Nella verde cornice umbra, in quel contorno dolce e sfumato delle colline, tra filari di viti, campi di grano e chiome di olivi, in una valle dove scorre un ruscello e dove l‘acqua era il motore portante della vita quotidiana di tanto tempo fa, si erge un vecchio mulino totalmente ristrutturato. La splendida proprietà, si alimenta di sola energia solare ed elettrica, ed è stata ristrutturata mantenendo tutti gli elementi di muratura originali quali pianelle, travature in legno, sassi del torrente; ogni elemento ne garantisce la perfetta armonia con il luogo. Si accede alla proprietà tramite cancello automatizzato, la casa è tutta gestita da remoto, illuminazione, tapparelle, zanzariere, telecamere ed antifurto. Per il parcheggio auto, una tettoia con pannelli fotovoltaici di 20 kw, con 10 posti. All’Ingresso della casa, al piano terra, l’elemento di arredo della scala in stile elicoidale in ferro acidato, cattura l’attenzione del visitatore. Altro elemento di attenzione ai dettagli è dato dall’ascensore in vetro e ferro per raggiungere i piani superiori. Passando attraverso il disimpegno si raggiunge il soggiorno con caminetto ed angolo salone bar, un luogo che sembra sia stato, tanto tempo fa, un piccolo luogo di preghiere, una piccola chiesa, a testimonianza i piccoli oggetti ritrovati durante la ristrutturazione. Proseguendo si raggiunge la zona pranzo servita da una cucina professionale, che affaccia su di un portico che guarda la piscina di 12 mt x 8 riscaldata con idromassaggio. Proseguendo al piano terra due camere da letto con bagno en suite e area disimpegno. Al primo piano salendo le scale si arriva ad una ulteriore area di disimpegno con comode sedute per lettura, cinque camere da letto e relativi bagni en suite. Inoltre la proprietà dispone di un alloggio per il custode dotato di soggiorno ed angolo cottura, bagno e camera da letto. Al secondo piano una camera da letto con il bagno en suite, disimpegno; inoltre è presente una camera con predisposizione angolo cottura al fine di creare una zona indipendente, un bagno ed un soggiorno/sala da biliardo. La proprietà è circondata da 4,3 ettari di terreno, di cui un ettaro e mezzo ad esclusivo utilizzo come giardino totalmente recintato. Infissi in ferro brunito su misura, barbeque, ponte radio per la connessione e fan coil.
Spoleto affascinante borgo umbro, deve il suo prestigio alle innumerevoli iniziative culturali che l’hanno reso celebre, quale il Festival dei Due Mondi che accende i riflettori sulle performance artistiche, musicali, teatrali di artisti da tutto il mondo.
La sua posizione centrale e collinare a 360 metri sul livello del mare, lo rende il luogo perfetto dove abitare; si collega facilmente a tante città d‘arte del centro Italia e a tutti i principali servizi. L’ Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi dista solamente 39 minuti di auto. Roma dista 145 km mentre Firenze 204 km.
Caratteristiche principali
780 m² di superficie abitabile
10 camere
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Ascensore
Digicode
Senza dirimpettai
4,3 ettari di terreno
11 bagni
DPEG (195)
Cantina
Armadi
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
27 stanze
Riscaldamento solare
Piscina
Camino
Aria condizionata
Allarme
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Prezzo 2.300.000 €
Prezzo/m²: 2.948,72 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02RIEV
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Spoleto, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
195
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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