Appartamento Spoleto: 4 beni in vendita

Vendita di un appartamento - Caratteristico appartamento cielo-terra con ingresso indipendente, all'interno di un piccolo borgo medievale a soli 5 km da Spoleto. Superficie commerciale di 73 mq, oltre a 2 magazzini di 5 e 11 mq e a due piccoli appezzamenti di terreno di 126 mq e 63 mq. Con ampio soggiorno/cucina al piano terra e 2 camere con camini e bagni en-suite ai piani superiori. Posizione geografica La Torretta si trova all'interno di un piccolo e caratteristico borgo ad appena 5 km da Spoleto, uno dei più amati centri storici dell'Umbria, ricco di testimonianze artistiche e architettoniche e di eventi culturali che ogni anno attraggono turisti da tutto il mondo (il più famoso è il Festival dei Due Mondi). Grazie alla superstrada, a soli 2 km di distanza, è possibile raggiungere in brevissimo tempo altri importanti centri storici dell'Umbria come Trevi (16 km), Spello (31 km), Assisi (44 km) e Perugia (60 km). L'aeroporto più vicino, a circa mezz'ora d'auto, è proprio quello di Perugia, a 52 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Fiumicino (161 km) sono raggiungibili in meno di due ore. Descrizione dei fabbricati La Torretta è un appartamento cielo-terra su tre livelli, con ingresso indipendente, della superficie commerciale di 73 mq e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura al piano terra, una camera con camino e bagno al primo piano e un'ulteriore camera con camino e bagno privato al secondo piano. A pochi passi dall'abitazione troviamo un piccolo locale di 5 mq, utilizzato come lavanderia, e un ulteriore locale con bagno, da ristrutturare, di 11 mq circa. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione che ha creato un ambiente accogliente e particolare, ideale per chi cerca una casa con carattere e stile. I pavimenti in resina di colore chiaro, moderno e minimalista, e il rivestimento in resina d'arredamento della cucina e di altre zone, mantengono un forte senso di continuità con alcune pareti e con i soffitti, che hanno un effetto naturale e rustico, con un intonaco grezzo che richiama lo stile delle antiche case in pietra e le volte a botte che ne accentuano il carattere storico. Inoltre, la scelta di tonalità calde per le superfici di alcune pareti crea un contrasto interessante con le tonalità più neutre del pavimento. Altro elemento contemporaneo è il rivestimento delle porte e di alcuni arredi con lamiera focata intarsiata al laser. I bagni hanno un design essenziale, con pareti in tonalità pastello e sanitari moderni e funzionali. Spazi esterni La proprietà comprede due piccoli terreni posti all'interno delle mura del paese e a brevissima distanza dalla torretta, di 121 mq e 63 mq, entrambi recintati, uno dei quali potrebbe essere utilizzato come parcheggio e l'altro come piccola corte attrezzata con barbecue, in cui mangiare all'aperto durante la buona stagione. Utilizzo e potenzialità La Torretta è la proprietà perfetta per chi sogna un piccolo punto d'appoggio in Umbria, in un caratteristico e tranquillo borgo al tempo vicino a importanti centri storici, ricchi di eventi culturali durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione e alle finiture, la proprietà è idelae anche come investimento, con la possibilità di metterla a reddito inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze.

Vendita di un appartamento - Questo appartamento, situato nel centro storico di Spoleto, offre una superficie commerciale di circa 305 mq, presentandosi come un rifugio affascinante, restaurato nel 2010. L'androne signorile, con ampia e suggestiva scala, conduce all’entrata, al secondo piano, che ci accoglie con eleganza, conducendo a due ampi saloni illuminati da finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità circostante. La disposizione degli spazi è razionale e funzionale, creando un flusso armonioso tra le diverse aree le travi in legno, i fregi nei soffitti , il parquet del pavimento armonizzano perfettamente con l'arredamento dal design moderno e di alta qualità. La cucina, separata e abitabile, stupenda nel suo colore bianco, è progettata per essere super funzionale le due camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e guardaroba, offrono comfort e privacy. L’Appartamento include anche due soppalchi, perfetti per attività ricreative o per creare ulteriori spazi di lavoro. La lavanderia e i due bagni aggiuntivi, stupendi con i loro mosaici, garantiscono praticità e comodità. Un sistema di riscaldamento a pavimento e di raffreddamento efficiente, così come un impianto elettrico aggiornato, sono perfetti per le esigenze moderne. Ogni area dell’appartamento è pensata per offrire un'atmosfera calda e accogliente, rendendo questo spazio immediatamente abitabile e piacevole da vivere. Un importante plus è costituito dall'esistenza di un progetto, già approvato, finalizzato alla realizzazione di un terrazzo a tasca, il quale permetterà di godere di una magnifica ed esclusiva veduta sulla città e di momenti unici di relax all'aperto. Questa proprietà si propone come un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente esclusivo nel cuore di una città affascinante come Spoleto. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso l'allaccio all'acquedotto pubblico. Classe energetica G. Le finiture di questo immobile evidenziano un'attenta cura nei dettagli e un'ottima qualità dei materiali utilizzati. Gli spazi interni presentano un layout ben razionalizzato, favorendo un flusso armonioso. Il soggiorno, caratterizzato da un camino in pietra, è impreziosito da soffitti in legno con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in parquet, ben mantenuti, riflettono uno stile elegante e moderno, mentre le pareti sono state trattate con una verniciatura di qualità, risultando in ottimo stato. Le porte in legno pregiato e ottimamente realizzate conferiscono ancora maggior pregio e stile all'appartamento. La cucina e i bagni, elementi fondamentali della casa, presentano finiture eccellenti, con piastrelle di alta qualità e arredi funzionali. Gli spazi esterni, pur essendo minimi, sono ben curati e contribuiscono a un ambiente rilassante. La manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, è stata eseguita con attenzione, mantenendo l'immobile in una condizione molto buona ed evitando segni di usura. I dettagli architettonici esprimono la storicità dell'edificio, arricchendo ulteriormente il suo valore complessivo. Appartamento ideale sia per stabilire la propria residenza che come seconda casa, in cui trascorrere piacevolissimi soggiorni, nella tranquillità di una città d'arte, godendo delle bellezze monumentali ma anche degli scorci paesaggistici che essa offre. Centro storico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro, rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa e del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.

Vendita di un appartamento - Appartamento "al grezzo" di 146 mq netti, con balcone di 9 mq e cantina di 8 mq al piano terra, in vendita nel centro di Spoleto. Al suo interno è stato progettato per ospitare la cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere con bagno en-suite e guardaroba e un ulteriore bagno. Soffitti in legno e con decori originali del '700. Posizione geografica L’appartamento in vendita si trova nella parte bassa del centro storico di Spoleto, con un balcone che affaccia su Corso Garibaldi. Spoleto è una delle più incantevoli città d'arte dell'Umbria, famosa per il suo "SpoletoFestival", che da oltre mezzo secolo in estate anima le vie del centro, e per altri eventi culturali e manifestazioni artistiche internazionali. La posizione è comodamente accessibile, in 2 minuti si raggiunge la superstrada che in circa mezz'ora conduce a Perugia (58 km), Assisi (46 km) e a Spello (34 km). Roma dista un'ora e un quarto (130 km) mentre Firenze è raggiungibile in due ore. Dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Spoleto è raggiungibile in un minuto di auto o in meno di dieci minuti a piedi. L’aeroporto di Perugia si trova a 40 minuti (56 km), mentre gli aeroporti di Ciampino (142 km) e Fiumicino (160 km) sono raggiungibili in meno di 2 ore. Descrizione dei fabbricati L’appartamento, che è allo stato grezzo (necessita quindi di essere completato), si trova al primo piano nobile di un palazzo ristrutturato. Disposto su un unico livello, ha una superficie netta di 146 mq, a cui si aggiungono un balcone di 9 mq con affaccio su Corso Garibaldi, due balconcini che, dalla cucina e da una delle camere, danno su una corte interna e una cantina al piano terra di 8 mq. Al suo interno è stata progettata una zona giorno, con la cucina abitabile con ripostiglio e balconcino, un grande soggiorno con camino e un bagno. Nella zona notte, che conserva ancora i soffitti originali con decori, è possibile realizzare una camera matrimoniale con sauna, grande guardaroba e bagno en-suite e un'ulteriore camera matrimoniale anch’essa con bagno en-suite e guardaroba. Al piano terra, una cantina di 8 mq netti, funge utile da ricovero per eventuali biciclette, ecc. Stato e finiture Il palazzo è stato recentemente ristrutturato e l’appartamento è stato lasciato al grezzo per consentire all’acquirente la scelta e la personalizzazione delle finiture. I soffitti della cucina e del soggiorno sono in legno a vista, mentre quelli delle camere conservano ancora i decori originali settecenteschi. Spazi esterni La proprietà è completata da un bel balcone di circa 9 mq affacciato sulla via principale e da due balconcini, accessibili dalla cucina e da una delle camere che danno su una corte interna. Utilizzo e potenzialità Grazie all'ottima posizione, la proprietà è ideale per chi desidera investire in un immobile di qualità all'interno di una città d'arte viva tutto l'anno.

Vendita di un appartamento - Interessante opportunità di investimento, acquistando la nuda proprietà di un prestigioso appartamento d'epoca, al piano nobile di un palazzo nel centro di Spoleto, per 880.000 € rispetto al prezzo attuale di 1.100.000 €. Superficie commerciale di 331 mq, oltre a terrazzo di 7 mq e cantina di 15 mq. Con grandi e luminose zone giorno, alti soffitti a cassettoni e pareti con affreschi e decori originali, 3 camere e 3 bagni. Acquistare la Nuda proprietà: cos'è e come funziona I vantaggi della Nuda proprietà La nuda proprietà è il migliore sistema di investimento ad alto reddito e basso rischio perché permette di acquistare l'immobile a un prezzo ridotto rispetto al valore reale di mercato. Perché il prezzo è più basso Tale riduzione è dovuta al fatto che il proprietario venditore manterrà l'usufrutto dell'immobile potendolo abitare per tutta la vita, dopodiché la nuda proprietà si riunirà all'usufrutto tornando ad essere piena proprietà dell'acquirente, con pieno valore di mercato. Quindi si può acquistare la nuda proprietà in previsione di un utilizzo futuro, per i figli, e per avere un capitale rivalutato. In riferimento a questo appartamento, l’anno di nascita del proprietario è il 1939. Investimento per uso proprio La nuda proprietà può essere un'ottima alternativa per chi pensava di acquistare un immobile ed affittarlo per metterlo a reddito perché di fatto è come se si incassassero fin da subito tutte le mensilità scalandole dal prezzo e si evita ogni tipo di problematica e impegno che un affitto potrebbe portare nel tempo. E' inoltre possibile rivendere la stessa nuda proprietà in qualsiasi momento, anche solo dopo pochi anni, traendo vantaggio dalla rivalutazione di mercato unita a quella calcolata dalle tabelle della nuda proprietà. Posizione geografica L'Appartamento Gentilizio si trova nel cuore di Spoleto, a due passi dalla centrale Piazza del Mercato e dal Teatro Romano, in posizione comoda, grazie alla presenza di negozi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto utile è anche l'accesso al tapis roulant, raggiungibile a piedi in due minuti, che collega il grande parcheggio coperto con percorso meccanizzato fino al centro storico. E' inoltre possibile arrivare con l'auto fin davanti al portone del palazzo. Spoleto è una delle più affascinanti città d'arte dell'Umbria: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante l'anno e soprattutto durante il Festival dei Due Mondi. In circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km) e in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 57 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 141 km e 158 km (meno di due ore). Descrizione dei fabbricati L'appartamento si sviluppa al primo piano di un antico palazzo nobile, per una superficie di circa 332 mq commerciali, a cui si aggiungono un terrazzo di 7 mq e la cantina, al piano terra, di 15 mq. L'accesso avviene attraverso una scala ampia che con due brevi rampe permette di accedere comodamente al piano nobile. Una sala di ingresso di 22 mq netti, con soffitto a volta decorato, accoglie nell'abitazione. Le sale della zone giorno, molto ampie, luminose, si susseguono l'una dopo l'altra e comprendono la sala da pranzo (30 mq netti), il salotto (23 mq netti), il soggiorno con camino (31 mq netti) e lo studio-sala musica (24 mq netti). Gli ambienti sono preservati nel loro impianto originario, con alti soffitti a cassettoni e pareti finemente decorate con pitture dell'epoca. Dallo studio si accede alla camera padronale di 32 mq netti, con bagno privato e stanza separata di 14 mq per il guardaroba. L'appartamento dispone di altre due camere da letto matrimoniali e di due ulteriori bagni, di cui uno con ingresso "segreto" nascosto all'interno di una parete deliziosamente decorata con minuziosi particolari floreali. Separata dalle sale di rappresentanza, accessibile dall'altro lato della sala di ingresso, si trova la cucina di 22 mq netti, con camino e forno a legna. Un terrazzo abitabile di circa 7 mq completa l'abitazione al primo piano. Al piano terra del palazzo si trova la cantina, di 15 mq commerciali, posta esattamente al di sotto della cucina dell'appartamento e che potrebbe essere utilizzata come spazio per l'installazione di un ascensore ad uso esclusivo. Stato e finiture L'appartamento presenta caratteristiche eccezionali in termini di spazi, luminosità e autenticità. L'abitazione, che si sviluppa per due terzi su un palazzo la cui realizzazione risale al '500 e per un terzo su una porzione del '700, è appartenuta a diverse famiglie blasonate del luogo. Proprio a quelle epoche risalgono i bellissimi affreschi e decori, tutti originali e sottoposti recentemente a un attento restauro conservativo, che li ha riportati all'antico splendore. Gli ambienti sono ariosi, le dimensioni generose, e mantengono intatti i materiali e i dettagli originali: dai soffitti a cassettoni, alle scene dipinte sulle pareti, ai bellissimi pavimenti in legno massello pregiato o con mosaici alla veneziana. Lesene con capitelli ionici e fasce in marmi dipinti conferiscono agli spazi ulteriore profondità, mentre scene di paesaggi bucolici, motivi geometrici e floreali e grottesche, arricchiscono gli ambienti donando un'eleganza autentica e originale. L'appartamento, si presenta in ottime condizioni ma, date le caratteristiche di pregio che lo distinguono, sarebbe consigliabile un aggiornamento dei bagni e della cucina (che comunque sono perfettamente funzionanti). Utilizzo e potenzialità L'Appartamento Gentilizio è ideale per chi è alla ricerca di un oggetto unico e autentico, con spazi ampi da vivere e nel cuore di Spoleto, una delle più belle città d'arte dell'Umbria: un centro a misura d'uomo, a metà strada fra Roma e Firenze.