Valle ist eine exklusive Wohnanlage, die aus der Renovierung von zwei alten ländlichen Steinhäusern entstanden ist. Es gibt einen schönen Turm von 120 Quadratmetern auf dem Grundstück, in dem Sie eine unabhängige Wohnung erhalten können, zusätzlich zu der Möglichkeit, zwei Nebengebäude von 40 Quadratmetern zu bauen. Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 Quadratmetern wurde arrangiert, um den Garten mit Swimmingpool nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten zu schaffen.
Ort
Das Obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die im Laufe der Jahrhunderte in vielen Kunstwerken gefeiert wurde. Es hat zwei Hauptstädte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Das Nestore-Tal liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, einer der wenigen unberührten Landschaften Mittelitaliens. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorium San Crescentino Fresken aus dem fünfzehnten Jahrhundert aufweisen.
Das Anwesen befindet sich in der Umgebung von Città di Castello, das nur 15 km entfernt ist, und ist ca. 5 km von allen Dienstleistungen wie dem Markt, der Post und dem Bus entfernt. Cortona ist 30 km entfernt, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Trasimenischer See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 140 bzw. 250 km entfernt.
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 440 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelwohnzimmer, eine sehr geräumige und bewohnbare Küche und ein Essbereich, im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer mit 5 Bädern.
Zustand und Ausführung
Das Gebäude ist im rustikalen Stil gebaut, mit den notwendigen Elektro- und Sanitäranlagen.
Die Renovierung des Gebäudes erfolgte nach den Vorschriften zum Schutz vor Erdbeben und verfügt über eine hohe Wärmedämmung.
Die Fertigstellung des Hauses kann vom Verkäufer in wenigen Monaten auf der Grundlage von Spezifikationen mit hochwertigen Materialien zu Gesamtkosten von ca. 254.800 € für Innen- und Versorgungsanschlüsse mit Kosten von 10.000 € oder unabhängig vom Käufer durchgeführt werden.
Im Freien
Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 Quadratmetern wurde arrangiert, um den Garten mit Swimmingpool nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten zu schaffen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Stromleitung.
Mögliche Anwendungen
Es gibt einen schönen Turm von 120 Quadratmetern, von dem aus es möglich ist, eine unabhängige Wohnung zu erhalten, es besteht auch die Möglichkeit, zwei Nebengebäude von 40 Quadratmetern zu bauen.
Die Immobilie ist sehr interessant für diejenigen, die Investitionen tätigen möchten, da es möglich ist, 5 Immobilieneinheiten zu erwerben, aber sie eignet sich auch als Privatwohnsitz.
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
5 Bäder
Einbauküche
22 Zimmer
N/C
5 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 2.708,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
3411
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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