La struttura risale alle fine del Xix secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Il casale principale (anticamente essiccatoio di tabacco) ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue.
Al piano terra troviamo la sala ristorante con angolo bar, un camino, locale a servizio per gli ospiti e per disabili, una cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Accedendo dall'ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico.
Al piano terra rialzato troviamo la reception, camera da letto doppia con bagno adibita a persone diversamente abili.
L'appartamento con accesso indipendente è formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo).
Al piano primo si ha un salotto con camino ed un corridoio. I tre appartamenti sono composti da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno il monolocale è composto da angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano secondo è presente una torretta nel quale ci sono due camere matrimoniali con bagno. La dependance, è composta da soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno e lavanderia oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti. Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti).
La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare. Vi è una stalla di dimensioni 10x20 mt con 6 box per cavalli (3x3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali. Un’Altra parte dei terreni non è recintata ed è formata da uliveto, seminativo e bosco.
I terreni sono biologici con certificazione ICEA. Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L'impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna. L'impianto di raffreddamento è in installazione.
Le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio e di livello.
La proprietà è attualmente un'attività ricettiva turistica con maneggio. È in progetto la realizzazione di un frantoio ed un centro benessere spa
La proprietà è a circa 5 km da Umbertide ed a qualche chilometro dai primi servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestata a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).
Caratteristiche principali
1066 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
12,53 ettari di terreno
16 bagni
DPEN/C
20 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 1.950.000 €
Prezzo/m²: 1.829,27 €/m²
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Riferimento:
7802
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Umbertide, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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