Immobiliare Provincia di Ascoli Piceno: 94 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Esclusiva . Panoramica. Ristrutturata. In posizione dominante e panoramica, con splendida vista sui monti Sibillini, vendiamo prestigiosa Villa Liberty di mq. 280 distribuita su 3 livelli fuori terra. La soluzione, unica nel suo genere per tipologia e caratteristiche, presenta ambienti armonicamente organizzati per assicurare un'esperienza abitativa di autentico comfort in ogni livello dell'immobile, grazie alla qualità dei materiali, alle peculiari scelte architettoniche e all'impiego delle più recenti tecnologie, che rendono l'abitazione particolarmente performante a livello energetico (classe A). Nella fattispecie, le murature esterne ed interne, l'isolante a "cappotto" e i particolari infissi garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico, mentre i pavimenti in gres porcellanato, i rivestimenti di prima scelta, i vetri termici e acustici e le altre finiture di prestigio lo arricchiscono ulteriormente. L'alloggio è dotato d'impianto Tv terrestre e satellitare, di climatizzazione, di video-citofono a colori e di impianto anti-intrusione. La disposizione dei locali presenta: al piano seminterrato, n. 2 Garages, lavanderia e locale tecnico per la gestione dell'impianto fotovoltaico con pompe di calore al piano rialzato, una luminosa zona giorno con ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e un'esclusiva zona notte con camera da letto e un elegante bagno finestrato. al piano 1, accessibile tramite scala interna con finestra, un'ulteriore zona giorno con ampio salone, cucina abitabile e secondo bagno con finestra al piano 2, un caratteristico studio con tetto in legno e travi a vista, un'ulteriore camera matrimoniale con terzo bagno e un pratico guardaroba. Completa la proprietà una splendida corte con Giardino perimetrale di mq. 300 ben piantumato, per godere appieno della bellezza dell'abitazione anche all'aperto. Grazie alla particolare organizzazione interna degli ambienti, nonché alla presenza di aree verdi nella corte esterna, l'immobile si presta ad essere suddiviso, a seconda delle esigenze, anche in due distinte unità abitative dell'immobile completamente indipendenti. Imperdibile e Vera Opportunita' !

Acquisto di immobili - Indipendente. Giardino. Comoda. A pochi minuti dal centro e dai servizi principali proponiamo in vendita una bellissima ed esclusiva soluzione indipendente abitativa di Villa disposta tutta su un unico livello abitativo e al piano seminterrato cantina e locali accessori oltre ad un ampia autorimessa La struttura è stata edificata negli anni 70 e si trova in buone condizioni salvo l'eventuale, ma non necessario, rinnovo degli impianti ed infissi esterni. All'interno troviamo un grande salone dotato di elegante camino, cucina abitabile, Due camere da letto matrimoniali, camera singola ed infine il bagno. Ottima soluzione per famiglie amanti della quiete e del verde che non deve essere necessariamente in zone isolate!!!

Acquisto di immobili - In posizione collinare, con un’ampia vista che si apre fino al Mare Adriatico, l'Antico Borgo Vista Mare comprende quattro ampi casali da ristrutturare per oltre 1.700 mq lordi complessivi, circondati da 2,5 ettari di terreno privato. Posizione geografica Tra le suggestive colline delle Marche, troviamo l'Antico Borgo Vista Mare, composto da quattro casali da ristrutturare che guardano verso il Mare Adriatico, circondati da un mosaico naturale di vigneti, uliveti e campi coltivati. La posizione è particolarmente privilegiata: i casali godono di privacy e quiete, pur trovandosi a soli 8 km dalla costa e dalle lunghe spiagge della Riviera delle Palme. Il centro storico di Ripatransone, uno dei borghi più affascinanti della zona, si trova ad appena 3 km ed è raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con meno di 20 minuti è possibile raggiungere Grottammare (a 13 km) e San Benedetto del Tronto (a 17 km). Procedendo verso nord si incontrano Civitanova Marche (45 km, 35–40 minuti) e, proseguendo lungo il litorale, Ancona e le famose spiagge del Conero (circa 83 km, poco più di un’ora). Verso sud, Pescara (92 km) si raggiunge in circa 1 ora e 10. L’entroterra offre ulteriori mete di grande interesse: Ascoli Piceno, con il suo prezioso patrimonio storico, si trova a circa 40 km (45 minutiminuti d'auto) e nell'area troviamo numerosi borghi tipici, con cantine, ristoranti, oltre che percorsi naturalistici. Gli aeroporti più vicini sono Pescara (92 km) e Ancona (92 km), entrambi raggiungibili in circa un’ora. Gli scali di Perugia (168 km) e Rimini (170 km) distano circa due ore. Descrizione dei fabbricati Il borgo è composto da quattro antichi edifici in pietra a destinazione abitativa, completamente da ristrutturare, delle seguenti dimensioni: Fabbricato A 426 mq lordi su due livelli. Fabbricato B 118 mq lordi su due livelli. Fabbricato C 845 mq lordi su 3 livelli. Fabbricato D 321 mq lordi su 3 livelli. Stato e finiture Il borghetto, che risale in parte al Settecento, è completamente da ristrutturare e rappresenta un tipico agglomerato rurale marchigiano, rimasto pressoché invariato nella sua configurazione originaria. I quattro edifici, raccolti entro un raggio di circa 60 metri, conservano i caratteri costruttivi tradizionali della zona: murature in mattoni e pietra, solai in legno, tetti a capanna con tavelle e coppi, e, in alcuni ambienti, volte a crociera di particolare interesse. Sono inoltre ancora leggibili le loro volumetrie e il rapporto armonico con il terreno agricolo circostante. L’intero nucleo mantiene un fascino autentico, sottolineato dalla posizione dominante e dalla vista aperta sul paesaggio collinare e sul Mare Adriatico. L’intervento di ristrutturazione darà la possibilità di valorizzare gli elementi architettonici originali ancora visibili, reinterpretando gli spazi secondo un progetto contemporaneo. Il contesto paesaggistico e gli ampi volumi offrono un’ottima base per riportare alla luce un insediamento di grande carattere. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno privato di oltre 2,5 ettari, disposto sul versante collinare che guarda verso il Mare Adriatico. Tutta l'area circostante è caratterizzata da un’alternanza di prati, zone coltivate, alberate, vigneti e uliveti, con alcuni terrazzamenti spontanei tipici della campagna marchigiana. La posizione sopraelevata offre un’ampia vista verso il mare, con spazi esterni che garantiscono privacy, silenzio e contatto con la natura circostante. L’estensione del terreno permette di sviluppare giardini, orti, aree relax o percorsi privati, ed è ideale per un progetto di recupero che desideri mantenere un forte rapporto con il paesaggio collinare e la vista sul mare. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza al Mare Adriatico e alla dimensione e disposizione dei fabbricati, l’Antico Borgo Vista Mare è una proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse destinazioni d’uso. La presenza di quattro edifici indipendenti, distribuiti in un raggio contenuto e dotati di ampi volumi, permette infatti di immaginare progetti differenziati: dalla realizzazione di una residenza privata di prestigio, con spazi indipendenti per gli ospiti, alla creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel, un country resort o un borgo diffuso. La vicinanza alle spiagge della Riviera delle Palme (ad appena 8 km) rende il borgo particolarmente interessante anche per un pubblico internazionale in cerca di un luogo che combini l’autenticità della campagna marchigiana con la comodità degli accessi al mare, ai borghi storici e ai principali servizi. La struttura del borgo, i volumi generosi e la possibilità di recuperare gli elementi architettonici originari offrono dunque una base unica per sviluppare un progetto di valorizzazione ad ampio respiro, capace di trasformare questo antico insediamento rurale in una destinazione residenziale o ricettiva dal carattere fortemente distintivo. La posizione dominante, la vista mare e l’estensione del terreno consentono di creare spazi esterni dedicati al benessere, all’accoglienza o ad attività all’aria aperta. Il contesto agricolo circostante, caratterizzato da vigneti, uliveti e campi coltivati, offre inoltre un’opportunità ideale per sviluppare progetti legati all’enogastronomia e alla produzione agricola di qualità.

Acquisto di immobili - Nel centro di Grottammare, a 200 metri dalla spiaggia, ampio appartamento di 272 mq al secondo e terzo piano di un palazzo d’epoca. Con cucina abitabile, doppio soggiorno, sala da pranzo, tre camere e tre bagni, è ideale come abitazione principale o casa per le vacanze. Posizione geografica Riviera delle Palme Apartment si trova a Grottammare, a soli 200 metri dalla spiaggia e a 400 metri dalla via principale, raggiungibile a piedi in cinque minuti. Siamo nel cuore della Riviera delle Palme, dove le palme che costeggiano il lungomare creano un’atmosfera mediterranea e rilassata, con spiagge curate e una piacevole ciclabile che collega Grottammare a San Benedetto del Tronto. La posizione è particolarmente comoda per muoversi lungo la costa: San Benedetto del Tronto si trova a 5 km (circa 10 minuti d’auto), mentre verso nord si raggiungono Civitanova Marche a 45 km (circa 30 minuti) e, proseguendo lungo il litorale, Ancona e le spiagge Conero, a circa 84 km (un’ora). Verso sud, Pescara dista circa 80 km (circa 1 ora e 10). Ascoli Piceno (a 42 km), una delle città storiche più affascinanti della regione, è raggiungibile in circa mezz’ora. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (78 km) e Ancona (92 km), raggiungibili in circa 1 ora, mentre gli aeroporti di Perugia (168 km) e Rimini (170 km) distano circa 2 ore. Descrizione dei fabbricati L'appartamento, che si sviluppa al secondo e terzo piano di un antico palazzo risalente alla fine del '700, ha una superficie commerciale di 272 mq. Secondo piano - Ingresso - cucina abitabile - sala da pranzo - doppio soggiorno - camera con bagno en-suite - bagno a servizio della zona giorno. Terzo piano - Camera - camera/studio di passaggio - bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Riviera delle Palme Apartment si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi e con soffitti alti nel piano principale. I pavimenti alternano il marmo nelle zone giorno e in uno dei bagni, al parquet nelle camere e negli altri due bagni, mentre la sala da pranzo conserva un elegante pavimento d’epoca in cementine esagonali. I soffitti variano tra superfici intonacate e travi in legno a vista, che donano carattere e calore agli spazi. L’Insieme restituisce un’atmosfera classica e accogliente. Le parti comuni del palazzo conservano un notevole fascino storico: l’ingresso d’epoca, con statue, nicchie e archi voltati, introduce a un vano scala in pietra e marmo, impreziosito da ringhiere in ferro battuto e dettagli architettonici originali. Utilizzo e potenzialità Grazie alle ampie dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata a soli 200 metri dalla spiaggia, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze. La vicinanza alla via principale e alla Riviera delle Palme ne facilita l’utilizzo quotidiano e rende la proprietà ideale anche per chi desidera una soluzione comoda e facilmente raggiungibile, a Grottammare, una delle località più amate della costa marchigiana. L’immobile offre inoltre un interessante potenziale di redditività, nei periodi di non utilizzo: la posizione centrale e la breve distanza dal mare lo rendono infatti particolarmente adatto all’affitto turistico settimanale, con una domanda costante durante tutta la stagione estiva e nei periodi di maggiore afflusso sulla Riviera.

Acquisto di immobili - In posizione dominante sul centro storico di Grottammare Alta, elegante palazzetto di circa 344 mq su tre livelli, appena restaurato, con zone giorno panoramiche, 4 camere, 5 bagni, terrazze e corti con vista mare. Possibilità di suddivisione in cinque unità indipendenti, ideali per la messa a reddito. Posizione geografica Palazzo Storico Vista Mare si trova in posizione dominante sul centro storico medievale di Grottammare Alta, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e noto per la sua eccezionale vista panoramica, sospesa tra mare e colline. Dai suoi suggestivi vicoli si apre una veduta spettacolare sulla Riviera delle Palme e sull’Adriatico, in un contesto che unisce fascino architettonico e natura. Oltre alla sua bellezza storica e naturale, Grottammare conserva anche un’aura leggendaria: si racconta che nelle grotte e cavità del borgo scorresse un’acqua miracolosa, che l’aria mite e ricca di iodio fosse capace di guarire, e che i monaci medievali la considerassero un luogo di rinascita e purificazione. Questi racconti contribuiscono ancora oggi a rendere il borgo un luogo affascinante, intriso di storia e di magia. La parte più moderna di Grottammare, affacciata direttamente sul mare, si trova a soli 5 minuti d’auto (2,5 km) In pochi minuti si raggiungono anche Cupra Marittima (5 km) e San Benedetto del Tronto (6 km), due rinomate località della Riviera delle Palme. Verso l’interno, in circa tre quarti d’ora d’auto, si arriva alla splendida città di Ascoli Piceno (43 km), mentre proseguendo lungo la costa si raggiungono Civitanova Marche (46 km) e Porto Recanati (63 km). Entro un’ora si incontrano anche celebri mete balneari come Numana, Sirolo e la città di Ancona, mentre verso sud si raggiunge Pescara, a circa 80 km, in poco più di un’ora d’auto. Gli aeroporti più comodi sono quelli di Ancona (93 km, circa 1 ora) e Pescara (88 km, circa 1 ora e 10 minuti), mentre gli scali di Perugia (170 km) e Rimini (176 km) si raggiungono in circa un’ora e cinquanta. Descrizione dei fabbricati Palazzo Storico Vista Mare si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda di 344 mq circa a cui si aggiungono al piano terra un'ampia corte pavimentata e terrazzi con stupenda vista mare e al primo piano due terrazzi di 13 e 23 mq. Piano terra - Ingresso - grande soggiorno con accesso agli spazi esterni con vista mare che corrono su due lati del fabbricato - cucina abitabile - bagno a servizio della zona giorno - camera - bagno - vano tecnico - deposito bici con accesso esterno. Primo piano - due ampie camere entrambe con bagno en-suite e ognuna con accesso a un terrazzo privato (23 e 13 m). Secondo piano - con una suite padronale o appartamento indipendente - Grande soggiorno - piccolo studio (con predisposti gli allacci per la cucina) - camera - sala da bagno. La proprietà è estremamante flessibile ed è interessante, per chi lo desiderasse, la possibilità di suddividere la proprietà fino a quattro unità immobiliari indipendenti, grazie alla predisposizione già presente degli allacci per gli angoli cottura/cucine. Stato e finiture Il palazzo è considerato uno dei più belli di Grottammare, grazie alla sua posizione, nel punto più panoramico della città, e dalle antiche rovine del Castello. La sua immagine, divenuta iconica, è apparsa su riviste, cartoline ufficiali e persino nel gioco Monopoli dedicato alla Riviera delle Palme. La residenza vanta una storia di rilievo: in passato è stata la residenza di un Monsignore, in un’epoca in cui Grottammare era meta estiva della Chiesa Cattolica Vaticana. Già censita nel Catasto Gregoriano (1835-1836), è stata oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito sotto la supervisione della Sovrintendenza ai Beni Culturali, che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali adeguando l’edificio agli standard strutturali ed energetici contemporanei. L'immobile è stato ristrutturato ed è in fase di ultimazione. Le murature sono state consolidate con la tecnica “cuci e scuci”, utilizzando mattoni d’epoca; al piano terra è stato mantenuto il pavimento originario, mentre le terrazze sono state pavimentate in travertino invecchiato color noce e i piani superiori rifiniti con parquet artigianale Bernabei. Completano l’intervento infissi, scuretti e persiane in legno massello, realizzati su misura. Spazi esterni La proprietà si distingue per gli spazi esterni di particolare fascino, perfettamente integrati con l’architettura della dimora. Una corte di circa 180 mq accoglie con un’elegante pavimentazione che alterna pianelle di recupero e travertino color noce; da qui si accede a due terrazze panoramiche con vista sul mare, rivestite in travertino color beige, e a un raffinato spazio semicoperto delimitato dalle antiche mura originarie, impreziosite da pianelle d’epoca. A completare la proprietà, una corte perimetrale esterna di circa 60 mq, destinata a giardino secondo un progetto paesaggistico approvato, ispirato alla macchia mediterranea e caratterizzato da essenze tipiche locali e alberi di arancio amaro, simbolo distintivo del territorio. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una mini-piscina di 4x3 metri, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e offrire una zona di relax con vista. Servizi e utenze - Impianto termico suddiviso in zone indipendenti (piano terra, primo e secondo piano), con termoconvettori ai piani terra e primo e riscaldamento a pavimento abbinato a termoconvettori al secondo piano. - Caldaia a pompa di calore, alimentata ad energia elettrica, con potenza termica di 16 kW. - Termocamino nel soggiorno del piano terra. - Impianto elettrico con fornitura da 4 kW. - Impianto di condizionamento misto, con unità a split e sistema radiante a pavimento. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione panoramica, alla vicinanza al mare e agli ottimi collegamenti con le principali località della costa adriatica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza stabile sia come seconda casa per vacanze. La presenza di più predisposizioni per le cucine consente di suddividere la dimora in fino a quattro appartamenti indipendenti, tra cui tre bilocali e un ampio appartamento padronale al piano superiore (con l'ulteriore possibilità, per chi fosse interessato di acquistare una porzione adiacente, ancora da ristrutturare, nella quale realizzare una quinta unità abitativa). Questa eventuale configurazione rende la proprietà ideale anche come investimento ad alto rendimento, poiché permette di abitare una parte della casa e mettere a reddito le altre unità, garantendo una sostenibilità economica autonoma. I preziosi spazi esterni panoramici, tra corti e terrazze con vista sul mare, rappresentano un elemento raro e distintivo nel contesto dei centri storici, valorizzando ulteriormente il fascino e la versatilità di questa dimora.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti d'auto dal mare, villa storica di circa 870 mq commerciali, con ampie zone giorno di rappresentanza decorate e affrescate, 10 camere e 8 bagni, dependance di 137 mq e antico granaio di circa 870 mq, perfettamente recuperato e convertibile in ulteriori spazi abitativi. Terreno privato di 3,8 ha con giardino formale, bosco e aree ideali per eventi e per la realizzazione di una piscina. Posizione geografica Villa Storica Marchigiana è una grande residenza settecentesca circondata da 3,8 ettari di terreno privato con parco, giardino formale e un bosco incontaminato. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a 2 minuti dal centro abitato più vicino, punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani e a soli 10 minuti dal mare. Il mare Adriatico e le località balneari della Riviera delle Palme si trovano a breve distanza: San Benedetto del Tronto e Grottammare sono raggiungibili in circa un quarto d’ora d’auto (8-16 km). Lungo tutta la costa si susseguono poi località molto apprezzate per la qualità delle spiagge e dei servizi. A nord, le rinomate spiagge di Numana e Sirolo, ai piedi del Monte Conero, si raggiungono in circa un’ora d’auto, nell'entroterra, Ascoli Piceno dista circa 27 km (24 minuti d’auto), mentre, sempre lungo la costa si raggiungono facilmente anche Civitanova Marche (57 km, 40 minuti) e Pescara (72 km, circa 1 ora). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (72 km) e Ancona (105 km), raggiungibili in circa un’ora d’auto, mentre Rimini dista circa 190 km (meno di due ore di viaggio). Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende la grande Villa Storica della superficie commerciale di 870 mq, la Dependance/casa del custode di 137 mq commerciali e l'Antico Granaio di 870 mq commerciali circa. Villa Storica - 870 mq commerciali su 3 livelli Zone giorno di rappresentanza - 10 camere - 8 bagni Piano terra - Grande ingresso - 2 saloni di rappresentanza - sala da pranzo - grande soggiorno - cucina - libreria - bagno - vano con scala che conduce ai piano superiori - disimpegno con ascensore di collegamento con i piani superiori - centrale termica con ingresso dall'esterno - ripostiglio con ingresso dall'esterno. Primo piano - Atrio - grande disimpegno - sei grandi camere da letto - due ampi bagni oltre a un ulteriore bagno più piccolo - disimpegno con ascensore, lavanderia - rispostiglio. Secondo piano - Ampio disimpegno - soggiorno - camera con bagno privato e soppalco - suite con studio, camera e bagno - due ulteriori camere di cui una con bagno en-suite - cucina/soggiorno - ripostiglio - lavanderia - bagno. Dependance/Casa del Custode - 137 mq commerciali su due livelli 7 vani - 2 camere - 1 bagno Piano terra - tre magazzini - un ripostiglio. Primo piano (Accessibile con tipica scala esterna) - Cucina - soggiorno - due camere - bagno. L'Antico Granaio - 872 mq commerciali su due livelli 8 vani - 3 bagni Perfettamente ristrutturato e attualmente a destinazione accessoria ma potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Piano terra - ampie sale con volte a botte e crociera e una suggestiva cantina con botti in legno. Primo piano - accessibile tramite scale esterna, è suddiviso in tre grandi ambienti. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La Villa, di impianto ottocentesco, è in ottime condizioni e si presenta come un elegante edificio signorile di ampie proporzioni, sviluppato su tre livelli. La facciata, regolare e armoniosa, è caratterizzata da un raffinato apparato decorativo pittorico che ne sottolinea le geometrie e valorizza le aperture simmetriche. Le finestre, ampie e proporzionate, conferiscono luminosità agli interni e scandiscono con equilibrio la superficie intonacata in toni caldi, in perfetta continuità con l’architettura tradizionale marchigiana. Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, completa l’insieme con sobria eleganza. Gli interni riflettono il fascino autentico delle residenze storiche marchigiane, con alcuni ambienti di rappresentanza arricchiti da sontuosi decori. I pavimenti, in parquet, cotto e graniglia, variano in base alla destinazione dei locali, creando una piacevole alternanza di materiali e tonalità. Le porte e gli infissi in legno massello laccato, conservano modanature e dettagli d’epoca, armonizzati da tinte pastello che valorizzano la luce naturale proveniente dalle ampie finestre ad arco. Gli ambienti di servizio, come la cucina e alcune camere ai piani superiori, presentano travi in legno a vista o volte in mattoni, mantenendo intatto il carattere autentico e funzionale della villa. L’Antico Granaio è costruito in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da un prospetto regolare scandito da ampie aperture ad arco. Al piano terra, l’edificio si distingue per gli ampi volumi voltati in mattoni, le pavimentazioni in cotto antico e le murature originarie a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino. Il piano superiore, accessibile con scala esterna, dotato di grandi finestre ad arco, è stato completamente ristrutturato e presenta solai con travi in legno a vista e pavimenti in gres effetto legno. Spazi esterni Villa Storica Marchigiana è immersa in un terreno privato di oltre 3,8 ettari, che comprende un giardino formale, ampie aree pianeggianti, un suggestivo bosco e una zona dedicata a parcheggio. Il parco, arricchito da alberi secolari, siepi e vialetti pavimentati, incornicia la villa con eleganza e proporzione, offrendo un contesto di rappresentanza ma al tempo stesso riservato, perfettamente in armonia con il carattere storico della residenza. Le ampie pertinenze esterne si prestano tanto a momenti di relax e vita privata quanto all’organizzazione di eventi e ricevimenti. Nelle aree pianeggianti, previa autorizzazione, è inoltre possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi del parco. Utilizzo e potenzialità Grazie al grande valore di rappresentanza della villa e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere destinata a prestigiosa residenza privata, immersa nella privacy del grande parco, oppure a struttura ricettiva, anche per eventi esclusivi. La posizione strategica e ldi facile accesso ne fanno una soluzione ideale per una clientela sia nazionale che internazionale.

Acquisto di immobili - Ampia casa con 5 camere da letto, giardino - 240 m² Questa casa ben tenuta offre un'ampia superficie abitabile di 240 m² ed è ideale per famiglie o per chiunque cerchi comfort, spazio e funzionalità in un ambiente tranquillo. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ampio ripostiglio e un cucinotto aggiuntivo, offrendo flessibilità per famiglie numerose o ospiti. Caratteristiche principali: Superficie totale: 240 m² con 4000 m² di giardino privato. 5 camere da letto e 3 bagni Ristrutturata nel 2008 (con la creazione di un'ulteriore camera da letto al piano terra) Finestre in Pvc con doppi vetri in tutta la casa, con zanzariere e persiane verdi classiche Due camere da letto dotate di aria condizionata (telecomando) Bombola Gpl (1.000 litri) in giardino per acqua calda e cucina Stufa a pellet per il riscaldamento Caldaia centralizzata (sostituita nel 2022) situata in soffitta per il riscaldamento dell'acqua Piccola caldaia in cucina (sostituita nel 2023) per una maggiore efficienza Collegata alla rete idrica comunale (Tennacola) Pozzo privato con pompa per l'irrigazione del giardino Sistema di drenaggio del giardino installato Tutti i bagni sono collegati a una fossa settica Annessi e extra: Annesso di 50 m² con possibilità di conversione in abitazione (soggetto ad approvazione del progetto) - ideale per una foresteria o un'unità in affitto Ripostiglio in metallo utilizzato come spazio di servizio Ripostiglio per la legna (capannone) in posizione comoda per lo stoccaggio del pellet o legna da ardere Questa proprietà combina praticità con ristrutturazione dal fascino tradizionale, con ampi spazi interni e funzionali spazi esterni. Che stiate cercando una residenza permanente, un rifugio per la famiglia o una proprietà con possibilità di ospitare ospiti, questa casa è pronta per essere abitata, con ulteriori possibilità di sviluppo.

Acquisto di immobili - Attico Vista Mare- Grottammare Superficie commerciale totale: 120,49 m² (di cui 21,92 m² di balconi/terrazzi) Esposizione: tripla (Sud – Est – Ovest) → sole tutto il giorno Vista mare aperta dall’intero appartamento e soprattutto dal terrazzo di circa 18 m² sul lato sud Classe energetica A4 (prestazioni eccellenti, consumo quasi zero) Riscaldamento a pavimento e raffrescamento indipendente per ogni stanza con ventilconvettori. Soggiorno-cucina open-space di oltre 45 m² con affaccio sul grande terrazzo vista mare Cucina con zona living direttamente collegata al terrazzo Camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone privato Due camere singole/matrimoniali aggiuntive Secondo bagno con doccia e lavanderia Finiture di alto livello. Punti di forza Ultimo piano → nessuna unità sopra, massima privacy e silenzio Vista mare garantita e non edificabile davanti Doppio balcone/terrazzo vivibile (tot. Oltre 21 m²) con spazio per zona pranzo esterna, divani e piante Tripla esposizione e abbondante luce naturale Prestazioni energetiche eccellenti (costi di gestione bassissimi) Posizione centrale ma tranquilla, a 300 m dal mare e 100 m dal centro L’edificio è caratterizzato da un’estetica contemporanea molto pulita, con facciata ventilata grigio scuro/antracite e una ricca dotazione di verde verticale: irrigazione automatica centralizzata Il risultato è un “edificio-giardino” che mitiga il calore estivo, migliora l’isolamento termico e regala privacy e ombreggiamento naturale. Attico per chi cerca una residenza principale di altissimo livello o una seconda casa al mare dove vivere tutto l’anno con consumi energetici quai a zero e un terrazzo-giardino sospeso vista Adriatico. consegna prevista: primavera/estate 2027

Acquisto di immobili - Appartamento In Centro- San Benedetto Del TRONTO Appartamento luminosissimo al 1° piano con posto auto di proprietà L’immobile si trova in elegante palazzina di 3piani perfettamente tenuta, costruita nel 2005, con facciata in mattoncini. Ingresso indipendente su disimpegno living Ampia zona giorno di oltre 32 mq con pavimento in gres porcellanato, grande porta-finestra e uscita sul primo terrazzino Angolo cottura moderno a vista (cucina ad angolo completa di elettrodomestici: piano cottura, forno, lavastoviglie, frigo grande) Camera matrimoniale (16 mq) con secondo terrazzino privato e porta-finestra Cameretta (12 mq) ideale per bambini o studio Bagno finestrato molto grande (dotato di box doccia 80×120, sanitari , mobile lavabo e finestra alta apribile) con accesso al balcone Balcone vivibile di 6 mq accessibile dal bagno. Due terrazzini aggiuntivi (uno dalla cucina/living e uno dalla matrimoniale) Esposizione principale a Sud: l’appartamento è inondato di luce tutto il giorno. Impianti e finiture Riscaldamento autonomo a metano con caldaia. Infissi in Pvc doppio vetro con persiane Porta blindata, videocitofono Pavimenti e rivestimenti di pregio. Bagno completamente ristrutturato nel 2025 Posto auto privato scoperto di proprietà nel cortile condominiale chiuso da barra automatica.

Acquisto di immobili - "In Vendita: Casa Indipendente con Charme d'Altri Tempi" Cerchi una casa che racchiuda il calore e l’autenticità delle dimore di una volta? Questa "spaziosa e luminosa casa indipendente" è l’incarnazione perfetta del fascino delle case dei nonni, dove abitazione e bottega si fondevano in un equilibrio armonioso. "Caratteristiche principali": - Ampia metratura per garantire spazio e comfort per tutta la famiglia. - Grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, regalando un’atmosfera accogliente e serena. - Un porticato incantevole, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti con stile, valorizzando al massimo l’architettura tradizionale. - Una splendida area esterna, ideale per i tuoi pranzi all’aperto, giardinaggio o semplicemente per goderti il verde e il silenzio. Questa casa trasmette un calore che sa di tradizione, con spazi che evocano i ricordi di un tempo, ma al tempo stesso si presta a diventare una soluzione versatile e moderna, grazie alla possibilità di riadattare la vecchia bottega per le tue esigenze personali o professionali. Se sogni una casa dove si intrecciano storia e futuro, "questa è l’opportunità che stavi aspettando!" ? Contattaci subito per una visita! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

Acquisto di immobili - Appartamento 3° Piano – Esposizione Sud-Ovest Terrazzo Abitabile con Tramonti Spettacolari – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento– 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile L’unità sud-ovest al terzo piano che tutti stanno aspettando: luce calda tutto il pomeriggio, tramonti infuocati direttamente dal tuo salotto e terrazzo che diventa la vera estensione della casa. Il terrazzo dei tramonti perfetti • 32 mq di terrazzo continuo profondo oltre 3 metri • Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: vista mare laterale aperta e orizzonte a perdita d’occhio verso sud • Pavimentazione in gres antigelivo Marazzi Multiquarz 30×60 cm • Predisposizione prese impermeabili 220V + punti luce Led a parete per aperitivi al tramonto • Spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno 3 posti, fioriere e angolo grill Appartamento – 89 mq studiati per vivere il mare • Soggiorno open-space con cucina a vista (26 mq) e vetrata scorrevole che si apre completamente sul terrazzo • Camera matrimoniale principale (12 mq) con accesso diretto al terrazzo • Seconda camera (12 mq) con armadiatura a tutta parete • Due bagni (doccia 90×120 + doppio lavabo nel principale, doccia + lavanderia nel secondo) • Disimpegno notte isolato acusticamente Esposizione Sud-Ovest al 3° piano = lusso quotidiano • Sole diretto dalle 12:30 fino al tramonto (luce calda e dorata tutto il pomeriggio) • Vista mare laterale + vista sulle palme e sul lungomare verso sud • Altezza perfetta: sopra le palme, privacy totale, brezza costante • Terrazzo ombreggiato solo al mattino → fresco d’estate, caldo d’inverno Dotazioni incluse – Classe Energetica A4 (tutto chiavi in mano) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione integrata + Vmc doppio flusso con recupero calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now completa (controllo totale da smartphone) • Serramenti Pvc antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Predisposizione antifurto + videocitofono Ip Comelit Wi-Fi • Fibra ottica e impianto satellitare individuale Parcheggio • Posto auto coperto interrato • Possibilità box chiuso singolo (extra € 35.000) Vuoi bloccarlo subito? Chiamaci oggi per visita in cantiere + rendering personalizzato del tuo terrazzo al tramonto. – Dove ogni giorno finisce con il mare che brucia d’oro.

Acquisto di immobili - Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente a San Benedetto del Tronto. Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare. Un Giardino Privato sul Lungomare L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, un vero giardino privato e terrazzo pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED. Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living: accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule) porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB) possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso. Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione. Gli interni szona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato: Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona Deumidificazione integrata e Vmc per aria sempre fresca e salubre Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone. Privacy e Sicurezza Assoluta Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre Videocitofono Comelit Ip Vip con monitor Wi-Fi interno Posto auto coperto nel piano interrato, collegato tramite ascensore (Kone EcoSpace, 7 persone) o scala riservata. Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo. Ideale per chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi). Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa. Un giardino che si apre sul lungomare. Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta.

Acquisto di immobili - Appartamento 2° Piano – Esposizione Nord-Est Prima Fila Mare – Tipo A3/A4 – circa 72 mq Lungomare San Benedetto del Tronto Appartamento secondo piano con vista mare frontale e esposizione nord-est: sole diretto al mattino, luce intensa tutto il giorno, fresco naturale d’estate, panorama aperto sul lungomare e sull’Adriatico senza ostacoli. Caratteristiche principali • Superficie circa 72 mq commerciali • Terrazzo abitabile fronte mare: circa 34 mq (profondo 2,5 m, parapetto in vetro extrachiaro) • Soggiorno open-space con cucina a vista e doppia vetrata scorrevole sul terrazzo • Una camere matrimoniale e una singola (entrambe con spazio armadiatura a tutta parete) • Due bagni uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice/asciugatrice) • Disimpegno notte separato dalla zona giorno Perché nord-est al 2° piano è una perla rara • Sole dalle 6:30 del mattino fino alle 13–14 (perfetto per colazioni e pranzi sul terrazzo) • Pomeriggio e sera all’ombra naturale → terrazzo sempre vivibile anche nelle giornate più calde di luglio/agosto • Vista mare frontale completa (nessun palazzo davanti) e vista sulle palme del lungomare • Al 2° piano sei già abbastanza alto da dominare la passeggiata e la spiaggia, ma abbastanza vicino da sentire il mare Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano – Classe A4) • Pavimenti a scelta: gres Marazzi Mystone 75×75 o listoni effetto legno Gardenia 16×100 • Serramenti Pvc antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Deumidificazione integrata + Vmc con recupero di calore • Domotica Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle via smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda • Predisposizione antifurto, fibra ottica, satellite individuale • Possibilità di posto auto coperto interrato Appartamento ideale per chi cerca fresco d’estate, luce intensa e vista mare frontale senza spendere cifre da attico sa che questo è il compromesso perfetto.

Acquisto di immobili - Appartamento Vista Mare – Terrazzo Panoramico nord-est – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Apri gli occhi e hai già il mare davanti. Ogni mattina il blu dell’Adriatico entra direttamente nel tuo salotto attraverso le vetrate scorrevoli a tutta altezza e il grande terrazzo fronte mare (profondità fino a 3 metri), protetto da eleganti parapetti in vetro extrachiaro con profilo in alluminio. Dettagli dell’appartamento al piano primo • Superficie commerciale: di circa 82 mq. • Soggiorno open-space con angolo cottura perfettamente integrato e accesso diretto al terrazzo • Camera matrimoniale vista mare con bagno en-suite e uscita sul terrazzo • Seconda camera (matrimoniale o doppia) con secondo bagno completo • Terrazzo panoramico pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30×60 cm (Marazzi o similare), predisposto per illuminazione a parete e presa esterna 220V • Doppio affaccio (fronte mare + retro) per luce e ventilazione naturale tutto il giorno • Altezze interne 2,70 m, controsoffitti in cartongesso con faretti Led dimmerabili Finiture e Tecnologia (Classe Energetica A4) • Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o parquet effetto legno Gardenia • Serramenti in Pvc laccato con vetrocamera basso-emissivo + gas argon, tapparelle motorizzate centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + deumidificazione integrata • Ventilazione meccanica controllata (Vmc) con recupero di calore • Impianto domotico Bticino Living Now (controllo luci, clima, tapparelle e scenari via smartphone) • 2 kW di pannelli fotovoltaici dedicati + accumulo per acqua calda sanitaria • Predisposizione fibra ottica, antifurto perimetrale e volumetrico, impianto satellitare individuale Garage e Posti Auto • Posto auto coperto nel piano interrato (portone sezionale motorizzato) • Possibilità di box garage chiuso singolo o doppio (acquistabile separatamente) • Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore Kone (fermata dedicata anche al piano interrato) Perché sceglierlo • Vista mare frontale non filtrata da altri edifici (prima fila assoluta) • Terrazzo vivibile tutto l’anno, perfetto per pranzi, aperitivi al tramonto o semplicemente per lavorare con il mare davanti • Solo 3 appartamenti per piano: massima privacy • Ideale come residenza principale o come seconda casa di altissimo livello (rendita eccellente anche per affitti stagionali)

Acquisto di immobili - Appartamento 3° Piano Prima fila mare– Esposizione Nord-Est Terrazzino Abitabile con Vista Mare Frontale e Luce Mattutina Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento– 72 mq commerciali con 34 mq di terrazzino vivibile Al terzo piano, l’esposizione nord-est ti regala il sole del mattino che illumina il terrazzino e il soggiorno, con una vista aperta sul mare Adriatico e sul lungomare: fresco nelle ore più calde, luce naturale tutto il giorno e privacy assoluta. Planimetria e Layout • Soggiorno open-space con cucina a vista (20 mq totali) e vetrata scorrevole sul terrazzino • Camera matrimoniale principale (12 mq) con affaccio nord-est e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale (11 mq) con armadiatura integrata • Due bagni uno con doccia walk-in 90×120 cm e doppio lavabo, l’altro con doccia standard + attacco lavatrice/asciugatrice • Disimpegno notte separato per massima privacy • Terrazzino abitabile nord-est da 19 mq: profondo 2,5 metri, pavimentato in gres antigelivo 30×60 cm (Marazzi Multiquarz o similare), con parapetto in vetro extrachiaro e profili in alluminio. Spazio ideale per colazione all’aperto (tavolo 4-6 posti), poltrone relax e piante – ventilazione naturale e ombra pomeridiana! Esposizione e Vista: Il Vantaggio del Nord-Est al 3° Piano • Nord-Est ottimale: sole diretto dalle 7:00 alle 14:00 (ideale per mattine luminose e pomeriggi freschi, perfetto contro il caldo estivo) • Vista mare frontale laterale (sulla spiaggia attrezzata e le palme del lungomare, senza edifici intermedi) + scorci sulle colline marchigiane • Al terzo piano: altezza perfetta per dominare l’orizzonte (sopra la passeggiata ma non troppo alto), brezza marina costante e tramonti velati dal blu • Vetrate a bilico o alzanti scorrevoli (altezza 2,40 m) con tapparelle motorizzate: flusso d’aria incrociata e illuminazione diffusa Finiture e Impianti Inclusi (Classe A4 Nzeb) • Pavimenti personalizzabili: gres porcellanato Marazzi Mystone 75×75 cm o effetto legno Gardenia 16×100 cm • Serramenti: Pvc laccato bianco o antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon (trasmittanza termica 1,1 W/m²K) • Riscaldamento/raffrescamento a pavimento: tubazioni in polietilene a serpentina, regolazione zonale via termostati smart • Deumidificazione integrata + Vmc doppio flusso con recupero di calore (efficienza fino al 90%) • Domotica Bticino Living Now: controllo remoto luci, tapparelle, clima e scenari via app (espandibile per scenari personalizzati) • Fotovoltaico dedicato 2 kW + pompa di calore autonoma con accumulo Acs per acqua calda sanitaria gratuita • Sicurezza: predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, videocitofono Comelit Ip Vip Wi-Fi • Extra: impianto satellitare individuale, fibra ottica predisposta, illuminazione Led scenografica con faretti dimmerabili Parcheggio e Servizi • Posto auto coperto interrato (accesso diretto via ascensore Kone EcoSpace, portata 525 kg, 6 fermate) • Opzione box garage chiuso singolo/doppio (acquistabile extra, da € 35.000). • Spazi comuni: aree verdi paesaggistiche con palme, zone relax e illuminazione Led notturna. Perché è l’appartamento nord-est più ambito? Esposizione fresca e luminosa = terrazzino usabile da marzo a ottobre. Al terzo piano = vista panoramica senza altezze vertiginose. Ideale per chi vuole comfort quotidiano con bollette vicine allo zero.

Acquisto di immobili - Attico in Prima Fila Mare - Un Capolavoro Residenziale Fronte Mare a San Benedetto del Tronto. Il nuovo complesso residenziale esclusivo è situato in prima linea sul lungomare di San Benedetto del Tronto, nella Riviera delle Palme. Posizionato in una zona prestigiosa, a pochi passi dalla spiaggia attrezzata, piste ciclabili, palme e ristoranti, combina eleganza contemporanea con lusso naturale e viste infinite sul mare Adriatico. L'architettura, ispirata alle forme fluide delle onde e alla luce mediterranea, evoca movimento e armonia attraverso linee morbide, giochi di pieni e vuoti, e superfici che mutano con la luce del giorno. Design Esterno: La facciata dinamica, con curve scolpite e materiali pregiati (come cappotto in lana di roccia per isolamento termico e acustico), si integra armoniosamente con il paesaggio. Ampie vetrate panoramiche e terrazze con parapetti in vetro (barriera in vetro con profilo in alluminio) offrono un contatto diretto con l'orizzonte, senza ostacoli visivi. Struttura Interna: Le murature perimetrali esterne sono ad alto isolamento, con blocchi di laterizio semipieni rivestiti da cappotto in lana di roccia (spessore calcolato per normativa Legge 10). Le pareti interne e divisorie garantiscono privacy e abbattimento acustico (fino a 40 dB per i portoncini blindati), con stratigrafie che includono isolanti come Rockwool. I controsoffitti in cartongesso (sp. 12,5 mm) assicurano altezze minime di 2,70 m negli ambienti principali e 2,40 m nei corridoi, ospitando impianti tecnici. Attico Iconico: mq. 162 terrazzo mq. 170. Solarium mq. 125. Il gioiello del complesso è l'attico su due livelli con solarium privato e vista a 360° sulla costa. Include vetrate scorrevoli, terrazze con zona lounge, area solarium e opzione per mini-piscina privata – un'esperienza di lusso assoluto per chi ama vivere il mare come un'estensione della casa. L' attico è completamente personalizzabile: dalla distribuzione degli spazi alle finiture (pavimenti in gres porcellanato Marazzi o effetto legno Gardenia, rivestimenti ceramici, porte interne tamburate Hoppe, impianti domotici). Questo riflette uno stile di vita su misura, con enfasi su luminosità, comfort e privacy. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità Certificato in Classe Energetica A4 (massima efficienza), l'appartamento adotta tecnologie all'avanguardia per minimizzare consumi e dispersioni termiche. L'isolamento potenziato (cappotto esterno, serramenti performanti) elimina ponti termici, integrandosi con sistemi innovativi per riscaldamento, raffrescamento e produzione energetica. Impianti Termici e Climatici: Pompa di Calore e Accumulo Acs: Sistema autonomo per ogni appartamento, con pompa di calore integrata a fotovoltaico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Include bollitore di accumulo termico. Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Pannelli radianti con tubazioni in polietilene a serpentina, massetto alleggerito e finitura pavimentale (gres Marazzi Block/Powder/Mystone 75x75 cm o effetto legno Gardenia 16x100 cm). Garantisce distribuzione omogenea del calore, bassi consumi e comfort (regolazione indipendente per zona via termostati). Deumidificazione Integrata: Unità termoventilanti a parete (ventilconvettori) per aria fresca e deumidificazione, specialmente in camere e soggiorno. Ventilazione Meccanica Controllata (Vmc): Impianto autonomo a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza, installato in controsoffitto per aria pulita e salubre. Fotovoltaico: 2 kW per appartamento, con pannelli sul tetto, inverter e assistenza per incentivi GSE. Serramenti e Accessi: Finestre e portefinestre in Pvc laccato, con vetrate basso-emissive + gas argon, isolamento termico/acustico e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato (centralizzate). Portoncinio blindato (cm 90x210, trasmittanza 1,3, abbattimento 40 dB, Classe 3 antieffrazione). Portoni sezionali per autorimesse: In alluminio coibentato bianco, motorizzati con telecomando e griglia per aerazione. Ascensore: Kone EcoSpace, portata 525 kg (7 persone), 6 fermate, accesso al quinto piano con chiave. Impianti Elettrici e Tecnologici: Serie Bticino Living Now (placche bianco/beige/nero), espandibile in domotica per controllo remoto via smartphone (luci, tapparelle, clima). Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, sensori esterni e basculanti box. Impianto Tv: Antenna analogica centralizzata + parabolica satellitare per appartamento. Videocitofono: Comelit Ip Vip, con Mini Handsfree Wi-Fi, integrato con ingressi stradali. Motorizzazione cancello carraio: Elettrica radio-comandata, con fotocellule. Sanitari e Finiture: Bagni: Rivestimenti Marazzi fino a 200-210 cm piatto doccia Ideal Standard Ultra Flat S, vaso/bidet Connect sospesi, lavabo con miscelatori Connect Air. Lavanderia: Vasca con mobiletto e miscelatore Ceraplan 3, attacco lavatrice. Pavimenti Esterni: Gres antigelivo 30x60 cm per balconi/terrazzi pietra Luserna o Marazzi Multiquarz per marciapiedi e scale. Scale: Rivestite in marmo biancone. Servizi Esclusivi: Posti auto coperti interrati, collegati via ascensore o scala riservata. Spazi comuni: Aree verdi, illuminazione scenografica, zone relax. Sicurezza: Accessi riservati, antifurto predisposto. Utenze Elettriche: Dettagliate per locale (es. Prese Unel, luci di emergenza, termostati). Il prezzo indicato si rifesce al solo appartamento. Box auto non incluso acquistabile a parte Euro 35.000,00 Location e Investimento Immerso in un contesto urbano moderno e ben servito, è perfetto come prima casa vista mare o investimento immobiliare. San Benedetto del Tronto offre spiagge, servizi e un lifestyle rilassato, un attico come icona di sostenibilità (pannelli solari, efficienza A4) e design timeless. L'attico in prima fila mare di mq. 162 appartamento, terrazzo circa mq. 170 , solarium mq. 125, Se desideri dettagli specifici (es. Costi, disponibilità o personalizzazioni), o se vuoi approfondire un aspetto particolare, fammi sapere!

Acquisto di immobili - Appartamento – Terrazzo sul Mare Frontale Appartamento con terrazzo pieno mare al secondo piano est-sud Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Il terrazzo dei tuoi sogni al 2° piano • 54 mq di terrazzo continuo fronte mare (profondità fino a 3,20 m) • Parapetto in vetro extrachiaro con mancorrente in alluminio: la vista è completamente libera • Pavimentazione in gres porcellanato antigelivo 30×60 cm (Marazzi Mystone o Multiquarz) • Predisposizione prese 220V impermeabili + punti luce Led a parete per cene all’aperto • Spazio per tavolo da 8–10 persone + divano 3 posti + fioriere o chaise-longue • Sole diretto dalla mattina al tramonto (esposizione est/sud-est con angolo sud-ovest) Interni – 98 mq perfettamente distribuiti • Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e tre vetrate scorrevoli che si aprono a pacchetto sul terrazzo (effetto “casa sul mare”) • Camera matrimoniale principale con bagno en-suite (circa 12 mq) con uscita diretta sul terrazzo • Seconda camera matrimoniale (12 mq) • Bagni finestrato (doccia 90×120 + sanitari sospesi Ideal Standard Connect Air) • Disimpegno notte cieco per massima privacy acustica Al 2° piano il terrazzo è già perfettamente al di sopra delle palme e della passeggiata: • Guardi il mare dall’alto senza essere troppo alto • Senti il rumore delle onde e l’odore della brezza • La sera le luci del lungomare si riflettono direttamente sul tuo terrazzo come in una cartolina Dotazioni incluse (tutto chiavi in mano – Classe A4 Nzeb) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Deumidificazione integrata + Vmc con recupero di calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now (controllo totale da smartphone) • Serramenti Pvc antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico • Posto auto coperto interrato (box chiuso acquistabile separatamente).

Acquisto di immobili - Appartamento con Terrazzo Vista Mare Frontale – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto L’appartamento al piano primo perfetto per chi desidera spazi giusti, niente sprechi, tanto mare. circa 96 mq commerciali che sembrano molti di più grazie al grande terrazzo vivibile fronte mare (circa 53 mq) e alle vetrate scorrevoli a tutta altezza. Composizione • Soggiorno con angolo cottura open-space e accesso diretto al terrazzo vista mare • Due camere matrimoniali spaziose (entrambe accettano letto king-size 180–200 cm) • Due bagni completi: – Bagno padronale con box doccia 90×120 e doppio lavabo – Secondo bagno con box doccia e attacco lavatrice/asciugatrice • Disimpegno notte ben separato dalla zona giorno • Terrazzo panoramico profondo circa 3 metri, pavimentato in gres antigelivo 30×60, con parapetto in vetro extrachiaro e presa 220V + punto luce per tavoli esterni o illuminazione d’atmosfera Vista e Luce • Vista mare frontale aperta (nessun palazzo davanti) • Doppio affaccio est-sud sole mattino sul terrazzo e brezza marina nel pomeriggio • Vetrate scorrevoli a bilico o alzanti scorrevoli per apertura totale living-terrazzo Finiture e Impianti (tutto incluso – Classe A4) • Pavimenti a scelta: gres grande formato Marazzi Mystone o listoni effetto legno Gardenia 16×100 • Serramenti Pvc bianco o antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento • Deumidificazione integrata e Vmc (ventilazione meccanica controllata) • Impianto domotico Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle gestibili da smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Predisposizione antifurto, fibra ottica, impianto satellitare individuale • Possibilità di acquistare box garage chiuso singolo o doppio.

Acquisto di immobili - Attico Prima Fila MARE Attico con Garage a Grottammare L’Alba Marina è un esclusivo progetto residenziale situato in prima fila mare a Grottammare, lungo il Lungomare De Gasperi offrendo una vista panoramica sull’Adriatico e una posizione unica come l’unico edificio residenziale in costruzione in questa zona fronte mare. L’Edificio, composto da quattro piani fuori terra più un piano interrato per autorimessa, è progettato con un’attenzione alla sostenibilità, al verde e all’integrazione con il contesto urbano, seguendo il concetto di “bosco verticale” con balconi arricchiti da piante e fioriere autoirriganti. Nel complesso sono disponibili due attici di pregio: l’Attico Uno e l’Attico Due, entrambi dotati di garage privato (box auto) con impianti per la ricarica di veicoli elettrici. I due attici possono essere una unica soluzione di grande prestigio e privacy. L’Attico Uno ha una superficie interna di 88,50 mq, un terrazzo di 53,00 mq e un box auto di 32,00 mq.  L’Attico Due, invece, offre 87,50 mq interni, un terrazzo più ampio di 58,30 mq e un box auto di 30,80 mq.  Questi attici sono pensati come rifugi innovativi, con interni eleganti e poetici, curati nei minimi dettagli per massimizzare il comfort e il benessere, utilizzando materiali sostenibili e tecnologie smart.  Le strutture portanti sono realizzate in cemento armato, con solai prefabbricati o gettati in opera alleggeriti con polistirene, nel rispetto delle norme sismiche e antincendio (Ntc 08). Le murature perimetrali garantiscono elevato isolamento termico e acustico, con cappotto in lana di roccia e pareti interne in laterizio intonacate. I controsoffitti in cartongesso permettono l’alloggiamento di impianti, mantenendo altezze interne minime di 2,70 m negli ambienti principali. L’Impermeabilizzazione è assicurata con membrane bituminose su terrazzi e balconi, mentre l’isolamento termico include pannelli in stiferite per coperture e solai interpiano. Le finiture esterne prevedono facciate intonacate e tinteggiate di bianco, con elementi in legno Wpc color teak o rovere chiaro sulle logge, e rivestimenti in grès in alcune parti. Internamente, i pavimenti degli attici sono in gres porcellanato effetto legno Marazzi Block 75x75 o simile (con opzioni come Corona Elisir), mentre i bagni hanno rivestimenti in grandi lastre 60x120 cm (serie Marazzi Golden White Lux o Onice Lux), alti fino a 240 cm nella zona doccia/vasca. Le pareti sono tinteggiate in bianco Ral 9010, con zoccolini coordinati in legno laccato opaco. I serramenti esterni sono in alluminio antracite (o Pvc equivalente), con vetri basso-emissivi e oscuranti motorizzati in alluminio coibentato. Le porte interne sono laccate bianche opache, con maniglie Hoppe Amsterdam, e il portoncino d’ingresso è blindato classe 3 con isolamento acustico fino a 40 dB. Gli impianti sono all’avanguardia: completamente elettrici senza gas, con riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e pompe di calore di ultima generazione per efficienza energetica. È presente un impianto fotovoltaico condominiale, domotica per gestire tapparelle, luci, sicurezza, temperatura e videocitofono via app da remoto.  L’impianto elettrico include quadri dedicati, punti luce e prese in ogni locale, predisposizione per allarme e Tv/Sat. L’Idrico-Sanitario utilizza materiali di qualità, con scarichi fonoisolanti. Il terrazzo dell’attico, arretrato al terzo piano per creare un giardino pensile, offre viste mozzafiato sul mare e spazi per relax, con pavimentazione in gres effetto travertino e fioriere autoirriganti integrate. 

Acquisto di immobili - Appartamento 2° Piano – Esposizione Sud-Ovest Terrazzo Abitabile con Vista Mare Laterale e Tramonti rima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento di circa 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile L’appartamento sud-ovest al secondo piano che tutti cercano: luce calda dal pomeriggio, tramonti spettacolari sul mare Adriatico e un terrazzo che diventa il tuo salotto all’aperto. Planimetria e Layout • Soggiorno open-space con cucina integrata (26 mq totali) e doppia vetrata scorrevole sul terrazzo • Camera matrimoniale principale (12mq) con accesso diretto al terrazzo e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale (12 mq) con armadiatura su misura • Bagno finestrato con doccia walk-in 90×120 cm e doppio lavabo. • Disimpegno notte isolato acusticamente • Terrazzo continuo sud-ovest da 32 mq: profondo 3 metri, pavimentato in gres Marazzi antigelivo 30×60 cm, con parapetto in vetro extrachiaro e profili alluminio. Ideale per zona pranzo (tavolo 6-8 posti), lounge con divani e Bbq – sole fino al crepuscolo! Esposizione e Vista: Il Meglio del Sud-Ovest al 2° Piano • Sud-Ovest ottimale: sole diretto dalle 13:00 al tramonto (fresco mattino, caldo pomeridiano senza eccessi) • Vista mare laterale aperta (sulla spiaggia e il lungomare, senza edifici intermedi) + scorci sulle colline marchigiane • Al secondo piano: altezza ideale per privacy e brezza marina, sopra le palme ma vicino alla passeggiata • Vetrate a tutta altezza (2,40 m) con tapparelle motorizzate: flusso d’aria naturale e luce diffusa tutto il giorno Finiture e Impianti Inclusi (Classe A4 Nzeb) • Pavimenti personalizzabili: gres porcellanato Marazzi Mystone 75×75 cm o effetto legno Gardenia 16×100 cm • Serramenti: Pvc laccato antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon (trasmittanza termica 1,1 W/m²K) • Riscaldamento/raffrescamento a pavimento: tubazioni in polietilene, regolazione zonale via termostati smart • Deumidificazione integrata + Vmc doppio flusso con recupero calore (fino al 90% efficienza) • Domotica Bticino Living Now: controllo remoto luci, tapparelle, clima e scenari via app (espandibile) • Fotovoltaico dedicato 2 kW + pompa di calore con accumulo Acs per acqua calda gratuita • Sicurezza: predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, videocitofono Comelit Ip Wi-Fi • Extra: impianto satellitare individuale, fibra ottica predisposta, illuminazione Led dimmerabile Parcheggio e Servizi • Posto auto coperto interrato (accesso via ascensore Kone EcoSpace, portata 525 kg) • Opzione box garage chiuso singolo (acquistabile 35.000 €) • Spazi comuni: aree verdi paesaggistiche, zone relax e illuminazione scenografica

Acquisto di immobili - Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente e posto auto.– San Benedetto del Tronto Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare. Un Giardino Privato sul Lungomare L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, di 40 mq.un vero giardino privato pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED. Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living: accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule) porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB) possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso. Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione Gli interni zona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato: Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona Deumidificazione integrata e Vmc per aria sempre fresca e salubre Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone. Privacy e Sicurezza Assoluta Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre Videocitofono Comelit Ip Vip con monitor Wi-Fi interno Posto auto. Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo. Ideale per… Chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi). Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa. Un giardino che si apre sul lungomare. Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta. Disponibilità limitata – solo pochi appartamenti al piano terra con corte esclusiva.

Acquisto di immobili - Appartamento Prima Fila MARE Esposizione Sud-Ovest – Terrazzo Abitabile Vista Mare e Tramonti Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto L’appartamento dei tramonti perfetti al piano primo Appartamento di icirca 89 mq commerciali + terrazzo abitabile da 23–25 mq rivolto a sud-ovest: sole tutto il giorno e tramonti infuocati direttamente dal tuo divano. Planimetria e spazi • Soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sul grande terrazzo sud-ovest • Camera matrimoniale principale on affaccio sul terrazzo e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale/doppia • Doppio bagno finestrato (uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice) • Ripostiglio/armadio tecnico • Disimpegno notte separato • Terrazzo continuo di circa 32 mq, profondo oltre 3 metri in alcuni punti: spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno, fioriere e zona relax La luce e l’esposizione • Sud-Ovest pieno: sole diretto dalla tarda mattinata fino al tramonto • Vista mare laterale aperta + vista tramonti mozzafiato sul lungomare e sulle palme • Vetrate scorrevoli a tutta altezza (2,40 m) che trasformano living e camera in un’unica grande loggia coperta Finiture e dotazioni incluse (Classe Energetica A4) • Pavimenti a scelta tra gres Marazzi grande formato o listoni effetto legno Gardenia • Serramenti in Pvc antracite o bianco con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione canalizzata + Vmc con recupero di calore • Domotica Bticino Living Now (gestione totale da smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo Acs • Predisposizione antifurto, fibra ottica, Tv satellitare individuale • Videocitofono Ip Comelit con monitor Wi-Fi Posto auto • Possibilità di box chiuso singolo o doppio.

Acquisto di immobili - Appartamento 3° Piano – Esposizione Est/Sud- Prima Fila Mare Assoluta – Terrazzo Abitabile Panoramico Lungomare San Benedetto del Tronto Appartamento di circa 96 mq commerciali con 54 mq di terrazzo vivibile L’appartamento più luminoso e panoramico ancora disponibile al terzo piano: esposizione est/sud-perfetta, sole diretto dalla prima alba fino alle 16–17, vista mare frontale a 180° e terrazzo che sembra galleggiare sull’Adriatico. Perché è l’unità più richiesta del momento • Terrazzo abitabile da 54 mq (il più grande del piano), profondo oltre 3,5 metri in alcuni punti • Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: la sensazione è di essere sospesi sul mare • Pavimentazione gres antigelivo Marazzi Mystone 30×60 cm, predisposizione prese impermeabili e punti luce Led per cene sotto le stelle • Spazio per tavolo da 10 persone + zona lounge con divani + fioriere e piante mediterranee Distribuzione interni – • Soggiorno open-space con cucina a vista (20 mq) e vetrate scorrevoli a pacchetto che si aprono completamente sul terrazzo (effetto “casa sul mare”) • Camera matrimoniale principale vista mare (12 mq) con uscita diretta sul terrazzo • Seconda camera matrimoniale (14mq) vista mare • Due bagni (uno en-suite con doccia 100×120 , l’altro con doccia e zona lavanderia) • Disimpegno notte cieco per totale privacy Esposizione Est/Sud- al 3° piano = comfort tutto l’anno • il Sole del mattino fino al tardo pomeriggio • Terrazzo sempre ventilato e fresco anche in piena estate • Vista mare frontale totale (spiaggia, palme, orizzonte infinito) con vista laterale sud verso Grottammare • Altezza ideale: sopra le palme, dominando il lungomare ma senza vertigini Dotazioni top di gamma incluse (Classe A4 Nzeb) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento • Deumidificazione integrata + Vmc doppio flusso con recupero di calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now completa (luci, tapparelle, clima, scenari via smartphone) • Serramenti Pvc antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico + videocitofono Ip Wi-Fi • Impianto satellitare individuale + fibra ottica Parcheggio • Possibilità box chiuso (extra € 35.000).

Acquisto di immobili - Palazzo d’Epoca - Montefiore dell'Aso Nel centro storico della bella cittadina di Montefiore dell’Aso, proponiamo il palazzo Montani . L'edificio si estende su circa 1.000 m² distribuiti in quattro livelli (seminterrato - ammezzato, piano terra, primo e secondo piano) e rappresenta un raro esempio di architettura nobiliare marchigiana. La sua caratteristica più distintiva è l'inglobamento del Torrione Sant'Angelo, una delle sette torri delle antiche mura cinquecentesche. Il palazzo ha beneficiato di importanti interventi strutturali antisismici, tra cui il completo rifacimento del tetto con una nuova struttura in legno. Gli interni mantengono intatto il fascino originario grazie ai soffitti decorati, agli stucchi e ai pavimenti d’epoca. Alcuni ambienti richiedono tuttavia interventi di adeguamento degli impianti e delle finiture inoltre, al momento l’edificio è privo di impianto di riscaldamento. - Piano Terra, due ampi saloni, studio, sala da pranzo, cucina, un bagno, due ingressi (uno padronale e uno secondario un tempo destinato alla servitù) e due locali da restaurare. -PRIMO Piano – Piano Nobile, otto camere, di cui due necessitano di restauro, e tre bagni . Il piano conserva pavimenti originali, soffitti con stucchi e finiture storiche che testimoniano la funzione nobiliare dell’edificio. -SECONDO Piano, attualmente al grezzo con soffitti in legno a vista, offre accesso a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul borgo e sulle colline circostanti, può essere trasformato in un appartamento indipendente o suddiviso in più unità abitative -SEMINTERRATO E Ammezzato, ampio garage, deposito, cantina e un locale precedentemente adibito a negozio. Le dimensioni, la posizione strategica nel borgo e le caratteristiche architettoniche tra cui ampie finestre con vista sul borgo, due balconcini ricavati dalle bifore della torre, ed il torrione perfettamente integrato nella struttura rendono questo immobile ideale per dimora storica o struttura turistica-ricettiva. Distanze: Mare di Pedaso 11km, Autostrada 16 km, Aeroporto di Ancona 88 km. Per maggiori informazioni chiamare Liliana Pivato allo +39 347 155 4804 o scrivete a