Acquisto casa o villa di lusso Cortona: 65 immobili di prestigio in vendita

Descrizione PROPRIETA' In un suggestivo scenario tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall'antica città etrusca di Cortona, proponiamo questo angolo di tranquillità e bellezza senza tempo. Immerso nelle verdi colline a circa 500 metri sul livello del mare, l'edificio colonico è stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l'autenticità architettonica e utilizzando materiali locali, garantendo così un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderni. La proprietà si estende su un ampio giardino all'inglese terrazzato, ricco di piante fiorite e una splendida piscina con una vista panoramica sulla vallata circostante. Composizione INTERNA La struttura offre quattro appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche differenti : La Valle: Al piano terra, dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno.La Rocca : Al piano terra, è l’appartamento più grande composto da soggiorno con termo camino, cucina con piccola dispensa, sala da pranzo, due camere e due bagni con doccia.La Loggia: Situato al piano primo, con accesso tramite un comodo ingresso coperto, l'appartamento comprende un soggiorno con camino, cucina a vista attrezzata, camera matrimoniale e bagno.Il Monte: Ubicato al primo piano, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere, un bagno e terrazzo coperto.Inoltre, la struttura dispone della "Cambusa", una sala comune utilizzata per colazioni, pranzi e cene dotata di una comoda cucina. Stato E FINITURE Gli ambienti richiamano lo stile rustico grazie a elementi architettonici quali le travi in legno a vista e pavimenti in cotto locale. Ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento con regolazione separata per zona giorno e notte. L'intero complesso è alimentato in gran parte da un impianto fotovoltaico installato nel 2012. Le ristrutturazioni hanno rispettato le normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort. Spazi ESTERNI Il giardino terrazzato di circa 5.000 m² è costituito in gran parte da piante autoctone ed è curato in ogni dettaglio, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. La piscina panoramica, lunga 14 metri e con profondità variabile fino a 1.80 metri, è stata realizzata con pietre locali lavorate a mano, creando un ambiente esclusivo e naturale. Completano l’area una suggestiva terrazza panoramica coperta dotata di tavoli, forno a legna e cucina in muratura. Uso E POTENZIALITA' Essendo facilmente raggiungibile, data l'assenza di strade bianche, la struttura è ideale per chi cerca un'attività ricettiva di alto livello, ma si presta anche ad abitazione privata con la possibilità di creare un'unica abitazione oppure due unità distinte. Distanze E POSIZIONI Città Cortona 16 Km Arezzo 40 Km Perugia 49 Km Firenze 94 Km Roma 175 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 15 Km Mare Adriatico 200 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 57 Km Aeroporto di Firenze 95 Km Ferrovie Cortona 16 Km Terontola 20 Km

Incastonata tra le dolci colline toscane, questa villa storica del 1600 a Cortona si presenta come un rifugio di pace e raffinatezza. Immersa in un parco rigoglioso, dove gli alberi secolari raccontano storie di tempi passati, la proprietà offre un'atmosfera unica, dove il canto degli uccelli si fonde con il sussurro del vento tra le foglie. A pochi chilometri dal vibrante centro storico, è un'oasi di tranquillità e lusso. La villa si estende su una superficie di 1074 mq e vanta un totale di 40 stanze, tra cui 15 camere da letto e 18 bagni. La struttura è stata sapientemente ristrutturata per combinare l'eleganza storica con i moderni comfort. La villa principale, di 761 mq, si sviluppa su tre livelli e include una zona reception, un ristorante con sala colazioni, e camere eleganti con bagno privato. All'esterno, una piscina di 20x10 metri con solarium in cotto offre il luogo perfetto per il relax, mentre il parco di 5,8 ettari, arricchito da un piccolo vigneto e uliveto, completa l'esperienza di vita in campagna. Immagina di svegliarti con la luce del sole che filtra attraverso le finestre della tua camera, di passeggiare all'alba tra i sentieri del parco, o di rilassarti in piscina al tramonto, mentre il cielo si tinge di rosso. Le serate potrebbero essere dedicate a cene eleganti nel ristorante della villa, assaporando i piatti tipici toscani con un calice di vino del tuo vigneto privato. Vivere qui significa abbracciare un lifestyle che è un inno alla bellezza e alla serenità. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso. Scopri il fascino di una residenza storica che custodisce il segreto di un'esperienza di vita ineguagliabile.

Tra le colline sinuose e verdi della Toscana, a pochi passi dall'affascinante borgo di Cortona, sorge una villa che incanta al primo sguardo. Un'oasi di tranquillità, dove i profumi del giardino fiorito si mescolano alla brezza leggera e le giornate si aprono con il canto degli uccelli. Un luogo dove il tempo sembra fermarsi e la natura abbraccia dolcemente chi vi soggiorna. La proprietà si estende su 1075 mq, offrendo quindici stanze elegantemente arredate e dieci bagni, ideali per accogliere ospiti e familiari. La villa, circondata da un giardino curato e impreziosita da una splendida piscina, è un esempio di architettura storica sapientemente restaurata, unendo il fascino d'epoca con comfort moderni. Le ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, mentre i soffitti alti e i dettagli in pietra e legno conferiscono un'atmosfera rustica e raffinata. Vivere in questa proprietà significa godere di un lifestyle esclusivo, fatto di momenti indimenticabili. Immagina di organizzare eventi in un ambiente unico, dove ogni dettaglio è pensato per stupire. Le serate estive si trasformano in esperienze magiche, con cene a bordo piscina o nel giardino all'italiana, sotto un cielo stellato. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e modernità, un gioiello nel cuore della Toscana che offre un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. Lasciati conquistare da un luogo dove l'eleganza senza tempo incontra la bellezza naturale in una cornice di rara suggestione.

Nel cuore delle colline toscane, dove il paesaggio si tinge di tonalità dorate al tramonto, sorge uno splendido casale che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. Circondato da un rigoglioso uliveto e abbracciato dalla vista panoramica su Cortona, questo rifugio di lusso promette un'esperienza di vita unica, dove ogni angolo racconta di bellezza e serenità. La proprietà si estende su una superficie di 260 mq, distribuiti su quattro livelli elegantemente restaurati per offrire il massimo del comfort. Con un totale di 10 stanze, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni, il casale offre spazi generosi e luminosi. La caratteristica distintiva è senza dubbio la piscina in travertino, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Situato a pochi passi dal vivace centro storico di Cortona, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. Vivere in questa proprietà significa abbandonarsi ai ritmi lenti della campagna, dove ogni giornata è scandita dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie mosse dal vento. Immagina di passeggiare tra gli ulivi al tramonto, con in mano un calice di vino, mentre il cielo si tinge di colori caldi. La sera, la loggia offre lo scenario ideale per cene all'aperto sotto un cielo stellato, con la piscina che riflette le luci circostanti creando un'atmosfera da sogno. Questa proprietà di prestigio è l’incarnazione del lusso toscano, una rara opportunità per chi cerca un rifugio esclusivo dove la storia incontra la modernità. Non lasciarti sfuggire la chance di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort e raffinatezza.

Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, questa straordinaria villa si erge maestosa ai piedi della storica città di Cortona. Avvolta da un parco rigoglioso con antichi alberi e un uliveto secolare, la proprietà offre un rifugio di pace e lusso, dove il fruscio delle foglie e il canto degli uccelli accompagnano ogni istante. Il sole che filtra tra i rami dipinge ombre delicate sul terreno, mentre l'aria fresca porta con sé il profumo delle erbe mediterranee. La villa, con una superficie totale di 980 mq, si distingue per il suo fascino senza tempo e la meticolosa ristrutturazione del 2023, che ha rispettato la sua storia secolare. Il corpo principale, risalente al Xvi secolo, offre un totale di 40 stanze, tra cui spiccano 10 lussuosi bagni. Le pareti e i soffitti della cappella e dell'orangerie sono adornati da affreschi del periodo napoleonico, restaurati con cura da artisti esperti. Gli ampi saloni e le camere con vista sulla campagna circostante creano un ambiente ideale per un'esclusiva residenza privata o un raffinato resort benessere. Vivere in questa villa significa abbracciare un lifestyle di eleganza e serenità. Immagina di sorseggiare un calice di vino toscano sulla terrazza panoramica, mentre il sole tramonta dietro le colline. Oppure, passeggiare tra i sentieri del parco, scoprendo angoli nascosti dove il tempo sembra essersi fermato. Ogni giornata qui è un invito a godere delle bellezze naturali e culturali che solo la Toscana può offrire. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra storia, arte e modernità. Un gioiello nel panorama immobiliare di lusso, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita unica e indimenticabile.

Podere il Vigneto è un angolo di Toscana autentica, con vista su Cortona. Il cuore della proprietà è senza dubbio il vigneto, che si estende per circa 21,90 ha: una distesa curata e produttiva, ideale per chi vuole investire nella viticoltura o semplicemente vivere circondato da filari ordinati. I sistemi di allevamento utilizzati per il vigneto consentono la produzione di vini a denominazione Doc e IGT. Dei 21,90 ha totali, circa 12,45 ha sono occupati da vigneti a uva bianca mentre i restanti 9,45 ha da vigneti a uva nera. Le tipologie di vigneto più diffuse sono il Trebbiano Toscano, la Malvasia Bianca e il Vermentino per l’uva bianca e il Sangiovese, la Malvasia Nera e il Merlot per l’uva nera. Adiacente al vigneto è presente un giovane oliveto superintensivo di circa 0,39 ha, caratterizzato da una gestione più sostenibile sia dal punto di vista economico che ambientale rispetto agli impianti olivicoli tradizionali. Due laghetti di circa 0,15 ha totali, oltre che a 9 pozzi, utili principalmente per l’irrigazione, aggiungono fascino all’ambiente agricolo. La proprietà comprende anche porzioni di bosco e pineta, per un totale di quasi un ettaro, ideali per passeggiate e relax. Una piccola area di seminativo, di circa 0,60 ha, può essere dedicata a ortaggi, erbe aromatiche o piccoli allevamenti, mentre la restante parte del terreno, circa 2,5 ha, è occupata da piazzali, strade interne e spazi di servizio, che rendono l’accesso e la gestione della proprietà estremamente comodi. Il casale di circa 141 mq, posto in posizione dominante, con una vista mozzafiato sul centro storico di Cortona, offre grandi potenzialità sia come residenza privata sia come struttura agrituristica. Il tetto è stato parzialmente ristrutturato nel 2014 ma il fabbricato necessita comunque di alcuni lavori di ristrutturazione, i quali permettono di personalizzare il casale secondo i propri gusti e le proprie necessità. Completano la proprietà fondi e annessi per un totale di circa 792 mq. I quali rendono la gestione dell’attività agricola molto più ordinata e funzionale. Podere il Vigneto, in conclusione, rappresenta una rara occasione per chi cerca non solo terra e vigneti, ma un progetto di vita legato alla natura, alla qualità e alla bellezza autentica della Toscana. È il luogo perfetto per chi desidera realizzare un sogno agricolo, magari affiancandolo a un’attività ricettiva o semplicemente per godere di un’oasi privata in una delle zone più amate d’Italia. I 9 pozzi e i due laghetti forniscono l'acqua necessaria all'irrigazione dell'attività agricola. Gli impianti del casale devono essere rinnovati. L'azienda agricola è in produzione, ordinata e ben organizzata, grazie all'attenta e continua manutenzione dei proprietari. Il casale necessita di alcuni lavori di ristrutturazione anche se il tetto è stato parzialmente ristrutturato nel 2014. Podere il Vigneto offre molteplici possibilità d'uso: presenta potenziali opportunità come residenza principale, seconda casa o struttura per eventi. Il casale offre spazi ideali per una ristrutturazione che valorizzi il fascino storico della costruzione. L'immobile, caratterizzato da un alto livello di privacy e da panorami notevoli, permette di godere della bellezza naturale circostante. La proprietà si trova a circa 12 km dal meraviglioso centro storico di Cortona e a circa 10 km da Castiglione del Lago. L'ingresso della superstrada dista circa 3,5 km e l'aeroporto di Perugia circa 50 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’Altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico. Annessi: All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. A circa 200 metri di distanza è presente un rudere diviso in 3 unità su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Presenta caratteristiche tipice toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Si compone di una cantina, locali di sgombero, una cucina con camino e due camere da letto. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre. Spazio esterno La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’Intera proprietà è recintata e dotata di cancello. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Il rudere distaccato risulterebbe perfetto come residenza privata per gestire e sruttare al meglio a fini ricettivi il casale principale. Location & Lifestyle Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Casale di circa 400 mq con dépendance di 100 mq e piscina nella campagna di Cortona. Descrizione: L’antico casale posto in posizione dominante e panoramica si struttura su due livelli in questo modo: al piano terra si ha una legnaia con antico forno a legna esterno. Dall’Ingresso si entra nella spaziosa zona giorno con archi e travi a vista connessa alla zona pranzo e a una prima cucina a vista. Sullo stesso livello troviamo una prima camera da letto ampia e con bagno privato, un secondo bagno di servizio oltre che una zona lavanderia e una piccola cantina/magazzino. Salendo al piano 1 tramite scala interna (e dotato anche di accesso esterno tramite scala originale con balcone) si accede a una seconda zona giorno con camino in pietra. Da qui ci si collega a una seconda cucina/sala da pranzo e alle 4 camere da letto (due con bagno privato e due con bagno condiviso. Uno splendido e panoramico porticato è posto con vista sulla vallata per godere al meglio dei tramonti della zona. Annessi: A pochi passi dal casale si trova una dépendance di circa 100 mq adibita ad appartamento con zona giorno dotata di angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Con accesso esterno si ha anche il vano tecnico dove è stato sistemato impianto idrico e di riscaldamento. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato circa 15 anni fa. Presenta materiali originali di pregio come il cotto antico per i pavimenti (parquet nella zona notte), travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è in pietra e mattoncino rosso. Il casale sfrutta un impianto fotovoltaico da 10kw insieme a un impianto a gpl per il riscaldamento a radiatori. Allaccio all’acquedotto e presenza di un pozzo funzionante per impianto d’irrigazione e piscina. Presente anche impianto di allarme. Il casale viene veduto con tutto gli arredi. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un giardino di oltre 5000mq con alberi da frutto ed ulivi che circonda i due fabbricati. Si trova anche una tettoia dotata di pannelli fotovoltaici che ospita 3 posti auto. All’Interno del giardino si ha anche una splendida piscina, molto comoda e ricca di privacy. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillità. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e dominante con vista a 360 gradi, il casale risulta inserito nel contesto unico della Val di Chiana che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 15 km dal centro storico di Cortona, il casale si trova a 10/15 dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello e Lucignano sono tutti nel raggio di 40 km.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

In Val di Pierle, tra la Toscana e l’Umbria, a pochi chilometri da Cortona antico borgo con piscina di circa 1200 mq inserito nel suo terreno privato di circa 43 ettari con vigneto di ottima produzione . Il meraviglioso borgo in parte da ristrutturare e in parte restaurato attualmente è destinato all’accoglienza sorgendo in un contesto di dolci colline facilmente raggiungibile dalla principali città storiche toscane. All’Interno della proprietà meravigliosa colonica da restaurare con possibilità di costruire una panoramica piscina Descrizione A soli dieci minuti in auto da Cortona l’antico borgo si caratterizza per la sua generosa estensione di terreno e di superficie da destinare ad uso abitativo. Il nucleo centrale si sviluppa su tre livelli, attualmente ospita la villa padronale con l’ampia cucina abitabile, il soggiorno caratterizzato dall’antico camino in pietra e l’ampia zona notte posta al piano primo .In adiacenza a questa parte abitabile si possono apprezzare grandi volumi da riorganizzare dividendo gli spazi in suite con bagno privato o appartamenti da destinare agli ospiti per una metratura da 80 a 150 mq circa. Tre appartamenti sono perfettamente restaurati, ospitano la zona giorno con camino , l’angolo cottura e due ampie camere matrimoniali con affacci meravigliosi sulla campagna . Ampie logge e terrazze sono a disposizione per offrire agli ospiti momenti di assoluto relax .All’interno della proprietà la casa colonica posta in posizione defilata dal borgo è completamente da ristrutturare , è possibile edificare una meravigliosa piscina panoramicissima . Spazi esterni Il terreno privato del borgo si estende per circa 43 ettari di cui circa 4 destinati alla vigna con ottima produzione di vino ottenuto da un blend di Teroldego, in prevalenza, e Sangiovese, il Teroldego, vitigno originario del Trentino.Il resto del terreno è destinato a bosco e pascolo .Si può facilmente aumentare gli ettari di vitigno poiché il terreno in dolce pendenza è facilmente coltivabile e c’è possibilità di piantare nuove vigne . A servizio del borgo esiste un ampia area parcheggi per gli ospiti Stato e finiture Il borgo è completamente in pietra e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione . I pavimenti sono in cotto antico , i soffitti a volta in pietra e le finestre in legno . Tutto ricorda le vecchie dimore di campagna al servizio dell’agricoltura ma con uno stile signorile rurale molto armonioso ed elegante . Gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo conservativo in stile classico toscano . Potenzialità d’uso Il borgo è perfetto da destinare ad attività ricettiva con azienda vitivinicola . E’ possibile costruire una cantina per la vinificazione diretta delle uve e intensificare le culture con vitigni . La struttura è perfetta per essere trasformata in appartamenti di lusso da destinare ad una clientela esigente che vuole scoprire le meraviglie della toscana oppure in hotel di lusso con più di 20 camere . Location Il borgo è collocato in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal famoso centro storico di Cortona e al tempo stesso immerso nel verde della campagna, con affascinante vista panoramica. Un gioiello della Toscana, oggi rinomato grazie al film “Under the Tuscan Sun”, tratto dall'omonimo romanzo, Cortona sorge su una collina a circa 600 metri sul livello del mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi

Un casale in pietra, in stile, di recente costruzione, in una zona sollevata, bella e facile da raggiungere, vicina ad altre abitazioni altrettanto belle ed indipendenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Giardino terrazzato gestibile Piscina Appartamento indipendente Due ingressi indipendenti con cancello e parcheggio per auto Pronta per essere abitata Bellissimi affacci Perfetta per esser affittata per brevi periodi Questa casa di dispone su 4 piani, così composti: - piano seminterrato (fondi e garage, ufficialmente, ma rifiniti al pari dell'abitazione) hanno 3 grandi locali ed un bagno completo - piano primo con zona giorno con caminetto, cucina/zona pranzo, bagno, locale tecnico e stanza barbecue/dispensa autonoma da ogni stanza si accede al patio ed al giardino - spazio bellissimo da vivere in primavera/estate - piano secondo con studio che accede al terrazzo panoramico, 2 camere da letto, con bagno privato - ad ultimo piano (mansardato) una camera da letto che gode una vista spettacolare sulla Val di Chiana, fino a Montepulciano, grazie ad una finestra a tre ante e bagno con vasca idro. La piscina si trova al piano inferiore del giardino in una zona appartata circondata da alberi maturi che garantiscono la privacy della piscina. Girando intorno all'esterno della casa, si trovano il parcheggio posteriore e aiuole con erbe aromatiche e arbusti. Classe Energetica: G

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’Altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico. Annessi: All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre. Spazio esterno La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’Intera proprietà è recintata e dotata di cancello. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Location & Lifestyle Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Cortona, Loc. Montanare (Ar): Complesso immobiliare di 980mq complessivi, ricco di storia e di fascino, composto da un corpo principale, vera e propria residenza padronale con villa storica, da un corpo aggiuntivo, attualmente diviso in tre appartamenti destinati agli affitti turistici, e da una chiesa sconsacrata, luogo perfetto per ospitare matrimoni ed eventi. La villa principale ospita a piano terra le cantine e al piano primo la zona giorno, raggiungibile tramite ingressi sia interni sia esterni, con due comodi e luminosi salotti con camino, uno studio ed un'ampia cucina con focolare, e splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, al piano secondo si trova la zona notte con cinque camere matrimoniali e due bagni, raggiungibile tramite una scala ricca di stucchi e decori pittorici. Gli appartamenti nella dependance invece si compongono di zona giorno, il primo di due camere da letto e due bagni, il secondo e il terzo con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Il parco di 2 Ha ospita piante ed alberi secolari, oltre ad olivi e alberi da frutto. La proprietà è appartenuta ad una discendente della famiglia Medici di Firenze e al suo interno si possono trovare molteplici esempi di arte e storia, come statue, stemmi nobiliari e acquasantiere del 17° secolo. A pochi km di distanza dai servizi e dal centro di Cortona. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G Epi: 300 kwh/m2 anno

Agriturismo con antico convento e 14 camere, ristorante, spa con piscina coperta, parco con piscina esterna, in vendita a Cortona, Arezzo. Al confine tra Umbria e Toscana, a soli 6 km da Cortona, immersa nella Val d'Esse e circondata da boschi, pascoli e coltivazioni, azienda agrituristica di oltre 11 ettari di terreno con uliveto, vigneto, pascolo e bosco dove spicca un convento del 1500 con elementi storici evocativi e di grande prestigio con facciate in pietra grezza, caratteristiche finestre e porte in legno antico, ambienti con pareti e soffitti affrescati dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua allieva Silena Gallorini. Sapientemente recuperata conservando la sua struttura originaria e trasformata in una residenza perfetta per l’ospitalità turistica e per vivere la campagna Toscana oggi ospita zona living con ristorante e zona pergola esterna, un centro benessere con palestra, e quattro suite. Due capanne su un solo livello ospitano le ulteriori sei suite, tutte con soggiorno e bagni dotati di rivestimenti naturali e docce a tutta parete. Il parco è in parte pavimentato con percorsi e scalinate che conducono ai vari angoli del giardino, ad una elegante struttura in vetro con piscina riscaldata, a una piscina all’aperto, a un centro sportivo outdoor con attrezzature per praticare Work Out e Cross Fit, un area giochi per i più piccoli, e un orto. La zona della fattoria include vari recinti, magazzini e coperture per cavalli e per l’allevamento di animali da cortile. Il vigneto è coltivato a Sangiovese, Merlot e Syrah, suddiviso in due appezzamenti distinti, la vigna storica ed un nuovo impianto in via di realizzazione. In una posizione incantevole riservata ma non lontana dai servizi, con vista panoramica aperta, Convento Sofia è una azienda agrituristica ricca di elementi vincenti per ospitare eventi, cerimonie e vacanze all’insegna della pace e della vita di campagna Toscana. In fase di sviluppo un caseificio per la trasformazione del latte proveniente dal proprio all’allevamento di pecore. Immobile Rif: COR1731 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola di circa 11 ettari (27,2 acri) con licenza agrituristica e ristorazione, piscina esterna, centro spa con piscina riscaldata, casale padronale su tre livelli con 3 suite, due dependance con ulteriori 6, zona fattoria con box per animali da cortile tettoie varie per foraggi, cavalli, deposito, gazebo, locale tecnico Terreno: circa 11 ettari (27,2 acri), di cui circa 4 ettari (10 acri) di uliveto, 5 ettari a parco, pascolo e bosco,di circa 1,6 ettari (4,5 acri) di vigna. La densità delle piante per ettaro è dai 3.900 ai 5.000 ceppi. I vigneti sono a controspalliera (a Guyot) semplice ed in parte a cordone speronato. I vitigni presenti sono per la maggior parte Sangiovese (84%), e in piccola parte Merlot (8%) e Syrah (8%)

Splendida casa colonica dei primi del Novecento a due minuti dal centro storico di Cortona e con vista panoramica sulla vallata. La proprietà, da ristrutturare, ha una superficie complessiva di circa 800 mq ed è circondata da quasi un ettaro di terreno, adibito principalmente a uliveto. Location L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, appena fuori dalle mura del centro storico e al tempo stesso immerso nel verde e con vista panoramica. La proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a 23 km, la stazione di Camucia-Cortona e di Terontola Cortona, rispettivamente a 3 e a 9 km, gli aeroporti di Firenze, a 120 km, Pisa, a 180 km e Roma, a 230 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 20 km, e le città di Perugia (50 km), Siena (65 km) e Firenze (110 km). Descrizione La proprietà, sviluppata su tre livelli per un totale di 812 mq, si compone di 23,5 vani, suddivisi in tre unità abitative, tra cui 9 camere da letto, 2 sale, 3 cucine e 4 bagni. Include inoltre un ampio annesso di 180 mq con cantine e depositi, magazzino e rimessa attrezzi. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali necessita, tuttavia, di un profondo intervento di ristrutturazione interna ed esterna. Gli impianti sono presenti ma da rifare. Spazi esterni La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, per la maggior parte coltivato a uliveto. Potenzialità d’uso L’immobile, con le dovute ristrutturazioni, si presta perfettamente come struttura turistico ricettiva.

A confine tra Umbria e Toscana, vicino alla splendida Cortona, vendesi casale interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina. La Location è panoramica, con vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, dotata di privacy ma non isolata, in pochi minuti è possibile raggiungere vari centri abitati provvisti di tutti i servizi. L’immobile di 250 mq, disposto su due livelli, è composto come segue: Piano Terra – Ingresso, salone con camino, ampia cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Al Piano Primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno, 4 camere e 4 bagni. La struttura è stata restaurata utilizzando solamente materiali di altissima qualità, le stanze sono ampie, ben illuminate e dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esteno. CLASSE Energetica “F”, Ipe 165,915 kWh/m2anno. Il Terreno incluso nella vendita ha un estensione di 2500 mq interamente adibito a parco con piscina di 5 10 mt il tutto è recintato e provvisto di impianto di irrigazione automatica. La proprietà è provvista di aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino, l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano privato mentre il riscaldamento è alimentato a gpl. Nel 2008 questa struttura è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale Toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno, pianelle in cotto fatte a mano e pietra locale per il camino. Gli infissi sono in legno, dotati di vetri doppi per garantire un ottimo isolamento termico e di scuri interni. L’immobile è ideale come residenza estiva, lontano da sguardi indiscreti ma vicino a tutti i centri storici di maggiore interesse artistico. In 20 minuti (15 km) è possibile raggiungere il centro di Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e Foiano della Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (46 km, 40 min.) e Firenze (110 km, 1h 15 min.). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Questa affascinante proprietà, restaurata con cura, si estende su un ampio terreno di circa 68 ettari, per un totale di 7 camere da letto e 8 bagni. La tenuta, che conserva il suo carattere storico, offre un rifugio ideale immerso nella natura, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy ed è composta da più edifici: un casale principale, 2 dependance e un ex stalla attualmente utilizzata come rimessa. Internamente, il casale principale si sviluppa su tre piani. Al piano terra, si trovano i locali tecnici e un'accogliente area dedicata al ristorante, dotata di una cucina professionale e un salone capace di ospitare fino a 20 commensali. I piani superiori ospitano 2 appartamenti luminosi, uno dei quali ha necessità di essere completato, mentre l’altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio e una splendida camera da letto con cabina armadio. Sempre su questo piano troviamo un altro bagno, e un’affascinante zona giorno con cucina e zona pranzo open-space. Completano l’appartamento 2 meravigliose camere da letto con bagno en-suite che garantisce tutta la privacy necessaria e uno studio. La prima dependance, che si estende su due piani, è divisa tra spazi da ristrutturare e un accogliente appartamento composto da grande open-space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno, mentre la seconda offre un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo e due camere al piano superiore. Questi spazi rappresentano opportunità versatili per ospitare amici e familiari o generare reddito attraverso affitti stagionali. Esternamente, il casale principale si presenta con una facciata in pietra, tipica della tradizione toscana, circondata da un grande giardino ben curato. Un'area dedicata alla piscina, che misura 40 mq, invita a momenti di relax mentre si gode della vista sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende un'ampia varietà di terreni (68 ha) in maggioranza boschivi, ma anche uliveto e piccolo vigneto di circa 3.000 mq. Che creano un ambiente ricco e diversificato. Con una posizione che offre alta privacy e un contesto naturale di grande bellezza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio di serenità e un legame profondo con la natura e la storicità della Toscana. Tenuta il Solco ha varie modalità di riscaldamento, tra cui il Gpl, pellet, stufa a legna e pompe di calore. Per l’approvvigionamento idrico, viene utilizzato l’acquedotto pubblico, per l’utilizzo interno e l’acqua proveniente dalla sorgente per l’irrigazione e l’utilizzo esterno. La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all’eleganza dei colori e delle forme moderne. Questa magnifica proprietà è perfetta per essere utilizzata come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un’oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i paesaggi mozzafiato ed i prodotti genuini del territorio. Dista circa 20 minuti da Cortona dove è possibile trovare tutti i servizi necessari come ristoranti, bar, negozi, cinema e teatro. Città di Castello 25 km (30 minuti), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minuti), Lago Trasimeno 25 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (55 minuti). Aeroporto di Firenze 145 km ( 1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 250 km (3 ore), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale con dependance e piscina immerso nelle campagne cortonesi, per un totale di 6 camere e 5 bagni. Questo caratteristico casale toscano di 340 mq. Si trova nelle campagne del comune di Cortona, vicino a tutti i servizi e in posizione privata ma non isolata. Il podere comprende un casale disposto su due livelli e una dependance. Al piano terra della proprietà principale troviamo un piccolo ingresso che dà accesso ad un’ampia zona living con cucina, sala da pranzo e salotto con camino in pietra. Dalla cucina si ha accesso ad un grande portico di 43 mq. Perfetto per organizzare pranzi e cene estive con gli amici. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera con guardaroba e bagno en-suite, nel seminterrato invece ci sono una lavanderia e un locale adibito a studio. La seconda zona esterna si trova dall’altro lato della casa, dove c’è il forno a legna. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna lascia spazio ad un’altra zona giorno molto ampia con camino e accesso alle altre 5 camere del casale di cui due con bagno privato e due con bagno interno condiviso. La dependance di 86 mq. È composta da quattro locali attualmente adibiti a magazzino, un locale tecnico e due wc. All’esterno, l’immobile è circondato da 5440 mq. Di giardino ben curato e da 60 mq. Di terreno acquistato dall’attuale proprietario ed è presente una bella piscina 6x10 ristrutturata nel 2007. Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a Gpl mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di proprietà. È presente anche un impianto fotovoltaico di 10 Kw sopra la tettoia per auto. Tutto il giardino è recintato e il casale è provvisto di allarme. Le finiture sono quelle tipiche del casale toscano, all’esterno troviamo mattoni, legno e archi e all’interno pavimenti in cotto e travi antiche. Il casale è perfetto come seconda casa, per evadere dalla città e passare le estati in campagna con gli amici e la famiglia ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti. Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana senese. Bettolle è a 10 minuti di macchina con tutti i servizi. Altri paesi nelle vicinanze sono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di macchina e Firenze a 1 ora e 40 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Questo immobile è intestato a persona fisica.

Villa storica di circa 1230mq con piscina, dépendance e parco con vista su Cortona. Descrizione: La villa di origine settecentesca, recentemente ristrutturata, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dalla famosa cittadina di Cortona, attualmente adibita a struttura ricettiva. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 950 mq su 4 livelli. Al piano terra si trova una reception, una grande sala ristorante doppia con camino e zona bar, cucina professionale attrezzata, bagno di servizio e zona personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa ospita 15 camere da letto tutte dotate di bagno privato con doccia idromassaggio o vasca idromassaggio. Al piano terra si trovano le prime 3 camere. Tramite scala interna e ascensore si accede agli altri due piani: al piano 1 sono presenti altre 6 camere, 2 dotate di accesso esterno indipendente e soppalcate. Al piano 2 ulteriori 4 camere. Annessi La villa è dotata anche di due annessi adiacenti al corpo principale il primo ospita un ufficio e un ripostiglio. Il secondo annesso invece è stato sapientemente ristrutturato per ricavare due camere indipendenti molto spaziose e luminose con bagno privato. Nel vano interrato della villa inoltre è presente un’ampia rimessa di circa 120mq. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in pietra e cotto antico, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta originali. Intarsi e dettagli rimandano all’atmosfera nobiliare tipica di questi immobili, con un'attenzione ai comfort del presente. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del metano, coadiuvati dagli antichi camini presenti in struttura. Allaccio alla rete idrica del comune, presenza di un pozzo. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti. La piscina di 200mq è posta in zona tranquilla e con vista panoramica sul centro di Cortona. La villa ha un terreno totale di oltre 5,5 ettari divisi tra seminativo, vigneto ed uliveto (con 100 piante circa). A pochi passi dalla villa è stata anche realizzata una spaziosa area parcheggio. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno. Location & Lifestyle Situata in posizione pianeggiante con vista su Cortona, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e a 10 dal centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.

Casale di circa 340 mq con piscina in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 3 livelli per circa 340 mq ed è attualmente diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti di grandezze diverse, tutti dotati di camino. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, uno con grande soggiorno, cucina con ripostiglio e sala da pranzo. La zona notte si compone di 2 spaziose camere e 2 bagni. Il secondo appartamento è composto da un grande soggiorno, una zona giorno con angolo cucina e due camere con un bagno. Al piano superiore altri 2 appartamenti il primo con zona giorno dotata di angolo cucina, una camera e un bagno, con loggia esterna. L’Altro, con ingresso dalla terrazza dotato di soggiorno, cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Conclude la proprietà una splendida piscina panoramica, un fondo adibito a taverna/zona pasti, un garage/locale tecnico con ingresso dalla strada principale e un vano sottoscala a locale tecnico. Annessi: All’esterno il casale gode di una nuovissima cucina estremamente attrezzata e coperta con veranda in legno, tutto di recentissima costruzione, che offre possibilità di pranzi e cene con scorci unici sulla vallata. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato e reso antisismico nel 1999. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in cotto e travi in legno per i soffitti. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata effetto caldo/freddo alimentate da pompa di calore, il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaie indipendenti a gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto privato e pozzo all’interno della proprietà. Presente un impianto fotovoltaico con contratto di scambio. Presente connessione internet ultra-veloce, impianto tv, inferriate e zanzariere alle finestre. Spazio esterno La proprietà gode di 5.000mq di giardino molto curato adagiato sulla collina, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su un’area estremamente panoramica e incontaminata. L’Intera proprietà è recintata e dotata di cancello. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Location & Lifestyle Situata in un antico borgo tra le colline più verdi di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Il centro di Cortona è a circa 20 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Casale di circa 530 mq con piscina e annessi in collina panoramica a Cortona. Descrizione: Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica ed esclusiva tra le colline di Cortona. Si sviluppa in 3 fabbricati principali su 3 livelli per circa 530 mq. Il casale principale ospita un appartamento padronale composto da ampia doppia zona giorno con camino antico, cucina abitabile, sala da pranzo, uno studio e un bagno al piano T. Al piano 1 sono presenti 2 camere da letto con splendide vedute panoramiche e 2 bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto con bagno privato ed ingressi indipendenti. Presenti anche locale tecnico e lavanderia. Distaccato di pochi passi troviamo la seconda unità che ospita al piano T altre 2 camere e 2 bagni privati. Al piano seminterrato presenti cantina e magazzini. L’Ultima unità presenta un grandissimo ambiente con grandi vetrate attualmente adibito a zona relax con giochi e altezze di oltre 4m. Presente anche un bagno, al piano seminterrato invece ripostigli e magazzini. Annessi: Sempre vicina al casale principale è presente una torretta panoramica su due livelli ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline della zona. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni dopo una sapiente ristrutturazione del 2019. Presenta la tipica facciata in pietra cortonese, tetto con coppi e tegole, pavimenti in parquet e travi in legno per i soffitti. Presente aria condizionata, riscaldamento a radiatori alimentato da Gpl e pozzo per l’acqua. Connessione wi-fi e utenze tutte allacciate. Spazio esterno La proprietà ha una splendida piscina con vista dotata di veranda che ospita una bella zona relax, con bbq e bagno ad uso esclusivo. Il totale del terreno è di circa 1,6 ettari intorno al casale. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla in cui respirare la vera atmosfera della campagna toscana. Risulta validissima anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi già divisi allo stato attuale. Alcune parti della proprietà non ristrutturate nel 2019 possono aumentare il numero di camere per massimizzare la rendita turistica. Location & Lifestyle Situata in collina sopra un antico borgo nel comune di Cortona, vicina alla zona appenninica e del lago dell’Umbria, questa storica proprietà gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dai piccoli centri della zona utili per i servizi quotidiani. Ci sono circa 2 km di strada sterrata. Il centro di Cortona è a circa 25 minuti di auto come altri centri caratteristici come Passignano sul Trasimeno, Magione e Umbertide. Il piccolo borgo gode di una fermata della linea degli autobus mentre sempre a 20/25 minuti sono raggiungibili i collegamenti stradali per le città di Arezzo, Perugia, Siena e Firenze, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze.

Suggestivo Casale in Torre del Xii secolo sulle colline toscane con piscina e parco privati di 16000 mq Location & Lifestyle Situata ai piedi delle colline di Cortona, vicina alla zona del Lago Trasimeno, questa storica proprietà di 396 mq ricavata da una torre del 1100 gode di una posizione tranquilla e isolata, a pochi minuti dal centro del paese. Ben collegata alla strada principale, l’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane, vicinissimo alla zona umbra, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e la stazione ferroviaria, tutti i servizi del caso, scuole, supermercati, l’immobile resta sulle rotte dei centri turistici di Montepulciano, Pienza e della Val d’Orcia. Descrizione L’edificio principale è costituito dalla torre e si struttura su quattro livelli. Al piano terreno si trovano due grandi cantine con gli antichi granai che possono essere recuperati, una taverna ed una sala polivalente in un annesso alla torre. Il primo piano, a cui si accede dalla scala esterna, è composto da ingresso, un ampio soggiorno con stufa, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Al secondo piano si trova una sala da pranzo con un grande ed antico camino, una cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Al terzo ed ultimo piano mansardato troviamo una camera matrimoniale con bagno e un’ampia sala che può essere adibita a studio. Annessi: All’interno della proprietà sono presenti due limonaie che si possono prestare a diversi usi, due ampi magazzini, una rimessa adibita a semplice sala da pranzo oltre al locale tecnico della piscina affiancato da un ampio bagno. Completano la proprietà due box garage privati e una piccola grotta interrata, usata come riparo durante gli anni della guerra. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato, avendo goduto di restauri strutturali e a livello di finiture. Nelle stanze sono presenti le travi in legno a vista oltre alla combinazione di intonaco bianco e pietra serena che restituiscono un’atmosfera tipica dei casali toscani. La proprietà gode di tutte le utenze allacciate e di un ottimo impianto di riscaldamento a gas. Spazio esterno: All’esterno la proprietà, interamente recintata e con cancello elettrico, gode di un ampio giardino privato di circa 16000 mq con circa 45 piante di olivo e un piccolo bosco con una grotta scavata in ottimo stato che potrebbe prestarsi a sauna/zona relax. Al centro del terreno, a pochi metri dalla torre, si trova la grande piscina in ottime condizioni, dotata di idromassaggio, che affaccia sulla tranquilla valle. La piscina è collegata con un patio che gode di una splendida veranda con piante rampicanti. Potenzialità d’uso La struttura si presta perfettamente sia all’uso di struttura ricettiva che a quello di grande abitazione privata, restando in posizione strategica rispetto ai centri di interesse della Val di Chiana Senese e Aretina, vicinissima alla suggestiva Val d’Orcia e ai flussi turistici che ne conseguono.

La Rocca, per una superficie di circa 407 mq. Su quattro livelli, ha un impianto architettonico pressochè unico, in quanto costituita da due torri addossate, costruite in epoche diverse, e collegate fra loro. Col passare dei secoli, è venuto meno lo scopo difensivo per cui era stata costruita, la rocca ed è divenuta alla fine del '700 una fattoria autosufficiente. Risalgono infatti a questo periodo tutti gli altri piccoli edifici e locali ad uso agricolo, come il magazzino per il grano o le cantine per produrre e conservare vino ed olio. Allo stato attuale La Rocca è così suddivisa: al piano seminterrato troviamo le cantine al piano primo, cui si accede attraverso un'elegante scalinata esterna, un ampio ingresso, un soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno ed una lavanderia al piano secondo una sala da pranzo con camino, una cucina, due camere matrimoniali ed un bagno infine, al piano terzo, troviamo una camera matrimoniale con bagno ed un locale molto ampio perfetto per essere adibito a biblioteca o sala cinema. Tutto attorno all'edificio principale troviamo tanti fabbricati minori: due locali addossati utilizzati in parte come taverna (42 mq.), limonaia (35 mq.). Presente una dependance su due livelli con doppio garage al piano terra (78 mq.), rimessa attrezzi (36 mq.), locale fondo (21 mq.), locale tecnico della piscina con al suo interno un bagno (18 mq.). Per finire una splendida piscina piscina di 6 mt. X 12 mt. Dotata di idromassaggio. Esternamente la proprietà è circondata da un bellissimo parco di 1,6 ha., completamente recintato e dotato di doppio ingresso carrabile. La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto pubblico e dalla presenza di due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. La proprietà è in buono/ottimo stato di conservazione. Internamente sono presenti solai in legno con pianelle a vista, mentre la pavimentazione è costituita da mattonelle in cotto e gli infissi in legno. Una splendida proprietà, ricercata e ricca di storia, collocata in un punto ideale per visitare le città d'arte Toscane e la vicinissima Umbria. Uno splendido viale costeggiato da alberi secolari ti condurrà a La Rocca delle Valecchie. Posta in zona di campagna, immersa nel verde lussureggiante dei boschi e degli uliveti e facilmente raggiungibile, dista soli 10 minuti d'auto dalla splendida città d'arte di Cortona e dal lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Situata tra le bellissime città di Cortona e Montepulciano, questa meravigliosa proprietà ha una vista spettacolare a 360 gradi sulla campagna toscana e sui vigneti fino a Cortona da un lato e Montepulciano dall'altro . Questa proprietà comprende 2 edifici imponenti: uno una splendida casa restaurata con 3 camere da letto di 130 mq l'altro un casale rustico non restaurato di 400 mq. Entrambi sono accessibili da una tradizionale "strada bianca" e sono immersi in 4 acri (1,5 ettari) di giardino. Beneficiano di avere un uliveto nel parco di uno e una piscina di 5m x 10m nell'altro. Il casale non restaurato, grande e totalmente incontaminato con oltre 400 mq con cui giocare. Qualsiasi parte del metraggio di 400 mq della grande casa può essere rimossa e il volume o equivalente può essere utilizzato per ampliare la proprietà attigua, la casa restaurata. Inoltre, se lo desiderate, è possibile aggiungere un'altra piscina alla proprietà. Questo grande edificio in pietra e mattoni rossi ha travi a vista, stalle per animali al piano terra e locali abitativi al primo e al secondo piano. Nel corso degli anni ha anche beneficiato di alcune imponenti aggiunte in pietra romana alle sue mura esterne. La casa restaurata è stata ristrutturata nel 2004 con grande cura e attenzione e con un mix di dettagli tradizionali toscani e servizi moderni. Caratterizzato da mattoni fatti a mano e vecchie piastrelle per pavimenti in terracotta, pareti dipinte a mano e piccoli affreschi accentuano in modo creativo la pietra e gradini in ferro battuto, travi in ​​castagno antico a vista e camino di 300 anni. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, i più moderni impianti elettrici e idraulici, internet e satellite.&nbsp