Rustico in vendita in Umbria - Due Santi

Descrizione generale

Rustico in vendita da ristrutturare in Umbria, con possibilità di ampliamento di 100 mq, a pochi km da Todi. Zona tranquilla con bellissima vista sulle colline umbre, a 1,5 km da un centro abitato.
Prestazione energetica immobile: Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Ubicazione
Fabbricato colonico in posizione amena e molto tranquilla, con vista a 360° sulle incontaminate campagne attorno a Todi (5 km).La proprietà è raggiungibile tramite una strada imbrecciata di circa 800 m in discreto stato, che si diparte direttamente dalla frazione Due Santi.

Descrizione
L’edificio principale di questa proprietà è in pietra e si sviluppa su 2 livelli per una superficie coperta complessiva di 200 mq circa, ampliabili di ulteriori 100 mq.A breve distanza dalla casa si trova un annesso agricolo diruto di 50 mq circa. Entrambi i fabbricati necessitano di una ristrutturazione integrale.
Le abitazioni più vicine si trovano a circa 200 m.Il terreno di proprietà è lievemente degradante e tenuto a seminativo; ben si presta per la costruzione di una piscina.
Superficie utile:(170|”) .

Stato e Rifiniture
La proprietà è da ristrutturare.

Servizi ed Utenze
È possibile allacciare l’acqua all’acquedotto comunale con una spesa di circa 15.000 euro, o si può eventualmente realizzare un pozzo. L’Elettricità è agevolmente allacciabile. Impianti da fare .

Situazione Urbanistica e Catastale
L’immobile è stato edificato anteriormente al 1967. Risulta accatastato al Cf di Todi come unità collabente.

Dati Proprietà e Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per il fabbricato (o 2 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15 % per i terreni.

Utilizzi e Potenzialità
Questa proprietà è un’ottima soluzione per chi vuole trasferirsi in campagna per creare la casa dei loro sogni, in un ambiente sano e incontaminato, eppur non troppo isolato. Ottimo come residenza privata.