La Vedetta con vigneti Chianti Docg, Gambassi Terme, Firenze Toscana Azienda vitivinicola con riserva di caccia e borgo da recuperare con unantica torre di avvistamento in vendita vicino a Firenze. Nelle colline del Chianti a sud-ovest di Firenze, in un territorio circondato da antichi borghi, boschi e campi coltivati, da sempre terra di transito e passaggio, dagli Etruschi ai pellegrini della Via Francigena, e conosciuta per le proprietà benefiche delle sue acque termali. Con una vista spettacolare sulle torri medievali di San Gimignano, svetta unantica torre di avvistamento, centro di una azienda vitivinicola con vigneti a denominazione Chianti Docg, uliveti, bosco e una riserva di caccia privata. Alla torre, nei secoli, si sono sviluppati altri fabbricati a formare un piccolo borgo colonico composto da un fabbricato principale con cantine al piano terra e quattro appartamenti ai piani superiori con complessive 13 camere da letto, un edificio con forno a legna e annessi ad uso agricolo. Molto suggestive le pareti in pietra della torre con alti soffitti in travi di legno, i pavimenti originali in terracotta, e la vista dalle finestre che si apre su un contesto paesaggistico incantevole. Gli immobili sono stati trasformati in varie fasi fra gli anni 70 e gli anni 90, oggi necessitano di un nuovo intervento di recupero sia strutturale che di rinnovamento con eccellenti potenzialità di sviluppo e trasformazione in dimore eleganti unite al fascino tradizionale delle case di campagna toscane, fino a 20 camere da letto con una vista unica e un panorama da cartolina. I terreni agricoli, inclusi vigneti e uliveti sono al momento in affitto a terzi, mentre la riserva di caccia è lhabitat perfetto per cinghiali, caprioli e uccelli migratori. La Vedetta è una tipica azienda vitivinicola Toscana, un luogo speciale da personalizzare e vivere con la famiglia, perfetto anche per ospitare viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze nel cuore del Chianti.
IMMOBILE Rif: FIR2769 Tipologia: azienda vitivinicola di 52,7 ettari e circa 1140 mq di fabbricati costituiti da un edificio padronale di circa 700 mq con antica torre di avvistamento su 4 piani, cantine originali al piano terreno e 4 appartamenti nei piani superiori, annessi ad uso agricolo, terreno con riserva di caccia, uliveto e vigneti a denominazione Chianti Docg e IGT Annesso: edificio ex capanna con scala esterna, su due livelli di circa 87 mq un edificio di circa 20 mq con forno a legna, deposito e 1 bagno di servizio un secondo edificio ex tinaia di circa 200 mq e altezze al colmo di 7,1 mt un annesso di circa 45 mq ad uso deposito un annesso agricolo con tettoia e altezze 4,4/4,1 mt ad uso rimessaggio mezzi agricoli, di circa 90 mq Condizioni: da ristrutturare Terreno: a 52,7 ettari di terreno con riserva di caccia, 16,68 ha di vigneto (14,34 ha a denominazione Chianti Docg e 2,34 a denominazione Igt), 3,70 ha di uliveto, e restanti sono seminativi e bosco
Caratteristiche principali
1140 m² di superficie abitabile
DPEN/C
5 bagni
N/C
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Prezzo 1.480.000 €
Prezzo/m²: 1.298,25 €/m²
altra valuta
Riferimento:
fir2769
Numero del mandato: FIR2769
Agenzia: Apolloni & Blom
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gambassi Terme, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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