Casa di campagna Spoleto: 17 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Descrizione PROPRIETÀ Proponiamo questo casale su due livelli situato nel centro Italia, a Spoleto. Incomparabile è la posizione, che offre la sensazione di vivere in completa privacy e tranquillità, immersi nella natura. Tuttavia, il centro storico di Spoleto dista solo 8 minuti di macchina, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità. Questa combinazione unica di tranquillità e vicinanza ai centri urbani rende la proprietà estremamente desiderabile. Il grande ingresso del piano terra introduce in un salone, caratterizzato da archi, un camino e un forno a legna, creando un ambiente ideale per serate rilassanti. Completano il piano la cucina, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: nella zona notte troviamo un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo che regala una vista mozzafiato sulla vallata, estendendosi fino ad Assisi. Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno completano la casa principale. Al livello inferiore vi sono tre mini appartamenti indipendenti ognuno composto da piccola zona giorno con cucina, oltre a camera e bagno. Stato E FINITURE La struttura della proprietà è in ottime condizioni, ma richiede un ammodernamento delle finiture interne e interventi per l'efficientamento energetico. Questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare la villa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo fascino originale. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 50 ettari di terreno che offrono un'oasi di pace e serenità. La maggior parte è costituita da aree boschive ricche di castagni, ci sono inoltre ampi pascoli ed un galoppatoio con stalle, perfetto per gli amanti dei cavalli e della vita all'aria aperta. Poco distante dall'abitazione principale si trova un'ampia piscina con vista panoramica, circondata da tre cottage in legno indipendenti. Due dei cottage offrono una zona giorno con cucinotto, due camere e un bagno, oltre a una piacevole veranda. Il terzo dispone di una zona giorno con cucina, una camera e un bagno. USO E POTENZIALITÀ Le potenzialità di questo complesso immobiliare sono notevoli grazie alla varietà degli spazi disponibili. La proprietà può essere utilizzata come residenza, casa per le vacanze, struttura ricettiva o agriturismo. Gli ampi spazi esterni e le strutture indipendenti offrono infinite possibilità per attività ricreative e commerciali. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 48 Km Roma 125 Km Firenze 190 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 124 Km Lago Trasimeno 60 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 60 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 90 Km Aeroporto di Firenze 167 Km Ferrovie Stazione di Spoleto 1,9 Km Stazione di Foligno 22 Km Superstrade E45 20 Km

Casa di campagna in vendita - L'agriturismo si compone di più fabbricati: uno con 7 appartamenti dedicati ad attività ricettiva ed 3 magazzini il secondo, ugualmente dedito ad attività agrituristica, con altri due appartamenti , la sala ristorante ed una cucina, oltre ad un locale di circa 90 mq da ristrutturare e da poter adibire anche a residenza per il proprietario. Un altro fabbricato, oggi magazzino, completa la proprietà ed era precedentemente utilizzato come scuderia per i cavalli. Nel terreno circostante è collocata la piscina ed un'area giochi per i piccoli ospiti. Il terreno circostante è di circa 15 ettari. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico 50 KW Gli appartamenti sono in buono stato conservativo e adibiti ad attività ricettiva. Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica con coltivazioni di cereali. L'agriturismo è vicinissimo a tutti i servizi ma al tempo stesso immerso nella privacy della campagna spoletina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intesta a soggetto privato.

Casa di campagna in vendita - Questa splendida proprietà si erge su una collina alle porte dell’incantevole città di Spoleto. Si tratta di un agriturismo nato all’interno di un tipico e antico casale umbro di fine 700, posto a 530 metri slm, composto da cinque caratteristici ed esclusivi appartamenti. La proprietà è adatta ad essere utilizzata come struttura ricettiva di lusso oppure ad essere vissuta come abitazione da chi cerca la privacy e il lusso dell'autenticità. Sapientemente ristrutturata, in una posizione unica collinare e dominante, è ubicata all’interno di in un terreno di 21 ettari tra boschi, uliveti e noceti. Al suo interno, le travi in legno che attraversano i soffitti, i pavimenti in cotto tradizionale, gli antichi camini, le stufe e un’infinità di piccoli dettagli, si uniscono creando uno spazio senza tempo, capace di avvolgere in un’atmosfera intima e familiare. Gli appartamenti, concepiti nel rispetto della tradizione umbra, godono di diversi spazi esterni riservati per piacevoli momenti all’aperto ed hanno tutti caratteristiche diverse. L’Ampio appartamento principale, posto al piano superiore, è composto da un terrazzo coperto, un soggiorno/pranzo con cucina a vista, un tinello, due camere con bagno e uno studio. Al piano terra un appartamento di ampia metratura, è composto da una panoramica veranda, un soggiorno, un tinello, tre bagni, di cui uno adatto ai disabili, due camere da letto. Quest’Ultimo è collegato ad una terza parte su due livelli dove troviamo un maestoso soggiorno, una seconda cucina, altre due camere da letto con bagno, oltre ad un locale di deposito. Il quarto appartamento ha il soggiorno/pranzo con la cucina a vista, un bagno e la camera matrimoniale su un soppalco. L’Ultimo appartamento, ubicato nella graziosa dependance, è composto da soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un’ampia cantina nell’interrato. A poca distanza si trova, inoltre, una meravigliosa piscina a sfioro attrezzata con tavoli, sdraio e ombrelloni, da cui si gode un magnifico panorama a 360 gradi sulla Vallata Spoletina arrivando a scorgere le città di Trevi, Spello, ed Assisi, oltre che il Ponte delle Torri di Spoleto, offrendo uno scenario che invita alla calma, al benessere e al relax. Il casale ha mantenuto le finiture originali tipiche del luogo: pavimenti, travi in legno a vista, pianelle in cotto, camini, facciata in sasso, infissi in legno. Il riscaldamento, a metano, è suddiviso per ogni singolo appartamento. Sul terreno di circa 21 ha totali, di cui 4 di ulivi con circa 2000 piante, si trova una fonte di acqua di sorgente utile per l’irrigazione del terreno, mentre il casale é servito dall’acqua comunale. Sulla proprietà, inoltre, vi è una volumetria residua di 120 mq. Circa attualmente adibita al ricovero dei mezzi agricoli, di oltre 100 mq, più 50 mq circa di portico. Ubicata in una splendida zona collinare dell’Umbria, a soli 2 km dal vivace centro storico di Spoleto, una rara combinazione di privacy totale, ma a poca distanza da tutti i servizi principali. Chi sceglierà questa proprietà sceglierà il cuore verde d'Italia, l’Umbria infatti è famosa per i suoi paesaggi intatti, i suoi borghi medievali e un’ospitalità semplice e raffinata. Spoleto si colloca in posizione strategica nella regione: non troppo distante da Perugia, da Terni e da Roma, gode di collegamenti comodi e facilmente accessibili. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 50 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo Da Vinci” si trova a circa 150 km.

Casa di campagna in vendita - Un’Oasi di tranquillità e bellezza nel cuore dell’Umbria Immerso nei dolci rilievi dell’Umbria centrale, a pochi minuti dalla splendida città di Spoleto, sorge Casale Terraia un’incantevole struttura ricavata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casale del ‘500. Questa dimora storica unica si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una superficie complessiva di circa 600 mq. Situato in cima a una collina, Casale Terraia regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi: un paesaggio idilliaco di campi coltivati a cereali, vigneti e uliveti, incorniciato dalla quiete e dai colori della campagna umbra. È il luogo ideale per chi cerca relax e contatto con la natura, immergendosi in un’atmosfera d’altri tempi, arricchita dalla calorosa ospitalità e dalle tradizioni di questa terra ricca di storia. Oggi la struttura ha assunto la funzione di agriturismo ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo una grande sala ristorante, una cucina professionale con zona lavaggio attrezzata, spogliatoio e bagno. Inoltre qui troviamo l’ufficio/reception, 3 camere, 2 bagni e la cappella con accesso esterno. Al primo piano e al secondo troviamo quattro appartamenti speculari cosi composti: angolo cottura e ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno, antibagno e disimpegno. Attualmente ci sono diversi manufatti agricoli per il deposito delle attrezzature per la lavorazione della terra. Queste strutture agricole possono essere demolite e recuperare una importante superficie da poter riutilizzare per ampliare la volumetria della proprietà. Attualmente sono disponibili circa 330 metri quadrati da poter sviluppare. L’agriturismo e la passione per la terra L’agricoltura è il cuore pulsante di questa proprietà. Attorno alla struttura si estendono rigogliosi campi agricoli, un uliveto e vigneti coltivati a Trebbiano Spoletino Doc per un’estensione di 21 ettari. La proprietà gode di una posizione privilegiata. In pochi minuti d’auto si raggiunge Spoleto, antico ducato e città celebre per il Festival dei Due Mondi, oltre che per il suo straordinario patrimonio storico e artistico, riconosciuto dall’UNESCO. Nei dintorni, è possibile esplorare tutti borghi della Valle Umbra, tra cui Bevagna, Trevi, Montefalco ed Assisi.

Casa di campagna in vendita - Resort a Spoleto con piscina e ristorante Descrizione. In una location a poca distanza da tutti i servizi principali, ma circondata dal verde e silenziosa, questo resort è rinomato per i suoi ampi spazi all'aperto, la grande piscina ed il ristorante di cucina tipica. L'edificio principale, che è stato ristrutturato nel 2017 mantenendo lo stile del casolare umbro, è suddiviso in 8 appartamenti con salotto e angolo cucina, 5 di questi appartamenti hanno due camere e 3 sono a camera singola, tutti ammobiliati, con bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio funge da reception mentre un ulteriore stanza esterna viene usata come vano caldaie. Salendo le scale di legno incastonate nella pietra si arriva ad un secondo edificio con un piano interrato, all'interno del quale troviamo una palestra attrezzata ed uno spogliatoio con bagno e doccia, oltre a un disimpegno per l'accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e sulla piscina, una veranda ed un piano bar esterno chiuso da vetrate che funge anche da consolle per la musica per gli eventi organizzati. Completano la proprietà 700 mq circa edificabili da costruire entro i limiti regolamentati. Spazi Esterni. Il giardino è molto curato, ornato da alberi e siepi per aree d'ombra dove rilassarsi e stare al fresco, inoltre la proprietà si estende per un totale di circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti del resort ed è corredata di doccia, lettini e all'occorrenza è possibile organizzare serate in compagnia nel largo spiazzo che la circonda. Ci sono anche 3 campi da padel, costruiti nel 2020. Stato e Finiture. L'intero resort è stato ristrutturato recentemente, gli appartamenti vantano dei termoconvettori per l'aria sia calda che fredda, gli impianti sono a norma e le finiture sono in stile rustico, con travi a vista e infissi di legno. Gli spogliatoi della palestra sono nuovi, le condizioni generali sono ottime. C'è la possibilità di completare il progetto di costruzione dell'area relax con la sauna, mentre con la metratura aggiuntiva si può costruire un'intero edificio da adibire a vari usi. Potenzialità d’uso. Il resort ha un enorme potenziale di ampliamento, grazie ai circa 700 mq ancora da costruire e potrebbe essere trasformato in una struttura di accoglienza per persone che seguono terapie fisioterapiche, ma anche in un posto dove organizzare eventi di laurea, matrimoni e compleanni, dato l'ampio bacino di utenza delle città vicine e la scarsa disponibilità di simili strutture nelle zone limitrofe. Location. La posizione è collinare e sopraelevata, rigogliosa di verde e panoramica. Da mattino a sera il sole bacia il giardino e la piscina e una brezza leggera porta i profumi del bosco. Spoleto dista solo 9 kilometri e a 1km di distanza troviamo tutti i servizi necessari, mentre le principali città d'arte dell'Umbria sono tutte raggiungibili entro un'ora di auto.

Casa di campagna in vendita - Villa singola restaurata situata a Spoleto, nel cuore dell'Umbria, è un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Immersa in un contesto naturale, la proprietà è circondata da un giardino curato, dove spicca una piscina invitante, perfetta per momenti di relax e svago. La villa si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo, con un'ampia terrazza che offre uno spazio conviviale, ideale per cene all'aperto. La vista dal giardino è gradevole, con il verde che abbraccia la struttura, creando un'atmosfera serena. All'interno, la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le due camere offrono comfort e tranquillità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per cimentarsi in preparazioni culinarie. I due bagni sono rifiniti con cura, garantendo praticità e stile. La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai servizi come scuole, mercati e uffici pubblici, e nelle immediate vicinanze di aree di svago come parchi e centri sportivi. La centralità permette di godere di un facile accesso ai principali punti di interesse, rendendo piacevole la vita quotidiana. Con una buona manutenzione, questa villa è immediatamente abitabile e pronta a diventare la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa che unisce il comfort abitativo alla bellezza del paesaggio umbro, rappresentando un investimento ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e stimolante. E' possibile costruire una depandance all'interno del giardino. Questa proprietà è dotata di numerosi servizi e utenze, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà possiede un sistema internet e una connessione Tv. È presente un sistema di allarme , che contribuisce alla sicurezza. La proprietà presenta finiture curate e un buon stato di conservazione, frutto di restauri interni avvenuti nel 2015. Gli esterni mostrano un grado di finitura buono, con intonaci in ottimo stato e pittura di recente applicazione, conferendo un aspetto curato e accogliente. Il giardino circostante, ben curato, è un'opportunità da cogliere per chi desidera uno spazio verde, mentre la piscina, presente nella proprietà, aggiunge valore al contesto esterno, offrendo un luogo di relax e svago. In sintesi, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la funzionalità degli spazi e un buon livello di mantenimento, rendendola un'opzione interessante per chi cerca comfort e praticità. Questa villa unifamiliare presenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'esterno è arricchito da una piscina e da un'area verde, ideale per momenti di relax, mentre la terrazza invita a godere di pranzo all'aperto in un contesto tranquillo. La posizione centrale facilita l'accesso a vari servizi come scuole, mercati e spazi ricreativi, tutti situati a meno di un chilometro. La villa ha potenzialità per essere utilizzata come casa di prima residenza, oppure come struttura per ospiti. Sono presenti mezzi di trasporto nelle vicinanze, con una notevole comodità rappresentata dalla distanza dall'aeroporto. Situata nel comune di Spoleto, in provincia di Perugia, la posizione di questa villa è strategica per coloro che cercano tranquillità e comodità. La villa si trova a pochi passi da strade principali, con la stazione ferroviaria a 600 metri. La vicinanza a Spoleto consente di esplorare facilmente il ricco patrimonio storico e culturale della regione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Nell'incantevole contesto umbro, questa dimora storica si presenta come un rifugio unico. Circondata da un terreno di circa 3560 mq, la proprietà offre un giardino rigoglioso e una piscina che invita al relax, tutto immerso nella natura. La vista si estende sulle dolci colline spoletine, creando un’atmosfera di tranquillità e bellezza. Il casale si sviluppa essenzialmente su due piani, con spazi interni che combinano eleganza e funzionalità un terzo piano è quello che da vita alla splendida torretta, dove di trova una camera dalla quale con una scala si accede al panoramico terrazzo, dal quale godere dello stupendo panorama sulle colline e borghi circostanti. Gli interni presentano pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno, evocando charme e calore. La residenza padronale comprende 5 vani tra luminosi soggiorni e accoglienti salotti, uno studio e una cucina moderna, dotata di impianti all'avanguardia, sette camere e nove bagni. Ogni ambiente è pensato per trasmettere comfort,, mentre le ampie finestre offrono viste suggestive sul paesaggio circostante. La proprietà include poi una piccola dependance, su due livelli, con un piccolo soggiorno, una camera ed un bagno. La proprietà è un perfetto equilibrio tra intimità e apertura, con spazi pensati per socializzare e godere della bellezza naturale. La sua posizione strategica, a meno di un chilometro da servizi essenziali, rende questa dimora accessibile e comoda, senza sacrificare la privacy. Un luogo dove storia e modernità si fondono, creando un'opportunità da cogliere per chi cerca un'ottima qualità di vita in un contesto naturalistico senza pari. Il casale è servito da tutte le utenze. Il casale si presenta in uno stato di conservazione ottimale, essendo stato restaurato con attenzione. Gli interni offrono una disposizione razionale e funzionale, facilitando il flusso degli spazi. La qualità delle finiture interne è eccellente, con materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Le pareti sono state trattate con un'impeccabile cura, mentre i pavimenti, in cotto di alta qualità, riflettono le caratteristiche storiche della struttura. I bagni sono ben mantenuti e caratterizzati da finiture moderne, offrendo un comfort contemporaneo. La cucina, ampia e luminosa, presenta elementi di design moderno, senza trascurare dettagli di stile tradizionale. Gli spazi esterni sono curati, con un giardino che arricchisce l'atmosfera e una piscina che offre opportunità di relax. La parte esterna dell’immobile presenta finiture di eccellente qualità, con pietra locale che si integra armoniosamente con il contesto circostante. Gli interventi di recupero hanno valorizzato i caratteri storici, facendo emergere la bellezza intrinseca della proprietà. Questo immobile rappresenta una memoria architettonica di notevole interesse, un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, con comfort moderni. Questa caratteristica casa di campagna restaurata offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio oppure per una funzione ricettiva. Con 13 locali distribuiti su due piani, la dimora si presta a diverse configurazioni. L'ampia area verde circostante di 3560 mq e la presenza della piscina creano un ambiente ideale per il relax. Gli spazi interni, con 7 camere e 9 bagni, favoriscono l'accoglienza di ospiti, rendendo la struttura adatta a un B&B o un affitto turistico. Gli ospiti possono godere di un'atmosfera storica, con un alto livello di privacy, lontano da fattori di disturbo. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi e infrastrutture ricreative, aumentando il valore della proprietà. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Poggio del Vescovo, costruita nel 1400, è un incantevole esempio di architettura storica e bellezza senza tempo. Situata nei pressi di Spoleto, in posizione dominante sulla vallata umbra, questa tenuta, originariamente residenza di un illustre vescovo, ha visto secoli di storia passare attraverso le sue mura imponenti e i suoi giardini curati. Nel 1994 è stata sottoposta a una ristrutturazione completa che ha integrato i comfort moderni alla struttura e all'estetica originali; gli interni si presentano con pavimenti in cotto originale e soffitti con travi di legno a vista, mentre l'esterno vanta un ampio parco con alberi secolari, una piscina di 8 metri x 16 e un elegante cortile centrale. I suoi terreni si estendono per 30 ettari ed ospitano ben 4.000 ulivi dai quali si ricava un pregiato olio biologico Dop frutto di una tradizione secolare, che grazie alla sua qualità superiore e al suo gusto inconfondibile rappresenta una delle eccellenze della tenuta. Poggio del Vescovo è caratterizzata da due grandi casolari di 1000 mq ciascuno che aggiungono ulteriore fascino alla bellissima proprietà. Le camere, ognuna arredata con gusto e con il proprio bagno privato, offrono privacy e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La sala di rappresentanza situata nel casale principale, è accogliente e conviviale con il suo grande e antico camino al centro. Poggio del Vescovo non è solo un luogo di soggiorno, ma un viaggio nel passato, dove la storia e la modernità si fondono per creare un'atmosfera di serenità e grandezza. La proprietà dista 13 km da Spoleto, città del Festival dei Due Mondi, ricca di cultura e fascino con le sue molteplici bellezze architettoniche, e a poca distanza dalle altre città d’arte più conosciute della regione: 31 km da Assisi, 29 da Spello, 59 km da Perugia e a 49 km dal suo aeroporto internazionale.

Casa di campagna in vendita - In posizione collinare, marginale ad un piccolo borgo ma con totale privacy, troviamo questo bellissimo casale in pietra con torre colombaia risalente al 1800 completamente ristrutturato, con bellissimo parco di circa 8.000 mq con querce secolari, cespugli di varie essenze, siepi e prato, lambito da un piccolo bosco di macchia mediterranea molto ben mantenuto. Incastonata nel prato troviamo una bellissima piscina a sfioro di mt. 15,00 x 6,50 delimitata da solarium in cotto, con locale tecnico interrato comprendente anche un ripostiglio e wc. Nelle vicinanze è presente un pozzo con impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà un terreno coltivato ad uliveto, area boscata ed orto per un totale di circa 1,1 ha. Entrando nella proprietà da un cancello elettrificato con videocitofono e percorrendo un bellissimo viale si arriva al casale ed al garage prospiciente parzialmente interrato di 40 mq. Il casale si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo un bellissimo portico di 50 mq con forno a legna, accesso alla cantina ed alla residenza costituita da salone rustico con bellissimo camino in pietra, cucina, wc e sale da pranzo con scala interna per il piano superiore. Al piano primo, a cui si accede anche da una scala esterna e loggia coperta, troviamo una cucina abitabile, un’ampia zona soggiorno/studio, due camere da letto con bagno en-suite. Dal soggiorno si sale al piano secondo che comprende una camera con bagno, un terrazzo ed uno studio con scala di accesso in ferro e legno al piano terzo, la tipica torre colombaia dei casali tipici della valle spoletana del ‘700/’800, dove è possibile realizzare la quarta camera. La proprietà è servita da tutte le utenze, rete elettrica, gas metano e acquedotto pubblico, e pozzo privato. Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di buona fattura, i soffitti del piano terra e della zona giorno dei restanti piani sono in legno, gli infissi sono in legno con vetro camera, inferriate in ferro e portelloni in legno, porte interne in noce massello, impianto di riscaldamento con caldaia a metano, radiatori in alluminio con valvole di zona ai vari piani. La proprietà è immersa nella natura, in posizione collinare ma al tempo stesso vicino ad una città, come Spoleto, ricca di bellezze monumentali, architettoniche e naturalistiche, la quale offre ogni tipo di servizio oltre che la possibilità di partecipare ad eventi culturali importanti e prestigiosi. Ciò consente che essa sia perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Immerso tra gli ulivi e vicino ad un borgo, dalla sua posizione collinare con affaccio sulle campagne umbre, si trova a soli 10 minuti dal centro di Spoleto, rinomata e turistica città d'arte. La proprietà non è lontana anche da altri borghi e centri storici umbri di indiscussa bellezza e notorietà: a 20 km da Trevi, a circa 30 da Spello, a 45 da Assisi, a circa 50 da Todi e a circa 60 da Perugia. Facilmente raggiungibile anche Roma, in circa 1h e mezza, sia in auto che in treno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa di campagna in vendita - Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera. Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato. Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi. Ottima proprietà sia per prima che seconda casa. La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

Casa di campagna in vendita - Questa casa in pietra in vendita è situata ai margini di un piccolo paese vicino a Spoleto in posizione panoramica con vista spettacolare. La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più "mozzafiato". La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m². La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balcone panoramico. Nelle fredde giornate invernali si può godere del extra calore di una stufa a legna confortevole. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova il sottotetto attualmente adibito a studio e mansarda. Il paese limitrofo si trova nel sud dell'Umbria, a metà strada tra Spoleto e Foligno, due bellissime città umbre dotate di tutte le infrastrutture e di numerose attrazioni culturali e turistiche. È ben collegato con la superstrada ad altre città e paesi come Bevagna, Montefalco e Trevi. Roma dista circa 140 km e l'aeroporto internazionale di Perugia si trova a ca. 50 km. Distanze: Prossimo paese con tutti i servizi 5 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Roma 172 km, Firenze 230 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, balcone, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: 235,90 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 172,82 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 0,53 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa di campagna in vendita - Il relais è costituito da 4 edifici indipendenti tra di loro. Nasce da un intervento attento a recuperare e reinterpretare spazi e strutture esistenti come le scuderie e la casa padronale del vecchio podere, oltre ad un chiaro riferimento alla presenza di cavalli. Nelle vecchie scuderie, a bordo pista e circondati da un giardino curato nei minimi dettagli, sono presenti le camere e le suites. Di tipologia differente, sono arredate in stile moderno, con particolare cura nei complementi d’arredo e ai tessuti. Dotate di ogni comfort dal frigo bar al collegamento Wi-Fi. Ampie, luminose, con vista sul parco, totalmente insonorizzate e climatizzate. Alcune sono arredate con mobili etnici e personalizzate con tenui colori dai toni pastello. All’Interno della struttura troviamo ben 5 categorie di stanze adatte ad ogni tipologia di clientela e sono: Classic economy, Classic, Superior, Country suite e Garden Suite. Nella stessa struttura, troviamo anche la sala congressi. La Sala ha 150 posti a sedere ed è dotata dei più moderni impianti audio-video. A disposizione degli ospiti c’è anche un’ampia zona relax e caffetteria, per colazioni di lavoro e coffée break. Non può mancare in questo tipo di struttura la Piscina “due per la precisione” che sono esterne. E’ presente inoltre anche il golf con un percorso Pitch & Putt. Il grande spazio a disposizione permette di offrire agli ospiti un parco ricco di vegetazione. Fiore all’occhiello della struttura è l’allevamento di cavalli da corsa, dove si possono ammirare la bellezza dei puledri. La Beauty Farm è una struttura suggestiva ed originale perfettamente inserita nel territorio umbro circostante e dispone di: piscina riscaldata con idromassaggio e Hydrobike, tisaneria e zona relax con musicoterapia, sauna, bagno di vapore con cromoterapia, tunnel emozionale, percorso Kneipp. La proprietà è stata completamente costruita ex novo, e tutti gli impianti sono stati realizzati con la massima cura. La struttura risulta in perfette condizioni, ed attualmente in attività. I locali tecnici sono adeguati all'importanza dell'edificio e lo staff, che è ben organizzato, da anni di lavoro, si prende cura di ogni singolo dettaglio. Dalla potatura del verde ad ogni singola manutenzione degli edifici. L’invidiabile posizione e la totalità dei servizi offerti, oltre alla qualità della struttura, rendono il Relais adatto anche per giornate lavorative dalle convention aziendali, ai corsi di formazione fino alle attività di team building. La proprietà si trova a 5 km da Spoleto, una delle più amate città d'arte dell'Umbria, famosa anche per il suo "Festival dei Due Mondi" che da oltre mezzo secolo anima in estate le vie del centro, con eventi culturali e manifestazioni artistiche internazionali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Casa di campagna in vendita - Progetto edilizio molto interessante con un progetto approvato per una casa principale di 319 m² con piscina e un annesso abitabile già completato di 98 m². Il terreno di 18.783 m² è situato in una posizione panoramica molto bella e dominante con orientamento sud-ovest e vicino a un piccolo paese pittoresco, in una posizione tranquilla e isolata a soli 10 km circa dalla città culturale di Spoleto. Il progetto di costruzione è inteso come casa a risparmio energetico (classe A) e il suo aspetto si adatta molto bene all'architettura locale, in parte come casa in pietra. Le ampie aperture delle finestre, i servizi moderni e la disposizione degli ambienti conferiscono alla proprietà il fascino di una casa architettonica e consentono ai proprietari di godere della splendida vista anche dall'interno. Gli arredi interni e la scelta dei materiali possono essere adattati alle esigenze dei nuovi proprietari, e lo stile che si intende adottare è ben visibile nella dependance già ultimata. Il fabbricato annesso, già completato, è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e l'accesso a una terrazza, che amplia la zona giorno in molti mesi dell'anno. Una scala interna conduce a una galleria aperta sulla zona notte sempre a questo livello si trovano un secondo bagno e un ripostiglio. La disposizione prevista per la casa principale è la seguente: Grazie alla pendenza e all'accesso dal lato della montagna, si entra nella casa al piano superiore e si raggiunge una galleria, che apre la vista su uno spazio aereo verso il pianterreno. Dalla galleria, si accede su due lati a due camere da letto con bagno privato una delle due camere da letto ha anche una cabina armadio. Dalla galleria, una scala conduce al soggiorno (con camino), che si estende in una serra solare verso il giardino e fornisce l'accesso a una terrazza. Dal soggiorno centrale, un lato conduce alla cucina abitabile, dietro la quale si trovano una dispensa e un bagno per gli ospiti. Sull'altro lato del soggiorno si trova la terza camera da letto della casa, che dispone anche di un proprio bagno e di un accesso diretto all'esterno. Dalla zona della terrazza, una scala conduce alla piscina leggermente più bassa, alla casa degli ospiti e al giardino. L'appezzamento di quasi 2 ettari presenta una bellissima vegetazione arborea, un uliveto di proprietà e un grande potenziale di progettazione. I costi di costruzione previsti per il completamento dell'abitazione principale, della piscina e delle terrazze sono di circa 700.000 euro. Trattandosi di un progetto per una casa a risparmio energetico (classe A), è prevista una moderna tecnologia abitativa con pompa di calore, tripli vetri, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento e un ottimo isolamento di pareti, tetto e lastra del pavimento. Il team di architetti e un'impresa di costruzioni sono pronti a realizzare il progetto edilizio e a supervisionare la costruzione. Grazie al progetto già approvato, i lavori di costruzione possono iniziare rapidamente. L'ottima posizione permette di raggiungere rapidamente molte delle rinomate città umbre, come Spoleto, Montefalco, Trevi, Spello, Bevagna, Foligno e Assisi. Roma dista 140 km e l'aeroporto di Perugia è a 58 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale C prestazione energetica globale: 117,68 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,88 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 64,69 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa di campagna in vendita - Villa d'epoca con parco, in posizione sopraelevata, a meno di 1 km dal centro storico di Spoleto. Superficie commerciale complessiva di 882 mq, oltre a una soffitta di 72 mq. Con ampie zone giorno di rappresentanza, 6 camere e 5 bagni e numerosi locali accessori da adibire a laboratori/atelier/sala hobbies. Possibilità di realizzare una piscina. Da rinnovare nella parte impiantistica. Posizione geografica A meno di 1 km dal centro storico di Spoleto, raggiungibile in auto in 3 minuti e a piedi in 10 minuti, in posizione riservata e allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibie, troviamo Villa Rugiada. Spoleto è considerata uno tra i gioielli più preziosi dell'Umbria: adagiata su una collina che guarda la vallata, è una città ricca di storia, monumenti, palazzi storici, musei e teatri da visitare e di attività ed eventi culturali che si svolgono durante tutto l'arco dell'anno. Spoleto è inoltre conosciuta ovunque per il suo Festival dei Due Mondi, che da oltre 60 anni anima la città con spettacoli di alto livello artistico, per 2 settimane, tra giugno e luglio. Immersa nella natura tipica della regione Umbria, Spoleto è una cittadina a misura d'uomo. La sua posizione è molto comoda rispetto ad altri famosi centri storici della regione e del centro Italia: in meno di mezz'ora è infatti possibile raggiungere Trevi (21 km) e Spello (35 km) e in meno di un'ora Todi (45 km) e Perugia (63 Km). Roma, dista circa 125 km (un'ora e mezzo d'auto). Gli amanti del golf troveranno a meno di un'ora d'auto due ottimi club: - Golf Club Perugia (a 71 km). Un campo dolcemente ondulato da 18 buche, par 72, 5.735 metri, il cui nucleo centrale risale alla fine degli anni cinquanta e con una club house ricavata da una vecchia fornace di calce del 1921, di cui mantiene le imperiose torri, che fanno da guardia al percorso che ricorda i campi inglesi. - Antognolla Golf Club (a 85 km). Considerato uno dei campi da golf più belli e impegnativi d’Italia, 18 buche, par 71, 6.112 metri. Il percorso di Antognolla si caratterizza per i suoi fairway lunghi e in pendenza, per i meravigliosi ostacoli d’acqua e per i green ampi e ondulati. Nel 2020 ha vinto il prestigioso World Golf Award per la categoria ‘Miglior Campo da Golf d’Italia’, ottenendo la stessa nomination anche nei due anni consecutivi. Interessante inoltre la presenza a Foligno (a soli 28 km) del Liceo Scientifico "G.Marconi" a indirizzo Cambridge International in cui, sul solido e sempre attuale curriculum del Liceo Scientifico italiano si innesta un potenziamento in chiave internazionale, con lo studio del Syllabus Cambridge Igcse, grazie al quale, al termine del percorso scolastico, gli allievi conseguiranno sia la maturità scientifica italiana che il “General Certificate of Secondary Education” (Igcse) degli allievi anglosassoni. L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia a soli 56 km (40 minuti d'auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 142 e 155 km (circa un'ora e tre quarti d'auto). Descrizione dei fabbricati La villa, che segue l'andamento collinare del terreno, ha una superficie commerciale complessiva di 882 mq commerciali (di cui circa 472 mq commerciali ai piani seminterrati) a cui si aggiunge una soffitta di 72 mq commerciali. Piano terra di circa 344 mq commerciali - 3 camere - 2 bagni Al piano terra della villa troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di caratteristici disimpegni con pareti arrotondate, che si sviluppano nella parte centrale della struttura e che consentono di raggiungere tutti gli ambienti dell'abitazione. La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca, con un soggiorno doppio con camino, molto ampio e luminoso, una sala da pranzo formale, sempre con camino, la cucina, un tinello, uno studio, la suite padronale con vano guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere e un bagno. Primo piano di circa 66 mq commerciali - 2 camere - 1 bagno Una scala posta nell'ingresso principale ci porta la primo piano della villa in cui troviamo un disimpegno che si apre su un ballatoio, affacciato sul piano inferiore, da cui è possibile recarsi nelle due camere (di cui una con cabina armadio) e nel bagno. Primo Piano Seminterrato di circa 278 mq commerciali - 1 camera - 2 bagni + Garage di circa 63 mq commerciali La parte più grande del piano seminterrato è collegata con l'abitazione tramite una scala interna ma ha anche ingresso indipendente dal garage. Vi troviamo una camera, uno studio, due bagni, la cantina, un ripostiglio, un ampio guardaroba e il garage, di 63 mq commerciali. Vi sono inoltre due spaziosi vani destinati a magazzino, che hanno ingresso indipendente direttamente dall'esterno, e un ulteriore piccolo ripostiglio, sempre con ingresso indipendente. Secondo Piano Seminterrato di circa 108 mq commerciali Il secondo piano seminterrato ha ingresso indipendente e ospita 6 vani con destinazione magazzino. Terzo piano Seminterrato di circa 23 mq commerciali Anche questo piano ha ingresso indipendente e vi troviamo un ampio magazzino. Soffitta 72 mq commerciali E' composta da un unico vano e attualmente accessibile solo tramite una botola sul soffitto del primo piano. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La villa è in buone condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale agli anni'60, quindi sarà sicuramente opportuno rinnovare la parte degi impianti tecnologici, anche per rendere l'abitazione più competitiva dal punto di vista del risparmio energetico. Gli ambienti del piano terra e del primo piano, grazie alle ampie e numerose finestre, sono molto luminosi, con gran parte dei pavimenti in legno, che possono sicuramente essere mantenuti, dopo essere stati opportunamente trattati e riportati a nuovo. Le porte sono in legno massello (alcune con decori), e sono presenti anche due bei camini in pietra, uno dei quali incorniciato da una boiserie e da un grande mobile in legno realizzato su misura. Spazi esterni Villa Rugiada è circondata da un terreno privato di 4.150 mq, comprensivi del sedime dei fabbricati, su cui è possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione ottima, riservata e al tempo stesso comoda e vicina al centro storico di Spoleto, Villa Rugiada è ideale come abitazione privata di rappresentanza, sia stabile che per vacanze. La presenza di ampi locali ai piani seminterrati la rende perfetta anche per chi è alla ricerca di un immobile con spazi accessori per realizzare un laboratorio, un atelier o per svolgere i propri hobbies.

Casa di campagna in vendita - Gioiello sulla Valle è una bellissima villa a 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da un terreno di 3,7 ettari completamente recintato, parte dei quale costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un mulino per la pressatura delle olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata minuziosamente restaurata dagli attuali proprietari. Al piano terra dall'ingresso si accede ad una sala. Allo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ognuna delle quali con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano dove ti accoglierà uno splendido soggiorno con piastrelle originali in terracotta e travi a tetto in rovere. È presente anche uno studio con bagno ed una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stato trasformato in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da cucina, un soggiorno ed una camera da letto con bagno privato. A circondare la proprietà un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica dotata di zona solarium completa di spogliatoi e bagno. Gioiello sulla valle è una proprietà funzionale capace di conservare la bellezza dell’antico. La proprietà è servita da tutte le utenze: l'abitazione principale è riscaldata con gasolio mentre l'appartamento più piccolo con stufa a pellet ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle ha una linea telefonica in casa con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga. Presente un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. L’ultima ristrutturazione (a carattere conservativo) della Villa è stata realizzata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) “a faccia vista” e ben rifinite e così anche gli annessi distaccati ed i muri di recinzione che delimitano in parte la proprietà oltre che i percorsi interni della corte situata a differenti livelli. Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona. Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della vecchia Strada Statale “Flaminia” (nel lato destro direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa di campagna in vendita - Villa Santa Maria si trova a circa 8 km a nord di Spoleto, una grande casa antica che sorge nel proprio terreno, circondata da 3,7 ettari di terreno, di cui 2/3 costituiti da ulivi maturi e produttivi, anche con alberi da frutto e querce secolari, il tutto completamente recintato e splendidamente paesaggistico. Un breve vialetto conduce ad un cancello elettrico che dà accesso diretto alla casa e al terreno. C'è un sacco di spazio per il parcheggio fuori dalla casa e sul retro c'è anche un altro accesso separato, con un ulteriore parcheggio auto. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un frantoio fino al 1950. Al piano terra l'ingresso conduce in una sala, sullo stesso livello c'è anche una cantina, 2 ripostigli, una lavanderia e 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano con uno splendido soggiorno molto ampio con pavimenti in cotto originale e travi in rovere. C'è anche uno studio con bagno adiacente, che può anche raddoppiare come camera da letto extra se necessario, e una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con un proprio accesso indipendente tramite una scala dal giardino, ma anche unita da una porta interna chiudibile a chiave al soggiorno della casa principale. Nell'appartamento sono una cucina, un soggiorno e 1 camera da letto con bagno privato, così come un piccolo piano rialzato con spazio letto extra. Nei giardini che circondano la villa c'è una grande piscina circondata da una zona prendisole pavimentata. C'è una pool house indipendente con spogliatoi e un bagno. C'è il riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la proprietà, nonché stufe a pellet e c'è l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici. C'è una linea telefonica in casa con connessione internet Wi-Fi a banda larga. L'acqua di rete è collegata e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. A pochi passi c'è un ottimo ristorante/pizzeria/B/B a conduzione familiare. Negozi, ristoranti, banche e tutti i servizi si trovano nella vicina Spoleto. Da qui un servizio ferroviario Eurostar porta a Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. L'aeroporto internazionale di Roma è di 1,5 ore.

Casa di campagna in vendita - Casa Chiara, Piantalucci
 Are you wanting to realise your dreams of a home in Umbria? If the wish list in your search for a property in Umbria includes: peace, uninterrupted western views, birdsong and deer calls, a hamlet community, a pool, and a property which is ready to move into, then maybe this is the end of your search. The apartment for sale sits in a private location, set in the idyllic atmosphere of the small hamlet of Piantalucci, in the woods, rich in black truffles which grow naturally in the area, just 20 minutes from the town of Spoleto and Campello sul Clitunno, in Umbria, Italy, with stunning views and a large shared pool. Beautifully restored with many original features, everything is ready for you to move into the house and begin the process of experiencing your very own retreat in this beautiful place. House owners in the hamlet share the ownership and maintenance of the large pool which means that costs are minimised. The apartment for sale is the top unit, on two floors, of a stone farmhouse over 4 floors, which has been completely and stylishly restored and divided into two separate units, as follows: the main entrance leads into a fully equipped kichen / dining room with original fireplace and medieval-period oven, to the right there is a bathroom with shower. A short corridor leads to a spacious living room, with lots of light and wonderful views to the valley, on this same level there is also a bedroom with bunk beds sleeping four and a walk in wardrobe. A set of steps lead from the living room up to the top floor, where, to the left, there is a mezzanine floor overlooking the living room and a kitchenette; to the right, a master bedroom with an ensuite bathroom with shower. A couple more steps lead up to the beautiful roof terrace, from where to enjoy al fresco dining and the stunning views of the Spoleto valley. 
Back down, half way between the two apartments is a technical room, which houses the boiler, shared by both units. There is also an air conditioning unit and in-floor heating serving both apartments. The hamlet includes six properties and the owners are both Italian and International. The restoration of all houses has been completed by local architects with a passion for the distinctive idioms of rural stone buildings; they have over 30 years of experience in restoration work, during which they have cultivated a profound interest in sustainable architecture, specialising in the combination of traditional and salvaged materials, with more modern materials, with a deep respect of the landscape, cultural traditions and the environment. The advertised price of the property for sale includes the share (1/7) in the ownership of the swimming pool. The hamlet of Piantalucci can be easily reached from Perugia (30 mins) Rome (2 hours) Florence (2.5 hours), and all of central Italy. It includes 6 properties, each independent with land and terraces and fantastic views of Spoleto and the woods. It is very private, incredibly quiet and unspoiled; a small natural oasis. The hillside tranquility is a wonderful antidote to the tensions and bustle of life in the 21st century and the sunset views are a perfect setting for an evening aperitivo. Only 15 minutes from the centre of Spoleto, it is possible to feel away from it all in a private paradise of birdsong where the stars do not compete with man made lighting and the sense of peace and tranquillity is restorative. The houses, which enjoy complete privacy, share recreational facilities, a communal parking space for owners and their guests, and a large swimming pool. 
 This is a unique opportunity to own a house in this area.


Casa di campagna in vendita - Nella suggestiva cornice della Valnerina, a ridosso del piccolo borgo medievale di Terria distante solo 6 km dal comune di Ferentillo e immerso nel verde proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare, di oltre 200 mq disposta sue due livelli. La casa si compone di di un grande locale al piano terra di 60 mq circa adiacente ad un altro locale, posto sempre al piano terra di 40 mq circa. Al piano primo si sviluppa invece la parte abitativa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra a terrazzo. E' possibile inoltre acquistare separatamente il terreno di 24 ettari promiscuo, seminativo (bosco) collocato nelle immediate vicinanze nella montagna sovrastante ad euro 42.000. 00 trattabili.

Casa di campagna in vendita - Nel cuore della Valnerina, immersa nella natura incontaminata dei uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria, tra la Cascata delle Marmore e Spoleto e a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Ferentillo proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato. Il complesso, oggi adibito ad accogliente struttura turistico ricettiva si presta perfettamente anche a casa privata. In posizione rialzata rispetto alla strada principale ed ottimamente esposta, la casa attualmente composta da un ampio appartamento padronale e tre mini appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente, è illuminato dal sole per tutto il giorno. L'appartamento principale si compone di un ampio soggiorno doppio con un grande camino in pietra ed una veranda vetrata che affaccia sul verde delle montagne che la circondano, dalla cucina abitabile si accede direttamente al patio coperto in giardino, allo stesso piano troviamo poi le due camere matrimoniali e il bagno. Nella parte inferiore della struttura troviamo tre mini appartamenti, ognuno con il suo ingresso privato e composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno che verranno lasciati completi di mobilio. La casa è immersa nel proprio parco, curatissimo, abbellito da piante da frutto e fiori oltre che ulivi dove si trova anche la piscina, in parte fuori terra e finemente rifinita in pietra accanto all'area solarium. Completa la proprietà una graziosa depandance adibita a taverna con tettoia ideale per cene all'aperto per le fresche serate estive che la zona regala. Importante sottolineare la vicinanza della struttura a molteplici luoghi di interesse turistico legati non solo alla natura incontaminata e alle molte attività che essa offre ma anche alla storia, con i suoi borghi medievali, le chiese e le abbazie, alla cultura e ai percorsi enogastronomici.

Casa di campagna in vendita - Immersa nel verde delle campagne tra Umbria e Lazio, a poca distanza dal lago di Piediluco ed a meno di un ora di auto da Roma, proponiamo in vendita residenza in fase di costruzione completamente indipendente. La struttura, la cui realizzazione è iniziata nel 2016, è disposta su tre livelli di cui: Piano terra di 280 mq con cantine e che affaccia direttamente sul giardino completamente recintato, Piano primo di 200 mq con portico di 80 mq e Piano secondo composto da un unico appartamento di 50 mq più terrazzo di 30 mq. La villa è circondata da terreno di pertinenza di circa 5000 mq completamente recintato ed in posizione panoramica dalla quale godere di una rilassante veduta sulle colline circostanti. Viene venduta in fase di costruzione completa di impiantistica ed ideale per strutture turistico ricettive, casa di riposo o, con leggere modifiche anche per uso residenziale.

Casa di campagna in vendita - In una delle zone più panoramiche della città, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita villa indipendente e completamente ristrutturata con suggestiva vista panoramica sulla città. La casa, ottimamente esposta, si compone di un piano terra che ospita la zona taverna con ampio soggiorno con parete vetrata che affaccia sul giardino e caminetto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed accesso alla cantina. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala esterna ci accoglie un ampio ingresso con sottoscala, studio, bagno con vasca idromassaggio e cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo abitabile con vista. La zona notte è composta invece da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno con box doccia ed ulteriore terrazzo. La casa è completamente circondata dal proprio parco, abbellito da alberi e piante ornamentali e forno esterno. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico e video citofono all'ingresso.

Casa di campagna in vendita - Un luogo unico, che nel corso dei secoli ha servito il territorio circostante con funzioni assai diverse tra loro, ma ugualmente importanti. Anticamente presidio per il controllo del territorio, di recente luogo di svago e aggregazione. La posizione geografica, la conformazione del terreno e l’ampia cubatura disponibile, rendono questa proprietà adatta per realizzare un nuovo progetto, nuovamente punto di riferimento del territorio. La proprietà è ubicata in una posizione privilegiata rispetto alla conca ternana leggermente decentrata verso nord ovest con una visuale libera a 360 gradi, il terreno che circonda la proprietà è presso ché pianeggiante e si estende per circa 2,8 ettari con una vegetazione arborea di ulivi e pini marittimi oltre a qualche cipresso che costeggia l'ingresso principale. La proprietà gode di una buona rete di infrastrutture, originata dalla flaminia che sin dall'epoca romana collegava la Capitale fino alla costa marchigiana influendo positivamente sullo sviluppo di questo territorio, la super strada E45 conduce a Perugia e da Ravenna si apre verso il nord est, l'ingresso da Orte nell'auto strada A1 (20 Km), il recente completamento della super strada verso Rieti e l'Abruzzo sono, unitamente alla ferrovia, fattori trainanti per l'economia locale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione rende questa location ideale per la realizzazione di una struttura turistica sia per il soggiorno sia per il transito. La posizione elevata e panoramica oltre che ben collegata al centro città favorisce la realizzazione di residence. Gli edifici esistenti sviluppano una cubatura pari a 3.906 metri cubi così suddivisi: Edificio, H in gronda 6.8 m. 410 m2 2.788.00 m3 Volumi pizzeria, H 3.00 m. 232 m2 696 m3 Bagni, magazzino ed altri, H 2.50 m. 100 m2 250 m3 Magazzino esterno, H 2.50 m. 69 m2 172 m3 Totale 3.906 m3 Volume realizzabile in aggiunta alla cubatura esistente (Prg) 4.000 m3 Volume totale disponibile 7.906 m3 La proprietà comprende inoltre una torre medievale conosciuta come torre di Colleluna, uno dei simboli di Terni che nacque come rocca, un baluardo a difesa della città costruita con tutta probabilità verso la fine del Xiii secolo. Alla fine del 1.300 diviene scenario di una battaglia diventata proverbiale per i ternani, forse una delle tante guerre tra guelfi e ghibellini. Non mancano inoltre i racconti popolari dal sapore di leggenda come quello riguardante l'esistenza di un lungo cunicolo sotterraneo che collegherebbe la torre al centro città.

Casa di campagna in vendita - Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione. COMPOSIZIONE Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale. Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile. SPAZI ESTERNI La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza. USO E POTENZIALITÀ Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa. Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un'ottima esposizione al sole. DISTANTE E Posizioni Città - Todi 16 Km - Gubbio 70 Km - Perugia 36 Km - Assisi 32 Km - Firenze 173 Km - Roma 137 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 65 Km - Mare Tirreno 164 Km - Mare Adriatico 159 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9.3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 12 Km Utenze Riscaldamento: Gpl Internet: Wifi Presente Acqua: Acquedotto Energia elettrica: Attiva

Casa di campagna in vendita - Gualdo Cattaneo (Loc. Cerquiglino): nelle verdeggianti colline umbre proponiamo in vendita questa spettacolare e recentissima costruzione in legno ad impatto climatico zero (classe energetica A4) posizionata in cima a una collina in zona Gualdo Cattaneo, con una vista panoramica a 360°. Progettata interamente in legno su un unico livello, la casa garantisce anche l'accesso alle persone con disabilità. All'interno è stato utilizzato principalmente legno leggero ed ecologico, mentre all'esterno è stata utilizzata una resistente finitura in legno termoindurente. La superficie totale è di circa 130 mq e ogni spazio è stato sfruttato al massimo e in modo meticoloso. La cucina a vista in legno, completamente attrezzata, presenta un'isola completamente accessoriata. Un'accogliente zona giorno con una bellissima vista sulla campagna è garantita da ampie finestre (dotate di schermature automatiche) che danno accesso alla terrazza esterna di circa 45 mq. Oltre ad un portico di circa 14 mq con accanto una piscina di 10 x 4 m e una profondità di 1,5 m. L'immobile è composto da 3 camere da letto per 2 persone ciascuna con bagno privato con doccia, wc e lavabo (all'interno possono dormire fino a 10 persone senza perdere spazio). Sotto l'ampio lucernario si trova uno spazio multifunzionale raggiungibile tramite una scala a muro. Il pavimento è in parquet. Tutte le stanze sono state arredate con mobili su misura per sfruttare al meglio lo spazio. Il giardino di circa 3200 mq deve ancora essere sistemato, il che offre i vantaggi necessari per adattare completamente l'ambiente ai propri desideri ed esigenze. All'esterno è presente un locale tecnico e accanto all'unità immobiliare principale ne è presente un'altra più piccola di oltre 100 mq ancora da rifinire (in cui le aperture delle finestre e delle porte sono già presenti) con resistente finitura in legno termoindurente che può essere sicuramente polifunzionale. Questa incredibile soluzione è dotata di pannelli fotovoltaici per generare elettricità con la possibilità di aggiungere batterie di accumulo; il riscaldamento avviene tramite le unità di condizionamento split presenti nella casa. Caldo accogliente in inverno, fresco e tonificante in estate. Un sistema di allarme fa parte dell'ulteriore equipaggiamento. La proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica e dispone di un impianto di trattamento delle acque reflue di ultima generazione. Assolutamente da vedere!