Immobiliare Ascoli Piceno: 79 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Ad Ascoli Piceno, in Frazione Campolungo, proponiamo in vendita un'importante proprietà composta da una ampia abitazione indipendente di circa 335 mq catastali, completa di garage, e da un grande parco privato di circa 13.830 mq. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante non soltanto per chi desidera una grande residenza privata immersa nel verde, ma anche per chi ricerca un immobile con importanti spazi esterni e potenzialità di valorizzazione e suddivisione. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di due accessi distinti alla proprietà, caratteristica che offre una notevole flessibilità nella gestione degli spazi e che potrebbe rendere particolarmente interessante, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale, un eventuale progetto di suddivisione in due o più unità abitative indipendenti. La consistenza della proprietà e l'ampia superficie del parco consentono infatti di immaginare differenti scenari di utilizzo: dalla grande residenza privata plurifamiliare alla creazione di più nuclei abitativi, fino a un progetto di valorizzazione immobiliare da sviluppare secondo le esigenze dell'acquirente e le possibilità previste dagli strumenti urbanistici. L'abitazione, sviluppata su più livelli, dispone di numerosi ambienti e locali accessori, mentre il garage privato completa la proprietà. Il parco di circa 13.830 mq costituisce uno degli elementi distintivi dell'intera proprietà: un'ampia area privata che garantisce spazio, riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo. IL PUNTO DI FORZA 335 mq circa di abitazione + 13.830 mq circa di parco + garage + doppio accesso. Una combinazione che rende questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca qualcosa di diverso dalla classica abitazione e desidera acquistare un'intera proprietà con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Ideale per: grande abitazione privata soluzione plurifamiliare progetto di suddivisione in più unità abitative, previa verifica urbanistica genitori e figli che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza investimento immobiliare da valorizzare nel tempo progetto residenziale personalizzato. La possibilità di realizzare due o più unità abitative è da intendersi come potenzialità progettuale e dovrà essere verificata preventivamente presso gli uffici competenti in relazione agli strumenti urbanistici, alle norme edilizie e alla situazione catastale della proprietà. SUPERFICI Abitazione: circa 335 mq catastali Parco privato: circa 13.830 mq Garage: circa 24 mq catastali Doppio accesso alla proprietà Immobile indipendente Sviluppo su più livelli ASCOLI PICENO – CAMPOLUNGO Una proprietà di grandi dimensioni, con un raro equilibrio tra spazi abitativi, terreno privato, indipendenza e potenziale di trasformazione.

Acquisto di immobili - NUOVO APPARTAMENTO, MAI ABITATO, CON AMPIA CORTE E VISTA MARE – ALTIDONA Ad Altidona, in Via Arturo Toscanini 6, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di nuova costruzione, ultimato a dicembre 2024 e mai abitato, una soluzione pronta da vivere che unisce ambienti moderni, spazi esterni e una piacevole vista verso il mare. L’abitazione viene venduta completamente arredata, con una particolare attenzione alla scelta dei materiali, all’illuminazione e all’organizzazione degli spazi. Entrando, si viene accolti da una zona giorno moderna e molto curata. Il soggiorno e la cucina dialogano tra loro attraverso una grande parete vetrata scorrevole, una soluzione che permette di mantenere continuità e luminosità tra gli ambienti oppure, quando necessario, di separarli senza rinunciare alla percezione dello spazio. Il soggiorno è caratterizzato da arredi realizzati su misura, rivestimenti in legno e illuminazione integrata, mentre la cucina, dalle linee essenziali e contemporanee, è completamente attrezzata e dispone di una comoda zona pranzo. Da qui si accede direttamente all’esterno, uno dei principali punti di forza della proprietà. L’appartamento dispone infatti di una corte privata di circa 100 mq, in parte pavimentata e in parte destinata a giardino. Uno spazio importante, collegato direttamente alla casa e sfruttabile per pranzi e cene all’aperto, zona relax o semplicemente per avere un ambiente esterno da vivere quotidianamente. A rendere ancora più interessante questa parte della proprietà è la vista verso il mare e le montagne, visibile dalla zona giorno e dagli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati con doccia, una distribuzione particolarmente funzionale sia per una coppia sia per una famiglia. Gli interni sono stati progettati con un'impostazione moderna e razionale, sfruttando anche gli spazi di servizio. È presente infatti una zona lavanderia separata e attrezzata, con lavatrice, asciugatrice e scaffalature. Particolare attenzione è stata riservata anche alla dotazione tecnologica dell'abitazione. Si apprezza la presenza di un sistema domotico con pannello touch, attraverso il quale è possibile gestire diverse funzioni e scenari della casa, inoltre è previsto un impianto fotovoltaico con inverter ibrido. Pompa di calore, split idronici, vmc localizzata, antifurto, tapparelle e tende elettriche, predisposizione zanzariere, climatizzazione, porta d'ingresso blindata e video sorveglianza condominiale sono ulteriori dotazioni presenti nell'abitazione. L'edificio è di recentissima costruzione ed è dotato di ascensore, che collega comodamente anche il piano seminterrato. Completa infatti la proprietà un garage di 23 mq con serranda automatica al piano seminterrato, ampio e facilmente utilizzabile anche come spazio aggiuntivo oltre che per l'auto. Una soluzione di altissimo livello indicata per chi desidera acquistare un'abitazione nuova, mai abitata e già arredata, evitando lavori e interventi, ma senza rinunciare a spazi esterni importanti e alla vicinanza al mare. Classe Energetica A4 Prezzo 350.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Acquisto di immobili - Villa completamente ristrutturata con due unità indipendenti, giardino privato e arredi di qualità Nel cuore delle Marche, a Belmonte Piceno, in provincia di Fermo, proponiamo una villa di circa 250 mq completamente ristrutturata, pronta da abitare e inserita in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è composta da due unità abitative separate e indipendenti, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera ospitare familiari o amici mantenendo la propria privacy, oppure disporre di spazi distinti all’interno della stessa proprietà. Gli interni sono ampi, luminosi e curati, con zone giorno accoglienti, cucine, camere da letto e bagni ben distribuiti. La casa viene venduta arredata con mobili di qualità, in gran parte realizzati su misura, ed è dotata di climatizzazione. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, rendendo l’immobile immediatamente utilizzabile senza necessità di lavori importanti. All’esterno si trova un giardino privato con piante e alberi maturi, oltre a un ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto. È presente anche una zona barbecue e vi è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà dispone inoltre di una grande cisterna interrata per la raccolta dell’acqua, utile anche per l’irrigazione del giardino. Belmonte Piceno è un caratteristico borgo marchigiano immerso nelle colline, in una posizione tranquilla ma non isolata. La costa adriatica è raggiungibile in circa 30 minuti. L’aeroporto di Ancona dista circa 1 ora e 15 minuti, mentre quello di Pescara circa 1 ora e 30 minuti. Una proprietà pronta da vivere, ideale come residenza principale o seconda casa nelle Marche, per chi desidera tranquillità, spazio e autenticità italiana, con il mare e i principali servizi facilmente raggiungibili.

Acquisto di immobili - Edificio attualmente adibito ad hotel e ristorante, ma con possibilità di cambio d'uso in uffici o in residenza, composto da 2.250 mq distribuiti su cinque piani di cui uno seminterrato. Una comoda scala e un ascensore collegano i vari piani, così composti: al piano seminterrato una cantina, una dispensa, un magazzino, laboratorio, cucina, lavanderia e servizi al piano terra due saloni ristorante al primo piano dieci camere con bagno interno e un locale deposito al secondo piano dieci camere con bagno interno e un locale deposito al terzo piano nove camere con bagno interno, oltre a salone. La struttura è in buone condizioni di manutenzione. Servigliano è un paesino dell'entroterra marchigiano che fa parte dei "Borghi più belli d'Italia". Sorge su un territorio pianeggiante, le sue origini risalgono all'epoca romana ma verso la fine del '700 viene completamente ricostruito.

Acquisto di immobili - Dettagli Principali: * Superficie immobile: circa 550 mq * Terreno/Giardino: 5.000 mq (parco mediterraneo alberato con ulivi, pini, alberi di cedro, nespoli e un mandorlo secolare) * Pavimentazione: Pregiato cotto in tutta la zona giorno e nelle aree esterne; parquet rinnovato nelle camere da letto al primo e secondo piano. * Spazi di Deposito: Ampio sottotetto uso ripostiglio, 3 sgabuzzini (di cui 2 esterni sottoscala), locale sgombero dedicato nella dependance piscina per lettini/sdraio e garage privato. * Autonomia Idrica: Serbatoio di riserva in cemento per l'abitazione; vasca di raccolta acque piovane per la gestione della piscina. * Interni: Non arredati / Ottima base per personalizzazione totale * Localizzazione: Vicinanze Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marche) * Stato: Ristrutturato e pronto da abitare Descrizione Immersa tra le dolci colline marchigiane, circondata da vigneti e uliveti a soli 10 minuti dalla costa adriatica, questa elegante tenuta di campagna offre assoluta privacy, ampi spazi e l'autentico fascino italiano in una posizione invidiabile e riservata. Originariamente un casale tradizionale, successivamente ampliato con un'ampia ala di più recente costruzione, la proprietà si estende su una superficie di circa 550 mq ed è circondata da un parco piantumato di 5.000 mq. Il giardino mediterraneo, curato nei dettagli, vanta una ricca varietà botanica tra cui pini storici, ulivi, alberi di cedro, nespoli e un maestoso mandorlo secolare. L'area verde è impreziosita da un elegante gazebo in ferro ricoperto di piante rampicanti, ideale per il relax all'aperto, oltre a un dondolo in alluminio e uno scivolo per bambini. La proprietà si distingue per lo straordinario carattere architettonico e la qualità dei materiali scelti: i soffitti del grande salone principale e della sala da pranzo sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista e perlinato di pregio. Il piano è completato da una versatile stanza jolly, un ambiente flessibile da plasmare secondo le proprie passioni (ideale come sala cocktail per accogliere gli amici, tranquillo angolo lettura o spazio espositivo per i propri hobby). Una calda e tradizionale pavimentazione in cotto caratterizza tutti questi ambienti e si estende armonicamente alle aree esterne, mentre un raffinato parquet, recentemente rinnovato, riveste i pavimenti delle camere da letto situate ai piani superiori. Dal punto di vista della funzionalità, la proprietà offre eccellenti spazi di stoccaggio, potendo contare su un ampio sottotetto adibito a ripostiglio, su 3 pratici sgabuzzini (di cui 2 esterni ricavati nei sottoscala) e su un ulteriore e comodo locale sgombero situato direttamente nella casetta fronte piscina, adiacente allo spogliatoio, perfetto per riporre ordinatamente sdraio, lettini estivi e attrezzature varie durante l'inverno. La villa è caratterizzata da ambienti interni luminosi e generosi, molteplici terrazzi panoramici e ingressi indipendenti. L'immobile viene venduto completamente vuoto (non arredato), offrendo una perfetta tela bianca per progettare e personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto e stile. Attualmente la struttura è predisposta come due unità abitative comunicanti, garantendo un'eccellente flessibilità: ideale per ospitare amici, per nuclei familiari allargati o per una messa a rendita di lusso, pur rimanendo facilmente utilizzabile come un'unica grande residenza signorile. La porzione di fabbricato più recente e spaziosa è dotata di infissi moderni in alluminio con doppio vetro e apertura anche a vasistas, completati da pratiche zanzariere apri/chiudi a scomparsa, garantendo massimo comfort e isolamento termico. Tutta la pavimentazione dei viottoli pedonali, del viale d'ingresso e della spaziosa area parcheggio è realizzata in solidi cement-block (masselli autobloccanti), un dettaglio che unisce eleganza estetica e massima praticità di manutenzione. Infrastruttura Idrica Avanzata ed Efficienza: La tenuta è progettata per garantire la massima autonomia ed efficienza idrica: l'abitazione è servita da un serbatoio di riserva in cemento che assicura la fornitura domestica in caso di interruzioni della rete pubblica. Inoltre, nella zona solarium è presente un serbatoio interrato per la raccolta delle acque piovane, specificamente dedicato a ottimizzare le operazioni di riempimento e svuotamento della piscina senza pesare sui consumi. Spazi Esterni e Servizi Esclusivi: * Piscina di pregio interamente rivestita in mattonelle, dotata di trampolino e scivolo, servita da un'area spogliatoi e bagni dedicata, e completata da due tende esterne (di cui una ampia cielo-terra) che creano perfette zone d'ombra per il relax. * Campo da tennis regolamentare con impianto di illuminazione (superficie recentemente ripristinata) e spalti privati forniti di panche per gli spettatori * Campo da bocce e tradizionale forno a legna esterno per pizza, ideale per i momenti di convivialità La proprietà gode di assoluta privacy, vista mare parziale e un'eccellente flessibilità interna. È stata recentemente ristrutturata e meticolosamente mantenuta, con importanti interventi di miglioria sugli esterni, sulla piscina, sui giardini e sulle aree ricreative, preservando intatto il suo carattere storico. Dotazioni Interne: * Impianto di riscaldamento a pellet con serbatoio di accumulo * Termocamino e tre ulteriori camini tradizionali * Aria condizionata nella zona giorno principale e in camere selezionate * Sauna privata e comodo garage Vendita da privato. Documentazione completa, planimetrie e materiale multimediale aggiuntivo disponibili su richiesta.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA MARE PANORAMICA E SUPER TERRAZZA Seconda fila mare con vista aperta sul blu In un complesso di nuovissima costruzione dal design architettonico unico — caratterizzato da dettagli curati nei minimi particolari e parapetti in vetro colorato che regalano dinamismo ed eleganza proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, posizionato al secondo e ultimo piano. L'immobile unisce l'efficienza tecnologica di ultima generazione (Classe Energetica A3) al fascino discreto di una vista mare totalmente libera e senza ostacoli. L’appartamento principale, di circa 60 mq, si distingue per la razionalità degli ambienti e la grande luminosità: Zona living: accogliente soggiorno con cucina a vista. Zona notte: camera da letto principale, oltre a un secondo ambiente versatile (utilizzabile come cameretta, studio o pratico ripostiglio). Bagno: finestrato e dotato di finiture di pregio. Esterno: balcone di pertinenza. L'ESCLUSIVO ROOFTOP DI 100 MQ E LA DEPENDANCE Fiore all'occhiello di questa proprietà è la splendida terrazza solarium di ben 100 mq, in parte pavimentata e in parte riparata da una raffinata copertura in legno a vista. Un'oasi privata proiettata direttamente sul mare, ideale per momenti di relax o cene panoramiche al tramonto. Al centro della terrazza trova spazio una dependance riservata di 39 mq, già dotata di bagno e attacchi per la cucina. Uno spazio estremamente flessibile che si presta a diverse soluzioni: Seconda suite matrimoniale indipendente per gli ospiti. Dépendance/salone estivo completo di zona living, cucina e bagno. E per finire posto auto esclusivo CARATTERISTICHE TECNICHE E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE La costruzione rispetta i più elevati standard qualitativi ed energetici del settore: Classe Energetica: A3 Riscaldamento: a pavimento per il massimo comfort termico Climatizzazione: impianto di aria condizionata già predisposto/installato Trattamento aria: sistema di VMC (ventilazione meccanica controllata per il ricircolo costante dell'aria) Capitolato: materiali e finiture di altissimo pregio garantiti dal costruttore Ci sono anche altre soluzioni disponibili Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la qualità di questa proposta unica.

Acquisto di immobili - Casa del Poggio Casa indipendente con 7,6 ettari di terreno e annessi nelle colline di Torre San Patrizio A pochi minuti dal borgo di Torre San Patrizio, tra dolci colline coltivate e ampi panorami sul paesaggio marchigiano, Casa del Poggio è una proprietà genuina, indipendente, ideale per chi desidera riscoprire il piacere di vivere a contatto con la terra e con il ritmo delle stagioni. La proprietà è raggiungibile tramite una strada di campagna e gode di una bella vista sui borghi, sulle colline e sul paesaggio circostante. La posizione offre tranquillità e una buona privacy, senza essere completamente isolata. Il complesso immobiliare comprende un’abitazione di circa 270 mq e tre annessi agricoli per complessivi circa 211 mq. -L’abitazione La casa, costruita nel 1953 e interessata da un intervento di restauro nel 2001, si sviluppa su tre livelli, oltre al sottotetto. La facciata in mattoni chiari mantiene il carattere semplice delle tradizionali abitazioni rurali marchigiane. Intorno all’edificio si estende un’ampia corte, che offre uno spazio piacevole e facilmente utilizzabile per la vita all’aperto. Una delle caratteristiche della casa è la luminosità degli ambienti interni, favorita dalle numerose aperture, insieme alla generosa ampiezza degli spazi. Al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno/sala da pranzo, un ampio bagno con antibagno e un locale deposito al quale si accede dall'esterno. Il piano superiore, destinato alla zona notte, comprende quattro camere da letto di buone dimensioni e un secondo bagno. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il sottotetto finestrato, utilizzabile come spazio accessorio. Al piano interrato è presente una cantina. -Annessi e terreno Completano la proprietà tre annessi agricoli, per una superficie complessiva di circa 211 mq, attualmente utilizzati come depositi e magazzini, adatti al ricovero di attrezzature e mezzi agricoli o ad altre esigenze connesse alla proprietà. Sul terreno sono presenti oltre 100 piante di olivo, diversi alberi da frutto, tra cui fichi, albicocchi e ciliegi, e un vecchio vigneto nel quale si trovano ancora varietà quali Verdicchio, Malvasia e Sangiovese. È inoltre presente una cisterna di circa 500 ettolitri, utilizzata per l’irrigazione. La casa si presenta complessivamente in buone condizioni, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento degli impianti e degli interni. Il riscaldamento è attualmente garantito da termoconvettori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite impianto a GPL. Per le dimensioni dei fabbricati e l’estensione del terreno, Casa del Poggio si presta sia come abitazione sia per attività agricole ricettive. Distanze Torre San Patrizio: 3 min – 1,6 km Mare Adriatico: 24 min – 20 km Aeroporto di Ancona: 56 min – 72,9 km Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Non costituiscono elemento contrattuale. Per tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha esclusivamente funzione di orientamento.

Acquisto di immobili - L’albergo si sviluppa su una superficie commerciale di 1.600 mq e si inserisce in una proprietà esterna di 70.000 mq, dove gli spazi aperti diventano parte integrante dell’esperienza abitativa e ricettiva. La costruzione, risalente al 1967, presenta un edificio ampio con tetto in tegole, pareti in stucco bianco e azzurro e finestre generose con infissi scuri che favoriscono una piacevole luminosità naturale. All’esterno, la pavimentazione in piastrelle chiare accompagna verso le aree coperte e il giardino privato, creando continuità tra architettura e paesaggio. La presenza di palme, conifere e verde lungo il perimetro contribuisce a definire un’atmosfera riservata, dove ogni dettaglio sembra pensato per dare respiro agli ambienti e valorizzare la permanenza. Gli spazi interni contano 27 locali, con 5 camere da letto e 12 bagni, una distribuzione che lascia intuire una struttura di grande versatilità, adatta a chi cerca un immobile già fortemente caratterizzato nella sua identità. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre la piscina privata rafforza la vocazione della proprietà a una vita scandita da tempi più ampi e da una relazione costante con gli spazi all’aperto. Completano l’insieme la cantina e i posti auto, elementi concreti che rendono la gestione della proprietà più comoda e funzionale. L’ampiezza complessiva del lotto, unita alla presenza del giardino privato e delle superfici pavimentate esterne, offre una percezione immediata di libertà e di distanza, pur mantenendo leggibile l’unità dell’intera tenuta. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la piscina privata, gli spazi aperti e la possibilità di muoversi in una proprietà ampia, pensata per accogliere, ricevere e alternare momenti di convivialità a pause più appartate. Il giardino privato e l’estensione esterna di 70.000 mq danno corpo a un modo di abitare in cui la vita all’aria aperta non è un dettaglio accessorio, ma una presenza costante. Anche per questo l’immobile si presta a essere interpretato tanto come struttura ricettiva quanto come residenza di rappresentanza, grazie a una configurazione che unisce dimensione, privacy e una chiara predisposizione all’ospitalità. Monte San Pietrangeli, in provincia di Fermo, fa da cornice a una proprietà che trova nella sua scala, nella tranquillità e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più evidenti. È una proposta che parla a chi cerca un albergo con una presenza solida, un ampio respiro esterno e una vocazione naturale all’accoglienza, nel contesto delle Marche e del loro stile di vita misurato e autentico.

Acquisto di immobili - MONDO BLU Monte Giberto – Complesso immobiliare D/10 con agriturismo, ristorante, abitazione e ampie rimesse. Possibilità di acquistare anche 25 ha di terreno In posizione riservata e immersa nel suggestivo paesaggio collinare di Monte Giberto, proponiamo un particolare complesso immobiliare attualmente censito in categoria catastale D/10, ideale per attività agrituristica, ristorativa, ricettiva o per un progetto imprenditoriale legato al territorio. La proprietà comprende un’ampia struttura destinata ad agriturismo e ristorazione, sviluppata su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 784 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono le sale dedicate alla ristorazione e una cucina professionale perfettamente attrezzata e funzionante e una sala al primo piano come ristorante o sala da ballo, consentendo la ripresa dell’attività senza la necessità di importanti interventi sugli impianti e sulle dotazioni operative. Completa la proprietà un’abitazione indipendente di circa 200 mq, realizzata negli anni Novanta e conservata in ottime condizioni. cucina sala da pranzo ampia e luminosa, salone con vista panoramica 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia. Gli spazi interni sono accoglienti, ben illuminati e caratterizzati da ambienti confortevoli, adatti sia come residenza privata sia come alloggio per il gestore della struttura. Sono inoltre presenti circa 600 mq di rimesse e locali destinati al ricovero di mezzi e attrezzature, particolarmente utili per lo svolgimento di attività agricole, di manutenzione o di servizio alla struttura. L’intero complesso è circondato da una corte di circa 1.800 mq, che offre spazi per parcheggi, aree di manovra, zone verdi e possibili ambienti esterni dedicati agli ospiti. Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, adatta a chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica e ristorativa, realizzare una struttura ricettiva oppure sviluppare un progetto integrato nel cuore delle colline marchigiane. Superfici indicative: struttura agrituristica e ristorante: circa 784 mq su due livelli abitazione: circa 200 mq rimesse per mezzi e attrezzature: circa 600 mq corte esterna: circa 1.800 mq.

Acquisto di immobili - Elegante e Moderna Porzione di Bifamiliare in Classe A4 con Oliveto a Cupra Marittima ​Proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2023 grazie agli interventi del Superbonus 110% e oggi in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza e risparmio energetico. Situata in Contrada San Silvestro 24, la proprietà combina le migliori tecnologie abitative moderne con la tranquillità del panorama marchigiano. ​Caratteristiche Principali ​Abitazione (Primo Piano): 148 mq interni ad ingresso indipendente, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, integrati da balconi perimetrali. ​Pertinenze al Piano Terra: Ampio cortile esterno con posti auto (anche coperti), comodo fondaco e locale tecnico dedicato. ​Terreno Esclusivo: 640 mq di terreno privato adibito ad oliveto. ​Esposizione: Libera su tre lati, a garanzia di eccellente luminosità e ventilazione naturale. ​Riqualificazione Energetica e Finiture (Anno 2023 - Classe A4) ​L'immobile, originariamente edificato nel 1976, si presenta oggi in condizioni pari al nuovo grazie ai recenti lavori di efficientamento energetico e isolamento termico-acustico: ​Cappotto Termico: Applicato sui tre lati liberi dell'immobile. ​Impianto Fotovoltaico: Per l'abbattimento dei consumi elettrici e la massima sostenibilità. ​Generatore di Calore: Caldaia a condensazione ad alta efficienza. ​Serramenti: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termoacustico. ​Una soluzione abitativa indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca ampie metrature, massimo comfort termico, consumi minimi e uno spazio verde privato a poca distanza dai servizi e dal mare.

Acquisto di immobili - Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, immersa nella natura incontaminata delle Marche, vendesi casa indipendente in pietra, libera su tutti e quattro i lati. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 165 m², ed è circondata da 6.000 m² di terreno privato, ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto con la natura. Al piano principale (con accesso diretto dalla strada) troviamo: - Ingresso - Cucina abitabile con camino tradizionale - Cucinotto - 2 camere da letto - Bagno Corridoio con doppio accesso interno al piano mansardato (sottotetto), e al piano inferiore, dove si trovano un ampio garage, una cantina e un locale magazzino. Completano la proprietà: - Un garage esterno a livello strada, - Tre ulteriori locali magazzino sottostanti, - Un locale deposito indipendente sul fronte. La casa si presta perfettamente come residenza principale, casa vacanze, oppure come investimento per turismo rurale/ecologico. Posizione riservata ma facilmente accessibile, in una delle aree più suggestive dell’Italia centrale.

Acquisto di immobili - Casale incantato con viste mare/montagna in Offida: Il fascino delle Marche incontra l’efficienza moderna Nel vibrante cuore del pittoresco paese di Offida, in posizione dominante ed esclusiva, siamo lieti di offrire in vendita un magnifico casale che incarna l’essenza della vita marchigiana. Avvolto da uno spettacolare scenario, la proprietà offre una vista straordinaria che spazia, in un unico sguardo, dalle maestose cime dei Monti Sibillini alle acquee sfumature azzurre del Mare Adriatico. Il calore dell’autenticità, la garanzia della modernità Questo casale di circa 230 mq, caratterizzato dalla sua scala esterna in stile classico e iconico, è stato oggetto di un intervento di restauro conservativo accurato nel 2015. I lavori hanno incluso il consolidamento strutturale, l’impiego di fondazioni e una completa ristrutturazione delle lastre di pavimento. Il restauro è stato guidato da un genuino amore per il patrimonio locale: materiali originali dell’epoca sono stati accuratamente recuperati e valorizzati. All’interno, calore e storia respirano tra travi in legno di castagno, soffitti a volta in mattoni, pavimenti in terrazzo, dettagli in pietra e porte d’epoca finemente restaurate. Spazi versatili da vivere e personalizzare La casa è distribuita su due livelli pensati con cura, ideali sia come residenza privata prestigiosa sia per la conversione in più unità abitative o in una avvincente attività di ospitalità (grazie ai sistemi già presenti): Piano terra (parzialmente ristrutturato): ti accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, uno studio ideale per smart working e una spaziosa sala in stile taverna con cucina a vista, pensata per intrattenere. Il piano include anche due bagni, corridoi e due ambienti interni ancora fasi di shell. Primo piano (attualmente a shell): una tela bianca per dare vita alla tua visione. Il piano prevede la creazione di un’area notte con 4 camere da letto (due matrimoniali ampie e due singole) e 3 bagni. Oasi esterna e terreni Il casale è circondato da un magnifico cortile recintato di circa 1.700 mq — un vero parco privato accessibile tramite un tettuccio elettrico carraio o un ingresso pedonale. La proprietà comprende anche un ulteriore cortile di 400 mq, una graziosa loggia di 8 mq e una terrazza panoramica di 12 mq: posti perfetti per rilassarsi al tramonto o pasti all’aperto ammirando il paesaggio. Soluzione "chiavi in mano" e dettagli commerciali Per chi cerca un’esperienza senza preoccupazioni, è possibile acquistare la proprietà completamente ultimata ("chiavi in mano"), definendo le finiture interne tramite un apposito contratto di lavorazione con l’impresa esecutrice. Un’opportunità unica per chi cerca la perfetta fusione tra storia, natura e comfort contemporaneo.

Acquisto di immobili - In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti dal centro storico di Ascoli Piceno, prestigiosa tenuta composta da villa storica di 921 mq, dependance di 457 mq appena ristrutturata, casa del custode, cappella privata e annessi. Ampie zone giorno di rappresentanza, 12 camere e 12 bagni totali, piscina, garage e circa 3,1 ettari di terreno. Posizione geografica Tenuta dei Colli Piceni si trova in posizione panoramica sulle dolci colline che circondano Ascoli Piceno, nel cuore di un territorio dove la campagna marchigiana esprime tutta la propria autenticità: uliveti, vigneti, campi coltivati e piccoli borghi storici si alternano armoniosamente, creando un paesaggio di grande fascino che unisce natura, storia e qualità della vita. La posizione dominante garantisce privacy e tranquillità, pur mantenendo tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ascoli Piceno, considerata una delle città d'arte più eleganti d'Italia e celebre per la monumentale Piazza del Popolo e gli splendidi edifici in travertino, dista appena 7 km ed è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. Ancora più vicini si trovano Folignano, a 4 km (7 minuti), e Sant'Egidio alla Vibrata, a 5 km (6 minuti), punti di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane. La Riviera delle Palme e le spiagge del Mare Adriatico sono raggiungibili in meno di mezz'ora: Porto d'Ascoli dista 27 km (23 minuti), mentre San Benedetto del Tronto si trova a 30 km (35 minuti). La posizione rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per esplorare anche l'entroterra. Il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga e il Parco Nazionale dei Monti Sibillini sono entrambi raggiungibili in poco più di un'ora d'auto. I collegamenti internazionali sono garantiti dall'Aeroporto di Pescara, situato a 92 km e raggiungibile in circa 1 ora e 10 minuti d'auto, e dall'Aeroporto di Ancona, a 125 km (circa 1 ora e 15 minuti). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 204 km (circa 2 ore e 10 minuti) e 230 km (circa 2 ore e 30 minuti), e assicurano comodi collegamenti con le principali destinazioni europee e intercontinentali. Descrizione dei fabbricati La tenuta è composta da: la Villa Padronale, un'ampia Dependance appena ristrutturata, la Casa del custode, la Cappella privata, un Annesso adiacente la piscina, il garage e 4 ulteriori annessi accessori. Villa Padronale - 921 mq commerciali + portico di 11 mq 6 camere - 7 bagni La Villa Padronale si sviluppa su quattro livelli, con ingresso principale al piano nobile. Grazie al naturale andamento collinare del terreno, anche il livello sottostante dispone di un accesso indipendente direttamente dal giardino. Tutti i piani sono collegati da un comodo ascensore interno. Piano seminterrato/terra - portico di 11 mq con ingresso - salotto - soggiorno - sala da pranzo - ulteriore grande soggiorno - vano con ripostiglio. Primo terra/primo (piano principale) - Ampio ingresso principale alla villa - due grandi soggiorni - sala da pranzo - cucina - studio - archivio - bagno. Secondo piano - Camera con sala relax e doppio bagno en suite - due camere con cabina guardaroba e bagno en suite - due ulteriori camere, di cui una con cabina guardaroba - bagno - ripostiglio. Terzo piano (altana) - Grande camera mansardata, con sala da bagno ensuite - tre cabine armadio. Dependance 457 mq commerciali + piccolo portico di 4,7 mq e terrazzo di 4,5 mq 5 camere - 4 bagni La dependance si sviluppa su due livelli, collegati anche da un montacarichi. Piano terra - Ingresso dal portico - cucina - grande vano triplo a destinazione cantina - ulteriore grande vano a volte a destinazione magazzino - cinque ulteriori vani magazzino di diverse dimensioni. Primo piano - Due camere con bagno en suite, di cui una con terrazzo - tre ulteriori camere - due bagni - studio. Questo piano ha anche ingresso indipendente con scala esterna. Casa del custode - 81 mq commerciali + terrazzo di 16 mq 1 camera - 1 bagno Piano terra - Lavanderia - centrale termica. Primo piano - Ingresso dal terrazzo di 16 mq, che corre sui due lati dell'edificio - soggiorno/cucina - camera - bagno. Cappella - 64 mq commerciali. Annesso adiacente alla piscina - 38 mq commerciali totali - terrazzo di 23 mq. L'annesso si compone di due piccoli edifici indipendenti, tra i quali trova spazio un ampio terrazzo affacciato sulla piscina. Piano terra - Cucina con forno a legna e ripostiglio - ampio terrazzo - Portico con barbecue in muratura e ripostiglio. Piano seminterrato - Ripostiglio - bagno. Garage triplo - 44 mq. 3 annessi a destinazione magazzini, di 15, 23 e 160 mq commerciali. Annesso con forno di 19 mq commerciali. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente. Stato e finiture La Villa Padronale si presenta in eccellenti condizioni, frutto di un accurato intervento di restauro che ha saputo preservarne il carattere storico, integrandolo con finiture di elevata qualità. Gli ambienti conservano numerosi elementi architettonici originali, tra cui suggestive volte in laterizio a crociera al piano terra, pavimenti in cotto nelle nelle zone giorno e pregiati pavimenti in legno ai livelli superiori. Alcuni soffitti sono impreziositi da eleganti decorazioni geometriche, mentre le ampie finestre valorizzano la luminosità naturale degli ambienti e offrono piacevoli affacci sul paesaggio circostante. I bagni sono stati realizzati con materiali di pregio e finiture ricercate, con rivestimenti in mosaico, resine e pietra, sanitari di design e vasche idromassaggio. Completa la dotazione della villa un ascensore interno che collega tutti i livelli dell'edificio, incrementandone comfort e funzionalità. La Dependance è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, non essendo mai stata utilizzata dopo il completamento dei lavori. Il progetto affianca ai materiali della tradizione, come il laterizio e il legno, un volume di nuova realizzazione rivestito in metallo, concepito come un elemento architettonico contemporaneo che dialoga con l'edificio storico senza alterarne l'identità. Gli interni conservano elementi della tradizione, come le volte in laterizio negli ambienti principali e i soffitti con travi in legno a vista, affiancati da materiali e soluzioni progettuali di elevata qualità. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione gli ambienti interni con il giardino, valorizzando la luce naturale e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le finiture comprendono pavimenti in legno posati a spina di pesce nelle camere, rivestimenti e sanitari di design nei bagni, serramenti di ultima generazione e una scala con parapetto in vetro che contribuisce a definire il carattere essenziale ed elegante degli spazi. La Cappella privata mantiene inalterata la propria identità storica e si distingue per le decorazioni pittoriche che impreziosiscono gli interni. Le pareti sono scandite da un raffinato colonnato dipinto a trompe-l'œil, mentre l'area dell'altare è valorizzata da un affresco raffigurante l'Assunzione della Vergine e da nicchie con statue sacre. L'insieme contribuisce a creare un ambiente raccolto e di grande suggestione, rappresentando uno degli elementi più caratteristici dell'intero complesso. L'annesso adiacente alla cucina ripropone i materiali tipici della tradizione costruttiva locale, con laterizio faccia a vista, pavimenti in cotto e travi lignee. È articolato in due piccoli corpi di fabbrica separati da un piacevole terrazzo affacciato sulla piscina, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Il portico con barbecue in muratura ne completa la funzionalità, rendendolo particolarmente adatto all'accoglienza degli ospiti e alla vita conviviale. La Casa del Custode si presenta in ottime condizioni e mantiene un linguaggio architettonico coerente con gli altri edifici della tenuta. Le facciate in laterizio faccia a vista, la copertura tradizionale in coppi e gli elementi lignei dei balconi contribuiscono a conferirle un aspetto autentico e perfettamente integrato nel contesto paesaggistico. Il fabbricato destinato ad autorimessa riprende i materiali degli altri edifici della proprietà, inserendosi con discrezione e coerenza nell'insieme della tenuta. Le facciate in laterizio faccia a vista, la copertura in coppi e i tre ampi portoni carrabili ne fanno uno spazio pratico, funzionale e perfettamente armonizzato con il contesto. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 3,1 ettari di terreno privato, all'interno dei quali si sviluppa un articolato progetto paesaggistico che alterna giardini ornamentali, ampi prati, alberature ad alto fusto e spazi dedicati alla vita all'aperto. Il parco che circonda gli edifici è stato progettato per valorizzare le prospettive sulla Villa Padronale e sugli edifici storici del complesso. Viali alberati, percorsi pedonali, aiuole fiorite, essenze mediterranee e numerosi punti di sosta si susseguono armoniosamente, creando ambienti sempre diversi e offrendo scorci di grande fascino in ogni stagione. Fulcro della vita esterna è la grande piscina panoramica, circondata da un ampio solarium pavimentato in pietra naturale e da aree dedicate al relax. La piscina si integra perfettamente nel giardino e dialoga con gli edifici circostanti, in particolare con l'annesso destinato alla convivialità, dotato di portico con barbecue e terrazzo affacciato sull'acqua. La disposizione degli edifici definisce una naturale separazione tra gli spazi di rappresentanza, le aree dedicate agli ospiti e quelle di servizio, garantendo al tempo stesso privacy e funzionalità. Le superfici verdi si estendono oltre il nucleo principale della proprietà, alternando prati, alberature ornamentali e porzioni di terreno che contribuiscono a creare una piacevole cornice naturale intorno all'intero complesso. In una zona più riservata del terreno trova inoltre collocazione l'impianto fotovoltaico, inserito in modo discreto e separato dalle aree di rappresentanza, così da coniugare efficienza energetica e qualità paesaggistica. Utilizzo e potenzialità Grazie alla presenza di una prestigiosa Villa Padronale, di una Dependance di recente realizzazione, della Casa del Custode, della Cappella privata e di numerosi edifici di servizio, Tenuta dei Colli PIceni offre una straordinaria versatilità d'impiego, mantenendo al tempo stesso il fascino di una grande proprietà storica. Il complesso rappresenta una residenza privata di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, accogliere familiari e ospiti con la massima privacy e disporre di spazi indipendenti destinati al personale di servizio. La distribuzione degli edifici consente infatti di coniugare perfettamente rappresentanza, vita quotidiana e ospitalità. Allo stesso tempo, le dimensioni della proprietà, la presenza della Cappella privata, della piscina, degli spazi dedicati alla convivialità, la rendono particolarmente adatta anche allo sviluppo di un'attività ricettiva di alto livello, quale boutique hotel, country house di charme, residenza per soggiorni esclusivi, location per eventi privati o sede per ritiri aziendali e attività legate al benessere. La recente Dependance, mai utilizzata dopo il completamento dei lavori, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, potendo essere destinata a residenza per gli ospiti, appartamenti indipendenti, area wellness, studi professionali o spazi polifunzionali. Gli annessi a servizio della piscina, con il portico con barbecue e il terrazzo panoramico, il garage e gli altri fabbricati accessori completano una proprietà progettata per offrire comfort e funzionalità.

Acquisto di immobili - Nuova casa di campagna ricostruita a Ripatransone Affascinante cascina classica completamente nuova con cortile e terreno, con pareti esterne in mattoni recuperati e pietre fluviali da rifinire all'interno secondo il gusto dell'acquirente, situata in una posizione unica e appartata con ampie viste sulle colline. A breve distanza dalle popolari spiagge della città di San Benedetto del Tronto, nella parte più a sud delle Marche, e a 5 minuti di auto da Ripatransone. Questa eccellente proprietà si sviluppa su 2 piani con una superficie di circa 256 metri quadrati, oltre a una loggia di circa 25 m2 al piano terra e a una generosa terrazza a sud-est al primo piano e a terrazze lastricate tutt'intorno all'abitazione con eccellenti viste sul contesto rurale. Il piano terra di circa 136 m2 comprende una grande cucina/soggiorno open space con bellissime volte in mattoni vecchi ricostruite, grandi porte-finestre per godere delle fantastiche viste, una loggia coperta di circa 25 m2, una camera/studio, un bagno, una lavanderia e una centrale termica. Il primo piano con una superficie di circa 120 m2 comprende 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una terrazza molto ampia e panoramica di oltre 25 m2. Il primo piano è raggiungibile sia tramite una scala interna sia tramite una scala esterna. Cortile di circa 13.000 m2. Questa proprietà, situata a breve distanza dalle spiagge di San Benedetto del Tronto, beneficia di splendide vedute aperte, molta privacy e l'opportunità di scegliere i materiali di finitura donando il tocco personale. Possibilità di costruire una piscina. Stato e finiture La cascina è completamente ricostruita nuova ex-novo (2025), quindi in perfette condizioni strutturali, è stata oggetto di un'eccellente ricostruzione delle caratteristiche originali. La proprietà sarà completata entro 6 mesi dalla firma del preliminare di vendita secondo le scelte di finitura dell'acquirente, con tutte le documentazioni in regola, tra cui certificato di abitabilità, dichiarazione di conformità per gli impianti, classe energetica A e materiali di qualità scelti dall'acquirente, comprese tutte le camere da bagno. Pavimentazione esterna in terracotta e interna in travertino, parquet o materiali equivalenti scelti dall'acquirente. Finestre in legno a doppi vetri e persiane in legno, predisposizione aria condizionata, pittura ed opere di rifacimento in perfetto stato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e fossa biologica regolarmente autorizzata. Impianto fotovoltaico da 3 Kw. Pareti esterne in mattoni originali recuperati e pietre del fiume. Caratteristiche - Ricostruita integralmente in cemento e muratura portante - 4 camere da letto e 3 bagni - Vista sulle colline circostanti e sui borghi medievali - Giardino per un totale di 13.000 m2 Servizi e utenze Collegamenti principali, acqua ed elettricità sono presenti sul posto. Posizione La proprietà in vendita è a soli 15 minuti di guida dalle popolari località balneari di San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove si trovano tutte le strutture: supermercati, bar, ristoranti, pizzerie, ufficio postale, farmacia, ecc. La più vicina uscita autostradale è a Grottammare, mentre gli aeroporti vicini - Ancona Falconara e Pescara - sono a circa 1 ora di guida. Uso e potenzialità Proprietà ideale per casa vacanze o residenziale e/o affitti estivi. Posizione Contesto rurale Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 3 km Costa a 15 km Località sciistica a 60 km Aeroporti: Ancona a 90 km; Pescara 80 km.

Acquisto di immobili - Casa Fortino, tipico casale in pietra con annesso rudere da ricostruire, piscina, giardino e terreno circostate di esclusiva pertinenza (21.769 mq.). La proprietà se pur nel territorio del Comune di Montefortino, dista pochi minuti dal centro di Amandola, in provincia di Fermo, ai limiti del Parco dei Monti Sibillini. Il casale si raggiunge percorrendo la strada verso Ascoli Piceno e poi con una caratteristica strada bianca che si snoda tra le campagne circostanti. La dimora ristrutturata nel 2011, sorge su due piani per una superficie lorda di 247 mq. L'edificio sorge in posizione dominante con vista aperta a sud- ovest inanzi al magnifico scenario dei Monti Sibillini , ai boschi e alle campagne circostanti. Una salubre oasi di verde. Al piano terra del casale un ampio portico di 50 mq. Usato nella bella stagione come soggiorno esterno, introduce tramite una larga vetrata panoramica, alla bella cucina con isola centrale e da questa varcando un arco alla zona pranzo e varcandone un secondo al soggiorno con camino dove si trova di fatto l'ingresso principale; un comodo disimpegno introduce alle scale che portano al piano primo e al bagno di piano. Al piano primo troviamo due camere doppie che condividono un bagno e la bellissima camera padronale con staza guardaroba, bagno ensuite e uno splendido terrazzo solarium panoramico (33 mq.) che da sulla vista e sulla zona piscina. Il giardino che circonda l'edificio è stato pinatumato con ulivi, cipressi, rose e cespugli di lavanda, innanzi alla costruzione una bellissima piscina 5 x 11 circondata dal largo solarium. Nel retro dell'edificio è presente un rudere potenzialmente ricostruibile. La dimora è dotata di tutti i servizi essenziali, energia elettrica, allaccio alla rete idrica da acquedotto, riscaldamento con gas Gpl, camino a legna, una stufa nella camera da letto padronale, fossa settica, rete wi-fi. Arredo interno e del giardino più utensili da giardinaggio, sono in vendita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro. Classe energetica: E Indice Prestazione Energetica (Ipe) 259,85,0 kwh/mq*anno

Acquisto di immobili - Casale Merav, un casale storico del 1885 completamente restaurato nel 2019, inserito nelle colline di Servigliano. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con piccola appartamento adiacente, depandance, 2 cucine e 2 saloni,9 camere, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che regala una vista ampia sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro. All’esterno, il casale presenta una presenza architettonica solida, coerente con la tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture curate e da un accesso comodo. Il giardino privato, avvolge la casa con prati ordinati, percorsi pedonali e punti sosta affacciati sul panorama. La piscina si inserisce in posizione dominante rispetto alla campagna, con area solarium e terrazza esterna che ampliano la fruibilità degli spazi all’aperto. Gli spazi esterni dedicati al benessere includono sauna e vasca idromassaggio, integrati in una configurazione pensata per offrire servizi completi all’interno della proprietà. La posizione unisce quiete e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti entro pochi chilometri nelle vicinanze trovi borghi medievali, le città d’arte delle Marche, il mare Adriatico e l’Appennino, così da offrire a te una base ideale per vivere il territorio con equilibrio tra lifestyle e praticità. Classe energetica A4 Efficienza energetica, comfort e controllo degli impianti definiscono questa proprietà, con una dotazione tecnica curata e aggiornata nel 2019. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore ad energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici ed integrato da sistema "solare termico" posti sulle falde di copertura. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4 Il livello di cura si percepisce subito: l’immobile presenta un restauro accurato, capace di valorizzare il carattere storico con finiture di qualità alta e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato a materiali tradizionali. Le murature in mattoni vecchi in laterizio faccia a vista mantengono il fascino originario, mentre gli interventi di recupero hanno definito ambienti ordinati, luminosi e ben distribuiti, con una sensazione di solidità diffusa in ogni spazio. Le finiture interne uniscono elementi classici e linee attuali: travi lignee lasciate a vista, pavimenti in legno nelle camere, pavimenti moderni ai piani terra, pareti tinteggiate con colori neutri e dettagli in muratura recuperata. L’insieme risulta coerente, elegante e misurato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. I bagni risultano anch’essi in ottimo stato, con rivestimenti puliti, sanitari moderni e una qualità percepibile nelle scelte di posa e nei dettagli. In sintesi, ti trovi davanti a un immobile in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, restauro ben eseguito e un carattere che unisce eleganza storica e comfort attuale. Il risultato è una proprietà pronta a offrire un’esperienza abitativa di livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che si legge con immediatezza. Soluzione di prestigio ideale come prima casa di charme, seconda residenza o struttura per ospitalità diffusa. La distribuzione interna, fluida e funzionale, si presta a uso B&B di livello, resort rurale, casa vacanze o dimora per eventi e cerimonie. Gli spazi esterni, con piscina, aree relax e vista sulle colline, valorizzano accoglienza e lifestyle. La vicinanza a servizi, collegamenti e centri di interesse rende agevole la gestione quotidiana e sostiene la redditività da locazione turistica. Il profilo storico, con origine antica, aggiunge identità e potenziale di incremento valore per chi cerca un immobile da vivere e far crescere. Nelle colline di Servigliano, in area panoramica e soleggiata delle Marche. La posizione unisce hill location e prossimità ai servizi, con centro abitato e comodità quotidiane a circa 2-3 km in pochi minuti raggiungi i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l’Appennino ampliano il raggio di esperienza sul territorio. La vista abbraccia le colline con affacci aperti e continuità sul paesaggio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri. L’area garantisce elevata privacy e un contesto di prestigio, ideale per un lifestyle riservato e autentico. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Piena proprietà. Venditore: società singola.

Acquisto di immobili - Nella splendida campagna delle Marche, circondata dalla natura incontaminata e con una meravigliosa vista sui Monti Sibillini, ristrutturata casa colonica in pietra con piscina e giardino in vendita a Smerillo. La casa si trova vicino alla rigogliosa Valle del Tenna e a pochi passi dal Lago di San Ruffino, una location mozzafiato circondata dal silenzio delle colline. L’Immobile è stato splendidamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche originali della casa in pietra. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina in stile rustico e una stanza tecnica/lavanderia. Il soggiorno conduce anche all’area esterna, che dispone di uno spazio coperto, pergolato e un comodo ripostiglio per gli strumenti da giardino. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, prevede due ampie camere da letto, una con bagno privato, soggiorno con camino (oppure una terza camera), bagno, e una splendida terrazza panoramica, anche accessibile tramite una scala esterna. Da qui è possibile ammirare una vista mozzafiato. Infine, al terzo piano (mansarda) ci sono tre camere confortevoli e un grande bagno con vasca. Gli arredi, inclusi nella vendita, sono stati scelti con gusto e si integrano perfettamente con lo stile rustico della casa. La casa colonica è circondata da un ampio giardino privato e da una rigogliosa foresta (totale circa 16.000 mq), ideale per rilassarsi in piena privacy. È presente anche un annesso da ristrutturare. Inoltre, sul retro della proprietà si trova una splendida piscina attrezzata con pergolato in legno, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godere delle viste mozzafiato sui monti circostanti. La proprietà gode di facile accesso, situata in una zona tranquilla e isolata, lontana dal caos della città. Il riscaldamento indipendente a radiatori, alimentato dal combustibile LPG, garantisce massimo comfort in ogni stagione. Non perdete l’opportunità di possedere questa autentica casa colonica rustica, circondata dalla natura e con una vista spettacolare. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare dal fascino di questa proprietà unica.

Acquisto di immobili - Attico Vista Mare a Porto Sant'Elpidio – Pari al Nuovo. Vivi il sogno di dominare il mare Adriatico da una posizione privilegiata. Situato nella splendida zona panoramica sopra il centro di Porto Sant'Elpidio, a circa 500mt dal mare, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di recentissima costruzione, in condizioni pari al nuovo, al secondo piano di un'elegante palazzina. La proprietà nasce dalla fusione di due appartamenti contigui. Questa unicità offre ampi spazi ideali per una famiglia numerosa, ma garantisce anche la massima flessibilità: la struttura è già predisposta per essere facilmente ridivisa in due unità autonome (ottimo per due nuclei familiari o per investimento). Una soluzione introvabile che unisce comfort moderno, panorama unico e versatilità. L'immobile vanta finiture moderne, massima efficienza energetica ed una vista mare mozzafiato che illumina ogni stanza. L’appartamento è dotato di un l'impianto fotovoltaico che già alimenta il riscaldamento a terra e quello dell'acqua sanitaria è presente anche la predisposizione per la climatizzazione (il proprietario non ha ritenuto ancora strettamente necessario installare il clima visto che la sua esposizione permette un ottimo arieggiamento). L’unità immobiliare ha l’ingresso su un ampio soggiorno con terrazzo, collegato ad una cucina anch’essa con terrazzo (entrambi i balconi hanno una tenda da sole regolabile) sul versante mare è stata ricavata un’unica camera molto ampia, ci sono inoltre altre 2 camere, 2 bagni e 2 ripostigli. Al piano seminterrato all’interno di un garage comune accessibile da una rampa con basculante c’è anche un posto auto esclusivo di 16 mq. garage che è raggiungibile anche tramite l’ascensore interno. Pavimenti in Gres porcellanato e persiane in alluminio. L’appartamento è completamente arredato e dotato di una cucina nuova.

Acquisto di immobili - Affascinante agriturismo in vendita a Montefiore dell’Aso. Scopri un gioiello nascosto nella pittoresca regione di Montefiore dell’Aso! Il campeggio agricolo di oltre 12 ettari offre una combinazione unica di alloggi, rendendolo l’investimento perfetto per gli appassionati di eco-turismo. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e dominante, con splendida vista mare e monti, a circa 2 km dal paese di Montefiore dell’Aso e 10 km dalla costa adriatica. Caratteristiche principali: - Sei charmant appartamenti: comodi e ben attrezzati, rifugi accoglienti per gli ospiti. Ogni appartamento di 55 mq dispone di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, bagno e camera da letto matrimoniale. Capacità fino a 5 persone. - Otto tende glamping di lusso: l’equilibrio perfetto tra natura e comfort, per soddisfare la crescente domanda di esperienze outdoor uniche. Capacità fino a 6 persone. - Sei piazzole per caravans: curate e facilmente accessibili, ideali per chi cerca un’esperienza di campeggio tradizionale. - Cinque piazzole per tende: ampi spazi pensati per il campeggio in tenda, permettendo agli ospiti di immergersi nella bellezza della natura. - Zona privata: appartamento rustico di 100 mq al piano seminterrato con ampio spazio esterno per cene conviviali, grande soggiorno e cucina industriale separata, due camere da letto, bagno e due ripostigli. - Terreno: 12 ettari di terreno con 1 ettaro di lavanda e 2 ettari di oliveti (coltivati organicamente). - Impianto fotovoltaico: sistema fotovoltaico da 14 kW con 9 kW di batterie di accumulo e stazione di ricarica per auto elettriche. - Piscina: grande piscina 6×12 m con gradini romani, ampia terrazza e bar. - Strutture extensive: struttura esterna dedicata per il campeggio, completa di 9 toilettes moderne, 8 docce e area di lavaggio piatti, per comfort e praticità di tutti gli ospiti. Questa splendida proprietà è circondata da paesaggi mozzafiato, offrendo ampie opportunità per attività all’aperto come escursioni, ciclismo ed esplorazione della cultura locale di Montefiore dell’Aso. Il potenziale di crescita è significativo, soprattutto con la possibilità di espandere i servizi e prolungare la stagione operativa. Cogli l’opportunità di possedere un agriturismo redditizio in una location veramente incantevole. Siamo lieti di presentare un eccezionale agriturismo in vendita, dotato di un nuovo sistema di pompa di calore che fornisce riscaldamento e acqua calda tramite una efficiente pompa di calore da 16 kW. Questo upgrade migliora la sostenibilità e riduce notevolmente i costi operativi. Il campeggio ha registrato prestazioni finanziarie impressionanti, con ricavi ufficiali previsti di circa €120.000 nel 2025 e in aumento a €150.000 nel 2026. Particolarmente, il campeggio ha già assicurato €150.000 in prenotazioni per il 2026, insieme a ulteriori potenziali introiti dal bar. Con il 95% del totale delle entrate concentrato a luglio e agosto, c’è un’opportunità sostanziale di estendere la stagione operativa, che potrebbe aumentare notevolmente i proventi nei mesi di spalla. Attualmente, la pre-stagione e la post-stagione restano chiuse; tuttavia, con marketing strategico e offerte potenziate, estendere il periodo operativo può aumentare significativamente i guadagni e attrarre una gamma più ampia di ospiti. Questa proprietà non solo offre un modello di business redditizio, ma anche l’opportunità di contribuire al turismo eco-sostenibile in un contesto tranquillo e panoramico. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in un mercato in crescita con immenso potenziale di espansione.

Acquisto di immobili - Montegranaro: La mega-villa dei tuoi sogni. Spazio senza limiti per te, la tua famiglia e i tuoi ospiti. Se stai cercando una proprietà monumentale da trasformare nella tua residenza privata definitiva, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una splendida tenuta, interamente completata, perfetta per essere vissuta come un unico, immenso comprensorio privato. Residenza Padronale & Area Eventi: L'edificio principale offre volumi generosi, con una zona giorno monumentale (già adibita a ristorante di charme) ideale per cene di gala, e varie suite padronali dotate di ogni comfort. Dependance per Ospiti: Il secondo edificio con tre unità abitative indipendenti garantisce ai tuoi ospiti o ai tuoi figli la massima autonomia, mantenendo intatta la privacy della villa principale. Parco Privato con Piscina: Un'area esterna da sogno, immersa nel verde, con una meravigliosa piscina per i tuoi momenti di relax estivo. Una soluzione rara, che unisce il fascino del paesaggio marchigiano alla sicurezza di una vera e propria fortezza privata di benessere. Contatta i nostri uffici per richiedere la brochure riservata e fissare una visita guidata.

Acquisto di immobili - Se sogni tranquillità totale, il profumo della natura e una vista mozzafiato che va dalle colline al cielo, questa splendida casa colonica ad Acquaviva Picena è la casa che stavi cercando. Accessibile tramite una charming country road che termina proprio di fronte alla proprietà, garantendo totale assenza di traffico e assoluta privacy, questa proprietà combina fascino rurale con un comfort abitativo impeccabile. Una proprietà unica, circondata da circa 4 ettari di terreno, dove il tempo sembra essersi fermato. La casa colonica si sviluppa su una superficie totale di 307 mq su tre livelli, progettata per offrire grandi spazi e massima funzionalità: Cantina (115 mq): grande ambiente utilizzato come magazzino, perfetto come dispensa, cantina o spazio di stoccaggio con accesso tramite rampa dall’esterno e scala interna che collega al piano terra. Piano terra (115 mq + 35 mq di portico): L’area living per eccellenza. Presenta un accogliente soggiorno, una cucina a vista e una spaziosa zona pranzo. Questo livello affaccia su un bellissimo portico di 35 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano è completato da un ulteriore ripostiglio/locale tecnico con WC, che offre l’ottima possibilità di essere convertito in un abitazione residenziale (es. annesso o camera degli ospiti). Primo piano (77 mq + 12 mq di terrazza): L’area notte, composta da tre camere luminose e un bagno. Da qui si accede a una splendida terrazza panoramica di 12 mq, il posto perfetto per offrire il caffè mattutino ammirando la vista. La proprietà è una vera oasi verde e è circondata da circa 4 ettari di terreni agricoli con circa 60 alberi di olivo. Il cortile che circonda la casa è un’esplosione di profumi e colori, arricchito da fiori, piante aromatiche da giardino, vari alberi da frutto e un maestoso, enorme albero di ciliegio. Una parte del cortile è completamente recintata, ideale per chi ha animali domestici o per chi desidera una zona completamente sicura e chiusa. In ottime condizioni, solida, sicura e pronta da abitare. Data la sua grande dimensione, struttura solida e contesto naturale incantevole, questa proprietà rappresenta una ottima soluzione sia come residenza privata prestigiosa per vivere tutto l’anno sia come investimenti per avviare un’attività ricettiva con ottime potenzialità.

Acquisto di immobili - Incantevole tenuta di campagna con piscina a sfioro e viste mozzafiato sul mare e sulle montagne in vendita a Montefiore dell'Aso."

Acquisto di immobili - Affascinante casa di campagna, divisa in 2 unità, nelle Marche Immersa in un bellissimo parco situato vicino a Montegiorgio, in provincia di Fermo e a soli 25 km dalla costa adriatica, questa deliziosa proprietà agricola offre privacy, spazio e autentico fascino italiano. L’azienda agricola completamente recintata dispone di due ingressi chiusi, terreno pianeggiante arricchito da alberi secolari, uliveti e una varietà di alberi da frutto. La casa colonica è divisa in due unità residenziali indipendenti, collegate da un ampio portico coperto e offrendo la possibilità di essere unite in una grande casa familiare. La residenza principale comprende un soggiorno con cucina, un camino tradizionale e un WC per ospiti al piano terra. Ai piani superiori si trovano quattro camere da letto e due bagni. La residenza adiacente offre un soggiorno con cucina e WC al piano terra, con tre camere da letto e un bagno al primo piano. Completano la proprietà un manufatto agricolo di 30 mq. La casa è in buone condizioni generali e subito abitabile. Richiederebbe una verniciatura interna ed esterna. Verranno installate nuove persiane in legno entro la fine di giugno. Tutte le utenze sono allacciate e gli impianti sono pienamente funzionanti. Una rara opportunità per godere della bellezza e della tranquillità della campagna marchigiana, vicino sia al mare che ai servizi locali.

Acquisto di immobili - Casa di campagna storica in vendita a Montedinove, Marche Immersa tra le incantevoli colline delle Marche, questa casa di campagna non è solo una proprietà, ma un patrimonio da valorizzare. Questo casale storico offre una combinazione unica di tradizione e opportunità. Con le sue viste panoramiche mozzafiato sulla campagna ondulata e sulla lontana costa adriatica, questa tenuta è perfetta per chi desidera una fuga idilliaca in campagna o un investimento strategico in una delle regioni più ambite d'Italia. Una proprietà ricca di promesse Situata su circa 3 ettari di terreno appartato, la casa di campagna è un rifugio affascinante con: Un ettaro di vigneto, con ottima esposizione ma che necessita di recupero. Rigogliosi alberi da frutto che punteggiano il paesaggio, arricchendone la bellezza naturale. Un perimetro completamente recintato che garantisce privacy e tranquillità, rendendola un vero e proprio santuario. Questa proprietà offre una meravigliosa opportunità per sviluppare un affascinante progetto di ospitalità immerso nella natura. È la soluzione ideale per creare un'esperienza di agriturismo di lusso, con la possibilità di realizzare fino a quattro eleganti unità glamping, oltre a diversi appartamenti per affitti estivi. Un contesto perfetto per coniugare comfort, autenticità e un'atmosfera accogliente: un investimento stimolante per chi desidera avviare un'attività di lifestyle unica. L'esterno del casale è stato meticolosamente restaurato, preservandone l'autentico fascino italiano, mentre l'interno offre un'opportunità straordinaria. Con circa 250 mq distribuiti su tre livelli, troverete un armonioso equilibrio tra spazi moderni parzialmente rifiniti e aree pronte per essere personalizzate a vostro piacimento. Layout intelligente e spazioso Primo piano – Il cuore della casa Il primo piano è progettato in modo ideale per la vita moderna, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Accessibile sia internamente che tramite una scala indipendente, questo livello comprende: Un'accogliente cucina e un luminoso soggiorno. Tre comode camere da letto e due bagni ben rifiniti. Da questo livello, si accede a una spettacolare terrazza panoramica di 55 mq, il luogo ideale per cenare all'aperto o semplicemente per godersi il panorama mozzafiato. Mansarda – Il rifugio in mansarda La mansarda offre un intimo rifugio al piano superiore, perfetto per: Una lussuosa suite padronale o camere da letto aggiuntive. Un rifugio creativo o uno studio per dare sfogo alle proprie passioni. Piano terra Il piano terra dispone di due ampi spazi che potrebbero essere trasformati in due appartamenti separati, ideali per affitti estivi, oppure collegati al piano superiore tramite una scala interna. Annessi agricoli – Infinite possibilità La proprietà comprende due annessi agricoli regolarmente registrati, un vantaggio raro per gli acquirenti in Italia. Questi spazi versatili possono essere trasformati in: Suite indipendenti per gli ospiti, per familiari e amici. Tranquille aree benessere o yoga. Studi artistici o pratiche soluzioni di stoccaggio. Stile di vita all'aria aperta e potenziale di investimento Immaginate di aggiungere una piscina per arricchire ulteriormente l'esperienza all'aperto. L'ampio terreno si presta al tempo libero e al relax, aumentando significativamente l'attrattiva della proprietà in termini di affitti e ospitalità. Un investimento per uno stile di vita unico vi aspetta Questa casa di campagna è perfetta per chi desidera: Trasferirsi in Italia e abbracciare un nuovo stile di vita. Una seconda casa che offra tranquillità e bellezze naturali. Andare in pensione in una regione ricca di storia e con un forte senso di comunità. Questa proprietà incarna l'essenza della vita rurale italiana ed è sempre più ricercata da acquirenti internazionali desiderosi di autenticità, in contrasto con il fascino commerciale della Toscana e dell'Umbria.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI RILEVANZA E PREGIO - ASCOLI PICENO (AP) Trattasi di eccelso appartamento al piano 5 di una palazzina plurifamiliare con relative pertinenze ed accessori nei piani S1 e 7. Tale fabbricato costruito nei primi anni settanta di ottima fattura strutturale ed architettonica. Struttura rivestita con mattoni faccia vista su tutte le facciate esterne, dotata di balconi con elementi in vetro satinato. Il fabbricatosi compone di n.6 appartamenti distribuiti nei vari piani, tutti di ampia metratura, riservatezza ed alta tenuta acustica. L'appartamento oggetto di vendita è ubicato in uno dei quartieri di maggiore rilevanza di Ascoli Piceno (AP) lungo il Viale Benedetto Croce (viale alberato con percorso pedonale + viabilità con annessi parcheggi), dotato di tutti i servizi necessari nel raggio di 200 metri. L’appartamento è dotato di n° 2 ingressi dal vano scala con impianto ascensore si rilevano finiture di pregio ed è di proprietà della famiglia del costruttore del palazzo stesso. L’appartamento si compone di: ampio ingresso con guardaroba, n.2 locali soggiorno, sala da pranzo attigua alla cucina, ampio corridoio zona notte, tre camere, uno studio posizionato davanti al secondo ingresso, tre bagni, di cui due con finestra, ampio ripostiglio con finestra, n° 5 balconi. L’appartamento è dotato di un profondo armadio di legno incassato al muro con sovrastante posto per valige nell’ingresso principale, di uno stanzino guardaroba /spogliatoio, con scarpiera a muro annessa, vicino all’ingresso secondario, e di una scarpiera a muro nella zona notte. ESPOSIZIONE - L’appartamento, esposto a Sud-Est-Nord risulta molto luminoso ed arieggiato tutta la zona giorno, esposta a sud, è inondata di luce e sole tutto l’anno. FINITURE E CONDIZIONI - L’appartamento presenta finiture di pregio, con pavimenti prevalentemente in parquet, caldaia autonoma con elementi radianti in ghisa, pareti attrezzate realizzate su misura in legno-noce nell’ingresso principale e nel corridoio delle camere, caminetto della cucina in pietra di onice verde, impiantistica generale e infissi esterni risalenti all’epoca di costruzione. Le porte in legno di noce, e alcune con vetri lavorati, hanno un design elegante ed originale, sono di qualità elevata ed isolano perfettamente. SOFFITTA al Piano 7° - CANTINA al Piano S1° - L’appartamento dispone di una grande cantina da 83 mq, raggiungibile con ascensore, dotata di altra piccola cantina interna e di un piccolo ripostiglio sotterraneo adibito a enoteca. L’appartamento dispone anche di una soffitta finestrata. POSTI AUTO - L’appartamento può disporre anche di due posti auto che verranno ceduti in locazione fino ad ultimazione delle pratiche di divisione con gli altri condomini, impegnandosi, sin da ora, a concedere il diritto di prelazione di acquisto. CLASSE ENERGETICA - D - EP glnr: 108.06 kwh/㎡ - Il palazzo non ha subito i lavori del Superbonus 110, perché non ritenuti necessari né idonei al tipo di fabbricato. Alcuni anni fa sono stati effettuati lavori di ristrutturazione generali, come rifacimento della pavimentazione e dei frontalini dei balconi, del tetto del palazzo e dei cornicioni. L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE OGGETTO di FRAZIONAMENTO in n. 2 unità abitative con annesso studio privato. Come si evince dalle planimetrie allegate. Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto è privo di regolamento di condominio e di tabelle millesimali. Nel prezzo totale di vendita è comprensiva di una sola parte della mobilia (in fase di manifestazione di interesse vi sarà fornita la lista inventario).

Acquisto di immobili - Country House con annesso e terreno di circa 7,4 ha in vendita vicino al paese di Carassai. La casa è distribuita su due livelli per un totale di circa 180 mq con una buona disposizione funzionale. La struttura ha subito un importante progetto di rinforzo utilizzando fibre di carbonio, a garanzia di solidità e sicurezza nel lungo periodo. Gli interni, invece, necessitano di ristrutturazione e modernizzazione, cosa che rappresenta certamente un vantaggio per chi desidera personalizzare pienamente gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. Dallo scalone principale, un corridoio conduce alla cucina con camino, a una stanza di servizio, a un soggiorno e a due ampie ripostigli. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre grandi camere matrimoniali, una lavanderia e un bagno. A pochi metri dalla casa si trova un annesso di circa 170 mq, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature agricole. Si tratta di una grande struttura indipendente che ha recentemente subito un rinforzo strutturale. L’eventuale conversione di questo edificio in una possibile annex per ospiti sarebbe da valutare, soggetta a verifica con gli enti pubblici competenti. Il proprietà dispone anche di oltre 7 ettari di terreno agricolo collinare, facile da lavorare e con un’ottima esposizione solare. Adatto alla coltivazione di olivi, vigneti o cereali. La proprietà è immersa nelle colline delle Marche, in un contesto tranquillo e facilmente accessibile, con viste mozzafiato sulle montagne e sulle colline circostanti. A pochi minuti dai principali servizi locali e a 25 minuti dalla costa adriatica.

Acquisto di immobili - INTERO STABILE IN POSIZIONE CENTRALE CON LOCALI COMMERCIALI INCLUSI Nel cuore di Porto Sant’Elpidio, in Via Umberto Primo n 393, lungo una delle vie principali della città, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente che unisce residenziale e commerciale, ideale sia come investimento sia per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile si distingue per la sua facciata in mattoni a vista, dal carattere solido e riconoscibile, e per la posizione strategica, con ottima visibilità e passaggio. Al piano terra si trovano due locali commerciali : un’attività di frutta e verdura ben avviata e un'altro locale da utilizzare o mettere a reddito, con ambienti organizzati e pronti all’utilizzo. Salendo ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione interna versatile. Gli spazi si prestano a diverse configurazioni: abitazione principale, studi professionali o ampliamento dell’attività esistente con zone dedicate alla vendita, alla didattica e alla produzione musicale . Ideale anche come B&B , affittacamere o da frazionare in più unità abitative . Le stanze risultano luminose e ben proporzionate, con pavimentazioni decorative e dettagli che richiamano il carattere originario dell’immobile. Alcuni ambienti sono già organizzati per attività didattiche e musicali, con sale prova, stanze insonorizzate e spazi creativi nel sottotetto, valorizzato da travi in legno a vista e lucernari che donano luce naturale (tetto completamente rifatto) La presenza di più locali, servizi e collegamenti interni rende la soluzione particolarmente flessibile, adatta a chi cerca uno spazio da personalizzare o da mettere a reddito. Completa la proprietà una corte laterale e ingressi indipendenti che facilitano la gestione separata delle diverse unità. Prezzo: € 295.000,00 (comprensivo dei locali commerciali) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Acquisto di immobili - Azienda agricola con scuderia e 8,50 ettari di terreno agricolo situata a breve distanza dalle vie principali e dal centro del paese, immersa nella bella campagna del Fermano, nelle Marche ma nel contempo situata in zona appartata e facilmente raggiungibile Il complesso immobiliare è composto da una casa principale di 325 mq, un laboratorio di 30 mq, una stalla/scuderia di 270 mq e una fienile/garage di 120 mq. e di 8,50 ettari di terreno agricolo. Il casale è stato costruito nel 2018 in bioedilizia con struttura a telaio in legno e cappotto termico, pannelli solari con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con stufa a pellets/legna, e pozzo con impianto di depurazione sia per uso domestico che per uso zootecnico che lo rende autosufficiente e a costi zero. Serramenti in legno con doppio vetro termico. Il CASALE si sviluppa su due piani : - Piano terra: piano adibito a B&B (struttura ricettiva) composto da ingresso / sala colazioni, cucina, tre spaziose camere da letto con bagno, e un’altra camera con bagno con ingresso indipendente. - Piano Primo: appartamento padronale con ampio e luminoso living space con bellissimo caminetto , cucina attrezzata, due camere da letto con cabina armadio di cui una con bagno/doccia e una con bagno/vasca idromassaggio, la particolarità di questo appartamento è il soffitto con travi a vista dove è stato ricavato un bellissimo soppalco che rende l’ambiente spazioso e molto confortevole , le ampie finestre dal quale si può ammirare la bella vista sulla campagna, rendono luminosi gli ambienti e armonici . Il LABORATORIO di 30 mq. dispone di un angolo cottura e bagno che può essere convertito in abitativo per creare una graziosa dependance. La STALLA/SCUDERIA di 270 mq e il GARAGE/FIENILE di 120 mq. sono interamente costruite in legno. Il terreno è per la maggior parte pianeggiante e all’interno della proprietà c’è un bel boschetto dove sostare e/o passeggiare nelle giornate più calde . Per chi desidera un’attività ricettiva in mezzo alla natura questo è il posto ideale! Ai sensi dell'attuale normativa fiscale italiana, i residenti stranieri aventi diritto possono beneficiare di un'aliquota fiscale del 7% sui redditi di fonte estera per un massimo di 10 anni. Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

Acquisto di immobili - Casale tipico Marchigiano, villa, con piscina e giardino di circa 2.500 mq. La villa è concepita come un casale classico con elementi moderni su progetto di ricostruzione chiavi in mano. La location: nella bellissima campagna marchigiana, non distante dalla costa Adriatica (circa 15 minuti) e dall’aitato di Servigliano, accogliente e caratteristico borgo settecentesco. La villa dista solo cinque minuti dal centro del paese ed è facilmente raggiungibile tramite comoda strada comunale. Il progetto prevede la riedificazione di una casa tradizionale in una vesta più moderna ma al contempo caratteristica, la costruzione sarà su due piani con portico e pergolati. Scegliendo di acquistare l’immobile in costruzione, la casa potrà essere personalizzata nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture. Avrete così la possibilità di realizzare una casa su misura evitando tutte le lungaggini e travagliato processo che precede la realizzazione di un cantiere e la fase progettuale e burocratica nonché imprevisti di cantiere e costi aggiuntivi. Inoltre non dovrete preoccuparti di coordinare progettisti, tecnici e manodopera. Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione signorile su due piani (222 mq. più il portico di 42 mq.) e di una piscina come meglio evidenziato nei disegni allegati. Nei disegni potete inoltre comprendere le distribuzione degli spazi interni, come sarebbero posizionati gli arredi, e le dimensioni di ogni singolo locale. Al piano terra gli spazi abitativi sono composti da un grande portico che funge da soggiorno estivo, la cui dimensione ospita spazi di sedute e tavolo da pranzo, il portico è aperto nella zona con la vista più bella. All’Interno un ampio soggiorno con camino, cucina, camera da pranzo, un bagno di piano con doccia, un bagno lavanderia, e un locale tecnico. Ampie vetrate luminose che si aprono sul giardino. Al piano primo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali. E qui i padroni di casa sono i più coccolati. La zona ad essi destinata include una splendida camera da letto con bagno ensuite con doccia e vasca freestanding, stanza guardaroba e loggia panoramica aperta sul panorama delle incontaminate campagne circostanti. Su questo stesso piano un secondo bagno con doccia è condiviso dalle altre due camere. Per un totale quindi di 3 camere da letto e altrettanti bagni. L’edificio manterrà un aspetto esternamente perfettamente compatibile con l’ambiente e la sua veste architettonica sarà realizzata nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale. Le pareti saranno in pietra locale alternate a pareti intonaco tinteggiato, il tetto in tegole tradizionali. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno e altri con solai lineari, ai piani primo travi in legno nelle varie tonalità naturali o shabby a scelta della committenza. L’aspetto quanto più vicino possibile al tradizionale casale marchigiano con l’aggiunta di elementi moderni e ovviamente tecnologie costruttive antisismiche e impianti all’avanguardia. Ovviamente l’edificio principale sarà ricostruito nel pieno rispetto delle più recenti norme in materia di costruzioni. Gli impianti, elettrico, idrico, impianto di riscaldamento e raffreddamento, e fognari, saranno di ultima generazione e la classe energetica più elevata (A). È prevista la realizzazione di una piscina 5 x 10 nella posizione più panoramica della proprietà con esposizione soleggiata e vista mozzafiato. Ulteriori dettagli vi saranno dati contattandoci e prendendo appuntamento per una visita alla location insieme con i progettisti ed esecutori del progetto.

Acquisto di immobili - Situata nel cuore della splendida regione Marche, questa affascinante casa vacanze, parzialmente ristrutturata, offre una rara opportunità di godere di pace, privacy e di un ambiente naturale mozzafiato. Situata nel pittoresco borgo di Carassai, la proprietà gode di una posizione ideale tra il Mar Adriatico e gli Appennini. La regione Marche, confinante con Emilia-Romagna, la Repubblica di San Marino e l'Abruzzo, è nota per le sue dolci colline, i borghi storici e la vicinanza alla costa adriatica. Il capoluogo di regione è Ancona. Descrizione dell'immobile: Superficie totale del terreno: circa 5,4 ettari Superficie abitabile: circa 240 mq Casa in pietra autentica, parzialmente ristrutturata Venduta parzialmente arredata (previo accordo) Posizione: Le spiagge sabbiose di Cupra Marittima, sulla costa adriatica, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Qui troverete collegamenti ferroviari, ristoranti, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. Il villaggio di Carassai offre servizi essenziali, tra cui un piccolo supermercato, una farmacia e un bar/caffetteria. Gli aeroporti di Ancona e Pescara distano entrambi circa un'ora. Disposizione interna: Piano superiore (accesso tramite scala esterna): Ampio bagno Camera da letto Spogliatoio Spazioso soggiorno con angolo cottura Accesso a una terrazza sul tetto con vista mozzafiato Piano terra: Cucina esterna Ripostiglio Ampia zona giorno con camino (non rifinito) Portico Mansarda: Parzialmente ristrutturata, con potenziale di ulteriore sviluppo L'immobile presenta pavimenti piastrellati, finestre e porte in alluminio (alcune con zanzariere) e una combinazione di pareti in pietra a vista e intonacate. La casa è stata accuratamente ristrutturata nel tempo, con nuove fondamenta, impianti di drenaggio e raddoppio delle pareti interne. Riscaldamento e utenze: Collegamento alla rete idrica ed elettrica pubblica Sistema di depurazione biologica delle acque reflue Stufa a legna (attualmente utilizzata per il riscaldamento) Radiatori installati ai piani superiori Riscaldamento a pavimento in bagno e nell'ex stalla (zona giorno) Impianto di riscaldamento e scambiatore di calore da completare Caratteristiche esterne: La proprietà si estende su circa 5,4 ettari di terreno, caratterizzato da alberi secolari e ulivi. Offre privacy, tranquillità e spettacolari viste panoramiche sulle colline e sui villaggi circostanti. In inverno, si possono scorgere in lontananza le cime innevate delle montagne. Caratteristiche aggiuntive e potenzialità: Ampio annesso di circa 860 mq Progetti architettonici approvati per la conversione in una seconda abitazione Possibilità di generare reddito da locazione o di ampliare l'abitazione principale Possibilità di aggiungere una piscina (previa approvazione) Accesso: L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica asfaltata, seguita da circa 200 metri di strada privata (parzialmente asfaltata). Attualmente si consiglia un veicolo a trazione integrale, con la possibilità di migliorare ulteriormente l'accesso. Questa proprietà è un autentico rifugio, perfetto per chi cerca relax, natura e un vero stile di vita italiano. Una rara opportunità di possedere una casa unica nelle Marche.

Acquisto di immobili - Proprietà rurale con 3 appartamenti indipendenti. Casa indipendente con 3 appartamenti e terreno; oliveto produttivo e ottimo potenziale turistico. Proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, composta da una casa indipendente e circa 1 ettaro di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 1,4 ettari, per un totale di circa 2,4 ettari. Il terreno rappresenta un vero valore aggiunto: vi sono 32 ulivi produttivi, con una resa annua di 200 litri di olio d'oliva, oltre a diversi alberi da frutto tra cui noci, mele, fichi e ciliegi. Completa la proprietà un pozzo privato, ideale per l'irrigazione e la gestione autonoma degli spazi esterni. L'edificio è stato completamente ristrutturato esternamente, con interventi di adeguamento sismico eseguiti con rinforzi in fibra di carbonio, garantendo sicurezza e durabilità nel tempo. Al piano terra si trovano due unità abitative separate: un primo appartamento completamente ristrutturato composto da una camera da letto, un bagno e un accogliente soggiorno open space con angolo cottura, dotato di stufa a pellet e aria condizionata; Un secondo appartamento di circa 75 mq, con due camere da letto, offre un grande potenziale ma necessita di una ristrutturazione completa, ideale per essere personalizzato secondo le esigenze individuali. Al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 160 mq, composto da quattro camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina con camino tradizionale dotato di riscaldamento a termoconvettori. L'appartamento ha due ingressi indipendenti, il che lo rende facilmente divisibile in due unità separate. La proprietà comprende inoltre: una lavanderia esterna di 25 mq; un'officina/magazzino di 25 mq; un ampio magazzino di 240 mq, con possibilità di conversione ad uso residenziale per la creazione di ulteriori appartamenti. Grazie alla superficie totale di circa 2,4 ettari, la proprietà offre anche interessanti opportunità nel settore turistico: è possibile realizzare un agriturismo con un massimo di 4 unità glamping, ideale per creare un'attività ricettiva immersa nella natura. Un'opportunità unica per chi desidera coniugare qualità della vita, potenziale di investimento e un autentico legame con la campagna, con ampie possibilità di sviluppo sia residenziale che turistico. Prezzo: 395.000 € per un ettaro di terreno Prezzo: 430.000 € per 2,4 ettari di terreno.

Acquisto di immobili - Villa Prestigiosa con Parco nel Cuore delle Marche Ci sono dimore che non si abitano, si tramandano. Questa proprietà non è solo un immobile, ma un’affermazione di stile e storia, immersa in una riservatezza assoluta a pochi chilometri dal mare e dalle vette appenniniche. Una villa di rara imponenza, dove l'eleganza classica incontra la solidità di una struttura impeccabile, pronta a trasformarsi nel vostro prossimo capitolo: una residenza di rappresentanza, un boutique hotel di charme o una struttura sanitaria d'élite. L’arrivo è un’esperienza sensoriale: un viale monumentale fiancheggiato da pini e oleandri vi conduce verso il cuore della tenuta, dove una fontana scandisce il tempo in un parco di oltre 20.000 mq. Varcare la soglia del piano terra significa immergersi in un’atmosfera d’altri tempi. La sala principale di 250 mq è un capolavoro di artigianato: soffitti a cassettoni decorati, pareti rivestite in tessuti damascati e una boiserie intarsiata che incornicia un camino monumentale. Questo spazio, già predisposto con servizi dedicati, rappresenta il palcoscenico ideale per una zona ricevimenti interna di altissimo livello. All'esterno, il dialogo con l'arte prosegue sotto un loggiato affrescato di 135 mq, un salotto all'aria aperta dove la brezza collinare incontra la bellezza delle pitture murali. Un Complesso di Residenze Indipendenti La Villa si articola in sei alloggi autonomi, garantendo una versatilità gestionale senza pari: La Dimora Padronale (250 mq): Un duplex d’eccezione curato in ogni dettaglio. La zona giorno è un ampio open space fluido e luminoso la zona notte superiore offre tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto a una terrazza panoramica di 40 mq. Il bagno principale è una vera area benessere dotata di vasca idromassaggio. Suite e Appartamenti per gli Ospiti: tre ulteriori unità (dai 40 ai 65 mq) in ottimo stato manutentivo, perfette per ospitare familiari o clienti in totale privacy. Fascino Rustico e Potenziale: altri 2 appartamenti di 100 mq, e 45 mq. parzialmente ristrutturati, conservano il calore del camino tradizionale e delle travi a vista. Al piano superiore, una mansarda di 150 mq e un lastrico solare di 200 mq offrono una tela bianca per attici esclusivi o zone relax sospese tra cielo e terra. Infrastruttura e Territorio Nonostante il sapore antico, la villa vanta aggiornamenti moderni: il tetto è stato integralmente ristrutturato con coppi recuperati e nuove finestre Velux. La logistica è impeccabile, con un parcheggio alberato capace di ospitare oltre 70 auto, magazzini interrati e una posizione invidiabile. Siamo a soli 4 km dal nuovo polo ospedaliero di Fermo, a 18 km dalle spiagge adriatiche e a 40 km dalle stazioni sciistiche, con l’aeroporto di Ancona facilmente raggiungibile a 70 km. Questa non è solo una proprietà, è un’eredità da costruire. Contattateci oggi per una visita privata e lasciatevi ispirare dal potenziale infinito di questa dimora senza tempo.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO IN CENTRO- SAN BENEDETTO DEL TRONTO Appartamento luminosissimo al 1° piano con posto auto di proprietà L’immobile si trova in elegante palazzina di 3piani perfettamente tenuta, costruita nel 2005, con facciata in mattoncini. Ingresso indipendente su disimpegno living Ampia zona giorno di oltre 32 mq con pavimento in gres porcellanato, grande porta-finestra e uscita sul primo terrazzino Angolo cottura moderno a vista (cucina ad angolo completa di elettrodomestici: piano cottura, forno, lavastoviglie, frigo grande) Camera matrimoniale (16 mq) con secondo terrazzino privato e porta-finestra Cameretta (12 mq) ideale per bambini o studio Bagno finestrato molto grande (dotato di box doccia 80×120, sanitari , mobile lavabo e finestra alta apribile) con accesso al balcone Balcone vivibile di 6 mq accessibile dal bagno. Due terrazzini aggiuntivi (uno dalla cucina/living e uno dalla matrimoniale) Esposizione principale a SUD: l’appartamento è inondato di luce tutto il giorno. Impianti e finiture Riscaldamento autonomo a metano con caldaia. Infissi in PVC doppio vetro con persiane Porta blindata, videocitofono Pavimenti e rivestimenti di pregio. Bagno completamente ristrutturato nel 2025 Posto auto privato scoperto di proprietà nel cortile condominiale chiuso da barra automatica.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO – Piano Primo Apri la porta e il sole ti investe: Sud + Est, luce tutto il giorno, senza filtri. Composizione: Ampio soggiorno/cucina 3 camere 2 bagni Balconi attrezzati con grigliati per essenze rampicanti e irrigazione Dotazioni: Struttura antisismica Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con ventilconvettori Parquet in rovere nella zona notte Esposizione plurima per ottima luminosità. Finiture moderne e curate, in contesto contemporaneo con facciate integrate al verde. - Separatamente si possono acquistare: cantina, garage e posto auto. - Agevolazioni fiscali: detrazione con Sismabonus Acquisti 2025 del 36% per l'abitazione principale e del 30% per altre, fino ad un limite di spesa di 96000 € per unità immobiliare acquistata, ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Le presenti informazioni e planimetrie/render hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali

Acquisto di immobili - ATTICO VISTA MARE- GROTTAMMARE Esposizione: Sud – Est – Ovest sole tutto il giorno Vista mare aperta dall’intero appartamento e soprattutto dal terrazzo sul lato sud Classe energetica A4. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento indipendente per ogni stanza con ventilconvettori. Soggiorno-cucina open-space con affaccio sul grande terrazzo vista mare Camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone privato Due camere singole/matrimoniali aggiuntive Secondo bagno con doccia e lavanderia Finiture di alto livello personalizzabili. Punti di forza Ultimo piano, nessuna unità sopra, massima privacy e silenzio Vista mare garantita e non edificabile davanti Doppio balcone/terrazzo vivibile con spazio per zona pranzo esterna. Tripla esposizione e abbondante luce naturale Prestazioni energetiche eccellenti Posizione centrale ma tranquilla, a 300 m dal mare. L’edificio è caratterizzato da un’estetica contemporanea molto pulita, con facciata ventilata con una ricca dotazione di verde verticale: Il risultato è un “edificio-giardino” che mitiga il calore estivo, migliora l’isolamento termico e regala privacy e ombreggiamento naturale. Attico per chi cerca una residenza principale di altissimo livello o una seconda casa al mare dove vivere tutto l’anno con consumi energetici quai a zero e un terrazzo-giardino sospeso vista Adriatico. consegna prevista: primavera/estate 2027. - Separatamente si possono acquistare: cantina, garage e posto auto. - Agevolazioni fiscali: detrazione con Sismabonus Acquisti 2025 del 36% per l'abitazione principale e del 30% per altre, fino ad un limite di spesa di 96000 € per unità immobiliare acquistata, ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Le presenti informazioni e planimetrie/render hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali

Acquisto di immobili - Esclusivo Agriturismo del XIX secolo con piscina in vendita ad Ascoli Piceno – Frazione Colonna A soli 2 km dal centro storico della splendida Ascoli Piceno proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà rustica del XIX secolo completamente ristrutturata e attualmente adibita ad attività ricettiva B&B immersa nel verde e con vista panoramica sulla città e sulle dolci colline marchigiane soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività turistica già avviata come agriturismo bed and breakfast o casa vacanze La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq al piano terra troviamo ingresso con reception e salottino ampia sala ristorante cucina professionale attrezzata depositi magazzini e cella frigorifera oltre a un bagno privato e tre bagni a servizio della clientela al piano primo sono presenti cinque camere matrimoniali tutte con bagno privato di cui una con accesso a terrazzo esclusivo La struttura dispone inoltre di due appartamenti con ingresso autonomo il primo di circa 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e bagno con doccia il secondo di circa 150 mq con ampio soggiorno impreziosito da grande camino cucinotto doppi servizi e spaziosa camera matrimoniale Completa la proprietà una corte privata di circa 13000 mq con uliveto e piante ornamentali oltre a una piscina in cemento con area pavimentata ideale per allestire un dehors estivo con piano bar pizzeria con forno a legna e barbecue esterno. Centrale termoelettrica privata. La facciata è in pietra naturale i pavimenti sono in cotto nella sala al piano terra e in parquet nella restante parte della casa gli infissi sono in legno con doppio vetro le porte sono in legno massello di castagno l’impianto elettrico è a norma e la vendita comprende l’arredamento La proprietà si trova ai piedi del suggestivo Monte Ascensione luogo magnifico noto per i suoi caratteristici calanchi e per la splendida strada panoramica che costeggia dall’alto la città di Ascoli Piceno regalando scorci unici e panorami mozzafiato un contesto naturale di grande fascino che rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento per il turismo in bicicletta e per famiglie alla ricerca di luoghi naturali autentici e suggestivi nel cuore delle Marche Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci

Acquisto di immobili - A soli 3 km da Cupra Marittima, nella suggestiva frazione di Villa Santi di Massignano, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna con ampia corte privata e vista mare. La proprietà è composta da una tipica casa padronale degli anni ’30, recentemente ristrutturata, disposta su tre livelli per una superficie di circa 100 mq per piano. Al piano terra e al piano primo si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ampie finestre con affacci panoramici sulla valle e sul mare. Il piano seminterrato, con altezza di 3,25 m, è collegato sia internamente che dall’esterno e ospita diversi locali originariamente adibiti a cantina parte di questi spazi può essere facilmente destinata ad uso abitativo o ricreativo. Il giardino di circa 1.200 mq, in parte edificabile, offre la possibilità di realizzare un’ulteriore unità abitativa e una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. La posizione strategica, vicina alla costa ma inserita in un contesto tranquillo e storico, insieme agli accessi indipendenti dal giardino, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - GROTTAMMARE CENTRO – ATTICO PANORAMICO AL SETTIMO PIANO CON VISTA MARE – 100 METRI DAL MARE Posizione eccezionale nel cuore di Grottammare, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, zona centrale ultra-servita: negozi, ristoranti, farmacie, passeggiata pedonale e stabilimenti balneari raggiungibili a piedi in pochi minuti. Appartamento luminoso e panoramico al settimo piano (ultimo piano) di una palazzina residenziale con ascensore, esposizione sud-ovest per luce naturale abbondante dalla mattina fino ai meravigliosi tramonti sul mare. Superficie commerciale: 103 mq circa, superficie interna generosa e ben distribuita. Composizione: Ampio soggiorno, cucina abitabile aperta, luminoso e con accesso diretto al balcone Due camere da letto una matrimoniale e una camera doppia Un bagno completo Balcone panoramico con vista mare aperta e mozzafiato Caratteristiche di pregio: Vista mare privilegiata dal soggiorno, dal balcone e dalle camere Ascensore Esposizione sud-ovest (sole tutto il giorno, ideale per riscaldamento naturale e comfort) Riscaldamento autonomo (o centralizzato – da verificare) Una cantina al piano terra L'immobile si presenta in buone condizioni, ideale come: Residenza principale con panorama mare quotidiano Seconda casa vacanze di alto livello Investimento turistico Grottammare è tra le località più richieste della Riviera delle Palme.

Acquisto di immobili - Pace, privacy e misura definiscono questa villa monofamiliare di nuova costruzione, inserita nel paesaggio collinare , a Montegiorgio, tra mare Adriatico ed entroterra marchigiano. La proprietà si presenta con accesso indipendente, delimitata da recinzioni e da un cancello carrabile incorniciato da colonne in mattoni a vista. La villa si sviluppa su due livelli, circondata da un’area verde privata raccolta, pensata per una gestione semplice e funzionale. Il giardino accoglie una piscina panoramica dalle linee essenziali, dimensioni 4 x 10 metri, inserita con continuità nel prato e affiancata da superfici in ghiaia lavata e gres effetto cotto. Lo sguardo segue il movimento delle colline fino all’orizzonte, creando uno spazio dedicato al tempo all’aperto, alla convivialità e al riposo. Pergolati in legno e percorsi pedonali in pavimentazione a secco accompagnano la vita esterna in modo naturale. La struttura architettonica riprende il linguaggio delle dimore rurali marchigiane, con rivestimenti in mattoni faccia vista, copertura in coppi e gronde in metallo effetto rame. L’ingresso si apre al piano terra, dove gli spazi interni dialogano con il giardino attraverso ampie aperture. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: volumi ariosi, soffitti con travi in legno massello, pareti in laterizio a vista e affacci sul verde. Qui trovi una zona living pensata per accogliere e vivere ogni stagione. La cucina, integrata ma ben definita, presenta finiture in ceramica di qualità, impianti recenti e riscaldamento a pavimento, come in tutta la villa. I bagni, tre in totale, seguono la stessa linea di materiali e funzionalità, con dotazioni moderne e un’estetica coerente. Gli ambienti mantengono un rapporto diretto con il paesaggio, grazie a finestre e porte-finestre con infissi in legno certificati. Alcuni spazi si affacciano su terrazzi abitabili, ideali per momenti di lettura o colazioni con vista sulle colline. Un soppalco in legno aggiunge una dimensione flessibile, adatta a studio o area relax. Il piano interrato, completamente isolato e drenato, con possibilità di utilizzo come taverna, spazio hobby o area tecnica. Le finiture mantengono coerenza con il resto della casa, offrendo continuità e comfort. La villa sarà servita da tutte le utenze con attenzione all’efficienza energetica, supportata da impianto fotovoltaico con accumulo e classe energetica A+. Le finiture interne sono visibili dai rendering: faccia vista esterna in mattoni 'vecchi' e alcune pareti interne riscaldamento a terra sui 2 piani infissi in legno con persiane in alluminio effetto legno Copertura in travi di legno massello, travetti e pianellato in cotto a vista, soppalco con pavimento in legno, impianto FV da 6 kw e accumulo da 30 kW Soglie esterne in cotto, marciapiede perimetrale e superfici sotto portici e pergole in gres porcellanato antiscivolo due saracinesche per le aperture dell'interrato Strada inghiaiata su massicciata in pietra. Rivestimento a faccia vista in mattoni vecchi all’esterno e nelle pareti interne indicate in planimetria - Pavimenti piano terra e interrato con battiscopa in gres porcellanato effetto legno antico o lastroni di colore neutro (come da rendering) riscaldamento a terra su tutte le superfici interne - infissi in legno acustici/termici con vetrocamera certificati persiane in alluminio effetto legno - soffitti piano terra in travi in legno massello di rovere certificati, travetti e pianelle simil vecchie - pavimento del soppalco in legno trattato - coperture con isolamento cm 14, barriera al vapore, guaina impermeabilizzante, coppi simil vecchi - impianto elettrico con pannelli Fotovoltaici 6 kw ed accumulo 30 kw - isolamento a terra cm 8 - gronde e discendenti in lamiera zincata effetto rame - piano interrato rivestito esternamente con guaina impermeabile spalmabile, bullettonato esterno, drenaggio, cappotto interno in cartongesso e 8 cm di isolamento n 2 bocche di lupo - pavimenti e rivestimenti bagni e cucina in ceramica (costo max 60€/mq forniti) - scala e ringhiera in ferro verniciato nero e pedate in legno - soglie in cotto antico su finestre e porte finestre sterne - marciapiede esterno in gres porcellanato (costo materiale max € 50/mq) - 2 porte basculanti in lamiera stampata - pergolato in legno, colonne rivestite in mattoni - cancello carrabile sorretto da 2 colonne in mattoni vecchi, larghezza cm 350, altezza cm 200 muretti di sostegno scarpate rivestiti in mattoni vecchi - piscina con pavimento in ghiaia lavata o gres porcellanato effetto cotto, misure interne m 4 x 10, h massima cm 140 - strada interna con breccino su sottofondo in massicciata di ghiaia rossa - recinzione in rete metallica plastificata perimetrale alla proprietà, altezza minima cm 1,20 m. - Spostamento piante ulivo per inserimento piscina, creazione stradello pedonale con pavimentazione a secco. Dimora ideale come prima casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza per soggiorni rigeneranti. La posizione collinare, non lontano dal mare , favorisce un utilizzo residenziale di alto profilo e apre a una gestione come locazione turistica di fascia alta. Qui trovi un luogo adatto a vivere, accogliere e investire, con un equilibrio concreto tra comfort, redditività e qualità del tempo. Pace e riservatezza aprono l’esperienza: ti trovi sulle colline di Montegiorgio, in una posizione elevata e soleggiata, tra mare e entroterra. La vista si apre sulle colline marchigiane con scorci panoramici ampi e luminosi, in continuità con il paesaggio agricolo. Il mare Adriatico è raggiungibile in circa 35 km, Fermo e il suo centro storico distano circa 25 km, Ascoli Piceno 65 km, il Parco dei Monti Sibillini 35 km l’aeroporto di Ancona si colloca a circa 90 km. I servizi principali sono presenti a 4 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Located in one of the most picturesque areas of Ripatransone and with a splendid sea view, this restored farmhouse features a swimming pool and a beautiful private park. Overlooking the sea and surrounded by a large flat garden, the farmhouse offers breathtaking views and an elevated, private position, perfect for those seeking privacy and relaxation. The interior, furnished in a rustic style, features an open-plan kitchen on the first floor that opens onto the large living room with a fireplace. The outdoor loggia is ideal for enjoying sunsets over the sea. There are also five bedrooms, four bathrooms, a closet, an elegant study with a larch staircase leading to a huge mezzanine with a small terrace. On the ground floor there are several storage rooms, a comfortable rustico room with bathroom and technical rooms. The southfacing portico with a traditional oven, has beautiful views and a garden full of plants, flowers, and pergolas. The farmhouse is equipped with independent LPG heating and is in good condition, ready to be moved into immediately. The swimming pool and solarium area (approximately 400 sqm) is located to the south area of the property and is accessed by going down a tuff stone staircase. The 14.00 x 7.20 mt swimming pool with a diving board is adorned with lavender, bougainvillea, and cotton aster bushes. There are also lemon, orange, and grapefruit trees, as well as a beautiful orchard with numerous olive trees, peach, cherry, apricot, fig, plum, and apple trees. From here, you can enjoy beautiful summer days with a wonderful view of the sea and mountains. The farmhouse and courtyard are surrounded by an 11,000 sqm park, fenced with wire mesh and equipped with an irrigation system (with a storage tank), along which runs a laurel hedge, interspersed with cypress and pine trees. In addition to the fenced park, there are another 80,000 sqm of agricultural land and another 50,000 sqm of woodland. A property with significant charm and great potential. All essential services are within easy reach, while the beautiful Grottammare beach is just 5 km away.

Acquisto di immobili - IN VENDITA A Montegranaro-Villa Luciani – Villa Panoramica Vista Mare In posizione collinare e panoramica con splendida vista mare, proponiamo in vendita Villa Luciani, una proprietà di grande pregio architettonico e strutturale, solida, imponente e perfettamente conservata. La villa ha una superficie complessiva di oltre 400 mq ed è attualmente divisa in due unità abitative, offrendo grande versatilità sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare o investimento. ? Piano rialzato (circa 258 mq) Composto da: •4 camere da letto •2 bagni •Cucina abitabile •Ampio e luminoso soggiorno •2 grandi terrazzi panoramici •Soffitta ? Piano terra •Possibilità di realizzare un appartamento di circa 120 mq •Progetto già esistente •Ideale come seconda abitazione, dependance o soluzione per affitti ? Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno con: •Ulivi •Alberi da frutto •Ampie zone verdi ? Accessori e pertinenze •2 grandi garage, ciascuno di circa 50 mq •Vari locali deposito •Stalle per animali, ideali anche per attività agricole o hobby Questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere, grazie alla posizione dominante, alla vista mare, alla metratura generosa e alla solidità strutturale. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura. ? Località: Montegranaro ? Vista mare

Acquisto di immobili - Villa di campagna con piscina nelle Marche – Vista panoramica Immersa in una suggestiva tenuta agricola biologica circondata da vigneti, questa splendida villa si trova in posizione panoramica e riservata, a soli 13 km da San Benedetto del Tronto e dalle sue spiagge. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle colline e sulle montagne dell’Abruzzo e dei Sibillini , in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà è composta dalla villa principale, da una dependance, e da un ampio giardino curato che ospita una piscina riscaldata (12,5 x 4,5 m) con idromassaggio e cascata. Completano l’area esterna una serra con vasca idromassaggio per 6 persone, oltre a un’area dedicata al relax e ai massaggi. Dalla terrazza panoramica si accede a una grotta naturale sotto la villa, dove è stata realizzata una sauna con doccia cromoterapica. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, prevalentemente ad uliveto, con circa 250 piante di ulivo, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e produttivo. La villa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa ed è stata oggetto di costanti migliorie interne ed esterne nel corso degli anni. L’abitazione dispone di 6 camere matrimoniali e 7 bagni, un’ampia zona living al piano terra che si affaccia sulla grande veranda e sul terrazzo esposto a sud-ovest, oltre a vari locali di servizio. Le dotazioni termo-idro-elettriche assicurano elevati standard di comfort, rendendo la proprietà perfettamente funzionale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Attualmente la villa è utilizzata come casa vacanze di successo, gestita direttamente dai proprietari, con ottime recensioni e una consolidata presenza sui principali portali internazionali, rappresentando quindi anche un interessante investimento. ? Per maggiori informazioni: +39

Acquisto di immobili - Immersa nella campagna incontaminata che circonda Smerillo, piccolo villaggio di epoca medievale, nel versante che guarda la bella Monte San Martino, proprietà costituita da due edifici abitativi ristrutturati ed abitabili, un accessorio e corte di circa 4000 mq. Alla proprietà si arriva percorrendo la strada comunale che dal fondo valle collega al paese. A mezza costa circondata da parti e campi, sorge la proprietà. La dimora più grande di circa 230 mq, più soffitta parzialmente utilizzabile, ospita al piano terra un appartamento autonomo con largo soggiorno con cucina, quattro camere da letto e un bagno, al piano primo raggiungibile tramite una scala esterna che porta ad un grande terrazzo una seconda unità abitativa costituita da soggiorno, due camere da letto e un bagno, la scala interna conduce al sottotetto. La dimora più piccola su due piani, ospita al piano terra locali cantine e al piano primo un altro appartamento costituito da soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. nel terreno sono presenti un accessorio ricostruibile e tre pozzi. Le utenze energia elettrica e allaccio al pubblico acquedotto, sono connesse e funzionanti.

Acquisto di immobili - Dimora storica multifunzionale con ampi spazi e potenziale unico Nel centro storico di Montegranaro, cittadina ricca di storia e cultura, sorge Palazzo Conventati, residenza d’epoca di grande fascino, il cui impianto risale alla prima metà del 1600 ed è stato ampliato successivamente alla fine del 1700, identificato nel catalogo dei beni culturali della regione Marche col n. 82455. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a due livelli seminterrati, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq, alla quale si aggiunge un’ampia terrazza. Il palazzo conserva splendidi soffitti dipinti, ampie terrazze panoramiche e dettagli architettonici originali. La sua imponenza e la razionale distribuzione degli spazi lo rendono un immobile di grande pregio, facilmente frazionabile e idoneo a molteplici destinazioni, tra cui uso abitativo, ricettivo o commerciale. L’edificio è strutturalmente solido e in buone condizioni conservative: il tetto è stato recentemente restaurato. Sono possibili interventi di ammodernamento degli interni. Gli impianti di luce, acqua e riscaldamento sono funzionanti, fatta eccezione per il primo piano non ancora dotato di riscaldamento. Distribuzione degli spazi -Primo livello seminterrato: ampio ambiente con soffitti a volta già utilizzato come ristorante, grande androne, due bagni, sala polifunzionale, disimpegno, ripostiglio e accesso al giardino di pertinenza. -Secondo livello seminterrato: ingresso del ristorante, area bar con affaccio su veranda e piccolo giardino, disimpegno, ripostiglio e toilette. -Piano terra: spazio commerciale con retrobottega, due camere, cucinino, soggiorno, bagno, disimpegno e terrazza panoramica di 63 mq. -Primo piano nobile: ambienti impreziositi da soffitti decorati, con tre camere, soggiorno, cucina con sala da pranzo, vestibolo, disimpegno, bagno e gabinetto. -Secondo piano: appartamento luminoso di ampia metratura, ricco di potenzialità, da ristrutturare. L’immobile, grazie al suo valore storico e alla versatilità degli spazi, si presta a diventare una dimora multifunzionale, perfetta per chi desidera creare una residenza di prestigio, una struttura ricettiva, uno spazio culturale o un elegante mix di funzioni. Distanze principali: 16 km dal mare 65 km dall’aeroporto di Falconara 15 km da Civitanova Marche

Acquisto di immobili - Casale di ampia metratura in vendita a Altidona, provincia di Fermo, Marche Questo casale in mattoni faccia a vista è situato in una zona tranquilla e immersa nei vigneti, con una parziale vista mare. La proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese e dalle incantevoli spiagge di Marina di Altidona e Pedaso, nonché dalle principali vie di comunicazione. La proprietà comprende un edificio principale di circa 400 mq lordi, un accessorio di 56 mq e un ampio giardino di 3.000 mq. L’edificio è strutturalmente solido e si presenta in buone condizioni conservative, ma necessita di interventi di riammodernamento. Gli impianti di luce, acqua e riscaldamento sono funzionanti . Il casale è suddiviso in due unità abitative, attualmente comunicanti tramite una scala interna. Ogni unità si sviluppa su due piani, con una soffitta al secondo piano . - Abitazione 1 Piano terra: ingresso su ampio salone con caminetto, zona soggiorno e pranzo, cucina, bagno e loggia. Piano primo: due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Secondo piano: soffitta con terrazzo a tasca. Impianto di riscaldamento con radiatori - Abitazione 2 Piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, sala e un bagno. Piano primo: tre camere matrimoniali e un bagno. Secondo piano: soffitta con terrazzo a tasca. Predisposizione impianto riscaldamento da installare gli elementi. Il casale è collegato a un magazzino tramite una loggia esterna. Inoltre, la proprietà dispone di tre silos. Il giardino di 3000 mq che ospita 40 piante di ulivi ed alberi ad alto fusto completa la proprietà in vendita . Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi immersi nella natura, ideale per uso privato o per attività ricettive. Distanze principali: Mare : Marina di Altidona 4,8 km - Pedaso 5,8 km, Centro paese 3 km, Aeroporto di Ancona 83 km, Aeroporto di Pescara 99 km, Casello Autostrada 6 km

Acquisto di immobili - In posizione collinare, con un’ampia vista che si apre fino al Mare Adriatico, l'Antico Borgo Vista Mare comprende quattro ampi casali da ristrutturare per oltre 1.700 mq lordi complessivi, circondati da 2,5 ettari di terreno privato. Posizione geografica Tra le suggestive colline delle Marche, troviamo l'Antico Borgo Vista Mare, composto da quattro casali da ristrutturare che guardano verso il Mare Adriatico, circondati da un mosaico naturale di vigneti, uliveti e campi coltivati. La posizione è particolarmente privilegiata: i casali godono di privacy e quiete, pur trovandosi a soli 8 km dalla costa e dalle lunghe spiagge della Riviera delle Palme. Il centro storico di Ripatransone, uno dei borghi più affascinanti della zona, si trova ad appena 3 km ed è raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre con meno di 20 minuti è possibile raggiungere Grottammare (a 13 km) e San Benedetto del Tronto (a 17 km). Procedendo verso nord si incontrano Civitanova Marche (45 km, 35–40 minuti) e, proseguendo lungo il litorale, Ancona e le famose spiagge del Conero (circa 83 km, poco più di un’ora). Verso sud, Pescara (92 km) si raggiunge in circa 1 ora e 10. L’entroterra offre ulteriori mete di grande interesse: Ascoli Piceno, con il suo prezioso patrimonio storico, si trova a circa 40 km (45 minutiminuti d'auto) e nell'area troviamo numerosi borghi tipici, con cantine, ristoranti, oltre che percorsi naturalistici. Gli aeroporti più vicini sono Pescara (92 km) e Ancona (92 km), entrambi raggiungibili in circa un’ora. Gli scali di Perugia (168 km) e Rimini (170 km) distano circa due ore. Descrizione dei fabbricati Il borgo è composto da quattro antichi edifici in pietra a destinazione abitativa, completamente da ristrutturare, delle seguenti dimensioni: Fabbricato A 426 mq lordi su due livelli. Fabbricato B 118 mq lordi su due livelli. Fabbricato C 845 mq lordi su 3 livelli. Fabbricato D 321 mq lordi su 3 livelli. Stato e finiture Il borghetto, che risale in parte al Settecento, è completamente da ristrutturare e rappresenta un tipico agglomerato rurale marchigiano, rimasto pressoché invariato nella sua configurazione originaria. I quattro edifici, raccolti entro un raggio di circa 60 metri, conservano i caratteri costruttivi tradizionali della zona: murature in mattoni e pietra, solai in legno, tetti a capanna con tavelle e coppi, e, in alcuni ambienti, volte a crociera di particolare interesse. Sono inoltre ancora leggibili le loro volumetrie e il rapporto armonico con il terreno agricolo circostante. L’intero nucleo mantiene un fascino autentico, sottolineato dalla posizione dominante e dalla vista aperta sul paesaggio collinare e sul Mare Adriatico. L’intervento di ristrutturazione darà la possibilità di valorizzare gli elementi architettonici originali ancora visibili, reinterpretando gli spazi secondo un progetto contemporaneo. Il contesto paesaggistico e gli ampi volumi offrono un’ottima base per riportare alla luce un insediamento di grande carattere. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno privato di oltre 2,5 ettari, disposto sul versante collinare che guarda verso il Mare Adriatico. Tutta l'area circostante è caratterizzata da un’alternanza di prati, zone coltivate, alberate, vigneti e uliveti, con alcuni terrazzamenti spontanei tipici della campagna marchigiana. La posizione sopraelevata offre un’ampia vista verso il mare, con spazi esterni che garantiscono privacy, silenzio e contatto con la natura circostante. L’estensione del terreno permette di sviluppare giardini, orti, aree relax o percorsi privati, ed è ideale per un progetto di recupero che desideri mantenere un forte rapporto con il paesaggio collinare e la vista sul mare. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica, alla vicinanza al Mare Adriatico e alla dimensione e disposizione dei fabbricati, l’Antico Borgo Vista Mare è una proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse destinazioni d’uso. La presenza di quattro edifici indipendenti, distribuiti in un raggio contenuto e dotati di ampi volumi, permette infatti di immaginare progetti differenziati: dalla realizzazione di una residenza privata di prestigio, con spazi indipendenti per gli ospiti, alla creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel, un country resort o un borgo diffuso. La vicinanza alle spiagge della Riviera delle Palme (ad appena 8 km) rende il borgo particolarmente interessante anche per un pubblico internazionale in cerca di un luogo che combini l’autenticità della campagna marchigiana con la comodità degli accessi al mare, ai borghi storici e ai principali servizi. La struttura del borgo, i volumi generosi e la possibilità di recuperare gli elementi architettonici originari offrono dunque una base unica per sviluppare un progetto di valorizzazione ad ampio respiro, capace di trasformare questo antico insediamento rurale in una destinazione residenziale o ricettiva dal carattere fortemente distintivo. La posizione dominante, la vista mare e l’estensione del terreno consentono di creare spazi esterni dedicati al benessere, all’accoglienza o ad attività all’aria aperta. Il contesto agricolo circostante, caratterizzato da vigneti, uliveti e campi coltivati, offre inoltre un’opportunità ideale per sviluppare progetti legati all’enogastronomia e alla produzione agricola di qualità.

Acquisto di immobili - Appartamento 3° Piano – Esposizione Sud-Ovest Terrazzo Abitabile con Tramonti Spettacolari – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento– 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile L’unità sud-ovest al terzo piano che tutti stanno aspettando: luce calda tutto il pomeriggio, tramonti infuocati direttamente dal tuo salotto e terrazzo che diventa la vera estensione della casa. Il terrazzo dei tramonti perfetti • 32 mq di terrazzo continuo profondo oltre 3 metri • Parapetto in vetro extrachiaro con profilo alluminio: vista mare laterale aperta e orizzonte a perdita d’occhio verso sud • Pavimentazione in gres antigelivo Marazzi Multiquarz 30×60 cm • Predisposizione prese impermeabili 220V + punti luce LED a parete per aperitivi al tramonto • Spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno 3 posti, fioriere e angolo grill Appartamento – 89 mq studiati per vivere il mare • Soggiorno open-space con cucina a vista (26 mq) e vetrata scorrevole che si apre completamente sul terrazzo • Camera matrimoniale principale (12 mq) con accesso diretto al terrazzo • Seconda camera (12 mq) con armadiatura a tutta parete • Due bagni (doccia 90×120 + doppio lavabo nel principale, doccia + lavanderia nel secondo) • Disimpegno notte isolato acusticamente Esposizione Sud-Ovest al 3° piano = lusso quotidiano • Sole diretto dalle 12:30 fino al tramonto (luce calda e dorata tutto il pomeriggio) • Vista mare laterale + vista sulle palme e sul lungomare verso sud • Altezza perfetta: sopra le palme, privacy totale, brezza costante • Terrazzo ombreggiato solo al mattino → fresco d’estate, caldo d’inverno Dotazioni incluse – Classe Energetica A4 (tutto chiavi in mano) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero calore • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Domotica Bticino Living Now completa (controllo totale da smartphone) • Serramenti PVC antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate centralizzate • Predisposizione antifurto + videocitofono IP Comelit Wi-Fi • Fibra ottica e impianto satellitare individuale Parcheggio • Posto auto coperto interrato • Possibilità box chiuso singolo (extra € 35.000) Vuoi bloccarlo subito? Chiamaci oggi per visita in cantiere + rendering personalizzato del tuo terrazzo al tramonto. – Dove ogni giorno finisce con il mare che brucia d’oro.

Acquisto di immobili - Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente a San Benedetto del Tronto. Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare. Un Giardino Privato sul Lungomare L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, un vero giardino privato e terrazzo pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED. Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living: accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule) porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB) possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso. Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione. Gli interni szona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato: Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona Deumidificazione integrata e VMC per aria sempre fresca e salubre Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone. Privacy e Sicurezza Assoluta Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre Videocitofono Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno Posto auto coperto nel piano interrato, collegato tramite ascensore (Kone EcoSpace, 7 persone) o scala riservata. Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo. Ideale per chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi). Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa. Un giardino che si apre sul lungomare. Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta.

Acquisto di immobili - Attico in Prima Fila Mare - Un Capolavoro Residenziale Fronte Mare a San Benedetto del Tronto. Il nuovo complesso residenziale esclusivo è situato in prima linea sul lungomare di San Benedetto del Tronto, nella Riviera delle Palme. Posizionato in una zona prestigiosa, a pochi passi dalla spiaggia attrezzata, piste ciclabili, palme e ristoranti, combina eleganza contemporanea con lusso naturale e viste infinite sul mare Adriatico. L'architettura, ispirata alle forme fluide delle onde e alla luce mediterranea, evoca movimento e armonia attraverso linee morbide, giochi di pieni e vuoti, e superfici che mutano con la luce del giorno. Design Esterno: La facciata dinamica, con curve scolpite e materiali pregiati (come cappotto in lana di roccia per isolamento termico e acustico), si integra armoniosamente con il paesaggio. Ampie vetrate panoramiche e terrazze con parapetti in vetro (barriera in vetro con profilo in alluminio) offrono un contatto diretto con l'orizzonte, senza ostacoli visivi. Struttura Interna: Le murature perimetrali esterne sono ad alto isolamento, con blocchi di laterizio semipieni rivestiti da cappotto in lana di roccia (spessore calcolato per normativa Legge 10). Le pareti interne e divisorie garantiscono privacy e abbattimento acustico (fino a 40 dB per i portoncini blindati), con stratigrafie che includono isolanti come Rockwool. I controsoffitti in cartongesso (sp. 12,5 mm) assicurano altezze minime di 2,70 m negli ambienti principali e 2,40 m nei corridoi, ospitando impianti tecnici. Attico Iconico: mq. 162 terrazzo mq. 170. solarium mq. 125. Il gioiello del complesso è l'attico su due livelli con solarium privato e vista a 360° sulla costa. Include vetrate scorrevoli, terrazze con zona lounge, area solarium e opzione per mini-piscina privata – un'esperienza di lusso assoluto per chi ama vivere il mare come un'estensione della casa. L' attico è completamente personalizzabile: dalla distribuzione degli spazi alle finiture (pavimenti in gres porcellanato Marazzi o effetto legno Gardenia, rivestimenti ceramici, porte interne tamburate Hoppe, impianti domotici). Questo riflette uno stile di vita su misura, con enfasi su luminosità, comfort e privacy. Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità Certificato in Classe Energetica A4 (massima efficienza), l'appartamento adotta tecnologie all'avanguardia per minimizzare consumi e dispersioni termiche. L'isolamento potenziato (cappotto esterno, serramenti performanti) elimina ponti termici, integrandosi con sistemi innovativi per riscaldamento, raffrescamento e produzione energetica. Impianti Termici e Climatici: Pompa di Calore e Accumulo ACS: Sistema autonomo per ogni appartamento, con pompa di calore integrata a fotovoltaico per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Include bollitore di accumulo termico. Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Pannelli radianti con tubazioni in polietilene a serpentina, massetto alleggerito e finitura pavimentale (gres Marazzi Block/Powder/Mystone 75x75 cm o effetto legno Gardenia 16x100 cm). Garantisce distribuzione omogenea del calore, bassi consumi e comfort (regolazione indipendente per zona via termostati). Deumidificazione Integrata: Unità termoventilanti a parete (ventilconvettori) per aria fresca e deumidificazione, specialmente in camere e soggiorno. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Impianto autonomo a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza, installato in controsoffitto per aria pulita e salubre. Fotovoltaico: 2 kW per appartamento, con pannelli sul tetto, inverter e assistenza per incentivi GSE. Serramenti e Accessi: Finestre e portefinestre in PVC laccato, con vetrate basso-emissive + gas argon, isolamento termico/acustico e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato (centralizzate). Portoncinio blindato (cm 90x210, trasmittanza 1,3, abbattimento 40 dB, Classe 3 antieffrazione). Portoni sezionali per autorimesse: In alluminio coibentato bianco, motorizzati con telecomando e griglia per aerazione. Ascensore: Kone EcoSpace, portata 525 kg (7 persone), 6 fermate, accesso al quinto piano con chiave. Impianti Elettrici e Tecnologici: Serie Bticino Living Now (placche bianco/beige/nero), espandibile in domotica per controllo remoto via smartphone (luci, tapparelle, clima). Predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, sensori esterni e basculanti box. Impianto TV: Antenna analogica centralizzata + parabolica satellitare per appartamento. Videocitofono: Comelit IP Vip, con Mini Handsfree Wi-Fi, integrato con ingressi stradali. Motorizzazione cancello carraio: Elettrica radio-comandata, con fotocellule. Sanitari e Finiture: Bagni: Rivestimenti Marazzi fino a 200-210 cm piatto doccia Ideal Standard Ultra Flat S, vaso/bidet Connect sospesi, lavabo con miscelatori Connect Air. Lavanderia: Vasca con mobiletto e miscelatore Ceraplan 3, attacco lavatrice. Pavimenti Esterni: Gres antigelivo 30x60 cm per balconi/terrazzi pietra Luserna o Marazzi Multiquarz per marciapiedi e scale. Scale: Rivestite in marmo biancone. Servizi Esclusivi: Posti auto coperti interrati, collegati via ascensore o scala riservata. Spazi comuni: Aree verdi, illuminazione scenografica, zone relax. Sicurezza: Accessi riservati, antifurto predisposto. Utenze Elettriche: Dettagliate per locale (es. prese UNEL, luci di emergenza, termostati). Il prezzo indicato si rifesce al solo appartamento. Box auto non incluso acquistabile a parte Euro 35.000,00 Location e Investimento Immerso in un contesto urbano moderno e ben servito, è perfetto come prima casa vista mare o investimento immobiliare. San Benedetto del Tronto offre spiagge, servizi e un lifestyle rilassato, un attico come icona di sostenibilità (pannelli solari, efficienza A4) e design timeless. L'attico in prima fila mare di mq. 162 appartamento, terrazzo circa mq. 170 , solarium mq. 125, Se desideri dettagli specifici (es. costi, disponibilità o personalizzazioni), o se vuoi approfondire un aspetto particolare, fammi sapere!

Acquisto di immobili - Appartamento con Terrazzo Vista Mare Frontale – Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto L’appartamento al piano primo perfetto per chi desidera spazi giusti, niente sprechi, tanto mare. circa 96 mq commerciali che sembrano molti di più grazie al grande terrazzo vivibile fronte mare (circa 53 mq) e alle vetrate scorrevoli a tutta altezza. Composizione • Soggiorno con angolo cottura open-space e accesso diretto al terrazzo vista mare • Due camere matrimoniali spaziose (entrambe accettano letto king-size 180–200 cm) • Due bagni completi: – Bagno padronale con box doccia 90×120 e doppio lavabo – Secondo bagno con box doccia e attacco lavatrice/asciugatrice • Disimpegno notte ben separato dalla zona giorno • Terrazzo panoramico profondo circa 3 metri, pavimentato in gres antigelivo 30×60, con parapetto in vetro extrachiaro e presa 220V + punto luce per tavoli esterni o illuminazione d’atmosfera Vista e Luce • Vista mare frontale aperta (nessun palazzo davanti) • Doppio affaccio est-sud sole mattino sul terrazzo e brezza marina nel pomeriggio • Vetrate scorrevoli a bilico o alzanti scorrevoli per apertura totale living-terrazzo Finiture e Impianti (tutto incluso – Classe A4) • Pavimenti a scelta: gres grande formato Marazzi Mystone o listoni effetto legno Gardenia 16×100 • Serramenti PVC bianco o antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento • Deumidificazione integrata e VMC (ventilazione meccanica controllata) • Impianto domotico Bticino Living Now (luci, clima, tapparelle gestibili da smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo per acqua calda sanitaria • Predisposizione antifurto, fibra ottica, impianto satellitare individuale • Possibilità di acquistare box garage chiuso singolo o doppio.

Acquisto di immobili - Appartamento 2° Piano – Esposizione Sud-Ovest Terrazzo Abitabile con Vista Mare Laterale e Tramonti rima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto Appartamento di circa 89 mq commerciali con 32 mq di terrazzo vivibile L’appartamento sud-ovest al secondo piano che tutti cercano: luce calda dal pomeriggio, tramonti spettacolari sul mare Adriatico e un terrazzo che diventa il tuo salotto all’aperto. Planimetria e Layout • Soggiorno open-space con cucina integrata (26 mq totali) e doppia vetrata scorrevole sul terrazzo • Camera matrimoniale principale (12mq) con accesso diretto al terrazzo e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale (12 mq) con armadiatura su misura • Bagno finestrato con doccia walk-in 90×120 cm e doppio lavabo. • Disimpegno notte isolato acusticamente • Terrazzo continuo sud-ovest da 32 mq: profondo 3 metri, pavimentato in gres Marazzi antigelivo 30×60 cm, con parapetto in vetro extrachiaro e profili alluminio. Ideale per zona pranzo (tavolo 6-8 posti), lounge con divani e BBQ – sole fino al crepuscolo! Esposizione e Vista: Il Meglio del Sud-Ovest al 2° Piano • Sud-Ovest ottimale: sole diretto dalle 13:00 al tramonto (fresco mattino, caldo pomeridiano senza eccessi) • Vista mare laterale aperta (sulla spiaggia e il lungomare, senza edifici intermedi) + scorci sulle colline marchigiane • Al secondo piano: altezza ideale per privacy e brezza marina, sopra le palme ma vicino alla passeggiata • Vetrate a tutta altezza (2,40 m) con tapparelle motorizzate: flusso d’aria naturale e luce diffusa tutto il giorno Finiture e Impianti Inclusi (Classe A4 NZEB) • Pavimenti personalizzabili: gres porcellanato Marazzi Mystone 75×75 cm o effetto legno Gardenia 16×100 cm • Serramenti: PVC laccato antracite con vetrocamera basso-emissivo + gas argon (trasmittanza termica 1,1 W/m²K) • Riscaldamento/raffrescamento a pavimento: tubazioni in polietilene, regolazione zonale via termostati smart • Deumidificazione integrata + VMC doppio flusso con recupero calore (fino al 90% efficienza) • Domotica Bticino Living Now: controllo remoto luci, tapparelle, clima e scenari via app (espandibile) • Fotovoltaico dedicato 2 kW + pompa di calore con accumulo ACS per acqua calda gratuita • Sicurezza: predisposizione antifurto perimetrale/volumetrico, videocitofono Comelit IP Wi-Fi • Extra: impianto satellitare individuale, fibra ottica predisposta, illuminazione LED dimmerabile Parcheggio e Servizi • Posto auto coperto interrato (accesso via ascensore Kone EcoSpace, portata 525 kg) • Opzione box garage chiuso singolo (acquistabile 35.000 €) • Spazi comuni: aree verdi paesaggistiche, zone relax e illuminazione scenografica

Acquisto di immobili - Appartamento Piano Terra con Corte Esclusiva e Ingresso Indipendente e posto auto.– San Benedetto del Tronto Immagina di aprire la tua porta e di essere già nel tuo mondo: un appartamento al piano terra con corte privata e ingresso indipendente, un’oasi di privacy e luce naturale nel cuore della Riviera delle Palme, a pochi passi dal mare. Un Giardino Privato sul Lungomare L’appartamento si distingue per la sua corte esclusiva, di 40 mq.un vero giardino privato pavimentato in gres porcellanato antigelivo 30x60 cm (Marazzi o similare), delimitato da aiuole verdi e illuminazione scenografica a LED. Questa corte diventa il prolungamento naturale della zona living: accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale motorizzato (radio-comando con fotocellule) porta blindata dedicata (Classe 3 antieffrazione, trasmittanza 1,3, abbattimento acustico 40 dB) possibilità di creare un angolo relax con sedute, piante mediterranee o un piccolo tavolo per colazioni all’aperto con vista sul verde del complesso. Spazi Interni: Luce, Comfort, Personalizzazione Gli interni zona giorno, angolo cottura, camera e bagno sono completamente personalizzabili secondo il capitolato: Pavimenti: gres grande formato Marazzi Mystone o effetto legno Gardenia 16x100 cm Ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza con parapetto in vetro che si aprono sulla corte, garantendo luce naturale tutto il giorno e ventilazione incrociata Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione indipendente per zona Deumidificazione integrata e VMC per aria sempre fresca e salubre Impianto domotico Bticino Living Now per gestire luci, tapparelle, clima e accessi tramite smartphone. Privacy e Sicurezza Assoluta Ingresso indipendente: nessun passaggio comune, accesso diretto dalla corte Predisposizione antifurto perimetrale con sensori su porte e finestre Videocitofono Comelit IP Vip con monitor Wi-Fi interno Posto auto. Classe Energetica A4: Zero Sprechi, Massimo Comfort Fotovoltaico dedicato da 2 kW con accumulo per acqua calda sanitaria Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e ACS Isolamento cappotto in lana di roccia + serramenti basso-emissivi con gas argon Nessun ponte termico, consumi ridotti al minimo. Ideale per… Chi cerca una villa sul mare senza i costi di manutenzione Famiglie che vogliono spazio esterno privato per bambini o animali Investitori: rendita elevata grazie alla posizione fronte mare e all’ingresso autonomo (perfetto per affitti brevi o lunghi). Un appartamento che non ha bisogno di ascensore per entrare in casa. Un giardino che si apre sul lungomare. Un lusso che inizia dal primo passo fuori dalla porta. Disponibilità limitata – solo pochi appartamenti al piano terra con corte esclusiva.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO PRIMA FILA MARE Esposizione Sud-Ovest – Terrazzo Abitabile Vista Mare e Tramonti Prima Fila Lungomare, San Benedetto del Tronto L’appartamento dei tramonti perfetti al piano primo Appartamento di icirca 89 mq commerciali + terrazzo abitabile da 23–25 mq rivolto a sud-ovest: sole tutto il giorno e tramonti infuocati direttamente dal tuo divano. Planimetria e spazi • Soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sul grande terrazzo sud-ovest • Camera matrimoniale principale on affaccio sul terrazzo e bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale/doppia • Doppio bagno finestrato (uno con doccia 90×120, l’altro con doccia + attacco lavatrice) • Ripostiglio/armadio tecnico • Disimpegno notte separato • Terrazzo continuo di circa 32 mq, profondo oltre 3 metri in alcuni punti: spazio per tavolo da 8 persone, divano esterno, fioriere e zona relax La luce e l’esposizione • Sud-Ovest pieno: sole diretto dalla tarda mattinata fino al tramonto • Vista mare laterale aperta + vista tramonti mozzafiato sul lungomare e sulle palme • Vetrate scorrevoli a tutta altezza (2,40 m) che trasformano living e camera in un’unica grande loggia coperta Finiture e dotazioni incluse (Classe Energetica A4) • Pavimenti a scelta tra gres Marazzi grande formato o listoni effetto legno Gardenia • Serramenti in PVC antracite o bianco con vetrocamera basso-emissivo + gas argon • Tapparelle motorizzate e centralizzate • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti • Deumidificazione canalizzata + VMC con recupero di calore • Domotica Bticino Living Now (gestione totale da smartphone) • 2 kW di fotovoltaico dedicato + accumulo ACS • Predisposizione antifurto, fibra ottica, TV satellitare individuale • Videocitofono IP Comelit con monitor Wi-Fi Posto auto • Possibilità di box chiuso singolo o doppio.

Acquisto di immobili - Palazzo d’Epoca - Montefiore dell'Aso Nel centro storico della bella cittadina di Montefiore dell’Aso, proponiamo il palazzo Montani . L'edificio si estende su circa 1.000 m² distribuiti in quattro livelli (seminterrato - ammezzato, piano terra, primo e secondo piano) e rappresenta un raro esempio di architettura nobiliare marchigiana. La sua caratteristica più distintiva è l'inglobamento del Torrione Sant'Angelo, una delle sette torri delle antiche mura cinquecentesche. Il palazzo ha beneficiato di importanti interventi strutturali antisismici, tra cui il completo rifacimento del tetto con una nuova struttura in legno. Gli interni mantengono intatto il fascino originario grazie ai soffitti decorati, agli stucchi e ai pavimenti d’epoca. Alcuni ambienti richiedono tuttavia interventi di adeguamento degli impianti e delle finiture inoltre, al momento l’edificio è privo di impianto di riscaldamento. - PIANO TERRA, due ampi saloni, studio, sala da pranzo, cucina, un bagno, due ingressi (uno padronale e uno secondario un tempo destinato alla servitù) e due locali da restaurare. -PRIMO PIANO – PIANO NOBILE, otto camere, di cui due necessitano di restauro, e tre bagni . Il piano conserva pavimenti originali, soffitti con stucchi e finiture storiche che testimoniano la funzione nobiliare dell’edificio. -SECONDO PIANO, attualmente al grezzo con soffitti in legno a vista, offre accesso a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul borgo e sulle colline circostanti, può essere trasformato in un appartamento indipendente o suddiviso in più unità abitative -SEMINTERRATO E AMMEZZATO, ampio garage, deposito, cantina e un locale precedentemente adibito a negozio. Le dimensioni, la posizione strategica nel borgo e le caratteristiche architettoniche tra cui ampie finestre con vista sul borgo, due balconcini ricavati dalle bifore della torre, ed il torrione perfettamente integrato nella struttura rendono questo immobile ideale per dimora storica o struttura turistica-ricettiva. Distanze: Mare di Pedaso 11km, Autostrada 16 km, Aeroporto di Ancona 88 km. Per maggiori informazioni chiamare Liliana Pivato allo +39 347 155 4804 o scrivete a

Acquisto di immobili - Nel centro di Grottammare, a 200 metri dalla spiaggia, ampio appartamento di 272 mq al secondo e terzo piano di un palazzo d’epoca. Con cucina abitabile, doppio soggiorno, sala da pranzo, tre camere e tre bagni, è ideale come abitazione principale o casa per le vacanze. Posizione geografica Riviera delle Palme Apartment si trova a Grottammare, a soli 200 metri dalla spiaggia e a 400 metri dalla via principale, raggiungibile a piedi in cinque minuti. Siamo nel cuore della Riviera delle Palme, dove le palme che costeggiano il lungomare creano un’atmosfera mediterranea e rilassata, con spiagge curate e una piacevole ciclabile che collega Grottammare a San Benedetto del Tronto. La posizione è particolarmente comoda per muoversi lungo la costa: San Benedetto del Tronto si trova a 5 km (circa 10 minuti d’auto), mentre verso nord si raggiungono Civitanova Marche a 45 km (circa 30 minuti) e, proseguendo lungo il litorale, Ancona e le spiagge Conero, a circa 84 km (un’ora). Verso sud, Pescara dista circa 80 km (circa 1 ora e 10). Ascoli Piceno (a 42 km), una delle città storiche più affascinanti della regione, è raggiungibile in circa mezz’ora. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (78 km) e Ancona (92 km), raggiungibili in circa 1 ora, mentre gli aeroporti di Perugia (168 km) e Rimini (170 km) distano circa 2 ore. Descrizione dei fabbricati L'appartamento, che si sviluppa al secondo e terzo piano di un antico palazzo risalente alla fine del '700, ha una superficie commerciale di 272 mq. Secondo piano - Ingresso - cucina abitabile - sala da pranzo - doppio soggiorno - camera con bagno en-suite - bagno a servizio della zona giorno. Terzo piano - Camera - camera/studio di passaggio - bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Riviera delle Palme Apartment si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi e con soffitti alti nel piano principale. I pavimenti alternano il marmo nelle zone giorno e in uno dei bagni, al parquet nelle camere e negli altri due bagni, mentre la sala da pranzo conserva un elegante pavimento d’epoca in cementine esagonali. I soffitti variano tra superfici intonacate e travi in legno a vista, che donano carattere e calore agli spazi. L’Insieme restituisce un’atmosfera classica e accogliente. Le parti comuni del palazzo conservano un notevole fascino storico: l’ingresso d’epoca, con statue, nicchie e archi voltati, introduce a un vano scala in pietra e marmo, impreziosito da ringhiere in ferro battuto e dettagli architettonici originali. Utilizzo e potenzialità Grazie alle ampie dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata a soli 200 metri dalla spiaggia, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze. La vicinanza alla via principale e alla Riviera delle Palme ne facilita l’utilizzo quotidiano e rende la proprietà ideale anche per chi desidera una soluzione comoda e facilmente raggiungibile, a Grottammare, una delle località più amate della costa marchigiana. L’immobile offre inoltre un interessante potenziale di redditività, nei periodi di non utilizzo: la posizione centrale e la breve distanza dal mare lo rendono infatti particolarmente adatto all’affitto turistico settimanale, con una domanda costante durante tutta la stagione estiva e nei periodi di maggiore afflusso sulla Riviera.

Acquisto di immobili - In posizione dominante sul centro storico di Grottammare Alta, elegante palazzetto di circa 344 mq su tre livelli, appena restaurato, con zone giorno panoramiche, 4 camere, 5 bagni, terrazze e corti con vista mare. Possibilità di suddivisione in cinque unità indipendenti, ideali per la messa a reddito. Posizione geografica Palazzo Storico Vista Mare si trova in posizione dominante sul centro storico medievale di Grottammare Alta, inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e noto per la sua eccezionale vista panoramica, sospesa tra mare e colline. Dai suoi suggestivi vicoli si apre una veduta spettacolare sulla Riviera delle Palme e sull’Adriatico, in un contesto che unisce fascino architettonico e natura. Oltre alla sua bellezza storica e naturale, Grottammare conserva anche un’aura leggendaria: si racconta che nelle grotte e cavità del borgo scorresse un’acqua miracolosa, che l’aria mite e ricca di iodio fosse capace di guarire, e che i monaci medievali la considerassero un luogo di rinascita e purificazione. Questi racconti contribuiscono ancora oggi a rendere il borgo un luogo affascinante, intriso di storia e di magia. La parte più moderna di Grottammare, affacciata direttamente sul mare, si trova a soli 5 minuti d’auto (2,5 km) In pochi minuti si raggiungono anche Cupra Marittima (5 km) e San Benedetto del Tronto (6 km), due rinomate località della Riviera delle Palme. Verso l’interno, in circa tre quarti d’ora d’auto, si arriva alla splendida città di Ascoli Piceno (43 km), mentre proseguendo lungo la costa si raggiungono Civitanova Marche (46 km) e Porto Recanati (63 km). Entro un’ora si incontrano anche celebri mete balneari come Numana, Sirolo e la città di Ancona, mentre verso sud si raggiunge Pescara, a circa 80 km, in poco più di un’ora d’auto. Gli aeroporti più comodi sono quelli di Ancona (93 km, circa 1 ora) e Pescara (88 km, circa 1 ora e 10 minuti), mentre gli scali di Perugia (170 km) e Rimini (176 km) si raggiungono in circa un’ora e cinquanta. Descrizione dei fabbricati Palazzo Storico Vista Mare si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda di 344 mq circa a cui si aggiungono al piano terra un'ampia corte pavimentata e terrazzi con stupenda vista mare e al primo piano due terrazzi di 13 e 23 mq. Piano terra - Ingresso - grande soggiorno con accesso agli spazi esterni con vista mare che corrono su due lati del fabbricato - cucina abitabile - bagno a servizio della zona giorno - camera - bagno - vano tecnico - deposito bici con accesso esterno. Primo piano - due ampie camere entrambe con bagno en-suite e ognuna con accesso a un terrazzo privato (23 e 13 m). Secondo piano - con una suite padronale o appartamento indipendente - Grande soggiorno - piccolo studio (con predisposti gli allacci per la cucina) - camera - sala da bagno. La proprietà è estremamante flessibile ed è interessante, per chi lo desiderasse, la possibilità di suddividere la proprietà fino a quattro unità immobiliari indipendenti, grazie alla predisposizione già presente degli allacci per gli angoli cottura/cucine. Stato e finiture Il palazzo è considerato uno dei più belli di Grottammare, grazie alla sua posizione, nel punto più panoramico della città, e dalle antiche rovine del Castello. La sua immagine, divenuta iconica, è apparsa su riviste, cartoline ufficiali e persino nel gioco Monopoli dedicato alla Riviera delle Palme. La residenza vanta una storia di rilievo: in passato è stata la residenza di un Monsignore, in un’epoca in cui Grottammare era meta estiva della Chiesa Cattolica Vaticana. Già censita nel Catasto Gregoriano (1835-1836), è stata oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito sotto la supervisione della Sovrintendenza ai Beni Culturali, che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali adeguando l’edificio agli standard strutturali ed energetici contemporanei. L'immobile è stato ristrutturato ed è in fase di ultimazione. Le murature sono state consolidate con la tecnica “cuci e scuci”, utilizzando mattoni d’epoca; al piano terra è stato mantenuto il pavimento originario, mentre le terrazze sono state pavimentate in travertino invecchiato color noce e i piani superiori rifiniti con parquet artigianale Bernabei. Completano l’intervento infissi, scuretti e persiane in legno massello, realizzati su misura. Spazi esterni La proprietà si distingue per gli spazi esterni di particolare fascino, perfettamente integrati con l’architettura della dimora. Una corte di circa 180 mq accoglie con un’elegante pavimentazione che alterna pianelle di recupero e travertino color noce; da qui si accede a due terrazze panoramiche con vista sul mare, rivestite in travertino color beige, e a un raffinato spazio semicoperto delimitato dalle antiche mura originarie, impreziosite da pianelle d’epoca. A completare la proprietà, una corte perimetrale esterna di circa 60 mq, destinata a giardino secondo un progetto paesaggistico approvato, ispirato alla macchia mediterranea e caratterizzato da essenze tipiche locali e alberi di arancio amaro, simbolo distintivo del territorio. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una mini-piscina di 4x3 metri, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e offrire una zona di relax con vista. Servizi e utenze - Impianto termico suddiviso in zone indipendenti (piano terra, primo e secondo piano), con termoconvettori ai piani terra e primo e riscaldamento a pavimento abbinato a termoconvettori al secondo piano. - Caldaia a pompa di calore, alimentata ad energia elettrica, con potenza termica di 16 kW. - Termocamino nel soggiorno del piano terra. - Impianto elettrico con fornitura da 4 kW. - Impianto di condizionamento misto, con unità a split e sistema radiante a pavimento. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione panoramica, alla vicinanza al mare e agli ottimi collegamenti con le principali località della costa adriatica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza stabile sia come seconda casa per vacanze. La presenza di più predisposizioni per le cucine consente di suddividere la dimora in fino a quattro appartamenti indipendenti, tra cui tre bilocali e un ampio appartamento padronale al piano superiore (con l'ulteriore possibilità, per chi fosse interessato di acquistare una porzione adiacente, ancora da ristrutturare, nella quale realizzare una quinta unità abitativa). Questa eventuale configurazione rende la proprietà ideale anche come investimento ad alto rendimento, poiché permette di abitare una parte della casa e mettere a reddito le altre unità, garantendo una sostenibilità economica autonoma. I preziosi spazi esterni panoramici, tra corti e terrazze con vista sul mare, rappresentano un elemento raro e distintivo nel contesto dei centri storici, valorizzando ulteriormente il fascino e la versatilità di questa dimora.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO Nuova Costruzione a Porto d’Ascoli – Classe Energetica A + Nella rinomata zona di Porto d’Ascoli – San Benedetto del Tronto (AP), proponiamo in vendita un esclusivo Appartamento di nuova realizzazione, progettato per offrire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica (Classe A +). Dettagli principali: •Superficie interna: circa 63,50 m² •Terrazzi esterni: due ampi spazi per un totale di 30,90 m² Layout e dotazioni: •Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, ideale per l’accesso diretto ai terrazzi •Zona notte composta da camera matrimoniale, studio e bagno moderno •Terrazzi spaziosi, perfetti per vivere all’aperto, relax o convivialità in ogni stagione •Finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termo‑acustico, impianti di ultima generazione •Possibilità di posto auto o piccolo ripostiglio. Vantaggi: •Classe energetica superiore che garantisce ridotti consumi, comfort ottimale e alto valore immobiliare •Design contemporaneo, perfetto sia per uso residenziale che investimenti in affitti turistici o stagionali •Posizione strategica: a breve distanza dal mare, servizi, mezzi pubblici e centro cittadino Ottimo come: •Prima casa moderna e sostenibile •Investimento di pregio in una delle località balneari più ambite delle Marche. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative non costituiscono elementi contrattuali

Acquisto di immobili - Casa in pietra con giardino di esclusiva pertinenza (circa 2000 mq.) in splendida posizione panoramica. Alla proprietà si arriva percorrendo una comoda strada comunale che attraversa un suggestivo paesaggio boschivo. la proprietà si trova tra Montefalcone Appennino e Santa Vittoria in Matenano in provincia di Fermo. La casa è incastonata ai bordi perimetrali al limite di un antichissima piccola frazione rurale. Innanza ad essa, orientata in posizione prevalente sud est, un panorama mozzafiato aperto sulla Valle del fiume Aso, i crinali circostanti e i borghi medievali arroccati in sommità. L’edificio in pietra è stato sapientemente ristrutturato nel 2009, nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie unite al confort di nuovi impianti e al particolare gusto estetico dei suoi proprietari. Nulla è lasciato al caso, il layout interno che sfrutta al massimo la superficie, i colori, gli accostamenti, le finiture, l’illuminazione, l’arredo e i suppellettili, particolari oggetti poetici, l’insieme si offre caldo, pacifico e accogliente, sia internamente che esternamente nel giardino a gradoni. L’edificio sorge su due piani per complessivi mq. Lordi 143. Al piano terra un soggiorno con camino a legna, la cucina attrezzata di tutto quanto serva inclusa lavastoviglie e lavatrice, un comodo piano lavoro, una cucina combinata (a marchio Falcon) con forno e il largo lavabo in ceramica posto innanzi alla finestra panoramica, la zona pranzo che all’occasione si trasforma in camera da letto. Al piano terra, con accesso esterno, un piccolo annessa toilette con doccia esterna per le stagioni calde. Al piano primo la camera padronale, una camera da letto doppia per gli ospiti e uno splendido bagno con vasca il tutto a firma Devon & Devon. Annesso all’edifico esternamente una pergola con tavolo e sedute per i pranzi e il relax all’aperto. La dimora è dotata di tutti gli impianti basilari, energia elettrica (6kw), allaccio idrico all’acquedotto comunale, riscaldamento con gas gpl e camino a legna. La casa viene veduta completa di quasi tutto il suo arredo.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti d'auto dal mare, villa storica di circa 870 mq commerciali, con ampie zone giorno di rappresentanza decorate e affrescate, 10 camere e 8 bagni, dependance di 137 mq e antico granaio di circa 870 mq, perfettamente recuperato e convertibile in ulteriori spazi abitativi. Terreno privato di 3,8 ha con giardino formale, bosco e aree ideali per eventi e per la realizzazione di una piscina. Posizione geografica Villa Storica Marchigiana è una grande residenza settecentesca circondata da 3,8 ettari di terreno privato con parco, giardino formale e un bosco incontaminato. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a 2 minuti dal centro abitato più vicino, punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani e a soli 10 minuti dal mare. Il mare Adriatico e le località balneari della Riviera delle Palme si trovano a breve distanza: San Benedetto del Tronto e Grottammare sono raggiungibili in circa un quarto d’ora d’auto (8-16 km). Lungo tutta la costa si susseguono poi località molto apprezzate per la qualità delle spiagge e dei servizi. A nord, le rinomate spiagge di Numana e Sirolo, ai piedi del Monte Conero, si raggiungono in circa un’ora d’auto, nell'entroterra, Ascoli Piceno dista circa 27 km (24 minuti d’auto), mentre, sempre lungo la costa si raggiungono facilmente anche Civitanova Marche (57 km, 40 minuti) e Pescara (72 km, circa 1 ora). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (72 km) e Ancona (105 km), raggiungibili in circa un’ora d’auto, mentre Rimini dista circa 190 km (meno di due ore di viaggio). Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende la grande Villa Storica della superficie commerciale di 870 mq, la Dependance/casa del custode di 137 mq commerciali e l'Antico Granaio di 870 mq commerciali circa. Villa Storica - 870 mq commerciali su 3 livelli Zone giorno di rappresentanza - 10 camere - 8 bagni Piano terra - Grande ingresso - 2 saloni di rappresentanza - sala da pranzo - grande soggiorno - cucina - libreria - bagno - vano con scala che conduce ai piano superiori - disimpegno con ascensore di collegamento con i piani superiori - centrale termica con ingresso dall'esterno - ripostiglio con ingresso dall'esterno. Primo piano - Atrio - grande disimpegno - sei grandi camere da letto - due ampi bagni oltre a un ulteriore bagno più piccolo - disimpegno con ascensore, lavanderia - rispostiglio. Secondo piano - Ampio disimpegno - soggiorno - camera con bagno privato e soppalco - suite con studio, camera e bagno - due ulteriori camere di cui una con bagno en-suite - cucina/soggiorno - ripostiglio - lavanderia - bagno. Dependance/Casa del Custode - 137 mq commerciali su due livelli 7 vani - 2 camere - 1 bagno Piano terra - tre magazzini - un ripostiglio. Primo piano (Accessibile con tipica scala esterna) - Cucina - soggiorno - due camere - bagno. L'Antico Granaio - 872 mq commerciali su due livelli 8 vani - 3 bagni Perfettamente ristrutturato e attualmente a destinazione accessoria ma potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Piano terra - ampie sale con volte a botte e crociera e una suggestiva cantina con botti in legno. Primo piano - accessibile tramite scale esterna, è suddiviso in tre grandi ambienti. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La Villa, di impianto ottocentesco, è in ottime condizioni e si presenta come un elegante edificio signorile di ampie proporzioni, sviluppato su tre livelli. La facciata, regolare e armoniosa, è caratterizzata da un raffinato apparato decorativo pittorico che ne sottolinea le geometrie e valorizza le aperture simmetriche. Le finestre, ampie e proporzionate, conferiscono luminosità agli interni e scandiscono con equilibrio la superficie intonacata in toni caldi, in perfetta continuità con l’architettura tradizionale marchigiana. Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, completa l’insieme con sobria eleganza. Gli interni riflettono il fascino autentico delle residenze storiche marchigiane, con alcuni ambienti di rappresentanza arricchiti da sontuosi decori. I pavimenti, in parquet, cotto e graniglia, variano in base alla destinazione dei locali, creando una piacevole alternanza di materiali e tonalità. Le porte e gli infissi in legno massello laccato, conservano modanature e dettagli d’epoca, armonizzati da tinte pastello che valorizzano la luce naturale proveniente dalle ampie finestre ad arco. Gli ambienti di servizio, come la cucina e alcune camere ai piani superiori, presentano travi in legno a vista o volte in mattoni, mantenendo intatto il carattere autentico e funzionale della villa. L’Antico Granaio è costruito in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da un prospetto regolare scandito da ampie aperture ad arco. Al piano terra, l’edificio si distingue per gli ampi volumi voltati in mattoni, le pavimentazioni in cotto antico e le murature originarie a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino. Il piano superiore, accessibile con scala esterna, dotato di grandi finestre ad arco, è stato completamente ristrutturato e presenta solai con travi in legno a vista e pavimenti in gres effetto legno. Spazi esterni Villa Storica Marchigiana è immersa in un terreno privato di oltre 3,8 ettari, che comprende un giardino formale, ampie aree pianeggianti, un suggestivo bosco e una zona dedicata a parcheggio. Il parco, arricchito da alberi secolari, siepi e vialetti pavimentati, incornicia la villa con eleganza e proporzione, offrendo un contesto di rappresentanza ma al tempo stesso riservato, perfettamente in armonia con il carattere storico della residenza. Le ampie pertinenze esterne si prestano tanto a momenti di relax e vita privata quanto all’organizzazione di eventi e ricevimenti. Nelle aree pianeggianti, previa autorizzazione, è inoltre possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi del parco. Utilizzo e potenzialità Grazie al grande valore di rappresentanza della villa e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere destinata a prestigiosa residenza privata, immersa nella privacy del grande parco, oppure a struttura ricettiva, anche per eventi esclusivi. La posizione strategica e ldi facile accesso ne fanno una soluzione ideale per una clientela sia nazionale che internazionale.

Acquisto di immobili - Ampia casa con 5 camere da letto, giardino - 240 m² Questa casa ben tenuta offre un'ampia superficie abitabile di 240 m² ed è ideale per famiglie o per chiunque cerchi comfort, spazio e funzionalità in un ambiente tranquillo. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un ampio ripostiglio e un cucinotto aggiuntivo, offrendo flessibilità per famiglie numerose o ospiti. Caratteristiche principali: Superficie totale: 240 m² con 4000 m² di giardino privato. 5 camere da letto e 3 bagni Ristrutturata nel 2008 (con la creazione di un'ulteriore camera da letto al piano terra) Finestre in PVC con doppi vetri in tutta la casa, con zanzariere e persiane verdi classiche Due camere da letto dotate di aria condizionata (telecomando) Bombola Gpl (1.000 litri) in giardino per acqua calda e cucina Stufa a pellet per il riscaldamento Caldaia centralizzata (sostituita nel 2022) situata in soffitta per il riscaldamento dell'acqua Piccola caldaia in cucina (sostituita nel 2023) per una maggiore efficienza Collegata alla rete idrica comunale (Tennacola) Pozzo privato con pompa per l'irrigazione del giardino Sistema di drenaggio del giardino installato Tutti i bagni sono collegati a una fossa settica Annessi e extra: Annesso di 50 m² con possibilità di conversione in abitazione (soggetto ad approvazione del progetto) - ideale per una foresteria o un'unità in affitto Ripostiglio in metallo utilizzato come spazio di servizio Ripostiglio per la legna (capannone) in posizione comoda per lo stoccaggio del pellet o legna da ardere Questa proprietà combina praticità con ristrutturazione dal fascino tradizionale, con ampi spazi interni e funzionali spazi esterni. Che stiate cercando una residenza permanente, un rifugio per la famiglia o una proprietà con possibilità di ospitare ospiti, questa casa è pronta per essere abitata, con ulteriori possibilità di sviluppo.

Acquisto di immobili - Hai sempre sognato di costruire la casa perfetta, su misura per te? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita una villa incompiuta situata in una posizione strategica a Montegranaro, che ti offre l'opportunità di completarla e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Spazi ampi e personalizzabili: la struttura è predisposta per accogliere i tuoi progetti, offrendoti la flessibilità di creare gli spazi interni che hai sempre desiderato. Vasta area esterna: circondata da un ampio terreno, questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un giardino spettacolare con la possibilità di aggiungere una piscina, un'area relax o qualsiasi altra struttura desideri. Viste mozzafiato: dalla villa si gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, che ti regalerà ogni giorno un quadro naturale di rara bellezza. Posizione strategica: pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, la villa è a pochi minuti dal centro di Montegranaro e da tutti i principali servizi. Questa non è solo una casa, ma una vera e propria tela bianca su cui potrai dipingere il tuo futuro. Potrai scegliere i materiali, le finiture e il design degli interni, trasformando questa villa nel rifugio che hai sempre desiderato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Acquisto di immobili - In una splendida posizione vicino al paese di Rotella, è in vendita questo ex casale, circondato da circa 1 ettaro di terreno. La proprietà comprende una casa principale e tre annessi. La casa principale si sviluppa su due piani; il piano terra ospita locali di deposito e un garage . Gran parte del piano terra è stata recentemente ristrutturata, con archi in mattoni e travi in legno. Potrebbe essere convertita in una zona giorno, ad esempio con una cucina abitabile e una sala da pranzo. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterno troviamo una cucina, sala da pranzo, soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e una lavanderia. Parte della zona giorno è stata recentemente completamente ristrutturata. C'è anche una soffitta che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio. L'ampio terreno pianeggiante che circonda la casa comprende un fienile, una sala yoga e un vecchio fienile. Ci sono molti alberi, sia grandi che piccoli, tra cui alberi da frutto come fichi e noci, piante perenni, aiuole e ulivi. La restante parte dei circa 6,6 ettari di terreno, di cui circa 4 ettari a bosco e il resto a vocazione agricola, può essere acquistata separatamente. C'è la possibilità e lo spazio per realizzare una piscina. Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è fornito da una stufa e da un boiler elettrico per l'acqua calda. La posizione è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna asfaltata, con solo gli ultimi 200 metri sterrati. Bellissimi borghi medievali come Montalto e Montedinove sono a pochi chilometri di distanza. Grotta Mare con le sue spiagge è raggiungibile in 25 minuti di auto e l'aeroporto di Ancona in circa un'ora. Il paese di Rotella dista 2,5 km.

Acquisto di immobili - VILLA CON PISCINA IN VENDITA AD OFFIDA (AP). in collina, a pochi minuti dalla spiaggia e con meravigliosa vista sulle colline e sulle montagne ascolane troviamo una dimora di circa 360 mq lordi, oltre al piano interrato. La villa è circondata da un giardino molto curato di circa mq 1.500 con piscina. La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile sia dalla costa, San Benedetto del Tronto a 23 km, sia dalle zone interne, Ascoli Piceno a 22 km, distano circa 20 minuti d’auto. L’aeroporto di riferimento è quello di Ancona Falconara, ad appena un ora e venti minuti d’auto (120 km), mentre autostradale della A14 dista circa 20 km. Disposta su tre livelli fuori terra e uno interrato, la villa è stata realizzata utilizzando i tipici mattoni dei casali marchigiani. Terminata nel 2006, la villa è composta al piano interrato da un grande locale pluriuso, ideale come stanza hobby e soggiorno/pranzo, da una cucina, un bagno al servizio del piano, una lavanderia e da un’ampia cantina/ripostiglio. Da diversi punti del piano interrato si accede al cavedio, da utilizzare come ripostiglio, che isola i muri esterni della villa dal terreno. Il piano terra ospita i due ingressi della villa, il grande soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, un bagno di servizio del piano. Dal soggiorno si accede al bel porticato che affaccia sul giardino e sulla piscina. Una scala conduce al primo piano in cui un salotto centrale, con camino e sala biliardo funge da disimpegno di accesso alle 3 camere da letto, di cui la padronale con bagno in camera, e al bagno al sevizio del piano. Al secondo piano troviamo una piccola unità immobiliare composta da un soggiorno con un bel terrazzo, una cucina separata, camera matrimoniale e bagno. La villa è stata realizzata nel 2006 con una struttura in cemento armato antisismica, mantenendo il fascino dei caratteristici fabbricati marchigiani. Internamente la villa è rifinita con pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e con parquet nella zona notte, oltre alla scala interna i vari livelli sono collegati con ascensore, riscaldamento a pavimento sezionabile su ogni singolo piano, aria condizionata nei piani 1° e 2°, sistema anti intrusione, sistema di irrigazione automatico per il giardino, cisterna per la raccolta delle acque piovane. Il viale di accesso alberato, completamente pavimentato con porfido, conduce ad uno dei due accessi alla villa il giardino, di circa 1.500 mq con prato, piante di alto fusto e varie essenze locali, attraversato da camminamenti e scale in legno e pietra. La piscina con zona idromassaggio dona un tocca di eleganza a tutta la villa. La villa si trova ad Offida, borgo antico racchiuso dalle mure castellane del XV sec, è inserito tra I borghi più belli d'Italia. Posto su uno sperone roccioso, tra le valli del Tesino e del Tronto, è noto per la laboriosa e paziente arte del delicato merletto al tombolo, tradizione antica, a cui è dedicato un museo. Il vasto piazzale panoramico all'ingresso del nucleo antico accoglie i resti della quattrocentesca Rocca, a cui piedi si trova il Monumento alle Merlettaie. La lavorazione del merletto a tombolo è tuttora molto diffusa: non è raro infatti, passeggiando nel centro storico, scorgere nella penombra degli atri delle case signore intente al lavoro con i piccoli fuselli di legno. Il museo del merletto a tombolo (che dispone di un apposito percorso per le persone non vedenti), si trova all'interno dell’ottocentesco palazzo De Castellotti – Pagnanelli che, dal 1998, ospita anche il museo archeologico “G. Allevi”, il Tradizioni Popolari e la Pinacoteca comunale e costituisce così un vero e proprio polo culturale. Il cuore del borgo è Piazza del Popolo, dall'insolita forma triangolare, sulla quale si affacciano edifici diversi per stile e materiale. Sul lato principale si ammira il Palazzo Comunale, con una elegante...

Acquisto di immobili - MONTEPRANDONE – AMPIO FABBRICATO CIELO-TERRA CON GARAGE E SPAZI ESTERNI A Monteprandone (AP), proponiamo in vendita un ampio fabbricato cielo-terra disposto su tre livelli, oltre a sottotetto, caratterizzato da generose metrature e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Una soluzione interessante per famiglie numerose o più nuclei familiari, ma anche per chi desidera realizzare un investimento immobiliare o una struttura a destinazione turistico-ricettiva, grazie alla possibilità di organizzare l'immobile in più unità indipendenti. PIANO TERRA L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile. Il piano dispone inoltre di una camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come ulteriore camera o ambiente multifunzionale, bagno e locale lavanderia. Completa il livello un comodo e spazioso garage. PIANO PRIMO Il piano ospita tre camere da letto, un soggiorno e uno studio. Dal corridoio si accede inoltre a un locale attualmente in corso di costruzione, che offre la possibilità di essere completato e trasformato in un mini appartamento indipendente. PIANO SECONDO – APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE L'ultimo piano abitativo è occupato da un appartamento indipendente composto da un luminoso soggiorno con camino e balcone, cucina con camino e forno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e secondo bagno. SOTTOTETTO Il piano sottotetto, attualmente adibito a soffitta, mette a disposizione ulteriore spazio da utilizzare come deposito o per esigenze accessorie. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE La proprietà dispone di un'area esterna che offre la possibilità di realizzare un giardino e comprende spazi destinabili a parcheggi coperti e scoperti. Sul tetto è presente inoltre un impianto fotovoltaico da ripristinare. La grande disponibilità di spazi, gli accessi indipendenti e le diverse possibilità di utilizzo rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante, da personalizzare in base alle proprie esigenze, sia in ambito residenziale sia come investimento immobiliare o turistico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: IMMOBILIARE SUCCITTI Via G. Carducci n. 155 – Tortoreto (TE) Tel.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE Appartamento di Nuova Costruzione a Grottammare a Due Passi dal Mare – Classe Energetica A + A soli pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato in una posizione strategica che unisce tranquillità, comfort e vicinanza alla spiaggia. L’immobile è realizzato con materiali di ultima generazione e tecnologie all’avanguardia per garantire massima efficienza energetica (Classe A +), ridotti consumi e un eccellente isolamento termo-acustico. Caratteristiche principali: •Ampia zona giorno luminosa con cucina a vista •Camere spaziose e ben distribuite •Bagni moderni con finiture di pregio •Terrazzo/balcone vivibile con vista aperta •Infissi in PVC triplo vetro, tapparelle elettriche •Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore •Predisposizione per domotica e aria condizionata Completano la proprietà box auto o posto auto privato, cantina e possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze. Posizione perfetta: a due passi dalla spiaggia, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Acquisto di immobili - Immersa tra le tranquille colline marchigiane, questa magnifica villa è un esempio di raffinata vita di campagna, in cui il fascino rustico si fonde con la modernità. Completamente ricostruita nel 2009 secondo standard elevati, la prestigiosa proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sul maestoso Gran Sasso e sui Monti Sibillini, creando uno scenario suggestivo per la vita di tutti i giorni. Circondata da circa 8 ettari di terreni rigogliosi, la proprietà trasmette un senso di esclusività e armonia con la natura. Con tre camere da letto arredate con eleganza e quattro bagni ricercati, la villa offre comfort ed eleganza in un contesto tranquillo e pittoresco: un vero rifugio per chi cerca pace, privacy e bellezze paesaggistiche. La villa Con una superficie interna complessiva di circa 260 m², la villa si sviluppa su due livelli, progettati con attenzione per offrire flessibilità e privacy. Piano terra: Al piano terra si trova un grazioso monolocale indipendente, con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e un elegante bagno: una soluzione ideale per gli ospiti o per la famiglia allargata. Adiacente al monolocale e dotata di ingresso indipendente si trova una seconda camera matrimoniale con bagno privato, che potrebbe essere facilmente collegata al monolocale per creare un appartamento indipendente più ampio. Questo piano ospita anche un ampio garage di circa 25 m², un locale tecnico con l’impianto di riscaldamento centralizzato e un generoso spazio di deposito, per un totale di 16 m²: la praticità non è stata trascurata in questa lussuosa dimora di campagna. Primo piano: Raggiungibile tramite una tradizionale scala esterna, il primo piano svela il cuore della villa, con un piacevole connubio di design moderno e carattere senza tempo. Una terrazza panoramica di circa 14 m² conduce a una cucina contemporanea completamente attrezzata, che si apre su un soggiorno accogliente e su un’elegante zona pranzo, collegata senza soluzione di continuità a una loggia coperta di 15 m², perfetta per pranzi all’aperto con vista. Il piano comprende anche un bagno per gli ospiti arredato con gusto e una camera padronale con bagno privato dotato di doccia walk-in. Ricostruita con una raffinata combinazione di materiali antichi e moderni, la villa accosta armoniosamente la pietra a vista originale a intonaci bianchi luminosi, valorizzando la luce naturale che riempie gli ambienti interni. Il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari per la produzione di acqua calda garantiscono comfort ed efficienza energetica, a conferma dell’attenzione della villa per la qualità e la sostenibilità. Il terreno La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno fertile e rigoglioso. Un mosaico di boschi verdi, ulivi maturi e diverse varietà di alberi da frutto, tra cui ciliegi e peschi, abbraccia la residenza, offrendo non solo bellezza, ma anche un legame autentico con la terra. Da ogni angolo del giardino e dei terreni circostanti si possono ammirare ampie vedute senza ostacoli sui Monti Sibillini e sul Gran Sasso in lontananza: uno spettacolo che cambia con le stagioni e offre continua ispirazione e tranquillità. La posizione Situata in una posizione tranquilla e panoramica, la villa gode di una rara riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dai servizi e dai centri abitati. A soli 10 km si trova l’incantevole città di Ascoli Piceno, nota come la città delle cento torri. Celebre per il suo ricco patrimonio culturale e il suo splendore architettonico, Ascoli vanta un centro storico interamente costruito in travertino chiaro, dove gioielli rinascimentali come Piazza del Popolo, Palazzo dei Capitani e l’iconico Caffè Meletti evocano la grandezza di un’epoca passata. Anche gli amanti dell’arte e del teatro apprezzeranno la presenza del Teatro Ventidio Basso, centro culturale che ospita alcuni degli spettacoli più apprezzati d’Italia. Per la vita quotidiana o per le escursioni del fine settimana, la vicinanza a una città così rinomata accresce ulteriormente il fascino della villa. Classe energetica: C Indice di prestazione energetica (IPE): 102,31 kWh/m²*anno Perché acquistarla Questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un angolo autentico della campagna italiana senza rinunciare al comfort e all’eleganza moderni. Ideale come residenza principale o come idilliaca casa per i fine settimana, offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita rurale e la ricchezza culturale della vicina Ascoli Piceno. Che siate amanti dell’arte, appassionati della natura o semplicemente alla ricerca di un rifugio tranquillo con viste indimenticabili, questa villa offre uno stile di vita all’insegna della bellezza, del comfort e del lusso discreto. Un pied-à-terre unico per chi desidera assaporare le bellezze delle Marche, lontano dalla folla ma in stretto contatto con il loro fascino senza tempo. Distanze Centro abitato più vicino con servizi: 9 km Ascoli Piceno: 10 km Scuole: 11 km Teatro: 13 km Ospedale: 14 km Offida: 29 km Parco nazionale dei Monti Sibillini: 34 km Autostrada A14: 38 km Grottammare: 40 km Costa: 40 km San Benedetto del Tronto: 45 km Castelluccio: 53 km Parco nazionale del Gran Sasso: 100 km

Acquisto di immobili - In una posizione privilegiata nel borgo medievale di Monte San Pietrangeli, proponiamo un prestigioso palazzo storico ristrutturato, esteso su una superficie di circa 1000 metri quadri. L'unicità di questo immobile deriva dalla sua storia legata a una famiglia nobiliare del XVII secolo. La facciata, fedele al modello originale, è stata restaurata con attenzione, preservando elementi architettonici di grande valore come volte a botte, soffitti a cassettoni e archi a tutto sesto. Il palazzo si articola su quattro livelli, ciascuno di circa 250 metri quadri. Il piano interrato ospita antiche cantine e due terme romane autentiche, mentre i piani superiori presentano affreschi rinascimentali e travi in legno a vista. L'ultimo piano mansardato offre una vista spettacolare su tutta la regione fino alla costa adriatica. Grazie alla completa ristrutturazione, l'immobile è pronto per ulteriori personalizzazioni e potrebbe essere adattato per ospitare una struttura ricettiva.

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’incantevole lungomare meridionale di Grottammare prende vita un progetto residenziale all’avanguardia: un connubio perfetto di design innovativo, tecnologie avanzate e sostenibilità ambientale. Questo esclusivo edificio fronte mare ridefinisce il concetto di abitare, ponendo al centro del progetto la qualità della vita e il benessere quotidiano. L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea e armoniosa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Composto da 12 prestigiose unità residenziali, tra cui due magnifici attici, questo complesso è una perla unica nel panorama immobiliare locale, grazie alla posizione esclusiva e alla meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi. L’edificio Situato in una posizione privilegiata fronte mare a Grottammare, nelle Marche, l’immobile offre una vista panoramica senza pari sulla costa adriatica. Il progetto comprende un cortile condominiale arricchito da aree verdi e pavimentate, con piante sempreverdi che creano un’atmosfera raffinata e rilassante. L’edificio si sviluppa su quattro piani e dispone di un garage interrato con posti auto privati dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Al piano terra si trovano aree comuni dedicate al deposito delle biciclette, una zona relax e uno spazio verde pensato per i bambini. L’orientamento e la disposizione dell’edificio sono stati studiati con cura per massimizzare l’esposizione al sole e offrire la migliore vista possibile sul mare. Le facciate, progettate con un sofisticato equilibrio tra pieni e vuoti architettonici, sono arricchite da balconi predisposti per ospitare il verde verticale, richiamando il concetto di «foresta verticale». Il contrasto tra le finiture in intonaco bianco e il rivestimento in legno WPC color teak delle logge conferisce alla struttura un’eleganza senza tempo. L’ingresso principale, situato sul lato nord, è raggiungibile attraverso un suggestivo percorso alberato. L’appartamento (A1/P2) Questo raffinato appartamento fronte mare offre un rifugio all’insegna di una vita costiera ricercata. Gli interni, progettati per garantire continuità tra gli ambienti, comprendono una cucina a vista e una zona soggiorno, inondate di luce naturale che si riflette sulle superfici lucide. L’ampio spazio, ideale sia per incontri intimi sia per ricevimenti più numerosi, si apre senza soluzione di continuità su una generosa terrazza di 21 m². L’appartamento ha una superficie lorda di 70 m² e una superficie abitabile netta, ottimizzata nella distribuzione, di 56,8 m². Comprende inoltre una spaziosa camera matrimoniale finemente rifinita, una tranquilla camera singola e un bagno realizzato con grande cura: ambienti che esprimono un lusso discreto. Anche la camera matrimoniale dispone di accesso diretto all’ambita terrazza, creando un rifugio privato dove il ritmo del mare diventa una sinfonia personale. La terrazza, un vero gioiello di questa residenza costiera, amplia la zona giorno e diventa il luogo ideale per ammirare il panorama sempre mutevole del mare Adriatico. La posizione strategica fronte mare regala viste panoramiche senza pari. Questo spazio esterno permette di cenare all’aperto sotto le stelle, sorseggiare il caffè del mattino accompagnati dal dolce sciabordio delle onde e godersi tramonti indimenticabili, con il cielo sfumato di rosa e oro. La proprietà comprende un posto auto privato di 32 m² nel garage condominiale, per garantire comodità e sicurezza. L’appartamento è certificato in classe energetica A4, a garanzia di prestazioni energetiche di alto livello. L’impianto elettrico autonomo, alimentato da moduli fotovoltaici, assicura la massima efficienza e ridotti consumi energetici. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore all’avanguardia, garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione. L’innovativo sistema centralizzato di ventilazione meccanica consente il ricambio e la purificazione continui dell’aria, creando un ambiente interno salubre e ben ossigenato. Il giardino La proprietà è arricchita da un grazioso giardino condominiale, concepito come un’oasi di natura e relax. Il verde è protagonista: i prati curati si alternano a eleganti arbusti, alberi e aiuole fiorite, offrendo uno spettacolo dinamico di colori e profumi con il susseguirsi delle stagioni. Un rifugio ideale per chi cerca serenità e armonia con l’ambiente circostante. La posizione I vantaggi di possedere un appartamento fronte mare nel centro di Grottammare sono numerosi. Innanzitutto, la vicinanza al mare favorisce una sensazione di benessere senza pari: l’aria ricca di salsedine e il suono rilassante del mare offrono un antidoto naturale allo stress della vita moderna. Inoltre, la posizione centrale consente di raggiungere facilmente la vivace scena culturale di Grottammare, i numerosi ristoranti, le boutique e i luoghi di interesse storico, tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata. Il prezzo si intende IVA esclusa. Perché acquistarlo Questa residenza fronte mare è molto più di una semplice abitazione: è una dichiarazione di lusso ed esclusività. Grazie alle viste impareggiabili, al design all’avanguardia e alla posizione privilegiata, offre un’opportunità unica per abbracciare uno stile di vita costiero raffinato. Come abitazione principale o prestigiosa residenza per le vacanze, questo appartamento è un investimento in eleganza, tranquillità e nel fascino senza tempo del mare. Distanze Spiagge: 50 m Servizi: 150 m Scuole: 250 m Teatro: 600 m Porto turistico: 1,8 km Ospedale: 2,5 km Autostrada A14: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Aeroporto d’Abruzzo, Pescara: 89 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 94 km

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’incantevole lungomare meridionale di Grottammare prende vita un progetto residenziale d’avanguardia: un connubio perfetto di design innovativo, tecnologie avanzate e sostenibilità ambientale. Questo esclusivo edificio fronte mare ridefinisce il concetto di abitare, ponendo al centro del progetto la qualità della vita e il benessere quotidiano. L’edificio si distingue per un’architettura contemporanea e armoniosa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Composto da 12 prestigiose unità residenziali, tra cui due splendidi attici, il complesso rappresenta un gioiello unico nel panorama immobiliare locale, grazie alla sua posizione esclusiva e alla meticolosa cura dei dettagli costruttivi. L’edificio Situata in una posizione fronte mare di grande pregio a Grottammare, nelle Marche, la proprietà offre una vista panoramica senza pari sulla costa adriatica. Il progetto comprende un cortile condominiale arricchito da aree verdi e pavimentate, con piante sempreverdi che creano un’atmosfera raffinata e rilassante. L’edificio si sviluppa su quattro piani e dispone di un garage interrato con posti auto privati dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Al piano terra si trovano spazi comuni destinati al deposito biciclette, un’area relax e uno spazio verde pensato per i bambini. L’orientamento e la disposizione dell’edificio sono stati studiati con cura per massimizzare l’esposizione al sole e offrire la migliore vista possibile sul mare. Le facciate, concepite con un sofisticato equilibrio tra pieni e vuoti architettonici, sono impreziosite da balconi progettati per ospitare il verde verticale, richiamando il concetto di “foresta verticale”. Il contrasto tra le finiture in intonaco bianco e il rivestimento in legno WPC color teak delle logge conferisce alla struttura un’eleganza senza tempo. L’ingresso principale, sul lato nord, è accessibile attraverso un suggestivo percorso alberato. L’attico (A2/P3) L’attico rappresenta la massima espressione del lusso e del comfort abitativo. Con una superficie lorda di 87,50 m² e una superficie netta di 74,40 m², offre ambienti raffinati e funzionali. L’appartamento è composto da una zona giorno open space con cucina, 2 spaziose camere matrimoniali e 1 bagno. Tutte le finiture sono di altissima qualità. Il fiore all’occhiello sono le due terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di 58,30 m², da cui si gode una vista mozzafiato sul mare Adriatico: ogni momento diventa un’esperienza straordinaria. Completa la proprietà un garage privato di 30,80 m². L’appartamento è certificato in classe energetica A4, garanzia di prestazioni energetiche di livello eccellente. L’impianto elettrico autosufficiente, alimentato da moduli fotovoltaici, assicura la massima efficienza e ridotti consumi energetici. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore di ultima generazione, garantisce un comfort termico impeccabile in ogni stagione. L’innovativo sistema centralizzato di ventilazione meccanica consente il ricambio e la purificazione continui dell’aria, creando un ambiente interno salubre e ben ossigenato. Il giardino La proprietà è impreziosita da un grazioso giardino condominiale, progettato come un’oasi di natura e relax. Il verde è protagonista: prati curati si alternano a eleganti arbusti, alberi e aiuole fiorite, offrendo una successione dinamica di colori e profumi con il susseguirsi delle stagioni. Un rifugio ideale per chi cerca serenità e armonia con l’ambiente circostante. La posizione Situato in una posizione privilegiata, questo esclusivo attico permette di vivere appieno la bellezza della vita sul mare. Con la spiaggia a pochi passi, si possono godere lunghe passeggiate sulla sabbia dorata, tramonti mozzafiato e la piacevole brezza marina. Oltre alla natura, è garantita la comodità: la zona è ben servita da ristoranti gourmet, boutique esclusive e attrazioni locali, offrendo il massimo comfort senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Il prezzo si intende + IVA. Perché acquistarlo Acquistare questo attico significa investire in una proprietà esclusiva dal valore intrinseco elevato. La combinazione di design all’avanguardia, tecnologie ecologiche e una posizione impareggiabile rende questa residenza un autentico gioiello immobiliare. Perfetto come abitazione principale o come prestigiosa casa vacanze, l’attico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera uno stile di vita raffinato, a stretto contatto con il mare e con tutti i comfort della modernità. Un’occasione imperdibile per chi vuole solo il meglio, senza compromessi. Distanze Spiagge: 50 m Servizi: 150 m Scuole: 250 m Teatro: 600 m Porto turistico: 1,8 km Ospedale: 2,5 km Autostrada A14: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Aeroporto d’Abruzzo, Pescara: 89 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 94 km

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’incantevole lungomare sud di Grottammare prende vita un progetto residenziale all’avanguardia: un connubio perfetto di design innovativo, tecnologia avanzata e sostenibilità ambientale. Questo esclusivo edificio fronte mare ridefinisce il concetto di abitare, ponendo al centro del progetto la qualità della vita e il benessere quotidiano. L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea e armoniosa, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Composto da 12 prestigiose unità residenziali, tra cui due magnifici attici, questo complesso è una perla unica nel panorama immobiliare locale, grazie alla posizione esclusiva e alla meticolosa cura dei dettagli costruttivi. L’edificio Situato in una posizione privilegiata fronte mare a Grottammare, nelle Marche, l’immobile offre una vista panoramica impareggiabile sul litorale adriatico. Il progetto comprende un cortile condominiale arricchito da aree verdi e pavimentate, con piante sempreverdi che creano un’atmosfera raffinata e rilassante. L’edificio si sviluppa su quattro piani e dispone di un garage interrato con posti auto privati dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Al piano terra si trovano spazi comuni destinati al deposito biciclette, un’area relax e uno spazio verde pensato per i bambini. L’orientamento e la disposizione dell’edificio sono stati progettati con cura per massimizzare l’esposizione al sole e offrire la migliore vista possibile sul mare. Le facciate, concepite con un sofisticato equilibrio tra pieni e vuoti architettonici, sono arricchite da balconi predisposti per ospitare il verde verticale, richiamando il concetto di “foresta verticale”. Il contrasto tra le finiture in intonaco bianco e il rivestimento in legno WPC color teak delle logge conferisce alla struttura un’eleganza senza tempo. L’ingresso principale, sul lato nord, è raggiungibile attraverso un suggestivo percorso alberato. L’attico (A1/P3) Questo raffinato attico fronte mare ha una superficie lorda di 88,5 m² e una superficie calpestabile ben ottimizzata di 68,3 m². Elemento distintivo dell’abitazione è la spettacolare terrazza panoramica di 53 m², con vista ininterrotta sul mare, che amplia la zona giorno verso l’esterno. L’appartamento è stato progettato per valorizzare al massimo lo straordinario panorama costiero: le vetrate a tutta altezza del soggiorno e di entrambe le camere da letto incorniciano il suggestivo paesaggio marino. La continuità tra gli spazi interni ed esterni crea un’esperienza immersiva, in cui le acque azzurre diventano parte integrante della vita quotidiana. L’ampia terrazza è un vero rifugio, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata. Al mattino presto, mentre il sole sorge all’orizzonte, si trasforma in un angolo tranquillo, perfetto per sorseggiare un caffè appena preparato ascoltando il lieve sciabordio delle onde. Nel pomeriggio, la terrazza offre uno spazio ideale per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia. Che si tratti di leggere al sole, gustare un pranzo leggero all’aperto o semplicemente godersi il tepore della brezza mediterranea, questo spazio all’aria aperta crea un legame diretto con la bellezza naturale circostante. Quando il sole comincia a tramontare, la terrazza offre un posto in prima fila per assistere a uno degli spettacoli più suggestivi della natura. Il cielo si tinge di sfumature ambrate e violacee, mentre la luce soffusa crea un’atmosfera magica, ideale per incontri intimi o una cena romantica sotto le stelle. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato di 32 m² nel garage condominiale, per garantire comodità e sicurezza. L’appartamento è certificato in classe energetica A4, a garanzia di prestazioni energetiche di alto livello. L’impianto elettrico autonomo, alimentato da moduli fotovoltaici, assicura la massima efficienza e consumi ridotti. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore di ultima generazione, garantiscono un comfort termico ottimale in ogni stagione. L’innovativo sistema centralizzato di ventilazione meccanica consente il ricambio e la purificazione continui dell’aria, creando un ambiente interno salubre e ben ossigenato. Il giardino La proprietà è arricchita da un incantevole giardino condominiale, progettato come un’oasi di natura e relax. Il verde è protagonista: prati curati si alternano a eleganti arbusti, alberi e aiuole fiorite, offrendo uno spettacolo dinamico di colori e profumi con il susseguirsi delle stagioni. Un rifugio ideale per chi cerca serenità e armonia con l’ambiente circostante. La posizione Situato in una posizione privilegiata, questo esclusivo attico permette di vivere appieno la bellezza della vita al mare. La spiaggia è a pochi passi e consente di fare lunghe passeggiate sulla sabbia dorata, ammirare tramonti mozzafiato e godersi la lieve brezza marina. Oltre alla bellezza naturale, la zona offre ogni comodità: è ben servita da ristoranti gourmet, boutique esclusive e attrazioni locali, per garantire il massimo comfort senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. Perché acquistarlo Questa residenza fronte mare è molto più di una semplice abitazione: è un’espressione di lusso ed esclusività. Grazie alla vista impareggiabile, al design all’avanguardia e alla posizione privilegiata, offre un’opportunità unica per vivere uno stile di vita costiero sofisticato. Sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, questo appartamento è un investimento in eleganza, tranquillità e nel fascino senza tempo del mare. Distanze Spiagge: 50 m Servizi: 150 m Scuole: 250 m Teatro: 600 m Porto turistico: 1,8 km Ospedale: 2,5 km Autostrada A14: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Aeroporto d’Abruzzo, Pescara: 89 km Aeroporto di Ancona-Falconara: 94 km

Acquisto di immobili - Villa Storica vista mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, sulla Riviera delle Palme. Superficie commerciale totale di 924 mq, con residenza privata, ideale anche come attività ricettiva ed eventi. Parco privato di 1 ettaro, con ampi terrazzi, giardini, loggia, e area parcheggio. Perfetta sia come lussuosa residenza privata che per attività ricettiva. Posizione geografica Posta a soli 200 metri dal mare, in posizione comoda e a due passi dal centro abitato e dalla spieggia, Villa Paradiso è una delle ville liberty più caratteristiche e affascinanti della Riviera Adriatica. Nata nei primi anni del '900 come abitazione estiva, si compone della deliziosa villa liberty utilizzata come residenza privata a cui si abbinano sale, ampi terrazzi e spazi esterni ideali per eventi ed attività ricettiva, oltre alla caratteristica chiesa privata. Ci troviamo a solo 10 km da San Benedetto del Tronto e a meno di 5 km da Grottammare, entrambe raggiungibili anche attraverso un bel percorso ciclabile pianeggiante che corre lungo il mare della rinomata Riviera della Palme. Ottimo il collegamento con l'autostrada A14 (6 km) che permette di raggiungere rapidamente tutte le più importanti località costiere dell'Adriatico e, in meno di un'ora d'auto, gli aeroporti internazionali di Ancona (85 km) e di Pescara (84 km). Descrizione dei fabbricati Un viale rettilineo attraversa il parco e conduce alla villa, sul cui fianco sinistro si impone alla vista un'inusuale cappella neogotica, sormontata da una svettante cupola a cuspide coronata da otto pinnacoli. Una romantica quinta arborea chiude, sullo sfondo, il fronte occidentale della residenza, il cui giardino è protetto dal declivio che si eleva alle sue spalle. La proprietà, che è attualmente utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva, comprende un'elegante Villa liberty, con al piano terra importanti spazi dedicati alla ristorazione (sale ristorante, cucine, logge, terrazzi, ecc.), ed ai piani superiori l'abitazione privata; vani accessori, la chiesa privata, una loggia e alcuni terrazzi e spazi esterni vista mare. Villa liberty (destinata ad abitazione privata più spazi al piano terra per ristorazione e ricettività) 800 mq commerciali + 3 terrazzi di 154, 13 e 24 mq Il piano sottostrada e il piano terra della villa sono destinati ad attività ricettiva e ospitano le cucine, le 2 sale ristorante, gli uffici, alcuni bagni, la rimessa, la cantina e i vani tecnici. Il primo piano della villa ha una superficie commerciale di circa 105 mq, a cui si aggiungono due bei terrazzi vista mare, di 154 e 13 mq. Questa zona, ristrutturata al grezzo, offrirebbe al nuovo proprietrio la possibilità di personalizzarla e suddividerla in base alle proprie esigenze, come appartamento autonomo o estensione dell'abitazione principale. Al secondo e terzo piano troviamo l'abitazione privata degli attuali proprietari con la zona giorno, con un ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico di 24 mq circa, la cucina e un bagno. Al piano superiore troviamo 3 camere, tutte con bagno en-suite e un ampio ripostiglio. Chiesa e locali adiacenti 124 mq commerciali totali circa + due terrazzi di 27 e 14 mq. La spettacolare chiesa privata, a pianta circolare, ha una superficie commerciale di 73 mq circa. A fianco e comunicante con la chiesa, troviamo una torretta sempre a pianta circolare, con un vano della superficie commerciale di 19 mq circa. Completano questa zona tre ulteriori locali/spazi coperti, sempre con esterni in stile gotico, di 8, 19 e 5 mq commerciali. Sull'edificio destinato a chiesa e sulla torretta troviamo anche un caratteristico spazio esterno di circa 41 mq, raggiungibile esternamente tramite un ponticello che lo collega con il parco: un terrazzo (sopra la torretta) e un camminamento che corre intorno alla cupola neogotica. A fianco alla zona ristorante troviamo una bella terrazza con veranda removibile, di ulteriori 185 mq circa, e una loggia di 22 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale vanno aggiunte le superfici della loggia, della veranda e dei terrazzi che sono conteggiate separatamente. Stato e finiture La villa è stata edificata tra fine Ottocento e primi Novecento (inglobando anche un'antica costruzione preesistente, diventata nucleo centrale della struttura attuale) con lo scopo di realizzare una residenza estiva per una nobile famiglia dell'entroterra. La proprietà rappresenta un importante esempio di dimora signorile del Piceno, di grande interesse architettonico per la struttura in stile liberty abbinata alle strutture neogotiche della Chiesa, uno spazio affascinante dai molteplici utilizzi.. In generale la villa si presenta in ottime condizioni, con alcune zone da ultimare (in particolare il piano primo della villa con gli interni al grezzo da finire e personalizzare). Spazi esterni La villa è raggiungibile dalla Statale Adriatica, percorrendo un viale delimitato da piante di ulivo, che conduce alla sua facciata orientale. Gli spazi esterni sono una delle caratteristiche principali di questa proprietà: circa 1 ettaro (compreso il sedime dei fabbricati) di terreno privato, di cui gran parte con ampi terrazzamenti pavimentati che guardano il mare, ideali per eventi e ricevimenti e circondati da rigogliosi alberi da frutto e siepi, i giardini sul fronte della villa e una grande area dedicata ai parcheggi. Servizi e utenze - Allaccio all'acquedotto comunale - Pozzo di acqua non potabile, destinata all'irrigazione del giardino - 2 cisterne in acciaio inox da 2 mc ognuna - Impianto di irrigazione automatica interrato, per il giardino - Impianto termico alimentato a metano - 2 caldaie a condensazione per il riscaldamento e 2 pompe di calore per il raffrescamento - Impianto elettrico da oltre 30 KWh, per la struttura ricettiva, e da 3KWh, per l'abitazione - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - Impianto di condizionamento nelle zone ristorante e nelle cucine Utilizzo e potenzialità Villa Paradiso è una dimora storica di grande fascino, in posizione rara con il centro abitato raggingibile a piedi e a soli 200 dal mare. Ideale come residenza privata con la possibilità di abbinare un'attività di ristorazione e/o di eventi.

Acquisto di immobili - Tradizionale casale ristrutturato situato ai piedi delle spettacolari rupi su cui è arroccato l’antico comune di Montefalcone Appennino. La vista dalla terrazza sud abbraccia la campagna circostante fino agli imponenti Monti Sibillini, facendo sì che questa proprietà abbia viste mozzafiato da ogni affaccio. Nel versante sud del crinale alla cui sommità troneggia il castello e l’abitato di Montefalcone Appennino in provincia di Fermo, casale – villa ristrutturato circondato dal suo parco di circa 1500 mq. Incastonato in un area di incontaminata bellezza. Alla proprietà si arriva percorrendo la strada comunale che si snoda dalla strada provinciale verso il paese, in pochi minuti si arriva a mezza costa e una deviazione conduce al casale. La proprietà si trova nel territorio di Montefalcone Appennino in provincia di Fermo, il borgo dista cinque minuti di percorrenza auto. Per negozi e servizi la più fornita Comunanza dista anch’essa cinque minuti. L’edificio principale sorge su tre piani, al piano terra ampi spazi attualmente utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, logge e cantine che potrebbero facilmente essere convertiti in altri spazi abitativi, grande potenziale in tal senso. Su questo piano con accesso diretto dal giardino e anche interno, una camera da letto. Gli ingressi all’abitazione sono due uno direttamente da giardino e uno tramite la scala esterna conduce al terrazzo panoramico. Dal terrazzo si accede quindi al piano primo dove trovano spazio gli ambienti giorno, un largo soggiorno con zona studio, la sala da pranzo attigua alla cucina e da questa su un comodo retro-cucina e un uscita esterna diretta nel terrazzo posto alla quota superiore del giardino. Su questo piano una toilette. Al piano secondo tre camere da letto doppie e un bellissimo bagno con vasca/doccia. L’abitazione vera e propria copre una superficie di circa 206 mq. Il resto per be oltre altri 250 mq. Sono le superfici del piano terra insieme con i due accessori. La dimora è dotata dei servizi essenziali, energia elettrica, collegamento alla rete distribuzione idrica, riscaldamento con gas Gpl, fossa settica, connessione wi-fi. L’abitazione è stata ristrutturata con gusto ricercato ed eccentrico, gli interni sono fluidi caldi ed accoglienti. Parte dell’arredo è incluso nella vendita, così come gli elettrodomestici e dotazioni varie, da valutare insieme ai possibili acquirenti in fase di trattativa. Attiguo il fabbricato principale e ad esso collegato tramite un terrazzo, una grande accessorio che al momento ospita un largo garage al piano terra e uno studio d’arte al piano primo. Potenzialmente adatto per una dependance ospiti se lo si desidera o spazio per attività ricettiva. Alla quota del giardino leggermente inferiore, un altro accessorio la cui copertura piana funge da terrazzo dove è stata appoggiata una grande vasca piscina e l resto dello spazio usato come solarium, al di sotto i volumi occupano spazi ripostiglio e rimessa attrezzi da giardinaggio. Ampio spazio per edificare una piscina interrata se la si desidera. Classe energetica : F Indice prestazione energetica (Ipe) 250,81 kwh/mq*anno

Acquisto di immobili - Country house in Massignano, Ascoli Piceno - Un Rifugio di Pace e Bellezza Naturale Scopri questo affascinante casale di campagna situato a Massignano, nella splendida regione delle Marche. A soli 1 km dal pittoresco paese e a 5 minuti dalle incantevoli spiagge dell'Adriatico, questa proprietà offre un accesso privato e una privacy assoluta. La vista panoramica sulle colline circostanti. Distribuito su due livelli, il casale vanta una grande sala da pranzo, una cucina accogliente con camino, un ampio salone, un bagno di servizio ed un magazzino collegato al piano terra di 36 mq. Al piano primo ci sono tre camere matrimoniali un ampio bagno ed un terrazzo panoramico di 36 mq. La proprietà è rifinita con materiali di pregio. Il giardino perimetrale di circa 2.000 mq è adornato con piante ornamentali e alberi da frutto, uliveto, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Inoltre, la proprietà include una cantina interrata con forno a legna esterno e zona barbecue, un accessorio agricolo, una legnaia, una casetta sull'albero ed un'altra piccola casetta in legno. Con un terreno agricolo di 23.000 mq dotato di una sorgente di acqua potabile, le possibilità sono infinite: puoi realizzare una piscina, un frutteto o un vigneto. Al momento il terreno è coltivato e con grano o girasoli. Il casale è stato restaurato con materiali di recupero e di pregio, come il parquet e il cotto antico, travi in legno, pianelle in cotto; mentre gli infissi in alluminio effetto legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento termico. La proprietà necessita solo di lavori di ordinaria amministrazione come la tinteggiatura interna, la pulizia esterna e la manutenzione del giardino. Con una superficie commerciale di 200 m² distribuita su 7 locali, questa dimora storica del 1930 è stata completamente ristrutturata e offre riscaldamento a metano e una pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. Orientata a nord, con un garage e un giardino privato, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai comfort moderni.

Acquisto di immobili - Due case, una abitabile da subito l'altra da ristrutturare, con corte e terreno agricolo per un totale di circa 30.000 mq, con ulivi produttivi, alberi da frutto, due pozzi attivi e allaccio alla rete idrica del locale consorzio idrico, straordinaria vista sul mare, sulle colline e sulle città medievali! Splendida vista sul mare, sulle colline e sulle città medievali, balconi panoramici, possibilità di piscina. Il primo fabbricato è abitabile da subito, e al momento non ci sono interventi necessari. Il secondo necessita di un restauro completo. Acqua, luce e gas sono allacciati e funzionanti, i due pozzi e soprattutto l'allacciamento al locale consorzio idrico rendono i terreni agricoli irrigati tutto l'anno. Questa proprietà con la sua eccezionale vista mare, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva nel silenzio e nel verde con un ampio panorama o per chi vuole sviluppare un'attività ricettiva di successo. Supermercato a 2 km Costa a 5 km Lago a 10 km Stazione sciistica a 70 km Aeroporto 80 km 365.000 euro, trattabili

Acquisto di immobili - Graziosa casa in vendita a Montalto delle Marche in provincia di Ascoli Piceno, soluzione adatta per chi cerca una residenza pronta all'uso e desidera vivere in paese vicino a tutti i servizi e a poca distanza dal centro del paese raggiungibile anche a piedi. L'affaccio sulla piazzetta del paese e la possibilità di sedersi all'aperto aggiungono un tocco speciale al fascino di questa casa. Libera su tre lati, particolarmente graziosa ed accogliente, è stata restaurata circa 20 anni fa, ha una superficie di circa 100 mq ed è in buone condizioni conservative ed è abitabile sin da subito. La casa è distribuita su quattro piani. • Piano Seminterrato: E’ presente un deposito accessibile dall'esterno. • Piano Terra: Questo piano è adibito a magazzino con una superficie di circa 15 mq. • Piano Primo: Ingresso, soggiorno con termocamino e cucina. • Piano Secondo: due camere da letto, un bagno con doccia e un locale lavanderia che può essere utilizzato anche come loggia dal quale si può ammirare la bellissima vista panoramica sul paese. Utilità: La casa è collegata alle utenze di luce e acqua, il riscaldamento funziona con termocamino a legna con la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. • Arredamento: La casa viene venduta completamente arredata, il che la rende pronta per essere abitata o utilizzata come casa vacanza. Questa casa è una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze sia per chi cerca una residenza come casa principale che come casa per le vacanze, situata a poca distanza dal mare e dalle montagne. Distanze: Centro Paese 400 mt, Grottammare 27 km , Cupra Marittima 27 km, Ascoli Piceno 35 km, Roma 245 km, Aeroporto di Pescara 103 km, Casello autostrada 25 km

Acquisto di immobili - Questa proprietà che include 6 ettari terreno e casale caratteristico ristrutturato, dista solo cinque minuti di percorrenza auto da Servigliano. Immerso nella natura, nei suoi sei ettari di macchia mediterranea, al casale si arriva facilmente percorrendo la strada statale in direzione Monti Sibillini e da essa un breve tratto di strada privata fino al cancello che da accesso al giardino e al vasto possedimento. Buona parte del terreno intorno è recintato. Varcato il cancello di ingresso ci si ritrova immersi in un contesto naturale incontaminato, un grande prato antistante il casale circondato da alberi d’alto fusto e la tipica vegetazione dell’entroterra del centro Italia. Nel parco popolato da splendidi alberi sempre verdi, alberi da frutto un bellissimo uliveto in produzione (60 piante) e sicuramente una ricca fauna locale, un percorso contornato da querce secolari conduce tutto intorno il suo perimetro regalando passeggiate rigeneratrici nella natura. Un oasi, un “buen retiro”. Il casale ristrutturato negli anni ’80 sorge su due piani ospitando due unità abitative. Al piano terra il primo appartamentino su compone di un largo soggiorno con camino, una cucina, due camere da letto e bagno. Contiguo su questo stesso livello, un largo locale uso rimessa-garage, convertibile per altri spazi abitativi se desiderato. Al piano primo un secondo appartamento anche questo composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Nell’insieme la casa sarebbe abitabile ma si ritiene richieda opere di miglioria in generale e in accordo con lo stile di vita e le esigenze dei futuri proprietari. Energia elettrica, connessione alla linea di distribuzione idrica acquedotto e scarico fognario, tutto esistente e funzionante. Riscaldamento con camini a legna e gas Gpl. Ampio spazio per edificare una piscina.

Acquisto di immobili - Ref.: A2784 A poca distanza di percorrenza auto dal centro di Servigliano, località a pressoché equivalente distanza tra i Monti Sibillini e la costa Adriatica, in un piccola caratteristica frazione, abitazione su due piani con accessorio, corte di pertinenza e terreno interamente piantumato ad uliveto. La costruzione che su un solo lato è adiacente ad un altra e per tre lati libera, è incastonata nella parte più alta e panoramica di un crinale, la dove un tempo sorgeva il più antico castello e il borgo medievale. L’Esposizione predominante a sud fa si che la dimora sia sempre illuminata e scaldata dal sole. La bella vista aperta sulle campagne circostanti e i borghi arroccati sulle sommità delle colline, un luogo estremamente pacifico. Essa è stata scelta anni fa da una coppia che l’ha completamente restaurata e migliorata, la corte è stata sistemata, l’uliveto ripulito dalle erbe infestanti e ora in piena produzione. Ogni anno essi godono di una piccola ma soddisfacente produzione ad uso personale di vero e squisitissimo olio d’oliva. Si arriva alla proprietà percorrendo una strada comunale, l’auto si può parcheggiare sull’area privata copertura dell’accessorio. La dimora è sviluppa su due piani con accessi indipendenti e comunicazione tramite una scala interna. Al piano superiore un locale soggiorno con cucina e accesso al balcone panoramico, un disimpegno, la camera da letto doppia anch’essa con accesso al balcone e un bagno con vasca/doccia. Al piano sottostante, catastalmente non abitabile, gli attuali proprietari hanno ricavato un locale uso pranzo/taverna con camino a legna, una seconda cucina, una camera da letto doppia con bagno e e un locale antistante la camera che ospita l’antico forno a legna. Questo piano è a diretto contatto con lo spazio antistante attrezzato con pergola e arredo da giardino. Per la sua distribuzione interna la proprietà potrebbe così essere usata come unica dimora oppure come due appartamentini contigui ma potenzialmente indipendenti da affittare ad uso turistico ricettivo. Nella corte è presente un piccolo accessorio usato come rimessa attrezzi e legnaia. La dimora è accessoriata di tutti i servizi primari, energia elettrica, connessione alla rete idrica, servizio di fognatura, riscaldamento alimentato a gas Gpl (più stufa al piano superiore e camino al piano inferiore), connessione internet. L’arredo è incluso nella vendita. il terreno di pertinenza è in gran parte in continuità con l corte e prospiciente la dimora, solo una piccola parte è staccato dalla proprietà. Classe energetica: G Indice Prestazione Energetica (Ipe) 185,53 kwh/m* anno

Acquisto di immobili - A soli 15 minuti dalla costa Adriatica, dalla cittadina di Civitanova Marche e circa cinque minuti dal centro abitato, villa con giardino accessorio e piscina. La proprietà, completamente riedificata la dove un tempo c’era una casa colonica, appare come una dimora sobria ed elegante, la posizione riservata ma non isolata, la vista panoramica splendida! completamente esposta a sud, il panorama spazia sulle campagne circostanti fino al mare. Il giardino di 4150 mq, interamente recintato, ospita larghi spazi sistemati a prato e bellissime alberature. Nel retro della casa un orto e un accessorio che viene utilizzato come rimessa attrezzi. La dimora si sviluppa su due piani ospitando due appartamenti attualmente contigui ma che possono facilmente essere resi autonomi. Al piano terra un grande portico che funge come soggiorno esterno nelle stagioni più belle, un grande soggiorno con camino, la cucina, la sala da pranzo, un disimpegno distribuisce ad una camera con bagno ensuite, un comodo ripostiglio, il bagno di piano e la lavanderia. Al piano superiore raggiungibile tramite scala interna o scala esterna con grande terrazzo panoramico, un secondo soggiorno, una seconda cucina, tre camere da letto di cui una ensuite, un ripostiglio e due bagni. Nel giardino una magnifica piscina (8×16 mt) con trampolino a profondità variabile da un metro a tre nella parte più profonda.