Immobiliare Castagneto Carducci: 11 appartamenti e case in vendita

Immersa tra le colline toscane, questa villa a Castagneto Carducci rappresenta un rifugio di lusso e serenità. Immagina di svegliarti con la dolce melodia degli uccelli, mentre la luce del sole filtra attraverso gli alberi e il profumo dei fiori riempie l'aria fresca del mattino. Questa straordinaria proprietà si estende su 600 mq, offrendo 17 stanze eleganti e 12 bagni raffinati. La villa è un capolavoro di design, con spazi interni che combinano lusso e comfort. Un ampio terrazzo offre una vista panoramica mozzafiato sul mare, mentre una spa privata garantisce momenti di puro relax. Situata nella pittoresca località di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno, questa villa è un'oasi di pace in campagna, dove la bellezza naturale si sposa con il massimo del comfort moderno. Vivere in questa villa significa assaporare il meglio della vita toscana. Immagina serate estive trascorse nel rigoglioso giardino, con il profumo dei cipressi e la brezza marina sulla pelle. La terrazza panoramica invita a cene sotto le stelle, mentre osservi il tramonto che tinge il paesaggio di colori caldi e avvolgenti. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un'opportunità esclusiva nel panorama immobiliare di lusso. Un vero gioiello che promette un'esperienza di vita unica e inimitabile.

Villa moderna di grande charme e design edificata negli anni 60’ e ristrutturata completamente nel 2017 caratterizzata da una spettacolare vista mare che spazia dalla Corsica a Capraia e Gorgona a pochi passi dal centro storico del caratteristico paese di Castagneto Carducci e Bolgheri ma anche vicina alle spiagge e il mare cristallino della Costa degli Etruschi .La villa di circa 500 mq è libera su quattro lati ed inserita in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo impreziosita dal suo giardino esclusivo di circa 300 mq. Descrizione La villa ha una struttura architettonica particolarmente bella . Studiata da un famoso architetto è di impronta moderna con sfumature che portano a geometrie del passato come la facciata e l’imponente scala ellittica in acciaio verniciato e cemento che collega il piano terra al piano primo .Attualmente destinata a struttura ricettiva di lusso la villa si sviluppa su due livelli . Salendo la scala di design esterna si giunge alla grande zona giorno caratterizzata da grandi vetrate dalla vista mozzafiato , al soggiorno e alla cucina abitabile oltre al bagno di servizio e alla reception destinata all’accoglienza . Sono state realizzate 10 suite molto ampie e confortevoli dotate di ampio spazio destinato al guardaroba e servizio privato. La zona lavanderia , l’area tecnica e ampi spazi comuni sono stati realizzati in modo da garantire privacy e riservatezza agli ospiti . Ogni ambiente ha vista mare e accesso a spazi esterni loggiati o terrazzati.La sauna e una zona relax donano un tocco di esclusività a tutta la struttura . Spazi esterni La villa è circondata dal giardino privato di circa 300 mq. Perfettamente manutenuto e irrigato automaticamente . Alberi da frutto , limoni e alberi di arancio fanno da cornice a questa villa particolare e unica nel suo genere . Le terrazze coperte hanno tutte la vista mare, alcune esclusive della zona giorno , altre sono destinate a momenti di relax nell’ area comune. Lo spazio esterno è stato attrezzato con tavolini e sdraio . Il garage doppio può accogliere comodamente due auto, oggi è destinato a magazzino . Sei auto si possono parcheggiare nella corte esterna di pertinenza . Stato e finiture La villa è stata completamente ristrutturata, gli impianti sono a norma e la domotica istallata è di ultima generazione . Sono stati installati i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda , la caldaia è a condensazione e tutto è rivolto al risparmio energetico . Nella zona giorno i pavimenti sono di meravigliosa graniglia originale anni 60’ , nella zona notte è stato posato il caldo legno mentre nei bagni sono state scelte finiture moderne e particolarmente eleganti . Potenzialità d’uso La villa si presta come prima casa o casa vacanza al mare per una famiglia numerosa che vuole ospitare parenti e amici in un contesto lussuoso e molto confortevole . Perfetto come investimento per continuare l attività della famiglia attualmente proprietaria che con dedizione e passione ospita una clientela di alto livello in cerca di atmosfere ricercate ed esperienze enogastronomiche di eccellenza . Possibilità di costruire una piscina a sfioro panoramicissima. Location Castagneto Carducci è famoso per i ristorantini ricercati dall’atmosfera romantica in un contesto di dolci colline sapientemente coltivate a vite e ulivo, vicina al borgo medioevale di Bolgheri famoso in tutto il mondo per il suo ottimo vino e l’eccellenza rivolta all’accoglienza . A soli 5 chilometri dalle spiagge attrezzate della Costa degli Etruschi , Castagneto Carducci si presta per percorsi di trekking e bici. Una perla in collina dagli scorci mozzafiato sul mare e la campagna che la circonda

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. TOSCANA - Livorno - Campagna Tra Bolgheri E Castagneto CARDUCCI A solo 3 km dal mare e a pochi metri dalla via che conduce alla famosa via di Bolgheri trattiamo la vendita di una villa completamente ristrutturata con materiali di ottima qualità’. La villa è distribuita su due livelli, il piano terra di circa 170 mq lordi e il piano seminterrato di 250 mq, con terreno di proprietà esclusiva di circa 3.000 mq.L’abitazione è stata ristrutturata con materiali di primissima qualità e i lavori sono terminati nel 2013. La ristrutturazione è stata completa partendo dal tetto che è stato realizzato in legno ( nella zona giorno ), le finestre sono in pvc con doppi vetri anti sfondamento , riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet , pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.Sono disponibili tutte le certificazioni degli impianti . Per la parte del seminterrato è stato fatto un lavoro eccellente in quanto è stato fatto un lavoro di coibentazione ed e’ stato tutto pavimentato ( riscaldamento a pavimento ) con particolari prese di luce che danno una buona luminosità anche a questa parte della casa.La parte al piano terra è composta dal porticato ( di circa 30 mq ) dove si trova l’ingresso principale con un ampio open space dove è collocata la zona cucina-pranzo-soggiorno , bagno , disimpegno , due camere con il proprio bagno , ( studio o cameretta ) e tre locali tecnici utilizzati come lavanderia dove possiamo realizzare una serra solare.Il piano terra per quanto riguarda i rivestimenti dei bagni, la cucina , i pavimenti e per la scala che conduce al piano seminterrato è stato rifinito in travertino chiaro che rende la casa molto luminosa . Attraverso scale interne ma con la possibilita’ di avere anche l’accesso esterno troviamo il piano seminterrato il quale è stato lasciato completamente aperto . Troviamo solo due locali utilizzati come cantinetta, deposito dell’ acqua e addolcitore . Volendo è realizzabile anche un bagno dato che sono presenti le predisposizione per farlo .La parte del seminterrato è stata tutta ristrutturata e pavimentata sono presenti dei lucernari che fanno filtrare la luce del sole e permettono anche a questa zona di avere una buona luminosita’ .Questa parte della villa si presta a molteplici utilizzi: palestra, taverna, piccola spa, o eventualmente una piscina interna . Il terreno che circonda la casa è stato tutto recintato sono stati piantati alcuni alberi di ulivo e c’è la possibilità di realizzare una piscina . L’ ingresso della casa avviene tramite cancello automatico sono presenti anche due pozzi di cui uno per la raccolta delle acque piovane da utilizzare per l’irrigazione del giardino ed è presente la fitodepurazione per quanto riguarda gli scarichi. Il terreno è facilmente lavorabile sullo stesso troviamo anche una tettoia per parcheggiare le macchine e una piccola casina in legno utilizzata per il ricovero degli attrezzi da giardino .La villa è pronta per essere abitata e grazie al tipo di costruzione è in classe energetica B .La villa è sita in una posizione eccellente in quanto è possibile raggiungere il mare in pochi minuti ma allo stesso tempo gode di un’ottima privacy.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Ubicato nel Comune di Castagneto Carducci, percorrendo la Famosa Strada del Vino, tra rinomate cantine, filari di viti e olivi secolari, a breve distanza da Bolgheri, la nostra agenzia vi propone un prestigioso podere completamente ristrutturato con parco, dependance e piscina con solarium. La proprietà si compone di una struttura centrale di 2 piani fuori terra, divisa in sei signorili e caratteristici appartamenti di varie metrature e un ampio salone con camino al piano terra. L’Intero edificio è stato soggetto di una completa ristrutturazione, dove sono stati mantenuti i caratteristici stili toscani, con un particolare utilizzo di materiali pregiati. Oltre all’edificio centrale, la proprietà comprende un’esclusiva villa singola di nuova realizzazione con una metratura di circa 170 mq e seminterrato di 180 mq, dotata di un ampio porticato affacciato sui vigneti. Il tutto è interamente circondato da un parco di 4000 mq completamene recintato percorribile da una strada interna, che gode di una esclusiva piscina con solarium, una struttura magazzino che può essere adibita ad angolo bar e due ampi garage posti sotto la villa. La proprietà si adatta molto bene all’esigenze turistiche del nostro territorio, che la rende un’ottima opportunità di investimento. L’ambiente perfetto per ammirare paesaggi bucolici miscelati alle brezze marine, il tutto accompagnato da un buon vino di Bolgheri.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Castagneto Carducci Vendiamo Casolare con Annesso, Parco Privato e Oliveta. Nella famosa campagna di Castagneto Carducci a poca distanza dalla famosa strada Bolgherese, vendiamo un esclusivo casolare da ristrutturare con annesso. L’Edificio principale di mq 230 è composto al piano terra da un’ampia zona cantina, recuperabile, divisa in 4 locali. Al primo piano, raggiungibile da una scala con accesso dall’esterno, troviamo una un’abitazione di 5 locali più 2 bagni.L’annesso agricolo di mq 84, anch’esso con possibilità di recupero, è composto da un locale magazzino e un locale deposito attrezzi. La proprietà, completamente recintata, è accessibile da una strada interna collegata alla strada principale. La circonda un ampio giardino affacciato su un’oliveta di 2000 mq con olivi secolari. Ottimo investimento, sia per la posizione, che per la versatilità nella realizzazione di progetti.

Mi hai insegnato tu che tutto è un segno. Così quando venerdì, dopo aver ritirato l’anello per il nostro fidanzamento e sono andato in un vivaio per prendere una rosa antica in cui appendere la scatolina per chiederti in sposa, sentir parlare un costruttore che cercava un castagno per una nuova lottizzazione mi è decisamente sembrato di buon auspicio. Ora sono qui sotto casa tua in moto, tu sai solo che andremo a Castagneto Carducci, li, dove ci siamo conosciuti ed innamorati, ma non sai che il nostro sarà forse un appuntamento più importante. Ho guardato durante il viaggio il tuo volto sorridente, le tue ciocche ribelli che capolino sotto il casco. Siamo arrivati, hai un aria un po' confusa mentre un uomo brizzolato con l’aria bonaria si avvicina a noi e si presenta. Ci mostra tutto il lotto, 50.000 mq una distesa infinita di ulivi adiacente al paese di Donoratico e ci spiega la prima parte prevede la realizzazione di una serie di ville ognuna con il proprio giardino ci circa 150 mq cadauna. Già, la nostra prima casa sarà qui, se tu lo vorrai, una villa su due piani, io che sono quello meno fantasioso dei due ho dovuto vedere i progetti, ma tu stai già misurando con lo sguardo lo spazio che avremo. Per come sei fatta ti sei occupata per prima cosa di capire quanto sarà grande il giardino e 500 mq sono la misura adatta per noi, per ospitare gli amici e per far crescere prima un cane e poi dei bambini. La casa so già che rispecchia il tuo modo di essere, un grande spazio unico a piano terra con affaccio su quel giardino in cui farai crescere i tuoi infiniti esperimenti botanici. Nel pergolato esterno hai già deciso che metterai a dimora delle piante di uva fragola, la tua preferita, che ci terrà al fresco d’estate, che colorirà le nostre giornate d’autunno e in inverno con la sua esile struttura lascerà via libera alla luce. Mi sembra che tu abbia già deciso, le due camere a piano terra ce le divideremo per le nostre passioni ma dovranno avere un divano letto ciascuna per ospitare amici e parenti. Quella al primo piano sarà la nostra camera con bagno en suite e l’affaccio sulla terrazza. Mi hai già detto come sarà la terrazza, coperta di piante di gelsomino per celare la vasca idromassaggio, con un salottino per le nostre prime colazioni baciati dal sole. Girando tra le zolle di terra riesco a vedere tutto ciò che stai sognando e mi stai descrivendo. Penso già a nostri vicini che immagino molto eterogenei, famiglie del posto, stranieri che acquisteranno per venire da lontano a trascorre piacevolmente le loro vacanze, coppie mature che raggiunta la meritata pensione lasciano la città per un luogo dalle temperature miti e per vivere comodamente a piano terra dimenticandosi di scale ed ascensori. Un pot-pourri che animeranno i grandi spazi verdi di questa nuova zona residenziale. A me interessavano più le caratteristiche tecniche e dalle informazioni che ci danno la qualità sarà sicuramente ottima. Bio-Edilizia, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore ad aria o a pavimento, impianto fotovoltaico da 6,5 kw, tetto ventilato sono sicuramente alcune delle più importanti. Guardiamo i progetti e le ville sono veramente belle. Amo come te le grandi vetrate e i serramenti che saranno in legno o in alluminio rispecchiano i miei standard mentre gli oscuranti frangisole ci garantiranno privacy senza dover usare le tende, che come sai non sopporto. I pavimenti in legno un po' ovunque donano atmosfera alla casa e così potremmo camminare scalzi. Non ti ho detto ancora una cosa amore mio, nel nostro progetto, oltre alla tettoia per le auto ho già messo in preventivo una cucina esterna con barbecue e...la piscina per noi e i nostri figli. So come fai appena vedi uno specchio d’acqua, che sia lago, mare o piscina e così ho pensato che il nostro sogno doveva essere completo per permetterti di stare nel tuo elemento naturale il più possibile. Che ne dici amore, io ho già scelto ora spetta a te dirmi se vuoi invecchiare al mio fianco all’ombra di un castagno.

Key Features: Living Area: approx. 150 sqm Bedrooms: 2 + study Bathrooms: 2 Land: approx. 3 hectares with 100 olive trees, orchard, and tall trees Outbuildings: masonry and wooden annexes Condition: Excellent Exposure: Sunny, panoramic Energy class: pending General Description: in a sunny and panoramic hillside setting among the rolling Tuscan hills, this beautifully restored country house is surrounded by approx. 3 hectares of private land. A peaceful retreat where nature reigns and every corner invites to slow down and breathe. The land is carefully maintained and features approx. 100 olive trees, fruit trees, and tall ornamental plants, with a multi-level garden enriched by annexes that complete the rustic charm of the property. interior Description: The property is set on two levels. Ground floor: kitchen with large glass doors opening onto the garden, living room with staircase, hallway, bathroom, and a large pantry. First floor: two double bedrooms, a study, and a second bathroom. External Description: The garden, developed on two to three natural levels, is private and full of light, offering a perfect setting for relaxation or outdoor activities. Several annexes serve as storage or hobby spaces and enhance the appeal and versatility of the property. Uses and Potential: Perfect as a main or second home, or as a countryside retreat. The olive grove and fruit trees offer opportunities for hobby farming or small hospitality ventures. Distances: Nearest village: 3 km Pisa: 45 km Lucca: 35 km Pisa international Airport: 50 km Tuscan coast: 40 km ref. A6621rc72115

Key Features: Total area divided into 6 apartments Approximately 17,000 sqm of land with 450/500 productive olive trees Partially stone-built rural building Warehouses and annexes to be restored Artesian well and direct access from asphalted road interior Description: The building, originally a rural farmhouse and partially constructed in stone, is currently divided into six apartments: five one-bedroom and one two-bedroom units. The spaces are simple and functional, offering great potential for renovation and customization, ideal for setting up a B&B or converting into a dream home in the Tuscan countryside. Various warehouses and annexes complete the property, with potential to be transformed into additional living or service areas. Exterior Description: The property is set in the beautiful countryside of Donoratico, very close to both the town and the sea, and is surrounded by approximately 17,000 sqm of land with around 450/500 productive olive trees. An artesian well provides a reliable water supply. Access to the property is direct from an asphalted road, ensuring convenience and easy connection. The outdoor spaces are ideal for developing a tourist activity or enjoying a peaceful rural lifestyle. Distances: Donoratico town center: 2 km Nearest beach: 5 km Bolgheri: 10 km Cecina: 20 km Pisa Airport: 70 km ref. A3165raa

Main Features Type: Villa Size: 250 sqm Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Garden: Large, with 3 garages interior Description: This elegant villa consists of two separate apartments. The first apartment on the ground floor has an independent entrance, a separate kitchen, a living-dining area, a bedroom, and a bathroom. The main apartment, located on the first floor, is spread over several levels. On the ground floor, there is a large living room that opens onto a loggia, and a grand staircase leads to the upper floor, which consists of a kitchen, a dining room, a double living room, a hallway, and three bedrooms, two of which are doubles. The villa was built by the owner with high-quality materials, ensuring both comfort and elegance throughout. Exterior Description: The villa is surrounded by a spacious garden, providing a private and well-maintained outdoor area. The garden can be accessed easily, offering a peaceful setting, while the three garages complete the property. The location is private yet close to the town center and all essential services. Distances Center: 5 minutes on foot Shops: 5 minutes on foot Railway station: 10 km Florence: 30 km Pisa Airport: 45 km ref. A3165rva

Key Features Three-level villa Sea and hill views Only a 3-minute walk from Bolgheri's historic center Small swimming pool Garage, gym room, 3 bedrooms, 3 bathrooms Photovoltaic panels with storage battery Terraced garden and balconies Description This charming villa, located in the famous village of Bolgheri, offers a unique opportunity to live just steps from renowned wine shops and fine dining, while enjoying a tranquil setting and stunning views of the sea and the Castagneto hills. interior Layout: Ground Floor: garage space, a room used as a gym, and a bathroom. Raised Ground Floor: kitchen, dining room, living room with fireplace, bathroom. Upper Floor: three bedrooms, one with a French door leading to the garden, two terraces, and a bathroom. Outdoor Spaces and Features: The terraced garden provides a relaxing outdoor retreat, while the small pool is perfect for cooling off during warm days. Photovoltaic panels with a storage battery ensure energy efficiency and modern comfort. Situated in a quiet area, this property is ideal for those seeking a convenient, elegant residence immersed in the culinary and scenic treasures of Tuscany. ref. A3165raa

Main Features Total Surface: 420 sqm (170 sqm ground floor, 250 sqm basement) Land: 3,000 sqm Floors: 2 Bedrooms: 2 bedrooms, 1 study (convertible) Bathrooms: 3 High-quality materials: Wooden roof, Pvc windows with double-glazed bulletproof glass, light travertine Systems: Underfloor heating, pellet boiler, solar panels for hot water, certified installations Solar greenhouse: Yes (convertible into a winter garden) Pool: Possibility of building Exterior: Fenced, with olive trees, carport, and small wooden shed for garden tools Location: Quiet, but near the sea Description This exclusive villa, completely renovated in 2013 with high-quality materials, represents a perfect blend of modern comfort and elegance. The property, which spans two floors, is set in a plot of about 3,000 sqm, fully fenced and planted with olive trees, offering spacious interiors and exteriors, ideal for those seeking privacy and tranquility without compromising on proximity to the sea. The ground floor, covering approximately 170 sqm, is dominated by a spacious open-plan living area, including the kitchen, dining area, and living room, creating a bright and welcoming atmosphere. The light travertine flooring adds elegance to the spaces, as do the large windows and glass doors that allow abundant natural light. The ground floor also includes a bathroom, a hallway, two bedrooms (or studio), each with an en-suite bathroom, and three technical rooms. The solar greenhouse, currently used as a laundry area, can easily be transformed into a beautiful winter garden, making the most of the sunlight. The 250 sqm basement has been fully insulated and features underfloor heating, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Although the basement has been left open-plan, light wells provide good illumination. This area contains two rooms dedicated to a cellar, water storage, and a water softener, with the potential to add a bathroom. The exterior of the villa is a true oasis, with a large flat garden surrounding the entire property, perfect for relaxing or hosting outdoor events. The property is equipped with an automatic gate at the entrance, two wells (for rainwater collection and phyto-purification of waste water), and a carport. A small wooden shed for garden tools completes the outdoor space. The villa is fitted with modern technologies, including underfloor heating, a pellet boiler, and solar panels for hot water, and benefits from energy efficiency class B, ensuring significant energy savings. The elegant finishes and natural, neutral colors inside create a bright and comfortable environment, perfect for those seeking a modern home with the charm of the countryside. Distances Sea - a few minutes by car City center - 10 minutes Florence - about 1 hour by car Lucca - about 40 minutes by car Pisa - about 50 minutes by car ref. A1190rv62136