Immobiliare Sansepolcro: 5 appartamenti e case in vendita

Descrizione PROPRIETA’ Adagiata su un poggio panoramico, a soli 5 minuti d’auto dal centro storico di Sansepolcro in Toscana, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa di fine ‘800 con piscina a sfioro. La vista mozzafiato e il perfetto connubio tra storia e comfort moderni rendono questa prestigiosa proprietà un'oasi esclusiva immersa in un fascino senza tempo. LAYOUT INTERNO La villa si estende su una superficie di circa 580 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra, l’ingresso principale conduce ad una maestosa zona giorno dove archi in muratura suddividono elegantemente gli ambienti. I numerosi spazi interni e la generosa metratura offrono infinite possibilità per creare una spaziosa zona living personalizzata, su misura per ogni esigenza di stile e comfort. A completare il piano, un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, e un bagno servizio degli ospiti. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto ciascuna dotata di cabina armadio e bagno en-suite e una delle quali è inoltre impreziosita da un meraviglioso soppalco in legno. Arricchisce la proprietà un'elegante dependance, composta da due camere indipendenti con bagno en-suite e un ulteriore ambiente predisposto per una piccola SPA. Oltre ad una cubatura residua di circa 70 mq, ideale per la realizzazione di una pool house o un garage coperto. STATO E FINITURE Interamente ristrutturata nel 2022 con l'utilizzo di materiali di altissima qualità e grande cura di ogni dettaglio, la villa presenta elementi tipici della zona come pavimenti in cotto esagonale realizzato a mano, travi in legno a vista, pianelle in terracotta e suntuosi camini in pietra locale donano carattere storico e autenticità all'abitazione. Dispone inoltre di un'alta efficienza energetica garantita dalle spesse murature che assicurano un eccellente isolamento termico e alla pompa di calore che gestisce riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort in ogni stagione. Spazi Esterni La villa gode di un ampio e curato giardino di circa un ettaro e mezzo completamente delimitato, servito da tre ingressi indipendenti e da impianto di irrigazione e illuminazione. Un suggestivo parco alberato con piante secolari e un uliveto composto da circa 100 piante completano il fascino paesaggistico, regalando gradevoli aree ombreggiate ideali per passeggiate rilassanti. Magnifica la piscina Infinity di 20 metri con vista panoramica sulla vallata, dotata di due ampie spiagge prendisole incorniciate da ulivi secolari. Al centro, una zona idromassaggio in grado di ospitare fino a 12 persone, unendo estetica e comfort in una cornice indimenticabile. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Unica nel suo genere, questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità a pochi minuti da tutti i servizi. Perfetta sia come residenza di prestigio che come attività ricettiva di alto livello. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 72 KmFirenze 116 KmBologna 172 Km Mari Mare Adriatico 90 KmMar Tirreno 150 Km Aeroporti Aeroporto Perugia 61 KmAeroporto Roma Fiumicino 201 KmAeroporto Bologna 121 Km Superstrada E45 18 Km

Situato nel centro della città è un hotel a 5 piani che ha origini risalenti al 18 ° secolo. C'è un totale di 613 mq. Questo include un totale di 24 camere da letto tutte con un bagno completo. L'hotel dispone di un patio sul tetto con vista su tutta la città. C'è anche un garage per tutti gli ospiti per parcheggiare la propria auto. Questo hotel si trova a breve distanza a piedi da bar, ristoranti, negozi e musei. L'Hotel di 613 mq è disposto su 5 piani e sono organizzati come segue: Piano Terra (146mq): Ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina e garage Primo Piano (75 mq): 3 camere da letto 2 bagni, e un salotto Secondo Piano (185mq): 9 camere da letto, 10 bagni. C'è un appartamento composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina. Terzo Piano (207 mq): 12 camere da letto, 10 bagni C'è un appartamento composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina. C'è anche una terrazza panoramica con vista sulla città. Mansarda: Utilizzata per lo stoccaggio

Questa dimora storica è stata realizzata in parte prima del 1600 attorno ad una torre di avvistamento, per poi essere ingrandita successivamente nel corso del Xvii e Xviii secolo, da un'antica famiglia nobiliare di Sansepolcro. Mantiene ancora oggi i tratti caratteristici dell'epoca, oltre alla torre è presente una cappella consacrata dove poter celebrare riti religiosi, oltre ai saloni con soffitti a volta, pareti affrescate e pavimenti in mattoni originali del tempo. Negli anni '90 sono stati eseguiti numerosi interventi di risanamento conservativo, oltre alla realizzazione di una bellissima piscina panoramica di mq 10 x 5, realizzata all'interno del parco secolare di circa 3500 mq. Attualmente la villa può essere utilizzata suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, anche per quanto riguarda gli impianti, l'uno sul lato destro e l'altro sul lato sinistro, oppure come abitazione unica, essendo perfettamente collegata al suo interno. A piano terra troviamo un'ampia sala di ricevimento e di ingresso, da cui si può accedere ad entrambe le porzioni. L’Appartamento sulla sinistra a piano terra conta una sala ad uso ingresso e ricevimento, un soggiorno con ampio camino in pietra, una cucina, una sala da pranzo, un salotto, una dispensa e un bagno; al piano superiore troviamo il reparto notte, con quattro camere da letto e tre bagni, oltre ad un salotto con camino. L’Appartamento di destra conta a piano terra due locali attualmente usati come cantine, e la cappella; salendo al piano di sopra troviamo la parte di palazzo affrescata, con ampio salone con camino, da cui si diramano le tre camere e i due bagni. All'esterno, in un fabbricato indipendente, è stato edificato un garage, che può ospitare fino a due vetture. Completano la proprietà sei ettari e mezzo di terreno seminativo, e nove ettari di terreno boschivo. Il parco è stato realizzato come giardino all'italiana, con alberi centenari, cipressi, olmi, cedri del Libano, abeti, ippocastani, lecci e tigli. Il prato è dotato di impianto di irrigazione automatica. E' stato realizzato un pozzo, che serve principalmente all’irrigazione del giardino e dei terreni. La villa con il suo parco, è completamente recintata, ed ha un accesso carrabile e un paio di accessi pedonali. Questa proprietà può anche essere utilizzata a fini turistici, come bed and breakfast oppure essere affittata interamente per eventi e ricevimenti. Abitare in una residenza d’epoca è un’esperienza unica che consente di stabilire una connessione con il passato grazie a tanti elementi che lo ricordano. Qui ritroviamo i grandi camini in pietra, le porte e i soffitti decorati con stucchi e affreschi, ringhiere e colonne antiche e un bellissimo viale alberato che serviva per accedere alla villa con cavalli e carrozze. E' come fare un viaggio indietro nel tempo. Sansepolcro è una piccola gemma dell’Alta Valle del Tevere, conosciuta ai più per aver dato i natali a Piero della Francesca, uno dei pittori più conosciuti del Rinascimento italiano, e di cui, in città e nei dintorni, troviamo alcune opere. Il comune di Sansepolcro confina con Umbria, Emilia Romagna e Marche, in una posizione ideale per raggiungere tutte le località del centro Italia. Nelle immediate vicinanze troviamo Anghiari, Monterchi e Città di Castello, per poi giungere ad Arezzo in solo 40 minuti, Cortona in 1h, Firenze in 1,5 h, Perugia in 50 minuti, Assisi in 1 h, e il Lago Trasimeno in 1h. Si arriva a Sansepolcro dall’aeroporto di Perugia, di Firenze o di Roma, o anche in treno fino alla stazione di Firenze, Perugia o Arezzo.

La villa in buonissime condizioni è di circa 450mq ed è disposta su tre livelli. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, uno studio, una lavanderia, un bagno, un vano dove è adibita una zona gioco con il biliardo, un vano ospita la zona della musica nel quale è collocato un pianoforte, un disimpegno in cui sarà possibile creare altre diverse destinazioni, a seconda della tipologia di esigenza. Al piano primo, al quale vi si accede da una scala interna in pietra serena, troviamo un ampio soggiorno con bellissimo camino e finestra con accesso al balconcino, la cucina, tre camere, un bagno. Al piano sottotetto vi è una camera con bagno, un salottino e le soffitte. Al piano terzo abbiamo la torretta da destinare ad eventuale studio panoramico. Al piano seminterrato vi è un locale ad uso cantina. Presente anche un locale esterno. L'impianto di riscaldamento è stato fatto negli anni 95/96 con n. 2 caldaie e radiatori in ghisa, per il piano terra ci sono i termoconvettori. La struttura ed il tetto sono in ottimo stato conservativo e non hanno necessità di essere sistemati. Il fabbricato è stato riconsolidato negli anni 70. I pavimenti sono in cotto levigato. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Sansepolcro. Un’Alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività A circa 1 Km da tutti i principali servizi e dal centro di Sansepolcro (Ar), a circa 18 minuti da Città di Castello (Pg) e a circa 40 minuti da Arezzo (AR). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Corsino is located in the hills above Sansepolcro, a historical vibrant town home of the artist Piero della Francesca, full of restaurants, bars, culture and all necessities. The property is only a 5.7 kilometres drivr on tarmac from the center of the town giving the possibility of enjoying a balanced life style between the town and country side. Casale Corsino originally was a farmhouse dating back to the 17th century and updated in the early 90s maintaining its original features and adapting to the families’ necessities at the time. The main building is momentarily divided in two separate homes, in the first starting from the ground floor we enter a large living room, dining room and kitchen that is well connected with the external areas, walking up the wooden staircase to the first floor we have three double bedrooms with beautiful views down the valley and a shared bathroom on the second floor we have a further bedroom and bathroom. In the other portion of the property on the ground floor a kitchen and dining room with external access, the first floor can be accessed by the internal or external staircase and loggia, on this floor we find a large living room with original fireplace, two bathrooms and two bedrooms and on the upper floor another two bathrooms and two bedrooms. The external areas include a pine forest that is easy accessible from both kitchens, providing shade in the summer to enjoy sitting around the table and eating with friends and family, the front of the house has a spacious well-kept flat lawn framed by stone walls leading to various other levels. There is a fenced olive grove with about 120 trees. Measurements are approximate, and no responsibility is taken for any , omission or misunderstanding in these particulars, which do not constitute an offer or contract. No representation or warranty whatever is made or given either during negotiation, in particulars or elsewhere.