Nicht weit von den Dörfern Città di Castello und Castiglion Fiorentino entfernt, zwischen Umbrien und der Toskana, steht dieses elegante Bauernhaus von etwa 330 Quadratmetern, das wie folgt zusammengesetzt ist:
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein kleines Lagerhaus und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Suite mit eigenem Bad. Die zweite Etage besteht aus einem großen Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Äußerlich ist das Anwesen von ca. 5,3 ha wunderschönem Land umgeben, in dem sich ein kleines Nebengebäude von ca. 32 Quadratmetern mit einem köstlichen Holzofen und einer Pergola befindet, in der Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein Nebengebäude von ca. 143 Quadratmetern auf 2 Ebenen wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und Bad, während der erste Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer besteht. Schließlich, um dieses elegante Anwesen einzurahmen, gibt es einen schönen 5X9 Pool mit Salzsystem.
Das Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, das von einem Pelletofen unterstützt wird, während die Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, einen privaten Brunnen von 100 Metern und durch einen Speicher von etwa 5.000 lt gewährleistet wird.
Das Anwesen wurde 2006 komplett renoviert: Die jüngste Renovierung macht es daher bewohnbar. Das Bauernhaus hat einen rustikalen Stil und große Eleganz, typisch für die toskanische Tradition, während das Nebengebäude sehr besondere und moderne Oberflächen hat, die diesem schönen Anwesen eine wirklich einzigartige Note verleihen.
Dieses Objekt ist perfekt, um sowohl als Erstwohnsitz in der Nähe eines Landes mit allen Dienstleistungen als auch als Ferienhaus genutzt zu werden, da das Anwesen Privatsphäre und Ruhe für alle Gäste und die Nähe zu den wichtigsten touristischen Zentren der Toskana und Umbriens garantiert.
Das Bauernhaus ist nur 2 km (4 Minuten) von der nächsten Stadt entfernt, komplett mit allen Dienstleistungen.
Città di Castello 20 km (20 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Arezzo 30 km (45 Minuten).
Bester Ankunftsflughafen ist Perugia 50 km (45 Minuten).
Flughafen Rom 250 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
479 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5,3 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEG
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.150.000 €
Preis/m²: 2.400,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
7249
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città di Castello, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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