Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città di Castello - "Genga" ist der Name eines Toponyms eines eleganten Landhauses, aus dem es buchstäblich aus einem jahrhundertealten Bauernhaus in den Hügeln hervorgegangen ist, etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel mit einem herrlichen Panoramablick über das Val di Nestore. Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von c.ca 246 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen und intern wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss: Die französischen Fenster im Erdgeschoss füllen das Herz des Hauses mit Licht, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das vom schönen Travertinkamin dominiert wird, der Küche mit direktem Zugang zum Garten, einem Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann, einem Badezimmer.
Erster Stock: drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Das Konzessionsgebiet umfasst ein Grundstück von exklusiver Relevanz von ca. 1,1 ha.
Das Haus ist mit einem Brunnen und Strom ausgestattet. Das Grundstück rundherum wurde von einem bekannten Architekten für einen großen Garten mit Swimmingpool vorbereitet. Ein Anbau kann gebaut und als Nebengebäude genutzt werden.
Das Gebäude wurde bis zur Rohphase fertiggestellt, mit allen notwendigen Licht- und Sanitärinstallationen. Das Haus kann in etwa drei Monaten fertiggestellt werden, je nach Kundenwunsch unabhängig oder auf unseren Wunsch.
Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der höchsten Sicherheits- und Wärmedämmungsstandards restauriert. Es ist mit allen notwendigen Elektro- und Sanitärsystemen ausgestattet. Das Gebäude wurde grob restauriert, so dass maximale Zugangsfreiheit möglich ist, indem das Bauernhaus und die Einrichtung nach dem Geschmack und den Neigungen des neuen Eigentümers vervollständigt werden. Das Unternehmen verfügt über eine eigene Organisation und umfangreiche Erfahrung in der Restaurierung und ist in der Lage, Kunden bei der Fertigstellung der Gebäude und bei der Organisation der Verwaltung und Instandhaltung des gesamten Bauwerks zu beraten und zu unterstützen.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen eignet sich auch für Zwecke der hohen Repräsentation oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räume und seiner Nähe zum Dorf das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der luxuriösen touristischen Vermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität erzielen zu können.
Etwa 5 Minuten vom ersten Dorf für die ersten Dienstleistungen, ca. 18 km von Trestina, ca. 28 km von Città di Castello entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf das Unternehmen registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Baufirma), der angezeigte Preis ist schlüsselfertig.
Wichtigste Eigenschaften:
247 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,14 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 830.000 €
Preis/m²: 3.360,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
8106
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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