chapelle noble et terrain Annexe : dépendance en pierre brute sur deux étages pour environ 95 mètres carrés, de style rustique toscan composée de 2 chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée, au premier étage salon avec cuisine, troisième chambre avec salle de bain, panneaux solaires sur le toit, sols en terre cuite Jardin : environ 10 000 mètres carrés de parc clôturé, cyprès, pins et arbres centenaires Terrain : 7,4 hectares dont environ 0,88/ha d’oliveraie, 1 ha de vigne, 3 ha de terres arables, 2,5 ha de forêt

Maison de luxe à vendre - Beau village dans une position calme et panoramique, composé d’un manoir, de divers appartements indépendants et de quelques annexes utilisées pour l’agriculture. La villa principale, datant de 1500, a une superficie d’environ 550 mètres carrés et est répartie sur 2 étages comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un bureau, deux grands salons, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger et une buanderie. Le premier étage abrite la zone nuit, composée de 6 chambres et 3 salles de bains. Attenant à la villa, il y a un premier appartement indépendant d’environ 80 mètres carrés, composé de deux chambres doubles, salon, salle de bain, loggia et terrasse panoramique de 25 mètres carrés. Également adjacent à la villa, il y a un appartement supplémentaire d’environ 130 mètres carrés, sur deux niveaux, composé de deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et jardin indépendant. En face de la maison principale, il y a 2 fermes : Le premier abrite un restaurant d’environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée avec 35 places assises à l’intérieur et 35 à l’extérieur. Le premier étage est occupé par un appartement d’environ 60 mètres carrés, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain. La deuxième ferme dispose d’une pièce de 58 mètres carrés au rez-de-chaussée, utilisée comme magasin d’artisanat, tandis qu’au premier étage se trouve un appartement d’environ 60 mètres carrés avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le sous-sol de la maison principale est occupé par de grandes caves en pierre pour une superficie d’environ 480 mètres carrés avec des cuves en acier inoxydable et des fûts de chêne, ainsi que 3 pièces supplémentaires à restaurer, pour une superficie totale d’environ 170 mètres carrés. Dans le jardin de la villa se trouvent deux pièces d’environ 60 mètres carrés pour le vieillissement du vinaigre balsamique, une citronnière d’environ 50 mètres carrés. Il y a aussi une ferme d’environ 250 mètres carrés avec un rez-de-chaussée à restaurer et un appartement restauré au premier étage composé d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et de 2 salles de bains. La propriété comprend une grange d’environ 90 mètres carrés à restaurer. Un beau jardin avec des plantes ornementales abrite la piscine de 10 x 6 mètres. Le terrain de la propriété s’étend sur plus de 30 hectares, dont une oliveraie d’environ 3 hectares avec 400 plantes en production et environ 2 hectares de vigne, également en production. Il y a un chauffage au Gpl. L’Approvisionnement en eau municipal et un puits assurent l’approvisionnement en eau. Le village est équipé d’un système d’alarme, d’un portail électrique et d’un système d’irrigation dans la zone de la piscine. Cette résidence historique, datant des années 1500, a été rénovée en 2000 et présente de belles finitions telles que des portails en pierre, de grandes cheminées, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Certaines chambres ont besoin d’être rénovées. Cette demeure historique se prête à être utilisée à la fois comme résidence privée pour accueillir les invités, et comme établissement d’hébergement dans le circuit de la location de luxe. Le domaine est situé au cœur du Chianti, à seulement 10 minutes (4,7 km) de Greve in Chianti. Florence est à 35 minutes (20 km), Sienne à une heure (63 km), Arezzo à 1 heure et 10 minutes (74 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (44 minutes, 42 km) et de Pise (1 heure 20 minutes, 103 km). Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.

Maison de luxe à vendre - La villa, entièrement rénovée et comprenant un petit appartement indépendant, a une superficie d’environ 650 mètres carrés, pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains. La maison principale a une superficie de 589 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se caractérise par de nombreux espaces conviviaux : à l’entrée il y a un salon, une salle de bain, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle de télévision, tous deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. En continuant, nous trouvons un autre salon caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin. En montant au premier étage, nous avons un salon avec cheminée et l’espace nuit, composé de 5 chambres, dont trois avec salle de bain attenante. L’une d’entre elles dispose d’un escalier qui mène à une belle tourelle. Le jardin mène à un petit appartement indépendant de 59 mètres carrés, idéal pour les invités ou le personnel de service, composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. La vente comprend un terrain d’environ 5000 mètres carrés entouré d’arbres et d’oliviers. Dans le point le plus panoramique, une belle piscine à débordement de 15 x 4 mètres a été installée avec un système au sel. Tous les services publics sont présents. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal, tandis que le chauffage est au GPL. Il y a un système d’alarme et une connexion Wi-Fi. Entre 1996 et 1997, une restauration méticuleuse a été achevée qui a conservé intacts les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les arcs, les sols en terre cuite et les poutres en bois. La propriété est parfaite à la fois comme première et deuxième maison pour profiter de la vie à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il se prête également à être mis à profit avec l’inclusion dans le circuit des locations de luxe. La propriété est située dans une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante avec des arbres, des oliviers et un étang. L’emplacement est vraiment stratégique : le premier centre avec services est à seulement 2 km, Florence est à 15 km, l’autoroute est accessible en 20 minutes, tandis que l’école internationale de Bagno a Ripoli est à seulement 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (45 minutes, 36 km) et de Pise (1h 30 minutes, 100 km). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.