Achat : Maison (52028)

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Splendide complexe de fermes datant des années 1700 d’environ 550 mètres carrés de surfaces intérieures totales parfaitement et récemment rénové et utilisé comme entreprise d’hébergement, avec jardin privé et piscine immergés dans le vert de la campagne toscane, embrassés par le soleil et entourés par la Balze, entre les municipalités de San Giovanni Valdarno et Terranuova Bracciolini, dans la province d’Arezzo.
Description
Le complexe se compose de la charmante leopoldina d’environ 430 mètres carrés et de la belle grange d’environ 120 mètres carrés. La leopoldina est libre sur trois côtés et disposée sur trois niveaux, actuellement divisée en deux unités immobilières complètement indépendantes. L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’un porche avec entrée indépendante, d’un grand salon d’environ 50 mètres carrés avec kitchenette et grande cheminée de travail, actuellement utilisée comme salle de petit-déjeuner, ainsi que de trois chambres et trois salles de bains. Un escalier extérieur en pierre d’origine mène au premier étage abritant l’autre appartement indépendant agrémenté par la suggestive terrasse avec loggia et accueillant un grand hall d’entrée d’environ 25 mètres carrés, un salon d’environ 100 mètres carrés avec kitchenette et une imposante cheminée, un placard et une pièce pour le réfrigérateur, un bureau ainsi que deux chambres doubles, une avec une pièce utilisée comme dressing et deux salles de bains. Un escalier intérieur en bois mène au premier étage abritant une autre grande chambre. Enfin, d’un côté de la maison au rez-de-chaussée se trouve une belle cave voûtée en plus du local technique. Juste à côté, la grange nouvellement construite à partir de 2020 est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains, tandis qu’au premier étage, il y a un couloir, une chambre double et une salle de bains. Le sous-sol abrite un salon à usage de taverne avec une salle de bain pour la buanderie.
Extérieur
La propriété est entourée de son jardin exclusif d’environ 6000 mètres carrés agrémenté par la splendide piscine avec douche extérieure, la pergola équipée d’un barbecue, ainsi que le parking accueillant de nombreuses places de parking dans la propriété.
État et finitions
La propriété a été restaurée en 2020 avec une récupération conservatrice des matériaux d’origine de la tradition toscane et en même temps en donnant également une touche de modernité comme dans les salles de bains qui sont neuves et élégantes. Le mobilier est tout à fait confortable et accueillant.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale dans la tranquillité de la campagne toscane et à deux pas des principaux services, mais aussi excellent pour continuer et augmenter l’activité d’hébergement excellemment lancée par les propriétaires actuels.
Emplacement
Emplacement stratégique entouré de verdure mais à seulement 7 km du centre de Terranuova Bracciolini et Loro Ciuffenna avec tous les principaux services ainsi que le bar et le restaurant qui sont situés à côté de la propriété. Sur le versant oriental du Valdarno, au pied des montagnes de Pratomagno, à mi-chemin entre Florence et Arezzo.