Property summary
This incomparable estate, overlooking the river Marta and the Thyrrenian sea, consists of a restored medieval tower contained in the remains of the Pian Fasciano Castle (12th century) + 35 hectares of land (about 21 hectares wooded + 14 arable). It benefits from both a permit for the rebuild of the castle (200 m2 approved + possible 100 m2 extension) and a building license for a farm house of additional 440 m2, that can be transferred to farmers and agricultural entrepreneurs/enterprises.
The property is connected to the national electrical grid, bordered by the river Marta and fed by its own spring. It receives yearly European non reimbursable funds for agriculture, that can be increased according to the activity performed.
Adjacent to the lovely city of Tuscania, 150 km from Rome and 230 from Florence, the Pian Fasciano property offers one of the best views of the Tuscia: a pristine country landscape, in large part contained within a natural reserve, with the Tyrrhenian sea in the backdrop. With his extraordinary set of characteristics, it lends itself to a number of developments. It can become a noble residence, an exclusive retreat between nature and history, a center of cultural and social activities, an exclusive rural hotel, a thriving farm dedicated to horse breeding or cultivation of olive groves and vineyards.... Pian Fasciano Castle, a landmark of great naturalistic and archeological charm, was a place of arms, intrigues and chivalrous passions. The future owner will have the privilege of living history!
It is possible to buy only the castle remains with 3 to 5 hectares, or only 30 hectares with the farmhouse building license.
Italian
Questa incomparabile proprietà che vede il mar Tirrreno è composta da una torre medievale riedificata, circondata dalle vestigia del Castello di Pian Fasciano (12esimo secolo) e 35 ettari di terreno (circa 21 boschivi e 14 coltivabili). Sono già approvati sia la licenza di ricostruzione del Castello (200 mq + possibile estensione di 100 mq), sia il permesso di costruire ulteriori 440 mq a destinazione agricola/agriturismo, cedibile a agricoltori e imprenditori agricoli. La proprietà è bagnata dal fiume Marta, ha una fonte d’acqua autonoma ed è collegata alla rete elettrica. Attualmente il proprietario riceve contributi agricoli europei a fondo perduto, che possono essere aumentati in base all’attività che verrà svolta.
Adiacente alla incantevole città d’arte di Tuscania, a 150 km da Roma e 230 km da Firenze, Pian Fasciano gode di uno dei più bei panorami della Tuscia: una dolce campagna, riserva naturale, con lo sfondo del mar Tirreno. Per questo straordinario insieme di caratteristiche si presta a diventare una nobile residenza, un esclusivo ritiro fra natura e storia, un centro di attività culturali e sociali, un agriturismo d’élite, una fiorente azienda agricola dedita ad allevamento di cavalli o coltivazione di pregiati oliveti e vigneti… Il Castello di Pian Fasciano, di grande fascino fu luogo di intrighi, combattimenti e amori cavallereschi. Chi ne diventa proprietario avrà il privilegio di abitare la storia!
E’ possibile acquistare solo il castello con 3 o 5 ettari, o solo 30 ettari con la licenza di costruzione per abitazione e annessi agricoli.
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Price 490,000 €
Price / sq metre: €/m² 765.62
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Reference:
809316