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Questa sontuosa tenuta ricorda un'epoca di graziosa vita di campagna, eleganza e raffinatezza. Situata non lontano dalla costa, questa maestosa villa è circondata da prati ben curati, ulivi infiniti e 6 ettari di terreno fertile. Presentando caratteristiche tradizionali come dettagli in pietra e pavimenti in legno, è stato in vigore per generazioni ed è ora il prodotto incantevole di un'attenta ristrutturazione.
Qui troverete il mix perfetto tra uno stile senza tempo grazie alla riproposizione dei materiali da costruzione originali e ogni comfort moderno. I servizi sono infiniti: cantina, 60 mq. Garage, due logge, una grande terrazza panoramica e un sacco di terreno coltivabile punteggiato da ulivi. Questo è lo sfondo perfetto per una nuova vita nella campagna italiana.
La Villa
Situato in una posizione eccezionalmente panoramica sulle colline intorno a Fano, nelle Marche, questo 400 mq. Villa è un'opportunità davvero singolare per possedere un pezzo di storia italiana. Si sviluppa su quattro piani di spazi sontuosi e confortevoli, idealmente realizzati sia per l'intrattenimento su larga scala che per la vita familiare.
Pianterreno:
Accedi a questo piano attraverso la loggia panoramica e lasciati trasportare dalla luce naturale a cascata. L'area salotto vi accoglie nella casa, con uno splendido camino in pietra e pavimenti in cotto. Accanto ad esso si trova una grande area ufficio, ideale per lavorare da casa o riunioni con i clienti.
Da lì entri nella cucina e nella sala da pranzo informale, che poi ti condurranno alla sala da pranzo formale con accesso alla seconda loggia. Immaginate pranzi estivi in famiglia all'ombra o bevendo un buon espresso con vista sul giardino! Su questo piano si trova anche una lavanderia e un bagno.
Pianterreno:
Salendo al piano superiore, si entra nella zona notturna della villa. Entra nella sontuosa camera da letto principale con il suo bagno privato e cabina armadio! Accanto ad essa si trovano poi altre due camere matrimoniali e un altro bagno. Tutte le camere presentano uno stile elegante e senza tempo, oltre a offrire viste mozzafiato sulla proprietà e sulla sua terra.
Secondo piano:
Questo piano dispone di una grande camera da letto con bagno privato e una mansarda, ideale per un ripostiglio extra. Da qui si può anche godere della migliore vista dell'intera tenuta.
Scantinato:
Il seminterrato di questa villa offre più servizi: qui troverete un grande 60 mq. Garage per tutti i vostri veicoli, così come una straordinaria cantina, un bagno di servizio e ripostigli aggiuntivi.
La Terra
Questa villa è circondata da un prato ben curato punteggiato da ulivi e piante aromatiche, dove si può godere appieno di una vita tranquilla e lenta nella campagna italiana. Altre caratteristiche esterne sono le due grandi logge, ottime per cenare o semplicemente rilassarsi all'ombra, così come la grande terrazza panoramica. Qui è possibile posizionare tavoli e sedie per creare magici angoli di intrattenimento, così come sedie a sdraio per prendere il sole.
Tutto intorno alla proprietà si trovano oltre 6 ettari di terreno fertile, che è parte coperta di ulivi. Immagina di creare il tuo olio d'oliva biologico per la tua famiglia e gli ospiti! Inoltre, puoi anche trasformare parti del terreno in un orto biologico.
La posizione
Questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Fano, in una posizione molto panoramica. Questa zona è ottima se ti piace essere vicino alla costa, pur godendo della tranquillità della campagna. Fano è una città con un ricco patrimonio culturale e maestosi paesaggi naturali. Non lontano da qui si trova il Parco Naturale del San Bartolo con i suoi 23 km di sentieri panoramici, ottimo per gli amanti delle escursioni a piedi o in bicicletta.
Qui puoi scegliere di sederti e goderti la vista dalla tua proprietà o passeggiare negli infiniti vicoli di città come Fano o Pesaro, dove puoi trovare qualsiasi cosa, dai grandi negozi di abbigliamento ai ristoranti di lusso, ai beach club o ai negozi artigianali. Assicurati di non perdere le rovine romane di Fano e, se ti piace la musica, partecipa agli eventi ospitati al Teatro della Fortuna!
Epc: Ordinato
Perché acquistarlo
Questa casa è un ottimo investimento per due motivi: prima di tutto, la sua posizione è ottima per le vacanze, la vita tutto l'anno e anche l'affitto in quanto le aree di Fano e Pesaro sono di lusso e turistiche, ma la tenuta trasuda tranquillità e relax. Questa proprietà offre un ottimo posto vicino a tutti i servizi, ma in un ambiente molto tranquillo - il meglio di entrambi i mondi!
In secondo luogo, grazie ai recenti e accurati lavori di ristrutturazione, lo stile di questa casa è ancora coerente con le migliori tradizioni dell'architettura di campagna italiana. Offre tutti i più moderni comfort per una vita confortevole e piacevole, così come un sacco di terra arabile…
Caratteristiche principali
400 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
6 ettari di terreno
4 bagni
DPEN/C
3 posti auto (box)
Armadi
Cucina attrezzata
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Allarme
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.100.000 €
Prezzo/m²: 2.750,00 €/m²
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Riferimento:
430
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Fano, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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