Maisons avec piscine Castiglion Fiorentino : 10 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - A l’intérieur d’une belle ferme restaurée divisée en maisons avec entrée indépendante et jardin privatif, nous proposons à la vente une partie, agencée sur plusieurs niveaux, comme suit : - rez-de-chaussée avec salon, cuisine, buanderie (le salon a un double accès au jardin) - premier étage avec chambre avec salle de bain privée, couloir, bureau, salle de bain de service et salle de bain principale (avec baignoire), en mezzanine - deuxième étage avec grenier. Le jardin est magnifique, avec de grands arbres, des oliviers et un petit étang avec des fleurs et des plantes aquatiques.+ Grande piscine partagée avec les autres unités. Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - À une courte distance du centre historique de Castiglioni, dans un coin de la vallée de Chios, nous proposons à la vente une belle ferme en pierre, avec plus d’un hectare de terrain (oliveraie, jardin), divisé en 2 unités communicantes, plus garage, garages et piscine. Immédiatement à vivre, la maison a été modernisée - elle bénéficie de belles vues et de beaucoup de lumière naturelle. Près d’elle, une autre belle bâtisse en pierre : l’intimité mais pas l’isolement, telle est la philosophie. Qualité, espaces et qualité de vie... Trois mots pour décrire au mieux la classe énergétique Todiolo : G

Maison avec piscine à vendre - Au sommet d’une colline surplombant le Val di Chiana, avec une vue magnifique sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le château de Montecchio, nous vendons une grande ferme, divisée en 9 unités, avec jardin privé et piscine. La propriété a été gérée comme une maison de vacances et vous pouvez profiter de la bonne volonté déjà accumulée, ou la convertir en une seule unité, sur deux étages, en plus de l’annexe. Les unités ont 1 ou 2 chambres chacune, finitions rustiques et contemporaines (au rez-de-chaussée du bâtiment principal). Impeccablement entretenu, excellent rapport qualité-prix. Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Agritourisme Il Poggio avec appartements et piscine, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscane Dans une belle ferme à flanc de colline avec appartements, dépendance, piscine et oliveraie à vendre près de Castiglion Fiorentino. Situé sur une colline à seulement 7 km du centre du village de Castiglion Fiorentino, dans la campagne toscane au sud de Florence, près de Cortona et de Sienne, propriété dédiée aux activités agricoles dans un contexte naturel et touristique parfait. La propriété se compose d’une ferme en pierre de 1800 partiellement rénovée au début des années 2000 en conservant les caractères originaux extraordinaires dans le style toscan typique, avec pierre et briques apparentes, poutres en bois et une vue magnifique sur la campagne. La partie rénovée, d’environ 410 mètres carrés, se compose de 3 appartements avec une ou deux chambres, ainsi que d’une dépendance près de la piscine. Les 300 mètres carrés de portion à restaurer ont déjà une unité résidentielle sur deux étages, diverses dépendances et espaces de stockage. Le jardin, sur trois niveaux, abrite une belle piscine panoramique. Possibilité d’acheter un terrain d’environ un demi-hectare avec environ 80 oliviers. Propriété parfaite pour ceux qui veulent personnaliser leur rénovation pour la pièce à compléter, idéale pour le marché de la location de vacances. PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2578 Où : Castiglion Fiorentino, Province : Arezzo, Région : Toscane Type: Ferme d’environ 800 mètres carrés avec appartements divisés en ferme, dont environ 300 mètres carrés à rénover, annexe résidentielle, dépendances, piscine et oliveraie Dépendances : dépendance de plain-pied avec une chambre avec salle d’eau garage ouvert, 3 dépendances agricoles Année de construction: milieu 800 Année de rénovation: 2000s Conditions : une partie rénovée, une partie à restaurer Terrain / Jardin: jardin d’environ 1600 mètres carrés en plusieurs terrasses, possibilité d’achat séparé d’oliveraie d’environ 4 600 mètres carrés avec 80 oliviers Disposition de la partie rénovée : Rez-de-chaussée: Appartement 1: salon, cuisine avec salle à manger, 1 chambre avec salle de bains, salle de bain de courtoisie avec buanderie, salle de petit-déjeuner, four à bois, cave à vin, blanchisserie Rez-de-chaussée: Appartement 2: salon, cuisine avec salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse Appartement 3: salon avec cuisine et salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain et terrasse Portion à restaurer : Appartement 4: entrée au rez-de-chaussée depuis le jardin privé, cuisine avec salle à manger et cheminée, 1 chambre avec salle de bains, escalier avec accès à l’étage supérieur avec deuxième chambre

Maison avec piscine à vendre - Cette magnifique ferme à vendre, entièrement restaurée, est un véritable bijou ! Construite à l'origine au XVIe siècle, elle se dresse majestueusement à flanc de colline, immergée dans un paysage varié et époustouflant de collines ondulantes et de bois. La propriété jouit d'une position privilégiée avec vue sur la pittoresque Valle di Chio et les collines environnantes, ainsi que sur la ville médiévale de Castiglion Fiorentino, qui s'enorgueillit d'une riche histoire en tant que carrefour stratégique entre Cortona et Arezzo. La maison a été construite à partir de zéro sur le site d'une ancienne ruine entre 2006 et 2008. L'espace extérieur, y compris la piscine, a été achevé en 2009. Le projet a été conçu avec le plus grand soin afin de préserver les caractéristiques originales de la propriété et de respecter les traditions architecturales toscanes. La maison est répartie sur deux étages, avec une grande cuisine/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et dotée d'une cheminée. Elle s'ouvre sur les terrasses du rez-de-chaussée qui offrent une vue magnifique sur la vallée. La cuisine entièrement équipée est dotée de tous les appareils modernes et d'une buanderie. Il y a également deux chambres à coucher avec salle de bains attenante. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur et extérieur avec une loggia typique, comprend deux grands salons. Le premier est utilisé comme salle de télévision, tandis que le second dispose de canapés et de fauteuils confortables, ainsi que d'une cheminée. Il y a une chambre principale avec cheminée, dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage par le sol. Les terrasses avec barbecue autour de la maison sont tout simplement magnifiques ! Elles offrent une vue imprenable sur la vallée et la campagne toscane traditionnelle et constituent l'endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille ou pour se détendre. Une piscine à débordement de 6 x 15 m avec terrasse ensoleillée, coin salon ombragé, vestiaire, toilettes et douche extérieure est située en contrebas de la maison. Deux imposants cyprès encadrent l'entrée principale du jardin méditerranéen clos avec des oliviers, de la lavande, du romarin et des roses. Le parking peut accueillir jusqu'à cinq voitures. C'est l'endroit idéal pour se détendre, s'immerger dans la belle nature, faire une belle promenade ou du trekking et explorer la région. Il se trouve à une courte distance en voiture de certains des sites les plus fascinants de la Toscane, notamment Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Et pour ceux qui souhaitent explorer l'Ombrie, le lac Trasimène, avec ses charmants villages et ses installations de sports nautiques, se trouve à proximité. Distances : Village le plus proche avec services de base 5 km, Castiglion Fiorentino (tous les services) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lac Trasimène 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Pérouse 65 km, Florence 92 km. Aéroports : Pérouse 67 km, Florence 115 km, Pise 176 km, Bologne 197 km, Rome Fiumicino 241 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et EMPLACEMENT Magnifique ferme avec jardin et piscine à vendre à une courte distance du village historique de Castiglion Fiorentino, Arezzo. La ferme en pierre est située dans une position dominante sur la colline, la position offre une vue panoramique sur la campagne environnante. ESPACES INTÉRIEURS Cette belle ferme en pierre a été récemment rénovée en 2023 en utilisant des matériaux de haute qualité et en respectant la tradition toscane. La maison, d’environ 200 mètres carrés, est sur deux étages comme suit: Au rez-de-chaussée il y a des pièces utilisées comme garage, cave et buanderie, qui donnent sur un grand porche d’environ 23m². Le premier étage (environ 138 m²) se compose d’une cuisine, d’un grand salon qui comprend salon et salon avec accès à une grande terrasse d’environ 23m², d’une salle de bains de service et de 4 chambres lumineuses, dont 2 avec salle de bains privative. A l’intérieur les chambres sont très accueillantes et lumineuses grâce aux tons neutres qui ont été utilisés dans la rénovation. TERRAIN ET EXTÉRIEUR La ferme est entourée d’un magnifique jardin de 1 167 mètres carrés où se trouve également une belle piscine de 6×12 mètres. La propriété comprend 1 133 mètres carrés d’oliveraie. UTILITAIRES La maison dispose de tous les services publics: chauffage par pompe à chaleur, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d’environ 120 mètres de profondeur. GESTION ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété peut être utilisée à des fins multiples, telles que la première maison, la résidence secondaire ou pour la location touristique. RESTYLING PROJECTS en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergie: G

Maison avec piscine à vendre - In an eighteenth-century farmhouse, for sale portion on two levels elegantly furnished with garden, park and communal swimming pool overlooking Cortona, Arezzo. With panoramic views of Cortona and the countryside of the Val di Chiana, a typical eighteenth-century farmhouse in Leopoldino style with arches and turret has been finely renovated into five independent units with park and communal swimming pool. With entrance from a private garden, La Leopoldina is a detached portion of approximately 125 sqm with elegant finishes, large arched French windows, terracotta floors, and a stunning open-plan living area on the ground floor with vaulted ceilings, stone fireplace, and custom-made kitchen complete with all appliances. Upstairs the ceilings are with exposed wooden beams and the view from all the windows is lovely, and includes a hallway, two bedrooms with en-suite bathrooms with bath and shower. All rooms are bright and air-conditioned, the fixtures are in solid wood. All furnishings are included. Ready to move in, ideal for both private use and for short tourist rentals. Just 2 km from shops and supermarket, 9 km from Castiglion Fiorentino, 10 km from the train station and the historic center of Cortona, just 15 minutes from the Valdichiana outlet and 25 km from The Mall luxury outlet Property Ref: ARZ3081 Where: Castroncello, Province: Arezzo, Region: Tuscany Type: 125 sqm in a renovated Leopoldino-style farmhouse with 5 total units, private garden, condominium park with panoramic swimming pool overlooking Cortona Year of construction: 1700 Condition: excellent Garden: 150 sqm of private garden, 10,000 sqm of condominium park with swimming pool, parking, green areas with tall trees Swimming pool: 14x7mt condominium with terracotta solarium and technical room

Maison avec piscine à vendre - Located in the picturesque setting of the Val di Chio, this restored old farmhouse represents a unique opportunity for those wishing to combine the beauty of Tuscan tradition with modern living comforts. The property includes 12,080 square meters of land, featuring a garden, mature trees, and a swimming pool. The view from the garden stretches across gentle hills and vineyards. The stone farmhouse is perfectly integrated into the surrounding landscape, showcasing characteristic and original architectural elements of the historic building. The main building offers approximately 290 square meters of gross living space, spread over two levels, detailed as follows: - The ground floor consists of a dining room, kitchen, one bedroom at the back, one bedroom at the front (with French doors), and a bathroom. - On the mezzanine floor, accessible by an exposed wooden staircase, there is a living area, hallway, bathroom, and an additional bedroom (also with French doors). - A staircase connects to the upper floor, which includes a kitchen, bedroom, dining room, and bathroom. The views from this level are stunning. The spaces have been designed to combine functionality and elegance. Adjacent to the main building are two outbuildings: a guesthouse and a storage room. - The guesthouse has a gross area of about 50 square meters and consists of a kitchenette, bathroom, bedroom, and living room. - The storage room covers approximately 50 square meters. - The surrounding land extends over about 1.2 hectares and consists partly of agricultural land, olive grove, mixed woodland, and garden. The property is completed by a 10 x 5 meter swimming pool and a solar panel system. The property features a series of amenities and systems designed to ensure comfort and functionality. The water system was renovated 5 and 10 years ago, offering a high-quality system. The heating system is autonomous and powered by Lpg with a remarkable efficiency it was installed in the same time frame. The electrical system has also been recently updated and replaced with a high-quality system. The property is well-maintained and in an excellent state – it was fully restored in 2016. The interiors offer a rational and functional layout. The interior finishes are of premium quality and were made with fine materials that bestow a modern look. The property has stone facades on the outside, while inside there are wooden ceilings with exposed tiles and terracotta floors, and fixtures made of wood. This charming country house offers great opportunities for residential use or as a hospitality facility. It is perfect to be turned into a B&B or a prestigious master residence. This property is located in the municipality of Castiglion Fiorentino, in the province of Arezzo, immersed in the picturesque Val di Chiana. The location is privileged, close to important tourist locations such as Arezzo, Cortona, and Montepulciano, which can be reached easily in a short time. The landscape offers panoramic views of the surrounding rolling hills, creating a relaxing environment. The property is easily accessible and is distinguished by a quiet and private area, ideal for those seeking privacy and serenity, without giving up proximity to essential services. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).

Maison avec piscine à vendre - Pergognano, Castiglion Fiorentino, Farmhouse for sale of 600 Sq. Mt., Restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, composed by: 10 Rooms, Separate kitchen, , 8 Bedrooms, 8 Bathrooms, Double Box, Elevator, Garden, Swimming pool, Cellar, Price: Eu. 1,300,000

Maison avec piscine à vendre - A short distance from the charming village of Castiglion Fiorentino and not far from Cortona, we find for sale this enchanting stone country house of 200 sqm, which is on 2 levels composed as follows: On the ground floor there are rooms used as storage, cellar and laundry, which overlook a large porch of approx. 23Sqm. The first floor (approx. 138 sqm) consists of a kitchen, a large open space that includes a dining area and a living area with access to a large terrace of approx. 23 sqm, a service bathroom and 4 bright bedrooms, 2 of which have en-suite bathrooms. The house is surrounded by approximately 2,300 sqm, of which 1,167 sqm is parkland with ornamental plants and a panoramic 6X12 swimming pool with beautiful views over the surrounding hills, while the rest of the land is used as olive grove. The country house has a heat pump heating system, while the water supply is guaranteed by a private well about 120 m deep. The farmhouse was renovated in 2023, using top quality materials, fully respecting the typical Tuscan style. The property is perfect to be used either as a private residence or as a holiday home to be inserted into the rental circuit The property is about 1 km (3 minutes) from the village which has all the necessary services such as supermarkets, banks, railway station and shops. Cortona 10 km (15 minutes), Arezzo 15km (20 minutes), Montepulciano 35 km (45 minutes). The nearest airport is Perugia 70 km (1 hour). Rome airport 210 km (2 hours), Pisa airport 190 km (2 hours), Florence airport 100 km (1 hour). The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Maison avec piscine à vendre - Une splendide longère entièrement restaurée et à vivre de suite, au vert et très facile d’accès, à quelques minutes de Pergo. Nichée dans la campagne toscane, cette charmante propriété combine une atmosphère de tranquillité, de chaleur et de paix avec la commodité d’être à proximité des principales commodités. Situé dans une position privilégiée avec une vue imprenable sur le paysage naturel et le ciel, il offre des couchers de soleil à couper le souffle et une vue enchanteresse sur Cortona, qui se trouve à seulement 10 minutes. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - 4 chambres doubles avec salle de bain privée, plus bureau - Une très grande cuisine de chef, véritable cœur battant de la maison, reliée au patio et à la pergola pour dîner en plein air et profiter d’un coin de paradis - Pergola couverte avec espace détente et espace pour manger en plein air - Jardin privé clôturé avec potager, roseraie et grande pelouse - Piscine parfaite (16 x 4,5 m) - Arbres fruitiers - Beau four à bois pour faire votre propre pain et pizza - Annexe d’environ 120 mètres carrés avec deux entrepôts spacieux et un espace de détente/restauration extérieur - Système de climatisation et d’alarme - Portail d’entrée automatique - Porche couvert pour les voitures - Poêle à bois très efficace dans la cuisine Située à une courte distance de Pergo, cette propriété représente l’équilibre parfait entre la proximité des commodités et le charme de la campagne toscane. Le jardin privatif (environ 4 800 mètres carrés), est protégé, privatif et clôturé. La maison principale comprend quatre chambres doubles avec salle de bains privative au premier étage, l’une d’entre elles avec un escalier menant à la cinquième pièce/bureau dans la tourelle, une pièce joyeuse (bureau, chambre, salle de jeux, télévision, petite salle de sport...). Au rez-de-chaussée, il y a une atmosphère accueillante et raffinée, avec un grand et élégant salon, avec une ancienne cheminée en pierre, une salle de bain de service, une entrée accueillante et un salon adjacent à la cuisine ouverte. La cuisine est le cœur de la maison, conçue avec soin et style, îlot central en marbre de Carrare, cuisinière à gaz, évier double pour chef, cave à vin et table à collation. La cuisine abrite également une grande table à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la pergola couverte, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air et sur le jardin, côté piscine. En outre, il y a un local technique, où il y a une chaudière à gaz, une prédisposition pour le ravitaillement en granulés, un coin buanderie et un espace de rangement pratique. Encore une fois, l’annexe en pierre, du côté de l’entrée, divisée en 3 pièces, plus un four à bois. Ces chambres, actuellement utilisées comme hangar agricole, pourraient devenir un espace de bien-être / salle de sport ou une grande suite pour vos invités. La troisième pièce est une pièce restaurée utilisée comme salle à manger extérieure. Un véritable bijou, une oasis de paix à quelques minutes des principaux services, situé dans la campagne toscane. Idéal à la fois comme résidence secondaire, pour se régénérer, et comme point de départ pour explorer les merveilles de la région. Également excellent pour être loué pour de courtes périodes Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Une magnifique propriété panoramique située dans des jardins et des jardins parfaitement entretenus. Cette propriété prestigieuse a commencé par une ferme en ruine. Le propriétaire actuel, une équipe de tailleurs de pierre et d’artistes locaux talentueux, avec l’aide d’un yard de récupération et beaucoup de sang, de sueur et de larmes sur une période de 2 ans, Villa Lavanda a été achevée sans aucune dépense épargnée et au cours des 2 prochaines années, les maisons d’hôtes ont été construites et enfin la maison des gardiens a été construite pour compléter cette propriété exceptionnelle surplombant la vallée de Niccone et bordant le domaine exclusif Reschio. Le niveau de finition est exceptionnel avec des plafonds voûtés récupérés et des sols en pierre blanc crème qui étaient autrefois foulés par les soldats romains de la région de Pulia, donnant à cette propriété une sensation élégante et luxueuse. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence clé en main, exclusive avec suffisamment d’espace pour les clients et le personnel, situé dans une position exceptionnelle avec des vues exceptionnelles. Quatre propriétés, deux piscines, un court de tennis, une salle de sport, une cave à vin, une oliveraie et des jardins - un domaine italien impeccable à la pointe de la technologie, doté d’un personnel complet et prêt à en profiter. Située sur 17,8 hectares, la propriété est située dans l’endroit le plus recherché de l’Ombrie ; la vallée de Niccone et est adjacent au domaine Reschio de renommée mondiale. Près de la ville toscane de Cortona et du lac Trasimène en Ombrie. Une propriété unique et sans tracas pour ceux qui recherchent le summum de l’opulence et de la tranquillité. Un haut niveau d’intimité et de sécurité, deux voies d’entrée avec des portails électriques donnant un accès privé à la plus grande des deux maisons d’hôtes. La maison principale a été construite selon les spécifications les plus élevées et dispose de tout le luxe que l’on peut attendre astucieusement aménagé dans une maison confortable et relaxante. La grande propriété de trois étages avec une vue imprenable sur la vallée de Niccone est construite sur l’empreinte d’une ancienne ferme. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée voûtée principale avec accès au salon avec cheminée, toilettes, bureau et une cuisine/salle à manger de 56 mètres carrés avec des appareils Wolf et Subzero avec accès à une terrasse panoramique couverte de glycines avec barbecue. Il offre un espace de vie sans couture et intime. A l’étage, il y a un deuxième bureau, une chambre d’amis avec double douche et une terrasse privée. La suite principale de 70 mètres carrés se trouve dans la tour et comprend une chambre principale, une terrasse panoramique, un dressing et une salle de bain complète avec des dalles de travertin de couleur miel. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une salle de sport entièrement équipée avec douche et hammam, une cave à vin, une buanderie, un local technique Wc et un débarras. Un tunnel voûté mène à une terrasse avec une piscine d’eau salée de 17 x 7 mètres avec une couverture électrique. La plus grande des deux maisons d’hôtes indépendantes a été construite en pierre et ressemble extérieurement à une ferme typique de style ombrien, tandis que l’intérieur est contemporain avec un salon/cuisine et une salle à manger décloisonnés de 80 mètres carrés, ainsi qu’une buanderie et des services, trois chambres avec salle de bains privative et un garage souterrain de 100 mètres carrés. Il y a une piscine carrée d’eau salée de 6 x 6 mètres sur la terrasse panoramique. La maison d’hôtes plus petite, de deux étages, dispose d’une chambre avec salles de bains privatives, accès séparé et la chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’une pergola couverte. Situé presque au point culminant du domaine se trouve un bâtiment agricole de 125 mètres carrés nouvellement construit pour le personnel qui comprend deux studios, une cuisine, des douches et un atelier. Toutes les propriétés disposent de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au sol. Les quatre bâtiments s’étendent sur 17,8 hectares avec environ 300 oliviers. Les jardins bien entretenus sont automatiquement irrigués avec l’eau de quatre puits et d’un lac artificiel. Il y a des milliers d’arbustes et de plantes à fleurs ainsi qu’une splendide roseraie et une façade complète de jasmin parfumant l’air pendant les mois d’été. Le court de tennis dispose d’une surface en gazon synthétique. Le domaine est géré et doté d’un personnel complet toute l’année. Tout le matériel agricole et la plupart des meubles sont inclus dans la vente. Dans l’ensemble, un magnifique domaine situé dans un cadre magnifique à quelques minutes en voiture de Mercatale di Cortona parfaitement agencé, luxueux, accueillant.

Maison avec piscine à vendre - Nichée dans les collines paisibles du nord de l'Ombrie, cette propriété exceptionnelle à vendre allie histoire spirituelle et confort moderne. Une église restaurée du XVIe siècle et le presbytère adjacent forment aujourd'hui une résidence unique au caractère et au charme rares. Située au-dessus du paisible Pian di Marte, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vallées parsemées de pins et les oliveraies vallonnées. L'intérieur est plein de charme : l'église désacralisée a été transformée en un salon spectaculaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité, avec ses hauts plafonds, ses carreaux de terre cuite et ses fenêtres cintrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'ancienne cure adjacente comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs séjours/salons et un couloir central avec un élégant escalier ouvert. La crypte d'origine, creusée directement dans la roche sous l'église, sert aujourd'hui de cave à vin. Une grande piscine à débordement en demi-lune (70 m²) est discrètement nichée dans le paysage, offrant une intimité totale et une vue panoramique à couper le souffle. Des allées pavées, des espaces pour les repas en plein air et un jardin mature complètent le tableau, idéal pour vivre toute l'année ou pour une escapade estivale. Située à proximité du lac Trasimène et de la frontière toscane, cette résidence unique offre une architecture intemporelle dans l'un des cadres ruraux les plus préservés du centre de l'Italie. Distances : Lisciano Niccone (commerces, bars, restaurant) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tous services) 9 km, Umbertide et Cortona 25-30 km, Pérouse, Città di Castello et Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assise 63 km, Todi et Sienne 80-85 km, côte adriatique 150 km. Aéroports : Pérouse 51 km, Florence 149 km, Ancône 156 km, Rome 247 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, système d'alarme, piscine, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 128,40 kWh/m²⁎a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol) 1,70 kWh/m²⁎a performance énergétique du bâtiment - refroidissement (EPe,invol) 188,40 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren) Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Située dans les collines qui séparent l’Ombrie des Marches, dans la municipalité de Città di Castello, nous trouvons cette belle ferme entièrement rénovée et prête à être habitée. La construction de la ferme remonte à environ 1661, date gravée sur la pierre de la cheminée, et sa rénovation à 2016, année où toutes les améliorations ont été achevées. La ferme peut être considérée comme divisée en deux sections. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la partie qui est actuellement destinée aux activités de réception. Il y a 6 chambres, chacune avec son propre accès indépendant et salle de bain attenante. Afin d’organiser des événements, des ateliers ou des retraites, il y a des salles à utiliser pour divers invités et comprennent : une cuisine, une salle de réunion ou de cinéma, une salle à manger avec un four à bois interne et une salle de bain. Sur le côté opposé, il y a l’entrée de la partie supérieure. Il s’agit d’un grand appartement au premier étage, auquel on accède depuis la loggia typique des maisons paysannes de l’époque ou par une autre entrée. On y trouve un grand hall d’entrée, un bureau/chambre, une cuisine, une salle à manger avec grande cheminée en pierre, deux chambres et deux salles de bains. Depuis le hall d’entrée, par un escalier en bois, vous entrez dans les combles, où l’on trouve un balcon vitré qui s’ouvre sur la grande terrasse sur le toit, trois chambres et une salle de bain. Toutes les chambres ont des poutres en bois avec des carreaux dans le style typique des vieilles maisons de campagne. Dans une position splendide et parfaitement exposée, nous trouvons une piscine à débordement de 10 x 4 m mètres carrés d’où admirer les couchers de soleil suggestifs. De la ferme, vous pourrez admirer les paysages des collines des Apennins et organiser des excursions à pied ou à vélo, entouré d’une nature préservée. La propriété comprend environ 1 hectare de terrain. La ferme est située dans la municipalité de Città di Castello, une ville d’environ 60 000 habitants, qui se trouve à environ 15 km et où vous pouvez accéder à tous les services nécessaires. À 10 km se trouve Pietralunga, une autre ville où vous trouverez des magasins, des bureaux de poste et des pharmacies. Il se trouve également à 10 km d’Apecchio, une commune de la région des Marches, avec des commerces et des restaurants. De là, il est facile de rejoindre de nombreux lieux d’intérêt historique et artistique, tels que : Pérouse 65 km, Assise 82 km, Spoleto 118 km, Todi 104 km, Lac Trasimène 60 km, Cortona 67 km, Arezzo 60 km, Florence 135 km, Sienne 131 km, Bologne 210 km, Rome 230 km. Les aéroports les plus proches sont : Pérouse Sant’Egidio « San Francesco d’Assisi » 64 km, Florence « Amerigo Vespucci » 148 km, Pise « Galileo Galilei » 200 km, Bologne « Guglielmo Marconi » 215 km, Rome Fiumicino « Leonardo da Vinci » 265 km.

Maison avec piscine à vendre - Dans une position stratégique entre le calme des collines et la commodité des services, à quelques minutes à la fois du centre historique de Cortona et de la gare de Camucia, nous proposons à la vente une splendide propriété en pierre située dans une position dominante et panoramique, orientée à l’ouest. La villa, qui s’étend sur environ 360 mètres carrés, y compris les maisons d’hôtes et les caves, est entourée d’un cadre naturel suggestif, agrémenté d’une oliveraie privée et d’un charmant jardin bien entretenu avec piscine et terrasse panoramique. La vue est l’un des points forts : large, ouverte et capable d’offrir des couchers de soleil à couper le souffle. La maison est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un bureau, une salle de bain/buanderie, et une grande pièce actuellement empilée comme un hangar, mais finie avec soin, idéale pour d’autres utilisations (bureau, annexe, espace de loisirs). Premier étage : avec un accès intérieur et indépendant de l’extérieur, nous trouvons l’entrée principale, un salon confortable avec cheminée et poêle, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, un balcon et une magnifique terrasse donnant sur la vallée, avec accès direct à la piscine. La propriété comprend un garage, une dépendance et des espaces verts qui garantissent intimité et confort. Cette propriété est parfaite comme résidence principale, grâce à son accessibilité facile et à sa proximité avec les principaux services, mais elle représente également une excellente résidence secondaire ou un investissement pour le marché international, attiré par la beauté du contexte et le charme authentique de la région.

Maison avec piscine à vendre - Immergé dans les collines tranquilles de Cortona, Il Rifugio delle Ginestre est une propriété unique située dans la belle région de Farinaio, dans la municipalité de Cortona, à quelques pas de Terontola. Ici, parmi des paysages à couper le souffle, des vues panoramiques sur le lac Trasimène et la Valdichiana, et un environnement de tranquillité absolue, se trouve cette magnifique maison de campagne, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier le confort. La propriété est répartie sur un seul niveau et est entourée d’un terrain d’environ 9ha (90 000 m²), divisé entre jardin, oliveraie et bois, offrant ainsi de l’intimité et des espaces généreux pour la vie en plein air. La fierté du domaine est la splendide piscine panoramique, d’où vous pourrez profiter d’une vue dégagée et suggestive sur la vallée en contrebas. À l’intérieur, la maison vous accueille avec un grand et lumineux salon avec cheminée et coin repas, un environnement convivial idéal pour chaque saison. La cuisine dînatoire bien équipée avec accès direct au jardin se prête parfaitement aux moments de détente et de convivialité. La maison est complétée par une chambre double avec vue panoramique, une salle de bains vitrée bien structurée et un placard pratique avec coin buanderie. L’emplacement stratégique, à quelques kilomètres de tous les principaux services et voies de communication, rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de charme ou investissement au cœur de la Toscane.

Maison avec piscine à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et de l’emplacement À seulement 15 minutes du centre historique de la belle Cortona, nous vous proposons à la vente cette splendide propriété prête à vivre. C’est une magnifique maison entourée d’un jardin luxuriant dans lequel se trouve également une belle piscine idéale pour se détendre pendant les mois chauds de l’année. La propriété est située dans une position privée tout en restant pratique pour les commodités. ESPACES INTÉRIEURS La ferme est répartie sur deux étages pour environ 200 mètres carrés de surface. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand salon avec cheminée, un espace idéal pour passer des moments en famille. Ensuite, nous trouvons la cuisine, grande et fonctionnelle, donnant directement sur la véranda extérieure, deux chambres avec salle de bain, une double et une simple et pour compléter l’étage, nous trouvons une salle de bain de service et un local technique utilisé comme buanderie avec système d’adoucissement de l’eau. En montant à l’étage, par un escalier intérieur ou extérieur, on trouve un salon qui donne accès aux deux chambres doubles avec salle de bain et vue sur la campagne environnante. À l’heure actuelle, la propriété est dans un excellent état d’entretien. La propriété a été construite à partir de zéro en 2002 avec des intérieurs toscans et un extérieur plus moderne. Au fil des ans, quelques améliorations et travaux d’entretien ont été effectués. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est entourée d’une petite forêt de chênes qui donne de l’intimité à la propriété d’environ 4900 mètres carrés et d’un jardin entièrement clôturé de 3 000 mètres carrés. Sur le côté de la maison, il y a une splendide piscine de 5×10 mètres, idéale pour se détendre les jours d’été, tandis qu’à l’arrière, il y a une véranda spacieuse équipée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. UTILITAIRES La propriété est équipée d’un chauffage qui est garanti par le système autonome GPL, tandis que l’approvisionnement en eau se fait par le puits de la propriété. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Enfin, la ferme est équipée d’une alarme de sécurité. ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale, comme résidence pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de la Toscane. Il est également intéressant de noter l’inclusion dans les circuits touristiques-réceptifs compte tenu de la position stratégique dans la campagne de Cortona. PROJETS DE RESTYLAGE en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tout besoin Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - La propriété est située dans la Via del Poggiolo 26 à Sant’Andrea a Pigli (Ar) situé à 2,5 km de l’église vers le haut pour profiter de la vue imprenable sur le Val di Chiana et les différents scénarios de coucher de soleil d’une beauté extraordinaire. (Ce n’est pas avec Ai que j’ai écrit cet article, mais par moi, parce que c’est vrai !) Deux maisons de presque la même taille sur un seul terrain et une grande piscine avec vue sur le Val di Chiana. Pour une belle vue, vous devez monter un peu et c’est presque une sensation de montagne et d’air frais lorsque vous arrivez à la belle propriété loin de toute l’agitation, mais à seulement 15 minutes d’Arezzo qui est une plus grande ville avec tout ce dont vous devriez avoir besoin. À proximité, il y a un « centre commercial avec des supermarchés et d’autres magasins » et bien sûr un bon cappuccino. Les deux maisons ont été magnifiquement rénovées dans le style traditionnel des villas toscanes et elles sont là dans un splendide isolement avec piscine, oliveraie, grand jardin et vues spectaculaires sur le Val di Chiana. Il est stratégiquement situé entre Cortona, Sienne et Florence et à seulement 15 minutes du centre d’Arezzo. Sentiers de VTT/randonnée juste à côté. Chambres élégantes avec vue sur la forêt, la vallée et l’oliveraie de 65 arbres. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont présents dans les deux maisons. La location à court terme est déjà pratiquée et les clients sont vraiment enthousiasmés par les abeilles dans les arbres, les oiseaux, le bois, l’eau de la source voisine. Connexion parfaite avec la nature. Les villas, en effet, sont accessibles par un chemin de terre escarpé de 3 km qui traverse les bois, pas trop adapté aux voitures qui sont très basses sur la route. La première fois un peu d’aventure, mais ensuite ça grandit rapidement et c’est ainsi que les touristes en ont fait l’expérience. L’eau provient d’une source au-dessus de la montagne et est puisée dans son propre puits, le chauffage est au gaz GPL et bien sûr il y a de l’électricité. Terrain : 5 583 m² Maisons 172 m² + 168 m² = 340 m² Vue imprenable depuis une grande piscine, plusieurs salles à manger extérieures, mobilier d’extérieur en fer forgé, très bien fait dans l’aménagement paysager tranquille qui garantit une intimité totale.

Maison avec piscine à vendre - Trecine, Passignano Sul Trasimeno, Villa des vendre de 335 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: A, composé par: 16 Locals, Cuisine indépendante, , 6 Chambres, 6 Bains, Pissine, Prix: Eu. 1 280 000

Maison avec piscine à vendre - San Marco, Cortona, Rustique des vendre de 252 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 10 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 450 000

Maison avec piscine à vendre - Castel Rigone, Passignano Sul Trasimeno, Hotel des vendre de 1500 Mq, Bon , Chauffage Centralisé, Classe Énergétique: G, composé par: 40 Locals, 30 Chambres, 32 Bains, Ascenseur, Pissine, Prix: Eu. 1 700 000

Maison avec piscine à vendre - Foiano Della Chiana, Rustique des vendre de 630 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 2, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 11 Chambres, 11 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 950 000

Maison avec piscine à vendre - Ferme avec piscine à vendre à Tuoro sul Trasimeno. La ferme récemment rénovée est située dans une position stratégique, avec une vue panoramique sur le lac Trasimène, les collines et la campagne toscane de l’Ombrie. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une piscine à débordement avec un local technique souterrain et d’un jardin. La structure principale présente les caractéristiques typiques des bâtiments ruraux de la région, une façade en pierre, un sol en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois, avec des finitions intérieures et des meubles raffinés. Le terrain d’environ 9900 m2 est composé de cyprès, d’oliviers et autres arbustes et plantes méditerranéennes. La propriété est facile d’accès depuis la route goudronnée et est parfaite à la fois comme première maison mais aussi pour être introduite dans les circuits touristiques.

Maison avec piscine à vendre - Une ferme en pierre, de style, de construction récente, dans un quartier arboré, beau et facile d’accès, à proximité d’autres maisons tout aussi belles et indépendantes. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Jardin en terrasse gérable Piscine Appartement indépendant Deux entrées indépendantes avec portail et parking Prêt à être habité Vues magnifiques Parfait pour être loué pour de courtes périodes Cette maison a 4 étages, composés comme suit : - sous-sol (sous-sol et garage, officiellement, mais fini comme la maison) ont 3 grandes chambres et une salle de bain complète - premier étage avec coin salon avec cheminée, cuisine/salle à manger, salle de bain, local technique et salle de barbecue/garde-manger indépendant de chaque pièce vous pouvez accéder au patio et au jardin - bel espace à vivre au printemps/été - deuxième étage avec bureau qui mène à la terrasse panoramique, 2 chambres, avec salle de bain privée - au dernier étage (grenier) une chambre qui bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Val di Chiana, jusqu’à Montepulciano, grâce à une fenêtre à trois vantaux et une salle de bain avec baignoire à remous. La piscine est située au niveau inférieur du jardin dans une zone isolée entourée d’arbres matures qui assurent l’intimité de la piscine. En tournant autour de l’extérieur de la maison, vous trouverez le parking arrière et des plates-bandes avec des herbes et des arbustes. Classe énergétique : G