Das schöne Bauernhaus ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Die Lage des Anwesens, ursprünglich im '600 erbaut, bietet einen Panoramablick auf die Täler und Hügel Umbriens. Ein grünes Waldmeer kann von jedem Punkt des Anwesens aus beobachtet und geschätzt werden. Das Bauernhaus von 600 Quadratmetern ist mit antiken Materialien ausgestattet und mit antiken Möbeln eingerichtet. Der umliegende Garten, komplett eingezäunt und durch zwei Tore zugänglich (eines davon elektrisch) ist 1500 m² groß und beherbergt einen suggestiven Infinity-Pool. Das restliche Land besteht aus einem Hektar Wald.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit Bad und eine unabhängige Zweizimmerwohnung mit Bad, eine große Taverne mit großem Raum, Küche, Bad für Behinderte und Esszimmer mit Steinofen 2 Heizräume, bewohnbarer Werkzeugraum mit Bad und Waschküche sowie eine Umgebung für die Nutzung des Fitnessstudios. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon und Panoramaterrasse, Arbeitszimmer, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Esszimmer mit großem Steinkamin. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachgeschoss mit Holzbalken, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Es wird möglich sein, die Fläche des Grundstücks um weitere 100 Quadratmeter zu erweitern.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Nebenkosten. Die Wasserversorgung wird durch das Vorhandensein eines Brunnens und verschiedener Zisternen zum Sammeln von Wasser gewährleistet. Die Heizung wird mit LPG mit zwei unabhängigen Kesseln sowie einem Holz- und Pelletkessel betrieben.
Das Haus wurde von den jetzigen Besitzern fachmännisch restauriert. Das Anwesen ist außen in Sichtstein. Die Böden sind Terrakotta, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Holzbalken. Die meisten Details und das schöne Bücherregal aus Holz wurden von lokalen Handwerkern hergestellt. Das Baujahr stammt aus dem Jahr 1600, während 2019 die Renovierungsarbeiten abgeschlossen wurden.
Das Anwesen ist eine gute Wahl für diejenigen, die die Ruhe der umbrischen Landschaft wünschen. Seine Lage ist isoliert und mitten in der Natur. Ideal als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz könnte auch eine ausgezeichnete Wahl sein, um in den Kreislauf der touristischen Vermietung aufzunehmen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città di Castello, etwa 15 km von der Stadt und etwa 10 Kilometer von Pietralunga entfernt. Die ersten Dienstleistungen sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was das Anwesen sehr isoliert macht, aber Privatsphäre und extreme Ruhe garantiert.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person / en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
11 Bäder
DPEN/C
16 Zimmer
N/C
Schwimmbad
11 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 1.325,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
6070
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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