Casa di campagna Fano: 3 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Racchiuso tra le magiche colline della campagna italiana, questo maestoso casale in pietra si trova a pochi chilometri dai borghi più belli della regione. Questa affascinante proprietà è piena di ulivi maturi, dolci colline, querce secolari ed eleganti cipressi. La planimetria offre spazi spettacolari per intrattenere, ed è il luogo perfetto per gustare una bibita fresca ammirando il sole che tramonta sulle colline. Questo casale storico è stato ristrutturato con cura, e il risultato è una casa eccezionalmente ben congegnata, con spazi perfettamente proporzionati che enfatizzano la bellezza naturale della campagna italiana. Situato in posizione accurata per massimizzare la privacy, sentirai la totale tranquillità lavarti addosso mentre ti avvicini a questa proprietà. Quando sei pronto per un po 'di eccitazione, il centro di Fano è a pochi minuti di distanza. L'Agriturismo Questo casale è costituito da una casa principale e una dependance adiacente, entrambe affacciate sulle splendide colline marchigiane. I panorami qui sono spettacolari tutto l'anno e a tutte le ore - dalle piogge invernali ai tramonti estivi, con la nebbia mattutina che lascia spazio alle dolci colline ... vivrai in un dipinto per il resto della tua vita! I 230 mq La casa principale si sviluppa su due piani che ospitano rispettivamente le zone diurne e notturne di questa casa. Pianterreno: Cammina all'interno di questo porto di pace e lasciati travolgere dalla bellezza dell'area lounge, con il suo splendido camino, i dettagli in legno e il muro di accento in pietra. Da lì, entra nel cuore della casa: la cucina, con elettrodomestici all'avanguardia e splendidi ripiani in pietra. La cucina conduce poi nella sala da pranzo, che mette in mostra un altro camino rialzato ed è la stanza perfetta per ospitare cene formali. Su questo piano si trova anche una zona lavanderia che funge anche da ripostiglio, oltre ad un bagno di servizio. Dalla cucina si accede anche ai panoramici 40 mq. Portico, che offre incantevoli viste sulla proprietà e sulle colline circostanti. Pianterreno: Salendo al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, affiancate da due bagni e un sacco di spazio di archiviazione. Tutte le camere offrono anche incredibili viste di tutta la proprietà e mostrano lo stesso stile senza tempo ed elegante del resto della casa. La Guest House Accanto alla casa principale si individuano i 53 mq. Guest house, che è ottimo per affittare o avere amici e parenti. È composto da un'ampia zona giorno con salotto e angolo pranzo, nonché da un angolo cottura. Da lì si accede alla camera matrimoniale, al suo bagno adiacente e al ripostiglio. In tutta la casa si trovano dettagli più classici in legno e pietra, coerenti con la posizione di campagna della proprietà. La Terra Questa casa si trova su circa 3500 sq.m. Di terreno rigoglioso, parzialmente ricoperto da ulivi maturi, un frutteto, cipressi e querce secolari. È un punto estremamente panoramico, da cui è possibile sedersi e godersi il panorama, ammirare la bellezza del tramonto o persino costruire una piscina. La vita all'aperto è facile qui - immagina di cenare all'aperto con amici e familiari, prendere il sole in giardino o preparare il tuo olio d'oliva biologico per far assaporare ai tuoi ospiti! La posizione Questa proprietà si trova su una collina panoramica nella campagna marchigiana, a circa 5 km dal centro di Fano. Ciò significa che puoi avere tutta la vita di campagna che desideri, pur essendo estremamente vicino alla costa. Puoi scegliere di rilassarti all'ombra della tua proprietà o, se sei in cerca di divertimento, vai in riva al mare per fare shopping, ristoranti di fascia alta o nuotare. Questa zona ha un ricco patrimonio culturale ed è molto vivace e accogliente - assicuratevi di non perdere l'occasione di visitare le rovine romane di Fano o di partecipare agli eventi nel suo teatro "Teatro della Fortuna". Pesaro è anche ideale per le opzioni di intrattenimento, con molti negozi artigianali e di lusso, nonché ottimi ristoranti di pesce. Se ti piace camminare nella natura, il vicino Parco Naturale del San Bartolo offre 23 km di sentieri! Epc: Ordinato Perché acquistarlo Questa casa è fantastica se vuoi fare un cambio di ritmo nella tua vita, pur sentendoti incluso in una comunità vivace. Qui potrete godervi la tranquillità della vostra proprietà o scegliere di trascorrere le vostre giornate esplorando le città costiere e i borghi dell'entroterra. La planimetria è ottima per l'affitto o può anche essere impiegata come B & B, che è facilmente incentivata dall'ottima posizione della casa in quanto la costa è sempre molto amata dai turisti. In alternativa, puoi goderti la casa principale e invitare amici e parenti a condividere la bellezza delle colline italiane con loro. Spazi vuoti Città più vicina con servizi: 7 km Scuole: 7,1 km Autostrada: 7,9 km Fano: 8,3 km Costa: 9 km Pesaro: 15,2 km Gradara: 28,4 km Senigallia: 30 km Cattolica: 41,7 km Urbino: 43,2 km Aeroporto di Ancona: 51,7 km

Casa di campagna in vendita - Nella suggestiva cornice di S. Biagio, la vasta tenuta di campagna Le Querce, incastonata nella parte collinare più prestigiosa e vicinissima al mare Con 3 dimore ( ciascuna con passo carrabile esclusivo) e un parco monumentale di 4 ettari e mezzo, dove querce secolari, ulivi, alberi da frutto, vigneto e una pineta privata con vista mare, disegnano un paesaggio senza tempo. Un’Oasi di prestigio nella città di Fano, dove troviamo privay, sostenibilità e natura in un'unica imponente proprietà. Villa Principale (circa 550 metri quadri) La Casa Colonica Principale è l’edificio originale dell’800 e caratterizza il punto di riferimento primario dell’intera proprietà, antistante a una quercia secolare di più di 200 anni. La complessiva e recente ristrutturazione ha comportato la revisione complessiva dell’intero edificio sia in termini di tecnologie sia in termini di opere strutturali e fondamenta, come muri esterni, tutti i perimetrali sono stati dotati di cappotto termico isolante, in termini di copertura, il tetto è stato completamente rifatto e isolato termicamente e al fine di ridurre i consumi energetici, sono state installate tecnologie energetiche di nuova generazione (pannelli solarie 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici). In relazione agli interni, tutti gli impianti sono stati rifatti e tutti gli ambienti sono stati rivisitati con finiture di elevato pregio preservando al contempo i materiali e le strutture originali. L’Edificio è suddiviso in due zone abitative (separate da una semplice parete in cartongesso che si può aprire nel caso si voglia ottenere un'unica abitazione più ampia come in origine). Primo Nucleo Abitativo (circa 275 mq) è composto da: · Piano terra pavimentato con cotto antico ,articolato in 6 vani principali: cucina abitabile con apertura sul portico interno, grande zona pranzo con camino importante in mattoncini originali, ampio soggiorno soppalcato, comunicante con zona pranzo, entrambi con vista sulla parte frontale verso la quercia secolare, bagno di servizio al piano terra con ampio box doccia, studio-camera ospiti, camera da letto matrimoniale (dotata di armadio a muro). ·Interrato , dotato di ingresso interno e autonomo dall’esterno, composto da: ampio salone - zona hobby, zone di servizio (lavanderia, stireria, sgabuzzino),bagno con box doccia, vano cantina con grata di areazione verso l’esterno. Il Secondo Nucleo Abitativo di circa 275 metri quadri è composto da: · Piano terra pavimentato con parquet in legno di rovere e composto da 6 vani principali: Area pranzo comunicante con il soggiorno e la cucina, ampio soggiorno con camino bifacciale di nuova concezione (aria calda ventilata), cucina passante, studio-stanza ospiti, antibagno, con armadiatura contenete lavatrice e asciugatrice e vano di servizio, Bagno con grande box doccia .Dallo studio si accede all’ampio e suggestivo portico, collegato all’altro nucleo abitativo. Piano 1°: alla zona notte si accede dal soggiorno o da un ingresso esterno sulla parte frontale della casa, per il tramite di un piccolo disimpegno che porta a uno scalone fatto con gradini in pietra rosa del Furlo; il piano superiore è composto da due grandi ambienti separati dalla scala con porte in legno antiche: a destra delle scale: grandissima camera con tre posti letto, zona studio, armadi a parete, soppalco, antibagno e bagno con sottotetto i travi in legno antiche originali ed è dotato di vasca idromassaggio e cromoterapia, a sinistra delle scale è situata l’altra camera da letto, dotata di cabina armadio, bagno (pavimentato con ceramica effetto pietra e ampio box doccia rivestito con sassi di fiume), soppalco in legno con tetto in travi antiche originali. Tutto l’edificio è dotato di impianto di condizionamento. La Seconda Residenza villa di nuova costruzione, (circa 300 metri quadri) su 3 livelli. · Piano terra: il piano terra è costituito da 4 principali ambienti tutti in cotto naturale riportato a nuovo: Una zona living con 2 grandi vetrate, dotata di un camino e due accesi alle altre zone della casa, una cucina abitabile con vano di servizio, Uno studio – stanza ospiti, un bagno di servizio al piano terra dotato di box doccia. · Primo piano: tramite una particolare scala in legno e lamiera di ferro, si accede al primo piano dove ci sono 3 principali ambienti, pavimentati in legno di quercia trattato a cera; il tetto è in legno lamellare con travi a vista, velux (finestre a cielo) e finestre normali vista mare. Una stanza matrimoniale con angolo studio e cabina armadio, un 2° camera da letto, un ampio bagno. Piano Interrato di ca. 100 mq, è attrezzato con una palestra dotata di attrezzi e specchi, con un accesso privato dal giardino. Terzo Fabbricato (annesso agricolo) di ca. 100 mq a tutti gli effetti ristrutturato come le altre residenze con ambienti semi open e molto luminoso, con ampie vetrate. I tre fabbricati A,B,C hanno ognuno accesso carrabile esclusivo dalla pubblica Via di Villa San Biagio,

Casa di campagna in vendita - Lotto edificabile di 2.880 mq, con indice di edificabilità del 60%, che permette di realizzare fino a 1.728 mq di superficie utile (oltre a garage e locali accessori). All’interno della proprietà è presente una struttura colonica di circa 400 mq su due livelli, come visibile nelle foto allegate: l’edificio può essere conservato e ristrutturato, oppure abbattuto, liberando l’intero potenziale edificatorio del lotto per nuove realizzazioni. La proprietà può essere ceduta integralmente, oppure frazionata in lotti più piccoli, indicativamente pari a 1/4 della superficie o anche in porzioni inferiori, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Si segnala che adiacenti al lotto si trovano ulteriori terreni di nostra proprietà, per una superficie complessiva di 11 ettari, comprendenti: un’ampia zona seminativa, un oliveto storico con piante secolari, una collina terrazzata con quattro filari di circa 25 olivi ciascuno e, oltre l’oliveto, una suggestiva collina boscata. La proprietà si trova nella frazione di Carignano, a circa 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, in posizione collinare a circa 200 metri s.l.m.. L’area domina la piana sottostante dove sorgono le Terme di Carignano, conferendo alla zona un contesto naturale e paesaggistico di grande interesse.