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L'immobile in vendita è un appezzamento panoramico di terreno, con un progetto già approvato e pronto all'uso per la costruzione di una casa di campagna su due piani, incastonato nell'atmosfera idillica di una piccola frazione nei boschi nei pressi di Spoleto e Campello sul Clitunno, in Umbria, la cui approvazione è stata resa possibile dalla demolizione di un vecchio fienile.
La nuova casa sarà energeticamente efficiente, silenziosa e fresca in estate, facile da gestire in inverno, combinando il comfort di una casa in pietra in estate con quello di una casa moderna ben isolata in inverno, utilizzando un materiale straordinario: il calcestruzzo di canapa.
L'uso di questo materiale consente di costruire una "casa passiva di canapa": nessun impianto di riscaldamento, nessun aria condizionata, sempre fresco in estate, caldo in inverno e nessuna costosa bolletta energetica.
Gli architetti che gestiranno il progetto hanno oltre 30 anni di esperienza nei lavori di restauro, durante i quali hanno coltivato un profondo interesse per l'architettura sostenibile, specializzandosi nella combinazione di materiali tradizionali, calce, materiali recuperati e vegetazione, con materiali antichi ma molto moderni, come la canapa, con un profondo rispetto del paesaggio, delle tradizioni culturali e dell'ambiente.
Il progetto edilizio segue i criteri di bioarchitettura, cioè struttura in legno, pareti e isolamento del tetto in calcestruzzo, grandi finestre solari in vetro rivolte a sud, ventilazione naturale.
La struttura in legno, essendo leggera e flessibile, rende la costruzione totalmente antisismica.
Hempcrete è un materiale traspirante in grado di affrontare l'umidità fornendo un livello di umidità costante, un isolamento termico altamente efficiente sia in inverno che in estate, elevate qualità acustiche degli ambienti, senza la necessità di installazioni tecnologiche complicate e costose.
La casa sarà composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto, due bagni, un portico e una sala tecnica.
La frazione di Piantalucci comprende 6 proprietà, ognuna indipendente con terreno e terrazze e fantastica vista su Spoleto e sui boschi. È molto privato e incredibilmente tranquillo e incontaminato, una piccola oasi naturale; a soli 15 minuti dal centro di Spoleto è possibile sentirsi lontani da tutto in un paradiso privato di canto degli uccelli dove le stelle non competono con l'illuminazione artificiale e il senso di pace e tranquillità è riparatore.
Le case, che godono di completa privacy, condividono strutture ricreative, un parcheggio comune per i proprietari e i loro ospiti e una piscina comune. Il prezzo della quota della piscina comune deve essere aggiunto al prezzo chiesto degli immobili in vendita.
Da tutte le case c'è una vista mozzafiato verso la valle di Spoleto e i boschi circostanti.
Si prega di notare che il prezzo pubblicizzato è comprensivo della costruzione della casa e della quota della piscina, come segue:
Prezzo chiesto: 115 000 Euro
Il costo stimato della costruzione è di circa 250 000 €
Il costo della condivisione della piscina è di 30 000 euro.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
9 stanze
Senza riscaldamento
Piscina
Camino
Orientamento Sud
135 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno da ristrutturare
Terrazza
Portiere
Cucina separata
2,03 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
3 posti auto
Senza dirimpettai
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Prezzo 95.000 €
Prezzo/m²: 703,70 €/m²
altra valuta
Riferimento:
CasaBioclimatica
Agenzia: Umbrian Property
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Campello sul Clitunno, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
Campello sul Clitunno, Provincia di Perugia, Umbria
Campello sul Clitunno, Provincia di Perugia, Umbria
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