Immobiliare Sarteano: 57 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Le pareti in pietra a vista, le travi in legno che sorreggono il soffitto in cotto e la luce naturale che entra dalle finestre con persiane raccontano subito il carattere di questo rustico casale a Sarteano. Gli interni restituiscono un’atmosfera autentica, fatta di materiali che appartengono con naturalezza alla casa: nella cucina, il piano di lavoro in marmo chiaro incontra armadietti in legno, in parte verniciati di verde, mentre il pavimento in maiolica dai toni caldi accompagna gli ambienti con continuità. Il rapporto con l’esterno è costante, grazie all’affaccio sul verde e a una luminosità che rende gli spazi ariosi e vissuti. I suoi 533 mq commerciali distribuiti in 22 locali permettono di immaginare una proprietà ampia, articolata e adatta a ospitare momenti diversi della vita quotidiana e della convivialità. Le 12 camere e gli 8 bagni danno misura di una casa pensata per accogliere, mantenendo comfort e funzionalità anche quando gli ospiti sono numerosi. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano in modo naturale l’esperienza abitativa, offrendo spazi da vivere nelle stagioni più miti e una dimensione riservata a contatto con il verde. La presenza dell’uliveto aggiunge un elemento profondamente coerente con il contesto toscano e rafforza il legame con la campagna. Completano la proprietà un garage e posti auto, dettagli concreti che rendono più semplice la gestione di una residenza di questa dimensione. Tra gli elementi distintivi figura anche il caminetto, che contribuisce a definire il carattere accogliente della casa insieme ai materiali già presenti negli interni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi ampi, aperture sul giardino e ambienti che invitano a stare insieme senza rinunciare alla privacy. La piscina privata diventa il fulcro della bella stagione, mentre la presenza dell’uliveto e del verde circostante accompagna una vita più legata all’esterno e alla natura. Anche per chi desidera una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti con agio, la distribuzione interna così generosa offre una versatilità concreta, con il potenziale per una residenza di rappresentanza o per un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità originaria del casale. Questo rustico casale unisce dimensioni importanti, materiali autentici e una relazione continua con gli spazi aperti, in un contesto come Sarteano, nel territorio di Siena, dove la campagna toscana resta parte integrante dell’abitare. Una proprietà che si distingue per ampiezza, carattere e possibilità d’uso, mantenendo al centro il valore di una casa vera, da vivere ogni giorno.

Acquisto di immobili - Sarteano, villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino. Villa completamente indipendente con ampio giardino, posta in posizione centrale del paese vicino a tutti i servizi. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo un appartamento indipendente, mentre al piano primo siamo accolti da un ampio ingresso con salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto ed un bagno. La casa è molto luminosa e tutti gli affacci sono direttamente sul giardino. Completa il tutto un doppio garage al piano terra. Ideale anche per due famiglie .

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie di circa 209 mq (190 mq netti di superficie calpestabile) su più livelli Quattro camere doppie e due bagni moderni di design Terreno privato e giardino di circa 2.000 mq bordinati da un torrente naturale Completamente ristrutturata nel 2017 a livelli high-spec Pannelli termici solari per l’acqua calda domestica, caldaia a pellet convertibile e addolcitore Loggia panoramica, terrazza, forno a legna storico funzionante e garage privato di 75 mq Posizione panoramica collinare tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia (Sarteano)

Acquisto di immobili - Dimora della Piazza è un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), al terzo piano di un affascinante palazzo storico completamente restaurato nel 2024 e servito da ascensore, una caratteristica particolarmente preziosa per una proprietà nel centro storico. Con una superficie commerciale di circa 145 mq, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e il fascino degli elementi architettonici originali. L’ingresso privato, posto al terzo piano del palazzo, conduce attraverso un corridoio a un luminoso e accogliente salone con camino caratterizzato da un bellissimo soffitto affrescato, affiancato da un bagno completo con doccia proseguendo si accede a una zona disimpegno, attualmente utilizzata come un secondo piccolo salottino, un ambiente raccolto e piacevole, ideale anche per un aperitivo in compagnia. Da qui si raggiunge la cucina-pranzo, il cuore della proprietà, che si affaccia sul terrazzino privato, un elemento raro e particolarmente gradevole per una casa nel centro storico. La zona notte comprende attualmente due camere da letto, un secondo bagno passante e una spaziosa stanza guardaroba che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente riconfigurata come terza camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere storico dell’appartamento, con il risultato di una casa, oggi, immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La presenza dell’ascensore aggiunge, inoltre, un ulteriore importante elemento di comodità, rendendo l’appartamento facilmente accessibile. La posizione centrale permette di vivere pienamente la cittadina, con negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una proprietà ideale sia come residenza permanente, sia come elegante seconda casa, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare alla comodità e al comfort di una dimora storica recentemente restaurata. Le utenze sono tutte presenti e regolarmente funzionanti. L’appartamento è dotato di allaccio alla rete elettrica, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la linea telefonica e la connessione ADSL. La proprietà è stata completamente restaurata nel 2024, con un intervento che ha saputo preservare il fascino e le caratteristiche tipiche di un appartamento nel centro storico, integrandole con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. I pavimenti originali, in graniglia in alcune zone e in cementine in altre, sono stati valorizzati mantenendo l’atmosfera autentica dell’immobile. Gli infissi sono in legno sono presenti doppi vetri nel salotto e nell’ingresso, mentre in cucina e nelle camere sono presenti vetri singoli. Il risultato è una proprietà che conserva intatto il carattere storico e il fascino del centro storico, offrendo al contempo la praticità e il comfort di un immobile recentemente restaurato. Grazie alla sua posizione nel centro storico di Sarteano (SI), l’appartamento si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un’ottima soluzione come abitazione principale, ma anche essere acquistato come seconda casa e destinato al mercato degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di investimento. Dimora della Piazza si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo medievale situato tra Val di Chiana e Val d’Orcia, in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana e dell’Umbria. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: il casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme si trova a circa 5 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla direttrice Firenze–Roma, è a circa 10 km. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 130 km e Roma Fiumicino in circa 160 km. La posizione centrale permette di vivere Sarteano a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Dimora signorile con torretta con terrazza panoramica e giardino privato, a due passi dai servizi e dalla Val d'Orcia in vendita nel cuore di Sarteano. Nel suggestivo borgo di Sarteano, congiunzione tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, sorge questa villa signorile di 339 mq, una residenza indipendente che unisce la comodità del centro urbano con una notevole privacy. Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 494 mq, la proprietà si distingue per la sua architettura tardo liberty e la maestosa terrazza panoramica sulla torretta, che regala una vista spettacolare sulla fortezza medievale del paese, sulle colline toscane e sul Monte Cetona. Situata a poca distanza dai servizi, incluse le piscine di acqua termale di Sarteano ed il camping, e anche a breve distanza in auto dal Lago Trasimeno, il terzo lago più esteso d'Italia, la villa si presenta in ottime condizioni. La caratteristica dimora è disposta su quattro livelli interni collegati da una scenografica scala con ringhiera in ferro battuto. Al piano terra, superato l'ingresso protetto da un cancello in pietra e ferro, si apre sulla sinistra un portico e sulla destra un garage soppalcato collegato all’interno dell’edificio. La zona giorno del piano terra ha pavimenti in cotto, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera/studio e due bagni. Al primo piano si trova un salotto con ampio terrazzo e un ulteriore salone con terrazzo impreziosito da un camino in mattoni decorato a mano, arricchito da soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto. Completano il piano una cucina, un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e un raffinato bagno dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, il sottotetto si sviluppa in cinque locali attualmente adibiti a mansarda con ampio disimpegno adibito a studio con lavanderia/bagno. Infine, il piano terzo ospita la spettacolare terrazza solarium panoramica sul tetto, che regala una vista a 360° sulla fortezza medievale e sull'intero borgo di Sarteano. All'esterno, il giardino curato ospita piante ornamentali, una deliziosa fontana con pesci rossi, una cisterna rifinita a pozzo e un locale rimessaggio attrezzi dotato di sistema di irrigazione computerizzato. Completa la proprietà un gazebo in legno adibito a rimessa, utilizzato in inverno come serra. Questa dimora in provincia di Siena rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata che come casa vacanze in uno dei territori più ricercati e ricchi di storia dell'Italia. IMMOBILE Rif: SAR3879 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente dotata di doppio accesso (pedonale e carrabile) di circa 339 mq, disposta su quattro livelli, con giardino privato di 494 mq, terrazze e box auto di 22 mq Condizioni: ottime Terreno/Giardino: privato di circa 494 mq, con alberi ornamentali, una fontana in pietra con pesci rossi e cisterna di raccolta acque piovane utilizzata per l’irrigazione

Acquisto di immobili - Sarteano panoramica, villa indipendente suddivisa in due appartamenti,libera su tre lati , oltre piscina e un bel parco di 1200 mq. circa. Contesto residenziale e panoramico, con vista laghi, ogni appartamento è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno finestrato,il porticato, i balconi panoramici, un bel garage di oltre 55 metri quadrati,una bella piscina con solarium e area barbecue. ideale come residenza privata o per investimento.

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale in pietra è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2017, che ha saputo valorizzarne il carattere originario nel rispetto della tradizione. La proprietà offre una superficie lorda di circa 288 mq, oltre a un garage di 72 mq, ed è circondata da un terreno completamente recintato di circa 2.000 mq con piccolo oliveto, frutteto, ruscello e forno a legna. L'abitazione si apre su una piacevole loggia d'ingresso e si sviluppa con un luminoso salone, ampia cucina a vista, una camera per gli ospiti, utilizzabile anche come guardaroba, lavanderia e bagno al piano terra. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali con balconi panoramici, uno studio e un bagno. Il secondo piano ospita un'ampia stanza hobby con ingresso indipendente e loggiato panoramico, ideale anche come studio, zona relax o spazio per gli ospiti. Completa la proprietà un'ulteriore stanza hobby al piano seminterrato e una terrazza abitabile, perfetta per godere della quiete e del paesaggio circostante. Grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio accesso, il casale si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza privata sia per un'attività ricettiva. La proprietà è dotata di tutte le utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 4,8 kWh, installato nel 2020. La proprietà è stata completamente restaurata nel 2017 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Le finiture sono di ottimo livello gli infissi sono in legno con doppi vetri e inferriate, mentre i pavimenti in gres effetto legno conferiscono agli ambienti calore e continuità estetica. Il tetto è stato completamente rifatto e impermeabilizzato, garantendo efficienza e durabilità nel tempo. La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale. L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici. Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada. La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Centro storico del caratteristico borgo toscano, elegante appartamento posto al piano primo di un palazzo a pochi passi dalla piazza centrale. Completamente ristrutturato curato nei dettagli, internamente è composto da: un soggiorno-salotto con zona pranzo, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia.una lavanderia. Particolare il garage, molto ampio, con originale archi e pietra a vista ideale anche come rustico. Perfetta come abitazione principale o per investimento per chi vuole vivere vicino a tutti i servizi.

Acquisto di immobili - Antica dimora in pietra del 1700 con piscina e uliveto in vendita vicino Sarteano, Siena. L'immobile vanta una posizione strategica a pochi chilometri da borghi di inestimabile fascino come Montepulciano, Pienza e San Casciano dei Bagni con le sue rinomate terme. La proprietà si compone di un casale principale di 400 mq su due livelli con la casa padronale al primo piano e due annessi di 60 mq ciascuno. Il casale, come anche gli annessi, si presenta esternamente con le facciate intonacate ed internamente con soffitti con travi di legno a vista, volticine, camino e pavimenti in cotto. Completa la proprietà un terreno di ha 3 (7,4 acri) con 150 piante d’olivo e 150 alberi da frutto ed alberi secolari e una piscina con meravigliosa vista sui tramonti e sulla Val d’Orcia. La proprietà si raggiunge percorrendo solo 100 metri di strada sterrata. È possibile acquistare la proprietà anche tramite accollo del mutuo acquistando direttamente la società intestataria dell’immobile, in parte di proprietà privata e in parte aziendale – soluzione ideale per chi desidera un acquisto strutturato e vantaggioso. IMMOBILE Rif: SAR1400 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra del 1700, disposto su due livelli per circa mq 400, con annessi, piscina e giardino, uliveto, frutteto Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2005 Condizioni: ottime, casale del 1700 completamente ristrutturato Terreno: circa 3 ettari composto da: oliveto con 150 piante, frutteto con 150 alberi da frutto, orto, abetaia ed alberi secolari, giardino di 2900 mq

Acquisto di immobili - centralissimo a pochi passi dalla piazza del caratteristico borgo toscano, casa indipendente disposta su due livelli, molto luminosa e panoramica. Recentemente rinnovata dal tetto agli impianti, è la casa perfetta per chi vuole vivere nel cuore del borgo vicino a tutti i servizi. Dall'ingresso principale,posto al piano terra, si accede ad un bel rustico con travi a vista ideale come taverna,da completare la pavimentazione,l originale grotta, oltre bagno con lavanderia. Al primo piano un bel soggiorno pranzo con zona cucina con ampio balcone panoramico,un salotto,due camere da letto e un bagno. Da una caratteristica scala originale in cotto antico si arriva ad una bella soffitta ampia e praticabile, con finestre. Tetto completamente rinnovato ottimo come investimento o residenza privata

Acquisto di immobili - Elegante terratetto con ingresso indipendente, situato nelle immediate vicinanze del centro storico di Sarteano, in posizione comoda e ben servita rispetto ai principali servizi del paese. L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al piano terra si trova un ampio locale rustico in stile toscano, facilmente adattabile a taverna o ambiente conviviale, oltre a una pratica e comoda lavanderia. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno composta da cucina, luminoso soggiorno e bagno. Il secondo piano accoglie le camere da letto,con un’ampia camera matrimoniale, una seconda camera e un ulteriore bagno. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’immobile è in corso di ristrutturazione.

Acquisto di immobili - Nel borgo medievale di Sarteano, al punto di incontro tra la Val d’Orcia e la Valdichiana Senese, Palazzo Todeschini Piccolomini custodisce una provenienza documentata di livello insolito anche per la Toscana. Francesco Todeschini Piccolomini nacque qui nel maggio 1439; sessantaquattro anni più tardi salì al papato come Pio III. La lita è ancora leggibile sulla soglia, dove un portale in travertino scolpito porta gli stemmi araldici delle famiglie Piccolomini e Todeschini. Sarteano conferisce all’abitazione il suo contesto più ampio. La città sorge all’interno tra due dei paesaggi caratteristici del sud della Toscana: la Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, a ovest, e le colline agricole della Val di Chiana a est. È un’antica e compatta città collinare, con tombe etrusche, la celebre Quadriga Infernale, un castello del X secolo sopra il paese, strade medievali, palazzi rinascimentali e piccole istituzioni culturali che danno al vecchio centro sostanza oltre il semplice paesaggio. Per un acquirente in cerca della Toscana senza la visibilità dei quartieri più fotografati, Sarteano offre storia, panorami, località termali, territorio vinicolo e praticità di accesso nella stessa geografia. La zona ampliata è una delle ragioni per cui l’indirizzo funziona. La Val d’Orcia offre il paesaggio di Pienza, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, strade verso i cipressi, vigneti e acque termali; la Valdichiana Senese porta Montepulciano, Chiusi, oliveti, Vino Nobile, Chianina, e un ritmo agricolo più vissuto. Chianciano Terme, immediatamente vicina, aggiunge infrastrutture benessere consolidate attraverso parchi termali e piscine, mentre il Lago Trasimeno e il confine umbro rientrano nel raggio centrale-italiano più ampio. Il palazzo stesso è stato restaurato a piena abitabilità nel dicembre 2021 dopo circa quattro anni di lavori di conservazione. Offre circa 300 mq (3.229 mq) distribuiti su quattro livelli, combinando l’atmosfera di una casa storica con i sistemi attesi per l’uso contemporaneo: aria condizionata centralizzata, una caldaia a gas a condensazione autonoma con ricircolo di acqua calda, un camino a legna al primo piano e un camino a bioetanolo nella suite dell’attico. La residenza è attualmente arredata con pezzi d’antiquariato e sculture dello scultore orafo sarteanese Mauro Fastelli che fanno parte dell’identità interna. Il piano terra accoglie i visitatori attraverso l’ingresso e introduce le proporzioni pacate della casa. L’alloggio principale inizia al primo piano, dove si dispongono due suite nel vano storico restaurato. La suite principale è l’ambiente privato più espressivo della palazzina, con una camera da letto ampia, camino a legna, vasca freestanding, bagno privato con doccia idromassaggio e una piccola terrazza che guarda sull’antico borgo e sulla campagna circostante. La seconda suite sullo stesso livello conferisce al piano un equilibrio abitativo pratico piuttosto che un carattere meramente cerimoniale. Sopra, la mansarda è stata progettata come una suite indipendente, dotata di lucernai che aprono la collina e il cielo nella stanza. Questo livello comprende il camino a bioetanolo, una cabina armadio, e un bagno con doppio cascade e doccia a pioggia più una vasca idromassaggio con cromoterapia. Attraverso l’intera residenza, l’alloggio totalizza tre suite e cinque bagni, supportati da 12 vani catastali e dalla flessibilità attesa da un palazzo cittadino sostanziale. Il livello inferiore conferisce all’edificio la sua dimensione più archeologica. Al di sotto del piano terra, una semi-basement a volta contiene un salone ampio e una sala da pranzo oltre a una cucina e a una cantina, con scalini di pietra che scendono verso quello che è identificato come un probabile passaggio storico in direzione del castello di Sarteano. Un pannello di vetro sul pavimento rivela la grotta sottostante. La sua origine e funzione completa non sono documentate e dovrebbero essere considerate come atmosfera storica piuttosto che una rivendicazione archeologica certificata, ma lo spazio aggiunge una forte profondità alla residenza. L’edificio è classificato A/2 e può rimanere una distinta residenza privata. Il venditore segnala anche un percorso definito di ospitalità-conversione, con la possibilità di acquisire l’attuale gestione insieme alla proprietà. Tale percorso opzionale può interessare acquirenti interessati a un modello di boutique alloggio, mentre la configurazione attuale funziona già come Historic Residence (simile a un B&B); è tuttavia classificato come residenziale, pertanto entrambe le destinazioni sono ammissibili. La posizione è particolarmente pratica per un indirizzo storico di collina. Sarteano è raggiungibile dall’Autostrada A1 Autostrada del Sole tramite l’uscita di Chiusi-Chianciano Terme, poi circa 10 km sulla Ss478. La stazione ferroviaria Chiusi-Chianciano Terme collega l’area all’asse Firenze-Roma, mentre Chianciano Terme, una delle destinazioni termali europee consolidate, è nelle vicinanze. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, il paesaggio della Val d’Orcia e le tradizioni vinicole e gastronomiche della Valdichiana Senese formano il raggio culturale immediato; Siena, Perugia, Firenze, Roma Fiumicino e Pisa sono i punti di accesso più ampi per gli acquirenti internazionali.

Acquisto di immobili - Tenuta casale in stile rurale con piscina panoramica a Sarteano A circa 10 minuti dal centro di Sarteano, nel cuore della campagna toscana, questa tenuta in stile rurale offre circa 900 mq complessivi tra tre fabbricati, circa 15 ettari di terreno, piscina panoramica, lago artificiale, pozzo privato e un elevato livello di privacy. La proprietà unisce il fascino della residenza di campagna al potenziale di una country estate o di un agriturismo di charme, in una posizione riservata tra Val d’Orcia e Val di Chiana. Casale in stile rurale e ambienti principali Il casale principale, di circa 580 mq su due livelli, accoglie ambienti ampi e raffinati. Al piano terra si trovano saloni con grande camino, sala da pranzo per 16 persone, sala biliardo, cucina spaziosa con camino e forno a legna, una camera doppia con bagno privato e due bagni di servizio. Il primo piano, raggiungibile da scala interna ed esterna, comprende un soggiorno con camino e soppalco ornamentale, locale di servizio e cinque camere doppie, tutte con bagno privato. Fabbricati indipendenti e potenziale ricettivo La dependance di circa 100 mq, su due livelli, dispone di soggiorno con camino, camera doppia con bagno e terrazzo privato affacciato sulla piscina. Al piano superiore si trovano una cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore terrazzo panoramico. Completa la proprietà un terzo casale di circa 140 mq, da ristrutturare, ideale per ampliare la capacità ricettiva o creare una residenza indipendente. Terreno, piscina e paesaggio La tenuta è circondata da circa 15 ettari di terreno, che garantiscono privacy e immersione nella natura toscana. Gli spazi esterni includono una piscina panoramica, un gazebo con area barbecue, un lago artificiale e un pozzo privato. È presente anche un garage di circa 100 mq. Stato, finiture e potenziale Il complesso è stato ristrutturato nel 2007 nel rispetto dello stile rustico toscano. Gli interni conservano pavimenti in cotto, travi in legno a vista e volte in mattoni. Gli infissi sono in legno con vetro termico e zanzariere. Sono presenti aria condizionata in camere, soggiorno, sala da pranzo e zona biliardo, oltre a riscaldamento a GPL. La proprietà è adatta come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, relais di charme, country resort o location per eventi. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e posizione Questa splendida proprietà agricola nel comune di Sateen, una delle zone più ambite della Provincia di Siena, gode di una posizione eccellente. Offre ampi orizzonti sul Val d’Orcia, riconosciuto dal 2004 come sito di patrimonio naturale dall’UNESCO. Disposizione interna L’azienda è composta da due edifici in pietra, uno dei quali è un ex-convento risalente al 1600 e l’altro, un edificio costruito negli anni 1900. I due fabbricati sono circondati da un magnifico giardino. Il primo edificio su un solo piano è composto da zona living con caminetto e cucina, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno. Il secondo, su due livelli, è formato da una splendida e luminosa zona living; una grande sala con caminetto e cucina. Al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno. La proprietà comprende un ulteriore appartamento situato all’interno del chiostro, con una camera matrimoniale e bagno. Aree esterne e dintorni La proprietà è accessibile tramite una strada privata sterrata che la separa dal villaggio medievale di Sarteano. Gli edifici sono immersi nel verde del giardino in cui è presente anche una splendida piscina dove rilassarsi e godere del meraviglioso paesaggio che li circonda. La proprietà in vendita è completata da 48,5 ettari di terreno così suddivisi: 40 ettari di bosco, 8 ettari di oliveto e 0,5 ettari di cortile e una sorgente naturale. È possibile chiedere un’estensione o una riduzione del terreno. UTILITÀ La casa è dotata di tutte le utenze. Uso attuale e potenziale La proprietà può essere utilizzata per molteplici scopi; come investimento, residenza privata, casa per le vacanze, affitti a breve termine o struttura ricettiva. La nostra azienda interna di gestione delle ristrutturazioni ha la possibilità di collaborare per la personalizzazione in base a qualsiasi esigenza.

Acquisto di immobili - Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, in centro storico, in vendita a Sarteano, Siena.Incastonato nel centro storico di Sarteano, questo palazzo è una piccola gemma appena ristrutturata che si distingue per essere stato la casa di nascita di Papa Pio III, nipote del più celebre Pio II che ha dato i natali a Pienza. Situato a pochi passi dalla piazza principale del paese, spicca per lo splendido portale in travertino scolpito con motivi floreali e con gli stemmi della famiglia Todeschini-Piccolomini.L’interno, completamente ristrutturato, accoglie con calore fin dall’ingresso. Pezzi di design e arredamento antico si sposano perfettamente dando vita ad un mix avvolgente e rassicurante giocato sui colori naturali della terra, grazie ai toni di beige del travertino dei pavimenti e al bianco delle pareti e alla luce diretta e riflessa che pervade tutti le stanze. Su 4 livelli, ospita nei due piani superiori tre grandi suites, con bagni per coccolarsi nel lusso della cromoterapia, insonorizzate e climatizzate uno spazio accoglienza al piano strada e una zona giorno/relax ricavata nelle antiche cantine, dove è stata riportata alla luce una grotta che pare fosse un antico passaggio segreto che conduceva al castello, oggi ammirabile da un suggestivo pavimento in vetro. Luminosissimo anche ai piani inferiori, grazie ad una posizione felice e alle aperture studiate appositamente, è impreziosito dalle opere d’arte di un artista contemporaneo locale e da moltissimi libri di arte, storia e narrativa. Gli spazi sono organizzati in maniera da consentire di godere della giusta privacy anche nella zona giorno in comune, grazie ad angoli intimi e a soluzioni versatili. Attualmente adibito a struttura ricettiva, il palazzo è un ottimo investimento anche come abitazione privata, in quanto consente agevolmente di aumentare il numero delle camere dividendo quelle attuali. A due passi dalle famose piscine termali, è un’opportunità più unica che rara di acquisto per vivere tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, due tra le zone che destano più interesse nel mercato straniero. IMMOBILE Rif: SAR3139 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: palazzo storico di origine medievale, cielo-terra su 4 livelli, di mq 387, completamente ristrutturato, in centro storico, adibito ad accoglienza turistica Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 2021 Condizioni: ottime

Acquisto di immobili - Esclusiva tenuta di circa 450 mq in posizione panoramica in vendita in Val d’Orcia, nel comune di Sarteano, con piscina, per un totale di 7 camere e 7 bagni e 160 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia e si compone di un casale con piscina, carport e 160 ha di terreno. Il casale è diviso in 5 unità per un totale di 7 camere e 7 bagni e si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo 3 appartamenti e un magazzino e al primo piano sono presenti gli altri 2 appartamenti. La piscina misura 12x6. Il terreno di 160 ha è per la maggior parte seminativo (circa 124 ha). Stato E Finiture La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico stile toscano, pavimenti in cotto e travi a vista. Servizi E Utenze Il casale è allacciato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre, è presente un laghetto di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione. Il riscaldamento è a Gpl ed ogni appartamento è autonomo in quanto provvisto di caldaia indipendente, oltre a camino o stufa nella zona living. Utilizzi E Potenzialita’ La tenuta è perfetta per proseguire con l’attività turistica, trovandosi in Val d’Orcia, in uno dei luoghi più rinomati e conosciuti. Si presta anche ad essere utilizzata come dimora privata. UBICAZIONE Questa esclusiva proprietà si trova a 20 minuti da Sarteano e 25 minuti da Pienza. Le altre famose mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 100 km, Firenze a 140 km e Roma a 220 km.

Acquisto di immobili - Casa torre indipendente nel cuore di Sarteano. Ingresso su soggiorno con un accogliente camino e zona cottura, dal quale si accede ad una caratteristica cantina rustica in pietra con archi e pavimento in cotto originale. Ai piani superiori troviamo tre camere da letto con doppi servizi. Le camere sono luminose di cui una con ampio balcone gode di un bel panorama sul borgo e le colline circostanti. Presente anche un ampia soffitta ideale come studio o zona relax. La casa è un perfetto rifugio per chi desidera immergersi nella vita del centro storico del borgo dove tutto si rallenta.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie approssimativa di 275 mq Cinque camere da letto e cinque bagni Garage doppio e giardino privato Ottime condizioni, costruita ai primi anni 2000 Posizione residenziale esclusiva con viste sul Castello di Sarteano Classe energetica: E Prezzo richiesto: &,000

Acquisto di immobili - Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

Acquisto di immobili - Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Acquisto di immobili - Nell'incantevole scenario di Sarteano, troverete una magnifica proprietà composta da due rustici che vi riporteranno al Xviii secolo senza rinunciare ai comfort moderni. Questo agriturismo mozzafiato, costruito nel 1700, è stato accuratamente ristrutturato nel 1993 ed è in ottime condizioni, combinando armoniosamente l'autenticità storica con il comfort contemporaneo. Cinque appartamenti indipendenti si sviluppano su un generoso spazio abitativo di 350 m². Ognuno di essi è caratterizzato da un'area esterna privata, che garantisce ai residenti o agli ospiti un rifugio individuale e l'indipendenza. Il totale di 11 camere da letto e 9 bagni ne aumentano la versatilità, rendendo questa proprietà perfetta per grandi riunioni di famiglia o per essere affittata come investimento. Inoltre, cinque ettari di terreno sono inclusi nel prezzo d'acquisto - spazio sufficiente per sviluppare attività o godere dei piaceri della vita di campagna italiana. Per coloro che sono interessati a uno sforzo più ampio, c'è la possibilità di acquistare ulteriori ettari, un'opportunità per espandere questa proprietà in una vasta tenuta familiare o in un'attività lucrativa. Al centro della proprietà si trova l'oliveto, robusto e ben curato, che non solo offre uno spettacolo, ma anche la possibilità di produrre e vendere olio d'oliva di prima qualità. La proprietà è completata da un giardino ben curato e paesaggistico. In questo suggestivo spazio all'aperto si può godere del sole italiano, organizzare feste in famiglia e dimenticare la vita quotidiana. La proprietà offre anche un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Potrebbe continuare a essere gestita come agriturismo e offrire agli ospiti un'autentica esperienza di vita di campagna italiana con la sua ricca storia, il meraviglioso paesaggio e l'aria fresca e salubre della campagna. In alternativa, potrebbe essere trasformata in una villa signorile, che circonderebbe i suoi proprietari di lusso e privacy. Un grande agriturismo con molte possibilità di progettazione in una posizione eccellente a un prezzo equo.

Acquisto di immobili - In una location unica, immersa nella tipica campagna toscana, si propone storico podere del 1600 con piscina e terreno agricolo. Descrizione Il podere è composto da più fabbricati, quello principale si sviluppa su 3 livelli e misura circa 400 mq. Al piano terra, dall'ingresso si accede alla zona living, con sala da pranzo e cucina e locali accessori. Al piano primo, tramite una bella scala centrale, si arriva alle prime due camere da letto con 2 bagni. Altre 2 camere da letto e un bagno si trovano al piano secondo. Annessi In vicinanza al fabbricato principale troviamo degli annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia, bagno e forno a legna. Troviamo poi un ampio capannone usato come centro aziendale, e altri locali tecnici. Spazi esterni Oltre al giardino di pertinenza che circonda la casa, dove trova spazio anche la piscina, abbiamo circa 30 ettari di terreno suddiviso in 1,5 Ha di vigneto, 10,5 Ha di oliveto, 13 Ha seminativo e 5 Ha di bosco. Inoltre si trova nella proprietà un laghetto, alimentato da un ruscello naturale, un pozzo e una sorgente che sfocia direttamente nella piscina. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale, grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Le utenze di luce e acqua sono allacciate, riscaldamento a Gpl. Fossa biologica Imhoff. La ristrutturazione risale agli anni 90 circa Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa di lusso, grazie anche alla vicinanza al paese. Grazie alla sua metratura e al terreno, può essere adibita anche ad un'attività agricola o turistica e può essere messa a reddito. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: - Superficie di circa 350 mq disposti su tre livelli - Tre camere da letto (potenziale per una quarta) e tre bagni - Parco privato di 5.000 mq completamente recintato - Vista mozzafiato sui tre laghi (Trasimeno, Montepulciano e Chiusi) - Doppio garage e stanza di 90 mq trasformabile in ulteriore unità - Posizione strategica: a soli 500 metri dal centro di Sarteano Descrizione interna: A soli 500 metri dal cuore del borgo medievale di Sarteano, in posizione dominante, proponiamo in vendita una villa prestigiosa di circa 350 mq disposta su tre piani, recentemente ristrutturata e in condizioni impeccabili. Piano terra: L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno con camino toscano antico funzionante e angolo cottura. Su questo livello si trovano locali tecnici e di deposito, oltre a un garage per due auto. Una caratteristica di grande valore è una stanza grezza di circa 90 mq che può essere convertita in una piccola abitazione indipendente o in una sala eventi. Primo piano: Accessibile tramite scala interna, ospita una sala da pranzo, una cucina separata con grandi finestre a vetri che inondano la stanza di luce e una piccola terrazza. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio. Secondo piano: Caratterizza una stanza versatile (ideale come quarta camera o studio), un servizio igienico e una magnifica terrazza panoramica con una vista senza paragoni sul Lago Trasimeno, Chiusi e Montepulciano. Descrizione esterna e potenzialità: La proprietà è immersa in un giardino privato di 5.000 mq arricchito da rigogliosi alberi da ombra, interamente protetta da recinzioni per garantire la massima privacy. Grazie all’organizzazione degli spazi e alla presenza di ingressi indipendenti, la villa si presta a diverse soluzioni: oltre a essere una residenza privata di lusso, può essere divisa in tre appartamenti autonomi per turismo o affitti a lungo termine. La vicinanza a servizi e la mancanza di interventi necessari rendono questa casa una soluzione "chiavi in mano" nel cuore delle colline senesi. Distanze: Sarteano Centro: 500 m Chiusi (Stazione Ferroviaria e Autostrada A1): 10 km Cetona: 7 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Aeroporto di Perugia: 75 km ref. A1190rc20087

Acquisto di immobili - Esclusiva tenuta del 1500 divisa in tre unità con vista sul castello, finiture di lusso, giardino privato e terreno in vendita a Sarteano. Proprietà del 1500 a Sarteano, in posizione esclusiva e panoramica che unisce storia e comfort moderno. La dimora vanta una superficie coperta complessiva di 544 metri quadrati e si compone di un imponente edificio principale di 353 metri quadrati affiancato da annessi dal grande fascino architettonico, sviluppandosi su tre livelli. Attualmente, la disposizione degli spazi interni è concepita in tre distinte unità abitative per un totale di 21 locali, garantendo un'eccezionale versatilità per accogliere ospiti nella più assoluta riservatezza. Le eleganti facciate intonacate dalle tonalità pastello sono impreziosite da maestosi archi in mattoni a vista e possenti dettagli in pietra angolare, che delimitano infissi in legno con doppio vetro. All'interno, gli ambienti celebrano la più nobile tradizione architettonica locale: i saloni di rappresentanza presentano pregiati pavimenti in cotto antico e camini in pietra e muratura, sormontati da soffitti con travi in legno massiccio a vista e mezzane in terracotta. Un restauro di altissimo livello ha sapientemente integrato dettagli di lusso moderno, evidenziati da una cucina dal design minimalista con isola centrale, che dialoga in armonia con le arcate interne in laterizio. La zona notte si snoda attraverso sei raffinate camere da letto, alcune rifinite con caldi pavimenti in parquet, servite da sei lussuosi bagni di concezione moderna. Queste vere e proprie sale da bagno sono dotate di docce in cristallo, ricercati rivestimenti in maioliche a spina di pesce dalle eleganti sfumature verde acqua e lavabi di design contemporaneo adagiati su mensole in legno naturale. Ad abbracciare la villa, una tenuta di 21.197 metri quadrati assicura un'inviolabile oasi di quiete. Il parco include un curatissimo giardino privato di 1.900 metri quadrati arricchito da zone relax ombreggiate da eleganti pergolati, da cui si scorge una vista impareggiabile e dominante sull'antico Castello medievale di Sarteano e sui tetti del borgo. A completare questo quadro rigogliosi spazi verdi introdotti da un classico e signorile cancello in ferro battuto. IMMOBILE Rif: SAR3661 Dove: Comune di Sarteano, Provincia di Siena, Regione Toscana Tipologia: villa storica di circa mq 353 disposta su tre livelli e divisa in 3 unità abitative, con giardino, terreno e annessi Anno di costruzione: 1500 Condizioni: ottime, annessi da ristrutturare Terreno/Giardino: 2,1 ettari (21.197 mq), di cui 1.900 mq adibiti a giardino e la restante parte comprendente uliveto e spazi verdi

Acquisto di immobili - Il Casale Bellavista è una struttura tipica di 270 mq. Così composta: P.T. - Ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni, ripostiglio, vano scala interno. Sullo stesso livello è posto un balcone parzialmente coperto da loggia ed un ampio solarium pavimentato. P.1° - Grande camera mansardata con bagno privato e terrazzo panoramico con splendida vista sulla Valdichiana e sui laghi P.S.I. - Taverna con camino, cucinotto e bagno, cantina e locale caldaia Sullo stesso livello è inoltre presente un grande locale pluriuso da rifinire, con grandi vetrate che affacciano sul giardino, ideale per la creazione di una palestra o una spa. Ampio garage affiancato al fabbricato principale. La residenza è circondata da un curatissimo giardino con aree verdi a prato, alberi e siepi ornamentali, vialetti e camminamenti, il tutto completamente recintato e servito da n. 2 ingressi carrabili. Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. Livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto Tv, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 2005. Considerate le peculiarità della proprietà, il Casale Bellavista si presterebbe ottimamente per un utilizzo come residenza principale dai grandi spazi interni e con un giardino privato godibile, ben dimensionato ma al tempo stesso di facile gestione. La struttura si presterebbe inoltre per essere utilizzata come seconda casa ove poter ritrovare refrigerio nei mesi estivi, a due passi dalle piscine termali di Sarteano. Il Casale Bellavista è ubicato all'interno di una bella zona residenziale immersa nel verde, posta nelle vicinanze di Sarteano (Si) ed a tutti i servizi come parcheggi, negozi, market, banca, ufficio postale, etc. Sarteano, che grazie al clima mite è un'ottima meta in qualsiasi periodo dell'anno, è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza con l'uscita della A1 Chiusi-Chianciano Terme (c.ca 6 km) e con la stazione ferroviaria di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono: Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - A pochi minuti dal centro di Sarteano, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino immersa nella campagna toscana, ideale per chi desidera spazio, privacy e autenticità. Descrizione Il complesso, per una superficie complessiva di circa 650 mq, è composto da due casali indipendenti oltre a magazzino e locali accessori, inseriti in un contesto naturale di grande bellezza. Il casale principale si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e dispensa, un accogliente salone, una camera con bagno privato e una comoda lavanderia. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e due bagni, ideale per ospiti o personale. Il piano primo ospita un elegante salone, due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, oltre a terrazzi che permettono di godere appieno del panorama circostante. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera con bagno, perfetta come zona più riservata. Il secondo casale, anch’esso indipendente, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno di servizio, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio o deposito. Le due unità risultano completamente autonome e ben distribuite, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Questa configurazione rende la proprietà perfetta sia per un utilizzo familiare importante sia per accogliere ospiti, mantenendo sempre indipendenza e privacy. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 14,4 ettari di terreno, comprendenti un oliveto produttivo con circa 350 piante e una vasta area boschiva di circa 10 ettari. Il parco che circonda i fabbricati è valorizzato da spazi aperti ben fruibili e da una piscina panoramica che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 e a una manutenzione costante. Le caratteristiche tipiche della tradizione toscana si uniscono a soluzioni funzionali, rendendo gli ambienti accoglienti e pronti all’uso. Potenzialità d’uso Grazie alla metratura importante e alla presenza di due casali indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni. Può essere una residenza privata di alto livello, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva, sfruttando la posizione, gli spazi e la presenza della piscina. Il terreno offre inoltre possibilità di sviluppo in ambito agricolo. Location e lifestyle Sarteano è un caratteristico borgo toscano, apprezzato per il suo centro storico e per la qualità della vita. La proprietà si trova a breve distanza dal paese e a circa 10 km dal casello autostradale A1, risultando facilmente raggiungibile in ogni stagione. Un contesto ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra natura, tranquillità e paesaggi di grande fascino.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Circa 320 mq di superficie (7 locali) Tre camere da letto e due bagni Azienda/tenuta di circa 8 ettari con bosco e giardino curato Piscina privata 10x5 m con annesso dedicato Inoltre: antica sorgente naturale per irrigazione e approvvigionamento della piscina Posizione: Panoramica e isolata nel cuore della Val d'Orcia Descrizione interna: Immersa nella bellezza senza tempo della Val d'Orcia, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida cascina in pietra di circa 320 mq. La residenza, in ottime condizioni, riflette la calda e autentica tradizione rurale toscana. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con cucina abitabile, soggiorno accogliente e zona notte con tre camere da letto e due bagni. Il layout è stato pensato per valorizzare le viste sulla campagna circostante, offrendo un santuario di assoluta pace e tranquillità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e finiture tradizionali di alto livello. Descrizione esterna: La proprietà è circondata da un patrimonio di circa 8 ettari dove la natura regna sovrana. Il verde boschetto privato avvolge la cascina, garantendo privacy senza pari e un contatto profondo con il paesaggio umbro-toscano. All’interno dei boschi si cela una caratteristica rara e preziosa: una sorgente naturale antica utilizzata per rifornire la piscina (10x5 metri) e per l’irrigazione automatizzata del giardino. Gli spazi esterni sono completati da un annesso funzionale, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature e dotato di un bagno di servizio per l’area piscina. Un vialetto ben tenuto conduce alla proprietà, rendendola un’oasi perfetta per chi cerca esclusività e armonia con l’ambiente. Distanze: Centro Sarteano: 6 km Cetona: 12 km San Casciano dei Bagni (Terme): 22 km Pienza (Val d’Orcia): 25 km Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano): 18 km Aeroporto di Perugia: 75 km ref. A1190rc76680

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 450 mq (Casa Padronale 350 mq + Annesso 100 mq) Dodici camere da letto e sei bagni Divisa in cinque appartamenti indipendenti Giardino privato con piscina panoramica e area Barbecue Struttura storica del XVIII secolo in buone condizioni Descrizione interna: Nel cuore della campagna senese a Sarteano, proponiamo in vendita un incantevole residenza storica risalente al XVIII secolo. La proprietà, che si sviluppa su una superficie totale di circa 450 mq, è stata intelligentemente suddivisa in cinque appartamenti indipendenti e confortevoli, mantenendo al contempo il calore e l’autenticità dell’architettura rurale toscana. La parte padronale di 350 mq ospita la maggior parte degli alloggi, con ampie stanze, soffitti tradizionali e cucine abitabili. A completare la porzione residenziale è un annesso di 100 mq situato a breve distanza dall’edificio principale, ideale come suite dell’occupante o per offrire ulteriore privacy agli ospiti. Con un totale di 12 camere da letto, la proprietà offre un potenziale ospitale straordinario. Descrizione esterna: Il casale è completamente avvolto da un giardino lussureggiante e curato, dove la quiete e la riservatezza sono assolute. Il vero gioiello degli spazi esterni è la magnifica piscina panoramica, posizionata per offrire viste indimenticabili sulle colline circostanti. Nell’ambito della vita all’aperto è presente un’area esterna funzionale, perfettamente attrezzata con barbecue per pranzi e cene sociali. La posizione è strategica: immersa nel silenzio ma a pochi minuti dal centro storico di Sarteano e ben collegata ai villaggi più iconici della Val d’Orcia e all’autostrada A1. Distanze: Sarteano Centro: 3 km Cetona: 8 km Chiusi (Stazione Ferroviaria e Autostrada A1): 12 km Montepulciano: 20 km San Casciano dei Bagni (Terme): 20 km Aeroporto di Firenze: 130 km rif. A1190rc94080

Acquisto di immobili - La Dimora Buonriposo è un antico casale in pietra disposto su due livelli e sviluppa una superficie catastale di circa 600 mq. La struttura è capace di ospitare 16 persone, sia per uso privato che per uso turistico-ricettivo, oltre ad essere un luogo particolarmente vocato per l'organizzazione di eventi e ricevimenti. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato dalla cucina padronale in muratura con dispensa e da una raffinata sala da pranzo inframezzata da un arco a tutto sesto in mattoni. Due saloni contigui connessi da una boiserie e con un bellissimo camino offrono spazi di assoluto comfort. Sullo stesso piano sono inoltre presenti quattro camere da letto servite da bagni privati. Il primo piano, accessibile sia da una scala interna che da due scale esterne di cui una con loggia e una con terrazzo, ospita una seconda cucina e un suggestivo salone-biblioteca con camino. Sullo stesso piano si trovano ulteriori quattro camere da letto, quattro bagni e un elegante vestiaire. Gli esterni sono pensati per una vita all'insegna della convivialità: una corte porticata pertinente alla cucina con camino esterno e antico forno per il pane è il luogo perfetto per condividere pranzi e cene all'aperto la meravigliosa zona piscina, con due pergolati che ombreggiano un'elegante vasca di mt. 12 x 6 biodinamica a sfioro, riscaldata e rivestita in travertino/cemento una vasca idromassaggio in travertino di mt. 3 x 3, con vista panoramica sull’intera valle. Il casale è inserito in un parco di 15.000 mq in cui sono stati armoniosamente inseriti alberi da frutta, alberi di olivo, vigna e lavanda, boschetti e allineamenti di querce, lecci, pini e cipressi, oltre a un favoloso prato all'inglese di 6.000 mq con impianto di irrigazione, un orto di 100 mq con muretto a secco (hortus conclusus), un boschetto di cipressi ed un grande parcheggio esterno per 60 auto. Fanno inoltre parte della proprietà un'ampio garage coperto interrato con w.c. Di 210 mq., un antico silos agricolo trasformato in lavanderia industriale ed ulteriori 12 ha. Di terreni agricoli seminativi, antistanti alla proprietà. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico 30 kWh, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto + diritto di attingimento da laghetto esterno ad uso irrigazione, impianto di riscaldamento a Gpl, linea telefonica / Adsl - Wifi con parabola, cancello automatico con video citofono, piscina riscaldata a Gpl, impianto di irrigazione automatico a scomparsa suddiviso in 9 settori, impianto d'allarme perimetrale + sensori interni. La proprietà dispone di una recinzione perimetrale elettrica per dissuadere gli animali selvatici. Tutte le linee di servizio elettrico, telefonico e idrico sono state interrate per garantire un migliore impatto visivo/ambientale. La proprietà è stata oggetto di un primo raffinato restauro conservativo avvenuto nella metà degli anni ’90 e si presenta oggi in ottime condizioni, essendo stata mantenuta nel corso del tempo con grande amore e passione. L’Impianto architettonico, caratterizzato da un elegante corpo rettangolare in pietra e mattoni a faccia vista — provenienti dalla storica Fabbrica di Santa Maria della Scala di Siena — si apre su due suggestive corti interne, armoniosamente articolate e collegate da scenografici archi a tutto sesto, che introducono all’ingresso principale del podere. Il tetto, rivestito con i caratteristici coppi in stile romano, è stato sapientemente restaurato nell'anno 1995. Gli interni conservano intatto il carattere autentico del casale toscano, valorizzato da materiali e finiture originali di pregio: pavimenti in cotto di fornace, solai con travi in legno a vista e mezzane in cotto fatto a mano, infissi e porte in legno con vetrocamera, cucina in muratura. Gli ultimi lavori migliorativi avvenuti nel 2012 hanno riguardato l’integrale sostituzione delle porte/finestre, la ristrutturazione della piscina e della vasca idromassaggio, la sostituzione delle caldaie, l’inserimento dell’impianto di allarme, dell’impianto di illuminazione esterna e dell’impianto di irrigazione. La Dimora Buonriposo, oggi vissuta come raffinata residenza storica-artistica privata e, in parte, come esclusiva location per eventi, set cinematografici e matrimoni, esprime un alto potenziale di ulteriore valorizzazione. La proprietà ben si presterebbe all'uso come residenza principale o come seconda casa di prestigio, con la possibilità di inserimento nei circuiti internazionali degli affitti turistici nei periodi di non utilizzo. La morfologia e l’estensione dei terreni della proprietà offrono inoltre le condizioni ideali per lo sviluppo di eventuali attività agricole ed equestri. Questa straordinaria proprietà non è soltanto una residenza di pregio, ma è anche un vero e proprio set d’autore, capace di affascinare registi e produzioni di livello internazionale. Le sue atmosfere uniche hanno fatto da cornice a capolavori del cinema e della televisione, tra cui La meglio gioventù di Marco Tullio Giordana, La bellezza del somaro di Sergio Castellitto, Cain e Parsifal di Marco Filiberti, fino alla celebre serie Hbo Succession. La Dimora Buonriposo è un'irripetibile opportunità di investimento, ideale per una clientela che valorizza la storia, la cultura e l'esclusività di possedere una proprietà senza tempo. Immersa in uno degli scenari più iconici della Toscana, la Dimora Buonriposo è posta nel cuore del Parco Naturale della Val d'Orcia - Patrimonio Unesco. La proprietà gode di un bellissimo panorama aperto sulle colline circostanti con vista sulla Torre Tarugi (Xii sec.) e sui i maggiori borghi medievali della zona tra cui Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Montalcino e il comprensorio naturalistico del Monte Amiata. La Dimora Buonriposo ricade in un luogo di straordinaria qualità ambientale e bassissimo inquinamento luminoso, ideale per ammirare cieli stellati che incantano l'anima. Durante l’arco dell’anno il paesaggio si trasforma in una sequenza di scenografie naturali, con cromie e sfumature che mutano al ritmo delle stagioni: dai verdi intensi primaverili ai toni dorati dell’estate, fino alle calde nuance autunnali. La posizione della proprietà è riservata ed accessibile in ogni periodo dell'anno mediante la percorrenza di soli 700 mt. Di strada sterrata. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale approssimativa di circa 1.228 mq (790 mq residenziali + 438 mq annessi) Undici camere da letto e tredici bagni Complesso costituito da due principali poderi, una casa per gli ospiti e 4 annessi Piscina privata di 12x6 m in posizione panoramica 0,6 ha di terreno incluso con opzione di acquisto fino a complessivi 180 ettari descrizione interna: Incorniciata tra le colline senesi di Sarteano, proponiamo in vendita un prestigioso patrimonio che coniuga storia e versatilità. La proprietà è suddivisa in diversi fabbricati: un casale in pietra del XIX secolo, restaurato con maestria agli inizi degli anni 2000 mantenendo pavimenti e soffitti originali in terracotta, e un secondo casale intonacato costruito negli anni ’60, valorizzato per il suo layout razionale e gli ambienti luminosi. Interni caratterizzati da ampie hall con camini storici, cucine completamente attrezzate e diversi appartamenti indipendenti—alcuni collegati—ideali per una gestione flessibile dell’ospitalità. La porzione residenziale è completata da una casa per gli ospiti su due livelli di circa 120 mq, con veranda e vecchia forno a legna. L’intero complesso vanta 33 camere in totale, offrendo alti standard di comfort e impianti completamente attivi. descrizione esterna: L’intera tenuta è inserita in un parco di circa 6.000 mq, ospitando una splendida piscina di 12x6 metri perfettamente integrata nel paesaggio toscano. La proprietà è circondata dal silenzio inconfutabile della campagna, pur rimanendo facilmente accessibile. Oltre agli edifici principali, sono presenti quattro immobili rurali annessi (438 mq totali) che offrono ulteriore potenziale di volumetria. Una caratteristica davvero rara è la possibilità di acquisire separatamente fino a 180 ettari di terreno circostante, inclusi boschi, pascoli, terreno arabile e un oliveto produttivo con 130 alberi. Questa configurazione rende la proprietà perfetta sia come residenza privata di lusso, sia come grande azienda agricola, oppure come agriturismo affascinante nel cuore della Toscana. Distanze: Sarteano Centro: 5 km Cetona: 12 km San Casciano dei Bagni (Terme): 20 km Montepulciano: 25 km Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano): 15 km Aeroporto di Firenze: 135 km ref. A1190ta76437

Acquisto di immobili - Tenuta Valleverde unisce la solidità di una realtà rurale ben strutturata al fascino autentico della campagna. I due casali, situati in Toscana, nel comune di Sarteano, sorgono in un contesto silenzioso e panoramico, dove lo sguardo si perde tra colline morbide e boschi profondi. Casale 1 Il casale ha una superficie di circa 320 mq ed esternamente l’edificio si presenta intonacato, mentre all’interno è così articolato: al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una cucina professionale, ufficio/reception, ripostiglio, due bagni e un portico affacciato sul verde circostante. Il piano primo ospita tre appartamenti, ciascuno composto da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Casale 2 Il secondo casale, di circa 350 mq. è in pietra ed è composto da 5 appartamenti ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Alcuni di essi sono comunicanti, una caratteristica preziosa per modulare gli spazi e adattarli con flessibilità a varie esigenze. Pertinenze e servizi La proprietà comprende anche una dependance di circa 120 mq su due livelli, oggi adibita a magazzino, con portico e forno a legna. Completano il complesso una piscina privata 12x6 incorniciata dal paesaggio e 4 annessi/ex stalle. La posizione riservata, il silenzio che avvolge i casali e l’ampiezza degli spazi esterni conferiscono a questa proprietà un carattere unico. Possibilità di acquisto di circa 180 ha di terreni composto da bosco, pascolo, seminativo ed uliveto (con 130 piante in produzione). Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo impianto di riscaldamento a GPL. I due casali presentano il caratteristico stile rustico toscano. Il primo, intonacato, risale agli anni ’60 del Novecento, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano pavimentazioni in cotto, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico delle dimore rurali toscane. La proprietà si presta a diventare una raffinata attività agrituristica nel cuore della Toscana, un suggestivo resort di campagna, una confortevole residenza principale oppure un solido investimento immobiliare di pregio. La proprietà sorge in una delle zone più suggestive della Toscana, immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e centri d’interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti d’auto, mentre Siena, Firenze e l’Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e praticità negli spostamenti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - In esclusiva, nel cuore del centro storico di Sarteano, al piano terra con soffitto a volte, pronto da abitare. Nel centro storico di Sarteano proponiamo un elegante appartamento di circa 74 metri quadrati al piano terra di un palazzo nobiliare del Cinquecento su tre piani, accuratamente restaurato tra il 2005 e il 2006. L’edificio, di origine rinascimentale e con tracce architettoniche di epoche precedenti, conserva tutto il fascino e la nobiltà di un tempo, offrendo oggi ambienti dal carattere raffinato e accogliente, perfettamente integrati nella vita del borgo toscano. L’appartamento si apre su un soggiorno che mantiene intatta l’atmosfera storica dell’edificio, impreziosito da soffitti a volta e da finiture che esaltano la matericità della pietra e del legno. La cucina, funzionale e ben organizzata, si inserisce armoniosamente nell’ambiente, mentre un disimpegno con angolo lavanderia conduce alla camera matrimoniale e al bagno, entrambi caratterizzati da un’elegante sobrietà e da un’attenta cura dei dettagli. Ogni spazio è pensato per coniugare comfort contemporaneo e autenticità storica, in un equilibrio misurato e di grande gusto. Le condizioni dell’immobile sono eccellenti. Gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti: riscaldamento autonomo a metano con caldaia dotata di addolcitore, termostato indipendente per regolare la temperatura in ciascun ambiente, infissi in legno con chiusura doppia, internet, parabola e sistema d’allarme. Tutti gli allacci alle utenze comunali sono attivi, garantendo un’abitabilità immediata e senza necessità di interventi. Situato in posizione privilegiata nel cuore del centro storico con caffè, ristoranti, botteghe raggiungibili a piedi. La vicinanza agli snodi principali e agli aeroporti toscani e umbri lo rende facilmente accessibile, ideale come dimora principale, come raffinata casa per le vacanze o come investimento in un borgo tra i più autentici della Toscana. Un’abitazione che racchiude l’eleganza discreta e l’atmosfera senza tempo di un palazzo storico senese, riportata alla vita con gusto contemporaneo, dove ogni dettaglio parla di armonia, tradizione e stile. IMMOBILE Rif: SAR3406 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento al piano terra di circa 74 mq di palazzo storico storico su tre piani. Anno di costruzione: palazzo risalente al 1500 (con tracce ancora più antiche) Anno di ristrutturazione: 2005/2006 Condizioni: ottime

Acquisto di immobili - Questa stupenda villa a Sarteano a due passi dai servizi e in posizione riservata, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra è presente un appartamento con cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo. Al primo piano a cui si accede tramite loggia esterna, è presente un altro appartamento con open space cucina, salotto, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, oltre a soffitta e giardino esclusivo. Nel curato giardino di 4700 mq totali si trova un annesso con due magazzini e una piscina fuori terra. La proprietà è allacciata a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato. Per l’irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l’acqua di una sorgente. Il riscaldamento è a Gpl, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento. Inoltre, per l’appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell’appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Nel 2023 è stato fatto un ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano. La villa è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o essere unita in un’unica unità. Inoltre, vista la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l’inserimento nei circuiti turistici. I servizi sono a 5-10 minuti. L’uscita del casello autostradale è a 2,5 km e la stazione ferroviaria a 8 km (10min). La villa è un perfetto punto di partenza per esplorare sia la Toscana che l’Umbria. La Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno si raggiungono in 20-30 minuti. Arezzo è a 50 min e Perugia a 1h. Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h5min), Firenze (1h20min) e Roma (1h50min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - In casale, finemente ristrutturata con giardino privato e travi a vista, immersa nella quiete a solo 1 km dai servizi, in vendita vicino a Sarteano. Immerso nella quiete di un piccolo complesso colonico risalente al XVIII secolo, a meno di un chilometro dal centro storico di Sarteano, casale in pietra finemente ristrutturato che unisce la tradizione rurale e il comfort contemporaneo. Adagiata in posizione collinare e raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata di circa 300 metri, la proprietà offre una vista aperta che abbraccia l’intero paesaggio della campagna toscana fino alle torri e ai tetti della cittadina di Sarteano. La porzione di casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 242 mq, finemente ristrutturata è pronta da abitare. Al piano terra, gli spazi si aprono su un salone caratterizzato da archi in mattone e accesso all’esterno, oltre a una centrale termica e un comodo locale lavanderia. Salendo al primo piano, si accede a un accogliente soggiorno con camino e una grande finestra che incornicia la vista sul paesaggio toscano, creando un suggestivo quadro naturale che muta con il ritmo delle stagioni. Sullo stesso livello si trovano la cucina, un bagno con disimpegno, e due pratici ripostigli. Al secondo piano la zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite e stanza studio, e una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi in legno a vista trattate con effetto sbiancato, che conferiscono una nota di luminosità e raffinatezza agli spazi interni. Tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di zanzariere. Leggermente distaccato dal corpo principale un giardino privato di circa 288 mq, , ideale per momenti di relax o per godere della bellezza silenziosa della natura circostante, e un posto auto esterno. Per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana in un contesto rustico e panoramico, a pochi passi dai servizi e dalle meraviglie storiche della campagna senese. IMMOBILE Rif: SAR3373 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione di casale in pietra di 242 mq su tre livelli con giardino Anno di costruzione: 1800 Condizioni: ottime Giardino: giardino distaccato di 288 mq Posto auto/Garage: 1 posto auto esterno

Acquisto di immobili - Sulle colline toscane, in posizione privilegiata, azienda agricola con ampia vista panoramica, terreno e piscina vicino a Sarteano, Siena - Toscana. Comprende un casale con piscina, disposto su due livelli e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, di mq 496, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni comfort pur rispettando lo stile rustico toscano, e 160 ettari di terreno. Il casale, dalla forma articolata e dalla struttura in pietra, risale al 1700 ed è stato sapientemente ristrutturato intorno al 2000 mantenendo intatte le caratteristiche originarie, sia nella forma che nei materiali. Il tetto è stato debitamente coibentato. La proprietà, a circa 6 km di distanza dalla cittadina più vicina ed a circa 20 km da Pienza, si raggiunge dopo aver percorso circa 1 km di strada bianca in buone condizioni. Le facciate sono in pietra e mattoni murati faccia a vista, i solai interni con travi in legno e pianelle. E’ stata recuperata anche la stalla, i cui soffitti mostrano le tipiche volte, mentre la vecchia mangiatoia è oggi un' affascinante panca. Troviamo in questa dimora di campagna anche una scala esterna in pietra che culmina nella tipica loggia. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno, il riscaldamento è alimentato a GPL. Nel curato giardino si può godere di una piscina panoramica sulla Val d'Orcia, con il Monte Amiata che si staglia all'orizzonte in tutta la sua magnificenza, con scala alla romana, idromassaggio e ampio solarium pavimentato. Per la sua superficie generosa e la vista incomparabile, il casale costituisce una casa vacanze invidiabile in una delle valli più belle del mondo. IMMOBILE Rif: VAL1216 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola con casale suddiviso in cinque appartamenti, disposto su due livelli circa mq 496, con 160 ettari di terra Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2003 Condizioni: ottime Giardino: ampio parco con barbecue e piscina e oliveto con circa 30 piante di olivo Terreno: 160 ettari, di cui 110 a seminativo, resede e passaggi, 25 ettari a pascolo e 25 ettari a bosco Piscina: 12 x 6, panoramica, con idromassaggio e scala alla romana, solarium pavimentato a cloro

Acquisto di immobili - Key Features Historic Tuscan farmhouse dating back to the 19th century 450 sqm main farmhouse divided into two independent apartments Additional guesthouse with two bedrooms, kitchen, bathroom, and mezzanine 5x10 meter saltwater pool and 4300 sqm landscaped garden 50 sqm garage, 58 sqm carport for four cars, and 35 sqm storage building 1.5 hectares of surrounding land, including woodland and arable fields Alarm system and video surveillance Modern heating system Breathtaking views of the Val d'Orcia and Valdichiana Description Located in the picturesque Sienese countryside between Cetona and the Val d'Orcia, this stunning 19th-century farmhouse embodies the timeless charm of Tuscany. Nestled in nature yet just a short distance from the historic town of Sarteano, the property offers an exceptional opportunity for those seeking an exclusive residence or a tourism investment. The recently restored main farmhouse spans approximately 450 sqm and is divided into two independent apartments. The ground floor features a kitchen, dining room, pantry, study, bathroom, and a spacious living room with chestnut beams that opens onto a 22 sqm covered loggia. The first floor includes three double bedrooms and two bathrooms, one of which is spacious and equipped with a bathtub. A separate guesthouse offers additional accommodations with two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a mezzanine. The property is equipped with a modern alarm and video surveillance system for added security. The 4300 sqm garden is adorned with a 5x10 meter saltwater pool and an artesian well for irrigation. Additional structures include a 50 sqm garage, a 58 sqm chestnut carport with space for four cars, and a 35 sqm storage annex. The surrounding 1.5 hectares of land feature both woodland and arable fields, ensuring privacy and space to enjoy the serene environment. From the terrace with pergola, you can take in breathtaking sunsets over the rolling hills. Distances Nearest amenities: approx. 5 km Chiusi: approx. 8 km Cetona: approx. 10 km Chianciano Terme: approx. 14 km Major airports: Perugia (70 km), Florence (141 km), Rome (190 km) Potential With its versatile layout and proximity to services, this property is ideal as a primary residence, vacation home, or rental property. ref. A1190rc27362

Acquisto di immobili - Nella tipica campagna toscana, proponiamo casa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro abitato. Descrizione La casa si dispone su 4 livelli, dal piano seminterrato dove troviamo due comodi garage con magazzini e locali tecnici, si accede poi esternamente o tramite scala interna al piano terra dove, dal grande e comodo ingresso si dispongono due appartamenti, uno con salotto, angolo cottura, camera e bagno, l'altro con salotto, cucina, 2 camere e un bagno. Si accede poi al piano primo tramite scala, dove troviamo un altro appartamento composto da un disimpegno che collega la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e salone, alla zona notte con 3 camere e un bagno. Infine al piano secondo abbiamo le soffitte abitabili. Spazi esterni La proprietà gode di un grande giardino recintato, oltre a un po' di terreno circostante la proprietà, che include anche un parcheggio e una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, che potrebbe essere trasformata in piscina. Inoltre al piano primo troviamo un grande terrazzo che circonda la casa e che accede su tutte le stanze. Stato e rifiniture La casa si trova in un buono stato generale, considerando la manutenzione effettuata negli anni. Tuttavia le rifiniture possono risultare ormai datate e quindi da cambiare. Riscaldamento a pellet. Acqua e luce regolarmente allacciati. Potenzialità d'uso La casa si presta perfettamente come prima o seconda casa. Ideale per più nuclei familiare essendo comunque divisa in più unità. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Acquisto di immobili - Casale panoramico con piscina in un angolo riservato della Toscana con terreno e potenziale d’investimento in vendita nei pressi di Sarteano. Palazzo d’Ezio è una residenza di campagna dal fascino autentico, situata in una posizione straordinariamente panoramica, a soli cinque minuti dal centro storico di Sarteano, nel cuore della Toscana meridionale. Immersa in circa 8 ettari di campagna incontaminata, tra uliveti, boschi e terreni aperti, la proprietà offre massima privacy e un’atmosfera di pace, ideale per chi cerca bellezza naturale, tranquillità e lo stile di vita toscano più genuino.Un suggestivo viale sterrato di 1 km conduce al cancello automatico che apre l’accesso alla tenuta, dominata da un casale in pietra su due livelli di circa 320 metri quadri. Caratteristiche architettoniche originali come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e un tradizionale camino toscano conferiscono calore e autenticità agli ambienti.Al piano terra si trovano cantine, magazzini, depositi e un antico forno a legna: spazi che offrono grande potenziale per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi o in un appartamento indipendente. Il primo piano, accessibile da una loggia caratteristica, ospita una cucina ampia con camino, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni. La piscina panoramica (10 x 5 metri), ben inserita nel giardino curato, è servita da un annesso di circa 40 mq, un tempo porcilaia, oggi utilizzato come locale tecnico con bagno – perfetto per diventare in futuro una dependance per gli ospiti o un elegante pool house.Elemento raro e prezioso, all’interno del bosco si trova un’antica sorgente naturale che alimenta l’irrigazione e la piscina, a integrazione dell’allaccio alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è alimentato a GPL.In buone condizioni strutturali, con uno scenario paesaggistico incantevole e la comodità dei servizi a breve distanza (1 km), Palazzo d’Ezio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza rustica e potenziale di reddito. Ideale come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche, risponde alla crescente domanda di ville private con piscina in una delle aree più richieste della Toscana. IMMOBILE Rif: SAR2138 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale su due livelli di circa 320 mq, con terreno, piscina e annesso Terreno/Giardino: 8 ettari (uliveto 2,5 h, bosco circa 3,5 h, il resto seminativo ed incolto)

Acquisto di immobili - Casale panoramico di circa 300 mq in vendita a Sarteano, a 1 km dal centro, immerso nel verde, con circa 8 Ha di terreno. DESCRIZIONE Casale al castagneto si trova nel comune di Sarteano, completamente circondato dal verde. Questa struttura, costruita nel 1900, è stata utilizzata come attività ricettiva fino a qualche anno fa. Grazie all’ubicazione gode di un bellissimo panorama oltre che di una privacy unica. Strutturato su due livelli è così suddiviso: PIANO T : Al primo vi sono 5 vani, di cui 4 al grezzo. Due di questi locali sono accatastati rispettivamente come C/2 e C/6, ma convertibili in abitativi. PIANO 1°: Accedendo dalla loggia ci troviamo nella zona pranzo/giorno, accolti da un imponente tipico camino toscano, perfettamente funzionante. Qua è presente inoltre la cucina abitabile, completa di tutti gli utensili. Proseguendo troviamo la zona giorno, molto luminosa e con vista sul giardino e sulla vallata sottostante. Per ultimo, accanto all’ingresso troviamo un piccolo bagno di servizio. Dalla parte opposta si accede alla zona notte, dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. A pochi metri dal complesso principale vi è inoltre una ex porcilaia, ripristinata e utilizzata come locale tecnico per la piscina e come box docce. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un giardino esclusivo, dove è immersa la piscina di 50 mq. Inoltre vi sono 5 ha di bosco la cui particolarità sono le piante che lo compongono, in origine prevalentemente castagni, ad oggi misto. All’interno di quest’ultimo vi è un percorso, che permette di addentrarsi in tutto il bosco, con tantissime particolarità da scoprire. Completa il tutto 2 Ha di uliveto, con cultivar miste come leccino, moraiolo e frantoio. STATO E FINITURE L’immobile al piano T necessita di un intervento di ristrutturazione ed un eventuale cambio di destinazione d’uso. Mentre per il piano 1° non vi sono interventi necessari, lo stato degli impianti è in ottime condizione ed è pertanto pronto per essere abitato. DESTINAZIONE D’USO L’immobile può essere utilizzato come abitazione privata oppure, come in precedenza, può essere inserito nel circuito degli affitti turistici. LOCATION E LIFESTYLE L’immobile è ubicato a circa 1km dal centro della splendida Sarteano, famoso paese etrusco. Si arriva alla proprietà percorrendo circa 900 m di strada sterrata. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili Cetona (15’), Chiusi (15’), Chianciano Terme (17’), Montepulciano (35’) e Città della Pieve (30’).

Acquisto di immobili - Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico in vendita a Sarteano, in posizione tranquilla e privata. Descrizione Dall'elegante ingresso condominiale con finiture originali tipiche dei palazzi d'epoca del centro storico, si accede sia all'appartamento, sia al magazzino che ha anche un accesso indipendente. Situati entrambi al piano terra, e potenzialmente collegabili, l'appartamento misura circa 160 mq mentre il magazzino circa 50 mq. Dal lungo corridoio d'ingresso dell'appartamento troviamo un piccolo salotto dove può essere disposta la camera per gli ospiti, per accedere poi alla cucina, completamente accessoriata, con un piccolo ripostiglio, dove si trova la lavatrice, ma che può essere trasformato in un piccolo bagno. Si accede poi al grande salone con camino, al bagno, e alla camera matrimoniale. Stato e rifiniture Mentre l'appartamento risulta ristrutturato e in ottime condizioni, il magazzino necessita di una completa ristrutturazione, e può essere collegato all'appartamento e cambiata la destinazione d'uso come locali di sgombero. Il riscaldamento è a metano il camino a legna riscalda sia il salone che la camera Allacciato alla rete idrica e elettrica comunale e alla rete fognaria Doppi vetri sugli infissi Pavimento in parquet Soffitto con travi a vista. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messo nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell’autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all’imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l’importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un’asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un’ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Acquisto di immobili - In un contesto piacevole e riservato ma a pochi chilometri dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano, proponiamo questo bellissimo casale in pietra e intonaco. Il casale è posizionato sopra una roccia antica che gli permette una vista panoramica di tutta la Val d’Orcia. L’immobile misura 450 mq, è disposto su due livelli, ha un ampio giardino perfettamente curato con una vasca idromassaggio nel punto più panoramico della proprietà. Il casale è inoltre vicino all’antica abbazia di Spineto, e nel suo terreno comprende un’antica via percorsa anticamente dai monaci. È compreso nella proprietà un terreno di circa 14,5 ettari. Possibilità di costruire una piscina. Location Sarteano è un antico borgo risalente ai tempi degli Etruschi. Infatti il paese è famoso per le sue numerose tombe etrusche e per il museo etrusco, che sono attualmente visitabili. Una manifestazione molto importante è il Civitas Infernalis, dove per una settimana il borgo si cala nei tempi del medioevo grazie a eventi e concerti a tema. Tuttavia l’evento più famoso seguito da tutti i cittadini del paese e dai paesi vicini è a ferragosto la Giostra del Saracino, una manifestazione medievale che sfida 5 antiche contrade tra di loro in una gara con i cavalli, un’asta e un anello. La giostra è molto di più, giovani e adulti insieme che sfilano, stamburano e sbandierano con vestiti medievale, un’esperienza da vivere. Descrizione Il casale è disposto su due livelli, misura complessivamente circa 450 mq, dall’entrata principale troviamo un ampio soggiorno con delle grandi finestre che affacciano sulla valle, la sala da pranzo e la cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera con bagno en suite. Dal piano terra passiamo al piano primo con una bella scalinata aperta, dove troviamo 5 camere tutte con bagno en suite e una anche con la loggia esterna che permette l’accesso direttamente dal giardino. Dall’esterno si accede al locale caldaia, un garage e dei posti auto coperti. Spazi esterni L’immobile comprende un grande giardino ottimamente curato, un vasto terreno di circa 14,5 diviso tra seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione. Nel terreno è compresa l’antica strada percorsa dai frati monaci dell’Abbazia di Spineto, dove ha luogo un antico cipresso di circa 150 anni denominato “La Cipressina”. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato verso gli anni 2000, è in ottime condizioni grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso Il casale è stato vissuto finora come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma può essere una prima casa, seconda casa, un B&B, un agriturismo o un’azienda agricola e può essere messa a reddito nei periodi estivi.

Acquisto di immobili - Bellissimo casale sulle colline della Val D'Orcia, alle pendici del monte Cetona. Si trova precisamente a Fonte Vetriana, una piccolissima e molto tranquilla frazione di Sarteano, in provincia di Siena. L'immobile gode della tranquilla e serena atmosfera di montagna ma rimane comunque vicino alla poco trafficata strada provinciale e in prossimità di diverse case della zona. Il casale dista 10 km da sarteano, 115 km dal mare, 15 km dall'autostrada, 35 km dal Lago Trasimeno e altrettanti km dai luoghi di maggiore interesse come Montepulciano, Pienza, San quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni. Location Sarteano (SI) è un piccolo paese etrusco che gode della più totale tranquillità, si trova nella bassa provincia di Siena a meno di 10Km da Cetona e Chiusi. Luoghi di interesse come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, si trova nel raggio di 20Km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 180 e 130 chilometri. Qui troverete la pace e la bellezza del paesaggio tipico di questa zona. Descrizione La struttura si dispone su due livelli con un ingresso per ciascuno. Al piano terra si trova una veranda utilizzata come zona giorno, con 5 camere da letto, ognuna con un bagno privato e una comoda lavanderia. Al primo piano invece troviamo un bell'ingresso che fa strada a un grande salotto con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e due camere con un soppalco, conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca. La proprietà gode di due annessi di circa 60mq attualmente utilizzati come cucina estiva e come magazzino. Infine troviamo una bella piscina 11x4 nel punto più panoramico della proprietà con un comodo gazebo. Spazi esterni Il casale è circondato da un grazioso e curato giardino di circa 3000 mq, con una bella piscina e gode di un panorama mozzafiato. In più fa parte della proprietà un terreno che misura 3Ha con 120 piante d'ulivo e altrettanti alberi da frutto di diverse tipologie. Stato e rifiniture L’immobile si presenta in buonissime condizioni perché perfettamente mantenuto e curato. Il restauro risale intorno al nuovo millennio ma con un design moderno che ha solo bisogno di qualche piccolo miglioramento per renderlo impeccabile. I pavimenti sono in cotto, la facciata in pietra/intonaco. Potenzialità d’uso Il casale si presta come abitazione primaria, ma con le sue numerose camere è adatto come agriturismo o B&B. Inoltre può essere messo a reddito nei periodi estivi, dato l’alto turismo della zona. Sulla proprietà è rimasto un mutuo residuo senza interessi che è possibile accollarsi nell'acquisto.

Acquisto di immobili - Splendido e antico casale del 1700 ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali, con piscina panoramica e terreno, nella verdeggiante campagna, sulle magnifiche colline del borgo di Sarteano, in uno degli scenari più caratteristici della Toscana, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Si giunge al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Il bellissimo casale è suddiviso in 5 confortevoli appartamenti dotati ciascuno di un’entrata indipendente e completi di cucina, salotto, bagno con doccia e riscaldamento autonomo. La proprietà si compone del casale principale di circa 350 mq e di una dépendance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq ospita un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento, anch'esso di 60 mq è composto dalla cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il terzo appartamento, delle stesse dimensioni dei precedenti, ospita la cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Il quarto appartamento, di circa 55 mq, si compone di un ingresso con zona pranzo ed angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il quinto ed ultimo appartamento è di 90 mq, a cui si accede tramite un ingresso che conduce a una luminosa ed ampia zona pranzo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali, la cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia. Spazi esterni La proprietà è immersa in un paesaggio di vigneti, boschi e uliveti ed offre un perfetto mix di bellezze naturali, comfort e tranquillità. Circondata dal suo terreno di circa 20 ettari impreziosito dalla stupenda piscina panoramica da cui ammirare uno splendido scorcio della campagna circostante. Stato e finiture Il casale risalente al Xviii secolo è stato finemente ristrutturato negli anni '90 ispirandosi ai valori della tradizione toscana, con la massima cura ed attenzione ai dettagli ed un mix tra gusto rustico e suggestioni moderne con la luce che pervade ogni spazio. Le facciate sono in pietra a vista, tipiche dei casali rurali toscani, i pavimenti sono in cotto. Ogni nuovo dettaglio è stato scelto con cura, dagli utensili in rame appesi ai muri, ai mobili in stile, ai camini aperti, ai trompe-l'oeil e decori realizzati a mano che regalano un ambiente elegante ed esclusivo. Potenzialità d’uso Magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza privata che come seconda casa e si presta ottimamente ad essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Location Location strategica, dista solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Tutt'intorno bellissime colline e paesi medievali. In pochi minuti d'auto si raggiungono mete di alto valore artistico come Cortona, Pienza e Montepulciano o termale come Chianciano Terme, Bagni S.Filippo o Bagno Vignoni.

Acquisto di immobili - Immersa in una location riservata, a breve distanza dal centro di Sarteano (Si) e dal rinomato Parco delle Piscine, proponiamo in vendita questa affascinante villa storica risalente al 1500, che si estende su una superficie di circa 300 mq. La villa, che si sviluppa su due piani più una mansarda, è circondata da un parco privato di circa 1.900 mq., dove la tranquillità della natura si unisce alla comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La villa, dal grande fascino storico, è stata recentissimamente ristrutturata, risultando pronta per essere abitata fin da subito. Attualmente suddivisa in due unità abitative, al Piano Terra e al Primo Piano, con una mansarda al Terzo Piano, l'interno si compone come segue: - Piano Terra: Un' ampia e luminosa zona living, un bagno di servizio, e una cucina moderna dal design essenziale. Qui troviamo anche una suite che include una camera matrimoniale con bagno privato e una zona studio, ideale anche come cabina armadio o area ospiti, accessibile anche dall'esterno. - Piano Primo: Questa unità ospita una cucina, una zona pranzo e tre camere, ciascuna dotata di bagno privato. La zona living è arricchita da un grande e originale camino a legna, creando un ambiente accogliente e perfetto per gli ospiti, o per essere utilizzata a fini ricettivi. - Terzo Piano: Una graziosa mansarda con bagno, che offre ulteriore versatilità di utilizzo. All'esterno, a pochi passi dalla villa principale, sono presenti due annessi di circa 82 mq .e 100 mq. Da ristrutturare, ideali per la creazione di un'area fitness o come spazi aggiuntivi per gli ospiti. Questa proprietà rappresenta non solo un'interessante opportunità di investimento, ma offre anche la possibilità di vivere immersi nella storicità del luogo, apprezzando la bellezza del contesto e la comodità dei servizi a portata di mano. È la scelta ideale per chi cerca un rifugio unico e incantevole in Toscana! Tutte le utenze sono presenti: elettricità, sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a gas metano. La villa padronale si presenta in eccellenti condizioni strutturali, essendo stata completamente e recentemente ristrutturata secondo i criteri del Superbonus 110%. Questo intervento ha incluso un consolidamento generale con pali in cemento armato e una piattaforma che circonda tre lati dell’edificio, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Le facciate sono intonacate e, all'interno, i soffitti sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre i pavimenti offrono un affascinante mix di cotto originale, parquet in rovere naturale e monocottura. I due fabbricati adiacenti alla villa colonica necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono la possibilità di essere convertiti in civile abitazione, ampliando così le potenzialità della proprietà. La casa colonica in vendita è l'ideale per essere utilizzata come dimora di prestigio in Toscana, dove trascorrere il proprio tempo libero insieme a parenti ed amici, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma è perfetta anche per essere adibita ad attività turistico-ricettiva come B&B o casa vacanze. La Casa colonica in vendita si trova nel suggestivo Comune di Sarteano, cittadina di origine medievale situata nella provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà è presente il famoso Parco delle Piscine di Sarteano, noto per le sue acque termali naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Importanti città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un'ora e mezza. La posizione è strategica: l'uscita del casello autostradale di Chiusi Chianciano-Terme dista solo 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi si trova a circa 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma-Fiumicino e Roma-Ciampino si trovano rispettivamente a 190 km e 170 km, e quello di Firenze è a 137 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Prestigiosa azienda vinicola con ampia tenuta agricola e resort di lusso con spa e riserva di tartufo in vendita a Sarteano, Siena. Al confine tra Toscana e Umbria, a 20 km da Montepulciano, Pienza e dal Lago Trasimeno, prestigiosa azienda vitivinicola di 125 ettari con cantina e resort di lusso. La villa principale, frutto di un ottimo recupero di una casa padronale ottocentesca, è stata recentemente ristrutturata e trasformata in un resort termale con terrazza, piscine e ristorante, dove le caratteristiche tradizionali di queste dimore storiche si ritrovano nei pavimenti in cotto, nelle maestose travi in legno a vista, negli archi in mattoni e negli antichi camini in pietra. La villa principale è composta da 8 camere per gli ospiti più 2 stanze per il personale, 13 bagni, reception, ristorante, cucina e saloni comuni. Al piano interrato si trovano la spa, un’accogliente sala riunioni ed alcuni locali di servizio. Dalle camere, tutte dotate di aria condizionata, è possibile accedere direttamente, tramite ascensore, alla Spa, che comprende una tisaneria, una piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, una sauna finlandese, attrezzature per il fitness e un centro benessere con bagno turco e docce emozionali. In uno dei casali adiacenti sono state ricavate altre 5 suite, inoltre ci sono un casale per il personale e due ulteriori abitazioni e relativi annessi ancora da ristrutturare. Il terreno di circa 125 ettari che circonda la proprietà è dedicato alla coltivazione di vitigni locali ed internazionali, dal Sangiovese al Cabernet e al Merlot, con una produzione media annua di circa 100.000 bottiglie nella moderna cantina costruita nel 2007, dotata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conservazione del prodotto, e commercializzato in una sala per degustazioni ed eventi che si estende in una terrazza esterna. Sul tetto della cantina è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Uliveti, seminativi, bosco e una riserva di tartufo bianco completano i terreni agricoli dell’azienda. A soli 5 km dall’autostrada A1 e a due passi dai maggiori siti storico-culturali, in posizione riservata, è una proprietà esclusiva come residenza privata o località turistica nel circuito dei wine lover. PROPERTY Ref: SAR2560 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: A1 Tipologia: azienda vitivinicola con resort di lusso di superficie complessiva di circa 4584 mq. con casale padronale del 1800 di circa 1.124 mq con spa, ristorante, 8 suite, 13 bagni una dependance per gli ospiti, un casale con appartamenti per il personale aziendale e depositi, una moderna cantina di vinificazione, due casali con annessi da ristrutturare, 125 ettari di terreno con vigneto e uliveto Terreno: 125 ha di cui 27 ha vigneti, 11 ha oliveti, 32 ha seminativi, 46 ha bosco inclusi 5 ha riserva di tartufo bianco. Già acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di ulteriore vigneto

Acquisto di immobili - Villa Rosa è una splendida villetta indipendente di circa 210 mq, distribuita su tre livelli e immersa in un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Il giardino regala una vista incantevole sul rinomato Castello di Sarteano (Si), cittadina di origine medievale, e permette di godere della proprietà anche all'esterno, specialmente durante i mesi di bella stagione, con pranzi, cene o aperitivi all'aperto in convivialità. Internamente la villa si sviluppa come segue: al Piano Terra, troviamo un accogliente ingresso che conduce alla zona living con cucina (già predisposta per gli attacchi e da completare a piacere), una spaziosa camera padronale, una cabina armadio, una cameretta e un bagno. Al Primo Piano, si trova una grande camera, affiancata da un angolo studio e da un elegante bagno con vasca. Su questo stesso livello si trova un grazioso terrazzino a tasca. Scendendo al Piano Seminterrato, trova spazio un'ampia taverna con bagno (dove precedentemente era stata allestita una zona benessere), insieme a locali tecnici che offrono funzionalità e praticità. Sempre al piano seminterrato sono presenti il garage, la cantina e un magazzino, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Villa Rosa rappresenta una proprietà dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità della vita, in un angolo tranquillo ma ben collegato sia alle principali vie di comunicazione, che ai principali centri della zona. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza ricca di potenziale e immersa nel cuore della Toscana. Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a Gpl a pavimento, oltre alla presenza di split per aria fredda/calda e impianto idraulico garantito mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. E' presente una cisterna da 300 litri + addolcitore. I lavori di costruzione di Villa Rosa sono iniziati nel 2010 terminati intorno al 2014 e, da allora, la villa è sempre stata curata con grande attenzione, mantenendo condizioni impeccabili. Le facciate esterne sono rivestite con intonaco e un efficace cappotto termico, che garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato e solai in laterocemento intonacati, che conferiscono un'atmosfera elegante e allo stesso tempo funzionale. Gli infissi, realizzati in Pvc con doppi vetri, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, completando il comfort di questa splendida residenza. Villa Rosa è una proprietà ideale sia come residenza permanente per una famiglia, che come seconda casa per chi desidera trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero in una delle zone più belle della Toscana. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, è il luogo perfetto per vivere ogni giorno o per godere di momenti di serenità in un angolo di paradiso. Villa Rosa si trova a Sarteano, nella bellissima Provincia di Siena, a poca distanza (anche a piedi) dal centro della cittadina e dai suoi servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti aeroporti, come quello di Perugia, a circa 60 chilometri, e gli aeroporti di Roma, a circa 180 chilometri. La strada che conduce alla proprietà è asfaltata, garantendo un accesso comodo e diretto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Toscana - Sarteano (Si) - "Il Mecenate" rappresenta un'affascinante residenza storica, completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale. Questo edificio, con una superficie di circa 300 mq, si erge su quattro livelli e si caratterizza per essere stato la casa natale di Papa Pio Iii, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503). Il suggestivo portale in travertino, impreziosito da rilievi floreali e stemmi della famiglia, ne esalta l'importanza storica. All'interno, l'appartamento comprende uno spazio di accoglienza all'ingresso, tre grandi suite dotate di lussuosi bagni en-suite, una cucina moderna e funzionale, un'ampia area living e una zona relax ricavata nelle storiche cantine. Qui è stata riportata alla luce una grotta, probabile accesso segreto al castello, visibile attraverso un pavimento in vetro. Il design degli interni unisce mobili antichi e pezzi di design contemporaneo, creando un'atmosfera unica e culturale, con numerosi libri di ogni genere e opere dello scultore sarteanese Mauro Fastelli che arricchiscono ulteriormente l'ambiente. Situato strategicamente, "Il Mecenate" offre un punto di partenza per esplorare i meravigliosi paesaggi toscani, caratterizzati da borghi storici, rigogliose colline e panorami incantevoli. Questa proprietà, frutto di una ristrutturazione raffinata, si propone non solo come dimora ideale, ma anche come opportunità da cogliere per affitti di charme, rendendola una scelta perfetta per coloro che cercano un angolo di paradiso in una delle zone più suggestive della Toscana del Sud. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico. La proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente. Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione. "Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero. Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo. La residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (Si), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - L'affascinante Belvedere Cottage è situato nel comune di Sarteano nella provincia di Siena ed offre un'esperienza immersiva nel contesto della Toscana. Circondata da un ampio terreno di oltre 14 ettari, la proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy ed una vista panoramica che incornicia il vicino centro storico di Sarteano con il bellissimo paesaggio toscano sullo sfondo. Il casale principale della proprietà sviluppa una superficie di 370 mq. su due livelli + piano mansarda. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno costituito da una cucina-tinello e salotto sullo stesso livello è inoltre presente una camera per gli ospiti con bagno privato, uno studio con bagno privato, disimpegno, un locale lavanderia, uno sgombero e due ulteriori bagni Al piano primo è posto un salotto centrale in corrispondenza del vano scala interno, n. 2 camere da letto con rispettivi bagni privati, n. 2 terrazzi panoramici Al piano mansarda è posta un'ulteriore camera da letto con bagno privato. Il secondo casale sviluppa una superficie di 160 mq. ed è composto al piano terra dal soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due camere con rispettivi bagni privati soffitta al piano sottotetto. E' inoltre presente un annesso agricolo di 43 mq. adibito a magazzino, completamente pavimentato e dotato di una stufa a legna e barbeque esterno. I fabbricati ricadono all'interno del bellissimo parco alberato della proprietà che è munito di un doppio ingresso carrabile e che include l'area piscina con vasca di mt. 5 x 10 (h. mt. 0,90 - 2,20) ideale per momenti di relax e svago durante i caldi mesi estivi. La piscina offre una vista suggestiva sul panorama circostante, accentuando l'atmosfera di tranquillità e benessere. Il terreno della proprietà si estende per totali 14,4 ha. ed oltre al parco sopra indicato è presente un bosco di c.ca 10 ha. ed un oliveto in produzione che conta c.ca 350 piante. Questa proprietà offre una gamma di servizi ed utilities progettati per garantire il massimo comfort. E' presente l'allacciamento elettrico (16 kWh), l'approvvigionamento idrico è garantito dal pubblico acquedotto oltre ad un pozzo privato (112 mt.) + n. 2 cisterne di accumulo (5.000 lt.), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, antenna TV/SAT, allarme volumetrico sul casale principale, sistema di scarico collegato ad una fossa IMOFF privata. La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani. Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere. La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano. Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietra locale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale, il meraviglioso parco alberato ed il livello di privacy elevato, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Il terreno di oltre 14 ettari, caratterizzato da diversi tipi di coltivazione e boschi, presenta opportunità di sfruttamento agricolo. La proprietà si trova nel comune di Sarteano ed è inserita in un idilliaco contesto immerso nella natura, con assoluta privacy, ma al tempo stesso di facile accesso e vicina ai servizi. Il percorso per raggiungere la proprietà avviene attraverso una breve strada sterrata. La posizione panoramica consente di godere di una vista aperta sulle colline circostanti, nonché sul bellissimo centro storico medievale di Sarteano. La vicinanza ai servizi essenziali ed al casello autostradale A1 a meno di 10 km. rende questa proprietà comoda ed accessibile in qualsiasi periodo dell'anno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - "Under the Tuscan Sun" è una splendida proprietà situata nel cuore della Toscana, composta nel suo complesso da tre caratteristici casali toscani, tra cui: la Villa Padronale, completamente ristrutturata e adibita a struttura ricettiva di livello insieme alla dependance ed al suo Wellness Center due ulteriori, tipici poderi toscani da ristrutturare il tutto circondato da un terreno esclusivo di 125 ettari, suddiviso tra vigneti, oliveti e boschi. Una proprietà capace di offrire un'esperienza autentica e raffinata, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura di questo angolo paradisiaco della Toscana del Sud. Villa Padronale La Villa Padronale è il cuore della proprietà, interamente ristrutturata per preservare il suo carattere storico, ma con tutti i comfort moderni. Questa maestosa villa è stata adibita a struttura ricettiva e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza. Internamente è così costituita: Reception: All'ingresso della villa, gli ospiti sono accolti in una reception accogliente, dove possono ricevere informazioni e assistenza per il loro soggiorno. Saloni Comuni: Sono presenti spaziosi saloni comuni finemente arredati. Questi spazi sono perfetti per il relax, la lettura o per socializzare con gli altri ospiti. Cucina: Una grande cucina attrezzata, moderna ma dal carattere tradizionale, ideale per la preparazione di caratteristici piatti toscani. Camere per gli Ospiti: La villa offre otto camere da letto dedicate agli ospiti, ciascuna arredata con gusto e bagno privato. Ogni camera è decorata in uno stile toscano classico, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e tessuti raffinati, dotate di ogni comfort atto a garantire un soggiorno piacevole a ogni ospite. Camere per Uso Interno: Oltre alle camere per gli ospiti, la villa include due camere aggiuntive destinate al personale o all'uso privato, garantendo uno spazio adeguato per la gestione della struttura. La Villa Padronale è arricchita dalla presenza di un sofisticato Wellness Center situato nel piano seminterrato, accessibile mediante un ascensore interno, oppure dall'esterno o dalla zona piscina, garantendo così un facile ingresso in ogni stagione. Questa area è stata progettata per garantire il massimo relax e comfort agli ospiti, con una gamma completa di servizi dedicati al benessere e alla cura del corpo come: sala massaggi, sala relax e tisaneria, idromassaggi, piscina riscaldata con nuoto controcorrente, docce emozionali, bagno turco e sauna finlandese. Sempre nello stesso piano seminterrato possiamo trovare anche sale meeting e locali di servizio, ideali per organizzare conferenze, incontri di lavoro o eventi privati, offrendo un ambiente professionale e ben attrezzato. Poco distante dalla Villa Padronale, all'interno della proprietà, si trova una deliziosa dependance di 150 mq., anch'essa completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per l'architettura tradizionale toscana. All'interno di questa struttura, sono state ricavate ulteriori 5 camere, progettate per garantire il massimo comfort. La proprietà include altri due casali, attualmente non ristrutturati: Casale 1: è una tipica Colonica di c.ca 550 mq. In discrete condizioni manutentive, ma bisognosa di un restyling generale e completo. Essa conserva il fascino rustico e la sua struttura originaria e, un adeguato intervento di restauro conservativo, saprebbe sicuramente riportare l'intera struttura al suo antico splendore. Casale 2: con una superficie di c.ca 450 mq. Su due livelli, questo casale è anch'esso in condizioni da ristrutturare, con grande potenziale per una estrema varietà di utilizzi, considerando la presenza anche di annessi. La ristrutturazione potrebbe includere la creazione di un centro fitness, una sala per eventi o altre strutture di intrattenimento. Altra possibilità è la creazione di ulteriori 20/25 camere per ospiti oppure due ville indipendenti da affittare singolarmente, puntando a una clientela di lusso e extra lusso. La proprietà è inoltre dotata di una moderna e ben attrezzata cantina vinicola di c.ca 1.800 mq., costruita nel 2006, che rappresenta un'importante risorsa per la produzione e l'offerta enoturistica del resort. La cantina è stata progettata per coprire l'intero ciclo produttivo del vino, dalla vinificazione alla conservazione, fino all'etichettatura. È dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire una produzione di alta qualità e gestire ogni fase con precisione e cura. La cantina ha una capacità produttiva annuale di circa 200.000-250.000 bottiglie, un volume significativo capace di consentire una distribuzione e una commercializzazione di una vasta gamma di vini, contribuendo alla notorietà e al prestigio del marchio. Oltre alle aree di produzione, la cantina include spazi dedicati a incontri e degustazioni: le sale riunioni sono ideali per eventi aziendali, seminari e conferenze, offrendo un ambiente pratico e funzionale al piano superiore della cantina si trova una raffinata sala degustazioni ed eventi, che include anche una cucina. Questa sala è perfetta per organizzare degustazioni guidate, pranzi privati, e eventi speciali. La presenza di un ampio terrazzo esterno consente di godere di viste panoramiche sui vigneti e sulle colline toscane, offrendo un'esperienza sensoriale completa che combina vino, cibo e paesaggio. Sulla copertura della cantina è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW perfettamente funzionante, al fine di una maggiore sostenibilità energetica della struttura. A completamento di tutta l'infrastruttura è presente anche un fabbricato di servizio, dove vi sono tre appartamenti destinati all'alloggio dei dipendenti per una superficie complessiva di c.ca 230 mq. Questa disposizione offre un ambiente confortevole e pratico per il personale che lavora nella struttura, facilitando una gestione efficiente e una presenza costante sul posto, permettendo al personale di essere facilmente disponibile per le esigenze quotidiane del resort. Il fabbricato ospita inoltre una rimessa attrezzi di 280 mq., fondamentale per le operazioni di manutenzione e gestione agricola della proprietà. La proprietà "Under the Tuscan Sun" si estende su un vasto terreno di 125 ettari, offrendo una varietà di risorse agricole e naturali capaci di arricchire l'esperienza degli ospiti, rappresentando al contempo un'importante opportunità economica. Ecco una descrizione dettagliata delle diverse sezioni del terreno: Vigneti La proprietà vanta una vasta superficie vitivinicola, suddivisa come segue: Vigneti ad Alta Densità (impiantati dal 2000 al 2009): 22,5 ettari dedicati a vigneti moderni con una gestione intensiva. Questi vigneti sono caratterizzati da una maggiore densità di impianto, che favorisce una qualità superiore dell'uva e del vino prodotto. Vigneti Tradizionali: 3 ettari di vigneti coltivati secondo metodi tradizionali, offrendo un legame con le pratiche storiche del luogo. Nuovi Vigneti ad Alta Densità (impiantati nel 2021): 1,5 ettari recentemente impiantati, destinati a produzioni future di alta qualità. Le varietà di uva coltivate nella tenuta comprendono: Sangiovese (6,75 ettari) Merlot (6,2 ettari) Cabernet Sauvignon (2,9 ettari) Cabernet Franc (2,7 ettari) Pugnitello (2 ettari) Syrah (2,5 ettari) Verdicchio (1,26 ettari) Sauvignon Blanc (0,36 ettari) Viognier (0,20 ettari) Trebbiano e Malvasia (0,63 ettari). Questa diversità varietale permette la produzione di una vasta gamma di vini, sia rossi che bianchi, riflettendo la ricca tradizione vinicola della Toscana. Oliveti Gli oliveti coprono un'area di 11 ettari, suddivisi tra uliveti storici e nuovi impianti. Questi oliveti non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma producono anche un pregiato olio d'oliva extra vergine, un prodotto tipico della regione. Terreni Seminativi Una vasta area di 33 ettari è dedicata ai terreni seminativi, utilizzati per la coltivazione di vari cereali e altre colture. Questa sezione della proprietà offre una flessibilità agricola e può essere sfruttata per diverse coltivazioni stagionali. Bosco Il bosco copre una superficie significativa di 46 ettari, che include anche una tartufaia autorizzata di circa 3 ettari, specializzata nella produzione di tartufo bianco, una risorsa di grande valore sia dal punto di vista culinario che economico, offrendo esperienze uniche di raccolta del tartufo e opportunità di vendita del prodotto. L'intera proprietà è un'oasi di biodiversità, con un equilibrio tra aree coltivate e naturali. La varietà di colture e l'estensione del terreno permettono non solo la produzione di vini e olio di alta qualità, ma anche un'immersione completa nella natura toscana, con la possibilità di organizzare attività come degustazioni, passeggiate nei vigneti e escursioni nel bosco. Questa combinazione di strutture ricettive di lusso e risorse agricole di alta qualità rende "Under the Tuscan Sun" una destinazione esclusiva, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, oltre all'allaccio al pubblico acquedotto, la proprietà dispone di un lago privato, situato nella zona più a valle, e di due pozzi profondi circa 110 metri. Questi pozzi pompano l'acqua in una cisterna di circa 59 metri cubi, collocata nella parte più alta dell'azienda. L'acqua, per caduta, viene poi utilizzata per l'irrigazione del parco della villa e per altri usi domestici. La Villa Padronale risulta segnalata nel primo catasto Leopoldino del 1826 e, insieme alla sua dependance, sono state completamente e sapientemente ristrutturate nel 2016, anno in cui è iniziata l'attività turistico-ricettiva. Questo intervento di ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale toscana, preservando elementi storici e valorizzandoli con comfort moderni. La ristrutturazione ha trasformato l'antico fabbricato poderale in un raffinato Wine Resort & Spa, dotato di 13 camere eleganti. Ogni camera è stata arredata con gusto, combinando elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e arredi d'epoca con servizi moderni per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. All'interno della proprietà sono presenti due ulteriori casali, attualmente non ristrutturati. Questi due edifici rappresentano un'importante opportunità per ampliare l'offerta turistica del resort, aumentando non solo la capacità di accoglienza, ma offrendo anche una gamma più ampia di servizi e esperienze a un pubblico maggiormente diversificato. "Under the Tuscan Sun" è un gioiello poliedrico, capace di offrire molteplici opportunità di utilizzo, dalla ricettività di lusso alla produzione agricola di qualità, fino ad arrivare a un investimento sostenibile e di prestigio nel cuore della Toscana. Con la Villa Padronale e la sua dependance già ristrutturate e operative come struttura ricettiva di lusso, la proprietà può continuare ad attrarre ospiti di alto livello, offrendo un'esperienza completa che combina alloggio, benessere e enoturismo, considerando che i due casali da ristrutturare possono offrire una possibilità di espansione della capacità ricettiva. La proprietà è ideale per ospitare matrimoni, eventi aziendali, ritiri di lusso e molto altro. La proprietà in vendita è situata nella parte meridionale della provincia di Siena, in un'area ricca di storia etrusca. Paesaggi mozzafiato e un ambiente culturale affascinante fanno da cornice a questa proprietà che gode di una posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile sia in treno (stazione ferroviaria di Chiusi a 12 km), che in automobile (autostrada A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme). I tre aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia "San Francesco d'Assisi" (Peg) a circa 65 km, con voli nazionali e alcuni collegamenti internazionali Aeroporto internazionale di Firenze "Amerigo Vespucci" (Flr) a circa 135 km Aeroporto internazionale di Roma "Leonardo da Vinci" (Fiumicino) (Fco) a circa 180 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'intera proprietà è intestata ad una società e la vendita avverrà mediante la cessione di quote societarie.

Acquisto di immobili - Nella pittoresca campagna senese, tra Cetona e la Val d'Orcia, a pochi chilometri dal paese di Sarteano, è in vendita un meraviglioso podere dell'800 con un casale, una dependance, un loggiato, una piscina e un ettaro di terreno. La proprietà in vendita si trova a Sarteano, un paese di grande importanza storica e naturalistica situato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana. Sarteano è un affascinante borgo che risale all'epoca etrusca ed è famoso per le numerose tombe etrusche e il suo museo etrusco. Il casale in vendita è stato ristrutturato di recente e presenta uno stile tipico toscano, in perfetta armonia con il territorio circostante. La posizione del casale è dominante e panoramica, offrendo viste mozzafiato. INTERNI Il casale, che risale all'800, si estende su una superficie di circa 450 metri quadrati ed è suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente: Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, una dispensa, uno studio, un bagno, un ampio soggiorno con travi in castagno e due porte finestre che si aprono su una loggia coperta di 22 metri quadrati. Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro molto spazioso con vasca. Il recente restauro è stato eseguito nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali toscani, utilizzando materiali tradizionali e di alta qualità. La dependance è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina e un soppalco. La proprietà in vendita è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. ESTERNI All'interno del giardino di circa 4300 metri quadrati si trova una piscina di dimensioni 5x10 metri, con un sistema di filtrazione a sale. È presente anche un pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino. A completare la proprietà in vendita ci sono un garage di 50 metri quadrati, una tettoia in castagno per quattro posti auto di circa 58 metri quadrati e un piccolo annesso di 35 metri quadrati adibito a magazzino. Il terreno agricolo circostante si estende per circa 1,5 ettari, di cui 7500 metri quadrati sono bosco e 8250 metri quadrati sono seminativo. Dal terrazzo con pergolato è possibile ammirare meravigliosi tramonti. La proprietà in vendita è dotata di una caldaia di ultima generazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 5 chilometri Distanza dai principali aeroporti: 70 chilometri da Perugia, 141 chilometri da Firenze, 190 chilometri da Roma Distanza dalle principali città: 8 chilometri da Chiusi, 10 chilometri da Cetona, 14 chilometri da Chianciano Terme UTILITÀ Rete telefonica disponibile Wi-Fi disponibile Riscaldamento collegato Acqua collegata Energia elettrica disponibile POTENZIALITÀ Grazie alla versatilità degli spazi e alla comodità dei servizi nelle vicinanze, la proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale, casa vacanze o per affitti turistici.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Antico casale con terreno in vendita nel comune di Sarteano, si erge su un'antica roccia arenaria in posizione dominante che gli permette di godere di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia. La location in cui è è molto ricercata perché ben collegata a tutti i servizi pur rimanendo in una posizione riservata e tranquilla. SPAZI Interni L' immobile, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Il Casale negli anni 80 ha subìto un importante restauro che ha portato all' unione di quelle che nel '900, erano due costruzioni separate. L'abitazione si presenta come un'affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa veniamo accolti nella calda atmosfera tipica toscana grazie alla presenza delle travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto. L' ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, con 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale (ex salone nella vecchia casa) con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso all' immobile. TERRENO Ed ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Completano la proprietà 14,5 ha di terreno di proprietà. UTENZE La proprietà è dotata di : impianto Gpl, allaccio ad acquedotto e cisterna di raccolta acque. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia e si compone di un casale con piscina, carport e 160 ha di terreno. Il casale è diviso in 5 unità per un totale di 7 camere e 7 bagni e si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo 3 appartamenti e un magazzino e al primo piano sono presenti gli altri 2 appartamenti. La piscina misura 12x6. Il terreno di 160 ha è per la maggior parte seminativo (circa 124 ha). Il casale è allacciato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre, è presente un laghetto di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione. Il riscaldamento è a Gpl ed ogni appartamento è autonomo in quanto provvisto di caldaia indipendente, oltre a camino o stufa nella zona living. La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico stile toscano, pavimenti in cotto e travi a vista. La tenuta è perfetta per proseguire con l’attività turistica, trovandosi in Val d’Orcia, in uno dei luoghi più rinomati e conosciuti. Si presta anche ad essere utilizzata come dimora privata. Questa esclusiva proprietà si trova a 20 minuti da Sarteano e 25 minuti da Pienza. Le altre famose mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 100 km, Firenze a 140 km e Roma a 220 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Podere Baccaciano, protetto da sguardi indiscreti dal verde dei suoi 19 ettari di proprietà, è posto strategicamente a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, raggiungibile in due minuti di auto, cinque minuti in bici e circa dieci minuti a piedi. Dal cancello principale un viale di bellissimi olivi porta all’edificio padronale, completamente in pietra. Il casale ha subìto un'importante ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, che ha portato alla realizzazione interna di due grandi appartamenti gemelli, con possibilità di essere riuniti. La proprietà ha mantenuto molti dei tratti originali grazie a un attento restauro. Entrando nella casa, le travi in legno, i mattoni, i caminetti e i pavimenti in cotto offrono l’accogliente atmosfera dello stile toscano. L’Ampia zona giorno è caratterizzata da un grande arco in mattoni faccia a vista e finestre e portefinestre permettono abbondanza di luce, essendo esposte a sud. Sullo stesso piano, in entrambi gli appartamenti troviamo una spaziosa cucina, di cui una con forno a legna e una dispensa, entrambe con accesso diretto al giardino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore e al portico sul retro, uno spazioso bagno di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Il portico sul retro, da cui si accede dalle zone giorno per entrambi gli appartamenti, si affaccia su un giardino a pratino con alberi da frutto, sempre molto generosi nelle raccolte. Al piano primo, abbiamo la zona notte, con 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, un bagno e una stanza con caminetto, che ha anche la predisposizione degli allacci cucina. Si accede alle soffitte dove sono i locali tecnici tramite un agevole meccanismo di scale a scomparsa. Dal primo piano un portone permette un accesso diretto anche dalla scala esterna in travertino. Grazie ai questi ingressi, teoricamente l’intero casale è divisibile in quattro unità indipendenti volendo farne un uso ricettivo plurimo di case-vacanze. Completano la proprietà due capannoni agricoli agibili di superficie commerciale di 431 mq e 217 mq, con tetti ben mantenuti e scoli rifatti nel 2016, oltre ad altri annessi di circa 180mq, di cui in piccola parte semi-diruti (circa 80 mq). La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni. Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna. A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune. Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq. C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà. Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico. E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano. Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze. Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici. La proprietà si trova in una posizione strategica. E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino. Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km. Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana. Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A Sarteano, in zona tranquilla e riservata, sorge “La dimora dei Fichi Giganti”, un tradizionale casale risalente al 1800. Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo percorso di strada bianca di 600 metri. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sui laghi. Il casale si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra l’abitazione è allo stato grezzo, dove troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Sullo stesso piano troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. All’ interno del delizioso giardino di 1480 mq, troviamo una piscina 10x5m con elegante scala romana e vista sulla vallata. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. Fa parte della proprietà un terreno di 7,9 ha, in parte costituito da uliveto e castagneto. La proprietà è fornita di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. L’ultima ristrutturazione, risale alla metà degli anni ’90. All’interno del casale i pavimenti sono in cotto o piastrellati. Le travi a vista e le mezzane sono originali e tipici dello stile rustico dei casali toscani. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi. La proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km. Il lago Trasimeno dista circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 65 km, a Firenze 140 km e a Roma 190 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel magnifico centro storico di Sarteano siamo lieti di proporvi in vendita questa lussuosa proprietà risalente al 1498. Trattasi di un ex convento, adesso trasformato in hotel di lusso incastonato nelle antiche mura del paese di Sartano, dotato di una incantevole terrazza in giardino e vista panoramica sulle colline circostanti.La sua posizione risulta facilmente raggiungibile e comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI La prestigiosa residenza di circa 1257 mq su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Il piano seminterrato, quello dal quale si accede al giardino, ospita 2 sale ristorante, una grande cucina, la sala reception, una cantina, il bar e i magazzini. Salendo a piano primo troviamo una parte dell'abitazione padronale di circa 57 mq e 7 camere da letto con bagno en suite utilizzate per l'albergo, tutte arredate in stile con la struttura, e lungo il corridoio si trovano anche diversi salotti e sale relax con camini in pietra antichi. Nel piano primo infine troviamo l'appartamento padronale di circa 170 mq composta da 4 camere da letto, 2 bagni di servizio, cucina e grande salone con camino. Questa struttura è unica nel suo genere, con facciate ricoperte da piante rampicanti che donano un tocco di fascino antico e ambienti interni che rendono la residenza di lusso un'ottimo investimento in Toscana. La facciata della struttura è ricoperta da piante rampicanti che donano fascino antico. Fa parte della proprietà un ulteriore fabbricato da ristrutturare di circa 200mq. TERRENO Ed ESTERNI La bella proprietà in vendita è dotata di un incantevole giardino di circa 1710 mq che si spalanca su una vista panoramica al di fuori delle mura storiche del centro. Dal giardino è possibile ammirare la bellezza del palazzo e dove si possono leggere le antiche caratteristiche architettoniche e godere delle tante aree relax. Nei terreni di proprietà è presente anche un piccolo uliveto. Attualmente non è presenta la piscina ma esiste la possibilità di costruirla. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano, illuminazione esterna, irrigazione esterna, cisterna di raccolta acqua e pozzo. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva di lusso e risulta ottima come investimento in Toscana. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G