Immobiliare Castiglion Fiorentino: 24 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A due passi da Castiglion Fiorentino, nella frazione di Montecchio Vesponi, proponiamo in vendita una casa speciale, "la casa di Poldo", dal nome di un cucciolone amoroso che ti passerà vicino un sacco di volte durante la visita ... I maggiori pro: - facilità di accesso - privacy ma non isolamento - subito da vivere - 3 camere da letto di cui una con bagno privato - bellissimo porticato - terreno recintato - uliveto in produzione (110 piante) - impianto di allarme, cancello automatizzato e videocitofono. Il casale, in pietra, domina la valle e si trova in posizione facilmente raggiungibile - subito da vivere, si dispone su 2 piani, oltre annessi, garage, laboratori ed un monolocale (soggiorno/cucina con bagno) perfetto per cene con gli amici oppure per ospitarli. Internamente, troviamo: - piano terreno con grande ingresso centrale, soggiorno con caminetto, bagno, ampia zona pranzo e cucinotto, entrambi aperti sul patio davanti, un bellissimo porticato per accogliere o per stare al fresco, nelle giornate di sole - piano primo con 3 camere da letto (la principale ha bagno privato) ed il bagno principale della casa Ancora, un grande giardino, uliveto, spazio per la piscina ed annessi ad uso garage (triplo), laboratorio, lavanderia, locale caldaia ... Subito da vivere, utenze autonome, cancello elettrico. Piscina realizzabile. Per chi non lo conoscesse, Castiglion Fiorentino è un paese con ogni servizio, ben collegato, 20 minuti da Arezzo e 10 da Cortona, da Perugia - ha una stazione ferroviaria che lo collega velocemente a Firenze ed è a minuti dall'uscita dell'autostrada A (Monte san Savino) - ha scuole superiori di buon livello, un palio dei rioni ed un sacco di manifestazioni durante tutto l'anno ... Perfetto per famiglie che si vogliono trasferire od avere una seconda casa Classe Energetica: G Epi: 250 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - A Castiglion Fiorentino, in Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo Castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Si compone: - a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrate in ferro battuto, bagno con finestra - a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce - al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio - al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico. Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led. Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e Tv, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tanti comfort: Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali. Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt'intorno. Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra Posto auto riservato, oltre quello condominiale. Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali. Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax. Casetta in legno per strumenti da giardino. Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria. Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato. Caldaia nuova (anno 2024). Predisposizione impianto di climatizzazione. Impianto di allarme e telecamere. Impianto di aspirazione centralizzato. Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore. Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo. Utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale. Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità. Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino - vendita casa Castiglion Fiorentino - vendita casa Cortona Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - In posizione panoramica con una splendida vista sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, si trova questa affascinante proprietà composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, immersi in un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto. Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione. Il piano terra ospita l’ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia. Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio. La dependance è anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti. L’esterno della proprietà è perfettamente attrezzato per vivere appieno momenti conviviali all’aria aperta, grazie anche a una comoda area barbecue, con ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14x7 metri. Completano la dotazione numerosi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A ridosso del borgo medievale di Castiglion Fiorentino, immerso in un piccolo borgo tra ulivi e colline, sorge un antico monastero del Seicento, trasformato oggi in una dimora unica che nei secoli ha cambiato volto conservando intatto il suo fascino. Là dove un tempo si apriva un portico, le murature successive hanno inglobato le colonne originarie, rimaste visibili come presenze silenziose che oggi, dopo l’ultimo restauro, sembrano riaffiorare dalla pietra. Il complesso si sviluppa su una superficie totale di 847 mq, di cui 532 mq abitabili e 315 mq destinati a soffitte, locali tecnici, deposito esterno e persino un’antica grotta. L’Intera proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa portata avanti dal 2008 al 2020, che ha riportato alla luce ambienti suggestivi e tracce di decorazioni antiche, restituendo all’edificio la sua vocazione di residenza nobile e autentica. Suddiviso oggi in quattro appartamenti indipendenti, il casale conserva atmosfere diverse in ciascun ambiente. L’Appartamento padronale, con i suoi 381 mq, accoglie con uno spazioso ingresso coperto dalla volta a botte e pavimenti in pietra seicenteschi. Al piano nobile si accede ad un’ampia e luminosa zone giorno con camino originale e alti soffitti con travi e pianelle. Il piano nobile è completato da un’ampia camera padronale con armadio e un grande bagno. Sulle pareti sono custoditi ancora frammenti di antichi affreschi. Il secondo appartamento, di 141 mq, ospita tre camere e si distingue per le decorazioni recuperate nei soffitti e per un giardino privato racchiuso da un antico muro in pietra. Nelle antiche cantine, il terzo appartamento, di 100 mq, rivela splendide volte a crociera che donano un carattere unico agli ambienti ed ha due camere da letto. L’Ultima unità, ricavata nell’ex essiccatoio, è un rifugio intimo di 70 mq disposto su due livelli, con camera e bagno en suite al piano terra e soggiorno luminoso con cucina al primo piano, affacciato sul giardino retrostante. All’Esterno, la proprietà si apre su quasi quattro ettari di terreno con ulivi, boschi e giardini curati. La piscina panoramica di 5x12 metri, incorniciata dal paesaggio, offre scorci indimenticabili sul borgo e sulle colline circostanti. Nel cortile, tra il casale, il fienile e la piscina, una grande tettoia di circa 70 mq con cucina e zona living all’aperto rappresenta il cuore della proprietà e invita a godere appieno della vita all’esterno. Questa residenza storica è una proprietà ideale per chi cerca una dimora privata di prestigio, ma anche perfetta per sviluppare un’attività di ospitalità turistica di alto livello. Una dimora del Seicento che sa raccontare la sua storia e che, grazie al restauro recente, è pronta ad aprirsi a nuovi capitoli. Il casale si trova in una posizione privilegiata nella splendida Val di Chio, una delle aree più suggestive della Toscana, caratterizzata da dolci colline coperte di boschi e oliveti, borghi antichi e panorami che si aprono fino all’orizzonte. A pochi minuti si trova il borgo di Castiglion Fiorentino, con i suoi scorci medievali, le piazze animate e tutti i servizi essenziali, mentre le rinomate Cortona e Arezzo sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri, offrendo arte, cultura e ristorazione di alto livello. La posizione strategica permette anche di accedere rapidamente alle principali città della regione: Assisi, Siena, Montepulciano e il Lago Trasimeno sono tutte facilmente raggiungibili per gite o visite culturali. I collegamenti sono comodi e veloci: le autostrade, le principali arterie stradali e ferroviarie garantiscono facilità di spostamento verso tutte le località dell’Umbria e della Toscana, oltre che ad un facile accesso agli aeroporti quali Roma, Firenze e Pisa. Questa posizione unisce il fascino di un ambiente rurale e panoramico alla praticità dei collegamenti, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento turistico.

Acquisto di immobili - - Il Borgo San Pietro si trova a pochi minuti di macchina da Castiglion Fiorentino (a 10 minuti), nascosto in una vallata molto verde e con poche abitazioni. Il borgo è situato a metà costa della collina e gode di un bel panorama. - Una volta era casa di multiple famiglie e molto probabilmente durante un periodo si pensa che sia stato anche un monastero in quanto uno dei due edifici principali è una vecchia canonica e ancora è presente la chiesa ancora consacrata ma da restaurare. - Negli anni 90 è stata ristrutturata ed adibita ad un affascinante albergo di campagna ed ancora viene utilizzata come struttura ricettiva anche se sotto forma di casa vacanze. - L'edificio principale di 833 mq circa su tre piani ospita 6 camere da letto e 12 bagni, oltre a 2 soggiorni di cui uno ampio sul pian terreno una volta la reception dell'hotel, cucina professionale con annessa una taverna, 5 salotti e cucina ai due primi piani. All'ultimo piano si trova un appartamento, una volta l'abitazione padronale della proprietà con soggiorno, salotto, 4 camere, 4 bagni ed una guardaroba. - Il secondo edificio "La Canonica" di circa 453 mq anch'esso su tre piani ospita a piano interrato delle cantine e magazzini, sul primo piano un soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Sull'ultimo piano sottotetto si trova un'ulteriore camera e bagno. - adiacente la canonica si trova la chiesa ad un'unica navata e con sacrestia. - Intorno ai due edifici si trovano cortili e giardini terrazzati con varie aiuole ed anche una piscina 8x4 con una vista mozzafiato sulla valle. Inoltre ci sono anche 3 annessi agricoli di cui uno ospita un forno da pane/pizza. - Fanno parte anche della proprietà 5,2 ettari di terreno di varie culture (uliveto, bosco e seminativo) di cui anche un uliveto con 450 piante in produzione. Riscaldamento con Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri. - Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90. - Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino. - Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici. - Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina. Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Prestigiosa tenuta con vista mozzafiato sulla Val di Chio – Castiglion Fiorentino Immersa nel cuore della campagna toscana, questa straordinaria proprietà domina la suggestiva Val di Chio offrendo panorami di rara bellezza. La tenuta comprende un elegante casale padronale, una raffinata dependance, vari annessi e una splendida piscina panoramica, il tutto circondato da circa 4 ettari di terreno privato. La posizione è semplicemente ideale: completamente immersa nella natura e avvolta da un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, ma al tempo stesso comoda e ben collegata ai principali servizi e borghi storici della zona. SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 201 mq, si sviluppa su tre piani come segue: al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all'impianto di irrigazione. Il piano terra ospita l'ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia. Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio. A breve distanza troviamo la splendida dependance di circa 146 mq disposta su due piani. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata e risulta perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti. Completano la proprietà numerosi annessi funzionali, tra cui: una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq. La proprietà, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli. TERRENO Ed ESTERNI Il casale è avvolto da un incantevole giardino curato in ogni dettaglio e concepito per godere pienamente della vita all'aria aperta. Gli spazi esterni offrono un'atmosfera ideale per momenti di relax e convivialità, grazie a un'accogliente area barbecue, un'ampia terrazza panoramica con vista sulla valle e una splendida piscina privata di 14 x 7 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Completano la proprietà circa 4 ha di terreno in parte coltivati a uliveto e in parte a vigneto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l'aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o come struttura ricettiva. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Residence “La Leopoldina” “La Leopoldina” è una splendida costruzione situata nel Comune di Castiglion Fiorentino, quasi al confine con il Comune di Cortona, a meno di 15 minuti dall’autostrada A1 Il fabbricato risale al 1700 situato su un poggio, domina una grande vallata prettamente agricola, con una bellissima vista che spazia da Cortona, al Castello di Montecchio, a Castiglion Fiorentino ed alle ultime propaggini degli Appennini. La struttura, composta di due piani a pianta rettangolare con torretta, ha una superficie di 720 mq. Il progetto approvato ha previsto la realizzazione di cinque appartamenti cielo terra con giardino privato, composti da due o tre camere da letto, due o più servizi, cucina-pranzo e soggiorno con camino. Il tutto ristrutturato con materiali d'epoca. Sono stati realizzati inoltre, con le volumetrie di recupero, tre casali singoli divisi in tre o quattro camere da letto, due o tre bagni, cucina e soggiorno con camino. Piscina condominiale, parcheggi, zone prendisole, zone a verde con alberi d'alto fusto completano la proprietà, che si sviluppa su di un'area di 10.000 mq. Coordinate: 43.289698, 11.884994 L’appartamento A di 175 mq si sviluppa su 2 piani più torretta ed è diviso al piano terra in sala pranzo con angolo cottura, soggiorno, toilette più ripostiglio, al primo piano si trovano 2 camere da letto ognuna con il proprio bagno con vasca e doccia, mentre nella torretta, con un bellissimo tetto a capriata, si trova una camera da letto con il suo bagno con doccia. Un giardino privato di 900 mq completa la proprietà. Valutazione € 600.000,00 proprietari privati. Ancora non è sul mercato. Si vende separato o insieme a Arz3081 (valutazione dei 2 insieme da effettuare)

Acquisto di immobili - Appartamento indipendente in borgo all’interno di un casale appena ristrutturato a Castiglion Fiorentino Descrizione: L’appartamento di circa 117 mq si sviluppa tutto al piano terra ed è così composto: dalla corte condominiale si accede direttamente alla cucina/zona giorno. Da un lato troviamo la camera da letto mentre sul lato opposto si trova un disimpegno che conduce ad un bagno e a un grande ripostiglio. Stato e finiture: L’appartamento è stato ristrutturato da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto. L’Appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. L’Immobile viene venduto non ammobiliato. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente ad essere un’ottima soluzione abitativa per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si presta perfettamente anche ad essere una seconda casa per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Appartamento indipendente in borgo all’interno di un casale appena ristrutturato a Castiglion Fiorentino Descrizione: L’appartamento di circa 174 mq si sviluppa al piano terra e primo ed è così composto: l’ingresso indipendente da una corte con accesso ai due locali lavanderia privati conduce alla zona giorno posta al primo piano tramite scala. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e alla zona notte che si compone di una grande camera da letto con bagno e una seconda camera. Stato e finiture: L’appartamento è stato ristrutturato da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto. L’Appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. L’Immobile viene venduto non ammobiliato. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente ad essere un’ottima soluzione abitativa per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si presta perfettamente anche ad essere una seconda casa per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - 12 appartamenti in vendita in borgo appena ristrutturati a Castiglion Fiorentino Descrizione: All’interno di uno splendido borgo vendesi 12 appartamenti indipendenti dentro un ex-convento. Metrature da 55 mq a 177 mq, prezzi da 95.000€ a 291.000€. Disposti su tre livelli da piano terra a secondo piano, con piante variabili dal monolocale a veri e propri appartamenti di 4 e 5 vani con camera o camere, bagno/i, zone giorno, cucina o angoli cottura, lavanderia e cabina armadio. Stato e finiture: Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti, pavimenti in cotto e parquet, scalinate in pietra serena ed antichi portoni restaurati alla perfezione. Ogni appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. Potenzialità d’uso Gli appartamenti si prestano perfettamente ad essere ottime soluzioni abitative per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si prestano perfettamente anche ad essere seconde case per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Villa storica di oltre 1700 mq all’interno di un borgo a Castiglion Fiorentino. Descrizione: La villa di epoca rinascimentale è ubicata in zona all’interno di un borgo con vista sulla Valdichiana, a metà strada tra la famosa cittadina di Cortona e Castiglion Fiorentino. Si sviluppa su 4 livelli per un totale di oltre 1590 mq tra villa nobiliare e ex-limonaie. Al piano seminterrato i locali cantina, al piano 1 si trovano i grandi saloni di rappresentanza, una cucina, ingresso e collegamenti verso gli esterni. I saloni presentano pavimenti splendidi in antica graniglia, affreschi e soffitti a cassettoni in legno il tutto va a restituire l’atmosfera nobiliare di un tempo dell’immobile. Al piano ammezzato si trova un piccolo appartamento e locali ripostiglio. Al piano 2 in passato erano ubicate tutte le camere della villa, 2 bagni e 2 splendide terrazze, una coperta e con vista sulla vallata. Annessi La villa ha accesso diretto anche ai locali delle ex-limonaie che si presentano adesso come cantine e magazzini su due livelli. In ottica di futura ristrutturazione si prestano benissimo a diventare piccoli appartamenti o camere, con caratteristiche originali come le travi a vista o i pavimenti in cotto. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni strutturali dopo un recentissimo rifacimento del tetto e della facciata. Contando sulle splendide finiture originali presenti in tutta la villa una ristrutturazione che le vada ad esaltare, la sistemazione degli spazi e l’impiantistica potrebbe trasformare questo immobile in un vero gioiello, sia con vocazione ricettiva che come location per eventi. Spazio esterno Nonostante si trovi all’interno di un unico borgo privato, la villa ha spazi chiusi destinati alla totale privacy e relax dei futuri ospiti. Potenzialità d’uso L’immobile si presta a diventare un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata o un’esclusiva location per eventi quali matrimoni o convegni. Location & Lifestyle Situata in posizione pianeggiante con vista sulla valle e ai piedi dello splendido castello di Montecchio, questa storica proprietà rimane a 5 minuti dal centro di Castiglion Fiorentino, a 10 minuti dalla frazione di Camucia e a 15 dal centro storico di Cortona. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.

Acquisto di immobili - Appartamento indipendente in borgo all’interno di un casale appena ristrutturato a Castiglion Fiorentino Descrizione: L’appartamento di circa 211 mq si sviluppa tutto al piano terra ed è così composto: l’ingresso indipendente da una corte privata e panoramica conduce alla zona giorno collegata alla cucina abitabile. La zona notte si compone di una grande camera da letto con bagno e cabina armadio dalle grandi dimensioni, sfruttabile anche come seconda camera. Stato e finiture: L’appartamento è stato ristrutturato da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto. L’Appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. L’Immobile viene venduto non ammobiliato. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente ad essere un’ottima soluzione abitativa per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si presta perfettamente anche ad essere una seconda casa per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Appartamento indipendente in borgo all’interno di un casale appena ristrutturato a Castiglion Fiorentino Descrizione: L’appartamento di circa 160 mq si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra l’ingresso indipendente da una corte condominiale conduce alla zona giorno. Sempre al piano terra è presente un grande bagno e la cucina con grande dispensa. Tramite una splendida scala in cotto si accede al primo piano composto da tre camere di cui una con guardaroba e un bagno. Stato e finiture: L’appartamento è stato ristrutturato da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto. L’Appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. L’Immobile viene venduto non ammobiliato. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente ad essere un’ottima soluzione abitativa per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si presta perfettamente anche ad essere una seconda casa per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Appartamento indipendente in borgo all’interno di un casale appena ristrutturato a Castiglion Fiorentino Descrizione: L’appartamento di circa 142 mq si sviluppa su due livelli ed è così composto: da un ingresso indipendente si accede ad una splendida scala in pietra serena che conduce al primo piano in cui troviamo una grandissima e luminosa zona giorno con angolo cottura. La zona letto è composta con due camere di cui una con cabina armadio, locale lavanderia e grande bagno. Stato e finiture: L’appartamento è stato ristrutturato da pochissimo con materiali di qualità e tenendo conto delle antiche caratteristiche sapientemente recuperate come le splendide travi in legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto. L’Appartamento è indipendente per quanto riguarda le utenze con riscaldamento a radiatori alimentato a metano, impianto elettrico e idrico appena rifatti. Infissi con materiali di livello che consentono un ottimo isolamento e regalano splendide viste sull’antico castello e sulle campagne circostanti. L’Immobile viene venduto non ammobiliato. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta perfettamente ad essere un’ottima soluzione abitativa per chi sta cercando un luogo tranquillo e lussuoso ma ben collegato ai servizi quotidiani. Si presta perfettamente anche ad essere una seconda casa per chi cerca una sistemazione nei periodi di vacanza in una zona turistica e ben collegata ai centri della Toscana e dell’Umbria. Location e lifestyle Situato ai piedi dello splendido castello di Montecchio a Castiglion Fiorentino, il borgo è ancora in fase di ristrutturazione totale con due unità già completamente pronte. Dispone di una posizione panoramica e tranquilla. Da essa si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Acquisto di immobili - Sulle colline di Castiglion Fiorentino, con un bellissimo affaccio sulla valle sottostante, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione in pietra, con giardino, annesso e spazio per vasca idro massaggio, perfetta come seconda casa e/o per affittanze brevi. La casa si compone di soggiorno con cucina e caminetto a piano terreno, aperto sul patio 2 camere da letto, bagno e locale lavanderia a piano primo. Una seconda stanza con bagno staccata, anch'essa con bel patio. Giardino che digrada ed affacci mozzafiato. Le caratteristiche principali: - subito da vivere - casa in pietra - posizione dominante ma non isolata - comoda strada di accesso I servizi più vicini sono a Castiglion Fiorentino (15 minuti di auto) Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Andando verso la Foce, nella zona più bella e dominante di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita una villa disposta su 3 piani, con dei bellissimi affacci sul Castello di Montecchio Vesponi e sulla torre del Cassero di Castiglioni. Zona tranquillissima, 5 minuti dal centro. I maggiori pro: - Posizione dominante - Ottima esposizione al sole - Stanze grandi e luminose - Possibilità di dividerla in 3 unità oppure di avere un'unità singola - Garage - Ampio giardino - Possibilità di realizzare una piscina La casa si dispone su 3 piani, così composti: 1) piano terreno con una unità, cucina, 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno limonaia (la stanza con gli archi) ed ampio garage/lavanderia/locale tecnico 2) piano primo con salone, cucina con caminetto, sala da pranzo (aperta sul balcone), 3 camere da letto e 2 bagni a questo piano si accede a mezzo scala interna ed a mezzo due scale esterne, sul fronte e sul retro 3) piano secondo, sottotetto, con salone (da qui gli affacci più belli), 2 stanze e bagno. La casa è subito abitabile, con finiture dell'epoca di realizzazione (anni '70/80) ed utenze autonome. Ben si adatta anche per crearvi un BeB o una casa vacanze. Chiavi in agenzia Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - A poca distanza dal centro storico di Castiglioni, in un angolo della valle di Chio, proponiamo in vendita una bela casolare in pietra, con oltre un ettaro di terreno (oliveto, giardino), divisa in 2 unità comunicanti, oltre garage, rimesse e piscina. Subito da vivere, la casa è stata rimodernata - gode di bellissimi affacci e di tanta luce naturale. Vicino a lei, un'altra bella costruzione in pietra: privacy ma non isolamento, questa la filosofia. Qualità, spazi e qualità di vita ... Tre parole per descrivere al meglio Todiolo Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Situata nel suggestivo contesto della Val di Chio questo antico casale colonico restaurato rappresenta un’opportunità da cogliere per chi desidera unire la bellezza della tradizione toscana con i comfort abitativi moderni. 12.080 mq. Di terreno, con giardino, piante di alto fusto e piscina. La vista che si gode dal giardino spazia tra dolci colline e vigneti. Il casale in pietra è perfettamente integrato con il paesaggio circostante, presentando elementi architettonici caratteristici ed originali del fabbricato antico. Il fabbricato principale sviluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 290 mq, dislocati su due livelli più precisamente: - Il piano terreno si compone di sala da pranzo, cucina, una camera da letto nel retro, una camera da letto sul fronte (con "french door") ed un bagno. - Al piano mezzanino, al quale si accede a mezzo di una scala in legno a vista, troviamo la zona giorno, disimpegno e bagno, una ulteriore camera da letto (con "french door") - Una scala collega con il piano superiore che si compone di cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Bellissimi gli affacci da questo livello. Gli spazi sono stati pensati per combinare funzionalità ed eleganza. Adiacente al fabbricato principale si trovano due annessi, una dependance ed un annesso adibito a locale di deposito. - La dependance sviluppa una superficie lorda di c.ca 50 mq. Ed è costituita da un angolo cottura, bagno, camera da letto e soggiorno. - Il locale di deposito sviluppa una superficie di c.ca 50 mq. - Il terreno circostante ha un'estensione di c.ca 1.2 ha ed è costituito in parte da terreno agricolo, uliveto, bosco misto e giardino. La proprietà si completa con una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. Ed impianto a pannelli solari. La proprietà presenta una serie di servizi e impianti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'impianto idrico è stato ristrutturato tra 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di qualità alta. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a Gpl e presenta un'efficienza notevole, essendo stato installato nello stesso intervallo temporale. L'impianto elettrico è stato anch'esso aggiornato recentemente, con un sistema di qualità alta. La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimale, essendo stata completamente restaurata nel 2016. Gli interni vantano un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di alta qualità e sono state realizzate con materiali pregiati che conferiscono un aspetto moderno. La proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono costituitui da solai in legno con pianelle a vista e da pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno. Questa affascinante casa di campagna offre opportunità da cogliere per un utilizzo residenziale o come struttura ricettiva. è perfetta per diventare un B&b o una residenza di prestigio. Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, immersa nella suggestiva Val di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti località turistiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano, facilmente raggiungibili in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante. La proprietà è facilmente accessibile e si caratterizza per un'area tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Questo magnifico casale in vendita, completamente restaurato, è un vero gioiello! Costruita originariamente nel Xvi secolo, si trova maestosamente sul fianco di una collina, immersa in un paesaggio vario e mozzafiato di dolci colline e boschi. La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista sulla pittoresca Valle di Chio e sulle colline circostanti, nonché sulla città medievale di Castiglion Fiorentino, che vanta una ricca storia come crocevia strategico tra Cortona e Arezzo. La casa è stata realizzata ex novo sul sito di un vecchio rudere tra il 2006 e il 2008. L'area esterna, compresa la piscina, è stata completata nel 2009. Il progetto è stato concepito con la massima attenzione per preservare le caratteristiche originali della proprietà e aderire alle tradizioni architettoniche toscane. La casa si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia cucina/sala da pranzo open space che può ospitare fino a 12 persone e vanta un camino. Si apre sulle terrazze del piano terra con una magnifica vista sulla valle. La cucina completamente attrezzata è completa di tutti gli elettrodomestici moderni e di un locale tecnico/lavanderia. Vi sono inoltre due camere da letto con bagno privato. Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna ed esterna con una tipica loggia, comprende due ampi soggiorni. Il primo è utilizzato come sala Tv, mentre il secondo vanta comodi divani e poltrone, oltre a un camino. È presente una camera da letto padronale con camino, cabina armadio e bagno e una seconda camera da letto e bagno. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento. Le terrazze con area barbecue intorno alla casa sono semplicemente stupende! Offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla tradizionale campagna toscana e sono il luogo ideale per ospitare amici e partenti o per rilassarsi. Una piscina a sfioro di 6 x 15 m con terrazza solarium, area lounge ombreggiata, spogliatoio, toilette e doccia esterna è situata privatamente sotto la casa. Due imponenti cipressi incorniciano l'ingresso principale al giardino mediterraneo recintato con ulivi, lavanda, rosmarino e rose. Vi è un ampio parcheggio per un massimo di cinque auto. Questo è il luogo perfetto per rilassarsi, immergersi nella splendida natura, fare una bella passeggiata o trekking ed esplorare la zona. Si trova a breve distanza in auto da alcune delle località più affascinanti della Toscana, tra cui Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza. E per chi volesse esplorare l'Umbria, il Lago Trasimeno, con i suoi incantevoli villaggi e gli impianti per sport acquatici, si trova nei dintorni. Distanze: Villaggio più vicino con servizi di base 5 km, Castiglion Fiorentino (tutti i servizi) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lago Trasimeno 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Firenze 92 km. Aeroporti: Perugia 67 km, Firenze 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Roma Fiumicino 241 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - A breve distanza dal delizioso borgo di Castiglion Fiorentino e poco distante da Cortona, troviamo questo incantevole casale in pietra di 200 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti: Al piano terra ci sono dei locali adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciano su ampio portico di circa 23mq. Il piano primo (c.a. 138 mq) è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Il casale è circondato da circa 2.300 mq, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali ed una panoramica piscina 6X12 con bellissima vista sulle colline circostanti, mentre il resto del terreno è adibito ad uliveto. Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano. L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Grande casale in stile toscano situato nelle colline di Castiglion Fiorentino, vicino a Cortona e Arezzo. Costruito nel 1975 e ristrutturato nel 1988, il casale si sviluppa su tre piani e offre un'opportunità da cogliere per chi desidera uno spazio ampio e luminoso. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco di oltre 4 ettari, con un mix di giardini, uliveti e bosco. L'ingresso indipendente è accessibile tramite un breve tratto di strada asfaltata. La vista panoramica è notevole, grazie alla posizione privilegiata nel cuore della Val di Chiana. Internamente, al piano terra si trova un grande salone con camino, utilizzato come soggiorno e sala da pranzo. La cucina, anch'essa dotata di camino, offre accesso diretto a una zona di lavanderia e a un bagno completo. Dal salone, una scala in legno conduce al piano superiore, dove ci sono 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a uno studio, ideale per diventare una quinta camera. La scala elicoidale in pietra porta al sottotetto, trasformato in una piacevole biblioteca rivestita in legno. L'impianto di riscaldamento è indipendente, con una caldaia a pellet e un sistema solare per la produzione di acqua calda. I dettagli architettonici, come gli archi e i pavimenti in cotto, conferiscono un fascino rustico e accogliente. La proprietà include anche un garage, garantendo comodità e funzionalità. Questa residenza è immediatamente abitabile e presenta un elevato livello di privacy, immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi essenziali. Ideale per famiglie o come investimento nel settore della ricettività. L'immobile offre un riscaldamento indipendente di alta qualità, realizzato meno di cinque anni fa, garantendo comfort e efficienza. Tuttavia, il sistema elettrico, il sistema di raffreddamento, l'impianto idrico e il sistema fognario sono stati realizzati oltre trenta anni fa e richiedono attenzione. L'assenza di un certificato di prestazione energetica limita la classificazione del livello di efficienza energetica attuale. È importante considerare questi aspetti per un eventuale aggiornamento e adeguamento degli impianti. La proprietà presenta rifiniture interne sufficienti, con un layout degli spazi interni di buon livello e una funzionalità razionale. Gli elementi architettonici, come porte e finestre, si mostrano in condizioni accettabili, ma possono beneficiare di un intervento di manutenzione. Anche la cucina e i bagni, pur essendo funzionali, mostrano segni di utilizzo e necessitano di una ristrutturazione per migliorare la loro qualità e modernità. Le pavimentazioni sono adeguate ma risentono del tempo. In generale, la proprietà si presenta come un'opportunità da cogliere per chi desidera creare un ambiente personalizzato e moderno, mantenendo il carattere originale. La proprietà offre diverse opportunità d'uso. Può essere adibita a prima o seconda casa, ideale per famiglie o gruppi numerosi. Grazie alle numerose camere disponibili, è possibile continuare l'attività di affittacamere, sfruttando il contesto di alta privacy e le caratteristiche del terreno circostante. Inoltre, la vicinanza a servizi e attrazioni, pur mantenendo un ambiente sereno, la rende appetibile per affitti turistici o come luogo per eventi e cerimonie. Una collocazione strategica che valorizza ulteriormente l'investimento. Casa Ristonchia si trova nelle vicinanze della località omonima nel comune di Castiglion Fiorentino. Questa posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, offre opportunità da cogliere per coloro che desiderano esplorare la Val di Chiana. La proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata o una strada bianca, entrambe percorribili in meno di 500 metri. Il panorama circostante è caratterizzato da dolci colline e una vista aperta sulla campagna toscana. La zona è tranquilla e offre un'ottima esposizione al sole, ideale per chi cerca serenità e comfort. La vicinanza a servizi di prima necessità rende questa area ancor più appetibile. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Meraviglioso casale con giardino e piscina in vendita a breve distanza dal borgo storico di Castiglion Fiorentino, Arezzo. Il casale in pietra è situato in posizione dominante sulla collina, la posizione offre viste panoramiche sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale in pietra è stato recentemente ristrutturato nel 2023 utilizzando materiali di ottima qualità e rispettando la tradizione toscana. L'abitazione, di circa 200 mq, si dispone su due piani come segue: Al piano terra ci sono dei locali adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciamo su ampio portico di circa 23mq. Il piano primo (c.a. 138 mq) è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Al suo interno gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi anche grazie ai toni neutri che sono stati utilizzati nella ristrutturazione. TERRENO Ed ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino 1.167 mq in cui si trova anche una bellissima piscina 6×12 mt. Completa la proprietà 1.133 mq di uliveto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a pompe di calore, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - In bellissima posizione collinare agriturismo con appartamenti, dependance, piscina e oliveto in vendita vicino a Castiglion Fiorentino. Adagiata su una collina a soli 7 km dal centro del borgo di Castiglion Fiorentino, nella campagna Toscana a sud di Firenze, vicino a Cortona e Siena, proprietà dedita ad attività di agriturismo in un perfetto contesto naturale e turistico. La proprietà si compone di un casale in pietra del 1800 in parte ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo gli straordinari caratteri originali in stile tipico toscano, con pietra e mattoni a vista, travi di legno e meravigliosi scorci della campagna. La porzione ristrutturata, di circa 410 mq, è composta da 3 appartamenti con una o due camere, oltre ad una dependance vicino alla piscina. I 300 metri quadri di porzione da ristrutturare presentano già una unità residenziale su due piani, vari annessi e spazi deposito. Il giardino, disposto su tre livelli, ospita una bellissima piscina panoramica. Possibilità di acquisto di terreno di circa mezzo ettaro con circa 80 piante di olivo. Proprietà perfetta per chi desidera personalizzarsi la propria ristrutturazione per la parte da completare, ideale per il mercato degli affitti per vacanza. Immobile Rif: ARZ2578 Dove: Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: Agriturismo di circa 800 mq con casale diviso appartamenti, di cui circa 300 mq da finire di ristrutturare, dependance residenziale, annessi, piscina e giardino Annessi: dependance su un livello con una camera con bagno garage aperto, 3 annessi agricoli Anno di costruzione: metà ‘800 Anno di ristrutturazione: anni 2000 Condizioni: una porzione ristrutturata, una porzione da ristrutturare Terreno/giardino: giardino di circa 1600 mq in più terrazzamenti, possibilità di acquisto separato di oliveto di circa 4.600 mq con 80 olivi

Acquisto di immobili - La posta di Montecchio è una casa colonica a due passi dal castello che può essere visto da tutta la proprietà. L’accesso è molto comodo con una strada asfaltata, secondaria che porta fino all’ingresso, con cancello automatico. Il terreno è totalmente recintato ed è composto da un uliveto con circa 50 piante, più che sufficienti per uso della famiglia, e la parte vera e propria di giardino con prato all’inglese e piante ornamentali. 3 sono gli annessi. Uno è adibito a garage, il secondo è stato sfruttato come ulteriore cucina, per pranzi e cene all’aperto e l’ultimo è un appartamento indipendente con divano-letto cucinotto e bagno. La casa invece ha goduto recentemente di una completa ristrutturazione di alto livello. È disposta su due piani con una grande veranda coperta davanti. Il pavimento del piano terra è travertino e sono presenti soggiorno, sala da pranzo, cucina con lavanderia e ripostiglio ed un bagno. Al piano superiore invece due camere e due bagni, una con studiolo, o 3° cameretta e l’altra con cabina armadio. La proprietà è tutta in perfette condizioni ed è pronta per andare a viverci. Proprietà in esclusiva