Achat maison ou villa de luxe Castiglion Fiorentino : 19 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Nichée au cœur d'un paysage montagneux verdoyant, cette maison en pierre est un havre de paix où la nature règne en maître. Imaginez-Vous éveillé par le chant des oiseaux et l'air pur de la campagne, tandis que les rayons du soleil illuminent doucement la vallée verdoyante qui s'étend devant vous. Avec ses 332 m², cette somptueuse résidence vous offre huit pièces spacieuses et quatre salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Un jardin luxuriant entoure la propriété, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Située à Castiglion Fiorentino, Arezzo, cette demeure incarne le style de vie de la campagne toscane, alliant tranquillité et raffinement. Vivre ici, c'est embrasser une vie de sérénité et de beauté naturelle. Imaginez vos après-midis passés au bord de la piscine, entouré par la nature, ou vos soirées d'été à savourer un bon vin sous un ciel étoilé, bercé par le doux murmure des arbres. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison c'est une opportunité rare de posséder un morceau de paradis, une fusion parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne, au cœur d'un des paysages les plus enchanteurs d'Italie.

Maison de luxe à vendre - Description de la PROPRIÉTÉ Posée sur les douces collines de Castiglion Fiorentino, près de Cortona, dans un endroit panoramique d'une rare beauté, nous proposons à la vente un charmant mazet datant de 1640, habilement restauré et immergé dans le calme de la campagne toscane, à seulement dix minutes des principaux services. COMPOSITION INTERNE La résidence, d'environ 380 m², a fait l'objet d'une ristrutturazione attentive achevée en 2009, capable de valoriser son caractère historique tout en préservant son charme d'origine. Distribuée sur deux niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée une élégante entrée menant à une zona living lumineuse, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au premier étage se développe la zone nuit, introduite par un séjour avec cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et fait le lien avec les espaces privés, composés de deux chambres et deux salles de bains. ÉTAT ET FinitionS La propriété se présente en excellent état, les intérieurs conservent le charme authentique du mazet de campagne, avec des revêtements en terre cuite qui parcourent l'ensemble de l'habitation, des plafonds à poutres apparentes et des menuiseries en bois avec double vitrage et volets traditionnels. Le mazet est équipé d'un système de chauffage au sol moderne conçu pour assurer efficacité énergétique et bien-être en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS L'élément distinctif de la propriété est sans aucun doute l'impressionnante vue ouverte sur la Val di Chiana, un panorama d'une suggestion exceptionnelle qui accompagne chaque recoin du domaine. Pour sublimer davantage les espaces extérieurs, on découvre une splendide piscine à débordement de 90 m², élégamment ouverte sur la vallée et parfaitement intégrée au paysage environnant. La propriété est entourée d'environ 2 500 m² de jardin entièrement clôturé, entretenu avec des essences ornementales, ainsi que 5 500 m² de terrain garantissant intimité et harmonie avec la nature. UTILISATION ET POTENTIEL Cette demeure représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans les collines de Toscane dans un cadre exclusif, tout en ne renonçant pas à la commodité des services. DISTANCES/EMPLACEMENTS Castiglion Fiorentino : 12,4 km Cortona : 19 km Arezzo : 24 km Gubbio : 65 km Perugia : 70 km Florence : 100 km Rome : 215 km MERS/LACS Lac Trasimène : 40 km Mer Tyrrhénienne : 140 km AÉROPORTS Aéroport de Pérougia : 67 km Aéroport de Florence : 113 km Aéroport de Rome-Fiumicino : 240 km

Maison de luxe à vendre - Cette magnifique ferme à vendre, entièrement restaurée, est un véritable bijou ! Construite à l'origine au XVIe siècle, elle se dresse majestueusement à flanc de colline, immergée dans un paysage varié et époustouflant de collines ondulantes et de bois. La propriété jouit d'une position privilégiée avec vue sur la pittoresque Valle di Chio et les collines environnantes, ainsi que sur la ville médiévale de Castiglion Fiorentino, qui s'enorgueillit d'une riche histoire en tant que carrefour stratégique entre Cortona et Arezzo. La maison a été construite à partir de zéro sur le site d'une ancienne ruine entre 2006 et 2008. L'espace extérieur, y compris la piscine, a été achevé en 2009. Le projet a été conçu avec le plus grand soin afin de préserver les caractéristiques originales de la propriété et de respecter les traditions architecturales toscanes. La maison est répartie sur deux étages, avec une grande cuisine/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et dotée d'une cheminée. Elle s'ouvre sur les terrasses du rez-de-chaussée qui offrent une vue magnifique sur la vallée. La cuisine entièrement équipée est dotée de tous les appareils modernes et d'une buanderie. Il y a également deux chambres à coucher avec salle de bains attenante. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur et extérieur avec une loggia typique, comprend deux grands salons. Le premier est utilisé comme salle de télévision, tandis que le second dispose de canapés et de fauteuils confortables, ainsi que d'une cheminée. Il y a une chambre principale avec cheminée, dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage par le sol. Les terrasses avec barbecue autour de la maison sont tout simplement magnifiques ! Elles offrent une vue imprenable sur la vallée et la campagne toscane traditionnelle et constituent l'endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille ou pour se détendre. Une piscine à débordement de 6 x 15 m avec terrasse ensoleillée, coin salon ombragé, vestiaire, toilettes et douche extérieure est située en contrebas de la maison. Deux imposants cyprès encadrent l'entrée principale du jardin méditerranéen clos avec des oliviers, de la lavande, du romarin et des roses. Le parking peut accueillir jusqu'à cinq voitures. C'est l'endroit idéal pour se détendre, s'immerger dans la belle nature, faire une belle promenade ou du trekking et explorer la région. Il se trouve à une courte distance en voiture de certains des sites les plus fascinants de la Toscane, notamment Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Et pour ceux qui souhaitent explorer l'Ombrie, le lac Trasimène, avec ses charmants villages et ses installations de sports nautiques, se trouve à proximité. Distances : Village le plus proche avec services de base 5 km, Castiglion Fiorentino (tous les services) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lac Trasimène 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Pérouse 65 km, Florence 92 km. Aéroports : Pérouse 67 km, Florence 115 km, Pise 176 km, Bologne 197 km, Rome Fiumicino 241 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immerso nella quiete più autentica della campagna toscana, tra dolci colline punteggiate da uliveti e boschi, questo affascinante borgo privato sorge in posizione panoramica a pochi minuti da Castiglion Fiorentino. La proprietà domina la suggestiva Val di Chio e offre un’atmosfera di assoluta tranquillità, dove natura e storia si fondono armoniosamente in uno scenario di rara bellezza. Il complesso rappresenta un raro esempio di borgo rurale toscano perfettamente conservato, dove il fascino delle architetture originarie è stato valorizzato da un attento intervento di recupero realizzato tra la fine degli anni Novanta e i primi anni Duemila. Le strutture in pietra, i volumi tradizionali e la disposizione degli edifici restituiscono intatto il carattere storico del luogo, mantenendo allo stesso tempo un elevato livello di comfort abitativo. Il borgo e gli edifici storici Il cuore della proprietà è costituito da un articolato insieme di edifici per una superficie complessiva di circa 1.500 metri quadrati. Il nucleo principale del borgo comprende la residenza padronale, una chiesa storica con annessa villa canonica e diversi fabbricati accessori che si distribuiscono armoniosamente attorno agli spazi comuni, creando la suggestiva atmosfera di un piccolo borgo toscano privato. Elemento di grande fascino è la presenza della chiesa, edificata nel Xiii secolo e successivamente ampliata nel Xviii secolo, che rappresenta il centro storico e simbolico della proprietà. L’Edificio conserva un grande valore architettonico e storico e, pur necessitando di un intervento di restauro conservativo, offre un’interessante opportunità di valorizzazione all’interno del complesso. Accanto ad essa si trova la villa canonica, un edificio che conserva il carattere originario delle residenze ecclesiastiche di campagna e che contribuisce a rendere il complesso particolarmente raro e ricco di valore storico. La residenza padronale La residenza principale accoglie ambienti ampi e ricchi di carattere architettonico. Al piano terra si sviluppano gli antichi spazi delle stalle, oggi trasformati in ambienti conviviali di grande suggestione, dove gli archi in mattoni e le travi in legno a vista valorizzano l’autenticità della struttura originaria. In questo livello si trovano una grande cucina semi-professionale, una taverna e una spaziosa sala in pietra con pavimenti in cotto, uno spazio ideale per momenti conviviali, degustazioni o cene di rappresentanza. Gli ambienti mantengono il carattere tipico delle dimore rurali toscane, con materiali tradizionali e atmosfere calde e accoglienti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da ampie camere da letto, molte delle quali conservano ancora i pavimenti in cotto originale. Le camere, tutte dotate di bagno en suite, godono di splendidi affacci sulla valle e sul paesaggio circostante. Nel complesso la residenza padronale dispone di nove camere da letto e dieci bagni. La villa canonica e gli altri edifici Adiacente alla chiesa si trova la villa canonica, distribuita su più livelli. Al piano terra sono presenti alcuni locali attualmente allo stato grezzo ma già dotati di allacci, che offrono interessanti possibilità di sviluppo: questi spazi possono essere facilmente trasformati in due ulteriori suite indipendenti con bagno, ampliando così la capacità ricettiva della proprietà. Uno dei locali rimane destinato a magazzino o spazio di servizio. Il primo piano ospita un accogliente soggiorno, una cucina, due camere e tre bagni. Al livello superiore si trova un’ulteriore camera con bagno. Le finestre della canonica si affacciano sulla campagna circostante offrendo scorci suggestivi sulla valle. Completano il borgo diversi annessi e fabbricati accessori che contribuiscono a definire la struttura del complesso e che possono essere utilizzati come spazi di servizio, deposito o ulteriori ambienti a supporto della proprietà. Il paesaggio e gli spazi esterni Il borgo è circondato da circa cinque ettari di terreno che comprendono uliveti, terreni seminativi e aree boschive, creando una cornice naturale di grande fascino. Il paesaggio tipicamente toscano, con le sue colline morbide e i suoi panorami aperti, garantisce privacy e un forte senso di armonia con la natura. In posizione panoramica si trova la piscina, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico e ideale per godere della vista sulla Val di Chio e sulle colline circostanti. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di vivere la tranquillità della campagna pur restando ben collegati ai principali centri della Toscana. Castiglion Fiorentino e Cortona sono facilmente raggiungibili, mentre Arezzo dista circa 26 chilometri, Siena 82 chilometri e Firenze circa 122 chilometri. Un luogo di grande potenziale Per la sua configurazione architettonica, la dimensione degli spazi e il fascino storico della chiesa e degli edifici che compongono il borgo, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme, come boutique hotel, relais o dimora destinata all’ospitalità di alto livello. L’autenticità del luogo, unita alla bellezza del paesaggio e al valore storico delle architetture, rende questo borgo una proprietà rara, capace di offrire un’esperienza di vita profondamente legata all’essenza più autentica della Toscana.