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Idealmente situato in una zona tranquilla e a breve distanza da un paese in provincia di Pesaro, questa proprietà beneficia di alloggi generosi con zone giorno luminose e luminose che si aprono su un superbo giardino con piscina nuova di zecca. Perfetto per chi cerca una bella casa per le vacanze o una proprietà in affitto con profitti immediati.
Con circa 600 mq di alloggio, questa proprietà comprende un appartamento privato principale e spazioso e 4 appartamenti più piccoli per affitti turistici, il tutto circondato da 2.500 mq. Giardino maturo con piscina.
La casa
Le prime testimonianze sulla casa risalgono al 1730, ma sembra che la casa possa essere ancora più antica. Tutto è stato conservato: dai pavimenti e piastrelle in cotto alle travi in legno. Anche l'arredamento è originale – trovato in casa e meticolosamente restaurato. Ciò significa che ogni elemento della casa è in armonia con il tutto. Naturalmente, grande attenzione è stata prestata ai criteri antisismici, nonché alle fondazioni aerate e ai tetti isolati.
Da un ingresso si accede ad un ampio soggiorno con camino, direttamente collegato ad una luminosa veranda, con uscita sul portico e sul giardino. Una cucina recentemente attrezzata con camino originale e maestoso si apre su una terrazza, attrezzata per cene all'aperto. Un home office, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo piano.
La scala originale, costruita con "Pietra Serena del Furlo" rosata, conduce al primo piano, che beneficia di 3 generose camere matrimoniali, una con bagno en-suite, un bagno e una camera matrimoniale con ripostiglio step-in e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia.
La superficie rimanente è occupata da 4 appartamenti indipendenti. Il più grande si trova al piano terra e dispone di un soggiorno molto spazioso con camino, una piccola cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Gli altri 3 sono tutti dotati di cucina/soggiorno a pianta aperta, camera matrimoniale e bagno.
Tutti gli appartamenti godono di uno spazio fuori, che si tratti di una terrazza panoramica o di un giardino, in modo che tutti i vostri ospiti possano cenare all'aperto e rilassarsi all'aria aperta.
L'allegato
La proprietà gode di un 50 mq. Dependance, attualmente utilizzata come deposito, molto utile per conservare tutti i vostri attrezzi da giardinaggio e attrezzature da piscina.
Il Giardino
Situato in circa 2.500 mq. Di giardini paesaggistici – completamente recintati – se si guarda ad est si ha una vista a 180° su Pesaro, Fano e sul mare, passando per le dolci colline marchigiane. Guardando a ovest, si può vedere la città medievale di Vallefoglia, che sorge sulla cima di una collina.
Vicino al grande pergolato, è collocata una piscina di nuova costruzione, di 4x9m, con sistema a sale.
La bellezza di questo giardino è la possibilità di godere di diverse aree, a seconda dell'ora del giorno, del sole e di ciò che si preferisce fare: si può cenare fuori sotto il pergolato, sedersi nel giardino anteriore per bere un drink o prendere il sole nel morbido prato del cortile.
La posizione
Questa villa storica si trova in una posizione superba: vicino a un piccolo villaggio, dove vivono solo una dozzina di persone, la zona è estremamente tranquilla. A proposito, una volta che sei nella proprietà, ti senti completamente immerso nella campagna, senza rumore e difficilmente puoi renderti conto di essere vicino a un borgo.
Il villaggio più vicino con tutti i servizi per la vita quotidiana è a solo 1 km di distanza; si può avere una passeggiata in città, dove si può anche trovare un'ottima osteria.
La costa è a breve distanza: Pesaro dista 14 km e qui si possono trovare centri commerciali, cinema, teatri, ristoranti, oltre a tante scuole e divertimento per i vostri bambini e per voi stessi.
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Perché comprarlo
Questa villa è un investimento perfetto con ritorni immediati, in quanto è possibile affittarla facilmente a turisti internazionali di alto profilo. Puoi gestirlo in 2 modi:
1. Puoi vivere nel grande appartamento e affittare gli altri 4 come B & B o come appartamenti con angolo cottura.
2. È possibile affittare l'intera villa su base settimanale per il turismo di fascia alta. Al momento, esiste già un contratto di affitto con un'agenzia turistica, che garantisce un profitto immediato e che può essere trasferito al nuovo proprietario.
D'altra parte, potrebbe essere una casa vacanze di classe, vicino al mare, dove puoi invitare i tuoi amici e dare loro la massima indipendenza.
Spazi vuoti
Prima Città con Servizi: 1 km
Ristoranti: 1 km
Scuole: 5 kms
Autostrada A14: 11 km
Pesaro: 14 km
Costa: 15 km
Ospedale: 15 km
Parco Nazionale del Monte San Bartolo: 17 km
Fano: 18 km
Aeroporto di Ancona-Falconara: 61 km
Parco Nazionale del Monte Conero: 83 km
Aeroporto di Bologna: 159 km
Caratteristiche principali
600 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
2500 m² di terreno
8 bagni
DPEN/C
2 posti auto
Armadi
Allarme
24 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cantina
Aria condizionata
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 830.000 €
Prezzo/m²: 1.383,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
233
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Pesaro, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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